График капремонта многоквартирных домов — города москвы, закон

График капремонта многоквартирных домов — города Москвы, закон

Много российских домов построено еще до перестройки. Управляющие компании производят текущий ремонт, но без кардинальных мер все же не обойтись.

По какому графику проводится капремонт многоквартирного жилья? С 2014 года обладатели помещений в многоквартирных домах выплачивают взносы на капитальный ремонт имущества, являющегося общедомовым.

Благодаря этому управляющие компании могут привести состояние дома в надлежащий вид.

Но естественно, что отремонтировать сразу все нуждающиеся в ремонте объекты невозможно. По какому графику проводится капремонт в многоквартирных домах?

По положениям Жилищного Кодекса РФ владельцы помещений в многоквартирных домах имеют следующие права и обязанности:

Так сказано в законодательстве. Если выражаться более просто, то владельцы квартир ежемесячно выплачивают взносы на капремонт, если их дом входит в программу капремонта.

При этом у них есть не только обязанность по выплатам, но и также право знать, на что и как тратятся средства.

Общее собрание жильцов располагает правом участвовать в контроле ремонтных работ и вносить свои предложения.

А для этого нужно знать, когда планируется ремонт в конкретном доме и какие мероприятия планируется осуществить.

Новая система по капремонту многоквартирных домов это программа, согласно какой ремонт происходит за счет самих собственников.

Из выплачиваемых взносов складывается фонд, откуда и берутся деньги на осуществление ремонтных работ.

Порядок реализации капремонта определяется региональным оператором, исходя из текущего технического состояния здания. Для некоторых построек срок ремонт назначается во внеочередном порядке.

Для всех остальных домов очередность устанавливается в соответствии с законодательными актами, утвержденными региональными управленческими структурами.

Органы управления региона предопределяют перечень критериев, по каким устанавливается очередность ремонта. При этом определяется и график проводимых работ.

Нужно отметить, что зачисляющиеся в региональный фонд капремонта средства, тратятся не на работы по ремонту личных квартир собственников, а на мероприятия по обновлению общедомового имущества.

То есть ремонту подлежат подъезды, фундамент, общие стояки, крыши и иные системы дома в целом.

Немаловажно, что собранные на капремонт деньги могут тратиться только по назначению. Если дом признается аварийным и назначается его снос, то взносы возвратят плательщикам адресно.

Многие многоквартирные дома обладают износом более чем тридцать процентов. То есть треть всех коммуникаций работает плохо или не работает вообще.

Однако капитальный ремонт подразумевает не только замену изношенных коммуникаций, но и модернизацию жилья, включая переоснащение новейшими техническими средствами.

Следить за состоянием жилья собственники были обязаны и раньше, но выражалось это лишь в оплате содержания дома.

Собранных средств для проведения капитального ремонта было явно недостаточно. Проводить ремонт на средства государства слишком затратно, да и нецелесообразно логически.

Жилье принадлежит собственниками, и тратить на его ремонт средства налогоплательщиков государство не вправе.

Но поскольку самим жильцам организовать капремонт сложно, и была разработана специальная госпрограмма.

Все нюансы касательно федеральной программы капитального ремонта многоквартирного жилья отображены в Жилищном Кодексе. В частности в нескольких его статьях.

В ст.166 ЖК определен порядок проведения капремонта и требования к проводимым мероприятиям.

Ст.167 устанавливает, как осуществлять обеспечение средствами, кто и сколько должен платить. Здесь же говорится о том, кто будет заниматься накоплением средств и определять размер выплат.

Ст.168 обязует региональные власти подготовить собственную программу капремонта и после утверждения таковой назначить сроки для ремонта каждого конкретного дома.

За счет этого жильцы могут заблаговременно узнать, какие услуги получать они в итоге.

В ст.169 устанавливается порядок внесения взносов жильцами, а в ст.170 – порядок образования накопительного фонда.

Помимо того в ст.180195 говорится о возможности выбора варианта для накопления средств – в общий фонд региона или в фонд конкретного дома.

