Кредит под залог доли в квартире в 2018 году — без согласия других собственников, недвижимости, взять

Кредит под залог доли в квартире в 2018 году — без согласия других собственников, комнаты, в коммунальной, взять

Потребительское и иное кредитование с каждым годом становится все более популярным по целому ряду причин. Но важно помнить, что крупную сумму денег взять в долг у банка далеко не для всех возможно.

Существенно повысить вероятность одобрения по кредитному займу возможно будет только лишь при наличии залогового имущества.

Чаще всего таковым выступает именно жилая недвижимость. Причем допускается использовать в качестве залога не только целиком помещение, но также отдельную его часть.

Прежде, чем заключить такого типа соглашение, необходимо внимательно ознакомиться со всеми нюансами процедуры.

Особенно важно рассмотреть законодательные нормы. Это позволит избежать проблем и осложнений.

Основные сведения

Прежде, чем заключать подобного рода соглашения, необходимо будет в обязательном порядке разобраться со всеми нюансами.

Так как залоговое имущество в случае невыполнения или же несвоевременного выполнения обязательств по договору попросту перейдет в собственность банка.

Кроме того, существует целый ряд требований как к самому заемщику, так и к объекту недвижимости, который будет использован в качестве залогового. Для одобрения заявки все они должны быть соблюдены.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно прежде, чем подавать заявку, можно будет отнести следующее:

  • что необходимо знать?
  • кто может получить?
  • правовая база.

Что необходимо знать

Прежде всего необходимо будет ознакомиться со всеми нюансами составления кредитного договора. Так как в рамках него будет осуществляться процесс выплаты долга, а также все остальные процедуры.

Важно помнить, что после подписания соглашения и получения средств необходимо соблюдать положения договора, а также проводить все платежи вовремя.

По возможности разобраться с ними лучше всего заранее. Это позволит самостоятельно проконтролировать законность процедуры, избежать нарушений со стороны банка.

Делать это необходимо будет именно по месту постоянного проживания и расположения конкретного банка.

В соответствии с судебным законодательством исковое заявление необходимо будет подавать именно по месту расположения конкретного офиса банка.

Существуют определенные сложности в такой судебной практике. Потому лучшим способом избежать проблем является внимательное предварительное прочтение соглашения.

Кто может получить

Законодательством РФ установлено лишь одно правило касательно получения кредитного займа гражданами — полная дееспособность, достижение возраста 18 лет.

В остальном же какие-либо требования к заемщикам попросту отсутствуют. При этом все остальные требования, как к недвижимости залогового типа, так и к самим заемщикам, устанавливает именно самими банком.

В каждом случае они сугубо индивидуальны. Именно по этой причине перед подачей заявки в определенное учреждение, нужно ознакомиться с устанавливаемыми правилами, а также требованиями к имуществу/заемщику.

Так как одобрение будет возможно только лишь в случае, если заемщик соответствует всем требованиям банка. Аналогичным образом обстоит дело с недвижимостью.

Опять же банк имеет право самостоятельно устанавливать перечень дополнительных требований к самому объекту залога. Отказ по заявке может иметь место в любом случае.

Причем банк не обязан обозначать причину отказа по заявке. Так как выдача кредитного займа является его правом, но не обязанностью.

Потому банковская компания самостоятельно определяет перечень лиц, которые могут рассчитывать на заемные средства.

Если по какой-то причине возникли сложности в одном банке — осуществить оформление возможно будет в другом.

Правовая база

Сегодня все кредитные и залоговые договора обязательно должны составляться в рамках действующих законодательных норм.

В противном случае такие соглашения будут частично или же полностью признаны недействительными.

Он включает в себя 16 действующих статей — каждая из которых определяет одно из направлений работы банка.

В то же время полный перечень законодательных актов, затрагивающих регулирование кредитного сектора экономики, рассматривается в ст.№2.

Важно учитывать, что профессиональная деятельность в сфере кредитования подразумевает наличие специальной лицензии у банка.

Относительно недавно рассматриваемый федеральный закон пополнился отдельными статьями, в соответствии с которыми банк должен предоставлять своему заемщику некоторую информацию.

Сам алгоритм заключения соглашения по потребительскому займу обозначается в ст.№7 данного федерального закона.

Данный нормативный документ определяет полный перечень критериев, в рамках которых должно осуществляться составление соответствующего типа договора.

Предмет залога, основные требования к нему устанавливаются ст.№336 ГК РФ. Данный документ определяет юридические моменты, связанные с недвижимостью, которая используется в качестве залога.

Важно знать, что существует ряд ограничений, при наличии которых будет невозможно осуществить взыскание имущества в пользу банка.

Как взять кредит под залог комнаты

В случае необходимости его продажи требуется процесс данный будет достаточно затруднен. Этот вопрос необходимо будет в обязательном порядке разобрать заблаговременно.

К основным вопросам, предварительное рассмотрение которых позволит избежать множества различных сложностей, можно будет отнести:

  • условия выдачи;
  • требования к заемщикам;
  • виды имущества под которое берется заем;
  • какие банки дают такой заем в Москве;
  • срочность взятия.

Условия выдачи

Кредит под залог доли в квартире с несовершеннолетним собственником будет получить не просто сложно, но в некоторых случаях попросту невозможно.

Условия выдачи кредита под залог различаются достаточно существенно. Наиболее важным и имеющим место во всех без исключения случаях — при возникновении факта невыполнения обязательств по кредиту будет иметь место изъятие залога.

Он будет реализован с целью погашения задолженности по кредиту, который был ранее оформлен на заемщика. К условиям выдачи относится следующее:

  • величина процентной ставки по кредиту;
  • срок, на который предоставляются денежные средства;
  • размер залога.

Размер процентной ставки обычно устанавливается на 1 год. От величины ставки напрямую зависит переплата за время пользования кредитным займом.

В случае, если имеет место обращение клиентом с положительной кредитной историей, обычно ставка устанавливается минимально возможная.

Требования к заемщикам

Важным моментом являются требования к заемщикам. Они несколько отличаются в разных финансовых учреждениях.

Но при этом существует ряд обязательных для практически всех банков. Устанавливаются следующие требования к заемщикам-физическим лицам:

  1. На момент оформления кредита не менее 21 года.
  2. Не более 65 лет на момент последнего платежа по кредитному займу.
  • наличие постоянного источника дохода;
  • определенной величины трудовой стаж;
  • гражданство Российской Федерации и прописка в регионе расположения конкретного банка;
  • положительная кредитная история.

