Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2018 году — в москве, цена

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2018 москва

Это осуществляется при помощи доверенности. Она должна быть оформлена нотариально. Документ регламентирует, какие именно действия имеет право совершать посредник. Что нужно отразить в договоре? Договор дарения квартиры будет действителен только в том случае, если в нем будут содержаться установленные законом сведения. Согласно правилам, в документе необходимо отобразить:

  • ФИО дарителя и одаряемого;
  • адреса проживания участников сделки;
  • информация об удостоверении личности дарителя и одаряемого;
  • адрес квартиры, передаваемой на безвозмездной основе;
  • количества комнат недвижимости и их площадь;
  • стоимость недвижимости.

Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.


Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  • Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  • Госпошлина за регистрацию.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями).
Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 году в москве

Перед тем, как выяснять, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2018 году, стоит разобраться, как осуществляется процедура дарения. Видео Если обратиться к действующему законодательству, выяснится, что дар или дарение — это добровольная передача имущества от одного лица другому.

Манипуляцию могут выполнить, как родственники, так и третьи лица. Действие осуществляется на безвозмездной основе. Сделка подтверждается составленным договором. Процедура в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в Росреестре.

На основании договора одариваемое лицо сможет получить документ, подтверждающий его право на недвижимость.

Если в дар по договору приносится дом или квартира в Москве, которая находится в долевой собственности, для заключения договора потребуется согласие всех владельцев недвижимости.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКАМ БЕЗ НОТАРИУСА Вопрос оформления договор дарения квартиры между родственниками обычно возникает, когда необходимо переоформить право собственности на другого члена семьи или родственника. Это самый оптимальный вариант, так как в этом случае вам не придется платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ Оформление дарственной на квартиру наиболее распространенная сделка, как между лицами, которые состоят между собой в родственных отношениях, так и лицами, которые не являются родственниками.

В этой статье мы рассмотрим, как происходит оформление дарственной на квартиру, (кроме доли в квартире) между близкими родственниками и лицами не являющимися родственниками.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

О том, за что предстоит заплатить, оформляя договор дарения, в каком объеме предстоит внести денежные средства, и как осуществляется процедура передачи квартиры в дар другому лицу, поговорим далее. Содержание статьи

  • 1 Что представляет собой сделка дарения квартиры?
  • 2 Процедура оформления сделки через нотариуса
  • 3 Можно ли обойтись без нотариуса?
  • 4 Что нужно отразить в договоре?
  • 5 Дополнительные аспекты, оказывающие влияние на стоимость процедуры

Что представляет собой сделка дарения квартиры? Если гражданин хочет заранее спланировать процедуру оформления безвозмездной передачи квартиры родственнику и рассчитать примерную стоимость манипуляции, он должен принять во внимание все денежные аспекты сделки.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

ВниманиеОригиналы бумаг будут возвращены их владельцу, после того, как осуществится проверка. Копии договора и других документов остаются в регистрационной палате. Печать нотариуса придает бумаге юридическую силу. По этой причине все копии должны быть нотариально заверены.

За осуществление процедуры также взимается плата. Ее размер составляет 60-100 руб. за каждый лист, который был заверен. Дополнительно взимается госпошлина. Ее размер составляет 100 руб. за каждый документ. Видео В общей сложности на заверку документов потребуется потратить около 800 руб.

Сумма не входит в состав госпошлины за регистрацию. Стоимость может различаться в зависимости от региона, класса недвижимости, тарифов, действующих у нотариуса и юристов, а также иных нюансов, оказывающих влияние на стоимость.

Цена, которая взимается за оформление договора дарения, может существенно различаться.

Оформление договора дарения у нотариуса

Исключения из правил Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

  • Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
  • Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

  1. Если стороной выступает юридическое лицо;
  2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность.

ВажноОформление дарственной Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.
Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  • Паспорта;
  • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают.

После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

Документы из бюро технической инвентаризации На основании которой осуществляется оценка стоимости недвижимости Перечень лиц, которые зарегистрированы в качестве проживающих на конкретной жилой площади Если недвижимость является жилой Технический, а также кадастровый план конкретного жилья Квартиры или же дома Если в качестве одариваемого выступает несовершеннолетний Согласие на процедуру от органов опеки и попечительства, а также родителей или же иных лиц, представляющих интересы ребенка Письменно оформленное согласие всех лиц Зарегистрированных на жилой площади, на составление договора дарения Свидетельство о праве собственности Или другой документ, который подтверждает право на распоряжение имуществом Паспорт гражданина РФ Дарителя и одариваемого Согласие членов семьи — В отдельных случаях помимо указанных выше документов могут потребоваться какие-либо дополнительные.

