Как рассчитать стоимость квартиры для продажи в 2018 году — онлайн, в москве, оценить, в санкт-петербурге

Как рассчитать стоимость квартиры для продажи — онлайн, в Москве, оценить, в Санкт-Петербурге

Сегодня продажа квартиры может осуществляться различными способами. При этом одним из решающих параметров, от которого зависит скорость продажи недвижимости, является именно стоимость.

Алгоритм расчета таковой определяется специальной формулой, она стандартна. В то же время закон не обязывает, за редким исключением, продавать граждан квартиру именно по рыночной цене.

Сегодня все физические лица имеют право устанавливать такую продажную цену, которая покажется им наиболее подходящей.

Тем не менее нужно подготовиться теоретически к процессу продажи недвижимости. Отдельно стоит отметить, что алгоритм проведения расчетов стоимости квартиры может быть осуществлен стандартным образом.

Разобраться, как рассчитать стоимость квартиры при продаже, большого труда не составит. Процесс таковой имеет некоторые тонкости. Но в целом большого труда не доставляется.

Причем на цену недвижимости одновременно влияет очень большое количество факторов. В первую очередь это касается именно места расположения объекта недвижимости.

Например, в Москве цена на недвижимость будет несколько выше, чем в Санкт-Петербурге. Помимо регионального расположения важным моментом является и территориальная доступность жилья.

Чем ближе оно находится к станции метро или же остановке иного общественного транспорта – тем, соответственно, цена будет существеннее.

Если ранее оценка недвижимости самостоятельно для продажи не проводилась – можно обратиться к риелтору.

Причем таковые специалисты не только помогут разрешить вопрос с оценкой, но также с продажей. За отдельную комиссию таковые возьмут на себя всю документальную, техническую и иную работу.

Но прежде, чем сделать выбор в пользу какой-либо таковой организации – нужно будет внимательно изучить отзывы о них. В этом сегменте услуг присутствует много сомнительных предприятий.

Но нередко случается, что гражданин решает самостоятельно заняться продажей и осуществлением всех остальных операций.

В такой ситуации нужно быть максимально внимательным. Отдельно стоит отметить необходимость разбора следующих моментов:

  • основные термины;
  • с какой целью производится оценка;
  • правовая база.

Сегодня все вопросы по поводу оценки стоимости недвижимости определяются законодательно.

Но важно учесть, что верная оценка стоимости может быть осуществлена только лишь при понимании всех нормативов. Соответственно, для этого потребуется предварительно изучить ряд понятий.

В стандартный набор таковых сегодня входит:

  • государственная кадастровая оценка;
  • кадастровая стоимость;
  • рыночная стоимость.

Под термином государственная кадастровая оценка подразумевается некоторая совокупность различного рода процедур, которые направлены на вычисление кадастровой стоимости.

Под таковой кадастровой стоимостью подразумевается цена объекта недвижимости, которая была вычислена в установленном законом порядке.

Рыночная же стоимость может существенно отличаться от кадастровой. Под таковой понимается некоторая наиболее вероятная цена продажи конкретного имущества.

Соответственно, продажная, рыночная цена и стоимость кадастровая могут различаться более чем в 2 и более раз. В каждом случае этот вопрос устанавливается в индивидуальном порядке.

Основная цель проведения оценки недвижимости – именно получение точной, максимально достоверной информации по поводу суммы, которую возможно будет выручить от продажи имущества.

В 2017 году чаще всего требуется произвести полностью независимую оценку в следующих ситуациях:

Существует очень много самых разных причин, по которым может потребоваться получить данные о цене конкретной недвижимости. Но при этом очень важно различать цену кадастровую и рыночную.

Определение кадастровой стоимости не учитывает обширный перечень факторов, которые больше всего влияют на цену недвижимости.

Именно поэтому таковая стоимость не определяет сумму, которую возможно будет выручить за жилье.

В то же время именно кадастровая стоимость используется для вычисления величины имущественного налога. Что является положительным моментом.

Так как кадастровая стоимость порой в несколько десятков раз меньше реальной рыночной цены объекта недвижимости.

Ознакомиться с тем, как оценить стоимость квартиры при продаже, нужно прежде, чем приступить к самой таковой процедуре.

Вопрос по поводу стоимости квартиры на территории Российской Федерации устанавливается специальным нормативным документом – Федеральным законом №237-ФЗ от 03.07.16 г.

Рамки действия данного НПД определяются отдельным разделом – ст.№1.

Существует также очень обширный список других законодательных норм, которые, в свою очередь, определяют алгоритм расчета.

Все иные акты, которыми нужно будет руководствоваться, обозначены в ст.№2.

Законодатели позаботились о том, чтобы пользователям данного законодательного не составило труда понять все нюансы вычислений.

Потому в ст.№3 указаны основные термины, базовые понятия, без понимания которых будет попросту невозможно использовать таковой законодательный документ.

Существуют стандартные принципы проведения государственной оценки кадастрового типа. Перечислены таковые в ст.№4.

Следует учесть, что государство осуществляет надзор в сегменте проведения государственной оценки кадастра. Вопрос таковой раскрывается в ст.№5.

Также существует стандартный алгоритм проведения вычислений. Он также обозначен в данном федеральном законе.

Необходимо ознакомиться со всеми этапами максимально подробно. Только так возможно будет свести к самому минимуму вероятность допущения погрешности.

Как заполнить образец договора аренды нежилого помещения на безвозмездной основе, читайте здесь.

Вся важность именно кадастровой оценки сводится именно к тому, что таковые данные являются базой для проведения вычислений размера имущественного налога.

Величина его устанавливается как определенный процент от размера кадастровой цены. Соответственно, именно кадастровая стоимость оказывает влияние на рыночную стоимость.

Ответ на вопрос по поводу того, как оценить стоимость квартиры при продаже, можно будет получить у квалифицированных риелторов.

Знание в подробностях всех норм законодательства позволит собственнику самостоятельно осуществлять расчеты, контролировать вопрос вычисления стоимости.

Если возникнут какие-либо нарушения – нужно пытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке.

Если же по какой-то причине сделать это невозможно – следует обращаться в судебную инстанцию. Вопрос этот определяется в каждом случае индивидуально.

