Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу — москва, санкт-петербург

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

  • охрана общего имущества;
  • проведение ремонтных работ подъездов;
  • ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
  • уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  • проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
  • в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  • был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  • превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

  1. Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
  2. Назначить можно только одну организацию.
  3. После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  4. Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
  5. При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные.

Помимо этого, на портале доступны сведения об услугах, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, а также финансовая отчетность управляющих фирм.

Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma/

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу – Москва, Санкт-Петербург

Информация о том, какие обязанности имеет управляющая компания, пригодится каждому гражданину, проживающему в многоквартирном доме.

Но обязательно также выяснить, какая организация обслуживает дом по определенному адресу. Ведь иначе вы не будете знать, к кому предъявлять претензии и от кого требовать исполнения условия договора.

При проведении реформ коммунального хозяйства появилась необходимость в правильном управлении многоквартирным домом.

Если ранее решением таких вопросов занимались органы местной власти и государство, то сейчас такое обязательство имеют сами граждане – собственники квартир.

Часто граждане не проявляют готовности в самостоятельном управлении домом, и поэтому возникает немало проблем, требующих решения.

Какие способы их решения? – Выбор управляющей компании, которая возьмет на себя определенные обязательства.

Если и ваш дом обслуживает такая организация, вы просто обязаны узнать о ней все. Но где найти информацию о том, кто обслуживает дом по конкретному адресу? Так ли это просто?

Под управлением многоквартирного дома понимают обеспечение условий проживания лиц, предоставление услуг ЖКХ, содержание общих имущественных объектов, определение правил использования таких объектов.

  • управляющими компаниями;
  • владельцами жилого помещения;
  • жилищным или специализированным кооперативом;
  • товариществами собственников жилья.

Какой вид управления многоквартирным домом будет действовать, решают жильцы на собрании. Он может быть изменен в любое время.

Рассмотрим особенности выбора и деятельности управляющих компаний. Чтобы выбрать управляющую фирму, владельцы квартир определенного дома организуют собрание.

Если жильцы сами не выбрали такую организацию, то ее выберет региональный орган самоуправления.

Будет устроено конкурс, и выигравшая фирма приступит к выполнению своих обязательств. Органы самоуправления должны проинформировать жильцов о результате конкурса.

УК имеет 20 дней для составления соглашения с собственниками многоквартирного дома. В данном документе будут прописываться все обязательства и полномочия.

В договоре прописывают, какие именно услуги будут предоставляться, и какую сумму нужно будет платить жильцам. бланк соглашения с УК можно скачать здесь.

Жильцы вправе требовать отчет о выполненных работах по окончанию установленного периода. Проводится экспертиза для оценивания работ, что была проделана фирмой.

Желательно наличие пункта, которым предусматривается ответственность в случае невыполнения своих обязательств.

В отчетах должны прописываться и сведения о нереализованных мероприятиях. Так осуществляется полный анализ деятельности.

Указывают информацию о неоплаченных задолженностях жильцов или самой организации. Отчет предоставляется на собрании.

Обратимся к Жилищному кодексу – подп. 2 п. 5 ст. 20, где сказано об управляющих компаниях.

Управляющей компанией называют юридическое лицо, которое управляет, а также гарантирует техническое и санитарное содержание многоквартирного дома.

При этом составляется соглашение на возмездной основе с владельцами квартир. В законодательных актах такие организации называют компаниями по управлению инвестициями.

Такое управление осуществляется при наличии действующего договора, заключенного с собственниками квартир.

Обязательные пункты для отражения в соглашении:

  • адрес многоквартирного дома и список имущественных объектов, которыми компания будет управлять;
  • список ремонтных работ (и их частота), обязательств по содержанию и т. д.;
  • правила определения величины расходов на ремонт, правила оплаты;
  • способы осуществления контроля владельцами выполнения обязательств УК.

Если условия договора не будут исполняться надлежащим образом, владельцы дома могут расторгнуть контракт. Основание для этого – смена вида управления.

Хозяин частного дома самостоятельно платит по счетам, контролирует состояние объекта, ремонтирует.

Если дом является многоквартирным, то возникает необходимость в обслуживании, которое будет отличаться постоянством и станет централизованным.

У владельцев есть такой выбор – управляющая организация или ТСЖ. Цель УК – поддерживать нормальное техническое состояние имущества многоквартирного дома и объектов, что входят в их состав.

Призвана также обеспечивать возможность эксплуатации объектов в соответствии с назначением.

Управляющая организация – посредник между владельцами квартир и лицом, что предоставляют услуги по содержания и обслуживанию.

  • сформировать одного заказчика перед поставщиком и подрядчиком;
  • сформировать одного исполнителя перед домовладельцами, который будет действовать как консолидированный представитель всех лиц, что предоставляют услуги ЖКХ.

УК аккумулируют деньги собственников квартир, что предназначены для расчета с поставщиком и подрядчиком.

