Мошенники на авито по недвижимости в 2018 году — москва, квартиры, от собственников, продажа

Мошенничество на рынке недвижимости в 2018 году: основные схемы мошенничества, практические советы, как не стать жертвой мошенников | Жилищный консультант

830

Содержание статьи:

За последнее время рынок недвижимости в России значительно расширился. Это обусловлено тем, что большое количество построенных домов уже введено в эксплуатацию, и квартиры в этих домах являются объектами недвижимости.

К сожалению, вместе с расширением рынка, увеличилось количество преступлений, связанных с куплей-продажей квартир.

Мошеннические схемы на сегодня очень совершены, и не всегда пострадавший гражданин может получить должную защиту от государства.

Чтобы этого избежать, необходимо обратиться к опытному юристу за полным сопровождением сделки, который проверит всю необходимую документацию и проследит, чтобы порядок проведения сделки не был нарушен.

Виды мошеннических действий

Все виды мошеннических действий, связанные с куплей-продажей квартиры можно разбить на три группы:

  1. Преступное действие, направленное на хищение чужого имущества прямо или явно. Подобным деяниям сопутствует нарушение законодательных актов и посягательства на общественную безопасность. В качестве примера можно привести такие действия как: силовые угрозы, шантаж, рейдерский захват жилища и выживание из него остальных собственников. Данные деяния крайне опасны, поскольку являются угрозой жизни человека.
  2. «Замаскированное преступление». К этой группе также относятся незаконные действия, однако уже замаскированные под законную сделку. К таким деяниям можно отнести: подделку подписей и документации, продажу недвижимости по старой доверенности, заведомое введение владельцев жилья в заблуждение, двойная продажа жилплощади, подделка дарственной или заключение притворной сделки между близкими родственниками.
  3. Третья группа включает в себя действия, не направленные на хищение, но в будущем способные привести к оспариванию сделки и признанию ее ничтожной. К этой категории можно отнести сокрытие важной информации.

Как не стать жертвой мошенников?

Чтобы не стать жертвой обмана, крайне важно обратить особое внимание на историю приобретаемого жилья. Оптимальным вариантом будет обращение к юристу или опытному риелтору за выполнением юридической проверки приобретаемой квартиры. В рамках такой проверки экспертизе подвергаются предоставленные документы.

Анализ наиболее распространенных мошеннических схем позволил выделить критерии, по которым можно определить относится ли сделка к разряду подозрительных или нет. К таким параметрам можно отнести следующие:

  • если в договоре купли-продажи стоимость объекта значительно завышена или, наоборот, занижена;
  • при частой смене собственников (не реже двух раз в год);
  • операция выполняется через представителя, по доверительному документу;
  • если продавец не хочет предоставить те или иные документы на жилье по непонятным причинам;
  • если имеют место необычные и усложненные способы расчета по текущей и прошлой сделкам;
  • при проведении расчетов по договору с использованием счетов третьих лиц.

Последние изменения в законодательстве в виде появления закона о защите персональных данных не позволяют провести полноценную проверку сделки, однако проанализировать сведения о квартире, опросить соседей, получить необходимые документы в различных учреждениях вполне под силу любому опытному юристу или риелтору.

Чтобы получить дополнительную гарантию при совершении купли-продажи, можно произвести страхование сделки. Для оформления соглашения лучше всего пользоваться типовыми бланками акта и заполнять бумагу по образцу. Образец договора купли-продажи можно посмотреть и скачать здесь: [Образец договора купли-продажи квартиры].


Как поступить, если Вы стали жертвой мошенников?

Если самое страшное уже произошло, то необходимо обратиться за помощью в государственные органы. Главным принципом нашего государства является защита прав собственности своих граждан. Согласно п.

4. ст. 159 УК РФ, государство вправе привлечь к уголовной ответственности тех граждан, которые совершили незаконное действие по отношению к другому лицу в рамках осуществления сделки с недвижимостью.

Существуют основные способы защиты населения в этой сфере и этапы, в соответствии с которыми должен действовать пострадавший:

  1. На первом этапе пострадавшее лицо может обратиться в суд с исковым заявлением, в котором необходимо описать сложившуюся ситуацию и указать свои требования. Здесь пострадавшему гражданину придется доказывать свою позицию в суде, предоставлять фактические доказательства и приглашать свидетелей. Суд имеет гражданский характер.
  2. На втором этапе граждане обращаются в правоохранительные органы. Данное действие можно осуществить тогда, когда отсутствуют необходимые доказательства и гражданин не может обосновать свои поступки в суде. Для обращения от пострадавшего потребуется заявление с указанием факта мошенничества. В том случае, если в процессе следствия будет выяснено, что в деле имеет место фальсификация документов или угрозы, дело переходит в разряд уголовных.
  3. Если все предыдущие этапы не позволили пострадавшему получить назад свое имущество или средства, в этом случае гражданин может рассчитывать на получении компенсации от государства не более 1 млн. рублей. Подобная выплата производится в том случае, если по решению суда, пострадавший должен получить возмещение причиненного ущерба, но в течение года этого не случилось по причине отсутствия у виновника имущества или денег.

Пример мошенничества на рынке недвижимости

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по мошенничеству на рынке недвижимости

Заключение

В заключении можно сформулировать ряд советов и тезисов:

  1. Мошенничество на рынке недвижимости очень распространено, и необходимо перед покупкой или продажей жилья проверять всю документацию и личность другой стороны.
  2. Мошенничество может быть трех видов, и каждый из них попадает под уголовную ответственность.
  3. Чтобы обезопасить себя, необходимо обращаться к опытным юристам, риелторам и нотариусам для визирования сделки и ее юридической проверки.
  4. Если мошенничество уже произошло, то пострадавший может обратиться в суд, в полицию и получить компенсацию в случае, когда ущерб возмещен не был.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/moshennichestvo-na-rynke-nedvizhimosti/

Мошенники | Мошенничество с недвижимостью

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

Осторожно мошенники!!! 15 августа 2017 сдала квартиру,расположенную по адресу г.Москва,Московский п.,ул.

Татьянин Парк гражданам Армении Авакян Ирине Гаврошовне, Авакян Инне Гаврошовне и Авакян Саркису.

