Будет ли продлена дачная амнистия до 2020 года — документ, как оформить, вступление в силу

Будет ли продлена дачная амнистия до 2020 года — документ, как оформить, вступление в силу

Что под собой подразумевает понятие дачная амнистия, для каких субъектов и объектов она предусмотрена будем разбираться в этом материале. Рассмотрим также сроки действия программы и порядок действий лица, на нее претендующего. Теперь обо все по порядку.

Акция. Консультация юриста 1500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 октября

Общие понятия и законодательное регулирование

Первоначально рассмотрим, что означает дачная амнистия. Этот термин значит упрощенный процесс переоформления земли и расположенных на ней объектов в личную собственность граждан. Поскольку под нее могут попасть и жилые дома, гаражи, иные строения, то можно подытожить, что значение термина несколько шире, чем название.

ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. – основной законопроект, определяющий особенности и сроки проведения амнистии.

Сроки и была ли дачная амнистия продлена до 2020 года

Пожалуй, одним из самых интересных для потенциальных оформителей остается вопрос. Продлена ли программа, как и ожидалось ранее до 2020 года? Да, срок действия дачной амнистии действительно продлен, но под приватизацию таким способом попадают только садово-огородные хозяйства, купленные до 2001 года.

Срок амнистированным объектам законотворцам пришлось увеличивать по нескольким причинам. Итак, программа продлена до 2020 года из-за того, что:

  • осталось достаточно много неприватизированных участков;
  • появилось много построек, которые не зарегистрированы владельцами;
  • прибавилось количество собственников из территории Крыма.

Теперь, возникает логичный вопрос, до какого года дачная амнистия действует в отношении жилых объектов на ЛПХ, ИЖС участках? Так вот упрощенная процедура для этой категории объектов перестала действовать 1 марта 2018 года. Именно это была окончательная дата, когда можно было провести приватизацию без кадастрового и технического плана, другой разрешительной документации.

Внимание! С марта 2018 года жилые строения оформляются при наличии разрешения на строительство, технического плана.

Выгоды амнистии для каждой из сторон

О том, что дачная амнистия продлевается до 2020 года, мы уже обсудили. Что значит амнистировать недвижимый объект – тоже понятно. Теперь осталось понять, зачем это надо людям и почему к этому стремиться государство.

Итак, людям упрощенка дает возможность получить права на объекты бесплатно. Документы они получают без лишних временных затрат, нервов. Поставленный на учет участок тянет за собой возможность продажи и дарения.

Внимание! Право собственности, оформленное в реестре, дает владельцу полные права в отношении распоряжения, а не только владения. Приватизированные участки, строения можно дарить, передавать по наследству и продавать.

Теперь что касается выгод государства. Действующее по состоянию на 2018 год в отношении амнистируемого участка правила ужесточили. Но программа по-прежнему действует. Зачем же она была продлена? Чем больше приватизированных объектов, тем больше официальных собственников, а значит и уплаченных налогов.

На заметку! Начало упрощенки приходится на 2006 год. За период ее действия под регистрацию попало более 10,5 млн. прав. Наибольший пик активности был отмечен в 2009 и последующем 2010 годах.

Обновленные правила дачной амнистии

Некоторые нормы действовали федерального закона об амнистии №93 в редакции от 30.06.2006 г. перестали действовать. Действующие правила по регистрации жилого дома, которые предусматривает 13.07.2015 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»:

  • государственная регистрация и параллельная постановка объекта на кадастровый учет;
  • оформление жилого дома только при наличии технического плана.

Оформление жилых домов требует наличия техплана, получить его можно при наличии правоустанавливающих бумаг. Разрешения на ввод дома в эксплуатацию не потребуется. Но если права на землю в ЕГРН уже зафиксированы, то при оформлении дома, гаража или хозяйственного блока этих бумаг не потребуется.

Появились нововведения и в части приватизации дачных, садовых участков. Кадастровый паспорт, который выдается на основании экспертизы инженера земельного Кадастра, стал обязательным документом при оформлении. Составляется бумага на основании декларации, поданной владельцем.

На заметку! До 2017 года оформление дачно-садовых земельных наделов производилась только при наличии декларации, заполненной лично пользователем.

Кадастровый план или паспорт, что нужно

Кадастровый план в 2018 году получить не удастся. Ранее этот документ выдавали в Кадастровой палате. Сегодня аналогичным действием обладает паспорт нового образца. Выдают его в регистрационной службе (УФРС).

Если данные об объекте отсутствуют

В ситуации, когда в УФРС отсутствуют данные об участке, получить паспорт не получится. Придется проводить процедуру межевания и утверждения техплана. Действовать нужно по в такой последовательности:

  1. Обращение в земельный Комитет с соответствующей заявкой.
  2. Приглашение команды геодезистов от госотдела или пользование услугами специалистов частных компаний с лицензиями.
  3. Определение границ участка, проведение геодезической съемки.
  4. Разработка межевого плана по результатам геодезических работ.
  5. Утверждение плана в Комитете.
  6. Регистрация земельного надела в кадастре УФРС. Постановку на учет выполнят лишь при наличии утвержденного межевого плана.
  7. Получение паспорта.

Кадастровые работы. Цены в 2018 году

Законом установлены ограничения в отношении цен на кадастровые работы. Касается он только земельных наделов. Например, в Москве в соответствии с законом №156 от 2015 года действуют такие нормативы:

  • 450 рублей – стоимость кадастрового метра в Московском регионе;
  • максимум – 7 000 рублей.

В стандартном положении цена формируется с учетом таких факторов:

  • базовая цена;
  • количество смежных участков;
  • районный коэффициент;
  • коэффициент-дефлятор.

Как пройти и получить дачную амнистию

При оформлении недвижимого имущества, конечная цель которого зарегистрировать свои права необходимо выполнить такие действия:

  1. Обратиться в УФСР с заявлением на регистрацию объекта.
  2. Предоставить паспорт и документацию по объекту.
  3. Уплатить госпошлину.
  4. Взять расписку от сотрудника структуры о приеме документов.
  5. Получение соответствующего свидетельства.

Пакет документов для дачной амнистии:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие бумаги по объекту (наследственное свидетельство, акты выделения участка
  • органами местной администрации);
  • технический план;
  • декларация;
  • квитанция по уплате госпошлины.