Источник: http://civilist-audit.ru/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru-u-notariusa-v-2018-moskva/

Определяем стоимость дарственной на квартиру и договоров купли-продажи у нотариуса в 2018 году

Оформление сделок между гражданами может производиться как в рамках простого письменного соглашения, так и в виде официально заверенного документа. Роль нотариусов в России очень обширна: они выступают гарантами законности оформления договоров, а также правильности их оформления в целом. Особенную роль отводят договорам дарения и купли продажи движимого и недвижимого имущества.

Основные положения о договоре дарения

В случае, когда один гражданин желает передать право на владение и распоряжение определенной вещью он может ли продать ее либо подарить. В случае с последним вариантом простая передача не будет иметь юридической силы, требуется акт – волеизъявление стороны о распоряжении имуществом в отношении конкретного лица.

При этом желание безвозмездного отчуждения вещи, которое вследствие нельзя будет отменить (если рассматривать в соотношении с завещанием) должно быть нотариально удостоверено, поскольку если лицо не понимает значение своих действий при совершении гражданско-правовых сделок, последние будут признаны недействительными.

Сторона дарителя

Лицо, определяемое в законе как даритель, является физическим дееспособным гражданином Российской Федерации. При этом должны быть соблюдены следующие моменты:

  1. Лицо, передающее вещь по договору дарения, должно понимать значение своих действий;
  2. Вещь должна принадлежать дарителю на праве собственности;
  3. Если речь идет о гражданине, который состоит в семейно-брачных отношениях, должно быть получено согласие второго супруга на совершение подобного действия.

В случае несоблюдения какого-либо требования нотариус откажет в регистрации передачи вещи по типу дарения.

Документы для заключения договора

Нотариус запрашивает определенный перечень документов, необходимый для государственной регистрации юридически значимых действий:

  1. Паспорт заявителя и одаряемого;
  2. Сведения о дееспособности сторон (может быть представлено в виде справок, выписок от врача психиатра или нарколога);
  3. Правоустанавливающие документы на объект правоотношений;
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины и иных средств оплаты услуг нотариального кабинета.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Возможно предоставление иных документов, которые могут быть связаны с правоотношениями по отношению к каждому конкретному объекту.

Преимущества и недостатки при дарении

Как и любых других правоотношений, в которых участвуют граждане, есть существенные достоинства и недостатки. Каждое из них аргументирует необходимость в действии или отказ от совершения подобных сделок. Непосредственное решение принимает само физическое лицо, исходя из сложившейся ситуации.

Основные преимущества

В случае договора дарения преимущества существуют в основном для одаряемого лица, а именно:

  1. С момента заключения сделки имущество переходит в собственности второй стороны;
  2. Другие родственники не смогут претендовать на указанные объекты;
  3. Даритель распоряжается своим вещным правом не только на родственника или супруга, но и на иное лицо.

Недостатки дарения

Помимо положительных моментов существуют и отрицательные стороны указанного договора:

  1. Отмена волеизъявления практически невозможна. Случаи ничтожности сделки прописаны в законе, однако на практике доказать что-либо сводится к минимуму;
  2. Стоимость оформления дарственной включает в себя помимо услуг нотариуса, 13% от оценочной стоимости имущества, которая может быть определенно выше, чем при завещании.
  3. Доказать стороне наследника – иждивенца что-либо практически невозможно. Отчуждение имущества происходит еще при жизни, а, следовательно, после смерти у дарителя ничего не остается на праве собственности.
Читайте также:  Что такое окато организации и ип в 2018 году

Вопросы вступления в наследство у нотариуса

Аналогичная дарению односторонняя сделка – завещание также требует соблюдения четко установленных правил, в том числе относительно стоимости оформления документов. В отличие от дарения, юридическую силу акт получает только после физической смерти стороны завещателя и только в определенной последовательности.

Сторона наследника по завещанию

Получателем имущества в случае гибели гражданина может любое лицо, в том числе и несовершеннолетние дети. Главное, что должно быть соблюдено – это очередность законных наследников, либо отражение определенного человека в тексте завещания умершего.

Вступление в наследство по завещанию: основные шаги

  1. Открытие наследства – фиксация факта смерти завещателя и поиск потенциальных наследников, в том числе указанных в акте волеизъявления и лиц, наследующих в рамках закона;
  2. Подача заявления – все заинтересованные лица – наследники обращаются с заявлением о желании вступить в наследство;
  3. Проверка документов – принятие решения о возможности субъектов быть участниками указанных правоотношений;
  4. Принятие наследства – получение имущества в натуре;
  5. Исполнение завещания – документ от нотариуса, позволяющий сделать вывод о полноте действий относительно составленного завещания.