Что касается домов, попадающих под программу капремонта, то приоритет отдается постройкам, которые:

  • возведены до 1991 года;
  • имеют деревянные перекрытия;
  • обладающие износом более 50 %, но сносу или признанию аварийности не подлежат.

В соответствии с государственной программой по проведению капремонта жилья, разработкой ремонтного проекта занимается региональный оператор.

Он подсчитывает сумму собранных средств и решает их распределение. Если денег не достаточно, средства занимаются из регионального бюджета, но жильцы будут обязаны выплатить заемную сумму.

Нужно отметить, что решение о капитальном ремонте дома согласовывается с жильцами. Но общим собранием собственники могут и изменить сроки ремонта.

Например, если их не устроила необоснованная смета или используемые материалы, но сделать ремонт все же придется.

В рамках утверждаемой региональной программы капремонта многоквартирных домов определяется обязательный перечень ремонтных работ.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц, читайте здесь.

При этом учитываются технические особенности каждого конкретного дома. Непременно программой утверждается график капремонта многоквартирных домов.

Закон обязует завершить капремонт в утвержденные сроки. Как правило, за счет накопленных средств подлежат ремонту:

  • инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения;
  • инженерные коммуникации водоотведения;
  • лифтовое оборудование и шахты лифт;
  • крыша и чердачные помещения;
  • подвальные помещения;
  • фасад;
  • фундамент;
  • система дымоудаления, пожарный водопровод, противопожарная автоматика;
  • мусоропровод;
  • внутренний водосток и т.д.

Федеральная программа предлагает основной перечень обязательных ремонтных работ при проведении капремонта.

При разработке региональных программ этот список может значительно расширяться. Местные власти руководствуются состоянием жилья в регионе в среднем.

Обязанность по выплате взносов на проведение капремонта возлагается на всех собственников многоквартирного жилья.

Данное обязательство появляется со времени приобретения права собственности на помещение в конкретном доме.

Платят за капремонт собственники жилых и нежилых помещений, независимо от года сооружения дома. Освобождаются от уплаты:

Выплата осуществляется в целях проведения капитального ремонта. Следовательно, все платежи направляются в специальный фонд.

Причем по решению общего собрания собственников в такую копилку зачисляться могут средства от сдачи в аренду или иного использования общего жилья.

Величина взноса на капремонт определяется персонально для каждого отдельного региона. В региональной программе устанавливается минимально допустимая величина платежа.

Например, в Москве минимальный взнос за месяц равен пятнадцати рублям с одного квадратного метра общей площади помещения. Но собственники общим решением вправе увеличить размер платежей.

Согласно госпрограмме предусмотрены две вариации накапливания средств на капремонт:

Зачастую собственники с недоверием относятся к сбору средств в общий фонд. Но в региональном фонде ведется строгий учет по всякой конкретной квартире.

Потому не составляет сложности просчитать, сколько средств всего собрано на ремонт того или иного дома. Способы накапливания определяют и их основные различия.

Если взносы поступают в общий фонд, то собственникам не надобно заниматься самостоятельно организацией ремонтных работ.

Фонд принимает на себя обязательства по организации ремонта в сроки, утвержденные региональной программой.

То есть фонд привлекает подходящие подрядные организации, осуществляет контроль над проведением работ и их качественностью, проводит приемку осуществленных работ.

Также фонд несет полную ответственность за невыполнение или низкопробное исполнение работ подрядчиками.

Нужно подметить и такой аспект, что региональный фонд может расходовать деньги с позиции кассы взаимопомощи. То есть одни здания могут ремонтироваться за счет прочих.

При этом соблюдается порядок очередности, утвержденный на региональном уровне. За счет этого капремонт проводится планово, а не по мере накапливания средств.

И жильцы могут продолжать выплату взносов уже после завершения ремонта собственного дома.

Когда владельцы жилья общим решением решают копить деньги индивидуально, то открывается специальный счет в банке, аккредитованном ЦБ РФ.

Собственником спецсчета назначается управляющая компания, ЖК, ТСЖ, ЖСК или региональный оператор (фонд). Виды денежных операций по такому счету строго регламентированы.