Обозначенные выше требования являются базовыми, банки имеют право определять самостоятельно перечень таковых.

При этом в отдельных случаях могут иметь место исключения и выдача кредита может осуществляться даже гражданам, которые соответствующим требованиям по каким-то причинам не удовлетворяют.

Например, если таковыми являются зарплатные клиенты или же крупные вкладчики.

Например, если рыночная стоимость залоговой недвижимости будет составлять в 2 раза больше, чем оформленный кредит, то наличие положительной кредитной истории и выполнение остальных требований не обязательно.

О кредите под залог квартиры в Москве, читайте здесь.

Сегодня фактически под любое ликвидное имущество может быть выдан соответствующей величины заем. Но далеко не под любую долевую собственность.

Подразумевается, что одна из комнат или же какая-либо иная часть такой недвижимости принадлежит конкретному гражданину. Санитарный узел, кухня и некоторые другие помещения считаются при этом общими.

Также достаточно часто в деревнях и городах встречаются дома, оформленные одновременно на двоих или же большее количество хозяев.

Обычно устанавливается ряд требований только лишь при выполнении которых можно будет рассчитывать на одобрение заявки.

В коммуналке жилье в качестве залогового использовать будет достаточно проблематично. Аналогичным образом обстоит дело с недвижимостью в общежитии.

В таком случае оформить кредит будет на порядок проще. Сложнее обстоят дела с прописанными детьми.

При этом оптимальным решением является обращение именно в крупные финансовые компании. Так как в таком случае вероятность обмана, какого-либо мошенничества будет минимальна.

Помимо обозначенных выше также существует ряд иных банков, которые делают аналогичные предложения. Условия могут отличаться как достаточно существенно, так и наоборот — практически не различаться.

«Сбербанк» сегодня — один из самых крупных финансовых институтов. При этом условия кредитования в нем относительно выгодные.

Многих отпугивают именно достаточно высокие процентные ставки. Но следует учитывать, что при этом какие-либо дополнительные комиссии, платежи попросту отсутствуют.

Стандартные условия, на которых осуществляется оформление на общих основаниях, выглядят следующим образом:

«Россельхозбанк» — не менее надежное финансовое учреждение. Оно предлагает не менее выгодные условия кредитования под залог недвижимости, чем остальные кредитные компании.

В некоторых случаях одобрение имеет место прямо в день обращения. На скорость рассмотрения конкретной заявки в первую очередь влияет именно загруженность отделения, а также целый ряд иных факторов.

Помимо обозначенных имеется ряд других компаний. Причем условия отличаются достаточно существенно. На данный момент наиболее выгодные предложения следующие:

Многие банки дают гарантии на рассмотрение заявки по кредиту за короткий промежуток времени. На длительность оценки платежеспособности оказывает влияние количество поданных документов и многие другие моменты.

Существует ряд нюансов, рассмотреть которые потребуется обязательно заранее. К таковым обязательным для рассмотрения нюансам стоит обязательно отнести:

Подразумевается наличие права собственности на имущество. Но при этом реализация в обязательном порядке потребует наличие согласия остальных граждан, которые также имеют права собственности на недвижимость.

Именно поэтому в ряде случаев к стандартному перечню документов банк может потребовать приложить следующее:

Процесс оформления потребительского кредита под залог недвижимости полностью стандартный. Он включает в себя следующие основные этапы:

Где дают кредит со 100 процентным одобрением безработным без справок, смотрите здесь.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/kredit-pod-zalog-kvartiry/dolja.html

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников сбербанк

05.05.2018

Мы примем решение о выдаче вам в долг денег под залог доли в квартире после личной консультации с нашим кредитным специалистом. Но, при этом хотим сразу отметить, что незнание или несогласие других собственников о вашем намерении получить кредит не может являться причиной отказа в выдаче займа.

Где взять кредит под залог доли в квартире

  • свидетельство (зарегистрированное) о праве физического лица на долю в квартире;
  • договор купли-продажи, дарственная или завещание, подтверждающие право заемщика на передаваемую в залог часть недвижимости;
  • паспорт физического лица;
  • кадастровая и техническая документация на долю в квартире;
  • выписка (полученная в ЖЭКе) из домовой книги и лицевого счета;
  • документы, свидетельствующие об оценочной и балансовой стоимости части недвижимости;
  • экспликация;
  • справка о полученных доходах потенциальным заемщиком;
  • заявление всех прописанных в квартире граждан о том, что они не против передачи потенциальным заемщиком своей доли в залог финансовому учреждению.

Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях

Ускорить процесс получения денег могут финансовые организации, которые рассматривают заявку за час. Есть даже частные лица, оказывающие подобные услуги.

Особенно много таких в Москве и Петербурге, но пропорционально много и мошенников. Вы рискуете потерять недвижимость в обмен на совсем небольшую сумму и всё равно остаться в долгу.

Поэтому, чтобы быстро урегулировать все дела с банком, заблаговременно подготовьте пакет документов (справки действуют 1-3 месяца).

Ипотека на выкуп доли в квартире в Сбербанке

Позиция банка в отношении выкупа долей в квартирах является достаточно сложной.

Стоит понимать, что если после выкупа весь объект не переходит в собственность заемщика, скорее всего банк откажет в кредите. Доля в квартире не только обладает меньшей стоимостью, но и менее ликвидна.

Если банк обратит на долю взыскание и выставит ее на аукцион, нет гарантии, что на нее найдутся покупатели за нужную цену.

Рекомендуем прочесть:  За выслугу лет процент

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Именно материнский капитал является хорошей возможность приобрести отдельную часть недвижимости или даже целую квартиру. Во всех регионах размер материнского капитала установлен на уровне 453 тысяч рублей. Стать собственником на долевых правах можно в одной из двух ситуациях:

Кредит под залог доли в квартире в банке

Дети с 14 лет имеют право совершать сделки всех видов и ставить подпись в бумагах, их подтверждающих. Указанные действия возможны лишь при наличии письменного согласия родителей (законных представителей). Разрешительный документ необходимо заверить нотариусом. В этом случае, ставить в известность органы опеки и попечительства не нужно.

Читайте также:  Квартиры по социальной ипотеке в 2018 году - методика расчетов площади, где дают, сколько стоит

Кредит под залог доли недвижимости

Остальные собственники должны подписать согласие на то, что доля заявителя остается в залог. Получить это согласие не всегда просто. Остальные собственники, получается, будут подвергаться риску, а вдруг заемщик не будет платить кредит? Тогда доля уйдет с молотка неизвестно кому.