Внимание! Разрешение на ввод в эксплуатацию не относится к числу обязательных документов при дачной амнистии. При оформлении жилого дома нужно разрешение на строительство.

Срок обработки заявки

Если все нужные для амнистии документы поданы, то заявителю придется выждать такие сроки:

  • 10 дней обрабатывается обращение претендента через регистрационную палату;
  • 12 дней потребуется подождать в случае подачи бумаг через МФЦ.

Форма декларации

Правительственный приказ №447 определяет форму декларации. Ее должен заполнить каждый претендент на дачное амнистирование. Она содержит такую информацию по объекту:

  • место дислокации;
  • название;
  • вид;
  • площадь участка;
  • этажность строения;
  • год возведения здания;
  • наличие инженерно-технической коммуникации в доме;
  • кадастровый номер;
  • данные о правообладателе.

Сложности в процессе оформления

Неоформленное имущество и сделки с ним вызывают трудности. Однозначно нужно его приватизировать, чтоб получить права собственности, а с ним и права распоряжения. Но сложности могут возникать и на этом этапе. Рассмотрим самый распространенный нюанс.

Реальные данные не совпадают со сведениями, указанными в выделительных актах. Законодательством допускаются погрешности, но они не могут превышать 1 единицы максимально допустимого размера, установленной для конкретной категории участков. Но несоответствие заявленных и реальных размеров не является основанием для отказа в амнистии.

Внимание! Если границы не были выделены в принципе, то допускается увеличение в размере 10 % от заявленной величины.

Дачная амнистия – отменный шанс для пользователей участков узаконить свои права на землю и находящиеся на нем объекты. Без соответствующих действий невозможно продавать, или каким другим образом отчуждать объект недвижимости. По такой программе можно оформить неограниченное количество строений.

Минимум времени, денег, документов и бюрократии – вот что отличает дачную амнистию от стандартной регистрационной процедуры.

Но затягивать с этим способом не стоит, так как срок действия программы ограничен. Конечная дата – 1 марта 2020 года. Может, конечно, ее еще продлят, но все имеет свойство заканчиваться.

Кроме того, никто не может спрогнозировать, что будет подразумевать упрощенка в версии 2020 года.

  • Вопрос: Если есть в собственности земельный надел, но нет свидетельства о собственности нового образца. Как быть, если нужно объект продать, а на руках только документ 90-х годов?Ответ: Первое, что нужно выяснить по этому документу – момент наличия права собственности. Если оно установлено, проблем никаких. Если нет, смотрим, есть ли ограничения и не был ли изъят объект из оборота.Втрое, без регистрации надела невозможно осуществить продажу, любое другое отчуждение. Таким образом, сразу регистрируем участок в Росреестре и получаем свидетельство на права владения. Далее заключается договор купли продажи, и информация о новом владельце вносится в базу, меняется владелец объекта на документах.
  • Вопрос: Разъясните, пожалуйста, информацию в отношении земли, какие объекты могут быть оформлены, а какие нет.Ответ: В правоустанавливающих бумагах содержится информация о праве собственности. Если в акте ничего не сказано, значит автоматически, участок предоставлен на правах собственности. Если выделение происходило на правах постоянного бессрочного, пожизненного владения, то участок оформить можно. Не регистрируются владения, исключенные из оборота и те, что находятся в ограниченном обороте.
  • Вопрос: Если земля в собственности садового товарищества, как быть?Ответ: Нужно обратиться в органы местного самоуправления и предоставить заявление, решение дачного хозяйства о выделении участка конкретному пользователю, правоустанавливающие документы товарищества на объект (запрашивает администрация разово для всех случаев регистрации участков конкретного юридического лица).

Источник: https://most26.ru/drugoe/budet-li-prodlena-dachnaja-amnistija-do-2020-goda-dokument-kak-oformit-vstuplenie-v-silu.html

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2020 года

В Советском Союзе не было частной собственности. Квартиры, частные дома, дачные домики и садовые участки с одной стороны находились в пользовании граждан, но при этом не принадлежали им полностью.

И если установленный в 1998 году порядок оформления недвижимости в собственность граждан худо-бедно подходил для оформления квартир и домов, то в отношении дачных, садовых домиков и земельных участков под ними он оказался малопригодным.

Общие положения программы

Сразу стоит отметить, что в соответствии с положениями профильного закона, регулирующего порядок регистрации права собственности на недвижимость, все сделки, совершенные до его вступления в силу, признаны действующими.

То есть для продолжения пользования своей дачей никакого специального оформления не требуется.

Но, скажем, в случае продажи дачного участка регистрация права собственности уже необходима.

Как правило, в отношении дачных и садовых участков документы у населения либо признаются ненадлежащими, либо отсутствуют вовсе.

В таком случае раньше приходилось обращаться в суд за признанием права собственности и заниматься работами по межеванию. Дело долгое, нервное, связанное с финансовыми затратами.

Неудивительно, что большой массив объектов недвижимости оставался «в тени», так как заниматься хлопотами по оформлению права собственности наши сограждане предпочитают только тогда, когда без этого совсем нельзя обойтись.

Чтобы переломить сложившуюся ситуацию по инициативе Президента РФ в 2006 году был принят закон № 93-ФЗ, прозванный в народе законом о «дачной амнистии».

Целью принятия этого нормативного акта было не сделать за владельца всю работу по оформлению недвижимости, но упростить сам порядок.

Под «дачную амнистию» попали земельные участки для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, гаражное строительство, индивидуальное жилищное строительство для личных целей, полученные гражданами до 31 октября 2001 г.

При этом указанные объекты должны принадлежать гражданам:

  • по праву собственности;
  • по праву бессрочного пользования;
  • по праву пожизненного владения.

Упрощение порядка заключалось в уточнении перечня документов, которые признавались законодателем в качестве правоустанавливающих. Да и размер госпошлины снизился.

Первоначально срок действия «дачной амнистии» ограничивался 1 января 2010 г., потом был перенесен на 1 марта 2015 г. На данный момент упрощенная процедура оформления доступна до конца 2020 года.

Уже сам факт переноса сроков действия закона говорит о том, что своих целей законодатели не достигли.

За 8 лет работы закона по данным статистики воспользовались «амнистией» порядка 8 миллионов владельцев, тогда как по предварительным оценкам у нас в стране порядка 30 миллионов земельных участков, не вовлеченных в оборот.

