Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2018 году — правила, ребенком, становятся собственниками

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком 2018 — правила, до 18 лет, участвуют ли, права

Вопрос приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком крайне актуален. Однако немногие знают нюансы проведения данного процесса, регулирующие его нормы законодательства и правила совершения сделки. Давайте поясним эти важные моменты.

Общие сведения

Приватизация жилого помещения – это добровольная процедура по принятию квартиры в собственность, которая совершается бесплатно и при согласии всех проживающих, в том числе и детей.

Жильё может изначально принадлежать муниципальным властям либо находиться во владении у государства.

Проведение данной процедуры иногда затрудняется, поскольку не многие знают правила и закон. Дети совместно с взрослыми имеют право принять участие в приватизации, в том числе, если их выпишут из родительской квартиры.

Что говорит закон?

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» No1541-1 статьей 2, жители, пользующиеся жилым помещением, владеют правом приобрести это помещение в совместную собственность либо на одного человека, в том числе и не достигших совершеннолетия детей. На проведение этой процедуры обязаны согласиться все лица, которые обладают правом получить жилище.

Еще один аспект состоит в том, что дети, которым на день приватизации не исполнилось 18 лет, в дальнейшем имеют все шансы приватизировать квартиру снова (статья 11 закона РФ No1541-1).

Ребенок участвовать в процессе приватизации обязан. В случае, когда ребенок проживает с родителями и зарегистрирован в квартире, он считается владельцем этого жилища.

Чтоб решить вопрос, будут дети участвовать в приватизации или нет, нужно посмотреть следующий закон: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Также согласно ст. 69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения.

На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

Теперь следует подробнее разобрать, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован.

Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью. В этом случае нужно соблюдать следующие правила:

  • когда брак между супругами зарегистрирован, но прописка у них по разным адресам, ребенок участвует в приватизации жилплощади, где прописан;
  • когда родители в разводе, и они пришли к соглашению о месте проживания собственного ребенка, тогда уже он участвует в приватизации по месту проживания.

Если органы опеки согласятся, ребенка могут выписать из квартиры, в этом случае он теряет право на собственность по бывшему месту проживания.

Участвуют ли дети до 18 лет?

В РФ гражданин, достигший совершеннолетия, считается вполне дееспособным. До достижения этого возраста все сделки, связанные с реализацией, приватизацией осуществляются с помощью опекунов или родителей.

По процессу приватизации несовершеннолетние разделяются на 2 группы:

  • до 14 лет — опекуны исполняют все процедуры самостоятельно, дети сами не могут участвовать;
  • с 14 до 18 лет — составляют заявление сами, но исключительно с согласия представителей и органов опеки.

По закону ребенок отказаться от приватизации сам не может.

Их права

При приватизации квартиры не достигшие совершеннолетия дети имеют права такие же, как и взрослые.
Пока ребенок малолетний в возрасте до 14 лет, он не имеет возможности участвовать в сделке.

С 14 до 18 лет дети не полностью дееспособны, имеют возможность принимать участие в сделке, но только лишь с согласия опекунов.

Есть случаи, когда дети имеют возможность быть полностью дееспособными, когда им еще не исполнилось 18 лет, иными словами называться эмансипированными. В этом случае все сделки, связанные с приватизацией они могут осуществлять самостоятельно. Право на приватизацию у такого дееспособного ребенка есть только 1 раз.

При опекунстве

Опекуны по закону приравниваются к родителям собственных подопечных. Все сделки они могут совершать с разрешения органов опеки и попечительства. Это в первую очередь касается детей до 14 лет.

Если уже исполнилось 14 лет, но нет 18 лет, опекун подписывает согласие на приватизацию, написанное самим опекаемым. Дальше дается письменное разрешение из органов опеки.

Если прописаны

Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации по месту постоянной регистрации в соответствии с законом. В случае выписки ребенка родителями из жилплощади и регистрации в ином месте, ребенок не имеет возможности оформить в собственность эту квартиру.

Процедура осуществляется с разрешением районной администрации, но только тогда, когда это не ущемляет его права и не усугубляет условия проживания.

Порядок оформления

Порядок оформления приватизации следующий:

  1. Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища. В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально.
  2. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.
  3. Составить договор на получение жилища в собственность.
  4. После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
  5. После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.

Есть ли льготы?

Если малолетние дети участвовали в приватизации, тогда по закону при достижении 18 лет за ними сохраняется право на повторную приватизацию.

