Займ под материнский капитал в сбербанке в 2018 году — целевой, можно ли взять, кредит на строительство, на покупку жилья

Целевой займ под материнский капитал: как получить кредит

После создания семьи супруги мечтают о собственной квартире, но часто их доходы не позволяют накопить на недвижимость. Рождение малыша увеличивает давление на семейный бюджет.

Для поддержки молодых семей Правительством Российской Федерации разработаны программы, предусматривающие финансовую помощь.

Можно значительно сократить расходы на кредитные средства, если взять в банке на покупку жилья целевой займ под материнский капитал.

Согласно законодательству маткапитал выдается для оказания финансовой помощи молодым семьям, у которых родился второй ребенок. В 2018 году его размер составляет 453026 рублей, ежегодно проводится индексация. Воспользоваться средствами родителям можно для:

  • улучшения жилищных условий;
  • оплаты образования детей;
  • формирования накопительной части пенсии матери.

Для контроля за использованием денег предусмотрена выдача сертификата маткапитала. Получить его могут родители второго ребенка после обращения в ПФР с заявлением.

Использовать материнский капитал можно по предусмотренному законодательством назначению.

По этой причине предоставление займа возможно, но с условием целевого использования маткапитала – кредитные средства нужно направить на улучшение жилищных условий.

На практике финансовый смысл слова займ отличается от слова кредит. Особенности заимствования и его отличия от кредитования приведены в таблице:

Кредит Займ
Выдается банком Кредитором могут выступать микрофинансовые организации, кредитные кооперативы, частные лица
Предметом кредитования выступают деньги Предметом заимствования являются деньги и вещи.
Кредитный договор заключается только в письменной форме Способы заключения договора включают устную и письменную форму
Договор вступает в силу в момент достижения соглашения (подписания) Договор считается заключенным при передаче денег или вещей
Условия договора предусматривают срок погашения долга Срок возврата задолженности может быть определен, но в случае его отсутствия вернуть долг нужно в течение 30 дней после получения такого требования
Предусмотрена обязательная выплата процентов за кредитные средства Плата за пользование заемными средствами может отсутствовать

Сначала согласно законодательства получение целевого займа под материнский капитал возможно было в банках и в других кредитных учреждениях – МФО и кредитных кооперативах. С 2015 года право выдачи кредитных денег с использованием государственных сертификатов имеют только банки.

Считается, что с этого времени получить можно уже не займ, а целевой кредит под материнский капитал.

Такие изменения объясняются большим количеством злоупотреблений во внебанковских учреждениях, направлением средств на обналичивание, так как для них не предусмотрен строгий контроль отчетности.

Распоряжение материнским капиталом возможно только с согласия Пенсионного фонда. При желании воспользоваться семейным сертификатом на ремонт жилья не следует рассчитывать на одобрение заявки от ПФР в этой ситуации, потому что брать займ под обеспечение материнским капиталом можно только на улучшение жилищных условий, которое предполагает:

  • покупку квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • расширение, реконструкцию имеющейся жилплощади;
  • покупку готового или строительство жилья.

Владельцам государственного сертификата необходимо учесть важные особенности целевого займа под материнский капитал:

  1. Законодательство предусматривает возможность оформления банковского договора кредитования не только на мать, но и на отца или усыновителя ребенка.
  2. Выдается родителям кредит под материнский капитал на покупку жилья при условии оформления доли ребенка в жилой недвижимости.
  3. Воспользоваться средствами маткапитала при оформлении целевого ипотечного кредитования можно до достижения ребенком 3 лет.

Иногда кредитные средства на покупку жилья выдаются родителям – владельцам сертификата даже без оформления ипотеки. Это возможно, когда предусмотрена выдача денежных средств, равная размеру остатка маткапитала. Условие такого кредитования – целевое использование денег.

В этом случае залог оформлять не нужно – служит обеспечением первоначальный взнос. Плюсом является то, что можно сократить свои расходы даже при повышенных процентах. При таком кредитовании, чтобы оформить займ, не нужно делать экспертную оценку приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту

Согласно законодательству использовать маткапитал можно для полной или частичной оплаты первоначального взноса. Это выгодно заемщику. С помощью средств семейного сертификата можно увеличить размер первоначального взноса и оформить ипотеку с меньшей процентной ставкой. В этом случае важно, чтобы ПФР перечислил деньги на банковский счет вовремя.

Погашение процентов и тела ипотеки

Направлять маткапитал можно на сокращение задолженности по кредиту и уплату начисляемых ежемесячно процентов по нему. Использовать средства, чтобы погасить штрафы и пени, нельзя.

Заемщик может использовать семейный сертификат для погашения ипотечных кредитов, которые были оформлены раньше, даже до рождения второго ребенка.

В этом случае необходимо оформить долю всех членов семьи в кредитуемой собственности.

На строительство дома

Получить целевой жилищный займ под материнский капитал можно не только на покупку готового жилья, но и с целью приобретения квартиры при участии в долевом строительстве. ПФР может согласиться перевести деньги на строительство дома или его реконструкцию.

Оформление документов в этом случае возможно только после достижения ребенком 3 лет, а сама процедура одобрения и перевода денег будет длиться дольше.

Необходимо убедить ПФ, что средства будут использованы по назначению, а в построенном доме удобно будет жить детям.

Можно ли получить деньги под материнский капитал наличными

Государство контролирует использование семейного сертификата. Проследить за движением денег можно только в случае их перечисления. Не стоит надеяться на возможность обналичивания сертификатов – такие действия не являются законными.

Решение о перечислении денежных средств принимает ПФР и сам занимается их переводом. Так государство старается уберечь владельцев сертификата от необдуманных трат финансов, предназначенных для их ребенка.

Некоторые МФО в Москве предлагают обналичить средства маткапитала, но такие услуги являются незаконными.

Займ под материнский капитал в Сбербанке

Оформляют займ с целевым использованием маткапитала в Сбербанке. По условиям договора кредитования финансового учреждения направить средства можно на внесение полной суммы или части первоначального платежа. Взять целевой займ под материнский капитал молодые родители могут по двум программам:

  • Приобретение готового жилья – для покупки недвижимого имущества на вторичном рынке;
  • Приобретение строящегося жилья – для покупки жилья у застройщика.