15 сентября мы позвонили Авакян Инне с уточнением даты платежа,на что Авакян Инна попросила отсрочку ,так как у них умер дядя.Мы дали свое согласие. 14  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Омск

Пытался получить доступ к Сбербанку онлайн под предлогом перевода залога на покупку гаража.

Позвонил с номера 89031819239 по объявлению о продаже гаража и сказал, чтобы не продавали гараж, так как он давно ищет гараж именно в этом районе.

Далее, предложил перевести мне задаток в размере 50000 рублей, но перевод хотел сделать со счета юр лица, а для этого  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

Это агентство работает по классической мошеннической схеме риелторов.

Называют себя информационным агентством, занимаются арендой квартир и трудоустройством, на самом деле наеб….т людей.

Я пришла к ним с целью снять жилье, они показали мне красивые фото квартир, определились с ценой и районом. Цены у них кстати очень низкие от 3500. (Скупой платит дважды)  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

ОСТОРОЖНО, организованная преступная группа в лице ПИСЬМАН Ильи.Е., ПОВИДАЛО Елены А., МАРГВЕЛИ Баграта.

и другие иже с ними орудуют в Москве по отъему квартир путем подселения «профессиональных соседей, путем подделки и регистрации документов на право собственности и пр.

Все кто пострадал от этих преступников и кому известна их преступная деятель читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Ростов-на-Дону

По объявлению о сдаче в аренду магазина мне позвонил некий Андрей с номера 89281940700. Представился Арендатором.

Попросил прислать ему документы на помещение для рассмотрения в аренду… Через некоторое время я увидел свое помещение в рекламе на Авито от имени Андрея, подписанное в тексте объявления Собственник.

Комментариев по этому поводу до сих пор не  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Санкт-Петербург

Объявление дали мошенники. Берут деньги с людей, а обязательства никогда не выполнят. Дают номер якобы «хозяйки», а на самом деле это одна шайка.

Называются «Палдиес», находятся по адресу Российский проспект,14.

Обманули уже больше 300 квартиросъемщиков ! Не поддавайтесь на уговоры, никуда не нужно ехать (Проспект Большевиков, Российский  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

Типичный квартирный отжимала. Микрокредит-угрозы-часть квартиры-суды-подкупы-жилплощадь его. Легко втирается в доверие.

Действует в паре с адвокатом из Питера Магвели (понял фамилию с Маргвели) Баграт Константиносович (поменял отчество), адвокат.уд.№ 7582. иногда к этой шайке примыкают персонажиЛеонова И.С. и Повидало Е.А.

Если кому-то что либо известно о  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Кострома

Снимает квартиру, не платит со второго месяца после заселения, потом ссылается на проблемы, врет месяцами, может частично оплатить немного и опять в тину, выселять приходиться с полицией, отключением света и подобными прелестями. В итоге несколько месяцев живет с семейством бесплатно.

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Тверь

Эта статья о мошеннике и вымогателе Адилове Сергее Валерьевиче (28.10.1983).

Это профессиональный мошенник, который совершил несколько преступлений: 1) Адилов Сергей путем мошенничества “отжал” квартиру у 87-ми летней бабушки и женщины с ребенком.

Здесь он использовал схему черных риелторов, втерся в доверие к людям и предложил им подписать фикти читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

Осторожно! Ушаков Тимофей Борисович – мошенник! Относительно легко входит в доверие.

Заключает договора, затем делает подмену страниц договора (перешивает документ). Затем предъявляет вам претензии, по суду отбирает ваши квартиры, ваше имущество или денежные средства.

Не жалеет ни друзей, ни партнеров, не родственников. Сфера его интересов — & читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

Осторожно! Ушаков Тимофей Борисович – мошенник! Относительно легко входит в доверие.

Заключает договора, затем делает подмену страниц договора (перешивает документ). Затем предъявляет вам претензии, по суду отбирает ваши квартиры, ваше имущество или денежные средства.

Не жалеет ни друзей, ни партнеров, не родственников. Господа, будьте бдительны!  читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Москва

Просим откликнуться всех пострадавших от мошеннической деятельности гр.

Петринской Ирины Борисовны и Мининой Рины Александровны и лиц, кто знает людей, пострадавших от действий данных гражданок. Совместной деятельностью данные гражданки занимались с 2010 года, а возможно и ранее.

В своих преступных махинациях данные гражданки активно использовали своих ко читать дальше

Входит в Мошенничество с недвижимостью в Тюмень

Ну что сказать…Данный гражданин Чехии является первостатейным мошенником и аферистом.Всю информацию о нем могу лично изложить по телефону.Мне скрывать нечего.Может уберегу кого-то от значительных финансовых потерь как в случае со мной… т.89220080557

Источник: http://moshennikov.net/property/4.html

Мошенники легко отберут у вас квартиру

16 января 2017

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.

С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса   — госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«Главное новшество — раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», — комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года — срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен — все зависит от милости судьи.

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, — продолжает Мария Баст. — Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч — при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

Читайте также:  Как жилое помещение перевести в нежилое в 2018 году - что это такое, в многоквартирном доме, в частном доме

«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы — это преступление.

В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии.

Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто — замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», — объясняет Мария Баст.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости — преступление», — комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», — объясняет Мария Баст.

Анна Александрова.

FOTODOM.RU

Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Источник: https://MirNov.ru/ekonomika/nedvizhimost-zhkh/moshenniki-legko-otberut-u-vas-kvartiru.html

Мошенничество в сфере недвижимости: как обезопасить себя от «чёрных риэлторов»?

Вступая в имущественную сделку с недвижимостью, практически каждый собственник опасается стать жертвой преступников.

Мошенничество на рынке недвижимости – самое распространённое явление, которое не позволяет ему развиваться по естественным законам бизнеса.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию:

+7 (499) 653-64-11 Москва
+7 (812) 317-55-28 Санкт-Петербург

Рассмотрим возможности и варианты выявления этого вида преступления.

Мошенничество в сфере недвижимости – это уголовное преступление против собственности граждан, которое внедряется в сферу риэлтерских услуг и активизируется путём преступного осуществления неправомерных и противоправных продаж не принадлежащей преступникам недвижимости.

В итоге бесправные граждане оказываются «на улице», а преступники резко увеличивают свои доходы.