Неутешительные цифры в итоге сподвигли законодателей на принятие нового нормативного акта.

Положения федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ

Принятый в прошлом году закон вносит изменения в Земельный Кодекс РФ и ряд других правовых актов. По экспертным оценкам он имеет важное значение для развития земельной реформы.

Так составители закона постарались внести ясность в вопросы оформления земель под комплексное строительство и урегулировать проблемы, возникающие при строительстве инфраструктурных объектов.

Однако для рядовых граждан в этом нормативном акте привлекательно не это.

Если в законе о «дачной амнистии» речь идет о земельных участках переданных гражданам до 2001 года, то новый закон распространяет упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости вне зависимости от того, когда вы стали членом дачного или садового объединения.

Если вы стали владельцем дачного участка на основании советского законодательства, положения Федерального закона № 171 избавят вас от необходимости признавать право собственности через суд.

Такой же упрощенный порядок распространяется на участки, которые получены гражданами после 2001 года.

Читайте также:  Когда проходить техосмотр на новом автомобиле - через сколько лет, какое время, необходимо, нужно ли

Законом решена проблема заброшенных дачных (садовых) участков, то есть брошенных и не оформленных. Для оформления права на такую собственность теперь нет необходимости вступать в дачное объединение.

Категории лиц, для которых условия «дачной амнистии» продлены до 2020 года

Упрощенная процедура регистрации права собственности распространяется на:

  • собственников земельных участков, одновременно являющихся членами дачных или садовых объединений;
  • граждан, имеющих документы о праве на землю, но не имеющих в указанных документах сведений о праве собственности;
  • граждан, имеющих бесспорные права на обладание земельным участком;

Также закон вводит категории граждан, которым возможно предоставление права собственности на землю на безвозмездной основе.

К таковым относятся:

  • специалисты ряда льготных категорий (врачи, учителя и иные специалисты);
  • граждане, желающие вести фермерское (крестьянское) хозяйство.

К данным категориям лиц лишь предъявляется требование жить и трудиться в малонаселенных районах.

Вместе с тем, составление точного перечня льготных профессий отдано на исполнение регионам, что может затянуть реализацию этого положения на практике.

Упрощенный порядок приватизации земельных участков

Для приватизации участка земли необходимо предоставить:

Если на основании документов сложно определить право на земельный участок, или они отсутствуют, необходимо предоставить выписку из похозяйственной книги, обратившись за её получением в органы местного самоуправления.

«Дачная амнистия» распространяется на ваш земельный участок и в случае, если площадь его за время использования увеличилась.

Для безболезненного оформления «самозахвата» участок должен быть получен вами до 31 октября 2001 г. В противном случае за лишние квадраты придется платить.

Данный вариант решения вопроса увеличения площади занимаемой земли должен устроить и государство (оно привлекает земли в оборот) и собственника (он узаконивает давнее владение уже огороженным земельным участком).

Особенности бесплатного приобретения и приватизации земель садоводческих, огороднических или дачных хозяйств

В некоммерческих объединениях дачников, садоводов и огородников есть земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, а также участки, находящиеся в собственности членов объединения.

Земли объединению предаются на безвозмездной основе после официальной регистрации, затем проводятся работы по составлению проекта застройки земель объединения и выделение земель в натуре.

Граждане уже перечисленных выше категорий, могут провести регистрацию права собственности в соответствии с положениями закона о «дачной амнистии» и оформить в собственность участок земли, выделенный ему по проекту объединения, а также дома и иные строения на нем.

Решение на основании заявления о передаче земельного участка будет приниматься органом исполнительный власти или муниципальными властями.

Видео: Продление отдельных положений «Дачной амнистии»

В видео рассказывается, в чем причина очередного продления положений «дачной амнистии» до 2020 года и с какими сложностями могут столкнуться владельцы земли при ее оформлении в собственность.

Источник: http://PropertyHelp.ru/zemlya-dacha/amnistiya/prodlenie-do-2020-goda.html

Дачная амнистия продлена до 2020 года — как оформить дом

После окончании программы для регистрации недвижимости процедура существенно усложнится. Кадастровым учетом же будет заниматься регистрационная палата.

Закон с 2006 года неоднократно менялся. Внесенные правки требуют:

  • Одновременно с регистрацией ставить участок или постройку на кадастровый учет.
  • С 1 января 2017 года оформление документов ведется на основе технического плана – документа, сделанного кадастровым инженером.
  • Дополнительно нужны документы на владение землей и разрешение на строительство. До 2017 года здания регистрировали на основе одной декларации.

2 февраля 2018 года Госдума РФ в 3 чтении приняла проект о внесении изменений в 93 ФЗ о дачной амнистии. В силу они вступают с 28 февраля 2018 года.

Продление дачной амнистии поддержал и президент РФ, программа действительна до 1 марта 2020 года. Легализовать права на недвижимость можно с минимумом документов.

На временные постройки и сооружения, которые для постоянного проживания не подходят, разрешение на строительство оформлять не нужно.

Основной нормативный акт, утвержденный ещё в две тысячи шестом году, обладает очень длинным официальным названием. Действующая редакция Закона Российской Федерации о дачной амнистии именуется ФЗ № 20-ФЗ от 28.02.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как мы видим, «дачной амнистией» народ окрестил его только в разговорном обиходе.

Срок действия дачной амнистии

После того, как соответствующий «закон о дачной амнистии» 93-ФЗ был принят, ее продлевали уже дважды. Несмотря на ряд существующих разногласий и препятствий, закон работает и пользуется немалой популярностью среди населения. В настоящее время можно наблюдать некоторую путаницу во мнениях. Одни говорят, что дачная амнистия продлена до 2018 года, другие — что до 2020-го.

Для кого этот закон?

Основная категория «адресатов» его — те граждане России, которые обладают бесспорным правом на жилой дом либо земельный участок.

Касается он и собственников тех участков, которые принадлежат кооперативам или садовым товариществам. Весьма частая ситуация: садовод обладает членской книжкой СТ, но не имеет документов, подтверждающих право на участок. В этом случае зарегистрировать свою собственность можно путем написания заявления в органы местной администрации.

Еще одна категория — все граждане РФ, у которых есть документ, подтверждающий право на участок земли, но без указания прав их собственности.