Как только на счету накопится нужная сумма, собрание собственников выбирает исполнителя ремонтных работ и заключает соответствующий договор с ним.

В такой ситуации капремонт проводится в срок, утвержденный программой или досрочно, при наличии необходимой суммы.

Читайте также:  Обязательное пенсионное страхование в 2018 году - что это такое, свидетельство, в российской федерации, рф, взносы

Важно! Вне зависимости от того, какой способ накопления выбран, ремонт должен быть проведен в сроки, установленные региональной программой. В любом случае средства учитываются по каждому собственнику.

Может ли собственник как-то проверить информацию о капремонте своего дома? Из каких источников можно узнать сроки проведения ремонта и перечень предстоящих работ?

Зная основные тезисы госпрограммы, сделать это не сложно. Дело в том, что каждый регион обязан создать фонд, который будет заниматься капитальным ремонтом жилья.

Видео: соблюдение сроков выполнения капремонта многоквартирных домов контролируют городские власти

Созданный региональный фонд непременно имеет собственный портал, где размещает всю информацию касательно проведения капремонта, текущей ситуации и утвержденных планов.

Чтобы узнать о своем доме, собственнику необходимо посетить портал своего регионального фонда.

Здесь в специальном разделе указывается точный адрес дома и по итогам поиска выдается информация о графике проведения работ. Например, в Москве узнать о своем доме можно здесь.

После ввода адреса дома выдается информация о годе постройки здания, его общей площади, видах планируемых работ и сроках их проведения.

График капремонта многоквартирных домов города Москвы

Для Москвы упомянутая региональная программа капремонта ратифицирована Постановлением Правительства Москвы №832 от 29.12.2014.

  • перечень всех домов на территории субъекта РФ относительно каких определены сроки ремонта и порядок его проведения;
  • перечень обязательных ремонтных работ;
  • плановость периода проведения капремонта.

Здесь же, на сайте, можно по адресу дома уточнить график и виды работ конкретного здания. В открытом доступе находится Адресный перечень домов краткосрочного плана на 2015, 2017, 2017 годы.

Для ознакомления можно скачать краткосрочный план реализации региональной программы капремонта на территории Москвы.

О ходе капремонта многоквартирного дома в Москве в 2017 году можно узнать в информационной городской системе Наш город. Программа развития Москвы.

Про перевод земли из ЛПХ в ИЖС, читайте здесь.

Пошаговую инструкцию установления отцовства в судебном порядке, смотрите здесь.

Указав в поисковой строке адрес дома, можно узнать в какие сроки будут проведены конкретные работы в определенном доме.

Кроме обязательных работ по ремонту региональный фонд может предлагать и дополнительные услуги, а также согласовывать сроки и порядок работ.

Собственники могут решить, какие виды работ им необходимы. После указания адреса дома выводится информация о наличии/отсутствии предложений собственникам.

Утвержденный государством новый подход к содержанию многоквартирных домов дозволяет обеспечить надлежащие комфорт и безопасность проживания граждан.

За счет капитального ремонта поддерживается должный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирного жилья.

Причем осуществляется ремонт не когда-нибудь, а согласно срокам утвержденной программы.

Источник: https://666-a.ru/nazvanie-kategorii/grafik-kapremonta-mnogokvartirnyx-domov-goroda-moskvy-zakon

Закон города Москвы от 23 марта 2016 года №10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве»

Настоящий Закон устанавливает правовые основы предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве (далее — меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт).

Статья 1. Категории граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, и их размеры

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Москвы, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в городе Москве, предоставляются следующим категориям граждан: 1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов; 2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 процентов; 3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов;

4) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 процентов.

Статья 2. Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Москвы.

Статья 3. Финансовое обеспечение предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Финансовое обеспечение предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт является расходным обязательством города Москвы.