Сведения о действиях преступников в этой сфере активно распространяются не только в правовых кругах и среди специалистов, о них сегодня известно практически каждому. Это сказывается на общих представлениях о деятельности риелторов, о недоверии, проявляемом в отношении к добросовестным специалистам и экспертам, представляющим компании и фирмы по продаже недвижимости.

Известно, что эти преступления беспрецедентны по своей жестокости. Во многих случаях они становятся причиной разорения и даже гибели жертв, на недвижимое имущество которых покусились злоумышленники.

Лица, совершающие преступления на рынке недвижимости

В первую очередь к таким лицам относятся риелторы, которые оформляют компании по посредническим услугам на рынке недвижимости или представляются индивидуальными предпринимателями.

Естественно, что такие фирмы или предприниматели не могут долгое время осуществлять преступные действия, поэтому они находят выход в следующих преступных схемах:

  1. Создают «липовые» компании с поддельными документами.
  2. Быстро меняют название фирм и основные характеристики.
  3. Действуют через подставных лиц, на которых оформлены компании.
  4. Работают в разных городах.
  5. Меняют внешность своих сотрудников, их фамилии, имена, паспорта.
  6. Создают длительную цепочку реализации объекта недвижимости, чтобы разорвать причинно-следственную связь.

Виды

Обычно мошенники, кроме психологических приёмов, пользуются привлекательными ценовыми предложениями. Они предлагают в качестве посредников реализовать квартиру по завышенной цене, в сравнении с существующей на рынке недвижимости на текущий момент. Также они могут сделать предложение приобретения квартиры по нереально низкой цене.

Доверчивые граждане легко покупаются на подобные маркетинговые схемы, оставаясь в итоге на улице в буквальном смысле слова, или теряют имеющиеся деньги.

Продажа квартиры по поддельным документам

Этот вид мошенничества в современной реальности является достаточно доступным.

Мошенники достают необходимые поддельные бланки, имитируют продажу и реализовывают покупателю чужую квартиру.

При вселении в квартиру покупатели с удивлением узнают, что в квартире проживают ничего не подозревающие граждане, в первый раз узнавшие о том, что квартира якобы продана.

Суд определяет мошенническую схему по поддельным документам одной из сторон, которая остаётся обманутой и безуспешно пытается восстановить справедливость. Поддельные документы общего характера подделать не сложно. Как показывает практика, фальшивые печати и штампы областного центра обойдутся мошенникам приблизительно в 100 000 долларов.

На их основе можно подготовить полный пакет документов. Исключение составляет справка из БТИ, в которой достаточно легко обнаружить подделку по идентификатору.

Многократная продажа одного объекта недвижимости

Многие мошенники получают или изготавливают дубликаты документов на объект недвижимости. В этом случае они действительно приобретают один объект недвижимости, возможно – незаконным способом.

С документов снимаются копии. Один пакет документов предназначается настоящему покупателю, сделка с которым носит относительно законный характер и продавец сам присутствует при регистрации, получая полную сумму денег за квартиру.

Под эту продажу мошенники подтасовывают несколько ложных продаж.

С остальных покупателей злоумышленники получают часть денег после составления и подписания договора, а вторую часть суммы договариваются получить после регистрации объекта в отделении кадастра и картографии. Но придя в регистрационную палату, покупатели обнаруживают лишь других покупателей. Преступники к этому времени успевают скрыться.

Подмена квартиры

Достаточно часто мошенники представляют к показу одну квартиру, а в итоге продают другую. При этом на просмотр они приводят по якобы указанному адресу.

Обмороченные покупатели впоследствии уверяют, что проверяли адрес квартиры и точно видели, что объект соответствовал указанному в документах адресу.

В этом нет ничего удивительного, так как мошенникам не составляет труда при просмотре временно закрепить ложные указатели квартир и даже улиц или воспользоваться аналогиями названий.

Продажа квартиры после смерти владельца

Нередки случаи, когда квартира приобретена по доверенности после смерти владельца. То есть на момент сделки владелец жилья оказывался умершим. Естественно, такие сделки признаются ничтожными, а жильё впоследствии передаётся наследникам.

Продавец не выписывается из проданной квартиры

Эту мошенническую схему достаточно сложно признать таковой. Если лицо, особенно имеющее проблемы со здоровьем и нетрудоспособное, имеет регистрацию на жилой площади – оно автоматически приобретает право проживания. А если не выписавшийся собственник женится и жена родит ребёнка – получить право прописки сможет вся семья.

Выписать семейную пару не представится возможности. Выгнать на улицу – тоже. Практически, купив квартиру, вы окажетесь в коммуналке. В худшем случае, жильцы своим поведением добьются того, что купленная вами квартира окажется полностью бесполезной. Либо жильцы (бывшие собственники) предложат её выкупить за смехотворную цену.

Несколько таких сделок позволят им прожить безбедную жизнь, являясь своего рода бизнесом.

В этом случае необходимо обращаться в суд, но подготовиться к судебному заседанию необходимо самым тщательным образом.

Ведь люди, поступая подобным образом, не скрываются и действуют с циничной наглостью. Соответственно, в суде они могут дать какую угодно информацию и выставить вас в самом неприглядном свете.

Занижение стоимости приобретаемой квартиры

Занижение происходит под предлогом избежать уплаты налогов.

Согласившийся покупатель выплачивает более высокую цену за квартиру, чем указано в договоре купли-продажи. Через небольшой промежуток времени продавцы недвижимости находят предлог признать сделку ничтожной. Покупатель в итоге:

  1. Получает сумму, указанную в договоре, которая значительно меньше той, которую он реально выплатил.
  2. Лишается квартиры.
  3. Получение выплат может осуществляться частями или вовсе через некоторое время прекратиться.

Мошенничество при покупки квартиры в ипотеку

Эта схема является достаточно сложной, но и её успешно проворачивают опытные мошенники. В этом случае по подложным документам оформляется кредит на приобретение чужой или несуществующей собственности. В одном из случаев судебной практики была раскрыта развёрнутая мошенническая схема по оформлению залоговой стоимости на якобы продаваемые объекты недвижимости, которых не существовало.

Изымание денег в этом случае может производиться как у граждан, в адрес которых были совершены мошеннические действия по приобретению квартир в ипотеку, так и в адрес банков. В частности, банковские служащие формально отнеслись к просмотру фальшивых документов и не принадлежавших злоумышленникам объектов недвижимости.

