Что такое выписка из домовой книги в 2018 году — где получить, взять, через госуслуги, образец, архивная

Как заказать архивную выписку из домовой книги онлайн через Госуслуги?

Справка о составе семьи может потребоваться в разных случаях: при операциях с недвижимостью, при обращении в социальные службы.

В связи с тем, что подобные мероприятия и так сопровождаются бумажной волокитой, у человека, нуждающегося в справке, возникает естественное желание упростить процедуру получения.

В последнее время бюрократические операции значительно упростились благодаря появлению многофункциональных центров, но возможно ли получить выписку из домовой книги через сайт Госуслуг, не выходя из дома? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Зачем нужна выписка из домовой книги?

Справка о составе семьи содержит в себе данные обо всех гражданах, имеющих на данный момент постоянную и временную регистрацию на определённой жилплощади. Она требуется в следующих случаях:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и !

Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

  1. При совершении операции купли-продажи. Эта официальная бумага покажет будущему покупателю, какие риски сопровождают покупку квартиры, прописаны ли на жилплощади несовершеннолетние или недееспособные граждане.
  2. Для получения льготных пособий и выплат — справка подтверждает данные о регистрации.
  3. На судебном заседании о начислении алиментов. Данная справка указывает на проживание ребёнка с одним из родителей.
  4. Усыновление ребёнка — документ отдаётся в орган опеки.

Существует два вида справок:

  • обычная;
  • расширенная или архивная выписка.

В простом документе содержится информация о членах семьи, которые имеют прописку в конкретной квартире в этот момент времени. Архивная справка содержит сведения о всех гражданах, которые когда-либо проживали в данном помещении.

Расширенная справка позволяет соблюсти права:

  • детей, которым ещё не исполнилось 18 лет;
  • людей, без вести пропавших;
  • военнослужащих срочной армии;
  • граждан, отбывающих тюремное заключение.

Как заказать выписку?

Оформить выписку из регистрационной книги можно несколькими способами:

  • написать заявку в ТСЖ, если оно обслуживает конкретный дом;
  • подойти в один из многофункциональных центров;
  • получить выписку из домовой книги через Госуслуги.

Многофункциональные центры оформляют документ намного быстрее, чем в приёмной ТСЖ. Как правило, бумагу выдают в тот же день, когда человек обратился. Если требуется архивная справка, то после предоставления свидетельства о собственности на квартиру гражданину придётся подождать пару дней, пока она будет готова.

Оформление через сайт Госуслуг

Электронный портал Госуслуг — наиболее удобная форма для получения практически любой государственной услуги.

Не выходя из дома, человек может сделать несколько операций, на которые ему пришлось бы потратить несколько дней, а то и недель, если бы он решил самостоятельно обойти все инстанции.

Выписка из домовой книги через Госуслуги оформляется проще, чем через МФЦ или ТСЖ. Этапы получения:

  1. Откройте портал Государственных услуг, зайдите в свой личный аккаунт. Если вы ещё не зарегистрированы, то пройдите регистрацию.
  2. Среди всех предлагаемых в электронном перечне услуг следует нажать на «Квартира, строительство, земля».
  3. В этом разделе каталога можно воспользоваться строкой поиска и ввести наименование нужного документа, однако, чтобы не возникло ошибок, зайдите в «Выдача документов».
  4. В появившемся перечне выберите «Выписка из домовой книги».
  5. В открывшемся окне кликните на синюю кнопку «Получить услугу».
  6. После этого на экране появится поле для заполнения заявки, в котором нужно вписать предлагаемые сведения. Здесь нужно будет вписать, для каких целей нужна документация, а также сведения о гражданине — ФИО, дата рождения, место регистрации.

Всё — выписка заказана! Нужно ли приобретать эту справку и платить какие-либо деньги? Нет, услуга предоставляется бесплатно.

Обычная справка будет готова в течение трёх дней, архивную справку придётся подождать в течение семи дней.

Если в инстанции, где запросили этот документ, подойдёт электронная форма, то можно распечатать бумагу с электронного ящика, куда придёт письмо, содержащее выписку. Бумажную форму можно забрать в отделении МФЦ или заказать почтовую доставку.

При получении официальной бумаги из регистрационного документа следует учитывать, что он действителен ограниченный период времени. Термин действия зависит от частного случая и от того, куда её нужно предоставить.

К примеру, для получения социальных льгот и пособий установлен термин в 2 недели. В случае заключения сделки покупки-продажи термин может быть продлён до 30 дней.

В среднем сроки варьируются от двух недель до одного месяца, поэтому бумагу нужно сделать непосредственно перед его подачей в соответствующую инстанцию.

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Источник: https://consultantor.ru/fiz/kvartira/vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Как заказать архивную выписку из домовой книги через госуслуги

При помощи интернета процедура выглядит иначе. Для начала нужно взять USB-ключ. С целью предотвращения мошеннических действий введена проверка через телефон и электронную почту. Заполнив все поля, лицо соглашается с обработкой персональных сведений, завершает регистрацию.

Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия

  • Архивная выписка. Содержит информацию обо всех, кто проживал и был зарегистрирован по данному адресу за все время существования квартиры или дома. В документе указываются граждане, которые могут претендовать на жилплощадь.
  • Обыкновенная (текущая). Отражает данные только о тех, кто проживает или прописан по данному адресу на момент подачи запроса. Кстати, о том, сколько человек можно прописать в частном доме — читайте здесь https://propiskainfo.ru/2413-skolko-chelovek-mozhno-propisat-na-zhiloi-ploshhadi-v-odnokomnatnoi-kvartire-v-komnate-v-chastnom-dome

Выписка из домовой книги

Отсутствие необходимости обращения в разные инстанции Сотрудники МФЦ самостоятельно определят, в какой орган необходимо направить запрос Гибкий график работы Большинство Центров работают до позднего вечере, а порой и по выходным, что облегчает получение госуслуг для работающих людей Отсутствие бумажной волокиты и больших очередей Обычно в МФЦ обслуживание более быстрое и документы при обращении оформляются в считанные минуты

Что такое выписка из домовой книги в России в 2018 году

Обратите внимание, что получить выписку из домовой книги может только человек, прописанный на этой жилплощади. Оформление другим лицом недоступно. Исключением станет только мать, которая оформляет выписку по месту регистрации своего ребенка, если они прописаны по разным адресам.