Требования к заемщику

Ипотечные займы с целевым использованием маткапитала Сбербанк предоставляет трудоустроенным, платежеспособным лицам. Допускается возможность привлечения 3 созаемщиков, при этом второй супруг всегда выступает созаемщиком. Оформляются договоры займа:

  • гражданам РФ;
  • старше 21 года и моложе 75 лет;
  • при наличии стажа работы на последнем рабочем месте больше 6 месяцев и общего – не менее года.

Сбербанк даёт ипотечный займ при страховании жилья и передаче его в залог банку. При покупке квартиры у застройщика и оформлении ипотеки на 7 лет кредитование проводится с частичной компенсацией продавцом процентов по кредиту. Заемщик получает льготные 7,5%.

Базовая процентная ставка уменьшается на 0,1% при электронной регистрации сделки и увеличивается на 1% при отказе от личной страховки, на 0,5% – для клиентов, которые не имеют счета в Сбербанке для выплат.

Условия предоставления ипотечных займов с использованием маткапитала приведены в таблице:

Условия кредитования Покупка готового жилья Покупка квартиры у застройщика
Валюта Рубли Рубли
Размер первоначального взноса 15% 15%
Сумма кредита От 300000 рублей до 85% оценочной стоимости жилья От 300000 рублей до 85% договорной стоимости квартиры
Срок кредитования (лет) 30 30
Базовая процентная ставка 9 9,5
Другие условия Оформляется недвижимость на всех членов семьи Обязательное оформление квартиры на детей

Ипотечный займ под материнский капитал в Россельхозбанке

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке направить маткапитал можно на погашение задолженности по кредиту. Перечисление средств необходимо совершить в течение 3 месяцев со дня подписания ипотечного договора.

Плюсом для заемщиков является то, что владельцы сертификата получают возможность не вносить первоначальный взнос, если размер маткапитала превышает 10% стоимости приобретаемого готового жилья или 20% стоимости строящегося.

Оформляется ипотека для покупки:

  • жилья на первичном рынке;
  • недвижимости на вторичном рынке.

На каких условиях выдается кредит

При выдаче займов комиссия не взимается, но необходимо оформление страховки и залога покупаемого жилья. На 0,25% снижается процентная ставка:

  • работникам бюджетной сферы;
  • зарплатным клиентам;
  • заемщикам с безупречной кредитной историей;
  • молодым семьям, у которых один из супругов моложе 35 лет.

Условия выдачи займов в Россельхозбанке приведены в таблице:

Условия кредитования Жилье на первичном рынке Квартира в новостройке
Валюта Рубли Рубли
Сумма кредита 100000-20000000 100000-20000000
Срок кредитования (лет) 30 30
Процентная ставка 10-10,25% 10-10,25%
Размер первоначального взноса 0 или 20% 0 или 15%
Дополнительные условия Оформляется доля ребенка в недвижимости Оформляется доля ребенка в недвижимости

Кто может получить жилищный займ

Оформить ипотеку в Россельхозбанке могут трудоустроенные граждане или ведущие личное подсобное хозяйство при наличии записей в похозяйственной книге не менее 12 месяцев. Получить целевой займ могут:

  • граждане РФ;
  • в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • при наличии стажа на текущем месте работы не менее 6 месяцев и общего – 1 год за последних 5 лет (не касается лиц, ведущих ЛПХ).

Порядок оформления займа под материнский капитал

Банки выдают кредиты платежеспособным гражданам. Получить целевой займ под материнский капитал могут лица с хорошей кредитной историей и высокой зарплатой. Необходимо, чтобы ежемесячные выплаты ипотеки не превышали 50% доходов заемщика. Увеличить шанс одобрения целевого кредита можно с помощью привлечения созаемщиков и предоставления справок об их доходах.

Сократить свои расходы можно, если воспользоваться государственной программой кредитования молодых семей. Она предусматривает финансовую помощь для приобретения жилья супругам, каждый из которых моложе 35 лет.

По таким программам дополнительно к использованию средств маткапитала можно получить денежные суммы из госбюджета для первоначального взноса, частичного погашения долга или для снижения процентов по ипотеке.

Процедура оформления кредита с целевым использованием маткапитала является длительной и включает следующие этапы:

  1. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о намерениях использовать маткапитал. Только ПФ может дать согласие на перечисление денег под ипотеку.
  2. Выбор банка для оформления кредита и подача заявления.
  3. После получения одобрения целевого займа можно заняться поиском недвижимости.
  4. Предоставление документов в банк на приобретаемый объект недвижимости.
  5. Согласование с банком условий договора целевого займа.
  6. Внесение первоначального взноса, оформление сделки купли-продажи, страхование объекта недвижимости, подписание ипотечного договора и нотариальное заверение ипотеки.

Какие документы необходимы

На рассмотрение заявки в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы:

  • государственный сертификат;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка.

После одобрения заявки в ПФР и выборе банка для кредитования в финансовое учреждение подается заявление на предоставление ипотеки и пакет документов:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • второй документ из представленного перечня, если нет подтверждения дохода.

После утверждения целевой ссуды кредитополучатель предоставляет в банк такие документы:

  • по кредитуемому объекту недвижимости;
  • государственный сертификат;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала.

Источник: https://sovets.net/14427-celevoj-zajm-pod-materinskij-kapital.html

Как взять займ в Сбербанке под материнский капитал?

Проблема собственного жилья до сих пор актуальна для многих семей. Учитывая сегодняшние реалии, покупку квартиры за наличные (сбережения) могут позволить себе не многие. Однако благодаря государственной программе, у многих появляется шанс приобрести жилье в ипотеку, используя материнский капитал.

Как получить ипотеку под маткапитал, читайте в статье.

Если в семье растут два и более ребенка, родители имеют право на материнский (семейный) капитал. При подаче соответствующих документов, один из родителей получает сертификат и на его имя открывается персональный счет в Пенсионном Фонде РФ.