Получив крупную сумму денег, злоумышленники пытаются скрыться, чтобы не выплачивать ипотечный кредит, или оставляют покупателя с оформленной ипотекой и липовыми документами на несуществующую квартиру.

Мошенничество с долями квартир

Мошенничество с долями имеет варианты от продажи несуществующего права в квартире, до реальной формальной продажи, но без права проживания.

После покупки собственник может обнаружить наличие в квартире множества жильцов или родственников совладельцев, которые создают условия, невыносимые для существования.

Просмотр квартиры за деньги

Это одна из распространённых и наиболее безопасных схем. Риэлтерское агентство или посредник предлагают просмотр квартиры за определённую плату. Просмотры продолжаются до тех пор, пока один из покупателей не изъявит желание приобрести квартиру. Тогда посредник исчезает из поля зрения, а квартира оказывается чужой собственностью.

Мошенничество с имуществом на Avito

Достаточно распространённое явление, так как этот сайт один из самых посещаемых и его использование достаточно выгодно. Здесь можно беспрепятственно выкладывать любые фотографии жилья, которое не принадлежит лицам, подающим объявление, а также – общаться по телефону или по электронной почте, выдавая себя за кого угодно.

Как правило, стоимость квартир резко отличается от аналогичных. А так называемые собственники заверяют, что находятся не в городе, зачастую – вообще за пределами страны. Они просят по одному из сервисов перечислить деньги (задаток) и обещают вылететь для оформления сделки.

Финансовые мошеннические пирамиды

Это хорошо организованные формы мошенничества, которые под видом строительных фирм отнимают денежные средства у инвесторов-дольщиков. Это целая система, которая после получения средств от инвесторов:

  • оформляет банкротство;
  • неправомерно затягивает строительство;
  • руководство исчезает;
  • находятся причины для замораживания строительства.

Как доказать квартирное мошенничество?

При осуществлении сделки купли-продажи необходимо проявлять бдительность и собирать все сведения об обстоятельствах совершаемой сделки.

Конечно они могут не пригодиться и всё обойдётся благополучно. А могут стать важным подспорьем в проведении судебного расследования. Доказать факт мошеннической сделки можно:

  1. Восстановив картину событий по цепочке.
  2. Предъявив представленные поддельные документы.
  3. Представив свидетельские показания по факту мошенничества.
  4. Доказав передачу денег за квартиру.

А самое главное – доказав, что в отношении вас была проведена преступная имущественная сделка, в результате которой вы не получили жильё.

Мошенничество при покупке и продаже недвижимости

Как не попасть на мошенников при покупке квартиры? Обезопасить себя можно при соблюдении следующих условий:

  1. Проверка документов на подлинность, отказ от выплаты денег при предоставлении копий или дубликатов документов.
  2. Отказаться от приобретения по генеральной доверенности.
  3. Поговорить с соседями и убедиться, что адрес совпадает, а вместо роскошной квартиры вам не подсунут сарай на окраине.
  4. Требовать от продавца присутствия при регистрации договора.
  5. При передаче денег воспользоваться банковской ячейкой.

При продаже квартиры гарантировать свою безопасность можно:

  1. Не искажая пунктов договора, не указывая заниженную стоимость.
  2. Не идя на компромиссы, которые могут стать подвохом.
  3. Обратиться к опытному юристу или в риэлтерскую компанию, которую вы выберете сами и у которой хорошая репутация.
  4. При получении денег воспользоваться свидетелями или услугами специальных уполномоченных лиц.

Как не попасть на мошенников при аренде (сдаче) квартиры?

Мошенничество при сдаче квартир в аренду. Необходимо проявлять бдительность, так как злоумышленники для разворачивания своих преступных схем изначально оформляют аренду квартиры, которую, впоследствии, незаконно пускают в оборот. Поэтому арендодателю надлежит:

  1. Осуществлять поиск клиентов через зарекомендовавшую себя компанию.
  2. Составить договор аренды, проверив документы арендаторов и их соответствие данным, указанным в договоре.
  3. Включите в договор только те пункты, которые считаете надлежащими.
  4. Пропишите в договоре специальные пункты по запрету некоторых форм поведения и видов деятельности с вашим имуществом.
  5. Удостоверьте договор у нотариуса.
  6. Зарегистрируйте договор в записях кадастрового учёта.

Как избежать мошенничества при съеме квартиры?

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры? Арендуя квартиру, также необходимо проявлять внимание и осторожность, особенно если собственник требует с вас крупную сумму в качестве оплаты жилья за полгода или за год. При этом для составления договора он не намерен обращаться:

  • в риэлтерскую компанию;
  • к юристам для составления договора;
  • к нотариусу для удостоверения договора;
  • в Росреестр для его регистрации.
Читайте также:  Как вернуть страховку по кредиту в сбербанке (возврат) в 2018 году - после выплаты, жизни денег, забрать

Устные договорённости не имеют юридической силы, впоследствии у вас не будет никаких доказательств факта мошенничества. Обязательно проверьте:

  1. Правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на квартиру.
  2. Соответствие паспортных данных данным на объект недвижимости.
  3. Соответствие данных вам сведений о месте проживания, реальным фактам.

Уголовное наказание

Для мошенников риелторов или посредников не предусмотрено иного наказания, кроме как общего уголовного наказания за мошенничество.

Однако распространение этого зла в обществе потребовало внести коррекцию в статью 159 УК РФ, предусматривающую наказание и ответственность за мошенничество.

В настоящее время такие формы мошенничества, как преступления на рынке недвижимости, определяются квалифицированным преступлением, наказание за которое вменяется в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи и может достигать 10 лет.

Распознать преступные действия не всегда возможно, так как мошенники не только ловко обходят систему правосудия, но и владеют навыками гипноза и другими психологическими техниками, входя в доверие к гражданам, владельцам недвижимости.

Нужно понимать, что мошенники на этом рынке могут представляться не только посредниками в продажах, но и непосредственными собственниками квартир или покупателями. В некоторых случаях на одну и ту же социально незащищённую жилплощадь производятся покушения с разных сторон.

