Возврат ндфл при покупке квартиры в 2018 году — бланк заявления, в ипотеку, образец, в налоговую

Заявление на возврат НДФЛ

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры является обязательным документом, необходимым для получения вычета через налоговый орган по окончании года.

Примечание: при заявлении вычета по месту работы необходимо составить другое заявление – о подтверждении права на вычет у налогового агента.

Форма заявления

Обязательной к применению формы указанного документа – нет. Вы можете составить заявление самостоятельно, указав в нем необходимые сведения, либо использовав уже готовый бланк, разработанный ФНС.

Примечание: отказать в приеме собственноручно составленного заявления налоговый орган не вправе.

Бланк заявления на возврат НДФЛ, рекомендованный ФНС (форма по КНД 1112518) – скачать в формате Excel.

Произвольная форма заявления на возврат НДФЛ – скачать в формате Word.

Порядок заполнения заявления

Официального порядка заполнения заявления – нет, но в нем необходимо указать следующие сведения:

  • Наименование (код) налогового органа, в который подается документ.
  • Основание получение льготы.
  • Данные о заявителе вычета (ФИО, ИНН, паспортные данные, место регистрации).
  • Данные о расчетном счете и банке его открывшем.
  • Дата и подпись.

При заполнении бланка, рекомендованного ФНС, обратите внимание на подсказки приведенные в конце 3 листа.

Кбк и октмо

ОКТМО – это Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований ОК – 033-2013.

В заявлении на возврат НДФЛ необходимо указать тот же ОКТМО, что указан в разделе 1 в строке 030 Декларации и листе А по строке 050.

Обратите внимание, что если в декларацию было внесено больше одного источника доходов, и вычет заявляется по доходам, полученным со всех мест работы, то заявлений должно быть столько же, сколько в 3-НДФЛ было указано работодателей. Количество заявлений на возврат НДФЛ всегда должно быть равно количеству разделов 1 декларации 3-НДФЛ.

КБК – код бюджетной классификации. Каждому налогу и каждому действию с ним (зачету, возврату, перечислению в бюджет) соответствует определенный код КБК.

Код бюджетной классификации, указываемый в 2018 году в заявлении на возврат НДФЛ – 182 1 01 02010 01 1000 110.

Примечание: при составлении заявления в произвольной форме, указание Кбк и октмо не требуется. Их необходимо указать лишь в заявлении, форма которого рекомендована ФНС (КНД 1150058).

Образец заполнения заявления на возврат НДФЛ в 2018 году

Ниже вы можете ознакомиться с образцами заполнения заявления на возврат НДФЛ при заявлении вычета по расходам на покупку квартиры (ИЖС).

Образец заявления на возврат НДФЛ (произвольная форма) – скачать в формате Word.

Образец заявления на возврат НДФЛ, заполненного по форме, рекомендованной ФНС РФ – скачать в формате Excel.

Источник: https://pro-vychety.ru/imushestvennyy-pri-pokupke/dokumenty/zayavlenie-na-vozvrat-ndfl

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Покупатель любого жилья, если он резидент РФ и платит подоходный налог, может получить обратно часть уплаченного НДФЛ. Для этого нужно заявить в ИФНС о праве на имущественный вычет, предоставив пакет необходимых документов. Как покупателю квартиры вернуть часть уплаченного налога, какое заявление и документы следует для этого подать – об этом наш материал.

Сколько налога вернут при покупке жилья

На какую сумму может рассчитывать физлицо, подавая заявление на возмещение НДФЛ при покупке квартиры? Это зависит от размера имущественного вычета:

  • до 2 млн рублей – вычет по расходам на приобретение жилья, позволяет вернуть 260 тыс. рублей налога (2 млн. * 13%);
  • до 3 млн рублей – вычет по ипотечным процентам, если заключался кредитный договор; с него возможен возврат НДФЛ до 390 тыс. рублей (3 млн. * 13%).

Как подать заявление на вычет НДФЛ за покупку квартиры

Заявить об имущественном вычете в 2017 году могут покупатели жилья, получившие в 2016 и ранее свидетельство о праве собственности. Раньше, чем закончится год обретения права на квартиру, налоговый вычет получить нельзя.

Чтобы вернуть уплаченный налог, необходимо заполнить и предоставить декларацию 3-НДФЛ с приложением следующих документов:

  • справки 2-НДФЛ по каждому месту работы за отчетный год,
  • копии договоров — купли-продажи квартиры, ипотечного кредита,
  • копия свидетельства на право собственности,
  • справка из банка об уплате процентов по ипотеке,
  • платежные документы, подтверждающие покупку.

Если сумму налога к возврату физлицо исчислило самостоятельно, заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры можно приложить сразу при подаче декларации 3-НДФЛ. А можно подать его уже после того, как налоговики одобрят право на имущественный вычет.

Срок подачи декларации, документов и заявления на НДФЛ при покупке квартиры зависит от того, обязан ли налогоплательщик отчитаться о своих прошлогодних доходах, или только заявляет об имущественном вычете. В первом случае весь пакет нужно предоставить не позже 30 апреля (в 2017 году – 2 мая, в связи с праздничными и выходными днями), а во втором – в любой день года, следующего за отчетным.

Получив декларацию и документы, инспекторы до 3-х месяцев проводят по ним камеральную проверку (п. 2 ст. 88 НК РФ).

В ходе «камералки» выясняется, правильно ли заполнена 3-НДФЛ, все ли документы приложены, насколько верно исчислен налог и применены налоговые ставки, обосновано ли право на получение вычета. При наличии ошибок придется сдать декларацию еще раз.

Если же все верно и налоговая дает добро на вычет, по НДФЛ образуется переплата, которая возвращается физлицу по его заявлению (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Заполнение заявления на возврат налога

Источник: https://spmag.ru/articles/zayavlenie-na-vozvrat-ndfl-pri-pokupke-kvartiry

Заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры

Последнее обновление 2018-09-23 в 14:50

Образец заявления на имущественный вычет в налоговую за 2017 год такой же, как в предыдущих периодах. Этот документ является неотъемлемой частью пакета документации, который нужно подавать для получения возмещения. Отсутствие заявления служит основанием для отказа в предоставлении компенсации.

Как написать заявление на имущественный вычет в налоговую

Строгой формы, по которой нужно писать заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты 2018 года, нет, хотя ФНС разработала рекомендованный шаблон. На него и нужно ориентироваться при составлении ходатайства.

Заявление на вычет на недвижимость пишется для того, чтобы обозначить желание соискателя, который подает пакет документов. В нем можно отразить не только просьбу предоставить возмещение, но и определить детали его предоставления — в каких частях выплачивать, на какой счет или карту, вернуть ли сумму из бюджета либо получать компенсацию у работодателя.

