Долг за квартиру в 2018 году — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2018 году — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств.

Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий.

В данном материале объясним, как узнать долг за квартиру в 2018 году и как его погасить должнику.

Что нужно знать

Если вы желаете всегда быть в курсе состояния вашего лицевого счета, регулярно проверяйте данные на сайте управляющей организации и сверяйте с фактическими показателями.

Так вы будете в курсе суммы задолженности, истории проведенных оплат и сможете оплатить услуги картой.

Основные понятия

Жилищно-коммунальные услуги Услуги по обеспечению комфортных условий жизни граждан многоквартирных домов, который предоставляются управляющей организацией на основании договора
Исполнитель Юридическое лицо или частный предприниматель, который взял на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг потребителям
Потребитель Гражданин, который владеет и проживает в многоквартирном доме и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами
Норматив использования коммунальной услуги Значение объема потребленного коммунального ресурса, которое утверждается на законодательном уровне государственными органами. Данный показатель используется при расчете тарифов за коммунальные услуги
Субсидия Количество денежных средств, которое покрывает часть затрат на оплату коммунальных услуг, которую семья не в состоянии оплатить в связи с недостатком семейного бюджета
Приватизация Переход квартиры из государственной или муниципальной собственности в частную на основании заявления владельца жилья

Что относится к коммунальным платежам

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к коммунальным услугам причисляются:

  • подача горячего и холодного водоснабжения;
  • водоотведение и канализация;
  • электроснабжение (в том числе освещение общих помещений и подведение электрики к оборудованию из общего имущества дома);
  • газоснабжение;
  • отопление (в том числе доставка топлива в случае печной системы отопления).

Правовые нормативы

С сентября 2012 года начали действовать новые правила оказания коммунальных услуг и расчета тарифов за их потребление.

Как проверить долг за квартиру

Проблема своевременной оплаты за услуги ЖКХ стала актуальной для многих граждан в связи в ужесточением мер касательно лиц, имеющих задолженность.

Если же это уже произошло, необходимо в кратчайшие сроки их погасить или попросить управляющую организацию об отсрочке оплаты.

Куда можно обратиться

Для решения вопроса, как узнать долг за квартиру по адресу, вы можете воспользоваться такими способами.

Данный метод считается оптимальным по многим причинам:

  • можно напрямую пообщаться с сотрудником и получить необходимые данные;
  • узнаете о выполненных оплатах и долгах перед коммунальными службами с учетом всех начисленных штрафов и пени;
  • сможете получить ответы на интересующие вопросы непосредственно от работника конторы.

Однако на практике такой визит требует много свободного времени. К тому же, расписание работы и приемные часы ТСЖ не всегда удобны для работающих граждан.

Таким образом вы сможете оперативно узнать размер долга, указав номер квартиры и свою фамилию.

Однако часто дозвониться в контору не представляется возможным, ведь номера постоянно заняты или сотрудники не отвечают на звонки:

Звонок в компанию Которая непосредственно предоставляет ресурсы и услуги – компании по водо- и газоснабжению, по предоставлению электричества. Номер телефона можно найти в платежках для оплаты или в интернете на сайтах таких предприятий. Для того чтобы вам предоставили сведения о долге, вам необходимо указать номер лицевого счета, точный адрес и фамилию владельца квартиры. Если у вас имеются задолженности по разным коммунальным услугам, вам нужно позвонить в каждое из таких предприятий и уточнить отдельные суммы задолженностей
Банкомат или банковский терминал Для использования данного метода вам нужно выписать реквизиты из квитанции. Терминалы различных банков отличаются лишь суммой комиссии за проведение операции, в остальном процедура схожа. Сначала вам нужно выбрать конкретную коммунальную услугу, указать номер лицевого счета и выбрать желаемый месяц. В итоге на экране вы увидите сумму задолженности, которую вы на месте можете оплатить наличными или при помощи банковской карты. В случае наличной оплаты терминалы сдачи не выдают, поэтому позаботьтесь о необходимой сумме заранее
Банковская касса Владельцы, не умеющие пользоваться интернетом или банкоматами, могут получить информацию о долге в банковском учреждении на текущий момент. Работнику банка необходимо предъявить квитанцию за прошлый период, на основании которой сотрудник получит данные о лицевом счете и сможет сообщить сумму задолженности

Способы через интернет

Существуют также современные способы узнать сумму задолженности онлайн:

Личный кабинет на портале ТСЖ или управляющего предприятия Каждый владелец квартиры в личном кабинете может:

  • получать своевременное информирование о необходимости оплаты коммуналки;
  • передавать текущие значения по счетчикам в управляющее предприятие или ТСЖ;
  • вносить платежи за коммунальные в режиме онлайн;
  • направлять заявки диспетчеру и отслеживать их стадию обработки;

Источник: http://jurist-protect.ru/dolg-za-kvartiru/

Долг за коммунальные услуги: последствия в 2018 году

Долг за коммунальные услуги накапливается все у большего числа потребителей, заблуждающихся в том, что за неуплату денежных средств им ничего не грозит, а также пользователей, которые попросту не имеют возможности в силу низких показателей дохода внести оплату. В данной статье предлагаем поговорить о том, какие меры и санкции в 2018 году предусмотрены действующим законодательством для физических лиц, имеющих коммунальные задолженности.