Если ребенок проживает один после гибели опекунов или же родителей, или они лишены родительских прав, тогда в 3-х месячный срок эту жилплощадь должны оформить в собственность его представители с согласия органов попечительства.

Документы

Перечень документов при приватизации жилплощади с несовершеннолетними детьми:

  • утверждение на приватизацию с подписями всех членов семьи (дети с 14 до 18 лет принимают решение сами, но подписывают родители);
  • договор социального найма;
  • копии документов (паспорта и свидетельства о рождении);
  •  технический паспорт на жилье, если нет на руках, надо заказать в бюро технической инвентаризации, сюда же входит кадастровый паспорт и другие технические документы (в 2018 году в кадастровый паспорт можно не подавать);
  • лицевой счет (выписка по квартире);
  • нотариальная доверенность;
  • справка об отсутствии ранее приватизации жилья;
  • справка об отсутствии долга за жилье;
  • если в квартире проживал гражданин, который умер, потребуется копия свидетельства о смерти;
  • оплаченная квитанция госпошлины.

Стоимость

При проведении приватизации собственник платит госпошлину в размере 2000 рублей (ст. 333.33 НК РФ). Согласно статье 333.35 НК РФ малоимущим гражданам предоставляются льготы при оформлении приватизации.

Стоимость, в общем, колеблется от 7-10 тысяч рублей, но если граждане обращаются к юристам, то это сумма увеличивается в два раза. Стоимость зависит от региона проживания.

Сроки

Сроки проведения приватизации зависят от быстроты сбора документов. Обычно на разные справки уходит до 15 дней, срок рассмотрения в жилищном отделе до двух месяцев.

Сам процесс может растянуться до 9 месяцев, в конкретном случае срок разный.

Подводные камни

При покупке жилья с несовершеннолетними детьми в первую очередь нужно проверить, является ли продавец жилья его собственником. Требуется удостовериться в подлинности представленных документов.

У собственника жилья необходимо уточнить наличие несовершеннолетних детей, так как ущемление их прав плохо может отразиться на сделке.

При реализации приватизированной квартиры с детьми родители должны будут представить в орган опеки доказательства того, что в новой квартире условия проживания будут значительно лучше. По площади покупаемая квартира должна быть на уровне прежней или больше, иначе сделка может не состояться. Иногда органы администрации идут на встречу, но если это оправдывает ожидание.

На видео о приватизации жилья

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/privatizacija-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom/

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка — если родители в разводе, правила, жилья, отказ, до 14 лет, 2018

Любая сделка с недвижимостью (каждое жилое помещение является недвижимым имуществом) начинается с вопроса: кто из проживающих в квартире прописан и какого он возраста.

Если на момент совершения действий юридического характера прописаны несовершеннолетние, то необходимо быть крайне осмотрительными, так как очень часто гражданами по незнанию не учитывается факт проживания ребенка и уже в процессе сделки вдруг возникают непредвиденные обстоятельства.

Особенно часто такое происходит, когда проводится  приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком.

Понятие

Под понятием «приватизация» подразумевается программа по бесплатной передаче гражданам в собственность муниципального жилья, при этом процесс оформления отнюдь не бесплатен.

Принцип безвозмездности заключается в следующем: жильцы, проживающие с детьми в жилом помещении по договору социального найма, получают жилье бесплатно, а не путем выкупа.

Но, подготовка необходимых документов будет стоить какой-то суммы, в каждом случае в зависимости от обстоятельств эта сумма может варьироваться, иногда процесс приватизации получается не таким уж дешевым.

Законодательство

Передача жилого помещения в собственность в России регулируется Законом № 1541-1 «О приватизации», с конца февраля 2018 года согласно ФЗ № 14 она стала бессрочной, порядок оформления жилья в собственность описан в разделе 3 положений ЖК РФ.

Зарегистрировать право собственности на квартиру необходимо согласно ФЗ № 218-ФЗ, в котором описываются правила и порядок регистрации.

Видео: «Приватизация квартир»

Права детей

Несовершеннолетние делятся по возрасту на три категории:

  • до 14 лет, сделки от их имени должны совершать их законные представители (родители или опекуны);
  • от 14 до 18 лет, часть сделок они уже могут совершать самостоятельно, но некоторые все равно могут совершать только с согласия взрослых;
  • эмансипированные дети от 16 до 18 лет, признанные полностью дееспособными имеют право совершать все действия без участия родителей или опекунов.