Кредиты под залог доли в квартире

Заемщиками такого вида кредитования часто становятся разводящиеся супруги, не ладящие между собой наследники или конфликтующие между собой владельцы на почве имущества. Предоставив долю квартиры в качестве обеспечения, человек может взять ссуду на новое жилье. О том, стоит ли покупать недвижимость в этом году, читайте в этой статье.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

  1. Паспорт собственника.
  2. Документы, которые удостоверяют право собственности недвижимого имущества.
  3. Документы, которые удостоверят основания непосредственного права собственности на конкретное имущество, которое закладывается (наличие договора дарения, мены, купли-продажи).
  4. Кадастровый паспорт объекта.
  5. Справка, составленная по форме № 9.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Такие кредиты даются под маленькие проценты, так как банк имеет некоторую гарантию выполнения обязательств, и в случае одностороннего отказа, кредитодателям не надо разыскивать имущество должника, а можно просто обратиться в суд и забрать залог, при этом продав его, вырученными средствами покрыть убытки.
  • Такие кредиты могут быть предоставлены на длительные сроки, поскольку недвижимое имущество не падает в цене.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников сбербанк Ссылка на основную публикацию

Источник: http://exjurist.ru/biznes/kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire-bez-soglasiya-drugih-sobstvennikov-sberbank-2

Где взять займ под залог доли в квартире без согласия других собственников

Посмотреть все предложения

Микрокредиты под залог недвижимости предоставляют многие МФО. Потратить деньги человек сможет на любые цели – никто не потребует от него отчета.

Это удобный и быстрый способ решения срочных финансовых проблем, который пользуется популярностью среди заемщиков благодаря:

  • оперативному рассмотрению заявки;
  • низкому проценту отказов;
  • выгодным процентным ставкам.

Условия кредитования

Для получения залогового микрокредита заявителю достаточно отвечать минимальным требованиям, установленным в отношении заемщиков МФО:

  • российское гражданство;
  • возраст от 21 до 75 лет;
  • постоянный доход, достаточный для своевременного погашения долга (не более 50% от зарплаты; допускается неофициальная занятость).

Необходимые документы

Для получения залогового микрозайма нужен только:

  • паспорт;
  • второй документ (СНИЛС, ИНН, пенсионное удостоверение);
  • для ИП и ООО – ОГРН, налоговая и бухгалтерская отчетность за последний период;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (или доли в нем).

По закону при оформлении договора залога требуется предоставление нотариально заверенного согласия:

  • если заемщик состоит в официальном браке и объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом;
  • если имущество относится к совместной долевой собственности.

Нотариально заверенного согласия совладельца не требуется, когда:

  • в залог сдается комната в коммунальной квартире;
  • недвижимость была разделена при разводе или в процессе приватизации;
  • если помещение было приобретено до заключения брака;
  • получено по наследству или принято в дар – только в этих случаях можно оформить займ под залог доли в квартире без согласия других собственников.

В большинстве случаев микрофинансовые компании не требуют нотариально заверенного согласия других собственников. При возникновении проблем с оплатой кредита службы безопасности действуют по ситуации или передают долг коллекторским агентствам.

Кому выдаются залоговые микрокредиты?

При оформлении залоговых микрокредитов микрофинансовые компании не придают особого значения уровню дохода, наличию официального трудоустройства и качеству кредитной истории.

Займы с имущественным обеспечением выдаются, в том числе:

  • лицам без трудоустройства;
  • пенсионерам и инвалидам;
  • гражданам с открытыми кредитами в других банках и МФО;
  • заемщикам с несформированной кредитной историей;
  • клиентам с отрицательным кредитным рейтингом;
  • представителям малого и среднего бизнеса.

Возможные риски микрофинансовые компании полностью компенсируют залоговым имуществом. Сумма кредита устанавливается в зависимости от рыночной цены объекта (до 50-70% оценочной стоимости).

Этот показатель, в свою очередь, зависит от ликвидности предоставляемого имущества. Учитывается:

  • местоположение;
  • метраж;
  • этажность;
  • возраст постройки;
  • прочие факторы.

При определении кредитного лимита также учитывается ежемесячный доход потенциального заемщика и поручителя (при наличии) – выплаты по займу не должны превышать 50-60% совокупного дохода семьи.

Советуем воспользоваться кредитным онлайн-калькулятором, прежде чем подавать заявку, – этот финансовый инструмент есть на сайтах всех легальных МФК и МКК. Установив с помощью бегунка нужные параметры микрокредита, человек сразу видит срок погашения долга и сумму к возврату.

Преимущества займов под залог доли в имуществе

Займы под залог дома или другого недвижимого имущества особенно выгодны клиентам, которым банки по разным причинам отказывают в кредитах – зачастую этот вариант остается для них единственным шансом на решение финансовой проблемы.

  1. Возможность получить крупную сумму без поручительства третьих лиц, с минимальным пакетом документов. Кредитный лимит для физических лиц ограничен суммой в 1 млн руб; для ИП и юр. лиц – до 5 млн. руб.
  2. Длительный срок погашения. Залоговые микрокредиты выдаются на срок от нескольких месяцев до 3-5 и более лет.
  3. Сниженная процентная ставка – от 0,2-0,5% в день (средняя ставка по срочным займам – 2% в день).
  4. Ежемесячное погашение равными платежами, не обременительными для семейного бюджета, есть возможность досрочного погашения без пени и штрафов.
  5. Недвижимость после оформления договора залога остается в распоряжении собственника.

Порядок оформления

Отправка заявки в выбранную компанию – лично или на сайте. При дистанционной подаче заявки клиент экономит время на рассмотрение анкеты и посещает офис только для подписания договора.

В онлайн-анкете указываются данные заявителя и объекта недвижимости: его расположение, тип владения; нужная сумма микрозайма и контактный телефон. В ближайшее время с заявителем связывается менеджер, который озвучивает предварительное решение и приглашает его в отделение с необходимыми документами.

Подписание договоров займа (ипотеки) и залога – предварительно предоставляются оригиналы документов и проходит обсуждение всех нюансов будущего соглашения.

Оператор снимает копии паспорта, свидетельства о праве собственности, помогает заявителю подробно заполнить анкету и отправляет заявку на утверждение.

