Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году — в санкт-петербурге, москве

Ипотека без первого взноса: обзор банков

0 рублей первый взнос — тренд 2017 и 2018 годов. Мы проверили заманчивые предложения банков в новостройках Санкт-Петербурга и выбрали самые комфортные и реальные.

Дорогие посетители! Данная информация обновляется ежемесячно, последнее обновление 04.05.2018. Если вам нужна помощь при выборе лучших условий для ипотеки без первого взноса — позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Уже в начале 2017 года рынок первичной недвижимости начал присматриваться к заманчивому предложению «Ипотека без первого взноса».

На старте, как всегда и бывает, процент был грабительским, а условия для заемщиков были настолько не комфортными, что многие из заинтересованных клиентов уходили даже не подав документы на проверку.

Но как показало время, на эту услугу существует спрос и он ежемесячно он растет! Теперь уже самим банкам приходится подстраиваться под клиентов и делать условия более благоприятными, в первую очередь снижая процентную ставку.

Очевидно, что стоимость кв. метра строящегося жилья находится сейчас в восходящем тренде и дальше будет только расти. Кстати новые законы обещают убрать «ипотеку без первого взноса» и поднять первый взнос до 20%.

Теперь вернемся к тому, что же такое отсутствие первого взноса.

Тут стоит сразу оговориться, если у вас нет первого взноса, но уже есть недвижимость в собственности, то она может выступить залогом для банка и предложений для таких заемщиков на рынке больше, чем для тех у кого нет ни недвижимости, ни аванса на ипотеку.

Если вы из числа первых, то Банк Санкт-Петербург предлагает ставку 12,75% на ипотеку без первого взноса, при наличии у вас уже погашенной ипотеки, в таком случае рекомендуем вам обратиться в наш ипотечный отдел мы знаем, как уменьшить ставку до 12,25%!! Звоните по телефону: 8 (812) 676-12-12, наши специалисты дадут независимую консультацию по текущим предложениям и подберут для вас подходящий вариант. Для тех у кого нет ни первого взноса, ни недвижимости за плечами, мы и написали эту статью, читаем дальше!

Первым делом: выбираем подходящий банк для ипотеки без взноса

Приготовьтесь к тому, что топовых банков таких как: Сбербанка, ВТБ и т.д. и т.п., вы тут не увидите, они не рискуют и пока держатся в стороне.

Да и в целом количество банков, идущих на такие риски, можно пересчитать по пальцам. Не исключаем что есть и другие, но возьмем лишь те, что на слуху и входят в топ-100 банков РФ.

Вот они, и небольшой обзор минимальной процентной ставки предоставления займа:

Я надеюсь вы в курсе, что ипотека с гос. участием уже закончилась, и вас не шокируют ставки в 12% годовых, что довольно-таки лояльный процент.

Из таблицы мы сознательно исключили варианты со ставкой выше 13% (Донхлеббанк, СНГБ хоть и минимальна и не зависит от застройщика, но есть дополнительное условие — до оформления собственности (а это может быть год), вам придется платить на процент больше)

Остается два банка, один из которых обладает преимущественными условиями.

Сразу стоит оговориться, что ставка 12% имеет временный характер, (хотя все ставки могут быть временными) и являться спецпредложением для нескольких застройщиков: например сейчас ЦДС в сотрудничестве со Сбербанком предлагают ипотеку по ставке 8%, но только на время до окончания строительства, что выглядит и является маркетинговым инструментом. 

Кстати, судя по графику, 2 квартал 2018 года — обещает хорошее время для покупки жилья. ставка по ипотеке минимальная и застройщики роняют цены, т.к. спрос не растет, а объем вводимого жилья постоянно ползет вверх!

Дальше начинается стандартный набор условий для заемщиков:

  • Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
  • Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
  • Осуществление трудовой деятельности на основании трудового договора (по найму)
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
  • Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами

Вернемся к нашей теме. Есть небольшие различия в суммах кредита от 300т.р. до 15 млн руб. у Возрождения и от 500т.р. до 30 млн.р. у ПСБ, доп. условиях, списке документов, условиях страхования и увеличении процента, списке застройщиков, и т.д.

В результате Промсвязьбанк, с минимальнейшим перевесом уходит вперед, но держите в уме Возрождение в качестве альтернативы, и кстати, через наш ипотечный центр, вы можете удаленно отправить документы в оба банка и получить индивидуальные условия, а дальше выбирать. Выбор всегда за вами, но поверьте, так получить ипотеку удобнее, быстрее, и выгоднее, наш подход независимый!

Жк для ипотеки без первоначального взноса. выбор застройщика и локации

Вот мы и подошли к самому интересному и при этом сложному. Будет трудно давать рекомендации, тут все очень индивидуально.

Даже если отталкиваться от большинства запросов наших клиентов, допустим вам нужна квартира в городе (если в пригороде то посмотрите этот вариант) не далеко от метро и в спальном районе, по демократичной цене, и т.д….

Угадывать дальше не имеет смысла, ведь ключевых моментов много это и количество комнат и стоимость квадратного метра. Собственно дальше и начинается наша работа: мы предложим вам варианты ЖК от надежных застройщиков.

Развернутый и аргументированный анализ в пользу каждого из них, а также готовые подборки по вашим параметрам. Любую информацию по ипотеке без первого взноса и подбору ЖК вы всегда можете получить у наших специалистов по новостройкам Санкт-Петербурга.

Если вам нужна помощь — позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Жилые комплексы и застройщики с поддержкой ипотеки без первого взноса в Петербурге в 2018 году

Источник: https://plus78.ru/ipoteka-bez-pervogo-vznosa

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Портал «Новохата» предлагает обширный выбор вариантов уютных и комфортабельных квартир в новом жилом фонде.

Сегодня новостройка стала доступна каждому: многие застройщики Санкт-Петербурга реализуют жильё без первого взноса независимо от социального статуса приобретателя.

Участниками программы могут стать молодые семьи, пожилые люди, начинающие специалисты, работники бюджетной сферы и даже официально работающие студенты, решившиеся взять ипотечный кредит и купить квартиру на выгодных для заемщика условиях.

Оформление ипотеки осуществляется в любом банке, оказывающем населению данную услугу. Срок кредитования (в зависимости от возраста заемщика) может достигать 30 лет, минимальная кредитная ставка составляет всего 13%.