Согласно действующему законодательству, использовать семейный капитал можно исключительно на:

  • Оплату обучения ребенка.
  • Улучшение условий проживания путем покупки жилья, строительства дома, проведение ремонта в имеющемся жилище.
  • Накопительную пенсию для мамы.

Согласно правилам, воспользоваться семейным капиталом можно не ранее, чем через три года после рождения малыша (исключение составляет ипотека). Использовать средства маткапитала можно в качестве первоначального взноса по ипотеке либо ее частичного погашения. Все сделки проходят через ПФР, а для перечисления средств необходимо написать заявление.

После проверки заявленного документа и установления ПФР законной возможности использования денег на ту или иную цель, заявитель получает согласие, и средства переводятся со счета хранения на указанные реквизиты.

Важно! Наличными деньги не выдаются, а только перечисляются со счета путем осуществления банковского перевода. Так же можно оформить аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости. О том, что это читайте по ссылке: 

Ипотека под материнский капитал

Взять ипотечный кредит с использованием материнских средств можно в тех банках, которые работают с такими кредитными программами. Чаще всего это крупные банки, лидирующие позиции среди которых занимает Сбербанк.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать документы, подать заявку и дождаться ее рассмотрения. В ходе проверки банк оценивает платежеспособность, рассчитывает возможный срок заема и ежемесячный платеж по нему.

Для расчета берут совокупный доход членов семьи, плюс учитывается сумма маткапитала, если предусмотрено его использование.

Как действовать?

  1. Первый шаг — подача заявления в ПФ с целью получить разрешение на использование материнского капитала в качестве первого взноса на покупку жилья;
  2. Далее необходимо подать заявление в Сбербанк на ипотеку по программе «без первого взноса» или маткапитал в качестве первого взноса;
  3. Когда получено положительное решение по предварительной заявке, можно заняться выбором объекта недвижимости;
  4. После — подготовка документов;
  5. Когда необходимые бумаги на квартиру будут собраны и переданы банку, семья получит жилищный кредит.
Читайте также:  Как оплатить штраф гибдд через сбербанк-онлайн - со скидкой 50, по номеру постановления, по штрих-коду

По данным ПФР, наиболее частыми целями использования сертификата является внесение материнских средств в качестве стартового взноса по ипотеке.

Ставка по ипотеке в Сбербанке по такой программе 7,4% — 10,9%. Конечный процент зависит от платежеспособности клиента (каждый случай рассматривается индивидуально). Ипотеку можно оформить на срок 5-30 лет, а ежемесячный платеж по ней не должен составлять более 40% семейного бюджета.

Целевой займ под материнский капитал: условия

Еще один вариант использования материнских средств – оформление целевого займа на улучшение жилищных условий. Заемщик обращается в банк либо кредитную организацию, и получает целевой кредит. Погашение происходит за счет маткапитала, как только ПФР перечислит средства (или их часть) на реквизиты кредитора.

Важно! Оформить целевой заем можно лишь в банках из списка организаций, в которых разрешено брать займы с использованием маткапитала.

Согласно установленному регламенту, перечисление средств ПФР должен произвести не позднее 1 месяца и 10 дней с момента получения заявления от владельца сертификата. Благодаря оперативному переводу средств, заемщик существенно экономит на процентах и меньше переплачивает кредиторам.

Основное отличие целевого займа от ипотеки:

При оформлении займа происходит выдача средств на покупку жилья, в то время как ипотека предусматривает кредитование конкретного объекта недвижимости.

При оформлении ипотеки, банк кредитует жилье, как с первичного, так и с вторичного рынка, а при оформлении целевого займа, сделка происходит между покупателем-заемщиков и продавцом недвижимости, посредником между которыми выступают ПФР и кредитная организация. Однако оформление жилья в собственность заемщика является обязательным как при ипотеке, так и при получении целевого займа.

Ставка

Ставка, которую сегодня предлагает Сбербанк, находится на уровне 7%-11% и зависит от конкретной ипотечной программы и уровня надежности заемщика. Так если клиент получает зарплату через Сбербанк, оформил договор страхования и привлек поручителей, можно рассчитывать на ее снижение в зависимости от стоимости жилья и срока оформления.

В частности программа «Ипотека плюс материнский капитал» предусматривает ставку 8,9-10,5%. Согласно проекту, необходимо внести стартовый платеж 15% от стоимости жилья.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанк, кроме стандартного пакета документов, необходимо предоставить:

  • Госсертификат о праве на маткапитал.
  • Документ из органа ПФР по месту жительства об остатке денежных средств семейного капитала.

Список документов на ипотеку Сбербанка здесь:

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/kak-vzyat-zajm-v-sberbanke-pod-materinskij-kapital/

Целевой займ под материнский капитал в 2018 году — на строительство дома, наличными, в Сбербанке

Уже 10 лет государство оказывает поддержку семьям, имеющим 2-их и более детей. Те семьи, в которых второй или последующий ребёнок появились после 2007 года, имеют право на выделение средств из федерального бюджета.

Как эти средства можно использовать узнаем дальше.

Что это такое

Материнский капитал — это помощь государства. Получить её могут:

 Матери родившие или усыновившие второго или последующего ребёнка после 2007 года 
 Отцы которые являются единственными родителями или усыновителями второго или последующего ребёнка в семье

Но, маткапитал не выдаётся наличными деньгами. Он выдаётся в виде сертификата, который имеет строго целевое назначение. То есть, обналичить эти средства и потратить их на что угодно, нельзя!

Потратить средства маткапитала можно только на:

 Обучение любого ребёнка в семье или будущую пенсию матери 
 Расширение жилплощади и улучшение жилищных условий семьи

В некоторых регионах разрешено потратить эти средства на покупку отечественного автомобиля или на погашение автокредита.

В 2007 году материнский капитал «стартовал» с отметки 250 000 рублей. На начало 2018 года его размер немногим превышает 450 000 рублей. До 2018 года эти средства ежегодно индексировались на уровень текущей инфляции. В 2018 году было принято решение не индексировать эти средства год, а в 2018 году — не проводить индексацию до 2020 года.

Многие путают займ и кредит, объединяя их в одно понятие. Это не так! Займ — это может быть как письменное, так и устное соглашение о передаче денег или вещей во временное пользование.