Статья 4. Заключительные положения

Настоящий Закон распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией

Источник: https://rg.ru/2016/03/24/moskva-proekt-kapremont-reg-dok.html

Закон о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов

Со временем предметы изнашиваются и здания тому не исключение. Для поддержания многоквартирного здания в должном состоянии, периодически проводится капитальный ремонт. При назначении капремонта многоквартирного сооружения не редко нарушаются права жильцов, чтобы не допускать этого — следует знать закон о капитальном ремонте жилых зданий.

Описание закона

По установленным правилам в жилищной сфере, капитальный ремонт проводит государство или жильцы — этот вопрос интересует всех граждан. Чтобы не возникало подобных вопросов, государство 25 декабря 2012 года создает закон №271 о капитальном ремонте.

Жилищные вопросы в России регламентируются двумя законодательными актами:

  • Жилищным Кодексом России;
  • Федеральным Законом №271.

ФЗ 271, как отдельный закон, не действует, он определяет поправки в Жилищном Кодексе.

По Жилищному Кодексу капитальный ремонт направлен на:

  • замену деталей конструкций, непригодных для эксплуатации — крыша, подвал, подсобные помещения, фасад, лифт, лестница и далее;
  • восстановление фундаментальной части здания жилого дома;
  • осуществление ремонтных работ коммуникационных систем — электроснабжение, водоснабжение и далее;
  • оснащение многоквартирного дома приборами учета потребляемых ресурсов.

Кто должен платить и сколько?

По законодательным критериям ФЗ №271, собственники жилья обязаны выплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома (на его общую имущественную часть).

Согласно положениям закона, взносы за капитальный ремонт взимаются с собственников по платежному документу.

Платежный документ оплачивается ежемесячно, уплаченные средства перечисляются в специализированный фонд.

Государство несет расходы только в связи с переездом граждан в другой многоквартирный дом, при условии, что бывшее место проживания является непригодным для жилья.

Минимальный размер платежа за капремонт, по ФЗ 271, определяется нормативным актом субъекта России. Акт соответствует методическим рекомендациям, утвержденным правительством Российской Федерации. Согласно положениям закона, размер платежа за капитальный ремонт рассчитывается исходя из занимаемой площади в многоквартирном здании.

Расчет проводится в рублях за один кв. метр, умноженный на площадь квартиры. Например, в регионе плата за 1 кв. метр составляет 5 рублей, общая площадь квартиры 42 кв. метра. Значит, оплата за капитальный ремонт составит 5*42 =210 руб.

Собственники жилья обязаны проводить оплату на капремонт в установленный срок.

ФЗ 271 «О капитальном ремонте» для новостроек

Граждане, проживающие в недавно построенных многоквартирных домах, не обязаны платить взносы на капитальный ремонт, при условии — здание введено в эксплуатацию не более 5-ти лет назад. В России новостроем считается здание 3-5 лет после введения в эксплуатацию. Срок зависит от региона проживания.

Читайте также:  Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году - купли, собрать, подготовить, пакет, приватизированнной

Ознакомьтесь  ФЗ «О судебной экспертизе»

Зачастую, управляющие компании предварительно начинают сбор средств на капитальный ремонт, даже если зданию еще нет 5-ти лет. По закону, такой вариант возможен, но только с согласия всех жильцов.

Для получения согласия, работники управляющей компании должны организовать общее собрание, на котором собрать подписи.

Если гражданин не давал свое согласие на осуществление ранних выплат на капитальный ремонт, но ему приходят квитанции об оплате — необходимо обратиться в администрацию города.

Помимо сбора на капитальный ремонт, жильцы старых и новых домов обязаны платить налог. Налог уплачивается вне зависимости от года, когда было построено здание. По закону, от уплаты налога освобождается некоторая категория граждан.

ФЗ 182 о гражданстве РФ здесь: 

ФЗ 271 для жителей регионов

По введенному закону №271, жители многоквартирных домов платят различные взносы за капремонт в зависимости от региона. В больших городах федерального значения, жители обязаны выплачивать суммы несколько выше, чем другие населенные пункты областной или районной принадлежности. К городам федерального значения относятся Москва и Санкт-Петербург.