Если вами уже выбрана новостройка, вы хотите взять ипотеку и не желаете выплачивать первоначальный взнос, необходимо соблюсти выдвигаемое банком требование, выступающее гарантом взятых вами обязательств, – оформление в залог иной недвижимости, находящейся в собственности.

Уточнить тонкости ипотечного кредитования, а также сроки одобрения поданных заявок можно на официальном сайте банка или в одном из ближайших офисов. Если вы официально трудоустроены, имеете стабильный заработок и получаете белую зарплату, не имеете невыплаченных и просроченных кредитов, никаких сложностей в получении кредита для приобретения квартиры в новостройке возникнуть не должно.

На нашем сайте вы можете изучить актуальные предложения, которые для удобства визуального восприятия и поиска распределены по жилым комплексам, с указанием ближайшей станции метро.

Каждый застройщик вправе предлагать собственные скидки и бонусы при реализации жилья в СПб, на что рекомендуем обратить особое внимание.

Так, многие из них предоставляют рассрочку, в том числе беспроцентную (до трех, четырех лет), а также делают индивидуальные скидки от 5%.

Решив приобрести новостройку без первоначального взноса, тщательно выбирайте обстоятельства совершения сделки и будущей жизни:

  • стоимость квадратного метра;
  • инфраструктура микрорайона и перспективы развития;
  • удаленность от метро;
  • плотность застройки, заселенность района.

Каждый жилой комплекс, представленный на нашем сайте, имеет подробное описание с указанием важных моментов (адрес, удаленность от метро, срок сдачи, этажность, класс и тип жилья, количество квартир, планировки, наличие парковки и прочее).

Для облегчения и ускорения процесса приобретения выбранной квартиры в новом жилом фонде, вы можете воспользоваться услугами специализированных фирм и агентств, занимающихся недвижимостью. Они проконсультируют по вопросам оформления ипотеки и займутся подготовкой документов.

Если у вас возникли сложности с поиском вариантов в нашем каталоге, мы окажем содействие – для этого закажите на сайте обратный звонок.

Источник: https://NovoHata.ru/tag/bez-pervogo-vznosa-2018

Как получить ипотеку без первоначального взноса

Получить ипотеку можно и без первоначального взноса. Однако на 2018 год на рынке можно встретить крайне мало подобных предложений. Тем не менее, существует несколько вариантов действий даже на те случаи, когда исходная сумма не накоплена. Подробное описание выгодных предложений и условий кредитования приводится в материале.

Ранее мы публиковали список основных требований к заемщику необходимых для того что бы взять ипотеку, ознакомиться с ним можно здесь.

Топ 7 способов получить ипотеку без первоначального взноса

На практике существует несколько способов получения кредита таким образом. Наиболее выгодные из них описаны ниже.

Обычным способом в банке

Как уже говорилось, в подавляющем большинстве случаев заемщик не найдет конкретную программу «ипотека без первоначального взноса». Практически ни один крупный банк не предоставляет займ без исходной суммы.

Причина состоит в том, что приобретаемая квартира (или другой объект недвижимости) передается в залог банку, и в случае непогашения кредита она продается в счет задолженности. При этом цены на недвижимость подвержены регулярным колебаниям как в большую, так и в меньшую сторону.

Именно поэтому почти все банки страхуются от возможных рисков и требуют внести хотя бы 10% стоимости жилья.

Тем не менее периодически на рынке появляются предложения и по ипотеке без изначальных вложений:

  • Металлинвестбанк;
  • банк Возрождение;
  • Запсибкомбанк;
  • Промсвязьбанк.

Однако из актуальных вариантов доступны предложения только последних 2 банков – соответствующие условия описаны в таблице.

Условия Промсвязьбанк Запсибкомбанк
ставка годовых от 10,9% 8,8%
максимальный срок 25 лет 30 лет
объекты перечень не имеет конкретных ограничений только новостройки от определенных застройщиков в Тюмени
перечень документов стандартный (паспорт, документы на квартиру, справка о доходах, трудовая книжка – копия)

Периодически в качестве акции различные банки могут предлагать свои варианты ипотеки без взноса, поэтому за информацией можно следить на официальных сайтах. Однако крупные банковские организации (Сбербанк, Альфа-Банк, Газпромбанк) не оказывают подобных услуг.

Ознакомиться подробнее с ипотечными программами сбербанка актуальными на [yearcode] год, можно тут.

Кредит на первоначальный взнос

На рынке финансовых услуг действуют компании, которые содействуют получению ипотечного кредита. Один из способов избавиться от необходимости платить взнос – это получить искомую сумму в долг. При этом оформляется обычный потребительский кредит, ставка которого всегда выше ипотечной (сегодня порядка 12%-19% годовых).

Получить кредит клиент может в любом банке. С другой стороны, можно обратиться в компанию, которая помогает получить как сам кредит, так и ипотеку. Например, это ипотечный банк Дельтакредит. Сегодня он предлагает оформить кредит на жилье по таким условиям:

  1. Ставка от 8,25% годовых.
  2. Первоначальный взнос (на него выдается кредит наличными) от 15%.
  3. Максимальный срок – 25 лет.

Содействие ипотечного брокера

Еще один вариант – обратиться за помощью в специализированную компанию, которая подбирает варианты практически по всем предложениям банков, действующих в вашем городе. Ипотечный брокер оказывает содействие в получении кредита и нередко готов предложить льготные процентные ставки.

Однако важно понимать, что компания является только посредником между клиентом и банком. За свою деятельность она взимает определенную комиссию (обычно 5%-7% от суммы кредита). Поэтому стоит обращаться лишь к тем брокерам, которые взимают плату только по факту одобрения кредитной заявки.

Ранее мы подробно рассказывали о плюсах и минусах варианта аренды квартиры с последующим выкупом, рекомендуем вам ознакомиться с этой информацией здесь.

Рассрочка от застройщика

Этот вариант можно считать одним из наиболее выгодных. Многие застройщики в последние годы активизировали свои усилия по поиску покупателей. Спрос на рынке жилья испытывает негативное воздействие в связи с кризисными явлениями в экономике, поэтому компании нередко борются за каждого клиента в буквальном смысле слова.