Отличие от кредита

Главные отличия займа от кредита представлены в таблице ниже:

 Предмет сделки По займу — деньги, вещи или имущество, а при кредите — только деньги 
 Возмездность займ может быть как возмездным, так и безвозмездным, то есть, беспроцентным. Кредит — только возмездная сделка, то есть кредитор взимает плату за пользование его средствами 
 Форма сделки займ — может быть устной и письменной, а кредит только письменная 
 Субъект соглашения по займу — может быть как физическое, так и юридическое лицо. Кредитором может быть только юридическое лицо 
 Способ возврата займ может возвращаться как единовременно, так и по частям, а кредит только по частям

С какими целями можно получить

Материнский капитал можно использовать только на определённые цели. И одной из таких целей является приобретение недвижимости для семьи. Это может быть квартира, дом или участок под ИЖС.

Если у семьи есть сертификат, то банки могут выдать целевой займ под залог этого сертификата. К таким относятся:

 На покупку дома для всей семьи дом должен быть предназначен для ИЖС, а не дачное строение 
 На покупку квартиры или на строительство дома

Чаще всего, сертификат маткапитала используют не как залог, а как первоначальный взнос. Но, тогда стоимость дома и стоимость квартиры ограничивается суммой капитала на момент совершения сделки, так как первоначальный взнос не бывает ниже 10% от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Другое дело, если сертификат можно «дополнить» наличными средствами или другой недвижимостью.

Видео: займ под материнский капитал Сбербанк

Где можно взять без справки о доходах

Получить займ без справки о доходах можно либо в МФО, либо у частных инвесторов. Но они не рассматривают наличие сертификата материнского капитала в качестве гаранта возврата средств.

Дело в том, что обналичить средства маткапитала нельзя, их можно использовать только безналичным путём. Кроме того, хотя имя владельца на нём не стоит, но в ПФР есть архив, в котором хранится заявление на его получение. А в этом документе указаны все сведения о семье. Поэтому использовать средства капитала постороннее лицо не сможет!

Материнский капитал, в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости, принимают только банки. После оформления ипотеки, ПФР перечисляет эти средства на счёт банка-кредитора, или же сразу на счёт застройщика (в зависимости от нюансов сделки). Заёмщик эти средств не видит!

Целевой жилищный займ под материнский капитал

Самая распространенная цель использования материнского капитала — это покупка недвижимости. Сейчас довольно много банков принимают сертификаты в качестве первоначального взноса.

Жилищный займ — это помощь некоторым категориям граждан в покупке жилья.

Помощь предоставляется в виде сниженной процентной ставки или же погашение части «тела» кредита с помощью субсидий. Но, если у таких заёмщиков есть ещё и материнский капитал, то они могут купить жильё на очень выгодных условиях.

Оформить жилищный займ могут:

 Молодые семьи и семьи, где есть 2-ое и более детей. Именно у них, чаще всего, и бывает сертификат 
 Малоимущие семьи если в такой семье есть дети, рождённые после 2007 года, то они также могут использовать сертификат для участия в программе, а также другие социально незащищённые слои населения

Обзор банков

Чтобы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку жилья и получение жилищного займа, необходимо обращаться в те банки, которые работают с государственными программами. Сейчас их довольно много!

Но самые проверенные это:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Москвы.
  4. ЮниКредит.
  5. ДельтаКредит.
  6. И другие банки, которые работают по государственным программам кредитования.

Чтобы оформить целевой займ под материнский капитал, необходимо посетить офис банка, и выяснить, предоставляет ли именно этот банк такие кредиты, и на каких условиях.

Условия предоставления

В каждом банке разработана своя система кредитования и условия предоставления кредитов под материнский капитал.

Но, их можно объединить, и представить в виде сводной таблицы:

Сбербанк  процентная ставка от 11%, первоначальный взнос от 20% от стоимости недвижимости, срок возврата до 30 лет 
 Банк Москвы процентная ставка от 13,5%, первоначальный взнос от 20% до 40 % от стоимости недвижимости, срок возврата до 50 лет 
 ВТБ 24 процентная ставка от 11%, первоначальный взнос от 20% от стоимости недвижимости, срок возврата до 50 лет 
 ЮниКредит процентная ставка от 11%, без первоначального взноса, срок возврата до 30 лет 
ДельтаКредит  процентная ставка от 10,25%, первоначальный взнос от 10% от стоимости недвижимости, срок возврата до 25 лет

Именно эти банки работают с материнским капиталом. Они предоставляют семьям, имеющим 2-ух и более детей целевые займы для:

  • покупки квартиры;
  • покупки дома и участка под ИЖС;
  • строительство дома под ИЖС.

Так как, капитал выдаётся на всю семью, то жилье, приобретаемое с его помощью, должно быть оформлено в общую долевую собственность в соответствии с действующим законодательством.

Можно оформить целевой займ в Россельхозбанке, если целью заимствования является покупка участка под строительство дома, или готовый дом.

Предъявляемые требования

Каждый банк предъявляет к своим клиентам определённые требования. Претенденты на получение целевого займа под маткапитал должны быть:

 Совершеннолетними и иметь на руках сертификат, то есть в семье должно быть 2 или более детей, родившихся во время действия программы 
 Заёмщик должен быть полностью дееспособный и иметь официальный стабильный доход 
 Быть трудоустроенными иметь гражданство России и постоянную регистрацию на территории РФ

Не обязательно оба родителя должны работать и иметь подтверждение получаемого дохода. Можно выйти из положения другим способом — отец будет являться заёмщиком, так как он официально работает и может подтвердить свою платёжеспособность, а мать будет выступать созаёмщиком, так как именно она является получателем капитала. Банки охотно выдают кредиты таким семьям.