Как получить выписку из домовой книги через госуслуги

Форма 9 позволяет узнавать о составе семьи. Государственная организация будет прописывать ее из домой книги. Данные из нее и из лицевого счета нужны при дарении жилья и для продажи.

Часто когда получают недвижимость при разводе или при замене фамилии или оформлении задолженности может возникать потребность сделать запрос в орган, который выдает должный экземпляр.

Такая копия обязательна, чтобы сделка по продаже и ее действия были успешными.

Выписка из домовой книги где получить образец и сколько действительна

Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже.

Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей.

Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

https://www.youtube.com/watch?v=1bX8TQe4eiA

Еще почитать:  Какие пособия за третьего ребенка в 2018

Инфо Госуслуги

Архивная выписка из домовой книги может потребоваться при совершении любых сделок с объектом недвижимости. На портале «Госуслуги» выписка из домовой книги может быть заказана с помощью заполнения формуляра заявления.

После проверки всех данных отправьте его на проверку и выберите из предложенного списка наиболее удобно расположенный к вам офис МФЦ.

Получить архивную выписку из домовой книги через «Госуслуги» можно в течение 5 (пяти) рабочих дней.

Выписка из домовой книги через «Госуслуги»

Всё — выписка заказана! Нужно ли приобретать эту справку и платить какие-либо деньги? Нет, услуга предоставляется бесплатно.

Обычная справка будет готова в течение трёх дней, архивную справку придётся подождать в течение семи дней.

Если в инстанции, где запросили этот документ, подойдёт электронная форма, то можно распечатать бумагу с электронного ящика, куда придёт письмо, содержащее выписку. Бумажную форму можно забрать в отделении МФЦ или заказать почтовую доставку.

Как заказать архивную выписку из домовой книги онлайн через Госуслуги

  • не все центры предоставляют возможность предварительной записи на прием в единое окно, и тогда придется стоять в очереди;
  • если случай сложный, то приезжать нужно будет дважды (второй раз, чтобы получить документ);
  • компетентность сотрудников иногда не позволяет им правильно пользоваться требованиями закона, и тогда возможны проволочки.

Где и как можно получить выписку из домовой книги в МФЦ? Какие нужно собрать документы

Домовая книга — это основной документ жилого помещения и является обязательным. В ней хранится информация обо всех собственниках жилья и зарегистрированных гражданах. Хранить домовую книгу обязан орган, который производит обслуживание помещения.

При операциях с недвижимостью довольно часто возникает необходимость узнать информацию о предыдущих владельцах квартиры или о лицах, которые были прописаны в ней.

Делается это через получение выписки из домовой книги и в данной статье мы рассмотрим порядок ее получения через портал госуслуг.

Еще почитать:  Регистрационный номер в пфр ооо как узнать

Выписка из домовой книги через госуслуги

Выписку из домовой книги, заказанную через портал Госуслуги, можно получить в бумажном или электронном виде. Электронный вариант приходит на электронную почту, но считается «копией», поэтому подойдет для предъявления не во всех учреждениях. Получить электронный вариант можно практически сразу после того, как изменится статус заявки на портале Госуслуги.

Заказать выписку из домовой книги через госуслуги

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доверенность, когда интересы заявителя представляет доверенное лицо;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • домовую книгу или поквартирную карточку (если имеется на руках), с ней можно обращаться за выпиской напрямую в МФЦ или УФМС.

Как получить выписку из домовой книги

Получение выписки из частного дома, производится больше оперативно. Так как, домовая книга находится у владельца дома. Потому выписку из неё, возможно, получить прямо в момент обращения.

Исключение, установят расширенные выписки.

При получении отказа выдачи архивной выписки из домовой книги, любым государственным учреждением, следует написать письменное обращение в архив администрации населённого пункта.

Где и как получить выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет интерес для тех, кто является приобретателем жилья по договорам, связанным с отчуждением недвижимости. Для того чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры.

Где и как получить выписку из домовой книги (образец)

  • Подлинники и копии паспортов обладателей жилья и всех, кто оформлен и проживает в квартире на момент заказа выписки.
  • Бумаги, доказывающие право на конкретную недвижимость. Это могут быть: подтверждение собственности, ордер на жилье, выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, аренды, купли-продажи и пр.
  • Доверенность и ее копия, подтвержденная нотариально. Предъявляется в случае получения выписки уполномоченным лицом.
  • Домовая книга (для частного жилья). Этот документ хранится у собственника и предоставляется им для составления выписки.

Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

31 Авг 2018      stopurist         37      

Источник: http://uristtop.ru/nasledstvo/kak-zakazat-arhivnuyu-vypisku-iz-domovoj-knigi-cherez-gosuslugi

Выписка из домовой книги через Госуслуги: как работать с государственным порталом

Заказать документ на основе выписывания данных из жилой книжки теперь можно не только в офисе компаний МФЦ, ТСЖ или РИЦ, которые есть в каждом районе, но и через специальный сервис государственных услуг на сайте в Интернете, не выходя из дома.

Это очень удобно для людей, занятых на работе, с ограниченными возможностями (инвалидами), тяжелобольным, пенсионерам и всем, кому не хочется стоять в утомительных очередях.

Выписка из домовой книги через Госуслуги проходит очень быстро и не отнимает много времени.

Понятие услуги с домовой выпиской

Домовая книга представлена документом-журналом, сделанным по формату А4, куда вносятся все личные данные о проживающих жильцах, постоянная регистрация или выписка с места проживания. Справка с выписанными данными необходима человеку при покупке, аренде или продаже жилого помещения.

Различают два основных вида выписки из домовой книги через Госуслуги– обычную и расширенную. Во втором случае, помимо указания сроков прописки или снятия с учета всех жильцов, напишут паспортные данные проживающих и предоставят другую интересующую информацию.