Такие компании должны контролировать и рассчитываться с поставщиками, также и теми, что поставляют коммунальные ресурсов.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно, читайте здесь.

Фирма копит сведения об объекте, что обслуживается, занимается ведением учета износа, амортизации, накопления фонда, хранит и актуализирует техническую документацию на недвижимость.

В штате управляющей организации могут быть такие сотрудники:

  • управляющий – обязан вести коммуникацию с владельцами дома, организовывать проведение всех работ, планировать затраты и составлять договора с подрядчиками и т. д.;
  • инженеры по эксплуатации;
  • электрики;
  • сантехники;
  • уборщики территории;
  • бухгалтеры.

Как выяснить, какая управляющая организация прикреплена к вашему дому:

Если на свой вопрос вы так и не получили ответ, тогда сообщайте об этом в СМИ. Так можно привлечь внимание к проблеме и добиться желаемого.

В пункте 1 ст. 27 Налогового кодекса России говорится, что законным представителем плательщика налогов считается лицо, что имеет такие полномочия в соответствии с законодательными положениями и учредительной документацией.

УК может платить налоги за счет средств предприятия, которое обслуживается, и подавать налоговые отчеты от его лица.

Есть у таких компаний и иные полномочия в соответствии с налоговыми нормами. Подпись на всех документах ставится управляющим организации.

Ряд действий и бездействие компании могут признаваться действиями или бездействием собственников дома.

А значит, ответственность за нарушение налогового законодательства будет возлагаться на тех лиц, которые пользуются услугами УК.

Пени и штрафы могут быть взысканы с управляющей фирмы, если суд признает ее вину в действии. УК – коммерческое юрлицо.

Неважно, на какой налоговой системе работает организация, что управляет предприятием. Она ведет и сдает бухучет. В составе таких отчетов:

Сдается такой компанией и промежуточная отчетность, в том числе и форма 2-НДФЛ.

Товариществом собственников жилья считают некоммерческое объединение жильцов дома. Это юрлицо, которое обязательно регистрируется в налоговом органе.

Цель – управлять и вести хоздеятельность на общей территории. Объект управления – общие имущественные объекты – подъезд, чердак, котельная, земельный участок и т. п.

Читайте также:  Сколько платят декретные в 2018 году - в отпуске, с работы, до 1,5 лет, ежемесячно, безработным, на второго ребенка

Чтобы создать ТСЖ, нужно получить согласие не менее половины жителей. Такое согласие должно заверяться у нотариуса.

Отлично, если жильцы создадут ТСЖ, которое в дальнейшем заключит договор с управляющей компанией.

Каждый владелец квартиры обязан поинтересоваться, какая управляющая организация прикреплена к дому.

Ведь может возникнуть такая ситуация – вы будете платить деньги за предоставление услуг двумя разными фирмами.

Обслуживать дом может только одна компания. Собственники должны иметь соглашение с управляющей фирмой, где прописано ее наименование.

Видео: управляющая компания отказалась обслуживать дом

Если такая фирма выбрана органами местного самоуправления, а не на собрании жителей, тогда обратитесь к представителю такого органа.

Сведения о деятельности управляющей компании не являются конфиденциальными.

На листовке с акциями и мероприятиями, что проводятся, прописывают контакты, чтобы можно было связаться с организацией.

Вы можете выяснить название компании и через интернет, если введете свой регион, адрес. В законодательстве прописано обязательство для УК регистрироваться на региональных сайтах ЖКХ.

Да и на всех квитанциях должна отражаться информация об управляющей фирме.

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу в Москве

Чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом в Москве, зайдите в интернете на сайт. На нем представлено 469 УК.

https://www.youtube.com/watch?v=MuCdvS2pHfQ

Существует также специализированный портал реформы ЖКХ. Зайдите на сайт, введите свой регион, город и адрес. Данные о большем количестве УК уже размещены на сервисе.

Как оформить опекунство на ребенка при живой матери, читайте здесь.

В чем разница земли ЛПХ и ИЖС, смотрите здесь.

Подобным образом узнают и о том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу в Санкт-Петербурге.

Если управляющая компания нарушила положения соглашения, не стоит молчать. Жители дома вправе не соглашаться с деятельностью фирмы, высказывать свое пожелание и претензии.

Не пускайте работу управляющей организации на самотек. Она будет активнее выполнять свои обязательства, если вы будете следить за ее деятельностью.

А для этого нужно обязательно знать, кто обслуживает дом по вашему адресу.