Источник: https://ug-ur.com/prestuplenie/protiv-sobstvennosti/moshennichestvo/vidy-m/nedvizhimost.html

Как избежать мошенничества при сдаче квартиры в аренду и не попасть в лапы аферистов при съеме жилья?

Сфера аренды квартир – самый динамичный сегмент рынка недвижимости, сделки здесь могут заключаться всего за несколько часов.

«Авито» и ЦИАН пестрят объявлениями о сдаче квартир, которые в большинстве оказываются уловками-пустышками или содержат неверную информацию.

Быстрые и лёгкие деньги в этом секторе недвижимости привлекают множество аферистов, которые регулярно изобретают новые мошеннические трюки. Попробуем разобраться, как не попасть в сети проходимцев при сдаче квартиры или аренде жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Мошенничество при сдаче недвижимости

Перечислим самые популярные способы жульничества, связанные с арендой квартир.

Как обычно работают аферисты при съеме квартиры?

  • Субаренда. Аферисты снимают квартиру якобы для постоянного проживания под видом благополучной семейной пары.Далее разворачивается бурная деятельность: даётся объявление о сдаче квартиры по заниженной цене, проводятся массовые показы.Они охотно торгуются, идут на уступки, у всех желающих снять квартиру принимают авансы и даже раздают дубликаты ключей от входной двери при условии, что им надо ещё несколько дней отсрочки для наведения порядка в квартире и вывоза личных вещей.Собрав за короткий срок максимально возможную сумму, аферисты исчезают, оставив на пороге квартиры обманутую толпу арендаторов.
  • Продажа по дубликатам документов. Этот способ применяется профессиональными уголовниками и является тяжким преступлением, доступен он далеко не всем жуликам. Мошенники долго и тщательно выбирают жертву из числа сдающих в аренду квартиры – собственник должен быть один и готов предоставить арендаторам копию своего паспорта.Далее жулики либо крадут паспорт хозяина и переклеивают фотографию, либо изготавливают фальшивый паспорт – это самое сложное и под силу только профессиональным аферистам. После этого по ускоренной процедуре происходит получение дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, которая максимально быстро продаётся по сильно заниженной цене.Как вариант – до продажи дело не доходит, преступники собирают с будущих покупателей как можно больше задатков и исчезают.
  • Затягивание оплаты и непогашенные ЖКХ. Зачастую мошенники арендуют квартиру, после чего затягивают под благовидными предлогами оплату, ссылаясь на потерю работы и временные финансовые проблемы.Они обещают заплатить сразу же, как только появятся деньги, до последнего испытывая терпение владельца квартиры. В результате аферисты исчезают, оставив хозяину жилья непогашенные счета за услуги ЖКХ и по возможности прихватив с собой что-либо ценное из имущества в квартире.
  • Один из современных трендов, связанных с IT-технологиями – воровство данных банковских карт владельца квартиры. При аренде якобы для последующего перевода денег преступники просят хозяина показать банковскую карту, чтобы записать её данные.Они фиксируют паспортные данные владельца в процессе заключения договора, номер и cvv-код банковской карты, а также им становится известен телефонный номер хозяина квартиры, к которому скорее всего будет привязана карта банка.После этого мошенники изготавливают фальшивую доверенность на получение дубликата SIM-карты владельца жилья и получают полный доступ к деньгам через интернет-банкинг с помощью смс-паролей.В результате все средства с банковской карты исчезают вместе с аферистами.
  1. Сдача в аренду продаваемой квартиры – владелец квартиры в процессе её продажи одновременно размещает объявление о сдаче в аренду по слегка заниженной цене при условии внесения оплаты сразу за несколько месяцев.

    Сдав квартиру и получив значительную сумму от арендаторов, он завершает продажу квартиры и исчезает, оставляя знакомиться квартирантов и нового хозяина квартиры.

  2. Смена замка – наглый способ, к которому прибегают некоторые циничные владельцы квартир. Они сдают своё жилище в аренду, требуя максимально возможную предоплату за несколько месяцев вперёд, но вместо договора и расписки в получении денег передают квартирантам ключи от квартиры.

    Через короткий промежуток времени владелец квартиры в отсутствие арендаторов просто меняет личинку в дверном замке, вышвыривает вещи квартирантов на лестничную клетку и делает вид, что видит их впервые.

    Арендаторы без денег остаются на улице, а владелец квартиры спустя некоторое время заново повторяет этот трюк.

  3. «Семейный бизнес» – так символично можно назвать ещё один способ обмана арендаторов. Суть его в том, что сдаваемая квартира находится в совместной собственности нескольких владельцев, обычно членов семьи.

    Предварительно сговорившись, один из них сдаёт квартиру, получая оплату за несколько месяцев вперёд. Сразу же вслед за этим заявляется второй собственник жилья и на законных основаниях, так как он не принимал участия в подписании договора аренды, требует от квартирантов освободить помещение.

    Вернуть полученные деньги уже невозможно, а мошенники заново проворачивают комбинацию, оставаясь безнаказанными.

  1. За последние годы «Авито» пестрит объявлениями-уловками, которые массово публикуют недобросовестные агентства недвижимости. Вся рекламная информация имеет одну характерную особенность – в объявлениях размещаются фотографии квартир с дизайнерским интерьером и по завлекательной цене.
  2. Далее разыгрывается стандартный сценарий: при звонке вежливый сотрудник агентства с сожалением сообщает, что данная квартира только что была сдана, но в компании появились ещё несколько аналогичных квартир по низкой цене. Он предлагает посетить агентство, чтобы получить их адреса.
  3. Во время визита в офис, который может выглядеть довольно презентабельно, сотрудники агентства предлагают заключить договор и оплатить некую сумму, после чего они предоставят на выбор несколько адресов сдаваемых квартир.

    Если предлагаемые варианты не устроят клиента, подбор квартир будет продолжен. Многие посетители, разочаровавшись найти квартиру самостоятельно и в надежде получить обещанный вариант подписывают договор и оплачивают услуги агентства.

  4. По факту оказывается, что выданные взамен адреса и телефоны неактуальны, квартиры уже были сданы, а телефонные номера часто не отвечают.

    Подписанный ранее документ — это обычный договор на информационные услуги, который по факту уже исполнен.

    Агентство действительно предоставило информацию, более этого договор ничего не обещал.

    Вернуть деньги назад невозможно даже через суд, так как документы составлены юридически безупречно.