Долг за коммунальные услуги

В законодательном акте под номером 153, находящемся в Жилищном кодексе Российской Федерации, отображено, что физические лица, являющиеся собственниками имущественных объектов, обязаны оплачивать как коммунальные, так и жилищные услуги. Данная обязанность возникает сразу после того, как владелец оформляет право собственности на жилье. Оплачивать коммунальные ресурсы должны даже те владельцы, которые по каким-то причинам не проживают в своем имущественном объекте.

Проценты к задолженности

Поскольку в договоре, заключенном между поставщиком и пользователем коммунальными услугами, прописано, что последний обязуется вовремя вносить за них плату, то в противном случае необходимо будет помимо задолженности погасить пеню. То, по каким правилам накладывается пеня, прописано в статье под номером 155 Жилищного кодекса. В данном законодательном акте указаны следующие установки, касающиеся начисления дополнительных процентов к уже имеющемуся долгу:

  • 1/300 часть — такая ставка рефинансирования действует в тех случаях, если с первого дня возникновения задолженности прошло не более девяноста дней. Такое понятие, как ставка рефинансирования, обозначает определенный процент, который взыскивается государственными органами, специализирующимися на денежной политике;
  • 1/130 часть – ставка рефинансирования увеличивается в несколько раз в том случае, если долг не уплачивается больше трех месяцев. Например, если собственник квартиры должен оплатить коммунальные услуги за четыре месяца (120 дней) и сумма задолженности составляет 4500 рублей, то для того, чтобы вычислить, какая пеня ему будет начислена, необходимо произвести следующее математическое действие: 4500*120/130 = 415 рублей. Таким образом, уплачивать задолженность уже нужно будет не в размере 4500 рублей, а в сумме 4915 рублей.

Когда отключают коммунальные услуги

Наложение пени является эффективным не во всех случаях. Некоторые должники, даже зная о том, что сумма к уплате с каждым днем накапливается, все равно продолжают бездействовать. В связи с этим были введены дополнительные меры наказания.

Речь идет об отключении коммунальных ресурсов. Если владелец жилья даже не пытался погасить долг на протяжении девяноста дней, исчисленных с момента возникновения, то его ограничат в использовании определенных коммунальных услуг.

Кроме того, предоставление услуги может быть вовсе прекращено.

Перед тем как на территории имущественного объекта будет отключен свет, вода или любой другой коммунальный ресурс, на имя его владельца пришлют по почте документ, предупреждающий об этом. Если даже после этого не будут предприняты действия, направленные на оплату долга, то наказание неизбежно.

Возобновление прежнего порядка предоставления коммунальных ресурсов произойдет в течение двух суток после того, как задолженность будет полностью погашена.

Если у жильцов, которых затронуло ограничение в пользовании коммунальными ресурсами или же полное прекращение их подачи, возникают вопросы, касающиеся того, все ли прошло правильно, то ответ можно найти соответствующем постановлении Правительства России под номером 354, действующем с шестого мая 2011 года.

Если же владелец квартиры не вносил плату за газоснабжение на протяжении длительного промежутка времени, то управляющие компании вышлют ему предупреждение, требующее перечислить материальные средства.

Если деньги так и не поступят на счет компании, то спустя еще двадцать дней снова будет отправлено предупреждение. В случае повторного игнорирования данного документа хозяином поставка газа в его квартиру будет остановлена.

То, в соответствии с какими правилами должна происходить данная процедура, урегулировано постановлением Правительства, имеющим порядковый номер 549 и вступившем в действие 21 мая 2008 года.

Возбуждение судебного дела

В некоторых случаях удержание коммунальных задолженностей происходит с помощью вмешательства судебных органов. Существует такой термин, как цена иска, означающий материальное выражение имущественных требований, которые исходят со стороны истца в судебной инстанции.

При взыскании долга с физического лица, являющегося должником по коммуналке, цена иска может быть несколько увеличена.

Такие службы, как товарищество собственников жилья либо управляющие конторы, имеют право самостоятельно участвовать в судебных разбирательствах, а также привлекать к данным процессам специальных агентов.

Обращаться в судебную инстанцию с просьбой помочь удержать задолженность по коммунальным платежам, которая накопилась у определенного физического лица, в соответствии с правилами действующего законодательства можно в следующих ситуациях:

  1. Если между потребителем и поставщиком заключен договор. Если физическое лицо, являющееся пользователем коммунальных ресурсов, составляло соглашение по их предоставлению напрямую с юридическим лицом, выступающим в роли управляющей организации, то при неуплате денежных средств может быть возбуждено судебное дело. Это объясняется тем, что потребитель, который проставил подпись в договоре, автоматически стал обязанным оплачивать коммунальные услуги и в случае нарушений с его стороны несет ответственность.
  2. Если сумма задолженности меньше 500 000 рублей. Проведение судебного слушания с вызовом обеих сторон будет происходить только в том случае, если сумма долга за пользование коммунальными либо жилищными услугами составляет больше половины миллиона российских рублей. Однако если сумма долга меньше данного значения, то это вовсе не означает, что ее нельзя удержать через суд. В данном случае все будет происходить в несколько ускоренном, а также упрощенном порядке. Будет вынесен такой документ, как судебный приказ, имеющий силу исполнительного листа.

В 2018 году последствия, грозящие должнику по коммунальным услугам, несколько ужесточились. Теперь управляющая служба после подачи заявления в судебную инстанцию получит ответ на протяжении пяти суток, касающийся того, будет ли удержана задолженность. Оспорить данное решение должник может в течение десяти дней.