Источник: https://operettaclub.ru/moj-yurist/kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom-po-adresu-moskva-sankt-peterburg

Какая управляющая компания обслуживает дом по определенному адресу

Гражданину в обязательном порядке необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом, в котором он проживает, в следующих ситуациях:

  • К примеру, вы владелец квартиры, которая расположена на последним этаже, и во время дождя она начала , тем самым наносить ущерб вашему новоиспеченному ремонту и доставлять дискомфорт лично вам. В таких случаях нужно немедленно звонить в диспетчерскую УК и уведомить о случившемся, дабы соответствующие специалисты прибыли по адресу вашего проживания и отремонтировали крышу;
  • Заметив, что в вашем подъезде выбиты окна, не покрашены стены или сломан домофон, вы, как гражданин с активной гражданской позицией, можете позвонить/написать , с просьбой немедленно заняться косметическим ремонтом дома, как того требует заключённый ранее договор (договор заключается между правообладателями квартир и руководством управляющей организации);
  • Заподозрив, что счёта за коммунальные счёта неоправданно велики, вы вместе с другими жильцами многоэтажного дома можете написать коллективное обращение в свою УК, дабы та предоставила вам детальный отчёт по всем оплатам и произведенным платежам в рамках ваших счетов (более того, часто, управляющие компании, имея «связи» в местном самоуправлении города, добиваются снижения тарифов для всех «своих» и льгот для многодетных семей и пенсионеров, показывая тем самым уровень своего профессионализма).

По сути, этих трёх небольших примеров достаточно, чтобы читатель смог в общих чертах понять, что наименование, фамилия руководителя и контакты «своей» управляющей компании всегда должны быть «под рукой», ведь жизнь — это непредсказуемая «штука», способная преподносить не всегда приятные сюрпризы в виде нежданных проблем, решить которые может исключительно УК.

Методы и порядок действий

В принципе, очень сложно представить себе ситуацию, в которой бы у правообладателя квартиры отсутствовал договор, заключённый с УК или, к примеру, ситуацию, где глава совета жильцов дома не знал бы, какая организация занимается благоустройством дома. Но, тем не менее, и такое может быть, ибо, не зря же существуют дополнительные способы определения, какая управляющая компания обслуживает Ваш дом.

Самые популярные способы, хоть и отнимающие куда больше времени, чем 10 минут.

Обратиться местную администрацию или муниципалитет

Обращение в местную районную администрацию даст свои плоды обязательно, ведь жилищное управление (отдел) напрямую связан с новоиспечённой «государственной жилищной инспекцией», которой с недавних пор контролируется деятельность всех УК.

Пара звонков и 5 минут ожидания — вопрос решен.

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ»

Основные действия, которые нужно будет выполнить:

  • Зайти на ;
  • Найти в левой части панели такой раздел, как «Мой дом»;
  • После перехода на вышеуказанную страницу появится спектр доступных функций, среди которых, нужно выбрать следующую — «Найти свой дом»;
  • После, появится форма поиска дома, которую нужно обязательно заполнить, ответив на следующие вопросы: регион (область, край, Республика), район, населённый пункт (город, посёлок городского типа, село), улица, номер дома (строения, корпуса);
  • Получить результат на экране компьютера: будет указана УК, обслуживающая дом по указанному вами адресу.

Еще один способ получения информации об управляющей компании через портал Госуслуг рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: https://lk-sdek.ru/pravo/kakaja-upravljajushhaja-kompanija-obsluzhivaet-dom.html

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Главная > Недвижимость > Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Следует знать о том, что каждый многоэтажный дом обслуживается определённой управляющей компанией. Далеко не каждый житель такого дома знает о том, какая компания предоставляет им свои услуги, и где она вообще находится.

Из-за этого возникают ситуации, когда недовольство предоставляемыми управляющей компанией услугами перерастает в решение жильцов написать жалобное письмо на работу сотрудников компании, но сделать это не получается из-за банального незнания названия компания и её местоположения.

В такой ситуации может оказаться каждый.

Конечно, речь не идёт об уже бывалых жильцах, которые сразу стараются узнать о том, какая управляющая компания предоставляет свои услуги многоэтажному дому, где она находится, и кто является её представителем.

У таких опытных людей нередко хранятся контакты компании для того, чтобы в случае чего, обратиться к представителям УК для получения разъяснений, касающихся недобросовестной работы их сотрудников.

Данная статья будет посвящена тому, как узнать какая управляющая компания обслуживает дом, узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу и по Москве, и в других регионах.

Представленная далее информация будет полезна тем читателям, которые столкнулись с некачественными услугами, предоставляемыми управляющей компаний, но в то же время не знают о том, какая УК привязана к их дому. По Москве это сделать очень легко.

Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Следует для начала дать определение понятию «управляющая компания» для того, чтобы читатель смог лучше понять, что из себя представляет данное юридическое лицо. Также следует лучше узнать о том, какие полномочия имеет УК, какие услуги должна предоставлять жильцам многоэтажного дома, за которым закреплена.

Само понятие «управляющая компания» не имеет под собой базы в законодательстве. По сути, это частная компания, предоставляющая жильцам закреплённого за ней многоэтажного дома определённые услуги.

Между домом и управляющей фирмой должен быть заключён договор. Именно в нём и прописываются права и обязанности УК.

Следует отметить тот факт, что подобным компаниям даже не требуется наличие соответствующей лицензии на предоставлении своих услуг.

Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?