Самостоятельная оценка квартиры – процесс достаточно затруднительный. Но при наличии всей нужно в таком случае информации труда он большого не доставит.

Следует лишь предварительно разобрать полный перечень особенностей процедуры. Таковых относительно много.

Отдельно стоит отметить, что проведение вычисление потребует получение точных данных в цифровом выражении. Следует учесть все факторы, которые каким-либо образом влияют на стоимость недвижимости.

К основным аспектам, именно предварительно, до начала расчетов рассмотрение которых важно, относятся следующие:

  • какие данные понадобятся;
  • какие критерии берутся во внимание;
  • как рассчитать стоимость квартиры для продажи онлайн.

Сам порядок проведения оценки стоимости полностью стандартизирован и включает в себя ряд основных этапов.

Выглядит таковой алгоритм следующим образом:

Далее достаточно будет посчитать среднее арифметическое всех полученных стоимостей 1 м2. На этом процесс вычисления заканчивается.

Важно лишь учитывать, что наиболее точные данные можно будет получить только лишь если в расчет принимается недвижимость строго соответствующая по параметрам. Иначе данные могут существенно различаться.

Видео: как определить рыночную цену квартиры? Тренинг риэлторов

Существует ряд критериев которые больше всего оказывают влияние на стоимость недвижимости.

К таковым основным следует отнести:

  • месторасположение, а также находящиеся неподалеку, в шаговой доступности объекты инфраструктуры;
  • разновидность, конструкция многоквартирного дома, в котором располагается жилая площадь;
  • тип ремонта – его качество, используемые материалы, а также иные факторы;
  • суммарное количество изолированных друг от друга комнат;
  • состояние инженерных коммуникаций и косметического ремонта – чем он хуже тем сложнее будет жилье реализовать;
  • этаж, на котором располагается недвижимость;
  • площадь кухни, а также туалета, ванной;
  • наличие или же отсутствие балкона, лоджии.

Помимо обозначенных выше моментом имеются иные. Одним из самых важных является вопрос наличия обременения на жилье.

Достаточно сложно продать будет жилье, которое находится в залоге или же если в таковой проживает несовершеннолетний, недееспособный гражданин.

Как рассчитать стоимость квартиры для продажи онлайн

Отдельно стоит отметить, что возможно осуществить расчет стоимости квартиры (продажной) именно через интернет, в режиме онлайн.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей, читайте здесь.

Какие нужны документы для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2017 году, смотрите здесь.

Для этого понадобится только лишь компьютер и доступ к интернету. Существует множество разных специальных интернет-приложений.

Наиболее простой алгоритм расчета выглядит так:

Точная и грамотная оценка стоимости жилья перед его продажей позволит не допустить различных потери денежных средств. Именно поэтому нужно внимательно отнестись к осуществлению таковой процедуры.

Источник: https://calypsocompany.ru/moj-yurist/kak-rasschitat-stoimost-kvartiry-dlja-prodazhi

Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн

Покупка недвижимости ответственное дело, которое требует проверки данных и сопоставления различной информации. Как осуществляется рыночная стоимость квартиры расчет онлайн для конкретного объекта имущественного права. С этим вопросом обращается практически каждый второй россиянин.

 Можно сказать, что эта схема настолько запутанная, что не предоставляется точно определить по каким параметрам и по каким соображениям ведётся расчет стоимости недвижимости.<\p>

Вместе с этим есть более точный и проверенный способ узнать стоимость недвижимости, это кадастровая оценка жилья по базе данных Росреестра.

Вы можете без проблем заплатить госпошлину на нашем сайте и заказать выписку из ЕГРН, где будет указана кадастровая стоимость квартиры согласно данным Росреестра.

Узнайте стоимость жилья по рынку и кадастру, заказав выписку из ЕГРН, и посмотрите образцы иных документов здесь.

Как бы то ни было, есть абстрактная система, которая позволяет уточнить рыночную оценку недвижимости. Образно говоря, рыночная стоимость квартиры расчет онлайн предусматривает полное владение такими данными:

  • Регион размещения.
  • Этаж.
  • Наличие балкона или лоджии.
  • Наличие грузоподъёмного лифта.
  • Количество помещений.
  • Материал стен для жилого дома.
  • Высота потолка.
  • Общая площадь жилья.
  • Планировка недвижимости.
  • Состояние кухни.
  • Состояние и наличие санузла.
  • Статус недвижимости.

Это сложная схема расчёта, которая не имеет адекватной региональной привязки по экономическим параметрам.  Есть иной, проверенный способ оценки, это расчет методики по Роскадастру.

Принцип расчёта стоимости квартиры онлайн

Эта схема официально утверждена Росреестром и пользуется для проведения расчётов и согласования с местными органами власти. Кадастровая стоимость формируется по следующим показателям:

  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата постройки и материал стен.
  • Этаж здания.
  • Наличие инженерной инфраструктуры. Экологическая обстановка в месте проживания.
  • Транспортная инфраструктура в месте нахождения здания.
  • Инвестиционная привлекательность региона проживания.

Кроме этого, в каждом регионе допускается применение коэффициента, который позволит выявить более точную цену недвижимости.

Дополнительно можно узнать и такой интересный факт, что кадастровая стоимость отличается от рыночной стоимости квартиры в диапазоне 30%.

Если вы почувствовали существенную разницу в рыночной и кадастровой цене, вы можете оспорить данные, путём заказа на нашем сайте выписки из ЕГРН, которая станет официальным документом для оспаривания стоимости в Росреестре, а также в судебных инстанциях.

Таким образом, рыночная цена стоимости квартиры не дублирует кадастровую оценку, но для приоритетного расчёта и определения цены необходимо ориентироваться по базе данных Росреестра. Кроме этого, кадастровая стоимость жилья, является основой для проведения расчёта налогов на недвижимость в целом.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/rynochnaya-stoimost-kvartiry-raschet-onlajn/

Как рассчитать стоимость квартиры при продаже

Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался о том, сколько стоит его квартира. А большинство из нас живут с уверенностью, что имеют четкое представление о цене своего жилья. Однако когда наступает время переходить непосредственно к сделке, мы зачастую заходим в тупик.

Между тем грамотная оценка недвижимости – ключ к ее быстрой продаже. Для того чтобы получить четкое представление о текущей стоимости того или иного объекта, необязательно тратить много сил, времени и денег. ГдеЭтотДом.