Именно благодаря дачной амнистии процедура получения этой столь необходимой бумаги максимально упрощается. Исходя из всех принятых изменений и доработок ФЗ номер 20-ФЗ от 28.02.2015 г.

можно назвать сводом поправок к первоначальному закону о дачной амнистии.

Сущность закона

Благодаря ему процесс регистрации недвижимости и земельных участков упрощен очень значительно, а получить свидетельство теперь намного легче и быстрее. В отдельные пункты закона были введены нормы, согласно ним дачная амнистия продлена до 2020 года.

Несмотря на актуальность всей данной проблемы, большинство сограждан не торопится оформлять землю в собственность, пользуясь возможностью сделать это быстро и по упрощенной схеме. Несмотря на то, что отпущенного времени осталось не слишком много, столпотворений не наблюдается.

Видимо, основная масса россиян надеется на очередное продление (аналогично ситуации с приватизацией квартир). В закон о дачной амнистии изменения были введены в марте 2015 года. Теперь до конца 2020 года заявители имеют возможность зарегистрировать земельные участки в собственность, подав пакет документов в минимальной комплектации.

Но следует учесть одну важную особенность — поправки эти имеют отношение лишь к тем, кто является членом дачного либо садоводческого товарищества.

Преимущества дачной амнистии

Как уже было выше сказано, под дачной амнистией понимается упрощенный метод регистрации прав собственности на те объекты недвижимости, что находятся на территории Российской Федерации.

Для получения нужных документов следует убедиться, имеется ли у хозяина участка документ, который может подтвердить право на владение землей.

Даже если данный документ выдавался много лет назад, но при этом с соблюдением всех требований законодательства, существовавшего на тот момент в стране, срока давности он не имеет. Та система регистрации прав, которая действует в нынешние дни, работает с 1998 года.

Заверенный, согласно всем нужным требованиям, документ (в БТИ либо в органах самоуправления) имеет статус правоустанавливающего и действительного. Если данная бумага у вас имеется, часть проблем уже решена.

Если на принадлежащий вам земельный участок правоустанавливающего документа не имеется, вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления с заявлением на получение выписки из хозяйственной книги.

Если же осуществить вариант получения выписки не выходит, то всё, что остается — выкупить участок у государства или муниципалитета.

Именно потому продление дачной амнистии гарантирует соблюдение прав тем собственникам, у кого имеются выданные ранее документы (то есть старого образца). Их юридическая сила подтверждается статьей Федерального закона № 122-ФЗ.

Нужно ли проводить межевание участка?

Вопрос о необходимости межевания территории в процессе регистрации прав, согласно закону о дачной амнистии, поднимался не раз. Обязанность данного действия была предусмотрена в первой редакции закона, но затем (в 2007 году) была отменена. Сделано это было в тех же самых интересах заявителей с целью экономии времени, денежных средств и нервов.

Однако после отмены обязательной процедуры межевания возникло множество проблемных ситуаций.

При наличии спорных моментов информация, отражаемая в кадастровом паспорте, формулируется как «ориентировочная» и «подлежащая уточнению».

А так как кадастровый паспорт — основной и самый важный документ, относящийся к земельному участку, что прекрасно осознается большинством покупателей, подобная формулировка устроит далеко не каждого.

Помимо прочего, в случае возможной судебной тяжбы будет очень нелегко доказать реальную площадь земельного надела. Во избежание в будущем сложностей перед осуществлением сделки рекомендуется всё же провести процедуру межевания, после чего подать в кадастровую палату заявление с просьбой уточнить границы участка.

Чтобы осуществить данную процедуру, нужно получить согласие всех соседей на то, чтобы границы вашего участка были законодательно определены. На случай отсутствия такой возможности либо потери контакта с владельцами смежных участков предусмотрен альтернативный вариант.

Согласно введенным с 2008 года новым правилам, процедура заключается в следующем: делается запрос в кадастровую палату с требованием предоставить официальные почтовые адреса соседей, назначается дата проведения процедуры межевания с установкой границ участка, кадастровый инженер рассылает уведомления о грядущем мероприятии владельцам смежных участков (за месяц и более до намеченной даты). Если те не откликаются, разрешается вести процедуру межевания и в их отсутствие. Если почтовое уведомление по тем или иным причинам вручено не было (возвращено с пометкой о невозможности вручения) порядок действий следующий: кадастровым инженером в обязательном порядке в средствах массовой информации размещается официальное объявление о процедуре, предстоящей на данной территории. В случае отсутствия отклика владельцев соседних участков дозволяется решить вопрос о границах без их непосредственного участия.

Что ждет владельцев дачных участков

Если участок относится к территории садоводческого товарищества, и хозяин его обладает членской книжкой, самое время воспользоваться действием дачной амнистии. Ведь наличие удостоверения дает вам право лишь считаться членом садоводческого товарищества, но не собственником участка.

Порядок действия в данной ситуации должен быть поэтапным. Начать следует с приватизации земли.

Для осуществления данной процедуры следует подать пакет документов, состоящий из заявления, справки-подтверждения о сведениях, указанных в нём, от правления СНТ и собственноручного описания параметров участка и его местоположения.

Если вы — первый из участников конкретного товарищества, кто обратился в орган местного самоуправления с подобным заявлением, то имеете право запросить у руководства СТ весь комплект документации на участки — правоустанавливающей и учредительной. Максимальный срок для рассмотрения поданных документов — четырнадцать дней, потом они подлежат госрегистрации в органах Росреестра.

Обратите внимание — поправка, внесенная в закон о дачной амнистии, касается членов дачных, садоводческих, огороднических товариществ и кооперативов.

С первого марта 2015 года дачная амнистия продлена до 2020 года (до его завершения). В течение всего упомянутого выше периода данные лица имеют право на бесплатное оформление садового участка в собственность с подачей в местные органы власти, как уже было упомянуто, минимальной документации. В этом случае не играет никакой роли дата вступления заявителя в члены кооператива.

Источник: https://info-vsem.ru/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda-kak-oformit-dom/

Дачная амнистия продлена до 2020 года

По статистике, примерно около 1 млн. граждан до сих пор не воспользовались своим правом по дачной амнистии. Эксперты считают, вне правового поля может находиться до 2,0-2,5 млн. объектов, а это земельные участки, строения, здания для проживания, гаражи.