Написать заявление в налоговую на возмещение имущественного вычета можно вручную — на белом листе размера А4 темной пастой, соблюдая основные принципы делового стиля и документоведения — составить шапку в правом верхнем углу, а далее написать сам текст, после чего поставить подпись с расшифровкой и дату.

Можно также взять шаблон — распечатать или получить в окошке в ИФНС — и заполнить пустые строки. Если недвижимость оформлена на ребенка, то родители сохраняют право получить компенсацию по этому объекту, потому что расходы на покупку несли они и налоги платили тоже они.

При этом заявление к 3-НДФЛ на возврат налога при покупке квартиры пишут тоже родители, и им не нужно согласие ребенка или органов опеки. Когда ребенок достигнет совершеннолетия, он сможет воспользоваться своим правом по ст.

220 Налогового кодекса России, но уже по другому объекту недвижимости.

Если после компесации расходов на приобретение жилплощади максимальная сумма вычета не исчерпалась, то заявитель вправе получить остаток в будущем в любое время при возникновении расходов на покупку или строительство другой квартиры, подав заявление и другие документы.

Пример 1

Шеховцев Владимир купил комнату в коммунальной квартире за 1 000 000 рублей. По НК РФ максимальный вычет составляет 2 000 000 рублей. Владимир получил возмещение за комнату, а через 5 лет купил еще одну комнату в этой квартире также за 1 000 000 рублей и компенсировал расходы, подав необходимый комплект документов.

Если по итогам года у соискателя нет дополнительных доходов, за которые нужно отчитаться, то срока для подачи документов на возмещение нет.

Соискатель вправе подать заявление на имущественный вычет в любое время года.

Если же по итогам года у соискателя были дополнительные доходы, за которые он должен отчитаться, то декларацию и, соответственно, заявление он подает до конца апреля нового года.

Пример 2

Грудинин Игорь купил дом за 4 000 000 рублей в 2015 году и готовит документы на имущественный вычет. Его зарплата в компании «Модный стиль» равна 50 000 рублям в месяц.

В 2017 году он сдал в аренду машину на полгода и получил за это плату в размере 100 000 рублей.

До конца апреля 2018 года ему нужно отчитаться за доход по аренде, а также добавить к декларации лист об имущественном вычете и написать заявление о его предоставлении.

Если бы у Игоря Грудинина не было доходов от аренды, подать документы на вычет он мог бы в течение 2018 года в любое время.

Важно! О необходимости подать декларацию в установленный срок плательщик уведомляется налоговой инспекцией заблаговременно путем направления ему налогового уведомления.

Заявление прикладывается сразу к общему пакету документации либо сдается после камеральной проверки и вынесения положительного решения.

Образец заполнения заявления на налоговый вычет при покупке жилья

Образец заявления в ИФНС на имущественный вычет в 2018 году утвержден приказом ФНС России № ММВ-7-8/182@, изданном в 2017 году 14 февраля.

Скачать образец заявления на имущественный вычет в налоговую можно здесь.

Этот образец является новой рекомендованной формой заявления на возврат налогового вычета при покупке квартиры, бланки которой выдают инспекторы при обращении за ними в операционном зале инспекции.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры состоит из 3 листов:

  • титульный;
  • лист о платежных реквизитах;
  • информация о заявителе — паспортные данные.

На третьем листе нужно заполнить информацию в точности по паспорту. В блоке адреса не требуется заполнять все графы. В случае регистрации в городе нужно заполнять только выделенные строки. Если прописка — в ином населенном пункте, то, напротив, заполнению подлежат графы района, и населенного пункта.

Однако придерживаться этого бланка необязательно. Допускается написание заявления в произвольной форме.

Пример заявления на вычет за квартиру в произвольном виде:

Начальнику Межрайонной инспекции ФНС России № 23

Первомайского р-на г.Ростова-на-Дону

Додохян Т.М.

От Красюковой Е.В.,

проживающей по адресу:

ИНН:

Телефон:

заявление.

Прошу предоставить имущественный налоговый вычет в размере 31 200 (тридцати одной тысячи двухсот) рублей на основании поданной декларации 3-НДФЛ. Указанную сумму прошу перечислить на счет:

Подпись:                                                                                                                                 Дата:

Скачать пример можно здесь.

Если это не первый год получения возмещения, то нужно писать: «… предоставить остаток имущественного налогового вычета…». В тексте рекомендуется указать поименный перечень приложений — всех прикладываемых документов, и общее число листов всех документов.

Реквизиты карты легко узнать, воспользовавшись терминал или банкоматом — в разделе личного кабинета есть функция запроса платежных реквизитов.

Образец заявления на вычет по ипотеке

Если заявитель купил жилье с участием ипотечных средств, то ему компенсируются и расходы по уплате процентов в размере 3 000 000 рублей. Согласно ст.220 Налогового кодекса России, получить возврат по процентам можно после исчерпания компенсации по основной сумме — за покупку жилья.

Когда основная сумма будет полностью выплачена, заявитель каждый новый год подает справку 2-НДФЛ, справку из банка об уплаченных процентах и заявление. Оно такое же, как и по обычным расходам, — т. е.

может быть в произвольной форме либо по рекомендованному образцу ФНС России. Компенсация по процентам — 390 000 рублей.

Она будет выплачиваться по мере уплаты процентов — в течение 10, 20 и более лет, это зависит от условий ипотечного договора.

Каждый год нужно будет подавать новую декларацию о доходах, чтобы отмечать в ней остаток вычета, переходящий из года в год. Также каждый год подается заявление, ведь сумма уплаченных налогов, а соответственно, и сумма возмещения, ежегодно может различаться, поэтому нужно писать новое заявление и подкреплять его декларацией и справками.

Образец доступен для скачивания здесь.

Заявление о разделении долей имущественного вычета

Если квартира приобретена после заключения брака, то она является общей. Даже если в праве собственности не определены доли и по документам жилье целиком принадлежит одному из супругов, второй имеет на него равноценное право. Это право проецируется и на возможность получения имущественного вычета.

Читайте также:  Материнский капитал в тюмени и тюменской области в 2018 году

Супруги составляют заявление о распределении долей при возвращении уплаченных налогов. Доли разделяются по усмотрению сторон — соразмерно зарплатам и уплаченным суммам НДФЛ либо пополам либо в пользу кого-то из четы.

Этот образец можно скачать по ссылке.

Также вычет может получить полностью один из супругов, но от него требуется письменное и заверенное согласие второго на предоставление ему возмещения.