Этот этап занимает от 1 до 12 часов – если требуется проведение дополнительной оценки и проверки.

Страхование предмета залога – обязательная часть сделки. Страховая премия включается в сумму долга и равномерно распределяется на весь срок погашения займа. Дополнительно МФО могут предложить клиенту добровольное страхование жизни и здоровья – эта услуга не является обязательной, человек может отказаться от оформления полиса.

В таком случае МФО оставляют за собой право поднять процентную ставку по кредиту, и клиент сам решает, соглашаться ему на эти условия, или отказаться от оформления и обратиться в другую микрофинансовую организацию.

Регистрация договора в ЕРПН – важный этап оформления залоговых займов, без которого сделка считается недействительной. В зависимости от ситуации, на этот этап МФО отводят от 24 до 72 часов.

Выдача денег – наличными (до 100 000 руб) или безналичным переводом на личный банковский счет. Если одобрена крупная сумма, и деньги клиенту нужны очень срочно, сотрудники выдают первый транш займа непосредственно в день подписания договора, не дожидаясь завершения всех бюрократических формальностей.

Как погашать долг?

После подписания договора займа клиент получает на руки график платежей – в нем указываются суммы и сроки погашения. Оплачивать долг потребуется ежемесячно (или раз в 14 дней), не позднее дат, зафиксированных в этом документе.

После подписания документов заемщик также получает доступ к договору займа и графику платежей в личном кабинете. Отсюда он сможет контролировать своевременность зачисления денег на счет и при возникновении вопросов обращаться в службу техподдержки.

Для удобства клиентов МФО предлагают разные варианты возврата задолженности, в том числе:

  • онлайн-оплатой с пластиковой карточки на сайте компании;
  • через онлайн-банкинг безналичным платежом по реквизитам компании-кредитора;
  • через кассу банка;
  • посредством платежных терминалов «Киви», «Элекснет» и пр;
  • в офисах «Евросети», «Связной»;
  • в салонах-магазинах сотовой связи.

Выбирая вариант погашения, заранее уточните срок зачисления денег и размер комиссии за транзакцию, чтобы корректно и в полном объеме погасить долг. Задать вопрос можно по телефону горячей линии или через форму обратной связи в службу поддержки на сайте.

Почему не стоит обращаться к серым кредиторам?

Нелегальные МФО, не включенные в Госреестр, предлагают более выгодные условия кредитования, и заемщики охотно обращаются в такие организации, не подозревая подвоха.

Опасность заключается в том, что «серые» кредиторы зачастую безнаказанно применяют нелегальные схемы отъема недвижимости:

  • обманом принуждают заявителей подписывать договор купли-продажи или дарения квартиры (с открытой датой);
  • требуют заранее выписываться из закладываемой квартиры;
  • прописывают в договоре нечитаемым шрифтом заведомо невыгодные заявителю условия.

Доказывать факт мошенничества и возвращать жилье заемщикам приходится в судах. Поскольку все документы человек подписывает собственноручно, оспорить договор получается далеко не во всех ситуациях, и заемщик обманом лишается заложенного имущества.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, рекомендуем быть внимательным при выборе кредитора:

  1. Внимательно изучайте официальные документы организации.
  2. Проверяйте актуальность свидетельства о регистрации в Госреестре МФО.

Регулятор постоянно обновляет перечень компаний, исключает из реестра нарушителей. Если сведений об организации в официальном списке МФО не оказалось, будет правильнее отказаться от сотрудничества с этой компанией, и выбрать другую, проверенную МФО с положительными отзывами клиентов и хорошим рейтингом.

Найти информацию об всех проверенных МФО можно на нашем сайте в разделе «Обзоры». Там же опубликованы отзывы клиентов, прежде обращавшихся в эти организации за финансовой помощью.

На этой странице размещен список проверенных компаний, готовых выдать срочный микрозайм под залог доли в имуществе в вашем населенном пункте.

Советуем придерживаться следующей последовательности при оформлении займа:

  • ознакомьтесь с условиями кредитования и требованиями к заемщикам;
  • выберите привлекательное предложение;
  • подайте заявку дистанционно на нашем сайте, чтобы уже через 15-20 минут получить предварительное решение.

При выборе кредитора дополнительно обращайте внимание на следующие моменты:

  1. Адрес ближайшего офиса компании – оформление договора проводится в личном присутствии заемщика, поэтому важно, чтобы отделение располагалось в шаговой доступности.
  2. Условия досрочного возврата – погашение долга без уведомления кредитора допускается в срок до 14 дней с момента подписания договора. В дальнейшем клиенту потребуется придерживаться правил, установленных в сервисе.
  3. Варианты реструктуризации долга – на случай потери работы, травмы, инвалидности и других непредвиденных ситуаций, способных отрицательно сказаться на платежеспособности заемщика.
  4. Возможные санкции и штрафы за нарушении условий договора – эти нюансы указаны в договоре займа и на сайте компании в открытом доступе, в разделе «Информация для заемщиков»
  5. Навязанные услуги, увеличивающие сумму кредита (сервисные сборы, добровольное страхование и пр.), – клиент вправе отказаться от них, это не влияет на решение о выдаче кредита.

Вы уже оформляли микрокредит под залог доли в жилой недвижимости? Делитесь опытом в комментариях, помогите людям выбрать выгодный займ и решить срочную финансовую проблему!

Лучшие предложения по займам

Источник: https://zaimexpert.com/zajm-pod-zalog-doli/

Крымский Залоговый Центр | Деньги (кредит, займ) под залог доли в квартире в Симферополе и по всему Крыму

Заказать звонок

8 (800) 707-43-17

Звонок по России бесплатный

+7 (978) 927-22-53

Симферополь, ул. Некрасова, 22

ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

У вас есть доля недвижимости – вы можете получить денежный займ на выгодных условиях! «Крымский Залоговый Центр» позволяет любым клиентам, располагающим долей в квартире, доме или другой недвижимости в своей собственности, получить деньги под залог доли. Средства можно взять в самые короткие сроки, без промедлений, отсрочек и с минимальным пакетом документов. Частные займы под долю в недвижимом имуществе предоставляются редко, в отличие от частных кредитов под залог приобретаемой квартиры, да и банки часто обходят такие сделки стороной. Наша компания дает возможность использовать часть земельного участка, дома, квартиры, или другой недвижимости в Симферополе и по всему Крыму для того, чтобы оформить долю под залог и взять кредит нужного размера. Наш кредит под залог доли квартиры, дома получить быстрее и намного проще, чем в случае со стандартными банковскими продуктами!