Чтобы избежать обмана и не попасть в лапы жуликов, соблюдайте следующие простые правила:

  1. всегда заключайте договор, в котором подробно прописывайте все условия аренды.
  2. Не оплачивайте арендную плату вперёд за несколько месяцев.
  3. Игнорируйте рекламные объявления, в которых подозрительно низкие цены.
  4. Уточните количество собственников жилплощади, выясните, кто ещё прописан в квартире и по закону может в ней проживать.

Как не нарваться на преступников при сдаче в аренду?

Следующие правила помогут распознать обман и обезопасить квартиру от посягательства мошенников:

  1. никогда не передавайте копии правоустанавливающих документов арендаторам.
  2. Регулярно проверяйте по базе Росреестра право владения на сдаваемую квартиру.
  3. Договоритесь с арендаторами о визитах в определённые дни.
  4. Проверяйте количество проживающих и состояние квартиры.

Как поступить, если уже обманули?

Если вы всё же стали жертвой аферистов, примите все меры для их наказания:

  1. немедленно обращайтесь в полицию и прокуратуру.
  2. Требуйте принять заявление и возбудить уголовное дело, не оставляйте жуликов безнаказанными.

    Скачать шаблон заявления о мошенничестве при съеме квартиры

    На фото пример документа:

  3. Пишите жалобы во все инстанции: прокуратуру, губернатору, местным депутатам – это даст стимул следствию работать более оперативно.

Занимаясь поиском в аренду квартиры и вопросами сдачи жилья, будьте предельно внимательны и осторожны.

Обращайте внимание на любые мелочи при заключении договора, не гоняйтесь за дешевизной и не доверяйте красочной рекламе в объявлениях.

Серьёзное отношение к вопросу аренды квартиры в дальнейшем избавит от неприятных неожиданностей и сохранит ваши деньги, а также нервы и драгоценное время.

Смотрите видео на тему статьи:

Источник: http://svoe.guru/moshennichestvo-i-obman/pri-sdache-kvartiry-v-arendu.html

Основные схемы мошенничества при покупке и продаже квартир: как защититься от «квартирных мошенников»?

У большинства граждан РФ жилье (квартира или дом) остаются единственной ценностью, которую можно выгодно продать или обменять. Этим обстоятельством очень умело пользуются квартирные аферисты и тогда сделки купли/продажи квартир становятся объектами преступлений.

Согласно статистике, только в одной Москве ежегодно проводится в среднем до 130 тысяч сделок по продаже квартир.

К сожалению, около 5% этих сделок проходят с законодательными правонарушениями и тогда владельцам «новых квартир» приходится обивать пороги судов или того хуже, пополнять ряды людей без постоянного жилья и места прописки.

Сложно себе представить, сколько же таких обманных сделок происходит ежегодно по всем городам России.

Основные схемы мошенничества, афер и обманов при купле/продаже квартир

1) Бытует распространенное мнение, что можно сэкономить до 30% денежных средств при покупке квартиры без посредников.

Желающие купить жилье самостоятельно размещают объявления в газетах и могут первыми попасться на удочку квартирных мошенников, которых по той же статистике насчитывается до одной четверти среди всех продавцов недвижимости.

К примеру, в лицензированных фирмах, которые занимаются сделками с недвижимостью, только 1 из 300 сделок может закончиться неудачно для покупателя жилья. Тогда как приобретаемое жилье у частного продавца в 1 из 10 случаев оказывается проданным с нарушением закона.

2) Афера с продажей жилья часто проводится мошенниками по поддельным документам.

К сожалению, в наше время приобрести «пустые бланки» различных справок и договоров не составляет особого труда, как и подделать печати муниципальных или государственных организаций, которые выдают эти документы.

Лишь справку из БТИ подделать практически невозможно, так как она выписывается на номерном бланке, учет которых строго контролируется.

3) Часто мошенникам в незаконных сделках купли/продажи квартир помогают «лженотариусы», которые «работают» по поддельным документам в арендуемых на короткое время офисных помещениях. После заключения нескольких сделок на покупку квартир, офис такого нотариуса «сворачивается» и исчезает в неизвестном направлении.

4) В последнее время все чаще мошенники стали «продавать» квартиры по дубликатам настоящих, «чистых документов». Схема достаточно проста.

В качестве посредников оформляют и регистрируют пакет документов на продаваемую жилплощадь и продают ее одному человеку. Но пакет собранных документов при оформлении этой «законной» сделки несколько раз дублируется.

В результате квартира продается не один, а несколько раз. Фактическим владельцем квартиры считается гражданин, который купил ее раньше остальных обманутых покупателей.

5) Обман с продажей квартир может существовать и в таком варианте – покупателю показывается одна квартира, а в действительности мошенники оформляют документы купли/продажи на другую жилплощадь.

Бывают случаи, что для такого обмана аферисты заменяют номера квартир во всем подъезде на момент проведения предпродажного осмотра жилья.

В судебной практике даже зафиксированы случаи, когда заменялись номера домов и название улиц для проведения «квартирного обмана».

6) Одним из самых распространенных способов обмана остается афера с продажей квартиры, владелец которой уже является умершим на момент оформления сделки. Тогда наследники оспаривают свое право на жилье в суде, а покупатель остается без денег и без квартиры.

7) Еще одним изощренным способом мошенничества является признание сделки купли/продажи квартиры недействительной.

Согласно российскому законодательству, бывший владелец недвижимости может в течение полугода оспорить в суде незаконность сделки.

Читайте также:  Когда платить ндфл с аванса в 2018 году - надо или нет, нужно, по зарплате, сроки, премия, можно

Для этого ему достаточно получить справку из медучреждения о своей частичной или полной недееспособности и сделка купли/продажи жилья будет считаться недействительной.

8) Лженотариусы могут заведомо сделать одну или несколько ошибок при составлении договоров купли/продажи квартиры, и тогда бывший владелец может предъявить претензии в суде по возврату сделки, если докажет наличие ошибок и свои «ущемленные» права на собственность.

Рассмотрев все вышеперечисленные распространенные схемы мошенничества с куплей/продажей квартир, можно сделать вывод, что в интересах самих участников сделок нужно тщательным образом проверять благонадежность своих партнеров-посредников. Ни в коем случае не следует соглашаться подписывать любые документы, не ознакомившись с ними.