Заявление на уведомление на имущественный вычет в 2018 году

В ИФНС подаются 2 вида заявления. Соискатель сами выбирает, какое приложить к документам. Можно как написать заявление о предоставлении вычета в виде прекращения удержаний с зарплаты, так и сформировать заявление на возврат имущественного вычета.

Пример 3

Красюкова Екатерина купила квартиру за 3 000 000 рублей. Она работает в ООО «Лакомка» кондитером, ее заработная плата установлена в размере 20 000 рублей. Работодатель удерживает из них 13%, и Красюкова получает только 17 400 рублей.

Она подала документы в налоговую. Получив положительный ответ-уведомление, она написала заявление в организацию на имущественный вычет, и со следующего месяца работодатель перестал удерживать из ее зарплаты НДФЛ в размере 2 600 рублей.

Учитывая, что возврат составляет 260 000 рублей, то в ближайшие 100 месяцев, или 8 лет и несколько месяцев, Екатерина Красюкова будет получать полный оклад. Но в любой момент она может остановить этот процесс и подать в налоговую заявление на возмещение 13 процентов имущественного вычета в виде возврата — тогда ей будет возвращена сумма за год, а не по месяцам.

Образец можно скачать здесь.

Пример 4

Красюкова в течение 2 лет получала свою зарплату целиком — без удержания НДФЛ.

Затем, в декабре 2016 года, она написала заявление работодателю и уведомила ИФНС о том, чтобы выплаты подобным образом больше не производились.

Прошел 2017-ый год, и она подала заявление на получение налогового вычета при покупке квартиры 2018 года в январе. После проверки ей на счет поступил возврат за все 12 месяцев 2017 года — 31 200 рублей.

Через год она снова сможет подать заявление для продолжения выплат.

Итоги

  1. Заявление на вычет можно подать сразу с документами, а можно — после проверки декларации, т.е. через 3 месяца.
  2. Получатель вычета может получить в налоговой уведомление для работодателя и подать заявление ему, чтобы с зарплаты получателя не удерживали НДФЛ.
  3. Заявление можно написать по шаблону ФНС, а также в произвольном виде.

Источник: https://NalogBox.ru/nalogovye-vychety/imushhestvennyj-vychet/zayavlenie-na-predostavlenie-imushhestvennogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/

Заявление на вычет 3-НДФЛ при покупке квартиры (налоговый, имущественный) — образец, в 2018 году, в ипотеку

НДФЛ – подоходный налог, взимаемый с прибыли граждан. Он распространяется на все группы работающих физических лиц, и в соответствии с законодательством, равен тринадцати процентам.

НК РФ включает в себя ряд оснований, по которым можно получить часть от уплаченного налога. Для этого в инспекцию по месту регистрации нужно сдать заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ.

Получить налоговый вычет имеют право нижеприведенные категории населения:

  • граждане России;
  • пенсионеры;
  • несовершеннолетние дети.

Чтобы получить возврат НДФЛ, необходимо собрать пакет документов вместе с заявлением в 2018 году, заполнить декларацию, сдать это в налоговые органы, дождаться решения.

Отдельное внимание необходимо уделить гражданам пенсионного возврата. Фактически они также имеют право на получение налогового вычета при приобретении недвижимости, однако имеется небольшой нюанс.

Пенсионеры в РФ не уплачивают подоходный налог, следовательно, в течение трех лет после выхода на заслуженный отдых они уже не смогут получить возврат.

Его могут оформить только те пенсионеры, которые после выхода на пенсию в продолжение трех лет приобрели квартиру.

Правовая база

Получение возврата НДФЛ детально регламентируется законодателем.

Имущественный вычет подробно рассматривается в статье 220 НК РФ.

На основании её положений, получить возврат можно в следующих случаях:

  • при реализации жилой площади (может быть продана только доля квартиры или дома);
  • при продаже земельной территории;
  • при участии в долевом строительстве;
  • при погашении процентов по ипотечной программе, используемой для покупки квартиры.

Более того, НК РФ регламентирует порядок оформления вычета.

Какие документы необходимы?

Чтобы получить обратно долю подоходного налога, необходимо собрать следующие документы:

  1. Соглашение о приобретении квартиры. Здесь важно учитывать, что с 2018 года в сумму вычета включаются затраты на строительные и отделочные работы. Если вы покупаете недвижимость, зная, что придется потратиться на отделку, то включите этот пункт в договор.
  2. Свидетельство, подтверждающее права собственности на объект.
  3. Документация, указывающая на произведенные расходы (чеки, квитанции и т.д.).
  4. Декларация 3-НДФЛ.

Помимо основного перечня, могут потребоваться дополнительные документы.

Например, если имущество покупается родителями для детей, которые не достигли восемнадцати лет, то прилагается свидетельство рождения.

Все перечисленные документы могут быть поданы только вместе с заявлением и декларацией, заполненной по соответствующей форме.

Заявление на вычет 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заявление о возврате доли подоходного налога является обязательным документом, необходимым для подачи пакета бумаг работодателю или в налоговые органы.

Именно поэтому к его составлению необходимо относится серьезно.

В ипотеку

Если квартира была приобретена по ипотечной программе, то заявление составляют на возврат НДФЛ по основанию – «уплата процентов по ипотеке».

При этом к документации нужно приложить:

  • договор с банковской организацией;
  • квитанции, подтверждающие выплату процентов.

В остальном заявление ничем не будет отличаться от других.

Как написать правильно?

Одна из причин, по которым руководство налоговых органов выносит отказ в выплате вычета, является неправильное составление заявления.

Граждане по своему неведению допускают массу ошибок, указывая ненужные сведения или пропуская наиболее важные.

Обусловлено это тем, что законодательство не устанавливает конкретного образца заявления – оно составляется в произвольной форме.

Что касается заявления, то при его составлении необходимо учитывать множество рекомендаций.

Приведем лишь некоторые из них:

  • пишите аккуратным и разборчивым почерком, иначе документ не будет принят на рассмотрение;
  • не забудьте проставить подпись и дату в конце бумаги;
  • перед составлением заявления уточните номер налоговой инспекции (по месту регистрации);
  • нельзя указывать лишних и ненужных сведений (ориентируйтесь на бланк, представленный ниже).

Содержание

Заявление на вычет 3-НДФЛ при покупке квартиры содержит в себе следующие сведения:

  • наименование физического лица, которому направляется документ;
  • сведения о заявителе;
  • текст документа с просьбой вернуть часть НДФЛ;
  • основание для получения возврата;
  • наименование и месторасположение банковской организации;
  • банковские реквизиты.