К покупаемому жилью банки также предъявляют свои требования. Это:

 Если семья покупает дом, то он должен быть предназначен для круглогодичного проживания в нём то есть, он должен быть каменный, но не деревянный, иметь необходимые коммуникации и инфраструктуру 
 Если речь идёт о покупке квартиры то она не должна находиться в доме, который относится к аварийному или ветхому жилому фонду 
 Жильё должно быть свободно и «чисто», с точки зрения ФМС допускается покупка жилья на вторичном рынке, но тогда те люди, которые имеют постоянную регистрацию на этой жилплощади, должны доказать, что им есть куда выписаться 
 Покупаемое жильё или участок должны находиться в том же муниципальном образовании, что и филиал или отделение банка, куда обратился заёмщик

Возможно ли наличными

То есть, семья пишет заявление в ПФР о том, что она хочет использовать средства материнского капитала в законных целях. Заявление принимается 2 раза в год – до конца апреля и до конца октября.

Решение по тем заявлениям, которые были поданы до конца апреля, принимаются до конца октября. Если решение будет положительное, то средства перейдут на счёт образовательной организации, застройщика или на пенсию мамы, в зависимости от целей использования займа.

Решения по тем заявлениям, которые были поданы в период с апреля по октябрь, принимаются до конца апреля следующего года.

Поэтому владельца капитала предпочитают использовать эти средства для получения займа на покупку жилья. ПФР принимает решения по таким заявлениям в разы быстрее!

Алгоритм оформления

Чтобы получить займ на покупку жилья под материнский капитал, необходимо:

  Посетить офис банка написать заявление и к нему приложить пакет документов 
 Банк будет рассматривать заявку на кредит довольно долго быстрее дело пойдёт, если жильё будет покупаться у застройщика, который является партнёром банка 
 Дождаться решения банка по конкретной заявке
 Если оно положительное то продолжается сбор документов на покупаемое жильё и на оформление кредита. Если оно отрицательное, то можно обратиться в другой банк или исправить те недочёты, на которые укажет банк

Когда из банка придёт положительный ответ, необходимо обратиться в ПФР с заявлением о перечислении средств для покупки жилья.

Заявление пишется в отделении ПФР, и к нему нужно приложить копию решения банка о предоставлении займа для покупки жилья. Это необходимо для того, что ПФР как можно быстрее рассмотрел заявку от заемщика, и перечислил средства.

Банки разрешают использовать маткапитал для:

  1. Первоначального взноса.
  2. Погашения уже открытой ипотечной линии.
Читайте также:  Как выбрать роддом по родовому сертификату в 2018 году - в москве, можно ли

И в том, и в другом случае, от того, насколько быстро ПФР примет решение по заявке, зависит и начисление процентов, и приобретение жилья на выгодных условиях.

До тех пор, пока средства капитала не поступят на счёт застройщика или банка, на всю сумму долга будут «капать» проценты.

Перечень необходимых документов

Оформляя целевой займ на покупку жилья с помощью маткапитала, семья должна предъявить в банк следующие документы:

 Свои паспорта копии и оригиналы
 Свидетельства о рождении всех детей в семье если дети уже имеют паспорта, но ещё не достигли совершеннолетия, то необходимо предъявить оригиналы и копии их паспортов 
 Свидетельство о браке если брак официально зарегистрирован и сам сертификат 
 Справку из ПФР об остатке средств на личном счёте это необходимо для того, чтобы банк чётко знал, какой конкретно суммой располагает семья. Дело в том, что в 2018 году государство разрешило обналичить 25 000 с материнского капитала в качестве дополнительной материальной помощи нуждающимся семьям 
 Документы о трудоустройстве и справку о доходах. Если заёмщик является зарплатным клиентом банка-кредитора, то предоставлять справку не нужно. Кроме того, для таких клиентов банки немного снижают процентные ставки 
 Если заёмщик призывного возраста то он должен предъявить военный билет, а также ИНН и СНИЛС заёмщика и созаёмщика

Кроме того, необходимо обязательно написать заявление о предоставлении кредита на покупку жилья. Нередко бывает так, что придя в банк, семья ещё не знает, какое жильё она будет покупать.

Многие банки, оказывая государственную поддержку таким семьям, являются партнёрами застройщиков, которые также работают с государством. Займ на покупку жилья от застройщика-партнёра будет выдан на более выгодных условиях.

Если так и будет, то все документы на покупаемое жильё представит застройщик. Кроме того, кредит будет выдаваться под покупку конкретного жилья, поэтому семья сможет взять точную сумму средств, и сразу же оплатить покупку.

Если же семья собирается оформить целевой займ под покупку конкретного жилья, которое уже выбрано ими самостоятельно, то нужно будет также собрать документы на это жильё.

Если же средства будут использованы на покупку участка и строительство на нём дома, то земля обязательно должна использоваться под ИЖС, иметь соответствующую категорию, состоять на кадастровом учёте и иметь всю соответствующую документацию.

Возможные нюансы

Есть несколько нюансов, которые необходимо учесть:

  С материнским капиталом работают только банки МФО не выдают займы на покупку жилья на таких условиях. Нельзя получить целевой кредит под материнский капитал у работодателя 
 Пытаться обналичить капитал нельзя, все средства предоставляются строго в безналичном виде попытка получить средства наличными могут привести на скамью подсудимых 
  У капитала есть строго целевое назначение использовать его в других целях запрещено. Попытки «обойти» эти запреты, и использовать материнский капитал в других целях могут также привести к уголовной ответственности 
  Капитал выдаётся только один раз при рождении 2-ого или последующего ребёнка. Если сертификат был получен при рождении 2-ого ребёнка, то получить его повторно, при рождении 3-его, нельзя 
 Некоторые регионы также выдают семьям сертификаты, которые действуют только в пределах региона если покупается недвижимость с помощью маткапитала, то сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре, вместе с договором купли-продажи
 Если обратиться к застройщику, который является партнёром банка, то купить жильё можно на очень выгодных условиях многие банки оказывают дополнительные меры государственной поддержки семьям с детьми
 Использовать капитал можно только после того, как ребёнку, на которого он выдавался, исполнится 3 года но, если средства пойдут на оплату первоначального взноса или на погашение основанного долга по ипотеке, то этот срок можно не выжидать 
 Пока средства капитала не перечисляться на счёт застройщика или банка-кредитора, на всю сумму долга будут «капать» проценты если сумма капитала составляет большую часть долга, то после её поступления можно требовать пересчёта процентов по основному кредиту

Брать займ на покупку жилья или в других целях, но с обеспечением материнским капиталом, нужно только в банках.