При наличии родителей или опекунов

Нередки случаи, когда, родители или опекуны находятся в браке, у каждого из них есть квартира, используемая по договору социального найма, зарегистрирован несовершеннолетний в одном жилом помещении, а проживает в другом.

В таком случае возможно участие в приватизации квартире одного из родителей, чаще всего в той, где прописан.

Если родители в разводе, то, чаще всего, несовершеннолетний зарегистрирован с тем из них, с которым проживает, когда это жилье используется по договору социального найма, участвовать в программе ребенок будет именно этой квартиры.

Без попечения

Для оформления собственности на ребенка необходимо получить письменное согласие органов опеки и написать заявление от его имени, это в случае, если он не достиг четырнадцатилетнего возраста.

Как признать право собственности в порядке приватизации через суд? Узнайте здесь.

Имеют права писать заявление законные представители, опекуны, в случае достижения им 14 лет — пишет сам несовершеннолетний.

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка

С участием детей

В самом начале реализации программы не было оговорено участие детей, зарегистрированных в жилом помещении, затем их правовой статус поменялся.

Сегодня исключение несовершеннолетнего, если он имеет постоянную прописку в квартире, из программы недопустимо.

Единственным исключением является тот факт, что несовершеннолетний уже использовал свое право по другому адресу.

До 14 лет

В возрасте до 14 лет все интересы несовершеннолетнего представляют его опекуны или родители, естественно, подать заявку на приватизацию могут только они, во всех бумагах за ребенка также вместо него расписываются представители его интересов.

До 18 лет

Свои особенности есть при получении права собственности для детей от 14 до 18 лет.

Они могут сами написать заявление на приватизацию, но в любом случае потребуется согласие родителей или опекунов, в том числе и в том случае, когда они не проживают и не зарегистрированы в жилом помещении, на которое претендует несовершеннолетний.

Читайте также:  Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году - документы, снт, в собственность, закон

Если прописан

Согласно законодательству, несовершеннолетние участвуют в программе приватизации той квартиры, в которой они зарегистрированы.

Но есть исключения: в случае, когда родители ребенка живут в браке, но зарегистрированы в разных квартирах, несовершеннолетний может принять участие в приватизации любой из родительских квартир.

В случае развода возможность получения в собственность жилого помещения, в котором нет регистрации, утрачивается. 

Возможные трудности

Но в том случае, когда родители несовершеннолетнего разводятся, при этом он зарегистрирован квартире одного из них, а проживает у другого, и оба законных представителя проживают в жилых помещениях по договору социального найма, то проблемы могут возникнуть.

В соответствии с ФЗ ребенок может участвовать в приватизации того жилого помещения, в котором зарегистрирован постоянно, но это жилье может быть намного меньше по площади, менее благоустроенным, чем то, в котором живет его второй родитель.

В таком случае им лучше договориться и зарегистрировать несовершеннолетнего в лучшей квартире с тем, чтобы он впоследствии получил более комфортные условия для проживания.

Порядок оформления жилья в собственность

Первым шагом в оформлении собственности на жилое помещение является письменное согласие всех зарегистрированных, в том числе и ребенка.

Если он еще не достиг 14 лет, то заявление вместо него заполняют родители, в случае, когда ему уже исполнилось 14 лет, то пишет и подписывает документ он сам, но законные представители в любом случае должны выразить письменное согласие.

Далее пишется заявление в местную администрацию на передачу права собственности.

Следующий шаг — сбор всех необходимых документов: на само жилое помещение и от каждого заявителя. Если ранее были прописаны родственники, которые умерли, нужно иметь копию свидетельства о смерти.

Все собранные документы прикладываются к заявлению и передаются в местную администрацию.

Остается дождаться положительного ответа, который оформляется в письменном виде и прикладывается к другим документам для Росреестра. В случае отрицательного ответа, он должен поступить в письменном виде с обязательной аргументацией отказа в соответствии с нормами законодательства.

Заключительный этап – необходимо отнести все документы в Росреестр и, по прошествии некоторого времени, получить свидетельство о собственности.

В случае оформления жилого помещения в долевую собственность, свидетельство выдается на каждого, получившего долю в квартире, в том числе и на ребенка.