Читайте также:  Коды классификатора окфс (общероссийский форм собственности) в 2018 году - что это такое, организации

Сделать это можно путем оформления и подачи заявления, содержащего информацию о том, что долг был начислен с нарушением действующих законодательных норм. Если же судья получит заявление подобного рода, то решение будет аннулировано.

В случае поступления повторного иска со стороны управляющей конторы будет проведено судебное слушание, на котором должны присутствовать обе стороны.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/dolg-za-kommunalnyie-uslugi.html

Долг за квартиру — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств.

Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий.

В данном материале объясним, как узнать долг за квартиру в 2017 году и как его погасить должнику.

Если вы желаете всегда быть в курсе состояния вашего лицевого счета, регулярно проверяйте данные на сайте управляющей организации и сверяйте с фактическими показателями.

Оптимальным решением станет использование личного кабинета на портале ЖКХ или специального приложения для мобильного телефона.

Так вы будете в курсе суммы задолженности, истории проведенных оплат и сможете оплатить услуги картой.

Что относится к коммунальным платежам

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к коммунальным услугам причисляются:

  • подача горячего и холодного водоснабжения;
  • водоотведение и канализация;
  • электроснабжение (в том числе освещение общих помещений и подведение электрики к оборудованию из общего имущества дома);
  • газоснабжение;
  • отопление (в том числе доставка топлива в случае печной системы отопления).

Следует учитывать, что подведение электричества в помещения общего пользования и вывозная канализация относятся не к оплате коммунальных услуг, а является элементом платы за жилье.

С сентября 2012 года начали действовать новые правила оказания коммунальных услуг и расчета тарифов за их потребление.

Они были утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Проблема своевременной оплаты за услуги ЖКХ стала актуальной для многих граждан в связи в ужесточением мер касательно лиц, имеющих задолженность.

В случае возникновения долга владелец квартиры может столкнуться с множеством проблем. Именно поэтому так важно следить за лицевым счетом, чтобы не возникали долги.

Если же это уже произошло, необходимо в кратчайшие сроки их погасить или попросить управляющую организацию об отсрочке оплаты.

Для решения вопроса, как узнать долг за квартиру по адресу, вы можете воспользоваться такими способами.

Личный визит в управляющую организацию или ТСЖ в зависимости от того, какая организация ответственна за предоставление коммунальных услуг вашему дому.

Данный метод считается оптимальным по многим причинам:

  • можно напрямую пообщаться с сотрудником и получить необходимые данные;
  • узнаете о выполненных оплатах и долгах перед коммунальными службами с учетом всех начисленных штрафов и пени;
  • сможете получить ответы на интересующие вопросы непосредственно от работника конторы.

Однако на практике такой визит требует много свободного времени. К тому же, расписание работы и приемные часы ТСЖ не всегда удобны для работающих граждан.

Также можно позвонить в управляющую организацию по номеру, записанному в квитанции.

Таким образом вы сможете оперативно узнать размер долга, указав номер квартиры и свою фамилию.

Однако часто дозвониться в контору не представляется возможным, ведь номера постоянно заняты или сотрудники не отвечают на звонки:

Существуют также современные способы узнать сумму задолженности онлайн:

  • получать своевременное информирование о необходимости оплаты коммуналки;
  • передавать текущие значения по счетчикам в управляющее предприятие или ТСЖ;
  • вносить платежи за коммунальные в режиме онлайн;
  • направлять заявки диспетчеру и отслеживать их стадию обработки;

Источник: https://seoblack.ru/nazvanie-kategorii/dolg-za-kvartiru-kak-uznat-po-adresu-posledstvija

Долг за квартиру – как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

x

Check Also

Как приготовить бутерброды со шпротами и свежим огурцом – пошаговый рецепт с фото Бутерброды со …

Бутерброды с консервированной скумбрией Лодочки – пошаговый рецепт с фото Бутерброды со скумбрией «Лодочки», приготовленные …

Вкусные бутерброды с консервированной печенью трески и яйцом – пошаговый рецепт с фото, как их …

Бутерброды с гусиным паштетом – пошаговый рецепт с фото приготовления в домашних условиях Бутерброды с …

Красивые праздничные бутерброды с красной рыбой и огурцом – пошаговый рецепт с фото, как их …

Красивые и вкусные праздничные бутерброды с красной икрой – пошаговый рецепт с фото, как их …

Простые и вкусные бутерброды с киви и сыром на День рождения – пошаговый рецепт с …

Бутерброд с баклажаном, помидором и сыром – пошаговый рецепт с фото, как приготовить в домашних …

Праздничные бутерброды канапе Божья коровка с помидорами – пошаговый рецепт с фото приготовления Бутерброды канапе …

Праздничные бутерброды и простые бутерброды на каждый день – вкусные пошаговые фото рецепты приготовления в …

Бутербродный торт с лососем – пошаговый рецепт с фото приготовления Бутербродный торт – это оригинальная …

Бутень клубненосный – описание с фото травы; полезные свойства растения и противопоказания; использование в кулинарии …

Калорийность: 235 кКал. Энергетическая ценность продукта Бурбон: Белки: 0 г. Жиры: 0 г. Углеводы: 0.4 …