РУ проанализировал, как оценить недвижимость быстро и без лишних затрат.

Самый легкий и доступный способ рассчитать стоимость квартиры — воспользоваться онлайн-калькулятором, тем более что этот инструмент доступен практически на каждом портале о недвижимости. Указав необходимые параметры, вы буквально через несколько секунд получите примерную стоимость жилья.

Но помните, что точность такой оценки невысока, поскольку она основывается на средней стоимости предложений в конкретном районе.

Фактические суммы сделок могут существенно отличатся, ведь онлайн-калькуляторы не учитывают качество инфраструктуры, состояние подъезда и юридическое прошлое квартиры.

Читайте также:  Срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2018 году

Более точную оценку может дать небольшое исследование рынка. Для этого выберите надежную базу недвижимости и найдите 10-15 объявлений о продаже квартир, схожих с вашей по основным характеристикам. Главными параметрами, влияющими на ценообразование, являются:

Расположение

Помните, что «география» недвижимости – основа стоимости вашей квартиры, причем разница в цене может быть весьма ощутимой. В первую очередь учитывается район, в котором находится дом, наличие и удобство транспортных развязок.

Так комнаты в Центральном округе Москвы в отдельных случаях стоят дороже, чем квартиры на окраине столицы.

Немаловажным моментом является удаленность от метро: жилье в пешей доступности от «подземки» может оцениваться на 10-15% дороже, чем аналогичный объект, расположенный на удалении от станции.

Инфраструктура

Помимо района, в котором расположена квартира, для большинства покупателей решающую роль играет наличие необходимых для жизни объектов.

Находящиеся в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки и супермаркеты делают недвижимость более привлекательной, а значит, и дорогой.

Несомненным плюсом будет благоприятная экология — зеленые парки и скверы в современном мегаполисе ценятся на вес золота. А вот пейзаж, состоящий из промзон, технических построек, свалок и кладбища, способен снизить цену на 30%.

Характеристики дома и квартиры

Важным фактором, влияющим на ценник, является категория дома. Традиционно принято выделять хрущевки, сталинки, брежневки, кирпичные и монолитные постройки, множество серий панельных строений.

Кирпич ценится значительно выше панели. Разница зачастую достигает 10%, причем даже удаленность от метро не всегда снижает стоимость квартир в монолитных домах. Цены на старую и современную панель тоже отличаются.

Продать квартиру поновее можно дороже на 20%.

Что касается самой квартиры, то на цену в первую очередь влияют: метраж, планировка, этаж, размер различных помещений, качество ремонта, наличие балкона и вид из окна.

Внимательно проанализировав эти параметры, вы без труда сможете подобрать в базе объявлений похожие предложения. После этого изучите уровень цен и назначайте аналогичную стоимость. Как правило, при такой оценке погрешность может составлять 5-10% от фактической цены недвижимости, что при текущей ситуации на рынке вполне допустимо.

Более точную оценку можно получить, обратившись в агентство недвижимости. Стоимость этой процедуры для объектов эконом-класса составляет порядка 25 тысяч рублей.

Анализ цены квартир бизнес-класса и элитной недвижимости обойдется дороже. Впрочем, по словам самих риэлторов, оценочные услуги не слишком востребованы у их клиентов.

Большинство россиян предпочитает производить расчеты самостоятельно, полагаясь на информацию из интернета.

Подготовка квартиры — как продать жилье быстрее и дороже

Успешность сделки зависит не только от правильно рассчитанной стоимости квартиры. Неопытные продавцы зачастую забывают о некоторых нюансах, которые могут произвести на потенциального покупателя отталкивающее впечатление. Прежде чем переходить к стадии просмотров, попробуйте взглянуть на свою квартиру свежим взглядом.

Первое, на что обращает внимание человек, оказавшийся в помещении впервые — это качество отделки. Главное правило предпродажного ремонта — это нейтральность и невысокая стоимость.

Вкладывать существенные суммы в отделку квартиры эконом-класса специалисты не советуют, поскольку эти затраты редко окупаются.

Однако отклеивающиеся обои и текущие краны демонстрировать покупателю не следует — это может снизить цену на 10-15%.

Чтобы квартира не выглядела захламленной, уберите личные вещи и лишнюю мебель. Однако совершенно пустые комнаты риэлторы показывать не советуют. Наличие минимальной обстановки поможет оценить функциональность жилья.

Перед просмотром не забудьте навести в квартире порядок и избавиться от неприятных запахов. Нелишним будет организовать уборку в подъезде — это поможет произвести на покупателя приятное впечатление.

И, конечно же, заранее подготовленные документы на недвижимость и грамотно составленное объявление помогут провести сделку значительно быстрее.

Так или иначе, ценообразование на вторичном рынке недвижимости — явление достаточно субъективное. Факторы, которые для одного покупателя являются несомненным плюсом, другой воспринимает как отрицательные. Простой пример — близость метро. Для одних людей — это преимущество, а для других — источник шума и грязи в подъезде.

Помните, что любой объект недвижимости обладает уникальными характеристиками, на которые наверняка найдется свой покупатель. Главное, установить разумную цену и ненавязчиво подчеркнуть достоинства квартиры, по возможности избавившись от имеющихся недостатков.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://spb.gdeetotdom.ru/articles/2030739-2014-04-24-kak-rasschitat-stoimost-kvartiryi-pri-prodazhe/

Оценка квартиры при помощи онлайн-калькулятора

Оценка стоимости квартиры предполагает определение рыночной цены на объект недвижимости. В данный момент оценку квартиры можно производить и не выходя из дома. Главное, чтобы был гаджет с выходом в интернет. В этой статье более подробно разберём, как сделать оценку недвижимости, какие факторы влияют на стоимость квартиры.

Для чего необходима оценка недвижимости

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Как правило, в оценке помещения нуждаются те граждане, которые:

  1. Берут кредит под залог квартиры;
  2. Покупают или продают квартиру;
  3. Страхуют недвижимость;
  4. Защищают свои права на недвижимость в суде;
  5. Подают заявление в органы опеки и попечительства;
  6. Подают документы в посольство;
  7. Составляют брачный договор.