Бланк

Бланк заявления состоит из «шапки» документа. В ней указывается гражданин, кому направляется бумага, – Начальнику Инспекции № (номер указывается самостоятельно, помните, что она подается по месту регистрации). Затем указывается от кого поступило заявление, адрес, номер ИНН.

Следующий шаг – составление текста документа:

  • первые строки должны выглядеть так «Прошу вернуть излишне уплаченную сумму НДФЛ за 20__ год по основанию (приобретение жилой площади, строительство дома и т.д.) в размере ___ рублей»;
  • далее необходимо перечислить сведения о банке, начинать следующий абзац необходимо со слов «Возврат перевести на банковский счет № , который открыт в (указывается название банковской организации, месторасположение и её реквизиты).

Обязательно проставляется дата и подпись, иначе заявление не будет рассматриваться. Что касается даты, то указывается время подачи документа, а не его составления.

К сожалению, многие граждане допускают в этом ошибку, поэтому его приходится составлять повторно.

Образец

Образец заявления на вычет при покупке квартиры отличается от бланка тем, что его графы заполнены. Это позволяет гражданину правильно составить документ и не допустить ошибку при его написании.

Итак, к составлению заявления на оформление возврата НДФЛ необходимо подходить ответственно. В случае неправильного составления налоговой службой будет вынесен отказ.

Конечно, его можно будет исправить, но это связано с тратами личного времени и увеличением срока выплаты. Чтобы не допустить ошибок, необходимо принимать во внимание перечисленные советы.

На видео о необходимых документах для возврата налога

Источник: http://77metrov.ru/zajavlenie-na-vychet-3-ndfl-pri-pokupke-kvartiry.html

Возврат НДФЛ 2018: как получить максимально возможную сумму, образец заявления

Возврат НДФЛ, позволяет получить определенную сумму, за уже уплаченный налог на доходы физических лиц. В статье вы найдете некоторые законодательные нюансы 2018 года, узнаете перечень оснований для совершения возврата и получите бланк заявления в налоговую на возврат НДФЛ в 2018 году.

<\p>

НДФЛ 2018 — обязательный налоговый платеж с доходов физических лиц, который затрагивает абсолютно все категории работающих граждан. Согласно налоговому законодательству 2018, установлен перечень оснований, который дает право плательщикам на возмещение части подоходного налога.

Для этого в ИФНС необходимо написать заявление по образцу, и заполнить декларацию установленной формы на получение налоговых вычетов.

Бланк заявления на возврат НДФЛ в 2018 г: категории налоговых вычетов

Налоговым Кодексом РФ установлено несколько типов вычетов.

  1. Имущественные (ст. 220 НК)

Примеры, когда возможно получить имущественное возмещение:

  • при продаже жилья (части или целой квартиры, дома);
  • в связи с изъятием участков для государственных целей;
  • во время покупки квартир, комнат, долей, участков для нового строительства;
  • в связи с погашением выплат по кредитам, которые были оформлены для строительства, приобретения объектов.

Размер данного типа вычетов определяется в связи с фактически произведенными затратами на строительство или покупку готовых объектов и не превышает 2000000 рублей.

В случае покупки земельных участков для дальнейшего строительства, возврат части подоходного налога предоставляется непосредственно после оформления права собственности на объект.

Документы, которые дают право вернуть часть НДФЛ:

  1. Договор купли-продажи, долевого участия.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Разрешительные документы органов опеки, полученные лично или письмом (в случае покупки объектов для своих подопечных, возрастом до 18 лет).
  4. Свидетельство о рождении ребенка (при покупке имущества на несовершеннолетних детей).
  5. Документы по расходам (квитанции, приходно-расходные ордеры, пр.).

Данный тип вычетов имеют право получить следующие категории физических лиц:

  • перенесшие лучевую болезнь;
  • инвалиды после аварии в городе Чернобыль на АЭС;
  • принимавшие участие в устранении аварии в данном районе;
  • военнослужащие, которые были привлечены для устранения последствий катастрофы;
  • инвалиды ВОВ;
  • лица с ребенком на обеспечении (родным или приемным);
  • другие категории.

Правильный размер денежных средств, которые подлежат к возмещению, определяется категорией граждан и варьируется от 500 до 3000 рублей за период. Возврат НДФЛ осуществляется налоговым агентом в размере, установленном ст. 218 НК. Если налогоплательщику обязаны вернуть по нескольким пунктам налоговый вычет, тогда выделяется максимальный из предназначающихся.

Чтобы правильно заполнить заявление на возврат НДФЛ бланк 2018 года, необходимо скачать образец — скачать

Образец бланка, как написать заявление на возврат подоходного налога — скачать

Возврат НДФЛ осуществляется в случае:

  • наличия денежных расходов на благотворительность;
  • оплаты за обучение, лечение родных детей;
  • в связи с расходами на обучение подопечных во время их учебы в ВУЗах;
  • наличия расходов на лечение членов семьи;
  • внесения пенсионных, а также страховых взносов в фонды негосударственного пенсионного обеспечения.

Форма 2 НДФЛ в 2018 году образец — скачать

Бесплатный бланк (форма) 2 НДФЛ — скачать

Сумма денег может составлять до 120000 рублей за налоговый период.

  1. Профессиональные (ст. 221 НК)

Вычеты предоставляются плательщикам, в т.ч., иностранцам, которые имеют налоговый статус не менее 12 месяцев, после заполнения в ИФНС заявления по установленной форме и декларации.

При подтверждении доходов может понадобиться пояснительная записка к бухгалтерскому балансу 2018, образец которой возможно скачать скачать

Заявление о возврате НДФЛ: как правильно заполнять?

Образец заявления в налоговую на возврат подоходного налога при покупке квартиры, на вычет НДФЛ на ребенка, возврат НДФЛ за обучение 2018 —

Заявление может быть подано в местный ИФНС в течение 3 лет со дня уплаты налога. Заполнение документа основано на свободной форме, с образцом которой возможно предварительно ознакомиться. В заявлении следует указать, кроме персональных данных и оснований для получения возмещения, реквизиты счета для перечисления средств.

Также в ИФНС подается заполненная форма (бланк) налоговой декларации 3-НДФЛ 2018 года .

Если у налогоплательщика существуют какие-либо обязательства по налогам, возврат вычетов будет произведен только после их полного погашения.

Источник: http://yconsult.ru/semya/zayavleniya/obrazec-v-ifns-na-vozvrat-ndfl/

Возврат НДФЛ при покупке квартиры форма заявления: 2018

Радость гражданина от покупки квартиры дополняется еще одним преимуществом — получением налогового вычета по НДФЛ в счет части потраченных на приобретение жилья средств, а именно 13% его стоимости, но не более установленного законом предела. Давайте выясним, куда обращаться, и как выглядит на возврат НДФЛ при покупке квартиры форма заявления.