Читайте также:  Какое наказание за незаконную предпринимательскую деятельность в 2018 году - ответственность, в рф, предусмотрено

Расширенную (архивную) справку считают более подробным и надежным вариантом.Расширенная выписка, указывающая на то, что претендентов на жилую площадь не имеется, является фактическим гарантом безопасности для людей, которые хотят приобрести жилье на вторичном рынке.

К нюансам получения справки относят:

  1. Ограниченный срок действия. Выписка действительна только в течение 1 месяца. Затем нужно получать новую.
  2. Личное посещение офиса управляющей компании. Оформление произойдет прямо на месте для обычной справки (до 15 минут), архивная будет готовиться до 1 недели.
  3. Получение онлайн. На сайте необходимо пройти регистрацию и анкетирование.

Справка с выпиской данных нужна для предъявления ее по месту требования (для оформления социальных выплат или статуса, в суд, смены паспорта, усыновления малыша), для подтверждения прописки по указанному адресу, указания всего состава семьи, проживающей на жилой площади, продажи квартиры.

Крайне редко может возникнуть такая ситуация, что в выдаче справки онлайн могут отказать (если справку хочет получить посторонний человек), тогда придется лично посетить контору для улаживания необходимы вопросов.Для получения документа посторонними лицами необходима доверенность.

Варианты получения документа

В образец справки всегда вносятся личные данные собственников жилья, точный адрес, метраж жилья, документация о праве собственности, информационная таблица зарегистрированных на жилой площади граждан.

За выпиской, помимо онлайн-услуги можно обратиться в такие органы:

  1. МФЦ (многофункциональный центр) представителей государственных органов.
  2. УФМС (районное отделение). Услуга для частных домовладельцев.
  3. Местная администрация. Выдача справки для жителей маленьких городов и поселков.
  4. ТСЖ, РИЦ,другие управляющие компании. Данные организации ведут домовую книгу после определения обслуживаемой формы жилого дома.
  5. БТИ. Управление хранит все необходимые сведения о бывших и настоящих жильцах за весь срок пользования жильем.

Документы, предоставляемые для выписки, представлены:

  • заявлением с просьбой о предоставлении справки;
  • удостоверением личности просящего (паспорт);
  • нормативными документами, подтверждающими право собственности на жилую площадь;
  • нотариальной доверенностью представителя от лица, которое не может самостоятельно обратиться за получением услуги;
  • домовой книгой (для частных домовладений).

Частные домовладельцы могут сами вести домовую книгу и вносить необходимые данные о регистрации или выписке лиц, удостоверяя их затем печатями УФМС.

После регистрации на сайте госуслуг справкувозможно получить:

  • через почтовые отделения РФ;
  • посредством онлайн;
  • заявкой в Ростелеком.

Чтобы подать заявку на сайт нужны: копия паспорта (фото), ордер или документ на жилую собственность. Сканы документов загружаются при подаче заявки.

Выписка из домовой книги через Госуслуги

Подача заявления для получения запрашиваемого документа разрешается лично, через доверенное по закону лицо или отправкой его через личную интернет-почту. Подача заявки является бесплатной. Для этого на сайте Госуслуг нужно будет заполнить скачанный шаблон заявки и оформить его, предъявив лично в офис МФЦвместе с удостоверением личности и домовой книгой.

Узнать подробнее о подаче запроса можно здесь.

Чтобы получить выписку на сайте Госуслуг, нужно зарегистрироваться:

  • войти в аккаунт;
  • выбрать раздел о Квартире, строительстве, земле;
  • нажать на услугу выдачи документа;
  • в перечисленном списке найти нужный раздел на выписку из домовой книжки;
  • дождаться открытия окна с функцией получения услуги;
  • заполнить заявку по предоставленной форме и отправить ее;
  • дождаться оповещения на получение справки.

Обычная выписка готовится до 3 дней, расширенная – до 7. Копия справки в виде файла придет на электронный адрес заказчика. Если нужен оригинал, то его получение можно заказать по почте, либо получить лично или с доверенным лицом.

Персональные данные нужно будет вводить очень внимательно, без ошибок, на основании электронного сканирования личных документов,так как компания будет проверять их.

При ошибках или недостоверности предоставляемых сведений, МФЦ может отказать в выдаче онлайн-справки.

Разрешено обратиться в компанию «Ростелеком» – там проведут проверку оригиналов СНИЛС и паспорта, и выдадут специальный код активации.

С помощью кода в интернете,после покупки смарт-карты или USB-ключа, можно будет воспользоваться услугой полноценной загрузки нужных документов на выписку. Сам код придет на личную почту, а СМС проинформирует о нем. Такие меры с кодом исключают мошеннические схемы получения справок.

При оформлении справки компания внесет ФИО всех членов семьи, даты рождения, гражданство, паспортную информацию, адрес, предыдущее место проживания, присутствие военной обязанности.

Вывод

Выписка действительна 1 месяц (кроме некоторых случаев – оформление усыновления, подтверждение алиментов, получение статуса), не стоит ее приобретать заранее. Все можно быстро оформить в подходящий момент.

Источник: https://Papinian.com/administrativnoe/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi-cherez-gosuslugi.html

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

Последнее обновление: 06.03.2018

Выписка из Домовой книги представляет собой документ, в котором указываются сведения о зарегистрированных («прописанных») в квартире жильцах. Это данные регистрационного учета ФМС России.

При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет право пользования квартирой.

Альтернативой (заменителем) Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:

  • «Справка о регистрации» по форме 9,
  • «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» по форме 12, или
  • Единый жилищный документ (ЕЖД).

О них мы расскажем ниже.

В отличие от прав пользования, права собственности и ограничения (обременения) этих прав проверяются по выписке из единого государственного реестра (ЕГРН).

Заказать Выписку из ЕГРН можно на нашем сайте – ЗДЕСЬ (через встроенный сервис API Росреестра).

Где брать Выписку из Домовой книги?

Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома.

Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ.

Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС.

Во многих крупных городах (в т. ч. в Москве) Выписки из Домовой книги, как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг).

Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них. Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов.

Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН). Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже).

Выписка должна иметь дату выдачи, подпись ответственного лица (сотрудника-паспортистки) и печать.