Далеко не каждый житель дома знает о том, для чего следует иметь сведения об управляющей компанией, закреплённой за домом.

Многие могут жить целыми годами в одном доме, но даже близко не знать о том, что за компания обслуживает их многоэтажку.

Некоторым это кажется совсем необязательным, так как не все знают о том, какие услуги УК может и должна предоставлять по заключённому договору.

По договору управляющая фирма обязана предоставлять следующие услуги:

  • Ремонт дома, в частности, подъездов;
  • Уборка подъездов;
  • Уход за территорией около дома;
  • Охрана.

Существуют ситуации, когда по каким-то определённым причинам у управляющей компании отсутствуют возможности для выполнения одной или нескольких обязанностей, которые прописаны в договоре. В таком случае управляющая компания имеет возможность заключить договор с другими организациями, которые смогут осуществить выполнение нужных обязанностей.

От УК требуется выполнение не только общих работ, касающихся жилого дома, но также и осуществление организационных мероприятий.

Компания должна проводить общедомовые собрания, которые предполагают оповещение жильцов о предстоящих мероприятиях, а также о прошедшей выполненной работе по благоустройству жилого объекта. На таких собраниях требуется участие и жильцов.

Они могут высказывать свои претензии, а также предлагать свои условия выполнения работ, а также новые проекты, которые позволят улучшить жизнь всех жильцов дома.

Жильцы обязательно должны знать о том, что УК несёт ответственность за следующие действия:

  • Нанесение имущественного ущерба;
  • Проведение работ было осуществлено некачественно;
  • В ходе выполнения работ был причинён вред здоровью жильцам дома.

В любом случае жильцы обязательно должны знать свои права, а также обязанности управляющей организации. Также им следует интересоваться тем, какие денежные средства поступают на баланс компании с их домового общества, и на что они впоследствии тратятся.

Где можно найти название управляющей компании?

В принципе, узнать о том, как называется УК, закреплённая за домом, несложно. Стоит просто обратить внимание на счета на оплату. Именно там указывается «телефон для справок». Если позвонить по указанному номеру, то можно просто получить информацию о компании из уст секретаря.

Если же в счетах на оплату такой номер не указывается, то можно воспользоваться возможностями, которые предоставляются всемирной паутиной, то есть, интернетом. Там обязательно можно будет найти информационную справку об управляющей организации, где будут указаны и её телефон, и адрес.

Также можно пойти ещё по более лёгкому пути. Можно просто ознакомиться с договором, который был заключён между фирмой и домом. Там обязательно должна быть указана вся необходимая контактная информация.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

Есть весьма быстрый способ узнать об управляющей компании, используя адрес дома. Для этого требуется просто зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Этот способ является самым быстрым и надёжным.

На открытой странице понадобится обнаружить, а затем открыть вкладку «Мой дом», после чего сайт перенаправит пользователя на страницу региона проживания. Затем следует осуществить выбор улицы с домом, после чего при наведении и нажатии левой кнопки на адрес проживания, высветится название управляющей фирмы.

Далее потребуется просто кликнуть на высветившееся название, в результате чего пользователь будет автоматически перекинут на страницу УК, где можно будет найти не только её телефон и адрес, но и ФИО руководителя.

Управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома, ориентируясь на заключённый договор, который может действовать от года до трёх лет. Если срок действия договора истекает, но стороны не договорились о прекращении сотрудничества, то оно может быть автоматически продлено на тот срок, который был прописан в заключённом договоре.

Следует знать о том, что в обязательном порядке должно быть указано в договоре:

  1. Адрес многоэтажного дома;
  2. Перечень услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания;
  3. Размер оплаты, полагающейся за выполнение работ;
  4. Контроль качества выполняемых услуг;
  5. Контакты и реквизиты управляющей организации;
  6. Инициалы руководителя УК.
Читайте также:  Материнский капитал в южно-сахалинске и сахалинской области в 2018 году - городе

Также можно найти УК, используя другой способ. Нужно просто зайти на официальный портал города проживания, там можно найти контактную информацию всех учреждений. Также можно просто позвонить в справочную, или же обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ, относящуюся к городу проживания. В Москве такой поиск осуществляется весьма легко.

Самое важное об УК

Каждый должен знать важную информацию, касающуюся управляющих компаний, прав жильцов, а также договорённостей с УК:

  1. Управляющая организация выбирается посредством принятия коллективного решения на общедомовом собрании. Именно там должны оговариваться условия заключения договора, права и обязанности УК. В том случае, если собрание не было проведено, управляющую фирму выбирает орган местной власти, руководствуясь результатами конкурса;
  2. Компания, обслуживающая дом, может быть только одна;
  3. Жильцы, которые по определённым причинам не присутствовали на собрании, могут впоследствии потребовать протокол собрания;
  4. Договор с УК может быть заключён только в письменном виде;
  5. Каждый жилец может получить данные об обслуживающей организации, зайдя на сайт reformgkh.ru;
  6. В том случае, если услуги, предоставляемые УК, являются некачественными и недобросовестными, то организация обязана ответить по закону.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom-po-adresu.html

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, иногда может быть чрезвычайно актуальным вопросом.