Стоимость вступления в наследство

В процессе получения завещания наследником оплачиваются следующие услуги:

  1. Независимая оценка объекта недвижимости или движимого имущества;
  2. Оплата 6% от общей стоимости вещей, указанных в оценке;
  3. Оплата государственной пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство;
  4. Иные расходы, связанные с правовой помощью и составлением всех необходимых документов.

Основные положения купли-продажи

В случае с договором купли-продажи необходимо помнить, что это возмездная сделка, а значит к ней, помимо основных положений об оплате услуг государственных органов, включается общая стоимость недвижимого или движимого имущества.

Субъекты договора купли-продажи

В договоре участвуют две стороны:

  1. Продавец – лицо, отчуждающее собственность путем продажи;
  2. Покупатель – лицо, приобретающее недвижимость.

В некоторых случаях участвуют посреднические организации. Однако полномочий свыше, чем у предыдущих субъектов, у них нет.

Оформление сделки у нотариуса

Документы продавца для заключения договора купли-продажи:

  1. Обязательно наличие свидетельства (выписки) о регистрации права собственности;
  2. Паспорт гражданина России;
  3. Технический паспорт на продаваемое имущество.

Стоимость оформления договора купли-продажи

При оформлении и регистрации договора сторон ожидают следующие расходы:

  1. Госпошлина за регистрацию договора в Управлении Росреестра;
  2. За заверение нотариусом договора последний выставит счет на сумму равной 0,5% от кадастровой стоимости квартиры;
  3. Сумма за юридическую консультацию – в случае, когда лица обращаются за помощью к юридическим организациям ведущих правовую защиту граждан;
  4. Сумма, назначенная нотариусом, за выполнение технической работы – определяется исходя из общего объема работ и региона местонахождения сторон договора;
  5. Госпошлина за нотариальные действия в соответствии с налоговым законодательством – заверка всех документов, выдача иных справок или копий.

Оформление согласия супруги/супруга на совершение сделки

Если одна или обе стороны договора находятся в брачно-семейных правоотношениях, по закону они должны предоставит нотариальное согласие от второго супруга об отсутствии притязаний на объект указанных гражданско-правовых отношений.

К вопросу цены сделки всегда нужно подходить заранее, однако в той степени, чтобы иметь на руках свежие данные. Достаточно проконсультироваться в нотариальном кабинете о действующих тарифах, прежде чем подавать обращения на оформление договоров или завещательных и дарственных актов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/pokupka/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru-i-dogovorov-kupli-prodazhi-u-notariusa

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2018 москва

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Внимание Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса Если в этой роли выступает близкий родственник бывшего владельца имущества, квартира налогом не облагается.

Гражданин должен четко понимать, кого законодательство классифицирует, как близкого родственника.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. стоимость удостоверения = 0.5% * кадастровая стоимость квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300р и не более 20 т.р. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра.

Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они дарят квартиру Дмитрию. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 2,8 млн = 14 000 руб. Всего 19 400 руб. Пример №2.

Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге.

Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге, а точнее каждый дарит по своей доле в виде всей квартиры.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

  • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т.

д.);

  • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
  • стоимости имущества, предназначенного в дар.
  • 2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

    • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);

    Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. Таблица 1.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 году в москве

    Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.

    МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НЕ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКА Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры.

    Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

    Кадастровая стоимость квартиры — 8 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — хоть 0,5% * 8 млн = 40 тыс.руб.

    , нотариус взял с них только максимальные по закону 20 тыс.руб. Всего 23 800 руб.

    Можно ли занизить сумму сделки, чтобы заплатить нотариусу меньше? Если договор заверяется по собственному желанию (если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

    • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р.В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000р, в Санкт-Петербурге – 5000-7000р.
    • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Как узнать эту стоимость написано по ссылке. Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

    • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн.рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
    • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

    Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса? Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

    • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
    • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

    При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

    • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
    • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
    • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

    Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей.

    Оформление договора дарения у нотариуса

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 в москве» Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

    • Посредством письменного соглашения между участниками процесса.
    • Через нотариальную контору.

    Безвозмездная передача имущества через нотариуса оформляется посредством заключения договора дарения .

    Производство и регистрация правоустанавливающего документа осуществляется нотариусом, который за свои услуги берет определенную плату.

    Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса? Нюансы оформления Среди них: Таким образом, при передаче стандартной квартиры без обременений и особых условий между родственниками услуги нотариуса вам могут вовсе не понадобиться.

    • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
    • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
    • Подписи сторон, дата сделки.

    Регистрация Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

    Читайте также:  Прощальное письмо коллегам при увольнении в 2018 году - с работы, примеры, образец, текст, своими словами

    Внимание

    Договор дарения квартиры родственникам или иным лицам не требует заверки у нотариуса в обязательном порядке. Однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственному желанию. Такая сделка считается более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверяет все аспекты соглашения в соответствии с законом.

    В 2018 году дополнительно будет взиматься от 2000 до 2500 руб. Эксперты советуют не пренебрегать возможностью осуществлять нотариальную регистрацию сделки. Стоимость квартиры Дарение близкому родственнику Дарение третьему лицу До 10 млн рублей 3 тыс.

    Стоимость предназначенной в дар недвижимости, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при наличии близких родственных связей дарителя и одаряемого, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при оформлении дара третьему лицу, не являющемуся родственником дарителя, в рублях До 10 млн 3 тыс.

    + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению. При цене дара до 1 млн:3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.При цене дара 1—10 млн:7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей. Более 10 млн 23 тыс.

    + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс.

    25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс. 2.2.

    ☎ Телефон +7 (925) 529-51-13 ⌚ Часы работыежедневно, круглосуточно ✉ АдресМосковская обл., Ногинский р-н, Электросталь г., ул. Советская, 8/1 ☎ Телефон +7 (496) 574-40-55 +7 (496) 574-62-32 +7 (495) 580-59-50 +7 (496) 574-20-48 +7 (496) 574-61-59 ⌚ Часы работыпн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-16:45 Все | только с сайтами На основании закона Российской Федерации №118-ФЗ «О судебных…Все листы в обеих книгах должны быть пронумерованы, прошнурованы, заверены подписью руководителя организации, а также скреплены сургучной печатью или опломбированы. Такой порядок установлен в пункте 41 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225. Ответственность за отсутствие учета За…Размер премий и поощрений будет посчитан правильно, если он обеспечит соответствующий рост выручки и прибыли предприятия. Анализ выявляет также конкретные факторы, положительно и отрицательно влияющие на трудоёмкость. Например, перебои с поставками запасных частей, сырья и материалов, частые поломки техники,…Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке. Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы. Процесс…

    Источник: http://2440453.ru/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru-u-notariusa-v-2018-moskva/

    Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    Договор дарения на квартиру может быть оформлен с участием нотариусом. Это не обязательно, так как закон не накладывает соответствующей обязанности на стороны сделки по передаче имущества на безвозмездной основе. Однако оформление любого договора через нотариуса имеет значительные преимущества.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса?

    Составление и подписание дарственной в нотариальной конторе осуществляется для облегчения задачи участникам сделки и правильного составления документа.

    Нотариально заверенный документ исключит несколько поводов для оспаривания, поэтому считается более надежным, чем составленный самостоятельно.

    Стоимость оформления такой бумаги включает несколько составляющих:

    • оплата услуг нотариуса при составлении документа. Эта статья расходов возникает в результате оказания нотариусом профессиональной помощи в составлении документа;
    • государственная пошлина за заверение дарственной. Размер государственной пошлины зависит от множества компонентов и заслуживает отдельного рассмотрения;
    • государственная пошлина за государственную регистрацию права. Она уплачивается нотариусу, который передает ее в регистрирующий орган. Сумма оформления свидетельства о государственной регистрации права составляет 2000 рублей;
    • налог на получение дохода с дарения. Налог уплачивается по ставке 13% от стоимости подаренной квартиры. Однако полностью от уплаты этого налога освобождаются лица, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

    Таким образом, оформление дарственной на жилплощадь не будет бесплатным. Общую сумму расходов назвать сложно, так как в каждом конкретном случае она будет значительно отличаться.

    Государственная пошлина за заверение

    Эта статья расходов при оформлении дарственной у нотариуса обязательна. Заверяется договор по правилам заверения документов, которые не должны быть обязательно завизированы нотариусом.

    Размер взимаемой платы зафиксирован в статье 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

    Согласно правилам, если квартира переходит в пользу мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при оценочной стоимости квартиры:

    • менее 10 млн. руб. пошлина составит 3000 рублей и 0,2% от стоимости объекта дарения;
    • свыше 10 млн. руб. – 23000 рублей + 0,1% от той части стоимости квартиры, которая превысит сумму 10 млн. руб.