Никакие частные инвесторы или МФО не имеют полномочий от государства для использования этих средств.

Источник: http://zaympro.ru/zajm/celevoj-zajm-pod-materinskij-kapital/

Займ под материнский капитал

Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья.

Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств.

В этом случае средства материнского капитала, размер которых в 2017 году составляет 453026 рублей, перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал (банки, кредитные потребительские кооперативы — КПК, иные организации):

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций.

Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе).

На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.

Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.

Что такое целевой займ под материнский капитал?

В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст.

819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807).

По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

К их основным различиям можно отнести следующее:

  • отношения, возникающие между сторонами при оформлении кредита, регулируются не только гражданским законодательством, как в случае договора займа, но и банковским;
  • начало действия кредитного договора начинается со дня его подписания, а договора займа — с момента передачи денег;
  • договор займа может быть и беспроцентным (однако на практике все оказывается наоборот — проценты по займам обычно во много раз превышают проценты по банковским кредитам, поскольку выдаются на значительно более короткие сроки при меньшем уровне требований к заемщику — соответственно, с существенно большими для организации финансовыми рисками);
  • в случае нарушения условий договора займа вторая сторона вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а в случае просрочки по кредитному договору будут начислены пени и штрафы, но срок погашения останется неизменным.

Чтобы погасить займ материнским капиталом, владельцу сертификата или его супругу можно брать средства на покупку жилья только в тех организациях, которые предусмотрены законом о маткапитале (например, из-за многочисленных злоупотреблений с 2015 года Пенсионный фонд больше вообще не перечисляет деньги в широко представленные на рынке Микрофинансовые организации — МФО).

При этом, как и в случае с традиционной ипотекой, обязательным условием после выплаты всей суммы займа является оформление в течение 6 месяцев приобретенного жилья в собственность всех членов семьи, включая супруга и детей (о чем при оформлении сделки в ПФР подается соответствующее нотариальное обязательство).

Риски продавца и покупателя при покупке жилья через займодавца?

При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

По сути, при покупке жилья с использованием целевого займа под маткапитал мы имеем дело с четырьмя сторонами совершаемой сделки:

  • продавец;
  • покупатель — заемщик;
  • финансовая организация — займодавец;
  • Пенсионный фонд России (ПФР).

Пенсионный фонд стороной договора не является, а только переводит средства материнского капитала по заявлению о распоряжении.

Однако он играет едва ли не решающую роль в возможности совершения такой сделки — в том числе со стороны ПФР в силу сроков, предусмотренных законодательством, заметно растягивается во времени проведение сделки (на что готовы идти далеко не все продавцы). Дополнительное время (сейчас это не более 1 месяца и 10 рабочих дней) необходимо ПФР для:

  • проверки соответствия заключаемого договора нормам законодательства о материнском капитале (ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
  • непосредственно перечисления денег из госбюджета.

При покупке жилья с использованием займа под материнский капитал при условии грамотного составления договора между финансовой организацией (что фактически гарантируется ее репутацией на рынке), продавцом и покупателем — какие-либо риски для сторон практически отсутствуют.

Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:

  • более долгий и трудоемкий процесс оформления документов, чем при покупке жилья без привлечения маткапитала;
  • сам покупатель не информирован о том, когда ПФР переведет деньги в счет приобретаемого жилого помещения (в лучшем случае он информируется только о том, что его заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение);
  • жилье до момента перевода денег из Пенсионного фонда будет находиться в залоге у организации, предоставившей жилищный займ (продавец при этом права собственности уже лишается, а покупатель полноценным собственником еще не становится).

Если на любом из этапов не будут соблюдены все требования закона, то в будущем, став совершеннолетними собственниками, дети имеют право еще в течение трех лет оспорить данную сделку и признать ее недействительной.

Что и на какой срок остается под залогом при получении займа?

  • При оформлении договоров займа и купли-продажи жилого помещения займодатель (финансовая организация) становится залогодержателем.
    • Его право залога (ипотеки) подтверждается составлением закладной.
    • Предметом залога является приобретаемый объект недвижимости.
  • При этом при составлении договора купли-продажи необходимо включить пункт об отсутствии права залога у продавца, которое может у него возникнуть в соответствии с п. 5 ст.

    488 ГК РФ (в общем случае если товар продается в кредит, то с момента его передачи покупателю до полного погашения задолженности неоплаченный товар по нормам гражданского законодательства признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором).

  • По завершении сделки новый собственник жилья (покупатель) после выполнения условий договора займа и погашения задолженности из материнского капитала Пенсионным фондом может получить в Росреестре новую выписку из ЕГРН, в которой отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки уже будет отсутствовать.

Кто может выдавать займ под мат капитал?

Согласно п. 3(1) Правил направления мат. капитала на улучшение жилищных условий к организациям, имеющим право выдавать такие займы, относятся:

  • кредитные организации (банки), действующие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее трех лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации»;
  • иные организации, выдающие займ под обеспечение ипотекой на основании договора займа.

По поводу «иных организаций», имеющих право совершать такие сделки, в последнее время ведется много обсуждений. В Госдуме рассматривается вопрос о запрете права таких организаций выдавать денежные средства под залог материнского капитала. В начале года были даже внесены соответствующие законопроекты, но окончательного решения принято не было.

Кроме того, первоначально до внесения изменений в Правила направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства РФ № 689 от 09.07.2015 г. в качестве займодателя могли выступать микрофинансовые организации (МФО). Однако для уменьшения риска незаконных действий в отношении средств МСК они были исключены из этого списка.

Можно ли взять займ под материнский капитал в банке (Сбербанк)?

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/zajmy/

Кредит под материнский капитал в 2018 году — целевой, Сбербанке условия, наличными, на покупку жилья

Материнский капитал может значительно облегчить условия проживания молодой семьи, особенно, если они остро в этом нуждаются.

Государство разработало такие ипотечные программы в своих банках, которые позволяют оформить жилье в кредит, и не только.