Учитывая проблему недостаточной информированности граждан в праве по регистрации имущественного права, в конце февраля 2018 года, Госдумой было принято решение о продлении еще на 2 года, точнее до 1 марта 2020 года действие законодательства, предусматривающий принципы дачной амнистии.

Что делать гражданам, если амнистия продлена

Теперь вы знаете, что дачная амнистия продлена как оформить дом вам подскажут наши советы. К сожалению, до сих пор многие считают, что регистрировать нужно только земельный участок, а жилое строение не подлежит регистрации. Это в корне неверное мнение.

Согласно законодательной инициативе о госрегистрации недвижимого имущества, для проведения доступной постановки на кадастровый учет нужно применять единые правила для земельного надела, ИЖС, объекта жилого или нежилого строения, гаража, то есть, земельный участок регистрируется отдельно, а все имеющиеся строения проходят независимый кадастровый учет. Таким образом, если у вас есть дачный участок, и вы имеете кроме земли, строение ИЖС, гараж, то каждый объект регистрируется отдельно. Для гаражей регистрация допускается только в том случае, если используется капитальное строение, а не временное.

Читайте также:  Товарищество собственников жилья (тсж) в 2018 году - что это такое, вправе, органами управления являются

В итоге вы получаете кадастровый паспорт (сейчас это выписка из ЕГРН) на землю, на дом и на гараж. Каждый объект права получает свой уникальный кадастровый номер. Дачная амнистия имеет отличия от общих правил регистрации и постановки на учет. Эта систем льготной регистрации касается тех, кто получил до 2001 года земельный надел для ведения приусадебного хозяйства.

К сожалению, в то время выдавали земельные участки, но не были определены правовые статусы использования таких территорий. Чаще всего местные органы власти ограничивались распоряжениями о выделении земли под ведение приусадебного хозяйства.

Местные муниципальные или федеральные власти инициировали создание садоводческих товариществ, которым доверяли управление земельными наделами.

Какие действия собственника дачи

Для того чтобы вам восстановить право на дачный участок, нужно проделать следующие шаги:

  • Обращаемся в правление товарищества и истребуем документы, подтверждающие вашу принадлежность к конкретному дачному участку.
  • Если вы построили дачный домик до 2006 года, то необходимы документы на разрешение жилищного ведения строительства ИЖС. Если таковых нет, необходимо заказать у кадастрового инженера специальные технологический регламент — технический план дома, но в любом случае, нужно разрешение на возведение строения для ИЖС. Ранее разрешения выдавались местными органами власти, курирующие строительные вопросы. В некоторых регионах России не нужно предоставлять технический план, достаточно заполнить дачную декларацию.
  • Идём в Росреестр и заполняем заявление на дачную амнистию.
  • Предъявляем ваш паспорт или нотариальную доверенность лица, представляющий ваши интересы.
  • Если вы получили дом и дачу в наследство или по дарению, необходимы документы, подтверждающие ваше родство, а также иные правоустанавливающие документы.
  • Предъявляем в Росреестр все документы, указывающие ваше отношение к дачному участку.
  • Оплачиваем государственную пошлину на каждый объект права, то есть, на землю отдельно, на дом и гараж отдельно. В настоящее время госпошлина составляет 200 рублей.
  • Ожидаем не более 12 дней о решении Росреестра и получаем выписку из ЕГРН, где подтверждается ваше право на дачу.

Это стандартный набор действий для того, чтобы вы могли успеть до 1 марта 2020 года зарегистрировать свою дачу на законных основаниях.

В конкретной ситуации, если вы зарегистрировали землю, но не успели оформить дом, то, если имеются разрешения на ввод и эксплуатацию здания, вы можете пройти льготный порядок регистрации ИЖС по дачной амнистии.

Для тех, кто ввёл в строй здание после 1 марта 2018 года, дачная амнистия не распространяется.

У вас осталось немного времени, чтобы успеть пройти регистрацию по принципам дачной амнистии, после 2020 года, вы будете обязаны проходить регистрацию имущественного права на общих основаниях. Кроме этого, вполне возможно, что вам придётся даже выкупать землю у государства, так как вы не успели пройти все требования по дачной амнистии.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda/

Дачная амнистия продлена до 2020 года, как оформить дом

Дачную амнистии продлили до 2020 года. Если у Вас не было должным образом зарегистрировано право собственности на жилой дом, то до 01 марта 2020 года Вы сможете это сделать в упрощенном порядке.

Чтобы оформить дом по дачной амнистии обратитесь в нашу компанию. Наши специалисты осуществят выезд для замеров дома, подготовят техплан и подадут документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОМА СТОИМОСТЬ СРОК
до 50 кв.м. 25 000 руб. 30 дней
от 50 до 100 кв.м. 35 000 руб. 30 дней
 от 100 до 500 кв.м. 45 000 руб. 30-45 дней
свыше 500 кв.м. от 50 000 руб. 30-45 дней


В стоимость входит:

• Выезд кадастрового инженера на участок • Технический план на дом (составляет наш кадастровый инженер) • Постановка дома на кадастровый учет. Подготовка поэтажных планов. • Регистрация права собственности. Получение выписки из ЕГРН.

Список необходимых документов:

1. Копия паспорта (1 страница и страница с пропиской)+ СНИЛС + контактные данные  2. Копия свидетельства/выписки на право собственности – 1 шт.  3. Нотариальная доверенность на нашего представителя

4. Разрешение на строительство дома (если дом построен на участках под ИЖС или ЛПХ). Если у Вас нет разрешения – сделаем сами!

Дополнительно при необходимости можно заказать:

  1. Присвоение почтового адреса — 15 000 р. Срок исполнения 1,5 месяца.

Наши гарантии:

  1. Работаем по договору.
  2. Вы платите только за положительный результат.
  3. 100% возврат аванса, если услуга не оказана.
  4. Квалифицированные кадастровые инженеры, юристы, архитекторы. 

Дачная амнистия:

Действует до 1 марта 2018 г.      Регулируется ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006 г.

Действует на землях           под садоводство, дачное строительство, ЛПХ и ИЖС

Распространяется на:  земельные участкиобъекты недвижимости, не требующие получения разрешения для их строительства или реконструкциижилые дома для одной семьи на землях для ИЖС и ЛПХобъекты жилищного строительства на земельных участках для садоводства или дачного строительства

Упрошенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые дома, бани, гаражи и другие постройки получил в народе название «дачная амнистия».