Правоустанавливающие документы на объект залога

Для физических лиц – паспорт

Читайте также:  Регистрация кассового аппарата в налоговой для ип (ккт) в 2018 году - на усн, цена, онлайн, самостоятельно

Для юридических лиц – уставные документы

Особенности залога доли в квартире, доме Доля является имуществом, которое находится в совместном владении, но ее юридический выдел по факту в квартире невозможен – так как такие помещения как кухня, санузел, ванная и коридор все равно останутся общими. Но для получения займа не потребуется нотариально заверенное согласие всех собственников данного объекта недвижимости. Если вы хотите оставить в залог комнату в коммунальной квартире, согласие соседей также не требуется.

Каковы требования к заемщикам?

Для того, чтобы стать заемщиком по кредиту под залог доли срочно, нет никаких ограничений, ведь он предлагается всем желающим дееспособным лицам. Подтверждать текущий уровень доходов и платежеспособности не придется.

Назначается процентная ставка по каждой сделке с учетом особенностей клиента. Так, на нее повлияет срок владения недвижимостью, а также срок, на который Вы хотите взять кредит.

Как оформить займы под залог доли?

Прежде, чем оформлять залог права долю в квартире или доме, необходимо подтвердить возможность распоряжаться данными активами, представив соответствующие бумаги. Понадобятся документы для идентификации личности, но справок о доходах наша компания не запрашивает.

Частные займы под залог доли без согласия других собственников предоставляются без проблем – не нужно письменное удостоверение общности интересов, но бывают ситуации, когда придется привлекать всех остальных владельцев. Решение по заявке принимается в индивидуальном порядке. С момента обращения до получения денег на руки пройдет от 1 часа до 1 дня.

Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку в форме обратной связи ниже, по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

Остались вопросы?

Задайте их нашему менеджеру

Источник: http://podzalog82.ru/dolya_pod_zalog.htm

Частный кредит под залог доли | Займ под долю без согласия содольщика

Частные деньги под залог доли

ЛЕГКО И БЫСТРО

Работаем по 102фз(ипотека) и ФЗ-164 (лизинг)

Договор Займа и Залога — сумма займа до 70%

Договор Лизинг и ДКП — сумма займа до 90%

Доля в квартире, займ под долю в собственности доли в квартире — быстрый способ получить деньги в кредит.

Под залог доли в квартире ссуды выдают банки и частные кредиторы без проверок и справок с работы.

Вы получаете нецелевой займ наличными или на счет банковской карты и не отчитываетесь об их использовании. Срочное пополнение оборотных средств для бизнеса, рефинансирование долгов или покупка яхты — решаете только вы.

Получить залоговый займ под долю возможно в день обращения.

ЕСТЬ АВАНС НА В ДЕНЬ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА

Бесплатная юридическая консультация:

— по телефону: +7(925) 065-06-28

— по электронной почте:<\p>

Условия быстрых займов под залог комнат и долей в квартире

Позвоните и узнайте, как снизить % по кредиту: +7(925) 065-06-28

Доли в квартире:

  • помогаем оформить по «отказникам» от приватизации, детям и пенсионерам-на 2018 пока с отказниками рассматриваем заявки;
  • рассматриваются доли четные и не четные;
  • выдаются под разные доли: половина, треть, четверть в квартирах на 2, 3, 4 и более комнат, 12 в 2 комнатной, 13 в трехкомнатной, 13 в 2 комнатной, 14 в 3ке и тд… — не кратные доли и кратные доли
  • готовы рассмотреть доли с собственником ребенка, но строго только Москва
  • готовы рассмотреть займ без согласия супруга на небольшой срок и небольшую сумму

Займ под доли в квартире без согласия содольщиков:

Получить деньги под залог доли квартиры без согласия возможно в отдельных случаях.

То есть нотариально заверенное согласие потребуется в двух случаях:

  • Если вы являетесь владельцем комнаты в коммуналке.
  • Если жилье было приобретено до брака или получено по наследству, подарено – значит можно получить займ под залог доли квартиры без согласия.
  • Или позвоните нам и спросите возможно ли с Вашей ситуацией без согласия содольщика

Напишите и узнайте, как получить срочный займ без проверок за 2 часа:

Доли в квартире:

  • помогаем оформить по «отказникам» от приватизации, детям и пенсионерам;
  • рассматриваются доли четные и не четные;
  • выдаются под разные доли: половина, треть, четверть в квартирах на 2, 3, 4 и более комнат;
  • готовы рассмотреть доли с собственником ребенка

Комнаты:

  • берем в работу выделенные или последние комнаты;
  • помогаем по «отказным» от приватизации;
  • комнату в коммунальной квартире

Какой договор мы используем

Договор по закону 102-ФЗ (закон об ипотеки)​

*Уточнять у менеджеров актуальность программы лизинга (частного займа) до 80% от стоимости рынка 

Источник: http://www.pod-zalog-doli.com/chastnyj-zaim-pod-zalog-doli

Займ под залог доли в квартире — как взять за 5 шагов

Где взять займ под залог доли квартиры? От чего зависит сумма займа под залог доли в квартире? Как срочно оформить займ под залог доли в квартире?

Владельцы долей недвижимости имеют законное право продавать, дарить, менять и отдавать в залог своё имущество. Обеспечение в виде залога комнаты повышает вероятность положительного ответа от кредитора и улучшает общие условия кредитования.

Но такие сделки имеют массу нюансов юридического плана, о которых не имеет понятия рядовой заёмщик. Эта статья снимет все вопросы по теме займов под залог доли в квартире и научит вас распоряжаться своим имуществом грамотно.

С вами Денис Кудерин – финансовый эксперт журнала «ХитёрБобёр». Я расскажу, как быстро, выгодно и правильно оформить займ под залог долевой собственности, и объясню, какие требования предъявляют кредитные компании к таким объектам.

Занимаем лучшие места и читаем до конца – в финале вас ждёт обзор надёжных банков с выгодными условиями кредитования плюс советы, как ускорить процесс получения займа.

1. Займ под залог доли в квартире – условия и особенности получения

Ещё недавно доля в квартире считалась имуществом с низкой ликвидностью. Такой собственностью в качестве предмета залога не интересовались банки и прочие кредитные учреждения.