Регионы вправе самостоятельно устанавливать порядок оплаты и размер взноса за 1 кв. метр.

В случае несвоевременной уплаты обязательных взносов, законом о капитальном ремонте предусмотрены штрафные санкции.

Льготы

По Федеральному Закону №271 есть перечень лиц, которые полностью или частично освобождаются от уплаты за капремонт. Не платят взносы собственники жилья в многоквартирном доме:

  • находящимся в аварийном состоянии;
  • по которому есть постановление об изъятии для государственных нужд земельного участка, где стоит многоквартирный дом.

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт многоквартирных домов? Закон о капитальном ремонте для пенсионеров и для некоторых категорий граждан России предусматривает льготы по оплате взносов. Льготы вправе получать:

  • участники ВОВ;
  • члены семьи погибших при исполнении военных обязанностей;
  • граждане, пострадавшие от радиации;
  • инвалиды 1-ой и 2-ой группы;
  • педагоги, работающие в сельской местности;
  • пенсионеры.

Граждане пенсионного возраста платят часть сбора, либо полностью освобождены от выплат. По закону о капремонте, владельцы квартир:

  • старше 80 лет — полностью освобождены от уплаты;
  • старше 70 лет — оплачивают половину сбора.

Вышеуказанные законодательные нормы действуют на всей территории России.

Скачать

Сотрудники Государственной Думы приняли законопроект о капитальном ремонте в декабре 2012 года. Принятый закон содержит поправки, изменения и дополнения к Жилищному Кодексу и как отдельный закон не действует.

Скачать Федеральный Закон №271 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты» можно по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-kapitalnom-remonte-zhilyx-mnogokvartirnyx-domov/

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — региональный фонд капитального ремонта

Жилищный Кодекс отводит решение вопросов, связанных с капремонтом, регионам. В большом количестве городов и областей, в том числе в Москве и МО, на месте был принят закон о том, что каждый житель должен в обязательном порядке выплачивать определенные взносы.

С 2012 года суды рассмотрели тысячи исков, так или иначе связанных с этой программой. И хотя многие из них были рассмотрены в пользу собственников квартир, законы на местах никто отменять не стал.

Для каждого жилого здания формируется свой фонд. Для управления такими некоммерческими объединениями в каждом городе осуществляется формирование регионального фонда.

Есть такой и в Москве — он был принят соответствующим постановлением правительства.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Сроки капитального ремонта для каждой жилой постройки столицы определяются отдельно. Полный список работ является достаточно широким. Например, что касается фасада, то он утепляется и ремонтируется, застекляются лоджии и балконы, осуществляется замена оконных заполнений.

Также ремонтируются фундаменты, выполняется герметизация тех мест, где пересекаются инженерные коммуникации с фундаментами.

Стоит вспомнить и другие составляющие, которые обязательно ремонтируются:

  • Кровли, чердаки;
  • Двери и входные площадки;
  • Лестницы;
  • Вентиляция;
  • Центральное отопление, водоснабжение, канализация, водоотвод;
  • Электрооборудование,противопожарные системы, газоснабжение.

Кроме этого, обязательно отслеживается состояние мусоропроводов, назначается дата проведения внутренней отделки, проводятся работы с лифтами.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов — что это такое?

В 2014 году в Москве начали активно внедрять закон о капремонте. При этом была запущена региональная программа с графиком работ на ближайшие тридцать лет в каждом здании. Программа вступила в силу в 2015-м году. Именно ее положения определяет размер обязательных взносов. В программе города Москвы есть упоминание о льготах для Ветеранов ВОВ и некоторых других категорий.

График регионального фонда проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Проведение или непроведение капремонта зависит от состояния помещений, которые находятся в нем, фасада и других частей. В Москве, например, была разработана целая программа с полноценным графиком.

Каждый житель может ознакомиться с этим графиком на официальном сайте. Есть подобные ресурсы и в других регионах.

Там не просто описывается, когда, в соответствии с программой, будет выполнен капремонт, но и что именно будет выполнено в тот или иной год.