Как вносить предоплату при покупке квартиры? Задаток или аванс? В чем разница, и что чаще применяют на практике – смотри по ссылке в Глоссарии.

Что указывается в Выписка из Домовой книги

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня) и содержит следующую информацию:

  • адрес квартиры;
  • ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
  • когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
  • цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);
  • дату постановки на регистрационный учет;
  • когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п.).

Образец Выписки из Домовой книги показан ниже:

  ♦ Образец Выписки из Домовой книги ♦

При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой. Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от условий Договора купли-продажи.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – порядок и последовательность действий.

Что такое архивная Выписка из Домовой книги?

Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная) Выписка из Домовой книги. В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч. умершие), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры.

Для Покупателя квартиры важно чтобы среди выписавшихся не было лиц, временно снятых с регистрационного учета, как то – в связи со службой в армии, отбыванием наказания в колонии, длительной командировкой за границу, длительным лечением в стационаре, работающих по контракту в другом городе/стране, безвестно отсутствующих и т.п. Такие лица, несмотря на временное отсутствие, сохраняют за собой право пользования квартирой.

Тем не менее, те кто «сел» раньше 2015 года – остались временно выписанными из своего жилья, но сохранили право пользования им после освобождения.

Образец архивной Выписки из Домовой книги показан ниже:

  ♦ Образец архивной Выписки из Домовой книги ♦

Архивная Выписка из домовой книги имеет большое значение для Покупателя в сделке купли-продажи квартиры, т.к. именно из нее он может узнать о лицах, имеющих (или могущих претендовать на) право пользования квартирой, а также о зарегистрированных жильцах на момент приватизации квартиры (важный момент! Подробнее – по указанной ссылке).

Выдается архивная выписка тоже только лично собственникам или прописанным в квартире жильцам. Но на рынке специально для риэлторов и покупателей квартир существуют услуги по получению Выписок из Домовой книги (в т. ч. архивных) – см. ссылку ниже.

Никакого официального срока действия ни обычная выписка, ни архивная – не имеет. Актуальность ее тем выше, чем ближе дата ее получения к моменту продажи квартиры.

Справки о регистрации (форма 9 и форма 12)

В отличие от единой по всей стране системы учета прав собственности (как в Росреестре), механизмы регистрации/прописки граждан по месту жительства в разных городах и субъектах РФ отличаются. Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов.

В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще – архивной).

В некоторых других городах (например, в Санкт-Петербурге) в сделках купли-продажи для получения сведений о прописанных в квартире жильцах применяют другие документы:

  1. Справка о регистрации по форме №9 (она же в обиходе называется «справка о составе семьи»); и
  2. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан по форме №12 (она же – «справка о временно выписанных»).

Справка по форме 9, аналогично Выписке из Домовой книги, показывает всех прописанных на данный момент жильцов квартиры (членов семьи собственника), а также тех из них, кто был снят с регистрационного учета (в т. ч. временно). Но «глубина просмотра» ограничивается датой, когда текущий владелец получил свое право собственности на квартиру.

  ♦ Образец Справки о регистрации (форма 9) ♦

А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника), отражается в архивной Справке по форме 9.

Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц. В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения.

А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.

Отчасти эту проблему решает другая справка – «форма 12».

Справка по форме 12 – специфическая, она показывает только тех жильцов, которые были временно выписаны из данной квартиры за всю ее историю, и могут в будущем снова претендовать на вселение в нее.

Это могут быть люди, уехавшие лечиться за границу или в длительную командировку, безвестно отсутствующие жильцы, или дети, отправленные в интернат, и т.п.

По своей сути – это выжимка из архива «формы 9» с важной для будущего Покупателя этой квартиры информацией.

  ♦ Образец Справки о снятии с регистрации (форма 12) ♦

В тех городах, где Выписка из Домовой книги не применяется в сделках покупки-продажи жилья, Покупателю квартиры есть смысл требовать с Продавца предоставления обеих справок о регистрации – «формы 9» и «формы 12».

Как Покупателю квартиры вернуть НДФЛ? Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке.

Данные о прописке – в ЕЖД

В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать Единый жилищный документ (ЕЖД), который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД – по ссылке).

Важно знать! Для регистрации сделки купли-продажи квартиры ни Выписка из Домовой книги, ни Справки о регистрации, ни ЕЖД – не требуются (т.е.

их не требует регистратор), но они имеют большое значение для Покупателя.

Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Читайте также:  Продажа квартиры с обременением в 2018 году - договор купли, по ипотеке, в пользу продавца

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/vypiska-iz-domovoj-knigi/

Где получить выписку из домовой книги пошаговое руководство

При совершении разных операций с объектом недвижимости и во многих других ситуациях может понадобиться актуальная, документально подтвержденная информация о том, какие именно жильцы проживают в квартире или частном доме (ФИО) и с какого срока. Такие сведения в большинстве случаев получить очень просто – достаточно заказать выписку из домовой книги.

Чтобы сделать это как можно быстрее, нужно заранее узнать, где получить документ, в какие сроки, а также что предоставить для оформления заявки.

Способы получения

Есть несколько способов получения документа:

  1. Личное обращение в домоуправляющую организацию.
  2. Личное обращение в УФМС, МФЦ или отделение архива.
  3. Онлайн-заказ документа.

Самый простой и быстрый вариант – это визит в домоуправлющую компанию. Ею может быть:

  • Товарищество собственников (ТСЖ) жилья;
  • Жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
  • Управляющая компания (УК), которая занимается обслуживанием дома.

В этом случае документ готовится 1-2 дня. Также можно обратиться:

  • в территориальное отделение УФМС;
  • в Многофункциональный центр по оказанию разных государственных услуг гражданам;
  • в местное отделение муниципального архива.

Эти варианты в большинстве случае оказываются более длительными (как минимум на 2 дня дольше), поскольку запрос сначала пересылается в домоуправляющую компанию, а затем приходит ответ, на что тратится столько же времени.

Простой с точки зрения удобства вариант – это онлайн-заказ документа не выходя из дома. Сделать это можно на портале Госуслуги, где сначала нужно зарегистрировать и подтвердить свой личный кабинет.