Документы также должны быть проверены на юридическое соответствие правовым законам. Фирма-посредник, участвующая в сделке купле/продажи жилья, должна иметь лицензии на ведение такого рода деятельности с недвижимостью.

Следует проверить и наличие органов власти, где выдавалась лицензия, чтобы точно знать, действительна выданная лицензия или поддельная (просроченная).

Полностью доверять можно лишь тем риэлторским компаниям, которые существуют на рынке недвижимости не менее 5-ти лет, состоят в членстве общероссийских риэлторских объединений и конгломератов.

Рекомендации по заключению сделок с куплей/продаже жилья:

  1. Нельзя оставлять свои документы (паспорт, удостоверение личности, свидетельство о приватизации жилья и т.д.) в руках посредников. Составление всех документов должно проводиться при непосредственном участии обеих сторон сделки (покупателей и продавцов жилья).

  2. Очень опасно покупать квартиру, указывая в нотариальных документах по договоренности с посредником или продавцом заведомо заниженную стоимость покупки жилья. В случае расторжения сделки покупателю на руки по закону будет выдана та сумма денег, которая указана в документах, а не фактическая, которая была передана «из рук в руки».

  3. Покупая квартиру, нужно проверить, все ли прописанные в ней жильцы на момент совершения сделки купли/продажи выписаны. Бывают случаи, когда недееспособный инвалид или несовершеннолетний гражданин остается не выписанным из продаваемого жилья, тогда новым владельцам квартиры не удается его выписать даже решением суда.

  4. Заключая сделку купли/продажи жилья следует заведомо относиться с подозрением к любого рода уговорам посредников, касающихся быстроты совершения сделки или «дооформления» части документов после передачи денег.

  5. Передачу денег при оформлении сделки с куплей/продажей жилья нужно совершать в присутствии друзей, родственников или хороших знакомых, которые согласятся выступить свидетелями в суде в случае оспаривания сделки.

Какие документы необходимы для совершения «чистой» сделки по купле/продаже жилья?

  • Документ, правоустанавливающий собственность недвижимости (договор приватизации, дарения, наследования, обмена или купли/продажи).
  • Архивная выписка из организации ОВИР за последние 18 лет с указанием владельцев квартиры, которые проживали на продаваемой жилплощади в течение этого времени. Указывается точная дата, кто и когда из жильцов умирал, служил в армии, находился в тюрьме, в доме престарелых, выписывался и вновь прописывался. Тогда будет исключена возможность, что объявится кто-то из прежних жильцов и предъявит свои права на жилье.
  • В паспортном столе следует получить информацию, не является ли дом, в котором покупается квартира, поставленным в очередь на расселение или снос.
  • Справка из БТИ.
  • Справка о наличии задолженности за коммунальные услуги.
  • Справка из Регистрационной палаты о количествах перевода прав собственности на жилье от одного гражданина к другому, с указанием оснований переводов на права собственности.
  • Оформление копии финансового лицевого счета.
  • Выписка из домовой книги.
  • Квитанция об уплате налога на сделку с недвижимостью.
  • Разрешение супруги (супруга), других родственников, прописанных на жилплощади продаваемого жилья на совершение сделки купли/продажи.
  • Решение комиссии по опеке, если в квартире проживают несовершеннолетние лица или недееспособные граждане.
  • Справки на владельцев продаваемого жилья из наркологического и психоневрологического диспансеров. Согласно российскому законодательству, существует ряд недугов (например, шизофрения), при установлении которых сделки с недвижимостью этими лицами могут быть оспорены в суде.
  • Получить справку об отсутствии в покупаемой квартире незаконной перепланировки.
  • В договоре о купле/продажи квартиры должно быть указано, если жилье находится в доме ТСЖ или в кондоминиуме.
  • Если при совершении сделки купли/продажи от одной из сторон присутствует не сам покупатель или продавец, а его доверенное лицо, то следует проверить, не отзывалась ли доверенность, и на какой период времени документ заверялся.

Единственной панацеей, защищающей от рисков быть обманутыми мошенниками при заключении сделок с куплей/продажей недвижимости, является на сегодняшний день титульное страхование. Причем страховать квартиру или дом следует в момент заключения сделки о покупке жилья. Для этого компании-страховщику предоставляется полный пакет правоустанавливающих документов на владение жильем. В свою очередь, страховщик еще раз проверяет всю подлинность предоставленных ему документов, что является еще одной «защитой» от возможного риска быть обманутыми «квартирными аферистами».

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_4134.html

Виды мошенничества на Авито (Avito.ru)

Мошенничество на Авито обсуждается на всех форумах и разделах соцсетей, но число обманутых по-прежнему растет. Что можно предпринять, чтобы от покупки или продажи остались только приятные воспоминания? Самое главное — это соблюдение некоторых простейших правил.

Один из популярных сайтов в России

Аvito — самая крупная в России интернет-площадка для объявлений от юридических и физических лиц. В мире она занимает 2-ое место среди сайтов, размещающих объявления. Здесь содержатся предложения о продаже как новых, так и подержанных товаров, услугах. В 2012 году он вошел в пять первых сайтов в России по посещаемости.

В этом году компании исполняется 10 лет. Только за 1 летний месяц там было опубликовано больше 35 миллионов объявлений. Главный офис компании расположен в Москве, численность сотрудников составляет на сегодня больше 1000 человек. В начале своего появления в России специализацию сайта составляли товары повседневного спроса.

По статистике на Авито в прошлом году было продано товаров на 1,4% всего валового продукта России, что составляет более 11,5 миллиардов рублей. По данным самой компании ежегодно наблюдается увеличение ее выручки.

Изучая цифры, становится понятно, что такая, финансово-успешная компания, не может не привлечь к себе мошенников. Ежемесячная аудитория сайта составляет 35 миллионов человек. Конечно, не все из них приходят с добрыми намерениями. Анонимность регистрации способствует увеличению авантюристов всех мастей.

При регистрации достаточно ввести номер телефона или электронную почту. Именно поэтому мошенникам так просто зарегистрироваться, а потом исчезнуть. Они могут действовать под видом продавцов, предлагающих товар. Основой одной из преступных схем является продажа товара по сниженной цене. Но это лишь один из многих способов, которых на Авито достаточно много.