Читайте также:  Кому дают ипотеку на жилье в 2018 году - в сбербанке, пенсионерам, молодой семье, с государственной поддержкой

На практике при приобретении квартиры непосредственно у застройщика действовать нужно таким образом:

  1. Выбрать подходящую компанию, которая готова предоставить рассрочку.
  2. Подробно изучить ее условия, оценить степень готовности дома (желательно от 75%). Также можно обратить внимание на то, сотрудничает ли застройщик с банками. Если крупные финансовые организации выдают кредит, это говорит о высокой степени надежности строительной компании.
  3. Согласовать условия и подписать договор о приобретении жилья в рассрочку (без изначальных вложений).

Плюсы такого способа очевидны – клиент значительно экономит, поскольку не переплачивает банковский процент; к тому же появляется реальная возможность приобрести квартиру даже без накоплений. Однако рассрочка обычно выдается только на 1 год, поэтому и ежемесячный платеж очень большой. Поэтому подобный вариант подойдет далеко не всем покупателям.

Ипотека при содействии застройщика

Этот случай очень похож на предыдущий, однако речь идет не о рассрочке, а об оформлении классической ипотеки.

Как правило, большинство строительных компаний сотрудничают с банками, поэтому они могут предложить льготные условия кредитования.

Иногда застройщик даже готов пойти на то, чтобы освободить покупателя от первоначального взноса и предложить ему льготную ставку – конкретную информацию нужно уточнять в офисе или на сайте компании.

Ломбардная ипотека

Еще один вариант – получить кредит под залог уже имеющегося объекта недвижимости. Заемщик предоставляет свою «старую» квартиру в залог, а новую приобретает без первоначального взноса. Плюсы варианта в том, что можно купить жилье незамедлительно, выбрав наиболее подходящий вариант. Однако сумма займа небольшая – обычно до 50% от рыночной стоимости залога.

Более подробно о ломбардной ипотеке мы рассказывали ранее, ознакомиться с материалом можно тут.

Варианты для льготных категорий

Ряд граждан может рассчитывать на получение льгот от государства или компании, в которой они работают, например:

  1. Военная ипотека – по этой программе первоначальный взнос финансирует Министерство обороны. Военнослужащему следует обратиться в организацию Росвоенипотека и уточнить порядок действий.
  2. Внесение средств за счет материнского капитала (на сегодняшний день сумма составляет 453 026 рублей).
  3. Государственная помощь молодым специалистам (врачи, учителя и другие сотрудники, уехавшие работать в районы сельской местности).
  4. Государственная субсидия на приобретение квартиры по программе «Молодая семья» (не следует путать с одноименной акцией, которая действует во многих банках: например, Сбербанк предлагает молодым семьям дополнительную скидку по процентной ставке).
  5. В редких случаях помощь можно получить и при содействии компании, в которой работает заемщик. Обычно это крупные организации федерального уровня. Помощь предоставляется в виде специальных предложений от банков-партнеров, содействию в оформлении документов и т.п.

Пошаговая инструкция по оформлению

На практике процедура получения такого кредита практически ничем не отличается от оформления «обычной» ипотеки:

  1. Сначала клиент изучает условия банка и подбирает объект, соответствующий его требования (например, квартиру именно от этого застройщика).
  2. Затем необходимо собрать все документы и получить одобрение в банке. Это паспорт, документы на объект, а также копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ.
  3. После одобрения заявки подписывается ипотечный договор. Клиент регистрирует право собственности на квартиру в подразделении Росреестра.
  4. По окончанию выплат собственник становится полноправным владельцем: обременение с объекта снимается.

Таким образом, оформить ипотеку можно и без первоначального взноса. Однако это не самый простой путь, поэтому покупатель должен тщательно взвесить возможные риски и рассчитать выгоду.

Источник: https://2ann.ru/kak-poluchit-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

В финансовой сфере активно обсуждаются вопросы о возможности кредитования физических лиц, с целью расширения жилищный условий или покупки новой недвижимости.

О том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, интересуются многие люди, которые не готовы внести авансовый платеж за покупаемую недвижимость.

А потому очень важно ознакомиться со списком таких кредитных организаций, который не такой уж и большой.

Самыми известными финансовыми организациями, предлагающими населению прибегнуть к ипотечному финансированию без первоначального взноса в 2018 году и оформить в собственность долгожданную недвижимость, являются: «Сбербанк», «Сургутнефтегазбанк», » Транскапиталбанк», а также Банк «ФК Открытие». Предоставление займа без внесения авансового платежа отличается довольно завышенными процентными ставками. Это обусловлено тем, что кредитные организации стараются максимально застраховаться от различного рода рисков, связанных с отсутствием просрочек по ежемесячным платежам.

Помимо этого, в качестве страхования, в данном случае, банк может потребовать от заемщика предоставить залог.

Какую сумму готов предоставить банк в качестве ипотеки

Итак, кредитная организация осуществляет примерный расчет рыночной стоимости залоговой недвижимости и вычитает 70-80% от нее. Полученная цифра — это и есть сумма, которую банк готов предоставить заемщику.

Получить ипотеку без первоначального взноса в 2018 году — реально

Таким образом, прежде чем задаваться вопросом о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Москве, важно понимать, что ни одна кредитная организация не согласиться финансировать покупку недвижимости, находящуюся не в столице. Дополнительным условием банка при предоставлении ипотеки может стать привлечение поручителей к данному процессу — и это абсолютно нормальная практика в наше время.

Ипотека от Сбербанка

«Сбербанк» предлагает воспользоваться ипотекой без первоначального взноса по довольно доступным условиям для заемщиков. Преимущества кредитования в «Сбербанке»:

  • выдача кредита на срок до 30-и лет;
  • процент по кредиту — от 11% годовых;
  • отсутствие первоначального взноса.

Стоит отметить, что если при оформлении ипотеки от «Сбербанка», в качестве залога будет предоставлено приобретенное жилье по этой программе и будет иметь место нарушение условий по внесению платежей и процентов, заемщик рискует лишиться залоговой недвижимости.

Помимо этого, «Сбербанк» предлагает населению вспомогательную программу, по которой можно выкупить жилье у другой финансовой компании.

В этом случае, клиенту предоставляется хороший шанс вернуть свое жилье, воспользовавшись другими — более выгодными условиями и без первоначального взноса.

Преимущества ипотеки без первоначального взноса от Сбербанка

Для оценки своих возможностей потенциальным заемщикам предлагается воспользоваться кредитным калькулятором — простым и доступным сервисом на официальном сайте «Сбербанка».