    Если получателем дара становится любое иное лицо, то в зависимости от ценности подаренной недвижимости:

    • до 1 млн. руб. – 3000 + 0,4% от оценочной цены квартиры;
    • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, которая выше 1 миллиона рублей;
    • свыше 10 миллионов – 25000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 миллионов, но не выше 500 тысяч рублей.

    Таким образом, главными факторами, от которых зависит величина государственной пошлины, являются:

    • степень близости родственной связи между дарителем и одаряемым;
    • стоимость подаренной недвижимости.

    В результате, однозначно назвать сумму, которую затратят стороны на составление соглашения о безвозмездной передаче дара, сложно. Она складывается из нескольких факторов и изменяется в конкретном случае.

    Стоимость самостоятельного оформления

    Затратность самостоятельной передачи недвижимости по договору дарения будет ниже. Отсутствие специалиста в процессе значительно влияет на сумму затрат заинтересованных лиц. Она складывается из:

    • пошлины за государственную регистрацию права (2000 рублей);
    • налога на получение дохода, если даритель и одаряемый не родственники.

    Однако это не означает, что обращаться к нотариусу не стоит. Выбор зависит от конкретной ситуации и желания участников сделки.

    При самостоятельном оформлении дарственной выше вероятность допущения ошибок при заполнении договора. Это может привести к признанию сделки ничтожной. Незнание законодательства провоцирует включение сторонами в текст договора дарения условий и обязательств, который автоматически аннулируют его.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками

    Договор дарения, который оформляется между близкими родственниками, – наиболее частый вариант. Именно близкие люди стремятся делать подарки существенной стоимости.

    Кроме того, с целью передачи собственности другим лицам оформляют не только дарение, но и другие сделки, которые считаются менее выгодными или надежными. Законность таких действий весьма спорна, однако, такое явление часто встречается.

    Фиктивная купля-продажа признается недействительной, если выяснится, что суть сделки противоречит ее цели.

    Именно поэтому при определении стоимости составления договора дарения на квартиру между родственниками необходимо оценить близость родства.

    Оказание услуг нотариусом и государственная пошлина за оформление свидетельства о государственной регистрации права оплачиваются независимо от родственных отношений.

    Государственная пошлина за заверение нотариусом договора зависит от степени родственных отношений. Близкие родственники оплачивают ее по пониженной ставке. К ним относятся:

    • дети;
    • родители;
    • супруг (а);
    • внуки дарителя.

    Таким образом, стоимость оформления договора дарения квартиры зависит от нескольких факторов и складывается из целого ряда составляющих.

    Близкие родственники могут рассчитывать на меньшие финансовые затраты, в то время как остальные лица не имеют значительных преимуществ.

    Однако заверение нотариусом и участие его в составлении дарственной может защитить ее от оспаривания заинтересованными лицами.

    Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/stoimost-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru-u-notariusa.html

    Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

    Дарственный договор представляет собой особый способ передачи собственности дарителя во владение одаряемому. Документ, заверенный у нотариуса гарантирует невозможность оспаривания дарственной в суде для любой из сторон сделки.

    Однако следует учесть тот факт, что услуги оформления документа в нотариальной конторе будут стоит недешево. Какова стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса, можно узнать в Налоговом Кодексе, а также в Основах законодательства о нотариате, где четко прописаны расценки на услуги.

    Данные документы распространяются по всей территории РФ. Ознакомится с ними можно в интернете.

    Дарственный договор: На что оформляется документ

    Дарители могут передавать в дар различную недвижимость, представленную:

    1. Земельными участками.
    2. Квартирами.
    3. Объектами, предназначающимися для коммерческой деятельности.
    4. Суднами различного назначения.
    5. Дачными домостроениями.
    6. Гаражами для автомобилей.
    7. Отдельными частными домами.

    Чтобы документ имел силу и не был оспорен в суде в будущем, его следует правильно составить и заверить у нотариуса. Дарственный договор должен содержать в себе все нюансы, которые касаются одаряемого, дарителя и имущества, предаваемого во владение.

    Грамотное и четкое составление договора с наличием в нем всей необходимой информации, является гарантией того, что дарственная будет неоспоримой и законной.

    Дарственный договор должен быть составлен на основе информации, которая выдается в такой государственной организации, как БТИ. Также в него должны быть включены данные из домовой книги и кадастрового реестра.

    К тому же необходимо выяснить, имеются ли сторонние наследники, которые могут претендовать на часть дарящегося имущества в качестве наследства.