Читайте также:  Предварительный договор купли-продажи квартиры в 2018 году - образец, с задатком, для сбербанка

На каком основании гражданин получает налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет — это основанный на Налоговом законодательстве возврат НДФЛ. Вычет может быть оформлен только в отношении доходов гражданина, облагаемых налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. При этом вычет не может превысить размер налоговых отчислений с доходов заявителя за год.

Вычеты бывают различными, в зависимости от оснований для получения возврата средств. В случае с покупкой квартиры можно говорит об имущественном вычете. Он оформляется в отношении налогоплательщика после приобретения недвижимого имущества, которое будет принадлежать ему на правах владения. Такой же вычет действует при покупке дома, комнаты.

При компенсации расходов на приобретение недвижимости внимание обращается на общий размер затрат. Дело в том, что закон позволяет получать вычет только в размере 13% от максимально возможной суммы — 2 000 000 рублей.

Если квартира стоила дешевле, НДФЛ возвращается покупателю с полной ее стоимости. Если жилье стоило более 2 млн. рублей, 13% рассчитываются только с этой суммы.

Поводом к получению вычета по НДФЛ могут послужить:

  • покупка жилого помещения или участка земли для возведения дома;
  • погашение процентов по ипотеке, взятой для приобретения жилья;
  • проценты по ипотеке, оформленной для рефинансирования другого жилищного займа.

Если оформляется возврат налога после приобретения земельного участка под строительство, получить вычет можно только после регистрации прав собственности на готовое сооружение.

Если была куплена квартира, нужно предъявить (помимо документов на право владения) договор купли-продажи.

В случае с покупкой жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, нужно будет предоставить в налоговую передаточный акт.

Куда обращаться за оформлением налогового вычета при покупке квартиры

Оформить возврат НДФЛ можно 2 способами:

  • обратившись к бухгалтеру по месту работы (тогда с зарплаты в течение года не будет удерживаться НДФЛ);
  • подав заявление и документы в ближайшее отделение налоговой службы (возможно только на следующий год после покупки квартиры).

При этом необходимо иметь на руках подтверждающие факт покупки документы:

  • заявление на получение налогового вычета при покупку квартиры;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • кредитный договор, справку о процентах за год по ипотеке (при покупке жилья в кредит);
  • платежный документ, подтверждающий оплату жилья и его стоимость;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • справку от работодателя по форме 2-НДФЛ.

Камеральная проверка будет проведена в течение 3 месяцев после подачи полного комплекта документов, после чего налогоплательщик будет оповещен о решении налоговой службы.

Читайте также статью ⇒ «Новая форма 2-НДФЛ в 2018 году».

Возврат НДФЛ при покупке квартиры форма заявления

Если гражданин решил обращаться в налоговый орган по месту жительства, ему придется заполнять 2 заявления:

Типовой формы заявления как таковой законом не установлено, а потому составить его можно в произвольной форме. Обычно специалист налоговой службы предлагает ознакомиться с типовым бланком.

Главное — указать реквизиты отделения ИФНС, личные данные заявителя (приобретателя жилья), адрес его регистрации и информацию из паспорта РФ, а также актуальные контактные данные.

«Тело» заявление должно содержать просьбу об оформлении налогового вычета за покупку квартиры.

Если квартира стоила меньше 2 млн. рублей, нужно указать ее стоимость. Если цена жилья превышает указанную сумму, прописывается просьба о возврате налога с 2 млн. рублей. Сумма возврата указывается цифрами и прописью. Также сообщаются реквизиты банковского счета.

Читайте также статью ⇒ «Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ на работника».

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Гражданин, купивший квартиру, подает документы в ФНС на оформление налогового вычета в том же году.

Комментарий: Обращаться за налоговым вычетом в налоговую службу можно только в будущем году (налоговом периоде) после приобретения квартиры.

Ошибка: Гражданин, который не смог получить налоговый вычет при покупке квартиры в полном объеме в течение одного года, не подал заявление на получение нового налогового вычета в следующем году.

Комментарий: Если трудящийся имеет право на вычет в размере 13% от суммы в 2 млн. рублей (максимально возможной суммы), он имеет право получать вычет на протяжении одного года, а затем оформить новый вычет, пока не вернет деньги в полном объеме.

Ответы на распространенные вопросы про возврат НДФЛ при покупке квартиры форма заявления

Вопрос №1: Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры с суммы в 2 миллиона рублей, если я зарабатываю 8500 рублей в месяц?

Ответ: С заработной платой в 8500 рублей в месяц за год работодатель совершит налоговые отчисления по НДФЛ (13%) на сумму 13 260 рублей. Налоговый вычет по НДФЛ за покупку квартиры стоимостью 2 миллиона рублей составил бы 260 000 рублей. Ваши отчисления в налоговую не соответствуют данной сумме, Вы сможете получить только 13 260 рублей налогового вычета.

Вопрос №2: Я купил квартиру в долевую собственность с несколькими другими владельцами. Как получить налоговый вычет?

Ответ: В таком случае собственники должны написать заявление, в котором они выражали бы согласие на получение вычета одним из приобретателей жилья.

Вопрос №3: Может ли пенсионер получить имущественный налоговый вычет?

Ответ: Да, пенсионер может получить возврат по налогу на общих основаниях при условии, что покупка состоялась не позднее чем в течение 3 лет после выхода на пенсию. Возврат будет оформлен за последние 3 года работы до выхода на пенсию.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: http://rabotniky.com/vozvrat-ndfl-pri-pokupke-kvartiry-zayavleniye/

Бланк заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году — скачать, образец, заполнить, физическим лицом

Лайк   0   162

Под НДФЛ подразумевается подоходный налог, который удерживается с доходов граждан. ПО правилам налогового законодательства он распространяется на всех без исключения официально трудоустроенных физических лиц в четком соответствии с законодательством РФ. Размер НДФЛ составляет 13%.

Одновременно с этим налоговое законодательство включает в себя некоторые основания, на основании которых предусматривается возможность вернуть часть удержанного налога.

Для этого необходимо составить в налоговый орган по месту регистрации соответствующее заявление совместно с остальными пакетами документов.

В случае приобретения недвижимости, в частности квартиры, допускается возможность согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ оформить возврат утраченных средств в качестве имущественного вычета.