Для получения информации о суммах ежемесячного платежа достаточно ввести в форму достоверные данные о желаемом сроке кредитования без первоначального взноса и процентной ставке. Система выдаст данные о сумме, которую необходимо будет каждый месяц вносить на счет банка по договору, также сумму для досрочного погашения кредита.

Но важно понимать, что вся эта информация не будет совсем точной, а только приблизительной. Более точный расчет произведет только сотрудник банка.

Задумываясь о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге и других городах России, нужно владеть информацией о пакете документов, который необходимо собрать, чтобы была одобрена ипотека.

Пакет документов для получения ипотеки

Итак, для оформления и получения займа, нужно будет предоставить в банк:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • справку о легальных доходах;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из ЕГРП, удостоверяющую наличие или отсутствие в собственности недвижимости;
  • справку из медицинского учреждения, подтверждающую дееспособность заемщика и отсутствие у него психических заболеваний;
  • свидетельство о собственности имущества, предоставляемого в залог банку;
  • пакет документов от поручителей;
  • экспертная оценка реальной рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • водительское удостоверение.

Данный список у каждого банка может отличаться — на это тоже нужно обращать внимание.

Нюансы покупки недвижимости в кредит

Чтобы компетентно оформить кредит на покупку жилья, необходимо учитывать ряд очень важных нюансов. Во-первых, нужно внимательно и достоверно рассчитать сумму для ежемесячного внесения по договору ипотеки.

  Основным условием такого кредитования является расчет не менее 60% (редко 80%) от дохода заемщика. Во-вторых, преимущество досрочного погашения ипотеки без первого взноса.

Как правило, такое возможно, но не ранее, чем через 3 месяца после подписания договора кредитования. Об этом желании нужно поставить кредитную организацию в известность заранее.

Частичное погашение кредита приводит к выполнению перерасчета и подписанию нового графика платежей. И, в-третьих, многие заемщики изъявляют желание погасить ипотеку в счет материнского капитала. Этот момент также должен быть оговорен.

Где выгодно взять ипотеку без первоначального взноса?

Что нужно сделать, прежде чем обратиться в банк

Помимо этого, прежде чем обращаться в банк для подачи заявки на ипотеку, необходимо:

  • заполнить онлайн — заявку;
  • произвести проверку кредитной истории, которая должна быть безупречной;
  • проанализировать выгодность ипотечного кредитования, так как иногда потребительский займ бывает более уместен;
  • подумать о привлечении созаемщика;
  • оценить возможности по сумме и сроку кредитования.

Выводы

Вопрос приобретения жилья на сегодняшний день является достаточно актуальной проблемой.

А потому, как накопить довольно крупную сумму практически не представляется возможным, большинство людей интересует то, какие же банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году.

Выбор банка — дело индивидуальное для каждого. Главное — все тщательно взвесить, чтобы в будущем избежать возникновения казусных ситуаций.

Источник: http://kredit24tut.ru/ipoteka/kakie-banki-dayut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году можно в некоторых российских банках. Но многие финансовые учреждения после затянувшегося кризиса отказались от такой модели жилищного займа — они не желают рисковать собственными средствами, ведь покупательная способность денег снизилась, а зарплаты клиентов не растут.

Зачем нужен первый взнос при ипотеке?

Ипотека — один из наиболее востребованных видов кредитования среди россиян. Почти всегда он предполагает предоставление внушительной суммы заемщику для покупки жилой недвижимости. Крупные вложения для банков сопряжены с высокими рисками невозврата.

Чтобы хоть как-то обезопасить себя, они требуют от заемщиков предоставления первого взноса. Это значит, что на начальном этапе клиент вкладывает собственные средства для покупки жилья.

Обычно размер первоначального взноса варьируется от 10 до 25%, в некоторых случаях может достигать 40 – 50%.

Но не любому россиянину под силу собрать сумму в размере 250 000 – 400 000 рублей, а то и больше. Поэтому они пытаются найти возможность оформления ипотеки без первого взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки без первого взноса

Банки, понимая ситуацию своих клиентов, разрабатывают различные программы, позволяющие получить деньги на покупку жилья без внесения первоначального взноса. До 2008 года оформить такую ипотеку было гораздо проще.

Сегодня же многие финансовые учреждения не готовы на такие условия даже взамен повышения процентной ставки. И все же, возможность оформления ипотеки без собственных средств есть.

Но такое кредитование будет иметь свои особенности:

  1. более высокая процентная ставка;
  2. меньшие сроки кредитования;
  3. большой размер ежемесячного платежа;
  4. возможность оформления в ближайшее время даже при неимении малейших собственных средств;
  5. максимальный размер займа может быть снижен;
  6. необходимость оформления страхового полиса;
  7. более тщательная проверка клиента на платежеспособность, включающая сбор большого количества документов.

Даже если выбранный банк не выдает ипотеку без первого взноса, не нужно отчаиваться. Можно найти другие способы оформления жилищного займа в этом финансовом учреждении.

Как можно оформить ипотеку без собственных средств?

Человек, желая приобрести квартиру или другую жилую недвижимость в ипотеку, но не имея достаточно средств для первого взноса, не должен отчаиваться. Банки и государство предусмотрели сразу несколько выходов из такой ситуации. Каждый из них имеет свои особенности.

Льготное ипотечное кредитование

Правительство РФ всячески пытается поддерживать население страны. В первую очередь помощь оказывают социально незащищенным гражданам. Для них даже разработаны специальные ипотечные программы с уникальными условиями кредитования. Они доступны:

  • молодым семьям;
  • молодым специалистам (врачам и учителям);
  • военнослужащим.

Для молодых семей

Молодые семьи могут претендовать на так называемую социальную ипотеку. Льготные условия доступны тем гражданам, которым еще не исполнилось 35 лет (хотя бы одному из супругов). Наличие детей в такой семье необязательно, а вот доказать необходимость улучшения своих жилищных условий придется. Для этого необходимо:

  1. обратиться в местные органы социальной защиты;
  2. написать заявление на улучшение жилищных условий;
  3. собрать необходимые документы (паспорта, заключение о состоянии жилого помещения или информация об его отсутствии);
  4. дождаться решения;
  5. при положительном ответе семья становится участником программы и может претендовать на получение поддержки со стороны государства, в том числе и в вопросе оформления ипотеки.
Читайте также:  Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2018 году - родителей, у мамы, жилье

Итогом обращения в местные органы станет выдача жилищного сертификата. Он может быть направлен на погашение первого взноса по ипотеке. Тогда фактически самим заемщикам платить его не придется.