    Если они есть, то следует отделить их части либо получить их отказ от них прежде, чем приступать к оформлению дарственной.

    Если договор будет содержать ошибки либо недостоверную информацию то регистрационный отдел вернет его для переоформления. Эта процедура повлечет за собой дополнительные траты, поэтому лучше всего составлять документ по всем требуемым правилам, указывая четкие и точные данные при заполнении дарственного договора.

    Конечно же, составить и заполнить дарственный договор можно самостоятельно, но для этого нужно хорошо знать законодательную базу и разбираться во всех юридических тонкостях, которые для рядовых граждан являются сложными и непонятными.

    В случае неправильно заполненного документа, за все будет нести ответственность его составитель, а уже готовую дарственную, попросту признают недействительной. Однако всех этих проблем можно избежать, доверив эту ответственную процедуру нотариусу.

    У обращения к специалисту, есть масса преимуществ, среди которых стоит отметить:

    • грамотность и законность. Обратившись к нотариусу для составления дарственного договора, даритель может быть уверен в том, что документ будет составлен правильно с учетом всех законодательных требований. Нотариус, беря в работу сделку, изучает весь пакет документов и составляет текст дарственной с учетом всех пожеланий клиента. Также он самостоятельно проводит его регистрацию и возвращает документ только тогда, когда он будет полностью готов;
    • сокращение сроков оформления договора вдвое. Нотариальная помощь позволит сократить сроки оформления и регистрации дарственной от нескольких месяцев до двух недель.

    Услуги нотариуса стоят недешево, но исходя из практики можно подчеркнуть, что дарственный договор, оформленный нотариально, надежен, законен и неоспорим, что гораздо важней тех денег, которые будет необходимо заплатить за помощь специалиста.

    При оформлении документа владельцу будет необходимо оплатить:

    • нотариальные услуги;
    • государственную пошлину;
    • имущественный налог.

    Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной включает в себя стандартный тариф по НК и дополнительные услуги. Все услуги, оказываемые специалистом отражены в Налоговом Кодексе и во всех регионах РФ имеют одинаковое действие.

    Читайте также:  Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году - бланк, автомобиля

    Индивидуальные услуги нотариуса будут оплачиваться по тарифу не регламентируемому законом.

    Дополнительные услуги представлены:

    • составлением и распечаткой договора;
    • консультативной помощью и приемом клиента;
    • оплатой услуг сторонних специалистов;
    • печатью необходимого числа копий документов.

    Стоимость вышеописанных услуг индивидуальна для каждого региона и не контролируется на законодательном уровне, поэтому каждая нотариальная контора устанавливает их самостоятельно. По этой причине точную стоимость оформления дарственного договора у нотариуса назвать невозможно.

    «В крупных городах стоимость оформления документа будет колебаться от 2 до 10 тысяч руб. В Москве оформить дарственную будет стоить в районе 5 тысяч руб. Сюда войдет и стоимость оказания дополнительных услуг.

    К этой сумме будет следует приплюсовать стандартную тарификацию устанавливаемую на законодательном уровне.

    Однако если оформлением документа занимается супружеская пара, то за дополнительные услуги плюс стандартная тарификация по дарственной, специалист не может взять более 2 тысяч руб.».

    Дарение недвижимости человеку, состоящему в близкой степени родства с дарителем, будет рассчитываться по тарифу, определенному в Налоговом Кодексе.

    При обращении в нотариальную контору он будет следующим:

    • по установленному законом тарифу – 0,3% от оценки недвижимости;
    • за дополнительные услуги – не менее 4 500 тысяч руб.

    Если дарственный договор оформляется на одаряемого, не состоящего с дарителем в родстве, то стоимость дарственной будет в разы дороже и составит:

    • если недвижимость оценили до 1 миллиона руб., стоимость дарственной составит 1% от оценки имущества;
    • если недвижимое имущество оценено от 1 миллиона до 10 миллионов руб., то 10 тысяч стоимость составит 10 руб. плюс 0,75%, если ее оценка превысила миллион;
    • если недвижимость была оценена свыше 10 миллионов, то стоимость дарственной составит 77 500 руб. плюс 0,5%, если стоимость свыше установленной суммы.

    Стоимость оказания дополнительных услуг

    Чтобы сэкономить средства, в нотариальную контору можно прийти с уже составленным дарственным договором. В этом случае специалист только проверит правильность данных и проведет его регистрацию.

    Но если клиент неуверен в своей юридической грамотности, составление дарственной необходимо доверить нотариусу. Стоимость составления документа специалист озвучит отдельно.