При этом существует несколько разновидностей, которые возможно применить совместно, в частности:

Имеющиеся расходы на приобретение либо постройку жилой недвижимости Суммарный объем ограничивается лимитом в 2 тысячи рублей, но при этом вычет можно отнести не к одному, а нескольким объектам. В случае продажи жилья без отделки (об этом указано в подписанном соответствующем договоре), то в сумму затрат допускается возможность включать расходы на проведение отделочных работ и закупку материалов
Процентные начисления по договору ипотечного кредитования Вычет ограничивается в 3 миллиона рублей и допускается возможность применения только к одному объекту

Согласно Налоговому Кодексу РФ вычет допускается возможность вернуть:

Непосредственно по отношению к прибыли Которая подлежит налогообложению в 13%
В случае наличия прав собственности Которые можно подтвердить документальным образом (нужно подготовить соответствующее свидетельство либо же актом приема-передачи в случае долевого участия в строительстве)
По имеющимся затратам, которые можно подтвердить с помощью документов и перечисленных исключительно налогоплательщиком Причем не за счет каких-либо бюджетных средств, включая материнский капитал, и не в случае приобретения у так называемого взаимозависимого лица
Каждым из непосредственных собственников на полную сумму В случае приобретения совместной либо же долевой собственности

Дополнительно необходимо обращать внимание на возможность оформления вычета на несовершеннолетних детей в случае приобретения родителями объекта жилой недвижимости.

Образец заполнения для физических лиц

Бланк заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры не несет за собой каких-либо сложностей при составлении.

При этом следует помнить о том, что заявка формируется в произвольной форме по рекомендованному шаблону ФНС. Бланк заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры можно скачать здесь.

Указанный образец можно использовать при попытке самостоятельного формирования заявления с целью возврата НДФЛ.

Срок рассмотрения в налоговой инспекции

Изначально необходимо обращать внимание на то, что по вопросу оформления имущественного вычета можно обращаться по месту официальной занятости уже в тот год, когда была совершения сделка по приобретению жилой недвижимости.

Для возможности рассчитывать на получение вычета в максимально сжатые сроки крайне важно предоставить полный пакет обязательной документации (перечень указан ниже) в структурное подразделение налогового органа.

В случае подобных обстоятельств соответствующее заявление может быть и не затребовано сотрудниками инспекции (рассчитывать на это не стоит, поэтому заявление должно быть под рукой).

Следует обращать внимание на то, что согласно правилам российского законодательства, период рассмотрения имущественной декларации с целью получения имущественного вычета за покупку квартиры ограничивается 3 календарными месяцами.

В случае принятия положительного решения, уполномоченные лица ФНС передают заявителю соответствующее уведомление, которое и подтверждает официальное юридическое право на получение обратно средств. Уведомление должно быть передано сразу после принятия соответствующего решения.

Структура документа

Изначально необходимо обращать внимание на то, что налоговым законодательством не предусмотрено четких правил составления рассматриваемого типа заявления.

Несмотря на это, такая форма обращения должна в обязательном порядке включать в себя:

  • полное наименование структурного подразделения налогового органа, в которое заявление будет передано в дальнейшем (обязательно указывается кодовое обозначение);
  • основания, которые предоставляют возможность оформить льготу;
  • подробные сведения о непосредственном заявителе (полные инициалы, ИНН, паспортные данные, место постоянной регистрации и так далее);
  • сведения об имеющемся расчетном банковском счете — для дальнейшего перечисления на него средств;
  • дату формирования и персональную подпись заявителя.

Во время формирования бланка, который рекомендованный структурным подразделением ФНС, крайне важно обращать внимание на подсказки, которые имеются в типовой форме.

Не стоит забывать об ОКТМО под которым подразумевается Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований.

В рассматриваемом типе заявления по вопросу возврата подоходного налога, крайне важно указать ОКТМО, который фигурирует по 030 строке декларации и в листе А по 060 строке.

Следует обращать внимание на то, что если в соответствующей декларации были указаны несколько и больше разновидностей доходов, и при этом вычет осуществляется непосредственно по официально установленных заработных платах, то и заявлений может быть несколько.

В зависимости от числа указанных работодателей в декларации по форме 3-НДФЛ. К сведению — число заявлений на оформление возврата подоходного налога должно полностью соответствовать количеству разделов 1 декларации по форме 3-НДФЛ.

КБК расшифровывается как код бюджетной классификации. Каждому отдельно взятому налогу и каждой операции с ним должен соответствовать конкретный КБК.

В случае с возвратом рассматриваемого типа вычета, в 2018 году следует указывать 182 1 01 02010 01 1000 110.

К сведению — в случае произвольного формирования заявления нет необходимости указывать данные относительно КБК и ОКТМО.

Основные способы подачи

Заявление совместно с пакетом обязательной документации по правилам налогового законодательства может быть передано представителям территориального подразделения налогового органа одним из таких способов, как:

  • путем личного обращения в представительство налоговой инспекции по месту постоянной регистрации;
  • путем отправки заказного письма с описью;
  • с помощью формирования запроса через официальный портал государственных услуг;
  • с помощью доверенного лица — обязательно он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность;
  • с помощью личного кабинета налогоплательщика на официальном сайте налогового органа.

Необходимо помнить, что в случае подачи данных относительно имеющегося права на вычет через персональный кабинет, крайне важно указывать информацию относительно:

  • расчетного счета;
  • банковских реквизитов — наименование финансового учреждения и так далее.

Иные данные формируются в автоматическом режиме. Для исключения вероятности допущения различных ошибок, типовой шаблон заявления можно в любое время скачать на официальном портале ИФНС.

Из дополнительных вариантов передачи заявления совместно с иным пакетом обязательной документации принято выделять оформление через непосредственного официального работодателя.

В данном случае от налогоплательщика нужны только документы — все остальные действия берет на себя компания, выступающая в качестве работодателя.

Список документов, которые необходимо приложить

Помимо рассматриваемого заявления, налогоплательщики при оформлении возмещения подоходного налога должны будут в обязательном порядке подготовить:

  • общероссийский паспорт;
  • документацию, которая способна официально подтвердить покупку объекта жилой недвижимости, а также имеющихся прав собственности на него. К ним можно относить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
  • в случае приобретения недвижимости в строящемся доме, то следует предоставить договор ДДУ и составленный надлежащим образом акт приема-передачи;
  • документальное подтверждение оплаты жилой недвижимости — выписки из банка, многочисленные квитанции и так далее;
  • составленную надлежащим образом справку по форме 2-НДФЛ с места официальной занятости — выдается в отделе бухгалтерии;
  • сформированную надлежащим образом декларацию по форме 3-НДФЛ.
Читайте также:  Повторное лишение прав за вождение в нетрезвом виде в 2018 году - наказание за пьянку, что будет, чем грозит

В зависимости от конкретной ситуации перечень документации может быть расширен.