Какие нужны документы

Для оформления приватизации необходимо собрать следующие документы:

  • ксерокопии паспортов (для несовершеннолетних — свидетельств о рождении) всех заявителей;
  • письменные согласия или нотариально заверенные отказы от участия от каждого зарегистрированного;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • техплан и техпаспорт на жилое помещение;
  • справка их управляющей компании с перечислением всех зарегистрированных или выписка из домовой книги;
  • информация об отсутствии долгов по коммуналке, она имеется в лицевом счете.

Вопросы и ответы

Есть несколько вопросов, которые задают большинство участников программы, например: можно ли приватизировать квартиру на ребенка, если он выписан, или сколько квартир может оформить несовершеннолетний в собственность.

Сколько раз дети могут участвовать в программе

Если ребенок до 18 лет уже участвовал в программе по приватизации, то он может приватизировать еще одну квартиру после достижения им дееспособного возраста.

Если выписан

Несовершеннолетний имеет право проживать с любым из родителей или опекунов, следовательно, он имеет право участвовать в приватизации муниципальной квартиры, в которой он проживает.

При этом не играет никакой роли, имеется ли у него на этой жилплощади постоянная или временная регистрация.

Отказ от оформления

Его родители или опекуны тоже не имеют права писать за него отказ.

Исключением является лишь факт использования права собственности до наступления совершеннолетия, в таком случае представляется справка о том, что он уже участвовал в другой приватизации.

Льготы

Законодательством не предусмотрены льготы при оформлении документов для несовершеннолетних детей.

Стоимость

В случае, если ребенок является единственным собственником жилого помещения, приватизация осуществляется за счет средств муниципалитета, во всех остальных — стоимость будет равной для всех участников программы.

Судебные решения

Наиболее часто в судебной практике по приватизации с участием несовершеннолетних суды сталкиваются с незаконным снятием ребенка с регистрации в жилом помещении, которое в скором времени после выписки последнего приватизируется.

Родители думают, что если их чадо выписано, то оно не может претендовать на долю в жилом помещении. В таких случаях на защиту прав ребенка встают органы опеки, которые принимают деятельное участие в судебных заседаниях.

Можно ли приватизировать гараж через Госуслуги? Узнайте тут.

Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-na-nesovershennoletnego-rebenka/

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка?

С момента принятия Закона о приватизации в 1991 году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись.

В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки, связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан.

Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

О том, как можно определить, приватизирована ли ваша квартира, и с чего начать процесс приватизации, вы можете узнать на нашем сайте.

Полноправные участники

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком? Какова доля ребенка при приватизации квартиры?

Дети стали полноправными участниками процесса с 1994 года, после внесения соответствующих поправок в Закон о приватизации.

С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса.

Некоторые спросят: «Квартира была приватизирована когда я был несовершеннолетним. На что я имею право?»

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях.


Существенным отличием
являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия.

Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно.

Если в оформляемой квартире зарегистрирован ребёнок, но он по каким-то причинам не принял участия в процессе и от его имени не получен отказ, договор считается ничтожным и подлежит аннулированию.

На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет? Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам.

Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость. Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях:

  1. Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан. Конкретное место проживания значения не имеет.
  2. Если родители находятся в разводе, ребёнок также становится участником приватизации той квартиры, где он проживает и прописан с одним из них. Прописка в этом случае должна соответствовать Соглашению об определении места жительства ребёнка, выданного судом при разводе.
  3. Каковы последствия приватизации квартиры с детьми выписанными из квартиры? Если ребёнок выписан с жилплощади какого-либо родителя с разрешения органов опеки, право на долю в ней он утрачивает.

При распределении долей, все участники процесса, включая несовершеннолетних, получают равные части.

При этом взрослые граждане могут перераспределить их размер между собой, но уменьшить долю ребёнка нельзя.

Родители могут написать отказ от доли и передать полагающиеся им квадратные метры остальным участникам процесса. Отказ в пользу ребёнка законом не предусмотрен.

Договор, в который не были включены несовершеннолетние граждане, считается ничтожным и подлежит отмене. Срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет.

Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав. Как правило, началом считается момент его совершеннолетия.

Особенности проведения процедуры

Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории, документы для участия каждой из них имеет отличия:

  1. Дети до 14 лет не могут участвовать в оформлении самостоятельно, поэтому все решения принимают за них родители или законные представители. Именно они подписывают все документы, включая возможный отказ от приватизации.
  2. Дети с 14 до 18 лет пишут заявление и подписывают необходимые документы самостоятельно, но в присутствии родителей.