    Чтобы примерно подсчитать дополнительные расходы, можно воспользоваться усредненными расценками на нотариальные услуги, представленные:

    1. Стоимостью составления документа – до 10 тысяч руб.
    2. Сбором пакета документов для проведения процедуры регистрации – от 1 тысячи руб.
    3. Регистрацией договора – от 5 тысяч руб.

    Не стоит забывать и о государственной пошлине, которая оплачивается перед регистрацией документа. Она составит 1 тысячу руб. Если этим будут заниматься специалисты, стоимость процедуры увеличится. Сроки оформления дарственного договора составляют до 14 дней.

    Из всего описанного выше следует, что минимальная стоимость оформления дарственной составит 4 500 руб.

    , 300 из которых пойдет на оплату установленной законодательством суммы, остальные средства покроют стоимость дополнительных услуг специалиста.

    Однако не стоит забывать о том, что цена за оформление дарственного договора будет зависеть от оценки недвижимого имущества, в результате, расценки будут в разы отличаться от заявленных.

    Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa

    Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    В жизни многих людей возникает необходимость передачи недвижимого имущества другим лицам на безвозмездной основе. Самым верным способом такой передачи является оформление дарственной на квартиру у нотариуса.

    Это требует наименьших усилий, как со стороны дарителя, так и одаряемого (в сравнении с оформлением данного договора через МФЦ). О том, как с наименьшими затратами времени провести через нотариальную контору договор дарения недвижимости, будет рассказано в данной статье.

    Что собой представляет дарственная?

    Договор дарения (или, в простонародном варианте, дарственная) является одной из сделок, предусмотренных Гражданским кодексом (а именно, его главой 32). Одним из важнейших признаков такого соглашения является его безвозмездный (т.е. бесплатный) характер.

    Если же наличествует передача какого-либо имущества взамен подаренного, то такая сделка признается притворной или мнимой.

    Хотя в советское время, когда оборот недвижимости между гражданами был ограничен, договором дарения прикрывалась сделка купли-продажи квартир, домов и другого подобного имущества.

    Сейчас подобные случаи редки, ведь стоимость 2018 года по оформлению дарственной не родственнику является для него весьма существенной. Одаряемый заплатит налог на полученный доход в виде переданного по договору имущества в размере 13 %.

    Например, средние цены 2018 года на недвижимость колеблются от 1,5 до 5 миллионов рублей в разных регионах, что позволяет взыскать с них налог на дарение в размере от 195 000 до 650 000 рублей.

    Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества всегда заключается в письменной форме с последующей государственной регистрацией (в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

    Запрещено дарение между двумя коммерческими организациями. Но вот в роли дарителя коммерческая организация выступать может. В роли одаряемого, в таком случае, может быть только физическое лицо.

    ВНИМАНИЕ !!! Не вправе принимать недвижимость в дар от своих учеников, воспитанников и пациентов педагогические и воспитательные работники, врачи и прочий медперсонал. Дарение недвижимого имущества чиновникам также будет восприниматься в качестве коррупционной деятельности.

    Представители малолетних и недееспособных неправомочны оформить дарственную сделку от имени своих подопечных.

    От договора дарения правомерен отказ как одаряемого, так и дарителя. Правда, даритель может отказаться от исполнения соглашения только в том случае, если имущество еще не передано и есть какие-то объективные обстоятельства, препятствующие этой сделке (ухудшение состояния здоровья и финансового состояния, развод и иные семейные проблемы и т.д.).

    Есть несколько оснований отмены дарения: если одаряемый покушается на жизнь дарителя и его родственников, либо причинил им телесные повреждения, либо при смерти одаряемого.

    В некоторых случаях, например при отложении срока передачи имущества на момент смерти дарителя или если в договор включено условие о возврате квартиры по первому требования передавшего ее в дар.

    Каковы плюсы и минусы договора дарения как способа передачи недвижимого имущества в собственность другому лицу?

    Обстоятельств, в соответствии с которыми договор дарения предпочитают иным сделкам по передаче недвижимости, несколько:

    • при полном соблюдении процедуры заключения и регистрации оспорить соглашение в суде очень проблематично, а иногда и невозможно, ведь собственнику принадлежат не только права владения и использования, но и право распоряжения своим имуществом.

      Для большей уверенности стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на составлении дарственных договоров;

    • родственники не платят налог на доходы физических лиц, т.е. оформление дарственного договора облегчит кошелек дарителя на относительно небольшую сумму.