Несмотря на то, что закон действует уже более 10 лет, по данным Россреестра порядка 40% объектов недвижимого имущества остаются незарегистрированными.

Недвижимость необходимо оформить в собственность, чтобы:

  • не признали дом самостроем и не выдали постановление о его сносе;
  • совершать сделки: подарить, сдать официально в аренду, продать, передать по наследству, застраховать, использовать в качестве залога при получении кредита;
  • не было проблем при подключении коммуникаций (газ, электроэнергия и другие);
  • прописаться в жилом доме;
  • избежать проблем с соседями по границам земельного участка или по расположению на участке дома и хозяйственных построек;
  • налоговые органы не начислили налог на имущество за 3 года + штраф в размере 20% от суммы неуплаченного за 3 года
  • получить компенсацию при порче или утрате недвижимости по вине третьих лиц
  • получить компенсацию при сносе недвижимости по государственным или муниципальным нуждам: прокладка или расширение дороги, изменения в планах застройки города или района и другие

И ГЛАВНОЕ: Дачная амнистия действует до 1 марта 2018 года, предусмотренный ранее упрощенный порядок уже не раз усложнялся, а что будет после окончания дачной амнистии, сегодня не знает никто. Ясно одно – проще и дешевле, чем сейчас, не будет.

Изменения в дачной амнистии с 1 января 2017 г.

Главное нововведение — для регистрации прав на дом с 1 января 2017 г. необходимо делать технический план для постановки дома на кадастровый учет, который заменил декларацию об объекте недвижимости.

Технический план изготавливают аттестованные кадастровые инженеры, срок — около 1 месяца, стоимость работы зависит от площади и конфигурации дома.

Таким образом, примерно на 1 месяц увеличились сроки и значительно выросли расходы по оформлению дома в собственность.

Остальной комплект документов не изменился:

  1. документы на землю
  2. разрешение на строительство (если дом на земле под ИЖС или ЛПХ)
  3. оплата госпошлины
  4. паспорт гражданина РФ
  5. нотариальная доверенность

Специалисты нашей компании – кадастровые инженеры и юристы — выполнят кадастровые работы, подготовят и подадут все необходимые документы. Вы получите готовый результат – оформленный в собственность дом, что будет подтверждено выпиской из ЕГРП.

Экономьте Ваше время, используя наш опыт!

Источник: https://xn—-7sbabq2aa4afe9bm0dygi.xn--p1ai/pages/dachnaja-amnistija-prodlena-do-2020-goda-kak-oformit-dom

Срок «дачной амнистии» продлили до 1 марта 2020 года

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. «Российская газета» публикует закон, продлевающий срок «дачной амнистии» еще на два года — до 1 марта 2020 года.

«Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства.

Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования.

А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию.

С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

Какие проблемы решит продление «дачной амнистии»

По данным Росреестра, с 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и 7 миллионов земельных участков. Только в Подмосковье были зарегистрированы права на миллион с лишним объектов недвижимости.

При этом пик регистраций пришелся на 2010 год, когда были оформлены права на 196 тысяч индивидуальных домов и земельных участков.

С тех пор количество оформлений недвижимости по упрощенной процедуре стабильно снижалось, и в 2017 году «дачной амнистией» воспользовались примерно 14 тысяч владельцев подмосковной недвижимости.

С 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов

«По сути, оформили право те, кто хотел или кому это было нужно», — уточнил «РГ» первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин. При этом около миллиона россиян до сих пор не оформили свои права на индивидуальные жилые дома. Люди опасаются бумажной волокиты и не хотят платить налоги.

«РГ» — советы: Как зарегистрировать дом по «дачной амнистии»

Однако, как напоминает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенниников, все неоформленные должным образом жилые строения рано или поздно попадут в поле зрения Росреестра и могут быть признаны самостроем. А это уже прямой путь к сносу дома.

Конечно, поставить на кадастровый учет дом и зарегистрировать право собственности на него можно и без «дачной амнистии». Только это крайне сложно, учитывая, что многие дома и дачи строились полвека назад.

Ведь без «амнистии» требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заявитель должен обращаться в Госстройнадзор, а тот, в свою очередь, потребует разрешение на строительство. В советские годы такие документы не выдавались.

Поэтому придется доказывать право на собственность в суде.

Источник: https://rg.ru/2018/03/01/srok-dachnoj-amnistii-prodlili-do-1-marta-2020-goda.html

Дачная амнистия» продлена до 2020 года: как оформить дом, последние новости после 1 марта 2018 года, Таков Закон

Решением депутатов Госдумы «дачная амнистия» продлена до 2020 года – документ, позволяющий приватизировать жилые дома по упрощенной схеме, принят 22 февраля 2018 года. Данный вопрос законодателям пришлось рассмотреть в спешном порядке: до завершения льготного периода регистрации загородных домов и дач оставалось менее недели.

Расскажем подробнее, какие поправки содержит новый закон и кого затронет «дачная амнистия» после 1 марта 2018 года.

Законопроект, продлевающий льготный период, депутаты рассмотрели в сжатые сроки: процесс регистрации в нижней палате состоялся 16 февраля, спустя четыре дня документ был принят в первом чтении, а спустя еще два дня – в третьем.

Авторы инициативы пояснили, что для оформления прав собственности в общем порядке требуется разрешительная документация на ввод объекта. В ряде случаев получить ее затруднительно либо попросту невозможно. Следовательно, такие дома будут признаны самовольной постройкой, а их хозяевам придется отстаивать свое право в суде.

Это словосочетание вошло в повседневный обиход в 2006 году, когда власти разрешили хозяевам незарегистрированных в Росреестре участков и строений с минимальными временными и денежными затратами узаконить имущество. Необходимость запуска программы возникла из-за большого числа не состоящих на учете объектов недвижимости, право на владение которыми предоставлялось по ранее действовавшим правилам.

Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006, более известный как закон о «дачной амнистии», заработал с 1 сентября 2006 года.

Документ предусматривает облегченный вариант оформления:

  • участков под дачи, для садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства;
  • возведенных на них строений и индивидуальных жилых домов.

Только за первые 8 лет, по данным Росреестра, по упрощенной системе зарегистрировано более 10,5 млн прав, из них 3,5 млн – на дома. Статистика за последующие годы, хоть и менее впечатляющая, показала: в целом программа востребована. Поэтому к окончанию ее действия закономерно назрел вопрос: будет ли продлена «дачная амнистия» после 1 марта 2018 года?