Жилищный сертификат необходимо использовать в течение 6 месяцев — таков срок его действия. За этот период необходимо не только подать заявление в банк, но и полностью завершить сделку.

Использование жилищного сертификата возможно не во всех банках. Финансовое учреждение должно быть партнером Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В их число входят: Бинбанк, Примсоцбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк, Евразийский банк, Новикомбанк и другие.

Для военнослужащих

Военная ипотека также позволяет оформить ипотеку без первого взноса, но категория заемщиков здесь строго ограничена. Получить деньги на покупку жилой недвижимости могут исключительно военные, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Сам процесс оформления займа в таком случае происходит так:

  1. оформление всех необходимых документов для участия в НИС;
  2. по истечению 3 лет после вступления в НИС нужно подать заявку в Росвоенипотеку;
  3. в случае согласия военнослужащий ищет подходящее предложение;
  4. подача заявления на ипотеку;
  5. выбор подходящего жилого объекта;
  6. подписание необходимых документов.

Смысл участия в НИС заключается в ежегодном перечислении средств из государственного бюджета на личный счет военнослужащего. Использовать эти деньги он может на покупку жилья. Такой формат социальной ипотеки хорош тем, что государство будет компенсировать затраты по ипотеке ежегодно, делая соответствующие отчисления в банк. То есть человеку делать ежемесячные платежи самому необязательно.

Недостатком программы является наличие ограничения максимального размера ипотеки – чуть больше 2 000 000 рублей. Оформить ипотеку на большую сумму в большинстве банков нельзя. Зато программы жилищного займа для военных есть во многих крупных финансовых учреждениях, таких как Сбербанк, «Зенит», «Открытие», Газпромбанк, УРАЛСИБ и других.

Ипотека с материнским капиталом

Еще один способ оформить ипотеку, не предоставляя первоначальный взнос, заключается в использовании материнского капитала.

Размер такого сертификата достаточно велик для российских семей — 453 026 рублей. Доступен материнский капитал только семьям, где родился второй ребенок.

По закону использовать выделенные средства на ипотеку можно сразу же, не дожидаясь, когда малышу исполнится 3 года.

Но процедура оформления ипотеки с материнским капиталом в качестве первоначального взноса потребует времени. Процесс будет выглядеть так:

  1. поиск недвижимости, которую можно было бы купить с участием материнского капитала (далеко не все собственники и застройщики готовы ждать перечисления из ПФР несколько месяцев);
  2. обращение в ПФР за разрешением на использование средств маткапитала (в полном или частичном объеме — зависит от желания клиента);
  3. поиск банка с подходящей программой и подача заявления на оформление ипотеки (важно, что одним из обязательных документов является справка из ПФР об остатке средств на личном счете заемщика в виде материнского капитала — действует она в течение 1 месяца);
  4. оформление всех необходимых бумаг, заключение ипотечного договора (заниматься перечислением средств заемщику не придется — это сделает сам ПФР).

Сегодня довольно большое количество банков предлагает ипотеки с участием материнского капитала. В их число входят Сбербанк, ВТБ24, Дельта Кредит банк и другие.

Ипотека под залог своей недвижимости

​Лицам, не имеющим социальных льгот, тоже можно оформить ипотеку без первого взноса. В этом случае они чаще всего используют уже имеющуюся недвижимость в качестве залога. Здесь банки уже не требуют первоначального взноса, а предоставляют определенную сумму, исходя из стоимости залога (обычно не больше 80% для квартир, для иных объектов значение еще меньше).

Финансовые учреждения, выдавая ипотеку под залог недвижимости клиента, предъявляют к предмету залога ряд требований. В общем виде они выглядят так:

  • жилая недвижимость (коммерческая недвижимость предоставляется для оформления коммерческой ипотеки);
  • высокие показатели ликвидности (чтобы в случае чего залог можно было быстро реализовать);
  • определенное расположение, небольшой износ, отсутствие аварийных условий.

Этот вариант хорош отсутствием первоначального взноса, но есть у него и ряд недостатков. Например, процентная ставка по таким предложениям обычно выше, чем при обычной ипотеке. Высок риск потери уже имеющегося жилья в случае неуплаты задолженности банку.

Другие варианты оформления ипотеки без первого взноса

Иногда банки проводят маркетинговые акции совместно с застройщиками, позволяющие оформить ипотеку с нулевым первоначальным взносом. Это позволяет им привлечь больше клиентов. Но в этом случае перечень доступных объектов недвижимости будет строго ограничен, а заемщику придется дожидаться, когда завершится строительство.

Избежать уплаты первого взноса можно, предоставив дополнительный залог, имеющий высокую ценность. Обычно ими выступают:

  • транспортные средства;
  • участки земли;
  • драгоценности;
  • ценные бумаги;
  • банковские гарантии.

Но нужно понимать, что такой вариант не позволит добиться наиболее выгодных условий кредитования.

В какие банки обращаться?

Россияне часто не знают, в каких банках дают ипотеку без первоначального взноса. Изначально стоит обратить внимание на крупные финансовые учреждения.

Например, в Сбербанке есть программы для военных, молодых семей и специалистов, с участием материнского капитала и даже без первого взноса под залог собственной недвижимости.

Более того, именно здесь сегодня предлагают наиболее выгодные процентные ставки по кредитам.

Кроме Сбербанка стоит подать документы в такие финансовые учреждения как ВТБ 24, Альфа-Банк, Дельта Кредит банк. Иногда встречаются выгодные предложения ипотечного кредитования и в небольших региональных банках.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году СПб

Приобрести квартиру или же дом с участком сразу за полную стоимость может себе позволить далеко не каждый житель РФ. Поэтому, единственно целесообразным решением жилищного вопроса является покупка жилых квадратов в ипотеку. Тем более, что большинство банков РФ предоставляют более-менее выгодные кредитные программы, и даже без первоначального взноса.

Основная информация

Покупка жилья в ипотеку – один их самых распространенных способов приобретения жилья, если нет возможности выплатить полную стоимость сразу.

Банки в Санкт-Петербурге предоставляют несколько ипотечных программ – они различаются между собой по процентной ставке, размеру первоначального взноса, длительности кредитования и размеру кредита.

А вот что касается общих требований к заемщику, то они практически одинаковы.