Хорошие мясные, куриные, рыбные, овощные и грибные бульоны – вкусные домашние рецепты приготовления с фото; …

Состав, калорийность и описание бульонных кубиков с фото; виды продукта; как приготовить в домашних условиях; …

Вкусный и прозрачный бульон из индейки – диетический рецепт с пошаговыми фото, как правильно сварить …

Бульон из говядины прозрачный – рецепт, как варить вкусный мясной бульон Бульон из говядины должна …

Бульон даси (даши) – состав, калорийность и описание продукта; как приготовить в домашних условиях Калорийность: …

Бульон – описание продукта с фото и видео, состав и калорийность; как сварить в домашних …

Рецепт с пошаговыми фото, как просто приготовить вкусные булочки с корицей из дрожжевого теста Булочки …

Сдобные и вкусные булочки Жаворонки – простой рецепт с пошаговыми фото, как сделать в домашних …

Булочки для гамбургеров – описание с фото, пищевая ценность и состав; польза и вред продукта; …

Турецкие булочки ачма – пошаговый рецепт с фото приготовления в домашних условиях Булочки ачма – …

Булочки – описание и виды с фото, калорийность и пищевая ценность; как сделать и хранить …

Источник: http://prelest-moya.ru/nazvanie-kategorii/dolg-za-kvartiru-kak-uznat-po-adresu-posledstvija

Долг за квартиру — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

x

Check Also

Предупреждение об увольнении по собственному желанию Предупреждение об увольнении по собственному желанию — обязательный этап расторжения трудового договора по воле работника, описанный в ТК РФ. …

Предупреждение об увольнении по инициативе работодателя Предупреждение об увольнении по инициативе работодателя необходимо не во всех случаях. Однако если не уведомить работника в ситуации, когда …

Представительство в суде в гражданском процессе Представительство в суде позволяет не только восполнить отсутствие заинтересованной стороны доверенным лицом, но и осуществить представление интересов участников процесса …

Председатель КС РФ: законодательство надо подстраивать под роботов-юристов На VIII Петербургском международном юридическом форуме председатель Конституционного суда России В. Зорькин поделился своими мыслями о наступившей …

Предприятиям реального сектора экономики может быть открыт доступ к дешевым кредитам Унылую картину состояния российских предприятий реального сектора экономики обрисовали депутаты от партии Справедливая Россия …

Предприятиям общепита разрешат не продавать алкоголь нетрезвым посетителям Правила розничной продажи алкоголя могут быть скорректированы по инициативе Минздрава. Законопроект ведомства с изменениями в статью 16 …

Предприятия автопрома получат субсидии на уплату процентов по многомиллиардным займам Кабмин утвердил правила, по которым организации автомобилестроения, включая дочерние компании, будут получать федеральные субсидии на …

Росстат в ДФО для ИП Статья раскроет основные моменты, связанные с Росстатом в ДФО для индивидуальных предпринимателей. Что это такое, В Росстат Южного федерального округа …

Могут ли некоммерческие организации заниматься предпринимательской деятельностью Некоммерческие организации как субъекты предпринимательской деятельности В соответствии с п. 1 ст. 50 ГК РФ некоммерческая организация (НКО) …

Предприниматели не готовы к тотальному применению ККТ с 1 июля 2017 года Депутаты Законодательного собрания Челябинской области внесли на рассмотрение Госдумы законопроект от 06.04.2017 № …

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный …

Предоставление субсидии на приобретение жилья военнослужащим в 2017 и 2018 годах Субсидии военнослужащим на приобретение жилья начали выдаваться с марта 2014 года. Субсидирование на покупку …

ПФР планирует оказывать госуслуги на основе Федерального реестра инвалидов ПФ России решил внедрить и протестировать новый проект по оказанию госуслуг на основе сведений Федерального реестра …

Каковы последствия фиктивного или преднамеренного банкротства? Фиктивное и преднамеренное банкротство (ст. 196, 197 УК РФ) — это что? Фиктивное и преднамеренное банкротство имеют несколько общих …

Предложено установить административную ответственность за непринятие мер по предотвращению вреда в сфере выпуска продукции Правительство РФ выступило с законодательной инициативой ввести наказание за непринятие изготовителем …

Предложено увеличить размер материальной ответственности работодателя за задержку зарплаты На портале Российской общественной инициативы (РОИ) появилось предложение об увеличении размера пени, начисляемой за несвоевременную выплату …

Предложено увеличить размер компенсации за задержку заработной платы Группа депутатов Госдумы от КПРФ под руководством Валерия Рашкина предлагает ужесточить ответственность работодателя за несвоевременную выплату заработной …

Предложено сократить время продажи алкоголя На портале Российской общественной инициативы (РОИ) появилось предложение о принятии мер по борьбе с неумеренным употреблением спиртных напитков, в качестве …

Предложено скорректировать перечень товаров для детей-инвалидов, которые можно приобрести за материнский капитал Общественники предлагают доработать перечень товаров и услуг, предназначенных для социальной и бытовой адаптации …

Предложено повысить зарплату адвокатам по назначению Министерство юстиции России выступило с предложением об увеличении оплаты труда адвокатам, участвующим в уголовном деле по назначению следователя или …

Предложено запретить передачу долгов по потребительским кредитам коллекторским агентствам Группа депутатов Госдумы от фракции ЛДПР под руководством лидера партии Владимира Жириновского предлагает запретить кредитным организациям …