Читайте также:  Вступление в наследство после смерти после 6 месяцев в 2018 году - без завещания, стоимость, госпошлина, без суда

Осенью 2017 года в Госдуму поступил правительственный законопроект (зарегистрирован под номером 302153-7), предполагающий облегченный процесс приватизации загородных домов.

В частности, документ предлагает освободить граждан от необходимости получать разрешение на возведение и ввод домов. Достаточно будет сообщить местным властям о завершении строительства.

Депутаты одобрили документ в первом чтении 21 декабря 2017 года, однако на второе и окончательное к требуемому сроку он не вышел.

Закон о «дачной амнистии» неоднократно изменялся и дополнялся: часть статей (изначально их было 13) уже утратила силу, поменялись и первоначально утвержденные правила. Так, вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 требует:

  • одновременно с госрегистрацией ставить объект на кадастровый учет;
  • оформлять жилые дома на основании технического плана (для его составления обязательно разрешение на строительство) и правоустанавливающего документа, если право на землю не зафиксировано в ЕГРН.

Осложнена процедура регистрации дач и садовых домиков – в список обязательных документов включен подготовленный кадастровым инженером технический план. Составляется он, опираясь на сведения в декларации, внесенные хозяином имущества. Разрешительной документации на строительство не требуется. До 2017 года регистрация таких строений производилась по одной декларации.

Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв. м, но не выше 7 000 рублей.

Источник: http://exchangeee.ru/vash-yurist/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda-kak-oformit-dom-poslednie-novosti-posle-1-marta-2018-goda-takov-zakon

Дачная амнистия продлена до 2020 года

Достаточно актуальная во всех регионах России «дачная амнистия» уже дважды продлевалась после непосредственного принятия закона. И, несмотря на различные препятствия и разногласия, этот закон работает и сегодня, пользуясь немалой популярностью.

На самом деле, принятый еще в 2006 году, федеральный закон носит довольно длинное официальное название (ныне — Федеральный закон от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), и лишь в разговорном обиходе его называют не иначе как дачной амнистией.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом в СНТ

  • Кто может воспользоваться дачной амнистией?
  • Поправки в закон о «дачной амнистии» с 1 марта 2015
  • Стоит ли торопиться оформить право собственности?
  • Необходимо ли межевание участка?
  • Процедура межевания участка земли
  • Амнистия для владельцев дачных участков в составе садоводческих товариществ
  • Оформление наследуемой земли / жилого дома по дачной амнистии

Кто может воспользоваться дачной амнистией?

  • Граждане РФ с бесспорным правом на земельный участок, или жилой дом.
  • Собственник участка, принадлежащего садовому товариществу или кооперативу. (Например, у вас есть членская книжка СТ, а документы, подтверждающие право на эту собственность, отсутствуют. В таком случае у вас есть возможность написать заявление в местную администрацию и зарегистрировать права).
  • Граждане России, которые имеют документ с правом на земельный участок, но без указания в нем их права на собственность. Дачная амнистия как раз призвана обеспечит их таким документом по упрощенной процедуре.

Федеральный закон от 28.02.2015 № 20-ФЗ — поправки в закон о «дачной амнистии».

При помощи этого закона в значительной степени упрощается процесс регистрации участков и недвижимости. А выдача свидетельства осуществляется гораздо быстрее и легче. Благодаря введенным в закон видоизменяющим отдельные пункты нормам, сроки его действия были снова продлены с 1-го марта 2015 года до 31 декабря 2020 года.

Подобные данные являются самыми яркими доказательствами того, что вопрос по-настоящему актуален и сопряжен с множеством проблем.

И то, что граждане России не слишком торопятся этот вопрос решить по предоставленной упрощенной схеме, хотя времени оставалось не так уж много, говорит только о том, что все по-прежнему надеются на следующие изменения и очередное продление закона, что собственно и случилось в марте 2015 года.

Поправки были введены, и, начиная с марта 2015 года – по конец 2020 года заявителям предоставили возможность регистрации в собственность земельных участков при подаче минимального пакета документов. Однако здесь имеет место немаловажный нюанс, который гласит о том, что данные поправки относятся только к членам дачных, огороднических/садоводческих товариществ.

После 2015 незначительно поменялась суть дачной амнистии

Давайте разберемся, что собой представляет «дачная амнистия 2020», и что гражданин получит при использовании своего права на упрощенную регистрацию недвижимого имущества / участка земли.

Чтобы запустить процесс получения необходимых документов по дачной амнистии, в первую очередь следует удостовериться, имеете ли вы на руках правовой документ, подтверждающий право владения участком, который вы решили зарегистрировать.

Некоторые собственники имеют такую проблему: правовой документ был выдан давно, но переживать по этому поводу не стоит – несмотря на срок давности, если ваши документы были оформлены по всем требованиям законодательства, существующего в стране на момент оформления.

Начиная с 1998 года, работает система регистрации прав, которая действительна и сегодня, поэтому бумага, заверенная по всем требованиям в органах местного самоуправления (это может быть также справка из БТИ), является правоустанавливающим документом, который действителен. Поэтому если такая бумага у вас на руках – одну проблема уже отпала.

В случае если вы точно уверены, что земельный участок принадлежит вам, но бумаги на руках не имеется, то вам следует обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление, чтобы получить выписку из хозяйственной книги.

А в случае, если такую выписку получить не удается, то единственным доступным вариантом является выкуп участка у муниципалитета или государства.

Поэтому, дачная амнистия, для которой были продлены сроки, дает гарантии для тех собственников, у которых на руках есть документы старого образца. Так например, в Федеральном Законе №122-ФЗ есть статья, подтверждающая юридическую силу документов на земельные участки, которые были выданы ранее.

Стоит ли торопиться получить новое свидетельство о праве собственности?

Многие владельцы недвижимого имущества и участков до сих пор не определились, стоит ли в данное время заниматься переоформлением. Ведь с одной стороны владелец участка вовсе не обязан получать новое свидетельство.

Другой же стороной вопроса является то, что если необходимо будет осуществить отчуждение, то в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведений о вас содержаться не будет.

И это уже чревато различными неприятными моментами.