Использование материнского капитала в последнее время, довольно востребованное явление. Может уйти вся жизнь, чтобы насобирать нужную сумму для покупки квартиры, а начать строительство дома и вовсе, бесконечное дело.

В большинстве случаев, материнский капитал используется один раз и полностью. Но в некоторых программах кредитования допускается частичное использование суммы МК.

Читайте также:  Материнский капитал в твери и тверской области в 2018 году

Главные аспекты

Материнский капитал предоставляется семьям, у которых родился второй ребенок, а также каждый последующий за ним. Тоже правило касается и усыновления.

МК часто используется в виде первого взноса при ипотечном кредите, поскольку на большее его не хватит. Даже не ПВ его часто не хватает. У семьи должен быть достаточный уровень дохода, в противном случае, банк выдаст отказ.

Первоначальные понятия

Материнский капитал – это материальная помощь семьям, где имеется два и больше детей. Данная государственная программа введена в работу еще в 2007 году, и не имеет подобных себе нигде в Европе.

С каждым годом пересматривается размер МК, но из-за инфляции в стране, на пару лет проект был заморожен. Точнее сказать, сумма МК остановилась на 450 000 рублей на 2018 год.

На что можно использовать МК? Программа предусматривает три способа:

На образование детей Не имеет значение, на какого ребенка был выдан сертификат, за его средства можно оплатить учебу любого ребенка. Можно оплатить как школу, так и институт, училище и т.д.
Материнская пенсия Средства с МК могут выплачиваться как надбавка к пенсии пожилой матери несколько лет
Улучшение условий проживания Покупка нового или б/у жилья, комнаты в коммуналке, постройке частного дома

Кто из родителей имеет право на получение МК:

  • мать или отец, состоящие в браке и родившие второго ребенка;
  • супруги, которые усыновили второго или последующего ребенка;
  • в случае смерти матери, лишении родительских прав, данное право переходит к ее супругу, даже если он иностранец. Речь не идет об отчимах.

Доказательством вступления в законные права использования государственной субсидии служит свидетельство материнского капитала.

На какие цели могут предоставить

К сожалению, иметь у себя МК еще не означает, что его можно потратить на что угодно. Государство специально отметило конкретные цели, на которые допустимо использование МК.

Источник: https://posobieguru.ru/materinskij-kapital/kredit-pod/

Займ под материнский капитал в сбербанке на покупку жилья или другие нужды, каковы условия Закон и дом

Самым оптимальным вариант для приобретения собственного жилья в настоящее время является ипотечное кредитование. Оно даёт возможность обзавестись жильём даже если средств для покупки не хватает.

В наиболее выгодных условиях оказываются семейные пары, имеющие двух детей и возможность использовать сертификат материнского капитала.

Эти семьи всё больше интересует кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия, на которых он предоставляется в 2018 году.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий.

Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством.

Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и какие варианты предлагает финансовая организация рассмотрим подробнее. Сейчас клиентам Сбербанка предложены следующие ипотечные займы, для которых предусмотрено привлечение средств материнского капитала.

  • Займ на покупку жилья. Этот продукт предоставляется на следующих условиях. Процентная ставка 13,5-14,5% годовых, устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Сумма необходимая для внесения от 20% от стоимости жилья. Сумма займа не должна превышать остаток от оценки жилья. Срок займа до 30 лет.
  • Кроме этого, можно получить займ на строительство дома. В этом случае средства выдаются частями в процессе предоставления документов, подтверждающих процесс строительства. Этот займ также допускает использование капитала. Ставка по займу составит от 12% годовых, при этом первоначальный взнос составит 25% от стоимости строительства. Предварительно в банк должна быть предоставлена смета, согласованная с застройщиками. Срок займа аналогичен предыдущему.
  • Кроме того, семья, в которой один из супругов моложе 35 лет, попадает под условия программы Сбербанка «Жилье для молодой семьи», участие в ней позволит получить займ по сниженной ставке от 10,5% годовых. Кроме того, участие в этой программе позволяет привлечь для расчёта кредита активы родственников.

Это неполный список возможных банковских продуктов также можно участвовать в долевом строительстве с возможностью применения материнского капитала.

В связи с трудностями, возникающими с использованием сертификата, в качестве первого взноса, до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, Сбербанк даёт возможность оформить ипотеку без первоначального взноса с обязательством в течение полугода посетить пенсионный фонд и направить средства государственной поддержки на частичное досрочное погашение займа. При этом процентная ставка по жилищному кредиту снижается только после зачисления средств банку.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Что необходимо для получения займа под материнский капитал?

В первую очередь необходимо определиться какой именно банковский продукт требуется оформить. Это связано с тем, что в пенсионный фонд придётся предоставить разные документы для различных форм продуктов: строящегося жилья, готовой недвижимости, самостоятельной застройки.

  1. После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
  2. Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
  3. После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.

Банк примет на рассмотрение документы и перейдёт к рассмотрению заявки, в процессе которой кредитная организация может попросить клиента предъявить дополнительные справки. А также в случае участия заявителя в программе «Молодая семья» он будет обязан предоставить свидетельство о заключении брака, если семья полная и документ ребёнка.

Отнестись к этому стоит с полной ответственностью, кроме того, некоторые бумаги можно подготовить заранее. Но важно учитывать, что определённые выписки действуют не более 30 дней с момента получения, поэтому такие бумаги лучше получать непосредственно перед подачей полного пакета.

Несмотря на длительность и хлопотность процесса такое решение способно значительно облегчить процесс улучшения жилищных условий. Семья может не откладывать личные средства для первоначального взноса или частично разгрузить семейный бюджет, погасив ипотеку досрочно.

В любом случае обратитесь в Сбербанк и найдите сертификату достойное применение. Особенно с учётом того, что с недавних пор его индексация была приостановлена.

Источник:

Кредит под материнский капитал в сбербанке условия получения

Материнский капитал – хорошая прибавка к семейному бюджету, но не всегда получается распорядиться им правильно. Ограничения на выплаты были предусмотрены для того, чтобы семьи могли использовать деньги не на мелкие траты, а на покупку недвижимости, например.