Стоит отметить, что каждый случай имеет свои особенности. Поэтому необходимо серьёзно отнестись к этому процессу.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости (Москва)

Поговорим о ситуации, когда человек хочет узнать стоимость недвижимости перед её продажей. Это самый распространённый случай, когда люди обращаются за оценкой квартиры. Такая процедура позволит продавцу быстрее продать помещение и не ждать покупателя несколько лет. Для начала обозначим несколько факторов, которые влияют на стоимость недвижимости:

  1. Где находится недвижимость. Здесь очень важно расположение дома в благоприятном районе и развитом во всех направлениях;
  2. Юридическая чистота квартиры. Она не должна находится в залоге, на неё не должен быть наложен арест и т. д.
  3. Когда был построен и сдан в эксплуатацию дом, какова его конструкция;
  4. Каково внутреннее и внешнее состояние помещение;
  5. Сколько комнат в помещении и какая площадь;
  6. На каком этаже располагается, есть ли лоджия или балкон;
  7. Делались ли незаконные перепланировки;
  8. Какой подъезд к дому, куда выходят окна;
  9. Есть системы безопасности.

Сравнить стоимости (по Москве)

Перед тем как вызывать оценщиков и производить оценку стоимости недвижимости, попробуйте самостоятельно провести эту процедуру. Можно использовать любые удобные для вас варианты – это может быть интернет, газеты, объявления.

Сейчас очень много сайтов, которые предлагают бесплатно и не выходя из дома оценить помещение. Но, стоит понимать, что такая оценка лишь ориентир. Ведь там не берётся во внимание большинство критериев, которые мы рассмотрели ранее. То есть, онлайн-калькуляторы ориентированы на те факторы, которые влияют на стоимость недвижимости.

Частые ошибки

Чаще всего собственники квартиры завышают стоимость на объект недвижимости. Делают они это по разным причинам. Одним хочется получить выгоду, другим быть лучшими и доказать всем, что их квартира была лучше, чем соседская, которая продана за меньшую сумму.

Но, такие игры не всегда оправданы. Иногда приходится ждать покупателя месяцами и годами. И не факт, что он придёт. Именно поэтому прежде чем завысить цену из-за каких-то амбиций, необходимо несколько раз подумать.

Кроме этого, собственники квартиры думают, что выставив объект недвижимости на продажу по завышенной цене, она возрастет со временем. Тем самым они получат большую выгоду от продажи.

Но, стоит отметить, что рынок недвижимости не развивается быстро. Обычно, там несколько лет ничего не происходит, а цены могут либо замирать на одном месте или вообще ползти вниз.

Поэтому такая тактика не оправдана.

Стоит отметить, что делая сравнение цен на недвижимость, необходимо учитывать ещё и торг, который учтён и отражается в цене.

Насколько ремонт влияет на цену

Отдельным вопросом стоит рассмотреть такой фактор, как ремонт в помещении. Многие считают, если в помещении хороший и качественный ремонт, то и стоимость при продаже должна быть выше. На самом деле, стоимость от этого не зависит.

Если вы решили купить недвижимость с целью перепродажи, то не нужно делать дорогой ремонт. Достаточно сделать небольшой косметический.

Конечно, ободранные обои и обвалившаяся штукатурка понизит цену. Но, если все это исправить, то стоимость квартиры увеличится на 10-15%. И неважно, какой ремонт в квартире вы сделали. Самое важное для покупателя это стоимость жилья.

Так как каждый человек делает помещение таким, какое ему нужно. В большинстве случаев, новые хозяева переделывают все под себя. Именно поэтому связываться с дорогостоящим ремонтом не стоит.

Главное, чтобы в квартире все функционировало.

Для того чтобы правильно оценить свою квартиру, необходимо посчитать сколько денег ушло на строительные материалы и на ремонт в целом.

При этом стоит отметить, что не вся сумма будет прибавлена к стоимости квартиры, а только половина. В противном случае повышение будет нерациональным.

Такое предложение не будет интересно потенциальным покупателям. И возможно, квартира будет находиться долгое время в подвешенном состоянии.

Последовательный расчёт стоимости квартиры

Прежде чем приступать к составлению объявления о продаже собственной квартиры, необходимо посмотреть, что предлагают другие продавцы. От вас потребуется внимательность и серьёзность.

Необходимо провести аналитическую работу и посетить несколько сайтов. Это уже упоминалось чуть выше.

Чтобы узнать достоверность этих объявлений, можно позвонить по указанным телефонам и уточнить всю информацию лично.

Постарайтесь выбрать несколько предложений, по которым сможете сделать скидки покупателям.

Например, если рынок недвижимости стоит или цены на квартиры падают, то необходимо будет делать существенные скидки и идти на уступки.

Падение цен происходит из-за того, что продавцы видят нестабильность или упадок на рынке недвижимости и пытаются продать свои квартиры побыстрее. Тем самым, делая большие скидки.

Если же рынок недвижимости стабилен и цены растут, то скидывать не придётся. Необходимо отметить, что самостоятельно рассчитать стоимость квартиры не так то просто. Ведь есть множество поправок и нюансов, которые необходимо учитывать.

Именно поэтому необходимо обращаться либо к оценщикам, либо к риелтору. Оценщик осмотрит помещение, заполнит необходимые документы и выдаст вам реальную стоимость помещения.

Стоит отметить, что наши граждане не очень доверяют оценщикам, поэтому многие пользуются услугами риелторов. Как правило, у них есть база недвижимости и они ежедневно следят за последними новостями и движением цен на рынке недвижимости. Главным отличием является быстрота в оценке стоимости недвижимости.

После того как вы сделали оценку, можете размещать объявление на продажу. За частотой просмотров можете следить сами. Если цена правильная, не завышенная, то объявление будет просматриваться 2-4 раза в месяц – это для 4-х комнатной квартиры. Если же продаётся однокомнатная, то нормой будет 2–4 просмотра в неделю.

Как оценить долю в помещении

Такая процедура, как оценка доли в квартире, проводится для её определения с последующим выкупом или продажей. Чтобы проделать такую процедуру, необходимо учитывать несколько нюансов:

  • Первый вариант – это, когда доля в помещении уже выделена. Вам необходимо только произвести её оценку. В этом случае можно применять сравнительный метод и давать заключение о стоимости доли исходя из цен по Москве (если квартира находится там).
  • Второй вариант – это, когда доля в помещении не выделена. В этом случаем, необходимо произвести оценку всей квартиры, а уже потом из этой стоимости выделить цену на комнату.
Читайте также:  Выплата единовременного пособия женам военнослужащих по призыву в 2018 году

Процедура по оценке доли помещения сходна с самой оценкой недвижимости.