Завести личный кабинет несложно:

  1. На стартовой странице нажимается кнопка «Регистрация» и заполняются соответствующие поля. Все данные должны быть корректными и указываться, как в паспорте, иначе будет невозможно пройти процедуру подтверждения. Телефон вводится в международном формате (+7 9** *** ** **).
  2. Далее система предложит заполнить данные на своей вновь созданной странице (СНИЛС, данные паспорта). Обработка данных может занять от 1 до 2 дней. поскольку необходимо проверить их в медицинском и пенсионном фондах.
  3. Далее нужно подтвердить личность (верифицировать страницу) в Центрах обслуживания, все адреса которых представлены на карте на самом портале.

Можно сделать подтверждение и другими способами – по почте либо с помощью Универсальной электронной карты. Подробную консультацию можно получить с помощью обратной связи на портале.

Сроки получения и стоимость услуги

Обычно выписка из домовой книги предоставляется в течение 1-2 дней, но по регламенту возможны задержки до 30 календарных дней. Чаще всего никакой платы не взимается, однако закон оставляет право взимания пошлины за местной администрацией.

Важно учесть, что срок действия выписки из домовой книги до 30 календарных дней. Это значит, что ее лучше заказать в последнюю очередь и сразу направить в орган, который требует бумагу.

Необходимые документы: полный перечень

Обратиться за получением выписки могут 3 категории граждан:

  1. Сам собственник (или лицо, которое заключило договор социального найма с государством).
  2. Совершеннолетний гражданин, прописанный в квартире.
  3. Любой другой гражданин, действующий от имени собственника по доверенности.

В первых 2 случаях достаточно представить 2 документа:

  1. Свой паспорт.
  2. Документы, подтверждающие право собственности:
  • свидетельство (в том числе если обращается владелец доли собственности);
  • или договор социального найма (жильцы проживают на праве пользования квартирой, которая принадлежит местным органам власти).

Если в силу каких-то причин обращается третье лицо, то наряду с перечисленными оригиналами нужно предоставить доверенность, в которой будет указано, что собственник поручает заниматься такими операциями этому человеку. Соответственно, он предоставляет свой паспорт. Доверенность обязательно должна удостоверяться нотариусом (подпись и синяя печать).

Наряду со всеми документами понадобится также бумажный бланк соответствующего заявления – его можно всегда взять непосредственно на месте оформления.

Если обращается владелец частного дома

Если за получением выписки обращается собственник частного дома, то наряду с указанным перечнем нужно дополнительно предоставить домовую книгу, которая должна вестись на каждое домовладение.

Ее форма стандартная и выглядит так.

Сам бланк можно приобрести в книжном или специализированном магазине. После этого нужно зарегистрировать документ в местном органе Федеральной миграционной службы. Нередко там также можно приобрести форму.

Для регистрации документа необходимо взять такие оригиналы:

  • паспорт собственника и паспорта всех лиц, которые прописаны в доме;
  • документ о собственности на дом или договор социального найма;
  • справка о количестве проживающих с их пофамильным перечислением (берется в домоуправляющей компании по данному адресу – часто это ТСЖ).

Если у дома несколько собственников (например, в большом частном доме часто проживают 2 хозяина), домовая книга все равно одна. Можно хранить у любого владельца, а при необходимости сделать себе копию, которая заверяется нотариусом.

Виды выписки

Наряду с обычной выпиской существует архивная, которую также называют расширенной. Эти документы похожи друг на друга, но отличаются своим назначением.

  1. Обычная заказывается для того, чтобы подтвердить факт проживания всех граждан на данной жилплощади с постоянной или временной регистрацией.
  2. Архивная наряду с этими данными содержит информацию о тех гражданах, которые проживали в квартире или в частном доме до нового владельца. Указываются все лица, сведения о которых удалось документально проверить и подтвердить. Расширенная выписка может понадобиться при покупке жилья, если покупатель желает убедиться, что в доме не прописаны лица, которые могут претендовать на всю площадь или долю (например, родственники покойного собственника). Иногда подобная бумага нужна исключительно для личных целей – при восстановлении истории семьи, поисках данных о предках и т.п.

Возможный отказ

Никаких препятствий для выдачи документа нет, если соблюдены все условия:

  • заявитель имеет право на получение документа (собственник, лицо, действующее по доверенности или любой совершеннолетний прописанный дееспособный гражданин);
  • заявитель предоставил все оригиналы документов, которые верно оформлены;
  • заявитель уплатил пошлину, если такой порядок официально предусмотрен в том или ином регионе страны.

Что содержится в выписке из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет собой специальный документ, который содержит достоверную информацию о ФИО граждан, прописанных в том или ином объекте, с постоянной или временной регистрацией. Стандартный вид бланка представлен на рисунке.

Также в выписке приводятся сведения о гражданах, которые были недавно выписаны из квартиры (например, в связи с ее продажей).

Он обязательно заверяется синей печатью и подписями Председателя Правления ЖСК или ТСЖ, а также бухгалтером или паспортистом этой организации.

Когда понадобится документ

Выписка нужна в тех случаях, когда квартира на вторичном рынке переходит новому владельцу. Соответственно, ему нужно убедиться в том, что на данном адресе никто не прописан, и никаких лиц, которых потом придется принудительно выписывать, нет. К этим случаям относятся:

  • покупка квартиры или доли в квартире;
  • принятие квартиры в дар согласно договору дарения;
  • принятие квартиры в наследство согласно составленному завещанию после смерти прежнего владельца;
  • принятие квартиры в наследство по закону, когда завещания составлено не было, но гражданин является наследником на основе своих родственных связей с бывшим собственником.

Документ может понадобиться также для подтверждения состава семьи при назначении определенных социальных пособий, для приватизации квартиры, а также в качестве доказательства для судебного процесса.

В случае с новостройками выписка из домовой книги не нужна, поскольку вселяющийся собственник будет первым жильцом.