Но несколько лет назад ситуация стала меняться. На спрос со стороны населения финансовые компании откликнулись встречным предложением. Теперь доли (комнаты) принимают в залог не только ломбарды и МФО, но и вполне солидные банковские учреждения.

Чтобы стать полноценным предметом залога, доля в квартире обязательно должна быть выделенной. Если вы не в курсе, что это значит, я объясню.

Невыделенную долю, то есть абстрактную часть конкретного объекта недвижимости, оформить в качестве залога будет проблематично.

Такое имущество банку или иному кредитному учреждению будет крайне сложно отсудить и реализовать в случае, если заёмщик не выполнит долговых обязательств. Кредиторов интересуют твёрдые гарантии ликвидности залога.

Если вы не знаете, выделена ваша доля или нет, сделайте запрос в Росреестр по интересующему вас объекту и получите документальные сведения о ваших правах как собственника. Услуга платная – не говорите потом, что я не предупреждал.

К комнатам у банков более строгие требования, чем к квартирам.

Финансовые компании обращают внимание на следующие параметры:

  • объект пользуется спросом на жилищном рынке;
  • никаких обременений и арестов на комнату нет;
  • доля находится в официальной собственности клиента;
  • объект расположен в зоне действия банковского продукта;
  • комната пригодна для проживания в ней – есть все необходимые коммуникации;
  • само здание не находится в аварийном состоянии и не подлежит сносу.

Будьте заранее готовы к тому, что сумма займа под залог долевой собственности всегда будет меньше реальной рыночной цены объекта. Вряд ли получите больше, чем 50-60% от стоимости.

К заёмщикам банковские требования стандартные – паспорт, второй документ, регистрация, справка о доходах, копия трудовой книжки или трудового договора. Компании, не имеющие статус банка, более лояльны – им достаточно 2-3 документов, но ставки и сроки кредитования в таких фирмах совсем другие.

Но мне такие условия кажутся слишком привлекательными. Дело в том, что некоторые их таких компаний зарабатывают не на кредитных процентах, а на ошибках заёмщиков и их финансовой неграмотности.

Если условия займа слишком хороши, проверьте статус учреждения

Взяв комнату в качестве залога за половину или даже треть от её реальной цены, они дожидаются просрочек со стороны клиента, затем накладывают штрафы и создают другие препятствия для успешного выкупа объекта. Недвижимость в конце концов отходит кредитной компании, после чего фирма успешно реализует её уже по полной цене.

Поэтому прежде чем иметь дело с такими учреждениями, я советую вам проверить их статус по всем возможным каналам. Профессиональный юрист поможет понять, на чём зарабатывают ваши потенциальные партнёры – честно живут с процентов или занимаются хитроумным отъёмом недвижимости у населения.

Читайте смежную статью по теме «Кредит под залог доли в квартире».

2. От чего зависит сумма займа под залог доли в квартире – 3 главных фактора

Небольшое предуведомление. Банковские кредиты бывают целевыми и нецелевыми. Первый вариант предпочтительнее, и денег на целевые займы выдают больше. Но в этом случае вы должны предоставить банку доказательства, что средства будут потрачены по назначению.

Такой кредит стоит брать, если вы действительно собираетесь тратить деньги на строительство или покупку нового жилья. Идеальная ситуация, когда вы берёте займ на покупку оставшейся части квартиры.

Главный показатель, влияющий на сумму займа, — рыночная стоимость объекта. На этот параметр влияет, в свою очередь, сразу несколько факторов. Рассмотрим основные из них.

Фактор 1. Площадь доли и ее соотношение к другим помещениям

В Москве комнаты могут стоить и миллион, и 2-3, и даже 5. Если помещение светлое, с ремонтом, изолированным входом, желающие взять такую комнату в залог всегда найдутся.

Сумма залога напрямую зависит от площади доли и её соотношения к другим комнатам в квартире. Желательно, чтобы площадь была не меньше других долей, а лучше – если это будет самая большая комната в квартире.

Заложить комнату не получится, если она находится:

  • в коммунальной квартире;
  • в деревянном доме или строении с деревянным фундаментом;
  • в аварийном здании, требующим капремонта или сноса;
  • в доме, построенном до 1975 года, если дело происходит в столице.

Отрицательный фактор – наличие несовершеннолетних лиц в числе собственников или прописанных жильцов квартиры. И вообще, чем больше содольщиков в квартире, тем хуже.

Фактор 2. Техническое состояние доли и наличие коммуникаций в квартире

Если в квартире не работает отопление, в аварийном или нерабочем состоянии пребывает электропроводка, а само помещение требует срочного ремонта, такой объект вряд ли заинтересует серьёзную организацию.

Фактор 3. Месторасположение квартиры

Неудачное расположение вдали от транспортных развязок и инфраструктуры тоже играет роль. Если комната находится в спальном районе на окраине города, спрос на неё будет соответствующий, а точнее – никакой.

3. Как получить займ под залог доли в квартире – 5 основных этапов

В РФ изрядное количество собственников долевого имущества, но лишь некоторые банки работают с такими залогами. Другие финансовые компании более охотно идут на контакт, но взаимодействие с такими организациями – это всегда рискованное и непредсказуемое мероприятие.

Чтобы не допустить ошибок и оформить займ юридически грамотно, пользуйтесь экспертным пошаговым руководством.

Этап 1. Выбор компании и подача заявки

Найти выгодное предложение в банках – задача непростая, но вполне посильная, особенно для людей, проживающих в мегаполисах. Из десятков банков наверняка найдётся 2-3 учреждения, которые рассмотрят ваш вариант и вынесут положительное решение о выдаче займа.

Выбирая банк, рассмотрите в первую очередь ту компанию, услугами которой вы уже пользуетесь. Лояльным клиентам банки предоставляют индивидуальные условия и более низкие процентные ставки.

Если вы живёте в небольшом городе, и банк с нужной программой найти не удалось, ищите потенциальных партнёров среди МФО, ломбардов и прочих финансовых компаний с безупречной репутацией. Не будьте излишне доверчивыми, никому не верьте на слово, проверяйте организацию на сайте Налоговой Службы и Банка России.

Этап 2. Оценка недвижимости

Вы имеете право оценить недвижимость самостоятельно. Для этого найдите компетентного оценщика и закажите услугу за свой счёт. Придётся выложить лишние деньги, но зато вы получите объективное представление о цене и подтверждающий это документ.