Определения

Ипотека – это один из видов банковского кредитования, при котором покупаемое жилье находится в собственности заемщика, но в залоге у банка. Такие отношения сохраняются до тех пор, пока согласно договору, не будет выплачена полная стоимость объекта кредитования.

Законодательство

Ипотечное кредитование регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Гражданский кодекс РФ – статья 334;
  • Гражданский процессуальный кодекс РФ – статья 446;
  • Федеральный Закон №102 «Об ипотеке» от 16.06.2008.

Кроме того, во внимание принимаются также договора и дополнительные соглашения с банком, который выдавал кредит. Более того – в ряде случаев именно этот документ будет приниматься во внимание в первую очередь.

Предложение банков Санкт-Петербурга

В связи с непростой экономической ситуацией, требования к потенциальным заемщикам стали строже, поэтому банков, которые предоставляют действительно выгодные кредитные программы, стало меньше. Во всяком случае, если говорить об этом локально, с привязкой только к Санкт-Петербургу.

Однако, следует осторожно относится к кредитным программам, где ипотека предоставляется на условиях без первоначального взноса – вполне возможно, что процентная ставка будет выше, чем в программе с первоначальной оплатой, а значит будет иметь место существенная переплата.

В целом, в каждом банке своя ипотечная программа, а стало быть будет отличаться и годовая ставка, размер первоначального взноса и длительность кредитования. Поэтому, предварительно нужно внимательно изучить все условия и только потом начинать процесс оформления.

Обзор банков

На данный момент в Санкт-Петербурге можно оформить ипотечное кредитование в таких банках:

  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Тинькофф – без первоначального взноса;
  • Дельтакредит – без первоначального взноса.

Как уже было сказано выше – у каждого банка свои условия кредитования, поэтому предварительно лучше внимательно изучить все предложения, и только потом делать окончательный выбор.

Выбор застройщика и локации

Независимо от того, в каком банке вы будете оформлять ипотечный кредит, предварительно нужно выбрать локацию и застройщика.

В первом случае, чтобы выбрать подходящий вариант было проще, делайте выбор, основываясь на таких факторах:

  • сам проект – этажность, обустройство дома, наличие паркинга, охранной системы, благоустройство двора;
  • месторасположение – характеристика района, экологичная обстановка;
  • инфраструктура – если ли вблизи социально значимые объекты (поликлиника, школа и детский сад, магазины, аптеки);
  • транспортная развязка – особенно актуальна для тех, кто без личного транспорта.

Отдельно следует сказать о застройщике. Если квартира покупается по договору долевого участия (что настоятельно рекомендуется), то застройщика можно проверить по специальному реестру. Если же нет, то лучше обратиться в специальные компании, которые занимаются проверкой СК, оформлением документов на покупку недвижимости, то есть ведут сделку под ключ.

Кроме того, нужно обращать внимание на следующие факторы:

  • как давно компания работает на рынке;
  • сколько уже сданных в эксплуатацию проектов, были ли они сданы вовремя;
  • технологии, которые компания использует при строительстве;
  • отзывы жильцов.

Берем кредит на вторичное жилье без предоплаты

Покупка жилья на вторичном рынке имеет как плюсы, так и минусы. Для банка – это менее выгодный вариант, так как требований к жилью больше, как и рисков. В любом случае, предварительно проводится тщательная проверка объекта и только после того, как он будет признан ликвидным, рассматривается выдача кредита на его приобретение.

Читать также  Комиссия за перевод с карты на карту Сбербанка

Для заемщика – это проще, так как не требуется проверять застройщика, ждать пока объект сдадут для эксплуатации. Кроме того – жилье на вторичном рынке дешевле, чем в новостройке.

Также следует выделить такие положительные стороны:

  • нет опасности того, что стройка будет заморожена на неопределенный срок;
  • можно сразу въехать в жилье, а не ждать пока закончатся отделочные работы или тратить свои средства на дополнительный ремонт;
  • всю историю квартиры можно проверить по выписке ЕГРН.

Приобретаемый объект должен соответствовать таким требованиям банка:

  • процент физического износа не должен превышать 50%;
  • отдельно стоящий объект, ипотека не выдается на комнаты в общежитии и коммуналку;
  • обязательно должны быть подведены все необходимые коммуникации;
  • жилье не должно быть в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта;
  • объект не должен быть под сносом.

Обязательно должна быть оценка от независимого эксперта относительно ликвидности приобретаемого объекта. Ее можно заказать в специальном агентстве или же это осуществит работник банка.

Что предлагает Сбербанк

На сегодня Сбербанк один из банков, который предлагает не только выгодные программы кредитования, в том числе и ипотечные, но и вводит пилотные проекты. Например, электронная регистрация ДДУ – в таком случае заемщик даже получает бонус – сниженную процентную ставку по кредиту.

Однако, следует отметить, что программ кредитования без первоначального взноса в этом банке нет.<\p>

Вместо этого финансовое учреждение активно сотрудничает с государством, а именно предоставляет жилье в ипотеку по государственным программам:

  • за счет материнского капитала;
  • под залог уже имеющейся недвижимости;
  • для военных.

Также есть услуга рефинансирования кредита и перекредитование – можно оформить в Сбербанке ипотечный кредит погасив старый в другом банке, и таким образом избежать штрафов, просрочек и плохой кредитной истории.

Предложение от ВТБ

ВТБ – не менее популярный банк, чем Сбербанк России. В принципе, предложения здесь такие же, как в описанном выше финансовом учреждении, отличаться будет только процентная ставка по ипотечным программам – эту информацию лучше уточнить непосредственно в банке.

ВТБ предоставляет услуги такого характера:

  • ипотека за счет материнского капитала как на новостройке, так и на вторичном рынке;
  • ипотека под залог уже имеющегося объекта недвижимости;
  • рефинансирование кредита.

Без первоначального взноса тут кредиты также не выдают, поэтому придется сначала собрать сумму для первой выплаты (это процент об общей стоимости объекта недвижимости) или сертификатом материнского капитала.

Итоги

Имея хорошую кредитную историю, средства для первоначального взноса и платежеспособность, оформить свое жилье в ипотеку довольно просто.