Альтернатива выписке из домовой книги

Наряду с получением выписки с недавнего времени начал действовать аналогичный документ с таким назначением – поквартирная карточка. В ней содержатся следующие данные по квартире:

  • полный адрес с указанием региона, индекса и других данных;
  • полные персональные сведения о собственнике жилья (или о лице, которое подписало договор социального найма);
  • Управляющая компания, в ведении которой находится данный дом;
  • контактные данные компании и владельца жилья;
  • информация обо всех проживающих: ФИО, родственные связи с собственником, даты рождения, контактные данные;
  • площадь квартиры – жилая и нежилая.

Такая карточка в практике работы госслужащих называется форма №10 (по аналогии с выпиской из домовой книги – форма №11). Она выдается только вновь вселившимся и прописавшимся жильцам по предъявлению стандартного пакета документов, который был рассмотрен выше.

Выписка из ЕГРН

Наряду со сведениями о лицах, которые официально зарегистрированы в помещении на условиях постоянной или временной регистрации часто могут понадобиться достоверные данные из Единого государственного реестра недвижимости. Это специальная база данных, в которой государство учитывает актуальную информацию о юридическом статусе всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам.

Справка о конкретной квартире, частном доме и/или земельном участке предоставляется в виде выписки из этой базы, которая называется выписка из ЕГРН. В ней отражаются следующие сведения:

  • о владельце помещения (на каком основании и кто является собственником);
  • о самом помещении (адрес, тип, и т.п.);
  • обременено помещение или нет.

Именно последнее сведение является самым важным для нового владельца, приобретающего квартиру в ипотеку, за наличные деньги, по завещанию, наследованию или в подарок.

Дело в том, что один из видов мошенничества на рынке недвижимости связан с продажей квартиры, которая находится в качестве залога по невыплаченной ипотеке или по другому кредиту (например, потребительскому с обеспечением).

Сам факт обременения можно скрыть и во время проведения сделки. Однако любой гражданин предварительно может подстраховаться и запросить подтверждение отсутствия финансовых обязательств с помощью выписки из ЕГРН. Сделать это можно двумя способами:

  1. Через сайт Росреестра в онлайн-режиме. Для этого достаточно зайти на страницу и ввести кадастровый номер объекта, который всегда приводится в кадастровом паспорте квартиры, частного дома или земельного участка.
  2. Личное обращение в местное отделение Кадастровой Палаты через Многофункциональный центр. В последнем случае следует учесть, что сроки предоставления услуги могут увеличить на 2-3 рабочих дня в связи с пересылкой запроса в те органы, которые занимаются его обработкой и предоставлением соответствующих документов.

Подробное описание всех способов представлено на самом сайте Росреестра.

Получение выписки платное:

  • с частных граждан взимается пошлина 300 рублей;
  • с юр.лиц – 950 рублей.

Сроки оформления – стандартно до 5 рабочих дней. Начало срока определяется ближайшим рабочим днем, который следует за днем обращения.

Наряду со сделками по продаже недвижимости выписка обязательно потребуется в таких ситуациях:

  • если нужно взять кредит в банке с обеспечением, и в качестве обеспечения выступает квартира;
  • если приобретается квартира, которая находится в залоге под финансовые обязательства;
  • если квартира переходит по завещанию или без него по праву наследования;
  • если происходит процесс расторжения брака, и возникла необходимость разделения совместной собственности;
  • если нужно встать на учет в очередь для того, чтобы получить возможность улучшения жилищных условий.

Риски при покупке вторичного жилья

Выписка из домовой книги и прочие документы, которые подтверждают факт отсутствия претензий на жилье со стороны третьих лиц – это самые важные документы, на которые нужно обращать внимание во время приобретения квартиры на вторичном рынке.

Единственный приемлемый вариант – когда достоверно известно об одновременном соблюдении всех перечисленных условий:

  1. Из квартиры выписан собственник и все жильцы, которые проживали до момента заключения сделки (или перехода квартиры по договору дарения, по завещанию, по наследству без завещания).
  2. На квартиру не претендуют какие-либо третьи лица (наследники по завещанию или по закону, бывшие супруги, если жилье было приобретено во время официального периода совместной жизни).
  3. Квартира не находится в обременении (т.е. она не принадлежи в качестве залога по ипотечному или любому другому виду кредита, прочих финансовых обязательств).

Если все-таки не удалось достоверно выяснить обо всех проживающих жильцах или о том, является ли квартира в залоге под финансовые обязательства, то лучше воздержаться от приобретения такой квартиры.

В случае, когда квартира приобретена, но по истечении времени выяснилось, что там до сих пор прописаны посторонние граждане, нужно немедленно поднять вопрос об их выписке.

  1. Прежде всего, нужно обратиться к бывшим владельцам.
  2. Если это невозможно или они уклоняются от контакта – единственным путем остается обращение в суд. Подобные дела практически всегда разрешаются благополучно для истца.

Пример реального случая судебного разбирательства, связанного с незаконно заключенной сделкой купли-продажи, можно увидеть здесь.

Приобретение жилья – ответственный шаг, к которому подойти нужно особенно тщательно, чтобы застраховать себя по максимуму от незаконных последствий.

Источник: https://2ann.ru/gde-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет собой официальную справка о лицах, зарегистрированных на определенной жилплощади. На сегодня это один из самых популярных документов, запрашиваемых через сеть МФЦ «Мои документы».

Где требуется

Данная выписка может требоваться при оформлении широкого круга запросов и сделок, оформляемых как в МФЦ, так и в других госорганах:

  • при действиях с недвижимостью (купля, продажа, мена) или получения муниципального жилья;
  • при назначении алиментов или для установления опеки;
  • для оформления льгот, пособий и субсидий.
Читайте также:  Как разменять квартиру в 2018 году - если один из собственников против, муниципальную, можно ли неприватизированную

Если документ требуется вам для дальнейших действий и подаваемых заявлений в многофункциональном центре, то его оформят за один визит и в режиме «одного окна».

Процедура получения через МФЦ

В оперативном порядке получить выписку через МФЦ можно, подобрав наиболее близкий территориально филиал и назначив дату приема. Это можно сделать или позвонив по телефону, или через Интернет-портал. Не во всех подразделениях МФЦ действует услуга предварительной записи, и тогда прием происходит в порядке очереди. Талон можно взять в специальном терминале или у администратора центра.