Какие нужны документы:

  • Документ, подтверждающий ваше право на долю в помещении. Как правило, это свидетельство о праве собственности.
  • Кадастровый паспорт или технический паспорт, план квартиры.
  • Паспорт.

Перечень документов может быть разным, все зависит от ситуации.

В Москве стоимость услуги по оценке доли в квартире составляет 2500 рублей.

Мы рассмотрели самые популярные вопросы по оценке недвижимости. Разобрали, как правильно определять стоимость квартиры. А также поговорили о том, где можно узнать стоимость квартиры бесплатно.

Но, стоит отметить, что на сайтах вы даёте неполную информацию о помещении. Поэтому она является лишь ориентиром для вас.

При определении стоимости необходимо брать во внимание и такой фактор, как рынок недвижимости.

И исходя из этого строить своё предложение о продаже. Конечно же, не забывая про остальные факторы, которые влияют на стоимость помещения в целом.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/otsenka-kvartiry-pri-pomoshhi-onlajn-kalkulyatora.html

Оценка стоимости квартиры при продаже в 2018 году: оценка доли в квартире, кто оплачивает, как сделать, стоимость оценки, калькулятор | Жилищный консультант

876

Содержание статьи:

Оценка имущества

Оценка имущества – это определительный процесс стоимости жилья в денежном эквиваленте или вычисление суммы имущественного права владения. Ввиду этого, цена на квартиру может зависеть от технических характеристик либо находиться в прямой зависимости от ценности права обладания на конкретную площадь.

Оценкой имущества занимаются компетентные лица. Таким лицом может быть эксперт из БТИ (бюро технической инвентаризации), либо независимый специалист частной фирмы, проводящей экспертизы недвижимости.

Юридическая ценность экспертизы, заключается в заверении ее удостоверяющими подписями и печатями, без которых документация признается недействительной.

Поэтому нужна ли самостоятельная оценка собственной недвижимости? Да, если определяется примерная стоимость квартиры для продажи.

Стоимость оценки квартиры для продажи у независимого эксперта составит в среднем 1-2 тыс. рублей.

Процедура определения стоимости жилья регламентируется Федеральным законом РФ «об оценочной деятельности».

Виды стоимости недвижимости

Стоимость жилья – денежная величина запускающая механизм перехода прав владения собственностью. Именно она является причиной и следствием возникновения правоотношений.

Классификация стоимости может различаться по методу оценки квартиры. Например, оценка рыночной стоимости квартиры будет исходить из средней цены такого же сегмента. При этом индивидуальные характеристики: техническое состояние и оснащение жилища рассмотрены не будут. Такой вид стоимости получил распространение и называется рыночный.

Инвестиционная стоимость определяется с учетом предложений заинтересованных лиц-инвесторов. Такие граждане, оценивая недвижимость определенной суммой, формируют ее ценовую величину.

Минимизированная гарантированная сумма денег, возвращаемая при отчуждении собственности при любых обстоятельствах, называется ликвидационной стоимостью. Если рыночная и инвестиционная стоимость может быть равной, то ликвидационная всегда на порядок ниже.

Инвентаризационная стоимость высчитывается на основании технического состояния объекта недвижимости за вычетом элементов ветхости и негодности. Такая сумма составляется путем оценки всего что есть, затем производится оценка износа и делается вычет.

Оценка кадастровой стоимости квартиры подобна рыночной системе. Отличием является одинаковая стоимость собственности в зависимости от площади и дополнительной комплектации. Такое измерение обычно производят государственные органы с целью определения налога.

Методы оценки стоимости квартиры при продаже

Оценка квартиры при продаже имеет несколько основных методов.

  1. Метод капитализации доходов. В простонародье имеет название доходный метод. При таком анализе учитывается полная стоимость жилья, а также предполагаемая прибыль за счет владения. Если прибыль носит сезонный характер, то применяется дисконтирование, то есть вычет на основе неравномерности получения прибыли.
  2. Метод декапитализации, или затратный. Применяется при оценке вторичного рынка или доли. Оценка доли в квартире для продажи преимущественно носит убыточный характер, связанный с многочисленными рисками. Выгода от вторичного жилья всегда заретуширована расходами на преобразование и ремонт.
  3. Сравнительный метод. Прием используется для легкого анализа цены на недвижимость в сравнении с аналогичными объектами.

Такими объектами могут быть:

  • Площадь квартиры или участка.
  • Общие технические характеристики.
  • Недалекое расположение сравниваемых объектов.
  • Однообразная инфраструктура поблизости.
  • Ситуация со снабжением.
  • Демографическая и экологическая составляющая места расположения.

Порядок самостоятельной оценки стоимости квартиры при продаже

Владелец жилья перед продажей задается вопросом, как сделать самостоятельно оценку квартиры? Грамотная и точная экспертиза возможна при соблюдении следующих аспектов:

  1. Проанализируйте местоположение дома, в котором находится квартира. Ознакомьтесь с ценой на жилье данного сегмента рынка.
  2. При расчете стоимости уделите внимание отдаленности квартиры от объектов инфраструктуры. Наличие поблизости станций метро, автобусных остановок, крупных магазинов, школ и больниц станет положительным фактором успешной продажи.
  3. Наличие проблем с регистрацией в данной жилплощади или наложенный арест послужит поводом к значительному снижению суммы денег.
  4. Следует обратить внимание на материал изготовления строения;
  5. Техническое состояние и внутреннее оснащение.
  6. Этаж, площадь, количество комнат – первостепенный аспект для анализа.
  7. Уровень безопасности.

Проанализировав основные характеристики продаваемого жилья, не следует их переоценивать. Беспристрастная независимая оценка самого владельца позволит определить оптимальную сумму для продажи собственности.