Предложено декриминализировать ряд составов экономических преступлений Депутат Госдумы от фракции Справедливая Россия Александр Агеев выступил с инициативой о декриминализации некоторых экономических преступлений и переводе их …

Предложено декриминализировать побои и угрозу убийством Верховный суд России представил на рассмотрение в Госдуму 2 законопроекта, направленных на гуманизацию уголовной ответственности. Речь идет о декриминализации …

Читайте также:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру - после смерти дарителя, при жизни, на квартиру, в суде

Предлагать вакансии сокращаемому работнику до уведомления об увольнении необязательно Работодатель должен предложить сокращаемому работнику имеющиеся вакансии на момент его уведомления о предстоящем увольнении, но никак …

Источник: https://svoya-pravda.ru/nazvanie-kategorii/dolg-za-kvartiru-kak-uznat-po-adresu-posledstvija

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Приватизировать, то есть получить право собственности, можно любое имущество, в том числе и недвижимость. Довольно часто предметом такой операции являются квартиры.

Но в процессе реализации указанной процедуры, заинтересованное лицо может столкнуться с определенными проблемами, которые возникли, в том числе и по его вине.

Многих интересует приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам.

Право получить жилье в собственность

Право получить занимаемое жилье в собственность имеет каждый, с кем заключен договор найма.

Однако для того, чтобы приватизировать квартиру, потребуется получить согласие всех, кто в ней зарегистрирован. В противном случае получить жилье в собственность не получится. Также потребуется приложить определенные документы к своему обращению.

Наличие задолженность по ЖКУ

Задолженность по квартплате представляет собой невыполнение ответственным квартиросъемщиком обязанностей по оплате услуг ЖКХ. Такая ситуация складывается в случаях несвоевременного внесения платы за газ, свет, тепло, электроэнергию, канализацию, уборку мест общего пользования и прилегающей территории, а также вывоз бытовых отходов.

Возникновению такой ситуации могут способствовать как объективные, причины, так и обстоятельства личного характера. Например, человек самоустраняется от исполнения взятых на себя обязательств либо испытывает финансовые затруднения.

Независимо от этого наличие задолженности по коммуналке влечет за собой определенные последствия. Прежде всего, это пеня за просрочку платежей. Она будет суммироваться к основному долгу ежедневно.

То есть за каждые сутки просрочки начисляются дополнительные штрафные санкции.

В качестве примера правовых последствий выступает ограничение или приостановление коммунальных услуг. На такие случаи законом предусмотрена определенная процедура.

Прежде всего, поставщик услуг должен проинформировать пользователя об имеющейся задолженности. Уведомление оформляется в письменном виде и направляется человеку. При этом инициатор должен установить срок погашения долга.

Он составляет двадцать дней с момента получения должником уведомления.

В самом крайнем случае, при больших долгах и отказе их погашать, муниципальные власти могут выселять жильцов и отбирать неприватизированное жилье.

Возможна ли приватизация при наличии долга

Действующим законодательством определены причины, при наличии одной из которых человек может получить отказ в приватизации жилья. Прежде всего, это зависит от статуса и состояния самого помещения.

Приватизации не подлежит:

  1. Помещения, которые располагаются в аварийных зданиях. При этом указанное состояние должно быть документально зафиксировано.
  2. Квартиры и комнаты в общежитиях.
  3. Квартиры в военных городках закрытого типа.
  4. Служебное жилье.

Последний вид помещений может быть передан в собственность проживающих на основании решения, принятого владельцем фонда.

Также причиной отказа может быть несоответствие инициатора требованиям действующего законодательства.

К таким условия отнесены:

  1. Гражданство РФ. Иностранцы лишены права приватизировать квартиры.
  2. Правоустанавливающие документы. В данном случае это будет договор найма и отметка в паспорте о регистрации в квартире.
  3. Первичное обращение. Если человек ранее приватизировал какое-либо жилье, повторно он сделать это не сможет.

Наличие задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального характера в качестве причины отказа рассматриваться не будет.

Процедура передачи жилья

Процедура приватизации жилья состоит из нескольких этапов.

Прежде всего, инициатор должен собрать документы, которые подтверждают его правоспособность, и оформить заявление. После этого заинтересованное лицо должно направить информацию в местный орган власти и получить решение о приватизации квартиры. Завершается процедура подписанием договора соответствующего содержания.

Сбор документов

Чтобы начать процедуру приватизации, заинтересованное лицо должно собрать определенные документы.

К ним отнесены:

  1. Паспорт инициатора.
  2. Доверенность законного представителя, если он является участником процедуры.
  3. Согласия всех проживающих в квартире.
  4. Технический паспорт на помещение.
  5. Справку о том, что человек приватизирует квартиру впервые.

Все документы можно представлять в виде заверенных копий. В то же время могут потребовать оригиналы для проверки достоверности данных. Также потребуется оформить заявление.

В нем должно быть указано:

  1. Наименование и адрес органа власти, в который направляется обращение.
  2. Сведения об инициаторе – как зовут, где проживает, данные паспорта и контактный телефон.
  3. Описание жилья – место расположения, общая площадь.
  4. Само ходатайство о приватизации.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Согласие других проживающих.
  7. Дата заявления и подпись инициатора.

Необходимые сведения человек может собирать самостоятельно либо при помощи своего законного представителя.