Если ребёнок рождается и регистрируется в квартире после её приватизации, никаких прав на жилплощадь у него не возникает.

Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Согласно Закону «О приватизации…» право на долю имеют только прописанные в квартире на момент оформления собственности. Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей.

Если он единственный собственник

Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых.

Каждый из этих случаев имеет свои нюансы.

Родители, или другие лица, зарегистрированные в квартире, могут написать отказ от долей в пользу ребёнка. Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья.

Как проходит приватизация несовершеннолетним жилого помещения? Заявление от лица ребёнка до 14 лет пишут родители, с 14 до 18 подросток действует самостоятельно, под контролем законных представителей.

Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия.

Любую сделку по отчуждению можно будет совершить только с разрешения органов опеки, но добиться его при отсутствии другого собственного жилья у несовершеннолетнего невозможно.

Как приватизировать квартиру сироте? Дети–сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они. Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают:

  • опекуны;
  • граждане с 14 до 18 лет под контролем законных представителей;
  • органы опеки.

Причём участие отдела опеки в совершении сделки обязательно и в первых двух случаях.

Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры.

Все расходы по оплате госпошлины берёт на себя государство, то есть местные органы самоуправление.

Причём не имеет значения, кто занимается оформлением собственности: органы опеки или физическое лицо, являющееся законным представителем ребёнка.

Когда может действовать самостоятельно?

Некоторые спрашивают: «Может ли приватизировать квартиру сын?» Может ли ребенок приватизировать квартиру? Как осуществляется приватизация квартиры несовершеннолетними детьми?

Существуют обстоятельства, при которых лицо до 18 лет становится полностью дееспособным и может совершать любые сделки, в том числе и приватизацию жилья, полностью самостоятельно.

По достижении 16-ти лет дети могут действовать без контроля со стороны законных представителей в двух случаях:

  1. При вступлении в брак с разрешения органов опеки. При этом статус дееспособного сохраняется за несовершеннолетним даже в случае развода.
  2. После прохождения процедуры эмансипации. Такой статус присваивается гражданину до 18 лет органами опеки с согласия законных представителей, если он работает по трудовому договору или имеет собственное дело.

При наличии возражений родителей или опекунов, подросток может добиться присваивания ему статуса эмансипированного через суд.

Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего? Российское государство строго следит за соблюдением прав детей, поэтому лишить их права участия в приватизации, не соблюдая их интересы, практически невозможно.

В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.

Возможность оформить отказ есть только у гражданина, достигшего 14-ти летнего возраста.

При этом необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки, аргументированно объяснив им мотивы.

Читайте также:  Росстат в дфо для ип (индивидуальных предпринимателей) в 2018 году - что это такое, без работников, адрес

Разрешение на отказ можно получить, в случае планирования покупки нового жилья после продажи приватизированной жилплощади.

Продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, практически невозможно.

В этих обстоятельствах органы опеки потребуют обязательной прописки несовершеннолетнего в новой квартире или выделения в ней доли равноценной той, которую он имел в проданном жилье.

Также добро от органов опеки можно получить, если в ближайшее время планируется выделение несовершеннолетнему другого социального жилья, которое он сможет приватизировать.

Если отказ от приватизации от имени ребёнка оформлен без разрешения органов опеки, провести её будет невозможно. И даже если администрация проведёт процедуру в обход закона, сделка будет подлежать расторжению.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Как оформить квартиру на ребёнка?

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Приватизация квартиры только на несовершеннолетнего ребенка оформляется по предоставлению следующего пакета документов:

  • заявление на приватизацию;
  • договор найма;
  • личные документы ребёнка (оригинал и копия);
  • техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о зарегистрированных;
  • нотариально заверенный отказ прописанных;
  • разрешение органов опеки;
  • свидетельство о смерти ранее прописанных (если имеется).

Документы подаются в администрацию поселения или МФЦ.

После составления договора (через 46 рабочих дней) в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

Что, если осуществляется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет? Если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, все бумаги, в том числе заявление, оформляются родителями.

Как обстоят дела с приватизацией квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет? Гражданин с 14 до 18-ти должен писать заявление самостоятельно под контролем родителей или опекунов.

Кроме того, его присутствие при оформлении обязательно. Оформление недвижимости детей, не имеющих родителей и опекунов, является обязанностью органов опеки.

Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени. На лицо до 14 лет такой документ составлять не нужно, так как родители могут действовать в его интересах на законных основаниях.