Основываясь на характеристиках и привлекая беспристрастность, следует поэтапно оценить квартиру:

  1. Изучив аналогичный рыночный сегмент, необходимо дать ответ: сколько стоит квартира в среднем.
  2. Учитывая нюансы рыночных отношений, не следует забывать о скидках и уступках. Необходимо уменьшить среднюю сумму для продажи, учитывая скидку.
  3. Проанализировать техническое состояние. В случае наличия определенных дефектов, узнать, кто делает и какая будет цена ремонта. Сумму ремонта целесообразнее тоже вычесть из общей стоимости квартиры.
  4. Полученная стоимость – цена, из которой следует исходить при подаче объявления о продаже жилья.

Также возможно воспользоваться калькулятором оценки стоимости квартиры, который можно найти в сети Интернет.

Пример оценки стоимости квартиры при продаже

Заключение

  1. Оценка имущества производится независимым экспертом или специалистом БТИ при необходимости получения удостоверяющей документации. Самостоятельная оценка необходима для определения примерной стоимости квартиры для продажи.

  2. Несмотря на различие видов методов оценки имущества, все они рассчитывают общую сумму с учетом доходности или убыточности объекта.

  3. При самостоятельной оценке необходимо учесть не только явные технические характеристики, но и скрытые аспекты недвижимости.

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/prodazha/ocenka-stoimosti-kvartiry-pri-prodazhe/

Оценить квартиру бесплатно: онлайн калькулятор и другие варианты

Оценка стоимости квартиры в режиме реального времени очень удобна для тех, кто планирует подавать объявление о продаже, но боится прогадать с ценой объекта.

Поскольку назначив высокую цену, собственник рискует продавать её очень долгое время, а назначив стоимость ниже рыночной, рискует недополучить денежные средства.

В её основе – стандартная методика, которую используют специалисты оценочных бюро: сравнение стоимости близких по характеристикам объектов и вывод средней величины.

Онлайн оценка носит приблизительный характер, поскольку программируемый калькулятор не способен учесть такие показатели как состояние жилья, планировки, вид из окна, близость аварийных домов и пр.

Сколько стоит оценка?

На стоимость услуги по оценке недвижимости влияют различные параметры:

  • характеристика объекта – чем больше работы по объёму предстоит выполнить эксперту, тем выше будет цена за услугу;
  • позиция оценщика на рынке – начинающие эксперты демпингуют этим показателем для наработки клиентской базы;
  • регион нахождения объекта.

Сравнительная стоимость оценочных услуг для Москвы и Московской области представлена в таблице.

Объект недвижимости Стоимость оценки
Типовая квартира, площадь которой не превышает 70 кв.м. 2000-2500 руб.
Квартиры индивидуальных планировок или больших площадей 4000-5000 руб.
Элитные дома и коттеджи от 7000 руб.

Стандартный срок подготовки отчёта – 2 рабочих дня. При необходимости получить документ в течение суток стоимость услуги возрастает примерно на треть.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Оценка для ипотеки

Вероятность сговора покупателя и продавца с целью занижения либо завышения стоимости квартиры велика, поэтому одним из обязательных условий получения ипотечного кредита является независимая оценка экспертом для выявления реальной цены объекта недвижимости. При этом у оценщика обязательно есть страховой полис, по которому в случае его умышленных действий заказчику будут возмещены возникшие убытки. Это своеобразная гарантия для честной и прозрачной процедуры.

Выявляя реальную стоимость квартиры, эксперты руководствуются, как правило, сравнительным методом, ссылаясь в отчёте на все факторы, влияющие на рыночную ликвидность объекта:

  • месторасположение;
  • площадь квартиры;
  • этаж;
  • качество внутреннего ремонта и пр.

Все выводы оценщика подтверждаются документами на квартиру и её фотографиями.

Как оценить стоимость квартиры для продажи?

Для оценки стоимости объекта можно воспользоваться разными способами, сравнительная характеристика которых представлена в таблице.

Способ оценки Преимущества Недостатки
Независимый эксперт Оперативно, достоверно, объективно, с предоставлением документа для банка Платная услуга
Самостоятельно Бесплатно Субъективность, затраты времени
Интернет-сервисы Бесплатно, оперативно, объективно Учёт не всех параметров, приблизительная оценка

Как оценить самостоятельно?

Один из вариантов самостоятельной оценки стоимости жилья – использование статистических данных по аналогичным объектам.

Идеальная ситуация: в вашем доме продают квартиры, идентичные вашей жилплощади. Можно сразу оттолкнуться от их стоимости, принимая решение о продаже.

Однако на практике такое встречается достаточно редко и приходится перебирать множество объявлений, подыскивая аналоги.

При этом эксперты рекомендуют учесть следующие колебания цен:

  • жильё на первом этаже дешевле на 7-10%;
  • квартира на последнем этаже дешевле на 3-5%;
  • наличие балкона или лоджии увеличивает стоимость на 3-5%;
  • вид из окна;
  • расположение относительно сторон света;
  • качество отделки квартиры;
  • инфраструктура района;
  • транспортная доступность и пр.

Как оценить онлайн?

При онлайн оценке в форму сервиса вводят требуемые параметры, а система сама подбирает и анализирует аналогичные квадраты по размещённым в сети объявлениям. Пользователю предъявляется результат, представляющий собой среднюю стоимость близких по характеристикам объектов.

Как оценить бесплатно онлайн калькулятором?

Для уточнения рыночной стоимости квартиры рекомендуют использовать онлайн калькулятор, алгоритм взаимодействия с которым следующий:

  1. Ввод основных параметров – адрес, площадь, количество комнат.
  2. Сервис рассчитывает стоимость по данным расположенных рядом объектов.
  3. Продавец видит примерную оценку выставленного на продажу жилья.

Таким образом, существующие специализированные интернет-сервисы позволяют оценить квартиру онлайн и бесплатно на своеобразном калькуляторе. Однако эта оценка не является официальной и достоверной, а может служить лишь отправной точкой для подачи объявления о продаже объекта или поиска подходящего варианта.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/otsenit-kvartiru-besplatno

4 способа, как определить рыночную стоимость квартиры

Сегодня на Habrealty.ru:
как определить рыночную стоимость квартиры при ее продаже — узнайте четыре способа и примените любой понравившийся!