Видео: на что обратить внимание

В завершении можно говорить об отсутствии сложностей в формировании рассматриваемого типа заявления, но при условии соблюдения указанных в статье особенностей.

При возникновении каких-либо сложностей рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным специалистам.

Благодаря этому можно существенно снизить вероятность получения отказа от территориального представительства налогового органа.

Источник: https://zanalogami.ru/blank-zajavlenija-na-vozvrat-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Возврат НДФЛ при покупке квартиры — бланк заявления, в ипотеку, образец, в налоговую

Приобретая недвижимость, граждане РФ в некоторых случаях обретают право на имущественный вычет. Но существуют нюансы его оформления. Как в 2017 году возвращается НДФЛ при покупке квартиры?

Для большинства работающих россиян НДФЛ выступает существенной статьей расходов. Налоги взимаются почти с любых доходов.

Однако часть налоговых выплат можно вернуть при приобретении жилья. Каков порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры в 2017 году?

В 2017 году заявить налоговый вычет могут граждане, которые проживают в России более 183 дней, то есть являются резидентами РФ.

Неотъемлемым условием выступает получение дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%.

Дополнительными требованиями для получения конкретного вида вычета являются определенные виды затрат. Для получения вычета нужно документально подтвердить свое право на льготу.

Право на имущественный вычет позволяет возместить часть расходов на:

  • покупку или строительство жилья;
  • приобретение земельного участка с размещенным на нем жилым домом;
  • выплату процентов по целевым кредитам (покупка/строительство жилья);
  • ремонт и отделку жилья.

Нельзя претендовать на вычет, если:

Налоговый вычет может получить любой официально трудоустроенный человек, который платит налог на полученный доход.

По сути, налоговым вычетом является некий доход, не подлежащий налогообложению. Вычисляется эта сумма исходя из денежных средств, выплаченных налогоплательщиком в течение года.

Нужно понимать, что налоговый вычет это не государственная. Если гражданин не платил НДФЛ, то вернуть налог он не сможет. Государство лишь возвращает часть средств, ранее полученных от гражданина.

Сумма возвращаемого налога определяется на основе двух главных параметров – расходов на покупку жилья и размером выплаченного НДФЛ:

Использование имущественного вычета на покупку жилья представляет собой единовременный возврат рассчитанной суммы или освобождение от ежемесячных налоговых платежей, взимаемых с заработной платы.

Возвратит налог можно двумя способами:

То есть получить имущественный вычет можно в виде реальных денежных средств либо в виде снижения ежемесячных расходов, связанных с налогообложением полученной прибыли.

Важно! В 2017 году налогоплательщик вправе получать налоговый вычет с нескольких работодателей, если трудится на нескольких работах одновременно.

При этом налоговая инспекция определяет размер налогового вычета в целом, а затем сумма делится на нескольких работодателей.

Возможность оформления имущественного налогового возврата утверждена налоговым законодательством. Причем предусмотрен четкий порядок возврата и перечень необходимых условий.

Ст.220 НК РФ гласит, что при покупке дома, квартиры, земельного участка гражданин может возместить часть своих расходов в размере 13% от затрат за счет выплаченного ранее подоходного налога.

О невозможности получения вычета по причине приобретения жилья у взаимозависимых лиц сказано в ст.105.1 НК РФ.

Возможность многократного использования вычета ограничена Налоговым Кодексом. Но с 1.01.2014 эти ограничения несколько изменились.

Теперь применяются такие нормы:

К сведению! В отношении одного объекта, приобретенного в ипотеку, можно заявить имущественный вычет по расходам и вычет по ипотечным процентам.

Получить налоговый вычет в виде реальной денежной суммы в полном объеме выплаченного НДФЛ можно в следующем году после года, в котором приобретена квартира.

Но можно начать получать вычет и в текущем году, непосредственно после заключения сделки купли-продажи квартиры.

По завершении года имущественный вычет оформляется в налоговой инспекции. Порядок действий будет таким:

В текущем периоде возврат подоходного налога оформляется у работодателя. Основным требованием выступает оформление по трудовому договору и налоговое резиденство РФ.

Инструкция по оформлению такова:

Оформляя налоговый вычет необходимо собрать общеустановленный пакет документов. Подготовить для сдачи нужно копии документов, но для сверки при приеме обязательно предъявляются оригиналы.

В 2017 году возврат налога осуществляется при подаче:

  • заявления от налогоплательщика с просьбой о предоставлении имущественного вычета;
  • заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества;
  • заполненной декларации формы 3-НДФЛ;
  • справки 2-НДФЛ, полученной от работодателя, в которой указаны суммы полученного дохода и выплаченного налога;
  • копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • ИНН;
  • свидетельств о браке и рождении детей (при наличии);
  • документов на приобретенную недвижимость;
  • документов, подтверждающих расходы налогоплательщика.

К документам, подтверждающим право на жилье, относятся:

Платежной документацией признаются любые документы, подтверждающие расходы налогоплательщика.

Это расписка продавца в получении средств, квитанция об оплате, банковская выписка и т.д.

Если квартира приобретена в общую совместную собственность, то дополнительно предоставляются:

Заявление на возмещение НДФЛ в налоговую инспекцию составляется в произвольной форме на имя руководителя налогового органа.

В нем указываются такие сведения, как основания возврата и доказательства права на возврат налога.

Заявление рассматривается, проверяются представленные документы, и принимается решение о возврате или мотивированном отказе.

Также подается заявление о возврате налога:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • ссылка на статью НК РФ, выступающую основанием для возврата налога;
  • сумма налога к возврату, рассчитанная налогоплательщиком;
  • налоговый период (год);
  • код по ОКТМО;
  • код бюджетной классификации;
  • количество листов заявления и приложений;
  • контактный телефон;
  • дата и подпись;
  • ИНН;
  • данные банковского счета;
  • паспортные данные заявителя.

При получении имущественного вычета через работодателя налогоплательщик вместе с уведомлением подает соответствующее заявление на имя руководителя.

Работнику не требуется как-то дополнительно подтверждать право на вычет. Достаточно предоставления уведомления.

Соответственно в произвольном содержании заявления указывается просьба об освобождении от НДФЛ на основании налоговых документов в размере определенной суммы.

Сколько стоит дарственная на квартиру, читайте здесь.

Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента можно скачать здесь.

Форма отчетности по подоходному налогу меняется ежегодно. Заявляя вычет, необходимо использовать бланк, соответствующий году, за который оформляется возврат.

Если подать декларацию 3-НДФЛ, заполненную на старом бланке, то ее просто не примут к рассмотрению.