Став владельцем жилплощади, несовершеннолетний гражданин не может совершать с нею сделок по отчуждению до 18 лет. Контроль над сохранностью данного имущества осуществляют его родители или законные представители.

Они в свою очередь также не могут распоряжаться недвижимостью. Самостоятельно принимать решения относительно неё ребёнок сможет только по достижении возраста 18 лет.

О правах и обязанностях собственников и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, какой налог обязаны оплачивать собственники и за что платить из собственного кармана, а также о том, как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире.

По искам, связанным с незаконной приватизацией жилья без ребенка — сироты, не применяется срок исковой давности (ст. 199 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ Статья 199. Применение исковой давности

  1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
  2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
  3. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

  4. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Оформление в собственность недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние – сложный процесс, имеющий множество нюансов. Учёт всех особенностей необходим во избежание возникновения проблем с договором после его оформления.

О том, как осуществляется приватизация квартиры, если есть несовершеннолетние дети, вы можете узнать из видео:

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/voprosy-sobstvennosti/uchastie-nesovershennoletnih.html

Характерность приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Программа приватизации действует в нашей стране уже больше 20 лет. Так как ещё примерно 1/3 жилого фонда нашей страны остаётся собственность государства, действие программы продлевают.

На сегодняшний день, она действует до 01 марта 2018 года. Может ли участвовать в приватизации несовершеннолетний ребенок?

Главные правовые понятия:

 Согласно ст. 1 Закона № 1541-1 приватизация – это бесплатная передача жилья из фонда государства в собственность граждан
 Согласно ст. 2 Закона № 1541- 1 участвовать в таком юридическом действии имеют право все, кто имеет прописку в этом жилом помещении

Договор социального найма оформляется на 1 члена семьи, остальные в него вписываются.

Все, кто постоянно прописан в этом жилом помещении имеют право оформить его в собственность. Если есть несовершеннолетние дети, то они обязательно участвуют в сделке!

Но есть исключение! Дети, которые оформили в собственность жильё до 18-летнего возраста, не теряют право участвовать в программе ещё раз.

То есть, несовершеннолетние дети могут бесплатно получить жильё от государства 2 раза в жизни.

Если дети и родители проживают вместе, то никаких сложностей возникнуть не должно. Сложности возникают, если родители разведены и живут в разных квартирах.

Правила при подобном действии

Любой член семьи имеет право отказаться от оформления в собственность именно этого жилья. Тогда своего право на приватизацию он не потеряет.

Участие в приватизации несовершеннолетних детей

В ст. 2 Закона № 1541 – 1 сказано, что дети в возрасте до 18 лет участвуют в приватизации жилого помещения в обязательном порядке. Отказаться от своего права они не могут.

Кто считаются таковыми?

До этого момента, он имеет все права, но осуществлять их может только через своего представителя.

Здесь сказано, что несовершеннолетний – это обвиняемый, которому на момент совершения преступления не было 18 лет.

Применительно к приватизации можно сказать, что несовершеннолетний ребёнок – это гражданин, которому на момент совершения сделки по оформлению государственной собственности нет ещё 18 лет.

В законе «О приватизации», несовершеннолетние дети делятся на 2 категории:

 С рождения и до 14 лет такие дети не могут самостоятельно принимать никаких решений относительно оформления сделки. Все бумаги за них подписывают родители или те лица, которые их заменяют, согласно действующему семейному законодательству
 Дети от 14 до 18 лет согласие на приватизацию они выражают сами, но с согласия родителей или органов опеки

Видео: приватизация квартиры. Участие детей в приватизации

Их права

Дети в возрасте до 18 лет имеют те же права, что и граждане, уже достигшие возраста.

Но, несовершеннолетние делятся на 2 категории:

 Полностью недееспособные это дети до 14 лет
 Ограниченно дееспособные дети от 14 до 18 лет

При достижении детьми 18-летнего возраста они «автоматически» приобретают дееспособность.

Полная недееспособность гражданина означает, что свои права может осуществлять только через законного представителя.

Ограниченная дееспособность означает, что гражданин уже может совершать «мелкие» сделки. Например, он может купить чайник или телевизор.

Есть ещё такое понятие, как эмансипация. Она разрешена с 16 лет, а в некоторых случаях и с 14 лет. Эмансипированный ребёнок приравнивается в правах к совершеннолетнему.