Определить рыночную стоимость квартиры самостоятельно

Стоимость определяется просто, как три копейки:

  • смотрим аналоги на досках объявлений
  • сравниваем со своей квартирой
  • выводим среднюю, выставляем в продажу

Другой вопрос: — Эффективно ли определяется рыночная стоимость квартиры в  этом случае?

В процессе продажи производим корректировку цены. Если спроса нет- снижаем стоимость квартиры до его появления с интервалом 2-3 недели. При этом все время выставляем рекламу и чаще она платная, т. к. квартир в продаже много и надо как-то выделится.

Как вы уже поняли, стоимость квартиры напрямую зависит не только от самой квартиры (себестоимости), но и состояния рынка, т. е. покупательской способности или спроса.

Исходя из этого стоимость квартиры понятие не конкретное, в отличие от цены, которая указывается в договоре купли-продажи. Стоимость квартиры может варьироваться в пределах ОТ и ДО, в зависимости от:

  • спроса
  • состояния квартиры (себестоимость)
  • желания продавца и возможностей покупателя
Читайте также:  Степени родства при наследовании в 2018 году - как доказать, первая, по закону, имущества россия, гк рф

Применим этот метод
Рассмотрим стоимость квартиры аналогичной нашей: 1-комнатная, в центре, 40 квадратов площадью, средний этаж, новая планировка. Состояние: свежий ремонт. Стоимость: 4500 тыс. рублей.

Наша, допустим, с теми же параметрами, но на последнем этаже. Мы знаем, что средний этаж ценится покупателями больше, чем последний и первый. Поэтому, исходя из этого правила рынка, уменьшаем стоимость своей квартиры на и выставляем ее за 4150 тыс. рублей.

Определение рыночной стоимости онлайн калькулятором

Вы, наверное, уже встречали на ряде сайтов калькуляторы, которые в автоматическом режиме производят оценку квартиры?

Часто они ссылаются на аналитические данные и опираются на свою базу объектов. Стоит ли доверять такому методу определения рыночной стоимости квартиры?

Узнайте, какие документы помимо паспорта нужны для продажи квартиры

На самом деле нет. И я объясню почему. Аналитика, складывающаяся из анализа цен, выставляемых на сайте объявлений — это здорово и надо поставить «5» этим ребятам за идею. Но есть очень важное «но», которое перечеркивает ее на корню.

Цена — это сумма денег, за которую квартира реально продается (эта сумма проходит через Росреестр, ДКП и налоговую и вычет), а стоимость, та, за которую продавец хочет продать, но не факт, что продаст.

Так вот калькуляторы, что дают оценку квартиры основываются на стоимости из объявлений. У них нет данных из Росреестра, т. е. достоверных цен, за которые реально продаются квартиры.

А вы же понимаете, что квартира могла в объявлении стоить 4500 тыс. рублей, затем покупатель сторговался на 300 тысяч рублей и в ДКП цена квартиры 4200 тысяч рублей.

Другими словами оценка квартиры через онлайн калькулятор — это оценка «хотелок» продавцов и реальной картины это способ вам не даст!

Оценка квартиры риэлтором

Оценить квартиру и дать цифру, приближенную к рыночной стоимости может риэлтор. Хотя это тоже будет примерная стоимость, но она будет ближе к реальности.

Что работает в плюс оценки риэлтором
Риэлторы знают цены, по которым реально продаются квартиры! Причем, риэлторы единственные, кто знает и стоимость квартиры (за которую она выставлялась в продажу) и реальную цену (за которую квартира продалась, что указали в ДКП).

Этими данными не располагает даже налоговая и Росреестр, т. к. в случае «миллионных» сделок, риэлтор знает реальную цену квартиры.

Что работает в минус этом способу

  1. Опыт и осведомленность риэлтора играют важную роль при оценке квартиры. Если он не знает статистику продаж своих коллег и имеет недостаточную практику продаж квартир — повышается риск неточной оценки.
  2. Меркантильные интересы риэлтора могут исказить данные об оценке квартиры. Если он захочет привлечь вас в качестве клиента, то увеличит вашу лояльность к нему путем завышения стоимости квартиры.

Нанять для оценки квартиры оценщика

Идея неплохая, если вам нужен официальный отчет об оценке квартиры, но не более. Объясню почему.

Оценщики не ориентируются в стоимости квартир так, как это могут риэлторы. Оценщики мечутся между себестоимостью квартиры и данными из доступных источников — досками рекламных объявлений.

А это еще более далекий от реальности способ определения рыночной стоимости квартиры, чем, онлайн калькулятор.

Оценщики необходимы только банку, но не продавцу квартиры, который заинтересован продать квартиру — это его цель. Цель же банка — убедиться, что выдали заемщику денег не больше, чем надо было. И для этой цели, как раз и нужны оценщики.

Поэтому, как вы поняли, оценить квартиру с помощью оценщиков можно, но цель ваша при этом не будет достигнута. Тем более это финансово затратный способ, в отличие от бесплатных, которые я перечислил выше.

Сегодня вы узнали, как определить рыночную стоимость квартиры разными способами и узнали об эффективности каждого из них.

Если статья вам понравилась — поделитесь ею со знакомыми, оставьте сайт в закладках браузера, потому что полезных материалов будет еще много!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/prodavtsu/opredelit-ryinochnuyu-stoimost-kvartiryi.html

Калькулятор оценки доли в квартире для продажи сервисы онлайн

Если вы не спешите и можете обеспечить нормальные условия показа недвижимости потенциальным покупателям, можно попытаться получить большую сумму. Главное – чтобы другие собственники не препятствовали продаже и доступу в квартиру. Потенциальным покупателем такой доли может быть и обычный обыватель, который подыскивает для себя недорогое жилье. Так как 1/3 от 47 м кв.

составляет 15,66 м кв., можно через суд определить порядок пользования: тогда покупатель получит одну из 14-15 метровых комнат, а при благоприятном стечении обстоятельств, даже с лоджией. Такая же комната в коммуналке стоит от 1 300 000 до 1 500 000 рублей. В этом случае вы, как продавец, можете реально рассчитывать на 1000 000 – 1 200 000 рублей.

Тогда потери в цене составят «всего» 40 – 45% от номинала.

Даже если они согласятся продать всю квартиру и разделить полученную сумму пропорционально долям, в процессе продажи возникнут проблемы.