Часто у жителей многоквартирных домов возникают различные проблемы, (проблемы с отоплением, уборкой и т.п.) которые требуют коллективного решения.

Раньше этим занимались такие организации как ЖЭКи, но реформа ЖКХ в 2007 году сменила ЖЭКи на управляющие компании (УК). В обязанности УК относится обслуживание дома и контроль оплаты коммунальных счетов.  Так же УК решает вопросы, касающиеся отопления, уборки подъездов и т.п.

Как узнать свою УК

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

При покупке квартиры вы получаете договор, с помощью которого вы сможете узнать номер  телефона, название и адрес УК, отвечающей за ваш дом.

В случае потери доступа к договору, существуют следующие варианты узнать адрес УК:

  1. Обратиться в ЖКХ. На сайте местной администрации вы сможете найти номер телефона ЖКО, к которому принадлежит ваш дом. Далее следует позвонить по указанному номеру и назвать свой адрес, после чего работники ЖКО сообщат вам информацию о вашей УК.
  2. Сайт реформы ЖКХ. В интернете существует единый сайт, в котором, указав свой регион и адрес, вы сразу же сможете определить УК, отвечающую за ваш дом.
  3. Через МРЭУ. Аналогично с первым вариантом вам нужно позвонить в местный муниципалитет и узнать у его сотрудников всю необходимую для вас информацию об УК.

Полномочия УК

УК имеет ряд обязанностей и полномочий, которые она должна исполнять добросовестно и качественно.

К ним относят:

  1. Первое, что обязана сделать УК, которая только начала исполнять свои обязанности, это составить договор, в котором будет указан порядок и условия работы данной компании.
  2. Передача первичной документации.
  3. Обслуживание домофона и лифта.
  4. Давать отчет в госбанк о соблюдении всех необходимых норм и порядков.
  5. Предоставлять информацию о своей деятельности.
  6. После смены директоров УК должна отправить данную информацию в госбанк на протяжении пяти дней.
  7. При полном прекращении своей работы УК должна передать все необходимые документы и список имущества другой управляющей компании, назначенной на её место
  8. За 60 дней до полного прекращения своей деятельности УК обязана оповестить об этом госбанк.
  9. Иметь собственный сайт и электронную почту.
  10. Проводить учеты имущества на основе фонда управляющей компании.
  11. Основной обязанностью является – контроль над качеством работы теплоснабжающих, газовых и прочих коммунальных услуг в доме. Если по каким-то причинам УК не может контролировать подачу энергетических ресурсов в квартиры, то жильцы имеют право добиваться снижения платы за коммунальные услуги.

Важно знать: с 2015 все УК в обязательном порядке должны пройти аттестацию на получение лицензии, что даст право предоставлять свои услуги многоквартирным домам.

Такой документ обойдется УК в 50000 рублей, кроме этого управляющая компания не должна иметь каких-либо взысканий от жилищной инспекции.

Введение аттестации поможет отсеяться непрофессиональным УК, оставив на рынке лишь качественных представителей.

УК также имеет список полномочий:

  1. Приостановка по подаче ресурсов в квартиры дома.
  2. Проводить специальные мероприятия по взысканию задолженности с жильцов дома.
  3. При незаконной перепланировке помещений УК имеет право сообщить об этом в компетентные органы.

Примите к сведению: в случае, если УК не может в полной силе исполнять все свои прямые обязанности, то жители дома имеют право создать ТСЖ для общего раздела обязанностей между двумя организациями.

Если жилконтра (УК) не соблюдает своих обязанностей перед жителями многоквартирного дома, то те имеют право подать жалобу в соответствующие органы.

После чего в УК будет направлена специальная инспекция, которая осуществит все необходимые проверки качества работы организации.

В случае обнаружения неисполнения своих прямых обязанностей, УК несет материальную и административную ответственность:

  1. Компании выписывается штраф в размере 30-50 тысяч рублей.
  2. По решению госбанка компания может быть отстранена от своей деятельности на несколько месяцев ( если же УК продолжает некачественно исполнять свою работу, то госбанк имеет право полностью лишить её лицензии).

В случае, если УК не исполняет своих прямых обязанностей, то рекомендуется использовать возможность  смены управляющей компании.

Для этого необходимо, чтобы две трети жильцов подписали заявку о смене УК и пришли на общедомовое собрание, где будет проходить обсуждение о выборе новой управляющей компании и составление специального протокола, который подтвердит решение жильцов сменить УК и будет направлен на рассмотрения ЖКХ.

В случае согласия, ЖКХ прикрепит дом к новой управляющей компании (чтобы заявку приняли, рекомендуется иметь хотя бы 50% жителей,  согласных на смену УК).