      А вот одаряемый близкий родственник не будет платить ничего;

    • в отличие от имущества, полученного по сделке купли-продажи, подаренное имущество при разводе разделу не подлежит ни в каких случаях.

    Минусами являются существенная сумма подлежащих взиманию налогов, обязательная государственная регистрация и возможность оспорить в суде при малейших недостатках.

    К какому нотариусу обратиться?

    Существует распространенное заблуждение, что для составления дарственной подходит только та нотариальная контора, которая закреплена за конкретным районом города (или самим населенным пунктом, если в нем нет районного деления).

    ВНИМАНИЕ !!! На деле же, можно обратиться за оформлением к любому нотариусу, находящемуся на территории одного с дарителем субъекта РФ. Выбор только за дарителем, исходя из его удобства.

    Многих граждан интересует вопрос, можно ли осуществить сделку без одаряемого. В соответствии с нормами гражданского права это невозможно, обе стороны должны присутствовать. Так как согласие одаряемого тоже нужно.

    Но выйти из этой ситуации возможно, если составить на третье лицо доверенность, содержащую перечень разрешенных по ней действий и срок, на который она выдается, а также данные доверенного лица. Доверенность подлежит нотариальному заверению.

    Многие люди бояться оформлять такую доверенность в связи с возможными мошенничествами, но даны документ дает право только на совершение тех действий, которые в ней указаны.

    Какие документы нужно предоставить при совершении дарения?

    Здесь будет приведен наиболее общий для данной ситуации список документов, но лучше, все же, обратиться к нотариусу и получить полный их перечень.

    Следующие документы потребуются при оформлении указанного соглашения:

    1. Документы, которые служат для подтверждения личностей участников сделки (паспорта, свидетельства о рождении, если одаряемому меньше 14 лет).

    2. Документы, содержащие указание на право собственности на передаваемое имущество, ведь только в этом случае он вправе им распоряжаться (соответствующие свидетельство о регистрации права собственности либо справка их Единого государственного реестра недвижимости).

    3. Договорное основание (соглашение по купле-продаже, приватизации). Сюда же относится свидетельство о принятии наследства, если квартира была передана по завещанию или досталась на законном основании после смерти родственника.
    4. Технический паспорт на передаваемый в дар объект недвижимости.

    5. Сведения обо всех прописанных в подлежащей передаче квартире или домовладении лицах.
    6. В случае, если даритель состоит в браке, требуется согласие другого супруга на осуществление дарения. Но только в том случае, если данная недвижимость была куплена в браке, но оформлена только на передающего в дар.

      Если он сам получил ее в дар (даже уже находясь в браке) либо владел недвижимостью до брака, согласие не предоставляется.

    7. Если одна из сторон сделки действует через доверенное лицо, то представляется еще и доверенность.

    Предоставляют только оригиналы документов.

    Какие расходы понесут участники договора дарения?

    Самым болезненным вопросом для сторон дарственного договора будет: «Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса?»

    Вот перечень таких расходов:

    1. Государственная пошлина непосредственно за оформление дарственной у нотариуса, которая относится к регрессивным налогам, т.е. ее ставка снижается по мере роста стоимости подлежащего налогу дохода. Минимум ее оплачивают близкие родственники – это 0,3 % от цены недвижимости, но не менее 300 рублей.

      Для иных лиц пошлина колеблется от 1 % (при цене до 1 миллиона) и до 0,5 (если цена превышает 10 миллионов). К этому прибавляется сумма в 10 000.

    2. Услуги нотариуса по регистрации сделки (2000 госпошлины в регистрационную палату плюс оплата самих услуг порядка 500 рублей).
    3. 2000-4000 рублей за составление самого договора, если стороны сделки не составили его самостоятельно.

    4. Оплата налога на доходы физических лиц в размере 13 % (для не родственников).

    Как проходит сама процедура оформления дарения у нотариуса?

    После передачи пакета документов, нотариус непосредственно переходит либо к составлению договора, либо к его заверению (если стороны его уже представили). Количество экземпляров составляет минимум три (для дарителя, одаряемого и нотариуса), т.е.

    по количеству участников сделки. Если участников больше, соответственно, больше и договоров. Все эти экземпляры считаются оригиналами.

    Разница состоит в том, что у нотариуса и дарителя договоры будут распечатаны на обычной бумаге, а у одаряемого – на специальном бланке, содержащем водяные знаки.

    Далее нотариус заверит договоры и перейдет к процедуре регистрации в МФЦ или Регистрационной палате, если стороны сделки не желают заниматься этим сами.

    Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-u-notariusa

    Ссылка на основную публикацию