  • Слишком значительная, или, напротив, незначительная по размеру доля (9/10, 4/5 или 1/5, 1/10).
  • Существующая возможность оспаривания права собственности на долю (к примеру, доля находится в собственности менее 3-х лет, перешла в собственность на основании договора ренты или в результате наследования и т.д.).
  • Оценить долю в квартире бесплатно: онлайн калькулятор Сегодня многих волнует вопрос: сколько стоит оценить долю в квартире в Санкт-Петербурге? Профессиональные оценщики и специалисты по выкупу долей в квартирах за свои услуги по определению стоимости не возьмут оплаты (правда, лишь в случае реальной реализации доли им).

Оценка недвижимости в россии онлайн

ВажноК сожалению, многие агентства недвижимости, когда Вы звоните желая оценить в квартире, с целью привлечения клиентов, называют заведомо завышенную стоимость доли.

Логика проста, для них главное заманить продавца в офис и заключить с продавцом в квартире агентский договор, причем совершенно не важно на каких условиях. Через какое-то время они медленно, но уверенно начнут вас понижать в цене, приводя неоспоримые факторы для этого.

Несмотря на то что первом звонке Вам озвучивалась совершенно другая стоимость доли. К примеру, если в нашем агентстве сказали, что мы произведем срочный выкуп доли в , то мы именно это и сделаем, в те сроки, которые с Вами обговорили.

Если мы сказали, что у нас на Вашу долю в квартире есть покупатель, то он на самом деле есть и нам не нужно заключать с Вами агентский договор на три месяца.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Главная Цены Domofond Оценка Укажите адрес квартиры и узнайте, сколько она может стоить Как работает Domofond Оценка? Для кого наш сервис? Это удобный сервис для всех, кто решилпродать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажии найма могут и зарегистрированные,и незарегистрированные пользователи.

Обновите браузер для корректной работы сайта

Методика расчета Онлайн-оценка основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает характеристики указанного и соседних объектов. Наибольший вес имеют предложения со схожими характеристиками ближе всего к указанному адресу.

Точность онлайн-оценки и многое другое. Цены за разные периоды могут незначительно различаться.

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн стоимости квартиры в Москве Если вас интересует более точная оценка стоимости доли в, которая будет учитывать все индивидуальные особенности объекта, ознакомьтесь с нашей страницей Независимая оценка в квартире. Калькулятор предназначен для определения примерной стоимости офисных (административных) зданий.

Возможно определение стоимости на дату в прошлом, вплоть до 2011 г.

Онлайн калькулятор для расчета стоимости доли в квартире

  • Оценка долей в квартире:
  • Как оценивается доля в квартире?
  • Требуемые документы
  • Сроки оценки
  • Стоимость проведения оценки
  • Отзывы клиентов
  • Часто задаваемые вопросы
  • Контактная информация

Оценка доли в квартире Оценка доли в квартире — достаточно сложный процесс. Ее проведение требует гораздо большего профессионализма и внимания, чем определение стоимости всей квартиры, так как долевая собственность сама по себе имеет определенные особенности. Регулируется экспертная оценка доли в квартире для продажи федеральным законом «Об оценочной деятельности», другими нормативными актами.

Результатом ее проведения является составление отчета с указанием рыночной стоимости доли, то есть той цены, по которой она может быть продана в нынешних условиях рынка.

Ipc-zvezda.ru

Наша компания предоставляет услуги по оценке доли в квартире с целью продажи. Выполняется оценка независимыми оценщиками, которые подготавливают полные, объективные и полностью официальные отчеты.

Сроки проведения такой оценки минимальны, а стоимость приемлема для заказчиков.

Насколько меньше — может определить только эксперт-оценщик.

Наши сотрудники имеют большой опыт в области оценки долевой собственности.

Оценка доли в квартире для продажи – от 3.500 руб

При продаже доли профессионалам цена доли может быть снижена по следующим причинам (по степени важности для профессионала):

  1. Отсутствие в квартире других собственников (невозможно вести переговоры о выкупе квартиры целиком, если другие жильцы в ней временно не проживают).
  2. Высокий социальный статус другого/других собственника или, наоборот, слишком низкий (с асоциальными элементами, которым нечего терять и которые ничего не ждут от жизни, сложно вести переговоры).
  3. Проигранные продавцом суды.
  4. Приобретение доли не у первого по счету ее собственника.
  5. Низкая ликвидность квартиры (длительный срок реализации и сложности в процессе продажи по рыночной цене).
  6. Другие собственники – пожилые люди, несовершеннолетние, люди, состоящие на учете в наркодиспансере или психоневрологическом диспансере.

Как оценить долю в квартире?

ВниманиеЕсли собственник «проблемной» доли в квартире решается продать ее на свободном рынке, он сталкивается с необходимостью грамотной оценки доли. Проще говоря, потребуется правильно рассчитать стоимость доли в квартире.

Однако ситуация осложняется тем, что оценщики не работают с долями, а риелторы не являются профессионалами в данной сфере.
Специализированных баз данных, при помощи которых можно было бы легко определить среднерыночную стоимость долей, также не существует.

В ситуации, когда большинство продавцов не знает, как вычислить доли в квартире, некоторые риелторы сознательно предлагают клиентам завышенные цены, чтобы «посадить» их на эксклюзивный договор, который можно засчитать себе в плюс при подготовке отчетов для руководства.

  • Главная
  • Оценка
  • Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора даром, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Элементарно оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент.

    Срочная оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стало идеальным способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, части справочников, и еще матриц, вносящих оценочные корректировки.

    Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества.

  • ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  • получите не просто цифру, а отчет, подписанный профессиональным оценщиком

МЫ ОЦЕНИЛИ: 1 500 участников 700 коттеджей 58 040 квартир свыше 60 000 клиентов доверяют нам Качественно, не значит долго Сервис «Оценка Online» впервые позволяет получить услуги по оценкерыночной стоимости Вашей недвижимости, в соответствиисо 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»и действующими ФСО, в течении часа.Качество наших отчётов подтверждается наличиемаккредитации во всех ведущих банках страны,а также регулярно проводимыми экспертизами СРО.

Источник: http://law-uradres.ru/kalkulyator-otsenki-doli-v-kvartire-dlya-prodazhi-servisy-onlajn/

Ссылка на основную публикацию