Но, нужно обращать внимание на такие факторы:

  • перед подписанием договора нужно внимательно читать все пункты, в особенности те, где указывается процентная ставка, условия начисления штрафов, возможность досрочного погашения кредита;
  • взвесить все «за» и «против» при покупке на новостройке или вторичном рынке жилья;
  • изучить условия нескольких ипотечных программ.
Читайте также:  Срок изготовления загранпаспорта в 2018 году - нового образца, старого, рф, через госуслуги, оформления

Подавать заявки можно в несколько банков одновременно – так можно сэкономить время, если в некоторых будет отказано в кредите.

Еще больше интересных новостей на нашем Дзен канале — Подписывайтесь!

Источник: http://sde.in.ua/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-2018-god-spb/

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Квартирный вопрос, который, помнится, «испортил» москвичей, и спустя почти сто лет продолжает волновать жителей не только столицы, но и других регионов нашей страны. Воплотить мечту о собственных квадратных метрах молодым и не очень семьям и просто отдельным гражданам в последние годы помогает ипотечное кредитование.

Для того чтобы получить денежные средства на покупку или строительство жилья, нужно внести в банк сумму, равную не менее 20 % от стоимости объекта. Однако эти средства далеко не всегда удается отложить даже семьям, в которых работают несколько человек.

В этом случае можно воспользоваться ипотекой без первоначального капитала, в 2018 году часть банков перестала оказывать эту услуг или значительно усилила требования к заемщикам. Поэтому стоит внимательно изучить, какие финансовые учреждения готовы сейчас предоставить такой продукт и на каких условиях.

Особенность такого вида займа

Банк, соглашаясь на выдачу кредита без первоначального взноса, берет на себя большую ответственность и повышенные  риски, так как оплачивает полную стоимость объекта. В соответствии с этим, кредитные организации будут стараться минимизировать свои финансовые потери и обезопасить себя от возможности невыплаты клиентом денежных средств.

В результате этот банковский продукт будет иметь свои особенности:

  • размер процентной ставки банка, стоимость страховки, услуг нотариуса будут гораздо выше, чем при получении займа с первоначальным взносом;
  • значительно вырастает ежемесячный платеж по кредиту;
  • очень многие банки требуют использовать в качестве залога имеющееся недвижимое имущество;
  • тщательно проверяется платежеспособность и ответственность заемщика;
  • почти все финансовые учреждения требуют привлечения поручителей и созаемщиков;
  • некоторые банки осуществляют выдачу ипотеки по программам государственной поддержки: «Молодая семья», «Молодые ученые», «Военная ипотека», за счет средств материнского капитала.

Таким образом, чаще всего вместо первоначального взноса финансовое учреждение все-таки требует какие-то гарантии в виде сертификата, бюджетных средств или залогового имущества.

Куда можно обратиться

В 2018 году купить квартиру в кредит без первоначального капитала предлагают довольно много банков, в том числе и топовые:

  • Сбербанк:
  • Втб-24:
  • Тинькофф:
  • Альфа-банк:
  • Банк Москвы;
  • Газпромбанк:
  • Россельхозбанк:
  • «Возрождение»:
  • «Открытие»:
  • Промсвязьбанк:
  • Райффайзен:
  • «Металлинвестбанк».

Это далеко не полный список финансовых учреждений, выдающих займы без первоначального взноса. У каждого из них свои требования и условия, которые они предъявляют клиентам.

Программы, условия и требования

Рассмотрим, какие условия для предоставления ипотечных займов существуют у некоторых банков в 2018 году.

Сбербанк

Оформить кредит без взноса в «главном» банке страны можно только по государственным социальным программам.

Сбербанк разработал специальные условия, позволяющие молодым семьям стать обладателями собственного жилья без первоначального взноса.

Это особые программы «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка» для молодой семьи. Вместо первоначального взноса молодая семья может использовать средства материнского капитала. В таком случае они получат кредит на сумму до 15 млн рублей с процентной ставкой 10,75 %, сроком до 30 лет.

Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • Если заемщик, созаемщик и поручители не являются зарплатными клиентами Сбербанка, они должны предоставить документы, подтверждающие их достаточный совокупный доход.
  • Жилье, которое приобретается с помощью средств финучреждения, должно быть оформлено в собственность заемщика или, по желанию, в общую долевую собственность супругов и детей.
  • В течение полугода после выдачи кредита заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд с просьбой о перечислении средств материнского капитала в счет погашения суммы долга.

Для получения займа молодой семье нужно выполнить такие процедуры:

  • Предоставить все требуемые документы и обязательно сертификат на материнский капитал и документы из Пенсионного фонда, подтверждающие наличие средств капитала.
  • Дождаться решения банка о предоставлении займа.
  • Выбрать квартиру для приобретения.
  • Предоставить в финансовое учреждение все документы на объект недвижимости.
  • Заключить договор на предоставление кредита, покупку квартиры, оформить все необходимые страховки.
  • Получить денежные средства и приобрести желаемое жилье.
  • Зарегистрировать собственность в органах «Росреестра».

Еще один способ взять в Сбербанке кредит без первоначального взноса – это военная ипотека. На нее имеют право военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы Министерства обороны. Первоначальный взнос и ежемесячные выплаты по кредиту осуществляются за счет средств именного накопительного счета.

Альфа-банк

«Альфа-банк» выдает своим клиентам ипотеку без первоначального взноса под залог имеющегося имущества.

Таким образом можно получить от 2,5 до 60 миллионов рублей.

Процентные ставки зависят от регионов: в Москве и Санкт-Петербурге они составляют от 14,5 % , а в регионах – 14,7 %. По этой программе семья, проживающая, к примеру, в родительской квартире, может получить кредит на приобретение собственного жилья, выставив в качестве залога имеющуюся жилплощадь.

Условия получения займа:

  • возраст граждан от 21 года до 55 (для женщин) или 60 (для мужчин) лет;
  • общий стаж работы – не менее 1 года, на последнем месте – не менее 4 месяцев;
  • подтверждение платежеспособности – справка 2-НДФЛ или по форме банка;
  • наличие постоянной или временной регистрации в месте выдачи кредита.

При оформлении заявки на ипотеку можно учитывать совместный доход заемщика и созаемщиков. В качестве них могут выступать супруги, родители, родные братья или сестры и совершеннолетние дети.

Средства можно получить на приобретение первичного или вторичного жилья, а также коммерческой недвижимости.

ВТБ-24

В банке ВТБ-24 существует программа «Кредит под залог жилья». Она позволяет оплатить первоначальный взнос по ипотеке за счет этих средств.