Необходимые документы и госпошлина для запроса

Перед обращением в МФЦ за такой справкой, следует подготовить оригиналы и копии некоторых документов:

  1. Паспорт как свидетельство регистрации заявителя на данной площади.
  2. Подтверждение права владения – договор купли, мены, дарения жилья, выписку из ЕГРН или, если помещение муниципальное, ордер.
  3. Доверенность – для законного представителя владельца или прописанного лица, составленная и заверенная нотариусом.
  4. Заявление. Его можно подготовить заблаговременно, скачав и распечатав официальный бланк. Составить заявление может и специалист МФЦ непосредственно при обращении.

В заявлении необходимо отметить тип требуемой выписки из домовой из книги:

  • простой – такая справка показывает данные о всех прописанных в помещении субъектах на момент обращения;
  • расширенный – этот тип раскрывает сведения о всех зарегистрированных (в том числе и по временной регистрации) на данной площади лицах за определенный период времени.
  • архивный – это история заселения площади за все время эксплуатации, включая и период до текущего собственника.

Сотрудник центра проверит точность заполнения заявления и поможет исправить неточности, или сам сформирует запрос на получение услуги. После чего выдаст расписку-опись о принятии документов, где также будет указана дата исполнения запроса.

Оформляется выписка бесплатно, госпошлина за получение документа не взимается.

Сроки изготовления

Документ выдается только заявителю. Если это невозможно, забрать справку может уполномоченное лицо при наличии официальной доверенности.

Получение выписки на несовершеннолетнего

Если гражданин, не достигший возраста 18-ти лет, зарегистрирован на жилой площади родственников второй степени (бабушки и т.д.) без матери, затребовать выписку на его имя может мать. Доверенность при этом оформлять не требуется, поскольку до совершеннолетия мать представляет интересы ребенка. В этом случае нужно предоставить:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорт матери.

Срок действия документа

Выписка из домовой книги имеет силу в течение месяца. Некоторые учреждения, например, общеобразовательные (детсады и школы), ограничивают срок действия 14-ю днями. Поэтому специалисты МФЦ рекомендуют обращаться за выпиской непосредственно перед предъявлением по месту требования.

Случаи отказа в выдаче

В предоставлении документа отказывается крайне редко и всегда обоснованно.

Основаниями могут служить:

  • отсутствие права на указанную жилую площадь;
  • наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
  • ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
  • если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.

Отказ с указанием причины оформляется письменно и заверяется специалистом центра. В первых двух вариантах возможно повторное обращение в МФЦ с исправленным или дополненным пакетом; при третьем случае нужно подавать запрос в филиал, обслуживающий рассматриваемое жилое помещение.

Источник: https://MFC-Gosuslugi.ru/spravki-i-vypiski/vypiska-iz-domovoj-knigi

Архивная выписка из домовой книги. Как получить выписку из домовой книги :

Архивная выписка из домовой книги – это документ, в котором можно найти полную информацию обо всех гражданах, зарегистрированным в доме (квартире). Получить данный документ может или сам собственник или его представитель по доверенности, заверенной нотариусом.

Зачем необходимо брать выписку

Архивная выписка из домовой книги необходима тем, кто собирается приобрести по договору жилье.Данный документ позволяет удостовериться в том факте, то в продаваемой недвижимости нет каких-то «вечных» постояльцев, которых потом выселить будет просто невозможно. Именно по этой причине историю квартиры очень важно тщательно изучить перед приобретением.

Конечно, если вы покупаете недвижимость в доме, который только недавно был построен, таких проблем просто не возникнет по той причине, что именно вы будете считаться первым владельцем.

Обязательно уточните, как получить выписку из домовой книги в том случае, если собираетесь заключать договор о купле-продаже. Ситуации бывают самые разные. Например, у хозяина есть родственник, который живет за границей, с которым они не виделись уже много лет.

И вот вы приобрели недвижимость, идет время, и вдруг в один день на пороге появляется «дальний родственник» и требует свою долю. Потом он подает заявление в суд. Конечно, его иск будет одобрен, потому что этот человек имеет полное право претендовать на свою долю. В таком случае вы просто лишитесь недвижимости.

Если хотите обезопасить себя от проблем с квартирой, тогда обязательно посмотрите выписку из домовой книги, прежде чем подписать документы о купле-продаже.

Данный документ расскажет вам не только подробную историю квартиры, но и даст информацию по всем жителям, которые там были зарегистрированы.

Способы получения выписки

Порядок получения архивной выписки из домовой книги зависит от того, в каком учреждении вы будете ее оформлять. Некоторые организации могут потребовать дополнительные документы.

Где можно получить выписку:

  • Чаще всего выдачей данного документа занимается администрация муниципального образования (то есть ее выдают в здании администрации).
  • Многофункциональные центры. В современном мире почти в любом городе можно найти подобное здание. Работники там предоставляют огромное количество государственных услуг, справка о составе семьи входит в это число.
  • Возможно получение документа также в паспортных столах.
  • Технологии с каждым годом все больше развиваются, поэтому относительно того, где можно получить выписку из домовой книги сейчас вопросов не возникает. Ее просто заказывают по интернету через государственные органы. Преимущества данного способа заключается в том, что вам понадобится всего один раз посетить главный офис, чтобы предоставить оригиналы всех документов. Потом только сидите и ждите, пока ваша выписка будет готова.
  • Если необходимо получить расширенную выписку, то это можно сделать только в главном архиве города.

Расширенная выписка

Иногда возникает необходимость узнать, как получить расширенную архивную выписку из домовой книги. Данный тип документа отличается тем, что содержит в себе больше информации о жилье.

При оформлении стандартной сделки о купле-продаже специалисты чаще всего не сильно заостряют внимание на том, какая именно выписка находится у них на руках. Ведь в обоих вариантах можно найти полную информацию о том, сколько постояльцев и когда были зарегистрированы в квартире.

Однако если речь идет о сделках по отчуждению жилья, тогда нужно получать именно расширенную выписку. Выдается она только в центральном архиве, который есть в каждом городе.