Адрес регионального фонда может понадобиться многим гражданам. Здесь регулярно проводится прием жителей города Москвы. Расположен он на улице Моросейка, 11/4, стр. 3.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — надо платить или нет?

Местные законы и ЖК обязывают платить за капремонт каждого гражданина, проживающего в многоквартирном доме (МД). В свое время даже депутаты пытались оспорить эти законы, однако их иски не были удовлетворены. По сути, капремонт признается услугой, осуществлять плату за которую должны все без исключения житель, не учитывая льготных категорий.

Взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов

На сегодняшний день оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома зависит от площади жилого помещения. Например, в Москве сразу же было установлено, что в фонд необходимо выплачивать взносы в размере 15 руб за кв.м. А вот в Крыму размер взноса на целый порядок меньше — он составляет около 6-7 рублей.

Неуплата взносов капитального ремонта многоквартирных домов — последствия

Если обязанности по уплате взносов не будут соблюдены, то к должнику будут применять определенные меры. Перед взысканием задолженности на долг с первого же дня будет начисляться пеня. После этого дополнительно наложат штрафные санкции. В конечном итоге начнется судебное разбирательство и взыскание с помощью исполнительных служб.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов — изменения закона 2018

Актуальным вопросом является капитальный ремонт многоквартирных домов ФЗ 271 и его изменения.

На 50% помощи могут рассчитывать:

  • Люди старше 70 лет;
  • Инвалиды 1-2 гр.;
  • Семьи, где есть дети-инвалиды.

За счет изменений в законе льготы получили многодетные семьи, ветераны труда, ликвидаторы последствия, жители блокадного Ленинграда, ветераны ВОВ, почетные доноры, получившие облучение радиацией и некоторые другие категории.

Иск регионального фонда о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов

Операторы региональные фонды ежегодно подают десятки исков по взысканию задолженностей с неплательщиков. Около 95% исков со стороны региональных фондов получили положительное решение, в итоге началась процедура по взысканию задолженностей.

Читайте также:  Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в 2018 году - возмещение

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/nedvizhimost/plata-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-regionalnyj-fond-kapitalnogo-remonta.html

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2019 г

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2019 году).

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  5. ремонт крыши;
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Москве

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве
год 2015 2016 Январь-июнь 2017 Июль-декабрь 2017 2018 2019 2020
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 15 15 15 17 17 17

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

Источник: http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/vznosy-na-kapitalnyy-remont/231-moskva-stavki-lgoty.html

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы | СЗАО-ИНФО

Уважаемые собственники помещений!

В Москве утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

В срок до 1 июня 2015 года собственники помещений обязаны выбрать один из способов накопления средств, формируемых за счет взносов на проведение капитального ремонта:

  • перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;
  • перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
  • Обязанность по уплате взносов наступает у собственников жилых и нежилых помещений помещений в течении 6 месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта, т.е. начало платежей — с июля 2015 года.

    Минимальный взнос на капитальный ремонт в городе Москве установлен в размере 15 руб. на 1 кв.м площади помещения.

    Обязательные виды работ при капитальном ремонте дома

    1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома; 7) ремонт внутридомовой системы ДУиППА, ремонт пожарного водопровода;

    8) ремонт или замена мусоропровода;

    9) ремонт или замена внутреннего водостока;
    10) разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента.

    Более подробную информацию и помощь в проведении общих собраний Вы можете получить в методических кабинетах в управе Вашего района.

    Информационные комнаты в помещениях управ районов

    Район Адрес Для организации консультаций по переходу на спец. счета Для организации консультаций по выбору регионального оператора
    № кабинета Режим работы ИК Контактный телефон
    (каб)
    № кабинета Режим работы ИК Контактный телефон
    (каб)
    Куркино ул.Родиновская, д. 16, корп. 3А 207 10.00-19.00

    Источник: http://szao-info.com/regionalnaya-programma-kapitalnogo-remonta-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnyx-domax-na-territorii-goroda-moskvy-na-2015-2044-gody

    Ссылка на основную публикацию