Для его оформления нужно собрать такие документы:

  • анкета-заявление от имени заемщика и созаемщика;
  • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
  • медицинский полис и его копия;
  • справка, подтверждающая доход;
  • при наличии несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении (паспорта);
  • копия трудовой книжки;
  • для мужчин до 27 лет – военный билет.

Кредит выдается на срок до 20 лет гражданам от 21 года до 70 лет (на момент полного погашения кредита), имеющим трудовой стаж не менее одного года.

Сумма заемных средств зависит от региона: в Москве и области, Санкт-Петербурге она может составлять до 15 миллионов рублей, в других регионах – от 5 до 8 миллионов, но не более 50% от общей стоимости заложенного имущества.

Кредитная ставка составляет 15,1 % – для тех, кто оформил комплексное страхование. Без страховки – 16,1%.

Обязательным условием является наличие заложенного объекта именно в том населенном пункте, в котором находится отделение банка, оформляющего займ.

«Тинькофф»

Ипотека в банке «Тинькофф» – одна из самых выгодных, благодаря довольно низким процентным ставкам – 10, 9 %. Данное финансовое учреждение, как и многие другие, предоставляет кредиты с первоначальным взносом от 20 %.

Без внесения начальных средств возможно оформление только ипотеку с господдержкой.

Эта программа рассчитана на учителей, врачей, многодетные семьи и другие категории граждан, пользующиеся льготными условиями обеспечения жильем. При этом в качестве залога передается имеющееся имущество. Если заемщик не обладает никаким жильем к моменту получения кредита, то приобретаемый объект недвижимости остается в залоге у банка до полного погашения долга.

При оформлении ипотеки с господдержкой существует ряд ограничений в выборе жилья. Приобретать можно только следующие объекты недвижимости:

  • недвижимость только в новых домах, в которых закончено строительство;
  • квартиры в строящихся домах;
  • квартиры только в жилых комплексах тех застройщиков, которые имеют аккредитацию у банка, выдающего кредит.

При соблюдении всех условий банк может выдать займ на срок до 30 лет.

«Газпромбанк»

«Газпромбанк» выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса на срок до 30 лет. Минимальная сумма – полмиллиона рублей, а максимальная – 10 миллионов. Процентная ставка – от 14,5%.

Для того чтобы получить одобрение, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • быть гражданином Российской федерации, иметь постоянную регистрацию в том регионе, где находится филиал банка;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • возраст от 20 лет до 55 (для женщин) и 60 лет (для мужчин) – на момент погашения задолженности;
  • иметь общий стаж не менее 1 года, а на последнем месте работ – от 6 месяцев.

Для получения средств нужно предоставить в банк документы:

  • анкету-заявление;
  • копию и оригинал паспорта или любого другого документа, подтверждающего личность;
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • справку, подтверждающую уровень дохода – 2-НДФЛ, выписка из банка и т .д.;
  • справка по форме банка.

Главными требованиями к заемщику являются наличие поручителя и подтверждение его платежеспособности, а также залог приобретаемой недвижимости.

Банк может выдвинуть и дополнительные условия. Например, потребовать предоставление в залог автомобиля или имеющейся недвижимости, а также поручительства юридических лиц или привлечения в качестве поручителя еще одного физического лица.

«Возрождение»

Для желающих приобрести жилье без превоначального взноса банк «Возрождение» предлагает специальные программы. По ним жители Москвы, Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону могут стать обладателями квартир от компании-застройщика «Интеко».

В таком случае клиенты получают кредит до 8 миллионов рублей сроком до 30 лет, процентная ставка составит от 13 %.

Москвичам доступны варианты приобретения квартир от «Группы ПНС» в строящихся жилых кварталах «Домашний» и Sreda. Для того чтобы стать собственником этих объектов недвижимости, банк предлагает оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на сумму до 30 миллионов рублей.

Количество компаний-застройщиков, участвующих в подобных программах банка «Возрождения», растет. Поэтому приобретение квартиры без участия первичного взноса вполне реально для клиентов этого финансового учреждения.

Промсвязьбанк

В этом банке для покупки жилья действует программа «Залоговый кредит целевой». В ее рамках можно стать обладателем квартиры или дома с участком под залог имеющейся недвижимости.

Для получения такого кредитного продукта граждане России должны иметь:

  • постоянную регистрацию в месте оформления займа;
  • стабильный доход, подтвержденный документально;
  • стаж работы не менее одного года.

Кредит выдается сроком до 25 лет. Сумма в Москве и области, в Санкт-Петербурге – до 30 млн рублей, в других регионах страны – до 20 миллионов.

Процентная ставка – от 12 %.

При оформлении займа и учете дохода, возможно участие не только заемщика, но и созаемщика.

Кроме описанных финучреждений, оформить кредит без первоначального взноса вполне возможно и в других банках. Такие кредиты под залог имущества или с учетом материнского капитала предоставляют «Дельта-банк», «Райффайзен-банк», «Открытие», Народный банк и другие.

Таки образом получение ипотеки и приобретение жилья без первоначального взноса вполне возможно в современных реалиях, однако  стоит учитывать все возможные риски, а также сумму переплаты, которую придется отдать.

Как можно купить жилье в кредит без первоначального взноса

В настоящее время финансовые учреждения предлагают российским гражданам разнообразные кредитные продукты.

Благодаря этому у людей, не имеющих денег для внесения первоначального взноса по ипотеке, появилась возможность приобрести собственное жилье.

В такой ситуации они могут оформить потребительский займ, средства с которого пойдут в счет аванса по жилищному кредиту.

Но, прежде чем принимать участие в потребительской программе, потенциальным клиентам следует внимательно изучить ее условия и просчитать сумму переплаты. Также следует заблаговременно оценить свои финансовые возможности, так как придется на протяжении многих лет перечислять банку обязательные платежи по двум кредитам.

Еще одним способом приобретения в кредит жилья без первоначального взноса является участие в программах от застройщиков. Российским гражданам предоставлена возможность купить квартиру в новостройке, и при этом такие объекты недвижимости будут выступать в качестве залога.

В такой ситуации займы будут выдавать физическим лицам непосредственно застройщики, которые устанавливают не очень гибкие условия. Как правило, по таким кредитам ставки минимум на 3% выше, нежели в финансовых учреждениях, а срок действия договора не превышает 36 месяцев.

Об особенностях предоставления данного вида финансового продукта смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Ссылка на основную публикацию