Подача заявления

После сбора данных и составления заявления их необходимо направить в местный орган власти. Это является безусловной обязанностью инициатора. Он может использовать различные способы.

Прежде всего, представить данные можно самостоятельно. Для этого потребуется лично явиться в местную администрацию. В таком случае можно не оформлять заявление сразу.

Его можно будет составить на месте, обратившись за помощью к обслуживающему специалисту. В процессе общения инициатор убедится, что его заявление зарегистрировано и принято к исполнению.

Также можно получить разъяснения по интересующим вопросам и устранить сразу допущенные ошибки.

Подобным способом является направление данных через своего законного представителя. Для этого ему необходимо оформить, заверить у нотариуса и выдать на руки доверенность, с указанием круга полномочий.

Допускается направлять данные по почте. Правильным будет осуществлять пересылку заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении письма адресату. Такой вариант имеет свои плюсы и минусы.

К преимуществам можно отнести тот факт, что человек не должен доставлять документы самостоятельно. Минусами является то, что нужно будет оформить заявление самому. В этом случае нельзя получить помощь от специалиста.

Исключается возможность исправить неточности сразу и получить какие-либо разъяснения.

После получения данных, они будут тщательно проверены. Результатом станет решение. Оно может носить отрицательный характер в том случае, если представленная информация будет неполной или недостоверной. О принятом решении человек должен быть проинформирован. На практике информация пересылается человеку по почте, передается на руки под подпись или через многофункциональный центр.

Подписание договора

После того как решение о приватизации вынесено, между человеком и органом местной власти заключается договор соответствующего содержания.

В тексте документа должно быть указано следующее:

  1. Его название.
  2. Место и дата подписания.
  3. Информация о сторонах сделки. Здесь указывается, как зовут человека и руководителя местной администрации или уполномоченного им должностного лица, а также данные документов, на основании которых действуют стороны.
  4. Описание квартиры – её адрес, общая площадь, количество комнат.
  5. Сведения о размере доли каждого проживающего, если участников несколько.
  6. Права, обязанности и ответственность сторон.
  7. Порядок аннулирования сделки и разрешения споров.
  8. Реквизиты и подписи сторон либо их представителей.

Договор заверяется печатью органа власти.

Обращение в Росреестр

Поскольку приватизация квартиры влечет за собой смену собственника и, по сути, является сделкой с недвижимостью, она должна быть зарегистрирована в Росреестре. Для этого потребуется оформить заявление.

В нем должна быть указана следующая информация:

  1. Название и адрес органа регистрации.
  2. Данные о заявителе.
  3. Сведения о квартире.
  4. Основание для обращения. В этом случае это будет приватизация.
  5. Перечень прилагаемой документации.
  6. Ходатайство о внесении договора в Росреестр.
  7. Дата обращения и подпись инициатора.

К договору нужно будет приложить:

  1. Паспорт инициатора, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних, если они участвуют в процедуре.
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

В завершении инициатор получит на руки свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП.

Действия в случае отказа

На практике люди иногда сталкиваются с отказом в приватизации или регистрации права собственности.

В таких случаях каждый может обжаловать принятое решение в судебном порядке.

Но до этого правильным будет обратиться в надзорную инстанцию, то есть прокуратуру.

Указанный орган в рамках своей компетенции имеет право вносить представления и обязывать виновных устранять нарушения действующего законодательства.

Составление жалобы

Одним из оснований для начала проведения прокурорской проверки является заявление человека. Такой документ можно оформить на обычном листе офисной бумаги.

В тексте обращения надо указать следующее:

  1. Наименование и адрес надзорной инстанции.
  2. Фамилия, имя, отчество, место жительства и контактный телефон заявителя.
  3. Все подробности обращения в орган местной власти или Росреестр.
  4. Причины, по которым человек получил отказ.
  5. Меры, принимаемые для мирного решения вопроса.
  6. Сама просьба о защите прав.
  7. Перечень прилагаемых документов. Если каких-то данных человек представить не может, прокуратура запросит их сама.
  8. Дата жалобы.

Заявление должно быть подписано самим инициатором.

Обращение в прокуратуру

Составленное обращение и документы заявитель должен передать в прокуратуру. Делаться это может самостоятельно лично, по почте или интернету. В последнем случае можно посетить сайт ведомства и подать жалобу в онлайн-режиме.

После того как все сведения поступят, надзорная инстанция проведет проверку.

В процессе прокурорский работник может посетить орган власти и вызвать повесткой должностных лиц для дачи объяснения, а также запросить необходимую информацию.

По результатам проверки будет принято решение.

Если факты нарушения требований действующего законодательства подтвердятся, то будет внесено представление об устранении выявленных недостатков и привлечении виновных к ответственности.

Независимо от характера результатов человек в обязательном порядке должен быть проинформирован. На практике информация направляется заявителю по почте или выдается на руки под подпись.

Образцы документов

Образец договора о приватизации жильяОбразец жалобы в прокуратуруОбразец заявления на приватизациюОбразец заявления о регистрации права собственности на кваритруОбразец свидетельства о праве собственностиОбразец согласия на приватизацию

Источник: https://pravo.estate/kvartira/privatizacija/dolgami-po-kommunalke/

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам в 2018 — можно ли

Сегодня одни из обязательных условий стандартного процесса приватизации является отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если же таковые имеются – то приватизация возможна, но осуществить таковую можно будет лишь через суд.