Самые популярные виды мошенничества на Авито

Преступных способов получить деньги через сайт достаточно много. Их созданию способствует развитие этого интернет-сайта. Темы, актуальные на нем, становятся приманкой для мошенников. Чтобы на них не попадаться, достаточно знать несколько из них.

Способ № 1. Самый популярный вид обмана на Авито — это продажа товаров с пересылкой по предоплате. Интернет-магазины стали очень популярны в последнее время. Многие не задумываясь переводят деньги, потому что это стало частью жизни, и к тому же очень удобно.

Расставляя ловушку, злоумышленники уверены, что народ польстится на популярный товар в совокупности с заниженной ценой.

Конечно, люди понимают, что Авито — это не интернет-магазин, но мошенники уговаривают заплатить заранее, мотивируя тем, что при личной встрече передать товар не удастся.

Имитируя бурную деятельность, они делают вид, что уже отправляют товар по почте. Короче делают все возможное, чтобы вы внесли средства в качестве предоплаты.

Есть люди, продающие вещи, также настойчиво требующие предоплату. Или же это мошенники, которые действуют между городами. Они предлагают какую-то редкость за умеренную оплату. Например, редкую породу птицы.

По телефону такие люди демонстрируют честность и предлагают с водителем автобуса или проводником поезда доставить товар в ваш город. Единственной вашей уступкой будет лишь предоплата. Разумеется, после поступления денег на счет злоумышленник исчезает.

Одним из методов распознания такого рода людей: это их настойчивость.

Способ № 2. Перевод на карту. Один из видов обмана — это перевод средств на карту какого-нибудь банка. Мошенники используют ее, как правило, когда вы что-то продаете.

Схема снятия с вашей пластиковой карты денег следующая. Преступник звонит вам и говорит, что купит то, что вы продаете, не торгуясь.

Опытных продавцов часто настороживает решимость купить вещь без визуального осмотра, проверки или примерки.

Более того, покупатель-обманщик просит оставить предмет продажи за ним, желая оплатить картой свою покупку здесь и сейчас. Если то, что вы продаете, нельзя назвать дефицитом. К тому же цена не самая низкая, то это должно активизировать вашу бдительность. Далее события развиваются таким образом.

Лже-покупатель просит продиктовать номер вашей пластиковой карты и другие ее данные. После некоторых манипуляций деньги с карты исчезают.

Либо сначала приходит СМС-ка, которая видна в течение нескольких секунд и что там написано не каждый успевает прочитать. Главное, что нужно обманщикам — это код, который приходит на ваш номер.

Ни в коем случае не нужно ничего им диктовать, иначе деньги с вашего счета «уйдут» быстрее, чем вы рассчитывали.

Способ № 3. Мошенничество с недвижимостью. Обман строится на том, чтобы сдать квартиру, дом или комнату, которые на самом деле не принадлежат «арендодателям». Преступная схема действует следующим образом. Мошенники снимают квартиру на небольшой срок, например, на 5-10 дней. Затем они ищут клиента, который нуждается в съемном жилье на длительный срок.

Привлечь арендаторов злоумышленники пытаются при помощи невысокой цены. Документы на квартиру составляются либо липовые, либо это скопированные документы настоящих хозяев. То есть, в этом случае первым признаком является то, что оригиналы документов мошенники предъявить не смогут. В любом случае это будут только копии.

Согласившись снять квартиру по низкой цене, гражданин передает некую сумму или переводит ее на карту. Но уже за полгода-год. Таким образом прибыль у псевдо-арендодателей образуется существенная.

Вы всегда сможете проверить правдивость слов тех, кто сдает жилье, простым способом буквально за полчаса и к тому же совершенно бесплатно.

Воспользуйтесь сайтом Росреестра и его популярным сервисом «публичная кадастровая карта». Найти жилье, которое вы собираетесь снять, можно по адресу.

Все данные, которые вы увидели там, должны совпадать с теми, которые вы видите на предоставленных документах.

Способ № 4. Мошенничество на рынке вакансий. Этот вид правонарушения осуществляется в разделе по поиску работы. Пользуясь их популярностью, мошенники предлагают платную СМС-рассылку о якобы свободных вакансиях, предлагают высокооплачиваемую работу с условием подачи платной анкеты.

Один из способов, связанный с подачей объявления о работе — это размещение на крупнейшей интернет-площадке объявления с платными номерами. Это означает, что, набрав нужный вам номер, с вашего телефона снимется крупная сумма.

Конечно, при этом «работодатель» не скупится на обещания в самом объявлении: это может быть престижная работа с хорошей оплатой. Общаясь по телефону, мошенники могут намеренно затягивать беседу, чтобы как можно больше вытянуть денег.

Способы защиты от злоумышленников

Чтобы защититься от мошенников, достаточно соблюдать осторожность и несколько нехитрых правил. Вот некоторые из них:

  1. Нельзя сообщать незнакомому лицу паспортные данные.
  2. Никому не говорите cvc-кoд с вашей карты, его нельзя называть даже специалисту банка, который может позвонить.
  3. Нельзя говорить пароль, который приходит на ваш телефон в виде СМС-ки.
  4. Тщательно проверяйте документы, если речь идет о найме жилья.
  5. Перед тем как звонить по объявлению по трудоустройству, «пробейте» телефон через поиск. Цена отправленного на платный номер СМС может достичь 1000 рублей.
  6. Большинство платных телефонов начинаются в России с кода 8809 или 0900. Одна минута разговора по такому номеру обойдется вам в 200 или более рублей.

На видео о мошенничестве

Мошенники на Авито становятся все изобретательнее. Кажется, что их невозможно распознать. На самом деле есть одна черта, которая их объединяет — это знание психологии и человеческих слабостей.

Они чаще всего продают товар дешевле, чем остальные, или покупают, не торгуясь, что тоже не может не нравиться. Когда речь заходит о том, чтобы скинуть нужную информацию, обманщики, как правило, начинают торопить.

Это делается с целью, чтобы жертва не смогла проанализировать ситуацию. Поэтому самое лучшее — взять паузу, для чтобы подумать или проверить информацию.

Источник: http://ru-act.com/ugolovnyj-kodeks/moshennichestvo/vidy-moshennichestva-na-avito.html

Ссылка на основную публикацию