Можно ли взять выписку заранее

Конечно, если вы четко знаете, что через определенное количество времени будет приобретать жилье, и знаете, какое, вы можете заранее взять выписку. Однако следует учесть тот факт, что она действительна только на протяжении одного месяца, поэтому иногда лучше не торопиться и не брать документ раньше времени.

Перечень документов

  • Паспорт заявителя или любой другой документ, удостоверяющий его личность
  • Наличие домовой книги.
  • Заполненное заявление на получение справки о составе семьи. Бланк можно получить на месте или скачать образец.
  • Доверенность. Для тех случаев, когда справка выдается не хозяину квартиры, а его доверенному лицу.

  • Возможно, что потребуются дополнительные документы, которые подтверждают ваше право собственности. Бывают ситуации, когда хозяин не прописан в квартире.

Теперь вы знаете, как получить расширенную выписку из домовой книги и какие документы для этого пригодятся.

Если у вас все есть в наличии, можете обратиться в органы государственной власти и написать заявление, по которому выдадут справку о составе семьи.

Важные нюансы

Несколько важных моментов, которые нужно знать:

  • Справку о составе семьи без доверенности сможет получить только полноправный хозяин жилья или человек, который также в нем прописан. В любом другом случае понадобится обратиться в нотариальное бюро и оформить доверенность.
  • Архивная выписка из домовой книги может быть получена совершенно бесплатно. В том случае, если организация, в которую вы обратились, потребует заплатить определенную сумму денег, вы имеете полное право потребовать документы, которые подтверждают, что они имеют право взымать плату.
  • Вам обязаны представить справку о составе семьи даже в том случае, если имеются какие-либо задолженности по коммунальным платежам. Законом не предусмотрен отказ в выдаче документа в подобной ситуации.
  • Чаще всего срок действия выданной справки составляет 30 дней. Однако есть организации, которые минимизировали срок до 14 дней. Обязательно уточните эти данные у представителя.

Образец

Архивная выписка из домовой книги, образец которой представлен ниже, содержит полный данный о жильцах, прописанных в квартире. Как видите, для каждого человека указана дата въезда в жилье и дата, когда он выписался. Также указана причина, по которой человек отказался от права собственности на долю имущества.

Проверка реквизитов

Для экономии своего времени обязательно перепроверьте правильность данных, которые указаны в выданной выписке. Даже малейшая ошибка может привести к тому, что вам снова придется обращаться в государственные органы и писать заявление на повторную выдачу справки. А это тоже занимает время.

На что обратить внимание:

  • Посмотрите, чтобы ваша фамилия, имя и отчество были написаны без ошибок, также проверьте дату и место рождения.
  • Обратите внимание, чтобы были вписаны гражданство и информация по поводу постановки на воинский учет.
  • Проверьте правильность введенных паспортных данных.
  • Отметка о степени родства для каждого человека, которые прописан в квартире.
  • Дата, когда человек был прописан и когда он выписался.

Лучше все перепроверить с первого раза, тогда вы будете полностью уверены, что все данные в порядке, и вам не придется повторно тратить время на посещения государственных органов.

Данные, которые содержатся в выписке

  • Адрес жилого помещения, по которому выдается документ. Если речь идет о квартире, в таком случае обязательно должен быть прописан ее номер.
  • Фамилии, имена и отчества каждого человека, который зарегистрирован по данному месту жительства, обязательно указана дата рождения.

  • Сведения о гражданстве и национальности прописанных в жилой собственности лиц.
  • Паспортные данные, обязательно указан орган, в котором был выдан документ.
  • Полная информация о том, были ли ранее прописаны в квартире другие жильцы.
  • Тип регистрации – она может быть или временной, или постоянной.

  • Отметка о том, когда человек был прописан и когда выписан (дата).

Стоит отметить, что архивная выписка из домовой книги не будет иметь юридического значения в том случае, если организация, выдавшая ее, вам не поставит свою печать.

Обязательно перепроверьте, чтобы была подпись ответственного лица, иначе вы просто потратите свое время зря.

Получение выписки действительно считается очень важной процедурой. Ведь только таким образом человек, желающий оформить договор купли-продажи, может проверить квартиру на юридическую чистоту. Данный документ защищает вас от столкновения с мошенниками.

Срок выдачи документа

Как уже упоминалось выше, документ выдается сроком действия на один месяц. Зачастую некоторые берут его заранее для того, чтобы не тратить время, хотя это совершенно не обязательно. Бытует мнение, что получения архивной выписки занимает очень много времени, что стоит она дорого.

Все это ложь. Справка выдается совершенно бесплатно и в максимально короткие сроки. Если речь идет об обычной выписке, тогда после подачи заявления вы можете получить ее в тот же день.

В том случае, если вам необходима расширенная выписка, нужно обратиться только в центральный архив вашего города. Тут срок выдачи будет немного дольше, чаще всего он составляет от 5 до 7 рабочих дней.

Как видите, нет необходимости брать справку заранее. Вы всегда успеете ее получить, проверить юридическую чистоту и оформить договор купли-продажи.

Подведем итоги

Теперь вы точно знаете, что такое архивная выписка из домовой книги, где получить справку и зачем вообще она нужна. Обобщим все вышесказанное в краткую инструкцию:

  • Подготавливаем все необходимые документы для получения выписки, готовим домовую книгу.
  • Выбираем организацию, куда обратиться за получением документа и пишем заявление. Помните, что без доверенности это могут сделать только люди, прописанные в жилом помещении, для остальных понадобится подтверждение, заверенное нотариусом.
  • Бланк для заполнения должен выдаваться прямо в офисе организации.
  • Представитель назначает вам время и дату, когда можно будет прийти и забрать архивную выписку.
  • Приходим в назначенный срок. Проверяем правильность всех введенных данных, наличие печати и подписи на документе

Вот и все – выписка у вас на руках, теперь уж точно знаете, договор купли-продажи можно заключать, не боясь «дальних родственников».

Источник: https://BusinessMan.ru/new-arxivnaya-vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Ссылка на основную публикацию