Хотя даже в такой ситуации вполне можно решить вопрос положительно. В этом случае, при необходимости совершить сделку, когда участок не зарегистрирован, во время регистрации прав на участок можно произвести и регистрацию перехода прав к следующему собственнику. А так как госпошлина будет взиматься только за процесс регистрации сделки, то такой вариант можно считать еще и экономным.

Однако, стоит отметить, что данный вид «двойной» процедуры не слишком актуален. Чаще всего право одновременной регистрации предоставляют, когда проводят сделки между лицами, доверяющими друг другу – родственниками, друзьями, хорошими знакомыми.

А вот если сделка будет проводиться между организациями или посторонними физическими лицами, перед непосредственным заключением сделки они вправе потребовать предоставить свидетельство о праве собственности.

Зачастую для многих это является своеобразной страховкой от мошеннических действий.

Кроме того, существует категория участков, регистрируемых на правах собственности автоматически.

Для таких участков правоустанавливающими документами могут считаться:

  • Документы на участок, в которых не указываются конкретные права обладания им;
  • Акты или свидетельства, предоставляющие бессрочные права пользования или же владения, наследуемого пожизненно;
  • Акты о правах бессрочного пользования участком, выданные соответственными службами;
  • Выписки из похозяйственной книги.

Наличие любого из данных видов документации также упрощает процесс регистрации права собственности. Если имеется такой документ, и участок используют для ведения ИЖС, садоводства, дачного/огородного хозяйства, то все, что необходимо для процедуры оформления – это вышеуказанный документ и заявление. Подача документов производится в территориальные органы Росреестра.

Каждая позиция, определяющая основания подобной подачи документов, обусловлена законодательно и закреплена в различных статьях закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Необходимо ли межевание участка при регистрации прав по дачной амнистии?

Если документы, определяющие права на участок, в наличии, то у собственника может возникнуть желание зарегистрировать участок.

В этом случае необходимо выяснить вопрос, нужно ли производить межевание для установки точных границ участка. Эта обязанность предусматривалась еще первой редакцией закона, но уже в 2007 году ее отменили.

Это было сделано для удобства заявителей, которые таким образом значительно экономили средства, время и нервы.

Однако, этот момент частично стал возбудителем проблемных ситуаций. В этом случае сведения о параметрах и границах участка, отображаемые в кадастровом паспорте, будут формулироваться как «подлежащие уточнению и ориентировочные».

И учитывая то, что для большинства потенциальных покупателей кадастровый паспорт является достаточно важным документом, подобный вид формулировки нравится далеко не всем. Кроме того, площадь земельного надела будет тяжело доказывать в ходе возможных судебных разбирательств.

Чтобы избежать возможных сложностей, процедуру межевания следует все-таки пройти, а затем подать заявление об уточнении границ участка в кадастровую палату.

Процедура межевания участка земли

Для проведения межевания соседи должны дать согласие на определение границ вашего участка. Но если у вас нет такой возможности или соседи редко появляются на своих участках, возможен и альтернативный вариант, благодаря новым правилам, введенным в 2008 году.

По условиям этих нововведений, в кадастровую палату направляется запрос о необходимости предоставления почтовых адресов соседей заявителя.

Затем кадастровым инженером рассылаются уведомления о проведении процедуры установления границ данного участка с указанием даты. Письмо должно быть отправлено не ранее, чем за месяц до осуществления процедуры.

Если письмо игнорируется, то проведение межевания осуществляется в отсутствие соседей.

В другом же случае, если почтовое уведомление возвращается в кадастровую палату с пометкой о невозможности вручения адресату, здесь необходимы следующие действия: кадастровый инженер обязан разместить в средствах массовой информации объявление о предстоящей в данном месте процедуре. Если же и в этом случае соседи не откликнутся, вопрос о границах решается без их участия.

Амнистия для владельцев дачных участков в составе садоводческих товариществ

Если участок был приобретен на территории садоводческого товарищества, а владелец имеет членскую книжку, также необходимо вспомнить о законе по поводу дачной амнистии. Ведь благодаря наличию удостоверения, вы можете считаться только членом товарищества, но еще не полноправным владельцем участка.

В такой ситуации действовать нужно размеренно и поэтапно, для начала приватизировав землю. Для осуществления приватизации подаются следующие документы:

  • заявление;
  • справка-подтверждение об указанных сведениях от правления садоводческого товарищества;
  • собственноручно описанное местоположение и параметры участка.

Если от конкретного товарищества вы являетесь первым владельцем, обращающимся с подобной просьбой, то в местных органах самоуправления имеют право запросить у руководства товарищества, как учредительную документацию, так и правоустанавливающую документацию на участки.

Поданные документы рассматриваются в течение максимум 14 дней, после чего подаются на госрегистрацию в территориальные органы Росреестра.

Стоит заострить внимание на важном моменте: с 1 марта 2015 года начинают «работать» внесенные в закон о «дачной амнистии» поправки относительно членов кооперативов, огороднических, садоводческих, дачных товариществ.

И до конца 2020 года данным лицам доступна бесплатная процедура оформления участка земли в собственность, и для этого необходимо подать в органы местного самоуправления минимальный пакет документов. И в этом случае дата вступления в члены кооператива не имеет значения.

Оформление наследуемой земли / жилого дома по дачной амнистии

По Гражданскому Кодексу РФ наследство может передаваться по закону или в соответствии с условиями оставленного завещания. Для вступления в права наследования, лицо должно принять наследство. Сделать это можно двумя способами:

  1. Юридическим – при обращении наследника к нотариусу;
  2. Фактическим – в момент пользования имуществом, уплатой налогов и пр.

Общеустановлено, что вступление в права наследования возможно в течение 6-ти месяцев с момента его открытия. После соблюдения данного рода формальностей становится возможной регистрация недвижимого имущества или участка в упрощенном порядке – в соответствии с условиями закона о дачной амнистии.

Поэтому закон о дачной амнистии довольно популярен в наши дни, даже учитывая некоторые погрешности и неудобства. Благодаря упрощенной, ускоренной процедуре, уже довольно много людей стало законными владельцами земельных участков.

А всем «нерешительным» людям продление дачной амнистии до 31 декабря 2020 года позволит в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Члены огороднических, садоводческих и дачных товариществ получили право до 31.12.

2020 года совершенно бесплатно оформить право собственности на земельные участки.

Источник: http://svegienovosti.ru/2018/11/12/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda/

Ссылка на основную публикацию