Если оценку будет проводить кредитор, в его интересах – занизить стоимость, чтобы снизить свои риски.

Читайте также:  Материнский капитал в новосибирске и новосибирской области в 2018 году - городе

Этап 3. Сбор документов

Список документов самого заёмщика я уже приводил выше.

Обязательно понадобятся бумаги на недвижимость:

  • свежая выписка из ЕГРН – с 2017 года она заменяет свидетельство права собственности;
  • документы, подтверждающие, что недвижимость приобретена на законных правах – куплена, досталась по наследству, приватизирована, подарена;
  • технический паспорт объекта – если у вас его нет, его сделают в БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам – долги стоит закрыть заранее;
  • выписка из домовой книги;
  • сведения о других собственниках и жильцах, прописанных в квартире – а также согласие других владельцев на манипуляции с недвижимостью.

Если есть документ оценки, прилагаем и его. Банки почти в обязательном порядке потребуют страховку на объект, но вы вправе выбрать страховую компанию самостоятельно.

Этап 4. Подписание договора

Каждый договор займа под залог недвижимости составляется в индивидуальном порядке. Формальных соглашений не бывает. Документ обязательно нужно прочесть перед подписанием, желательно не один раз.

Наиболее важные моменты договора:

  • итоговая ставка;
  • права кредитора и ваши права;
  • условия досрочного закрытия кредита;
  • наличие комиссий за финансовые и банковские операции;
  • условия начисления штрафов.

Если какие-то пункты покажутся вам сомнительными, вы имеете право настоять на их исключении из договора или изменении формулировки.

И ещё один момент: кредитный договор и договор залога – это разные документы. И назначение у них тоже разное. Проверяйте оба соглашения, лучше при участии профессионального юриста. В этом вам может помочь Правовед — онлайн сервис юридических услуг.

Этап 5. Получение денег и возврат займа

Пока не получите перевод на карту или наличные на руки, не расслабляйтесь.

Вам остаётся только потратить деньги по назначению и начать возвращать их согласно графику платежей. Обязательно храните платежные документы, в которых указано, когда, за что и сколько было уплачено. Не допускайте просрочек, пользуйтесь самыми безопасными и дешёвыми способами перевода денег.

4. Где взять займ под залог доли в квартире – обзор ТОП-5 банков

Заложить комнату – не самый быстрый и далеко не единственный способ занять денег у банка.

Если вам требуется относительно небольшой займ в размере 200-750 тыс. рублей, то выгоднее заказать кредитную карту. Такие продукты имеют льготный период использования от 50 дней и выше, в течение которого проценты за покупки и снятие средств не снимаются.

Выбрать компанию поможет наш экспертный обзор пятёрки лучших банков РФ.

1) Совкомбанк

Совкомбанк предлагает займы под залог квартиры и любой другой недвижимости. В списке объектов – комнаты, дома, дачи с участками и без, нежилые и коммерческие помещения. Постоянным клиентам и пенсионерам – льготные условия кредитования.

Условия:

  • сумма от 300 000 до 3 млн рублей;
  • сроки от 5 до 10 лет;
  • предмет залога должен находиться в зоне действия продукта;
  • у клиента должна быть постоянная прописка;
  • у клиента должен быть стационарный домашний или рабочий телефон.

Базовая ставка – от 18,9% годовых.

2) ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы – потребительские кредиты на все случаи жизни по ставке от 13,9% годовых. Максимальная сумма – 3 млн рублей. Заполните заявку на сайте, подождите ответа 15 минут, в случае положительного решения – берите документы и идите в ближайшее отделение подписывать договор.

В списке льготников – врачи, учителя, служащие налоговой и органов правоохраны, работающие пенсионеры.

3) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк предлагает взять кредит быстро и не выходя из дома. Закажите кредитную карту с лимитом 300 000 рублей и получите её с курьером в день обращения.

Льготный период – 55 дней. За каждую покупку – кэшбэк до 30% в баллах. Выпуск и доставка бесплатно. Годовое обслуживание – 590 рублей. Базовая ставка – 19,9% в год.

4) Альфа-Банк

Альфа-Банк – особые условия кредитования для зарплатных клиентов и лиц, у которых уже есть расчётный счёт. Потребительские кредиты до 3 млн и выше, а также ипотечные займы под залог уже имеющегося жилья. Ставка по ипотеке – от 9,2%.

Доступны несколько видов кредитных карт с лимитом от 300 000 рублей до 1 млн. Чтобы получить, заполните заявку на сайте «Альфы», дождитесь ответа и получите карту в ближайшем отделении. В этом банке рекордные сроки льготного кредитования – от 60 до 100 дней.

5) Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит – займы наличными до 750 000 рублей по 4 программам кредитования. Действует универсальное правило – чем больше документов, тем выгоднее условия.

Если деньги нужны быстро, оформите кредитку с лимитом 200 000 руб. и льготным периодом в 50 дней. Получите в день обращения в ближайшем к вашему дому филиале. Базовая ставка – 24,9% годовых.

Таблица сравнения банковских предложений:

5. Как срочно оформить займ под залог доли в квартире – 4 полезных совета

Наличие залога само по себе ускоряет получение ответа от банка.

А экспертные советы помогут вам оформить займ на более выгодных условиях.

Совет 1. Пользуйтесь услугами брокеров

Профессиональный кредитный брокер знает ВСЁ о выгодных займах в вашем регионе. Он в курсе, какие условия в том или ином учреждении, имеет налаженные контакты с банковскими работниками.

Такой специалист найдёт для вас самый выгодный вариант из всех возможных, а при необходимости поможет получить займ с плохой «кредитной кармой».

Вопрос в том, как найти честного и действительно полезного брокера? Квалифицированного специалиста ищут, как хорошего врача – по рекомендациям. Если такой способ вам недоступен, ориентируйтесь на рейтинги, статус фирмы, отзывы на независимых ресурсах.

Совет 2. Берите частный займ

Совет для тех, кому уже отказали в банках и других финансовых компаниях. Частному кредитору нет дела до вашей кредитной истории, он не потребует кучу документов для подтверждения платежеспособности. При этом деньги частник выдаёт практически моментально.

Минусы – риск связаться с аферистом, высокие процентные ставки.

Совет 3. Рассчитывайте условия займа с помощью кредитного калькулятора

Хотите сэкономить время – пользуйтесь кредитными калькуляторами, которые есть на сайте любого уважающего себя банка и МФО. Так вы сразу поймёте, что вас ожидает, и быстро подберёте самый выгодный вариант.