Смотрите видео, в котором разъясняется, как проверить и выбрать управляющую компанию по адресу в Москве:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/zhilishhnoe-pravo/upravlyayushchaya-kompaniya-po-adresu.html

Какая управляющая компания.рф

Центральный федеральный округ
Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Воронежская область, Ивановская область, Калужская область, Костромская область, Курская область, Липецкая область, Москва, Московская область, Орловская область, Рязанская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Тульская область, Ярославская область.

Северо-Западный федеральный округ
Архангельская область, Вологодская область, Калиниградская область, Ленинградская область, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Новгородская область, Псковская область, Республика Карелия, Республика Коми, Санкт-Петербург.

Северо-кавказский федеральный округ
Кабардино-Балкарская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Калмыкия, Республика Карачаево-Черкессия, Республика Северная Осетия-Алания, Ставропольский край, Чеченская Республика.

Приволжский федеральный округ
Кировская область, Нижегородская область, Оренбургская область, Пензенская область, Пермский край, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Татарстан, Самарская область, Саратовская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Чувашская Республика, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Уральский федеральный округ
Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Челябинская область.

Сибирский федеральный округ
Алтайский край, Забайкальский край, Иркутская область, Кемеровская область, Красноярский край, Новосибирская область, Омская область, Республика Алтай, Республика Бурятия, Республика Тыва, Республика Хакасия, Томская область.

Дальневосточный федеральный округ
Амурская область, Еврейская автономная область, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ.

Южный федеральный округ
Астраханская область, Волгоградская область, Краснодарский край, Республика Адыгея, Ростовская область.

Крымский федеральный округ
Республика Крым, Севастополь.

В результате реформы ЖКХ в России привычные советские ЖЭКи сменили управляющие компании (УК) и ТСЖ.

На данном портале собрана информация о подавляющем большинстве управляющих компаний в РФ.

Здесь Вы сможете найти свою управляющую компанию ЖКХ по адресу и названию.

Также на странице представлены управляющая компания официальный сайт, телефон, адрес. Читить далее

Источник: http://xn——6kcababn1dlbgkrqnkik2d0hrepahdi.xn--p1ai/

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу спб

УК, во многом будет зависеть, каким будет обслуживание дома и его состояние. Выбор УК Собственники жилого многоквартирного дома самостоятельно выбирают управляющую организацию, какая займется обслуживанием МКД.

Для этого собирается общее собрание жильцов посредством личного уведомления каждого или оповещения через объявление в подъезде.

При выборе управляющей организации основного внимания заслуживают такие моменты, как: Дата создания компании — Количество домов в управлении На данное время и в целом с момента основания Перечень услуг, их стоимость Наличие повышающих коэффициентов и их размер Наличие у организации собственной материально-технической базы Для осуществления работ по обслуживанию дома Квалификация обслуживающего персонала — На общем собрании выбирается несколько подходящих УК и каждой из них направляется просьба о предоставлении соответствующего предложения.

Важно

Как узнать управляющую компанию своего дома Необходимо знать, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому, чтобы не получилось такой ситуации, что жильцы платят деньги за услуги двум разным компаниям. Обслуживанием дома может заниматься только одна управляющая компания. У собственника дома на руках обязательно должен быть договор, в котором указана управляющая компания, которая занимается вашим домом.

Если же управляющая компания выбиралась органами местного самоуправления, а не через собрание жильцов, вы можете обратиться в органы власти (местное самоуправление).Так как деятельность управляющей компании открытая, доступная для всех жильцов, на листовках с проводимыми акциями и мероприятиями должна быть контактная информация для связи с компанией.Перечень аккредитованных удостоверяющих центров Санкт-Петербурга представлен в Приложении 1.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

  • Зайдите на сайт www.reformagkh.ru;
  • Укажите свою область, город и далее адрес жилья;
  • Запишите результат.

На данный момент на официальном сайте зарегистрировано большинство управляющих компаний. Но некоторые все же не указаны.

Это не страшно, ведь всегда можно обратиться к одному из упомянутых выше способов. Кроме того, результат будет неправильным, если указан ошибочный адрес.
Чтобы это проверить, повторите процедуру ещё раз, но теперь более внимательно изучите ту информацию, которая будет указана в формах.

Виртуальный способ очень удобный и быстрый – идеальный вариант чтобы не тратить свое время на бессмысленные походы и стояние в очереди, а информация всегда актуальна.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Управляющие компании жкх и товарищества собственников жилья в санкт-петербурге

УК В числе главных полномочий УК следует выделить комплексное обслуживание многоквартирного дома. К этому пункту относятся:

  • Действия по сбору коммунальных платежей;
  • Оформление соглашения с ресурсообеспечивающими компаниями, с персоналом;
  • Составление списка должников;
  • Контроль за порядком на придомовой территории и внутри дома;
  • Вывоз мусора;
  • Проведение своевременных ремонтных работ (косметических и капитальных);
  • Контроль за состоянием электропроводки, коммуникаций,
  • Подготовительные действия перед сменой сезонов;
  • Приобретение нужного оборудования;
  • Направление жильцам квитанций на оплату;
  • Проведение собраний жильцов;
  • Ремонт лифтов;
  • Предоставление отчета за каждый месяц о потраченных средствах.
Читайте также:  Материнский капитал в калуге и калужской области в 2018 году