Случаи, когда 16-летний ребёнок может быть эмансипирован, приведены в ст. 27 ГК РФ. Это: 

  • осуществление трудовой деятельности по трудовому договору;
  • осуществление таким ребёнком предпринимательской деятельности;
  • регистрация брака.

Ребёнок объявляется эмансипированным по решению суда и с согласия родителей. С этого момента, родители не несут ответственности за действия эмансипированного ребёнка.

При наличии родителей

Если родители проживают в одном жилом помещении вместе с детьми, и являются пользователями жилья на основании договора социального найма, то это жильё они могут приватизировать в общую собственность.

При приватизации нужно придерживаться следующих правил:

 Если родители официально брак не расторгали, но при этом имеют постоянную регистрацию в разных местах то ребёнок может участвовать в приватизации обеих жилых помещений. Но не одновременно! В первую очередь, он может стать собственником той квартиры, в которой прописан
 Если брак родителей официально прекращён, и есть решение суда о месте проживания ребёнка с один из родителей то ребёнок может оформить в собственность то жильё, где у него прописка

Чтобы выписать ребёнка с одного места жительства, и прописать в другое, нужно разрешение органов опеки.

Если в жилом помещении проживает только ребёнок до 18 лет, то приватизация возможна только с разрешения его родителей и органов опеки.

Если семья занимает жильё по договору соцнайма, и родители ребёнка умирают, то в течение 3 месяцев с этого момента, жильё передаётся в собственность ребенка по решению органов опеки.

При опекунстве

Опекуны являются законными представителя несовершеннолетних детей. Права опекунов приравниваются к правам родителей, но осуществлять такие права они могут только под контролем органов опеки.

При этом согласие на приватизацию пишет опекун, а орган опеки даёт своё разрешение.

Если ребёнку уже больше 14 лет, но ещё нет 18 лет, то согласие на оформление жилья в собственность он пишет сам.

Если прописан

Согласно ст. 2 Закона № 1541 – 1, ребёнок может участвовать в приватизации только в том случае, если он прописан в данном жилом помещении.

Переоформление постоянной регистрации ребёнка из одного помещения в другое без уважительных причин, возможно только с разрешения органов опеки, если это не ухудшает жилищных условий ребёнка.

Законом не оговорены уважительные причины для переоформления прописки, но органы опеки разрешат, если:

 Ребёнок переезжает на другое место жительства вместе с обоими родителями
 Если ребёнок выписывается к другому родителю при их разводе это возможно, если есть решение суда или соглашение между родителями, признанное судом, о месте проживания ребёнка
 Ребёнок переезжает жить к опекунам или попечителям которые назначены ему органами опеки (постановление)

Необходимые действия

Прежде чем приватизировать жильё, необходимо выяснить, можно ли оформлять его в собственность граждан.

Согласно ст. 4 Закона № 1541 – 1, нельзя передавать в собственность граждан жильё, которое:

  1. Признано аварийным (акт о признании дома аварийным).
  2. Находится в природоохранных или заповедных зонах.
  3. Находится в общежитии.
  4. Находится в военных и гарнизонных закрытых территориях.

Порядок оформления жилья в собственность

Для оформления собственности на государственное жильё необходимо соблюсти порядок:

 Необходимо проявить инициативу и собрать со всех прописанных письменное согласие если кто-то из родственников желает отказаться от собственности именно в этой квартире, он может оформить письменный отказ в пользу одного из родственников. Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса
 Затем нужно заняться собиранием всех необходимых документов
 Все документы нужно сдать в жилищный отдел администрации по месту регистрации жилья. В течение 2-ух месяцев документы рассматриваются
 Если выносится положительное решение то всех заявителей приглашают в жилищный отдел для оформления договора на передачу жилья
 Если ответ отрицательный то он должен быть оформлен письменно и быть обоснован законными основаниями (уведомление об отказе)
 Основания отказа
  • документы не в полном комплекте;
  • документы поданы не в тот отдел;
  • не учтены интересы детей или других прописанных
 Когда договор будет оформлен и подписан всеми заявителями его необходимо передать в органы Росреестра. При этом необходимо оплатить пошлину (квитанция). Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ, размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость равен 2 000 рублей
 Когда договор будет зарегистрирован в Росреестре сведения обо всех собственниках будут внесены в ЕГРП. После этого, собственники могут распоряжаться жильём по своему усмотрению

Требуемые документы

Для того чтобы оформить сделку по приобретению собственности на государственное жильё, необходимо подготовить следующие документы:

 Написать заявление или отказ заявление пишут все прописанные граждане, которые согласны на сделку. Отказ пишут те, кто не согласен. Его нужно заверить у нотариуса. Дети не имеют права отказываться от сделки. Если ребёнку ещё нет 14 лет, то заявление за него пишет его родитель или другой законный представитель. Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, но ещё нет 18 лет, заявление пишет он сам, но родители или представитель даёт своё письменное согласие
 Необходимо снять копии с паспортов и свидетельств о рождении всех заявителей
 Документ, который даёт право заявителям пользоваться данным жильём до 1995 года жильё выдавали нуждающимся на основании ордера, после 1995 года – по договору социального найма
 Технические документы на жильё это:

  • технический паспорт. Если его нет, то его необходимо заказать в БТИ по месту регистрации жилья;
  • поэтажный план дома с экспликацией;
  • если в квартире делать перепланировка или было переустройство, то оно должно быть узаконено (заявление). Если этого не сделано, то нужно вызывать специалистов из БТИ
  Лицевой счёт жилья в котором указано, что по данной квартире долгов по коммунальным платежам нет. Такой документ можно получить в ЖЭКе или в управляющей компании, которая предоставляет коммунальные услуги
Читайте также:  Акт согласования местоположения границы земельного участка в 2018 году - образец, новая форма, пример

Все документы сдаются в жилищный отдел администрации по месту нахождения жилого помещения. На рассмотрение документов и вынесения решения об оформлении сделки чиновникам даётся 2 месяца.

Этот договор должен быть подписан всеми заявителями, выразившими согласие на приватизации. За детей, которым ещё нет 14 лет, подпись ставят родители или представители.

Кроме вышеперечисленных документов могут потребоваться дополнительные. Например:

 Свидетельства о смерти всех, кто был прописан в данном жилье с момента его передачи в пользование до момента оформления сделки
 Копии документов подтверждающие смену фамилии (свидетельство)
 Разрешение на приватизацию от органов опеки, если ребёнок находится под опекой или попечительством

Участие несовершеннолетних детей в приватизации жилых помещений обязательно! Отказываться от сделки они не имеют права.

Органы опеки строго следят за тем, чтобы права детей на собственное жильё не нарушались.

Источник: http://domdomoff.ru/privatizacija-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom.html

Особенности приватизации квартиры с детьми

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

Участие детей в приватизации

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.

Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.

Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:

  1. Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей (опекунов, усыновителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.
  2. Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.

Если после смерти родителей (или при иной утрате попечения родителей) в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.

В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры.

Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 лица, не достигшие 18-летнего возраста и ставшие собственниками жилья по приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после наступления совершеннолетия.

Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры

Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст.

69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем жилья и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, а значит имеют право на участие в переходе права собственности на квартиру наравне с совершеннолетними пользователями такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 28 и ст.

37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены. Например, если ребенок уже будет прописан и проживать в другой квартире.

Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия.

Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику, после чего составляется договор, в который также включаются и дети.

После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества.

Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:

  1. В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.
  2. В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно.

В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется.

Если выписали ребенка до приватизации

Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение.

В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.

1991 № 1541-1, в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние лица, пользующиеся такой квартирой и проживающие совместно с лицами, в чью собственность передается такое имущество.

Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке.

При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы (прописаны) в ней.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Пример

Семья Куликовых в составе трех человек (в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет) проживает в квартире по договору социального найма.

Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи.

Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности (то есть каждый обладает одной третью от общего имущества).

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусматривается возможность перехода прав на квартиру на детей. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства.

В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов.

Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев.

Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения.

Как ребенку отказаться от приватизации

Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. 28 и ст. 37 ГК РФ совершение сделки, в том числе и заключение договора, касающегося прав детей запрещено без предварительного согласия на то соответствующего органа опеки и попечительства.

Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.

Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ГК РФ и иные нормативно-правовые акты содержат различные положения, которые так или иначе осуществляют защиту прав несовершеннолетних в процессе перехода прав на имущество.

Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти (или же лишения прав) родителей такого ребенка.

При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина.

Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия.

Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

Заключение

В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации.

Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав.

В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.

Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия.

Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества (то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган).

Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия?В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Вами сохранено право на однократное участие в бесплатной приватизации несмотря на то, что в несовершеннолетнем возрасте Вы стали собственником квартиры вместе с иными лицами.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/s-nesovershennoletnimi/

Ссылка на основную публикацию