Совет 4. Консультируйтесь с инвесторами

Профессиональные инвесторы вкладывают свои средства только в выгодные проекты. Но при необходимости они помогут вам подобрать индивидуальную программу кредитования, которая ускорит оформление займа.

Инвестиционные компании, как и частники, не интересуются вашей кредитной историей. Их гарантия – сама недвижимость, которую вы не хотите потерять.

Небольшое видео в помощь:

6. Заключение

Займ под залог доли в квартире выдаёт ограниченное количество банков. Более охотно на контакт идут МФО, ломбарды и частные инвесторы. Но сотрудничество с такими компаниями требует предварительной проверки и взвешенного, обдуманного решения.

Источник: http://HiterBober.ru/personal-money/kak-vzyat-zajm-pod-zalog-doli-v-kvartire.html

Займ под залог доли в квартире: как взять + условия частного займа

В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог доли. Узнаем, выдают ли частные лица займы под залог недвижимости и можно ли заложить долю без согласия других собственников. В статье вы найдете список документов для оформления срочного займа, требования к квартире и порядок получения денег.

Где можно взять займ под залог доли в квартире?

Займы под залог доли квартиры предоставляются гражданам, которым срочно понадобилась крупная сумма. Чтобы получить такой кредит, можно воспользоваться услугами частного кредитора или одной из микрофинансовых организаций.

В настоящее время это довольно востребованный способ кредитования, поскольку заемщики не являются полными собственниками квартиры, и в случае невыплаты долга кредитору будет проблематично конфисковать залоговое имущество.

На каких условиях можно получить займ?

Сумма кредита напрямую зависит от цены доли квартиры, которая предлагается в качестве обеспечения. При оформлении в залог 1/2, 1/3, 1/4 часть квартиры и т. д. имущество подлежит обязательной оценке. По ее результатам устанавливается сумма, которую могут предоставить в долг. Она, как правило, не превышает 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.

Данный вариант кредита предполагает получение в долг достаточно крупных сумм на длительный период. Минимальный срок пользования деньгами — 3 месяца. Максимальный может достигать нескольких лет. Процентная ставка разная и зависит от величины кредита, срока и условий, которые предлагает заимодавец. Ее величина колеблется от 11 до 30% годовых.

Как оформить займ под залог доли в квартире?

Для получения займа под долю в квартире вам необходимо следовать пошаговой инструкции:

1

Поиск кредитора с оптимальными условиями и составление заявки. В процессе подбора вариантов можно пользоваться сайтами поиска и сравнивать условий по кредитам.

А также вы можете обратиться в организацию, где ранее оформляли займ или пользуетесь другими услугами (у вас есть счет, зарплатная карта и т. д.). После выбора кредитора вы заполняете заявку. Ее можно составить на сайте организации либо в офисе.

В анкете вы указываете свои Ф.И.О., дату и место рождения, адрес прописки и проживания, контактные данные, сведения о залоге и доходах.

2

Оценка недвижимости. Ее можно провести, воспользовавшись помощью профессионального оценщика. Услуга платная, но зато вы получите объективные сведения о реальной стоимости. Если оценивать долю квартиры будет кредитор, то ее рыночная стоимость может быть занижена.

3

Подготовка документов. Вам необходимо предоставить личные документы, бумаги, подтверждающие доходы и право собственности.

4

Рассмотрение заявки и подписание договора. На основании собранных документов кредитор принимает решение о выдаче кредита, его размера, процентной ставки, срока действия и т. д. Если вас устраивают предложенные условия, то составляется и подписывается соглашение.

5

Получение денежных средств. Деньги вы можете получить сразу после подписания договора, наличными, переводом на карту, счет или другим выбранным способом. 

Доля в какой квартире может выступать залогом по займу

При оформлении займа под залог доли в квартире желательно, чтобы площадь вашей части недвижимости была больше площади остальных комнат либо не уступала им по размеру. Оптимальный вариант соотношения залоговой части к размеру помещения в целом — 1/2, 1/3, 1/4 в двухкомнатных, трех и четырехкомнатных квартирах, соответственно.

Кроме этого, определяется и предназначение вашей доли на случай, если кредитору придется реализовывать залоговое имущество. Комнаты, которые имеют небольшой размер, по сравнению с остальными помещениями, редко принимаются в качестве обеспечения.

Выиграть судебный спор по отчуждению имущества в пользу кредитора при наличии несовершеннолетнего, крайне проблематично. Нельзя использовать в качестве залога недвижимость, если она расположена в коммуналке, деревянном доме, аварийном объекте или в здании, предназначенного под снос.

Документы для получения займа

Для оформления займа под залог доли квартиры вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт РФ.
  • Водительское или пенсионное удостоверение, военный билет и т. д.
  • Справку с места работы.
  • Трудовую книжку или договор.

Кроме них, в наличии должны быть следующие бумаги на квартиру:

  • Документы о праве собственности.
  • Актуальная выписка из ЕГРН.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.
  • Документ, свидетельствующий об отсутствие долгов.
  • Сведения обо всех владельцах и прописанных лицах.
  • Письмо о согласии собственников на операции с имуществом.

Какой договор займа стоит подписывать?

Договор о получении займа оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки.

В документе отражается предмет залога, сумма кредита, процентная ставка, права и обязанности участников, возможность досрочного погашения, наличие дополнительных комиссий и штрафов, если они предусмотрены соглашением.

В договоре также указываются технические характеристики залогового объекта. В процессе составления документа вы должны подробно ознакомиться со всеми его условиями.

Как не отдать деньги и жилье мошенникам: советы нашим читателям

Займы под залог доли в квартире предоставляют немногие банки. Чаще всего их выдают МФО или частные лица, поэтому в процессе поиска кредитора вам необходимо ознакомиться с доступной информацией о нем, почитать отзывы клиентов и т. д.

Если вы остановились на микрофинансовой организации, то ее стоит проверить на наличие в реестре МФО. Сведения доступны на сайте Центрального Банка. Отсутствие компании в данном списке означает, что она работает нелегально, и вы можете стать жертвой обмана.

Оценку недвижимости лучше всего проводить собственными силами, пусть она и сопряжена с дополнительными расходами.

(1

Источник: https://servis-zaimov.ru/stati/zajm-pod-zalog-doli-v-kvartire.html

Ссылка на основную публикацию