Но, поскольку выдаваемых денег зачастую хватает только на начальные вложения в ипотеку, хочется выбрать наиболее выгодные варианты. Сбербанк славится своими низкими процентными ставками и удобными для заёмщиков условиями. На сегодняшний день эта организация предлагает два вида кредитования под залог материнского капитала:

  1. «Единая ставка» — программа приобретения готового жилья.
  2. Кредит на строящееся жильё.

Условия получения займа от Сбербанка

В рамках данных программ кредитом может воспользоваться любой человек, являющийся владельцем сертификата на материнский капитал. При этом сумма может быть использована полностью или частично; также возможно внесение дополнительных денег в качестве первоначального взноса.

Помимо наличия права на получение материнского капитала, от заёмщика требуется:

  • подтверждение его платёжеспособности;
  • возраст от 21 года;
  • не более трёх созаёмщиков;
  • стаж работы от 6 месяцев на нынешнем месте;
  • 1 год и более общего стажа за последние 5 лет;
  • если зарплата начисляется на счёт в Сбербанке, то два вышеуказанных требования не являются обязательными.

Эти условия являются одинаковыми для обеих программ кредитования. Если заёмщик может их соблюсти, ему можно выбирать из двух вариантов займа от Сбербанка.

В отдельно рассматриваемых случаях можно не предоставлять справки о доходах, но тогда заёмщику будет начислено +0,5 % годовых в качестве надбавки к процентной ставке. Возможность обойтись без подтверждения платёжеспособности может быть предоставлена в индивидуальном порядке.

Кредит под материнский капитал на строящееся жильё

Данная программа является временной акцией Сбербанка, предоставляющей возможность получить жильё в новостройке в ипотеку. По истечении сроков получить кредит по ней будет уже невозможно, хотя есть вероятность появления новых кредитных решений.

Условия для получения кредита на жильё в новостройке:

  1. В рамках акции можно приобрести как готовую квартиру в новостройке, так и ещё строящийся объект.
  2. Нет ограничений по заявленным срокам строительства.
  3. Первоначальный взнос должен составлять от 15 % и выше.
  4. Ставка годовых по данному кредиту – от 8,4 % до 10,9 %. Цифра снижается при выполнении заёмщиком определённых условий. Самый дешёвый кредит предоставляется по программе субсидирования и только у определённых партнёров.
  5. В случае отказа от страхования здоровья и жизни сверх положенной ставки годовых прибавляется ещё 1 %.
  6. Срок займа может составлять минимум 1 год и 30 лет максимум.

Кредит под материнский капитал на готовое жильё

В отличие от кредита на строящиеся объекты, данное предложение банка является постоянным. Этот продукт Сбербанка можно оформить в любое время, не боясь завершения сроков.

Условия его предоставления:

  1. Начальный взнос должен составлять не менее 20 %.
  2. Минимальная процентная ставка составляет 10,25 %. Такой её размер положен тем клиентам, которые приобретают жильё в рамках Акции для молодых семей.
  3. Максимальная ставка составляет 11,25 % годовых.
  4. Проценты в рамках допустимых вариантов рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Есть возможность получить более низкую ставку. Также возможны надбавки до 1,5 %, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья (+1 %) или не является получателем зарплаты на счёт в Сбербанке (+0,5 %).
  5. Электронная регистрация сделки даёт «скидку» 0,5 % годовых.
  6. Срок кредитования может составлять максимум 30 лет. Минимальный – 1 год.
  7. Сумма ипотеки – не меньше 300 тысяч рублей. Максимальная – не более 80 % от стоимости жилья, которое планируется приобрести в кредит.
  8. Комиссий нет.
  9. Залогом может выступать кредитуемый объект.

Порядок оформления займа

Подача заявки на рассмотрение возможна через интернет. Для этого нужно воспользоваться калькулятором на соответствующей странице сайта Сбербанка.

Расчёт является приблизительным, поскольку документы ещё будут проверяться менеджерами банка.

Но он даёт достаточно точный результат: можно сразу узнать размер платежей, ставку годовых, срок выплат.

После расчёта кредита заявка отправляется банку в электронном виде. Это также делается в автоматическом режиме на официальном сайте.

Далее возможны три варианта:

  1. Заявка будет одобрена, и клиента пригласят для документального подтверждения данных.
  2. Заёмщику будет предложено предоставить дополнительные справки или документы для одобрения.
  3. Придёт отказ.

Если Сбербанк одобрил получение кредита под материнский капитал, то следующий шаг — это выбор жилья. После того как найден подходящий объект для покупки, можно приобрести его с помощью ипотечного кредита.

Документы для получения кредита под материнский капитал

При подаче заявки подразумевается, что у потенциального клиента имеется необходимый пакет документов. В случае одобрения кредита его нужно будет предоставить в отделение банка.

Для получения любого из вышеуказанных займов нужны следующие документы:

  • Заявление-анкета от заёмщика, а также от созаёмщика, если он есть.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Документ из ПФР, подтверждающий наличие средств – остатка материнского капитала.
  • Паспорт заёмщика с наличием отметки о регистрации. В случае, если ипотека оформляется на 2 и более людей, требуется также паспорт созаёмщика.
  • Любой второй документ для подтверждения личности.
  • Документы, подтверждающие предоставление залога, если в качестве него выступает не приобретаемый объект, а что-то другое.
  • При возможности подтверждения доходов – соответствующие справки.

При дополнительном участии в программе «Молодая семья» нужно предоставить свидетельство о браке (для полных семей) и свидетельство о рождении ребёнка.

Обратите внимание, что банк может затребовать дополнительные документы в индивидуальном порядке. Процент одобрения заявок на кредит от заёмщиков с сертификатом материнского капитала довольно высок. Предварительно рассчитать платежи и другие данные можно на сайте Сбербанка с помощью калькулятора кредита или калькулятора ипотеки.

Если вам понравилась статья, не забывайте делиться с друзьями и оценивать работу сайта — (средняя оценка: 5,00

Источник: http://zakonidom.ru/zajm-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke-na-pokupku-zhilya-ili-drugie-nuzhdy-kakovy-usloviya.html

Ссылка на основную публикацию