Данный процесс имеет целый ряд специфических особенностей со всеми таковыми нужно будет предварительно разобраться.

Процесс приватизации определяется специальным законодательством, принятым на всей территории Российской Федерации. Таковым является Федеральный закон №178-ФЗ от 21.12.01 г.

Он включает в себя достаточно обширный перечень различных норм, которые определяют момент касательно выполнения процесса приватизации.

Очень важно именно базовым требования к недвижимости и самому приватизирующему уделить максимум внимания. Перечень таковых является стандартным на всей территории РФ.

К таковым в первую очередь относятся следующие:

  • оплачена государственная пошлина;
  • подготовлены все необходимые документы;
  • сама недвижимость относится к категории имущества, приватизация которого возможна;
  • отсутствуют задолженности по коммунальным платежам;
  • граждане, обладающие правом на приватизацию, оформили соответствующим образом согласие или же отказ на осуществление процесса.

Опять же могут иметь место некоторые важные нюансы и различия – в зависимости от типа недвижимости, а также различных иных немаловажных моментов. Получить полный список условий выполнение которых строго обязательно можно будет через в муниципальном учреждении, на балансе которого находится конкретное имущество.

Установлен на законодательном уровне некоторый перечень требований непосредственно к лицам, которые могут претендовать на процесс приватизации даже при выполнении всех установленных условий.

Читайте также:  Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году - как, земли, документы, нужно ли, цена, порядок

В стандартный набор таковых сегодня входит следующее:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • участие в договора социального найма;
  • имеет место прописка на конкретной жилой площади и факт постоянного проживания на таковой;
  • ранее участие с таковой процедуре места не имело.

Основополагающим моментом является именно наличие гражданства РФ. Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны.

В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна. Отдельно стоит отметить, что одного факта прописки и проживания в муниципальной квартире не достаточно для приватизации.

Соответственно, единственным выходом из сложившегося положения является именно обращение в суд по месту расположения конкретного объекта недвижимости.

Причем алгоритм приватизации в судебном порядке имеет очень существенные отличия от аналогичного процесса, но выполняемого при удовлетворении всех установленных требований.

Как приватизировать гараж, узнайте в этой статье.

При осуществлении процесса приватизации понадобится обязательно предоставить документы, которые подтверждают факт отсутствия долга по платежам, а также иных условий.

Если возможность сделать это отсутствует – то возможно два варианта развития событий:

  • отказаться от приватизации;
  • оплатить все коммунальные платежи и осуществить процесс приватизации обычным способом;
  • обратиться в суд для осуществления процесса погашения всех долгов.

Существует большое количество тонкостей, имеющих отношение к приватизации через суд. Например, если величина долгов составляет более стоимости самого имущества – судебная канцелярия может попросту отклонить иск.

Алгоритм приватизации через суд самостоятельно осуществить будет достаточно сложно при отсутствии должного опыта. Потому по возможности нужно обратиться в специализированное учреждение, занимающееся осуществлением приватизации через суд за деньги.

Представление интересов в суде квалифицированными юристами может обойтись в сумму от 10 тыс. рублей и более. Конечная стоимость таковой услуги зависит от региона расположения, а также целого ряда самых разных иных факторов.

Порядок

Сам алгоритм проведения подобного судебного разбирательства в целом стандартный. Таковой включает в себя следующие базовые этапы:

  • осуществление предварительного ознакомления со всеми материалами дела;
  • подготовка необходимого в таком случае перечня обязательных документов;
  • составление искового заявления на проведение судебного заседания;
  • оплата государственной пошлины за рассмотрение дела;
  • проведение судебного заседания на котором судья рассматривает материалы и осуществляет процесс вынесения решения по заявлению.

Обязательно необходимо присутствовать на судебном заседании. Так как существует определенная практика, согласно которой выносится максимально невыгодное решение для стороны, которая таковое заседание по какой-то причине проигнорировала. Подобная практика стандартна.

После оформления соответствующего решения таковое будет оформлено документально и выдано на руки самому истцу.

В случае положительного – на основании данного решения можно будет обратиться в соответствующий муниципальный орган, который ответственен за конкретный объект недвижимости. Соответственно, будет осуществлено оформление в личную собственность недвижимости на основании данного документа.

Какие нужны документы

Перечень документов, которые понадобится приложить к стандартно оформленному исковому заявлению, включает в себя:

  • договор социального найма – или же ордер на использование конкретного объекта недвижимости;
  • паспорта/свидетельство о рождении всех лиц менее 18 лет;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • документ, устанавливающий точную величину долга по услугах ЖКХ;
  • справки, устанавливающие факт неучастия в приватизации иных объектов жилой недвижимости;
  • техническая документация на квартиру;
  • кадастровый паспорт недвижимости;

Также помимо обозначенных выше бумаг стоит подготовить все иные дополнительные. Таким образом можно будет не допустить самых разных затруднительных ситуаций. Важно учесть, что помимо обозначенного выше перечня могут потребоваться иные дополнительные бумаги.

Причем заявитель сам волен решать какие именно документы должны быть предоставлены в конкретном случае.

Что делать при отказе

Сегодня существует перечень стандартных оснований для отказа в принятии искового заявления на приватизацию. При этом если имеет место отказ в рассмотрении дела без объяснения причины – то нужно будет попросту обратиться в выше стоящую инстанцию для защиты своих интересов.