Полномочий и обязанностей у управляющей компании достаточно много.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

На территории России уже более 70% домов всех жилых многоквартирных стоят на балансе именно у управляющих компаний. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности. Итак, в число обязательств УК входит обеспечение обслуживания зданий, а конкретно:

  • Работа с такими коммунальными услугами, как отопление, вода, вентиляция, а также, интернет и телевидение;
  • Уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе её облагораживание;
  • Контроль за своевременным вывозом мусора, наличием мусорных баков, сортировкой отходов и другими подобными услугами;
  • Регулярная уборка лестничных клеток и площадок;
  • Регулярный косметический и капитальный ремонт домов;
  • Оперативное реагирование на отрицательные или положительные изменения, происходящие в доме.

Blog

Внимание

Управляющая компания обязана указать в договоре, какие виды услуг она обязуется выполнять, также размер платы, за которую эти услуги будут предоставляться.

Внимание Какие права по контролю над деятельностью управляющей организации имеют собственники обязаны по истечении указанного срока получать от управляющей компании отчет о выполненных ею работах.

С помощью специальной экспертизы проводить оценку работы, проделанной управляющей компанией.

В договоре заключенным между собственниками и компанией должен быть указан пункт, как будет проверяться деятельность управляющей компании и какие наказания, штрафы будут приняты при невыполнении ее обязательств. Деятельность управляющей компании могут проверять представители ТСЖ, инженерные специалисты и т.д.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?

Управляющие компании — санкт-петербург Управление идет на основе кодекса.

  • Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
  • После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
  • В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.
  • Выбор управляющей компании Чтобы принять свод законов, которые действуют для данного товарищества, собирается собрание.

Как узнать обслуживающую компанию жкх по адресу вашего проживания?

Организация собирает средства на нужды дома, распределяет их, следит за порядком и чистотой на придомовой территории.

К правам управляющих организаций относятся: Право на вознаграждение За оказание услуг по посредничеству Право на распоряжение накопленными средствами жильцов В соответствии с утвержденной сметой работ Право на заключение договоров с подрядчиками И ресурсоснабжающими организациями Из обязанностей УК нужно отметить следующие: Осуществление надлежащего управления общим имуществом В том числе его техническое и санитарное благоустройство Своевременное обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества А также вывоз мусора, уборка подъездов и придомовой территории Представление собственникам отчет О предполагаемых мероприятиях и выполненных работах Согласно ст.162 ЖК РФ подробный перечень прав и обязанностей УК прописывается в договоре.

  • Первым действием находим сайт «Реформа ЖКХ мой дом»;
  • На нем выбираем регион и город жительства;
  • Затем в списке находим нужную улицу и дом;
  • По ссылке получаем информацию о своей УК, вместе с адресом офиса.
  • Другие способы поиска УК Помимо вышеописанного поиска через Сеть, можно воспользоваться и другими методами получения информации об УК. Подробнее о них можно узнать в таблице. Название способа Через местную администрацию Через жилищную инспекцию В документах УК Через единую справочную службу Как воспользоваться? Путем личного обращения Направить запрос по почте или лично Посмотреть реквизиты УК в квитанциях об оплате коммунальных платежей Позвонить по номеру телефона справочной службы Особые моменты Потребуется паспорт, документ о праве собственности, оставить заявление Информация об УК находится в архивах и поиск займет некоторое время.
  1. Сообщать жильцам о том, какие работы будут выполняться в будущем.
  2. Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом.

Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Регистрация Забыли пароль? Вход Главная Вы находитесь

  • Мой дом
  • Мой управляющий
  • Переселение граждан
  • Капитальный ремонт
  • Коммунальная инфраструктура
  • Аналитика
  • Справка
  • Найти свой дом
    • Капитальный ремонт Здесь Вы сможете узнать все о капитальном ремонте в многоквартирном доме: найти ответы на самые актуальные вопросы и контактную информацию специалистов по капремонту в своем регионе. Подробнее
    • Переселение граждан Одной из основных задач государственнойкорпорации — Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства являетсяобеспечение мониторинга реализациисубъектами Российской Федерации региональныхпрограмм по переселению граждан из аварийногожилого фонда, а также софинансированиеподобных программ.

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие «плюсы»:

  1. Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.
  2. Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К «минусам» сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

  1. Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
  2. Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
  3. Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

Источник: http://11-2.ru/kak-uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-svoego-doma-po-adresu-spb/

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Управляющая компания или так называемая управляющая организация — это некого рода посреднический орган, который связывает жильцов многоэтажного дома и местную власть (мэрию, районную администрацию) и жилищно-коммунальные службы.