В 2017 году заполнить налоговую декларацию можно согласно инструкции:

Что по поводу правильности заполнения, то оформить декларацию можно:

  • посредством программы ФНС. При помощи бесплатного сервиса можно внести в декларацию все необходимые данные;
  • самостоятельно, воспользовавшись специализированным онлайн-сервисом;
  • при помощи специалистов, обратившись к порталу Верни-налог.ру.

При покупке квартиры в декларацию 3-НДФЛ вносятся такие сведения:

  • данные декларанта (физического лица);
  • информация о полученных доходах согласно справке 2-НДФЛ;
  • стоимость приобретенной квартиры (при подаче повторной декларации указываются сведения об уже полученных суммах).

Оформление имущественного вычета начинается с подачи документов в налоговые органы. Сделать это можно:

  • лично;
  • через посредника, располагающего нотариально заверенной доверенностью;
  • почтой;
  • онлайн, через личный кабинет налогоплательщика.

Преимущества личного обращения в том, что все документы будут проверены при приеме. Если требуется дополнительный документ или что-то оформлено неправильно, налоговый инспектор сразу укажет на недостатки.

Минус личной подачи во временных затратах на посещение налогового органа. Кроме того могут быть затребованы документы, которые в принципе не обязательны к представлению.

При их отсутствии в принятии заявки официально не откажут, но и документы не примут. Здесь налогоплательщику нужно знать о своих правах и порядке оформления.

Отказ в приеме документов при отсутствии оснований можно оспорить. Когда документы отправляются почтой, то нет необходимости в личном посещении.

К тому же отказать в принятии бумаг могут только в официальном порядке, с обратной отправкой мотивированного отказа.

Через почту документы отправляются ценным письмом с уведомлением о вручении и приложением описи с перечнем приложенных документов.

Конверт с документами не запечатывается! Минус в данном случае, что недостающие документы можно будет повторно отправить только после проведения камеральной проверки (спустя 2-3 месяца).

На основании обращения ФНС в течение трех месяцев проводит невыездную (камеральную) проверку в соответствии со ст.88 НК.

По итогам проверки в десятидневный срок заявителю направляется уведомление о предоставлении вычета или отказе.

Если заявление о возврате налога не было подано сразу, то предоставить его нужно после получения уведомления, разрешающего вычет.

В течение месяца с момента завершения проверки и/или подачи заявления на возврат на указанный счет переводятся деньги.

В отличие от налоговой декларации на НДФЛ при продаже квартиры для декларации по возврату налога четких сроков обращения не установлено.

В налоговые органы декларацию можно подать в любое время, но по истечении налогового периода, в котором приобретена квартира или иное жилое помещение.

Обусловлено это тем, что сумма к возврату рассчитывается исходя из объема выплаченного за год НДФЛ.

Годом приобретения квартиры считается налоговый период, в котором налогоплательщик оформил право собственности и получил правоподтверждающий документ.

Видео: как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

К сведению! Возвратить можно налог только за три последних года. Предыдущие этому периоду годы в расчет не принимаются. Неизрасходованный вычет можно получить на следующий год.

Точно также полается стандартный пакет документов. Обязательно указывается уже полученная сумма. Незаконно возвращенный налог подлежит возврату.

Если вычет оформляется через работодателя, то как только право собственности на квартиру зарегистрировано, можно обращаться за соответствующим уведомлением в ФНС.

НДФЛ не взимается с зарплаты с месяца, в котором работодателю предоставлены уведомление и заявление о возмещении вычета.

Из особенностей оформления имущественного вычета можно отметить то, что декларация 2-НДФЛ не потребуется, если налог возвращается через работодателя. Все необходимые сведения сводятся параметрам заработной платы и ее начисления.

На основании полученного уведомления бухгалтерия производит расчеты. Заключаются они в том, что при начислении зарплаты определяется сумма НДФЛ к вычету.

Рассчитанная сумма от зарплаты не отнимается, но вычитается из суммы, указанной в уведомлении. В данном случае подоходный налог не взимается с работника до тех пор, пока сумма вычета не будет исчерпана.

Общие правила получения имущественного вычета таковы, что для его оформления необходимо являться плательщиком НДФЛ по ставке 13%.

Следовательно, пенсионеры получить вычет не могут, поскольку пенсия налогом не облагается. Но ФЗ № 330 от 1.11.2011 предоставил возможность получения вычета и пенсионерам.

В частности, вычет можно перенести на прошлые годы. Переносится вычет на предыдущие налоговые периоды, но не более трех, предшествующих периоду образования налогового имущественного остатка.

Столь запутанная формулировка расшифровывается так, что независимо от времен приобретения квартиры вычет можно получить за четыре календарных года.

Если в календарном году доходы отсутствовали, то и возвращать нечего. К примеру, гражданин вышел на пенсию пять лет назад и более с тех пор не работал.

Получить вычет в этом случае не получится. Когда пенсионер продолжает трудиться, и оформлен по трудовому договору, он может возвратить налог с зарплаты.

Ранее закон запрещал работающим пенсионерам переносить имущественный вычет, но с 1.01.2014 это ограничение было снято.

Есть у пенсионеров возможность возврата налога и при наличии дополнительного дохода, с которого взимается НДФЛ.

Например, человек продал квартиру или сдает помещение в аренду. Кроме того пенсионер вправе вернуть налог за счет работающего супруга, если у последнего имеются налогооблагаемые доходы.

При покупке квартиры в ипотеку возможно получение двух вычетов – в отношении понесенных расходов на приобретение и по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК).

Данный вычет предоставляется от суммы, не превышающей 3 000 000 рублей. То есть максимальная сумма возврата равна 13% от 3 000 000 и составляет 390 000 рублей.

Для возврата налога по процентам ипотеки дополнительно к стандартному пакету потребуются:

  • копия ипотечного договора;
  • справка из банка о выплаченных процентах.

Вернуть налог можно только с фактически выплаченных процентов. При этом заявлять этот вычет допускается только после получения вычета по основным расходам.

Как снять арест с квартиры после решения суда, читайте здесь.

Что это такое размежевание земельного участка, смотрите здесь.

Если для оформления ипотеки используются средства госсубсидий (единовременные выплаты, материнский капитал и т.д.), то с этих сумм налог не возвращается.

При расчете учитывается только сумма собственных средств. Возврат НДФЛ при покупке квартиры позволяет возместить весьма солидную сумму, что уменьшает затраты налогоплательщика.

Но для использования этой возможности требуется соблюсти утвержденный порядок оформления и располагать всеми необходимыми документами.

Источник: http://sellderi.ru/moj-yurist/vozvrat-ndfl-pri-pokupke-kvartiry-blank

Ссылка на основную публикацию