Таким образом, вероятность возникновения различных затруднений будет сведена к самому минимуму. Важно лишь предварительно ознакомиться с отзывами о работе конкретной организации, а также иными немаловажными моментами.

Это позволит не допустить всевозможных проблем с дальнейшей работе. Оптимальное решение – обратиться в учреждение, которое работает в данной сфере уже достаточно давно.

Сегодня процесс приватизации жилой недвижимости через суд при наличии задолженностей по коммунальным платежам предполагает множество самых разных проблем, затруднений.

Особенно внимательно следует подойти к подбору всех необходимых в таком случае документов. Так как чаще всего отказ имеет место именно из-за отсутствия каких-либо обязательных.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, узнайте тут.

Правила приватизации квартиры найдите по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/privatizacija-kvartiry-s-dolgami-po-kommunalnym-platezham/

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг. В связи с этим возникает вопрос – может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в 2018 году.

Оплата услуг ЖКХ

Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства. Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией.

Правовое регулирование

Положения договора на оказание услуг должны соответствовать нормам действующего законодательства. Процесс сотрудничества жильцов и управляющей компании регулирует ЖК РФ.

Статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса определяют особенности произведения расчета положенной суммы, которую нужно внести для оплаты коммунальных платежей, а также сроки произведения выплат.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

Если гражданин попал в категорию неплательщиков, его ждет наказание. Определение мер, которые будут применены для воздействия на нарушителя, осуществляется в индивидуальном порядке. В первую очередь начнут начислять пени.

Если задолженность слишком большая, может быть подано заявление в суд и осуществлено принудительное взыскание. В редких случаях возможно выселение. Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности.

В приватизированной квартире

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает после того, как у человека появляется право на жилье. Причем не важно, собственник он или арендатор. Однако в последнем случае процесс оплаты зависит от договоренности с хозяином.

Аналогичные правила действуют в отношении приватизированной квартиры. Если человек 3 месяца не платит за приватизированное жилье, он автоматически признается неплательщиком. В отношении недобросовестного гражданина могут быть применены соответствующие меры.

Собственнику

Потребность в оплате коммунальных платежей в первую очередь ложится на собственника.

Если человек игнорирует требование, сотрудники управляющей компании предпримут следующие действия:

  • направят уведомление с предложением добровольно погасить задолженность;
  • встретятся с гражданином лично и сообщат возможные последствия неуплаты;
  • подадут заявление в суд и взыщут задолженность в принудительном порядке.

Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы. Они могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение долга.

Нанимателю муниципального жилья

Договор социального найма подразумевает получение помещения в пользование на безвозмездной основе. Гражданин не будет являться собственником жилья. Однако это не избавляет его от обязанности во внесении денежных средств для оплаты услуг ЖКХ.

Просрочка платежей может привести к серьезным последствиям. Неплательщики подлежат выселению. Подобная мера может быть применена к лицам, которые игнорируют потребность по оплате услуг 6 и более месяцев.

Более 6 месяцев

Просрочка платежей более, чем на полгода, считается серьезным нарушением соглашения. Злостного неплательщика могут выселить из занимаемого помещения. Если человек не оплачивает какую-либо услугу, ее предоставление будет приостановлено. Гражданина уведомят о мерах, которые будут приняты в его отношении.

Сколько можно не платить?

С внесением платежей за коммунальные услуги лучше не затягивать. Применение штрафных санкций начинает осуществляться сразу после просрочки. Однако серьезные последствия обычно возникают через полгода игнорирования задолженности.

Однако сумма к оплате каждый месяц будет существенно увеличиваться. Чтобы не опустить обращения в суд, человек должен будет погасить задолженность одним платежом, что существенно повышает нагрузку на бюджет.

Принимать меры рекомендуется сразу после того, как пришел документ с требованием об оплате задолженности.

Однако на практике такую бумагу можно получить по ошибке. Если подобное произошло, необходимо незамедлительно обратиться в управляющую компанию. При себе необходимо иметь квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг.

Если человек не может погасить задолженность в указанный срок, не стоит скрываться от сотрудников управляющей компании. Гораздо выгоднее в этой ситуации идти на контакт.

Способы взыскания

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

Начисление пени

За несвоевременное внесение денежных средств начисляются пени. Действие осуществляется в случае, если человек не платит больше 31 суток. Правило закреплено в cт. 155 ЖК РФ. 

Размер пени составит:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 2 по 3 месяц;
  • 1/130 за последующие месяцы.

Отключение услуг

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

Возможно ли выселение?

Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест. В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности.

Однако правило не действует, если у человека в собственности находится только 1 квартира. Единственное жилье конфисковать не имеют право.

В судебном порядке

Обращение в суд осуществляется в случае, если взыскать долг в добровольном порядке не удалось. Основанием для начала разбирательства выступает иск управляющей компании. Суд изучит представленные документы и примет решение. Обычно требования управляющих компаний удовлетворяют.

Однако гражданину может быть предоставлен более удобный способ расчета, чем единовременное внесение полной суммы долга.

Срок исковой давности

Управляющая компания может истребовать задолженность только в том случае, если срок исковой давности не завершился.

Его продолжительность отражена в действующем законодательстве. По общему правилу период составляет 3 года.

На видео о последствиях задолженности

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/chto-grozit-za-neuplatu-kommunalnyh-platezhej/

Ссылка на основную публикацию