УК выступает в роли незаменимого помощника для граждан, проживающих в больших городах, ведь оплата коммунальных платежей, поддержание жилого состояния и своевременный ремонт крыши или лифта — это непосредственные обязанности управляющих организаций, которые тем самым ограждают жильцов от лишних хлопот.

Когда необходимо получение информации

Гражданину в обязательном порядке необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом, в котором он проживает, в следующих ситуациях:

  • К примеру, вы владелец квартиры, которая расположена на последним этаже, и во время дождя она начала протекать, тем самым наносить ущерб вашему новоиспеченному ремонту и доставлять дискомфорт лично вам. В таких случаях нужно немедленно звонить в диспетчерскую УК и уведомить о случившемся, дабы соответствующие специалисты прибыли по адресу вашего проживания и отремонтировали крышу;
  • Заметив, что в вашем подъезде выбиты окна, не покрашены стены или сломан домофон, вы, как гражданин с активной гражданской позицией, можете позвонить/написать заявление на имя руководителя своей УК, с просьбой немедленно заняться косметическим ремонтом дома, как того требует заключённый ранее договор (договор заключается между правообладателями квартир и руководством управляющей организации);
  • Заподозрив, что счёта за коммунальные счёта неоправданно велики, вы вместе с другими жильцами многоэтажного дома можете написать коллективное обращение в свою УК, дабы та предоставила вам детальный отчёт по всем оплатам и произведенным платежам в рамках ваших счетов (более того, часто, управляющие компании, имея «связи» в местном самоуправлении города, добиваются снижения тарифов для всех «своих» и льгот для многодетных семей и пенсионеров, показывая тем самым уровень своего профессионализма).

По сути, этих трёх небольших примеров достаточно, чтобы читатель смог в общих чертах понять, что наименование, фамилия руководителя и контакты «своей» управляющей компании всегда должны быть «под рукой», ведь жизнь — это непредсказуемая «штука», способная преподносить не всегда приятные сюрпризы в виде нежданных проблем, решить которые может исключительно УК.

Где можно узнать сведение об УК

Если с ответственностью подойти к решению данного вопроса, то процесс займёт не более 10 минут.

Итак, сегодня, среди очень быстрых способов разузнать, какая же УО обслуживает ваш дом, такие:

  • Позвонить по номеру телефона так называемого главы жилищного совета, который может быть даже вашим соседом. Обычно, эта «персона» часто поддерживает связь с УК, уведомляя её о проблемах дома и просьбах жильцов. Исходя из этого, глава совета вам подскажет наименование и контакты УО;
  • Спустится на первый этаж своего дома и взглянуть на доску объявлений, которая обычно включает в себя один «вечно висящий» на ней документ — сведения об компании, которая занимается благоустройством вашего дома (обычно, эта доска объявлений висит возле почтовых ящиков);
  • Ну и наконец-то третий способ — это перешерстить уже давно забытые документы где-то далеко в «ящике на верхней полке». Среди этих документов должен был бы заваляться договор, когда-то заключённый между вами и УК. В нем, собственно говоря, и можно узнать всю интересующую вас информацию об управляющей организации.

Методы и порядок действий

В принципе, очень сложно представить себе ситуацию, в которой бы у правообладателя квартиры отсутствовал договор, заключённый с УК или, к примеру, ситуацию, где глава совета жильцов дома не знал бы, какая организация занимается благоустройством дома. Но, тем не менее, и такое может быть, ибо, не зря же существуют дополнительные способы определения, какая управляющая компания обслуживает Ваш дом.

Самые популярные способы, хоть и отнимающие куда больше времени, чем 10 минут.

Обратиться местную администрацию или муниципалитет

Обращение в местную районную администрацию даст свои плоды обязательно, ведь жилищное управление (отдел) напрямую связан с новоиспечённой «государственной жилищной инспекцией», которой с недавних пор контролируется деятельность всех УК.

Пара звонков и 5 минут ожидания — вопрос решен.

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ»

Так, ещё в 2014 году Правительством РФ был создан Федеральный Интернет-портал, на котором размещены данные обо всех многоквартирных домах России и о том, какая управляющая компания их обслуживает на данный момент времени.

Основные действия, которые нужно будет выполнить:

  • Зайти на портал «Реформа ЖКХ»;
  • Найти в левой части панели такой раздел, как «Мой дом»;
  • После перехода на вышеуказанную страницу появится спектр доступных функций, среди которых, нужно выбрать следующую — «Найти свой дом»;
  • После, появится форма поиска дома, которую нужно обязательно заполнить, ответив на следующие вопросы: регион (область, край, Республика), район, населённый пункт (город, посёлок городского типа, село), улица, номер дома (строения, корпуса);
  • Получить результат на экране компьютера: будет указана УК, обслуживающая дом по указанному вами адресу.

Еще один способ получения информации об управляющей компании через портал Госуслуг рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/uk/uznat-informaciju-ob-upravlyayushhej-kompanii.html

Ссылка на основную публикацию