Как получить гектар земли бесплатно в 2018 году — дальневосточный, инструкция, костромский, по россии

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2018-2019 году

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранных юридических лиц. Российские предприниматели могут принимать участие в программе.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья получит 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин или организация обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять.

Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ. При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья или предприниматель могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки.

Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг и электронную подпись.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

  1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
  2. Заполнение заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправка заявления.
  5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что предпринимателю или гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере.

Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля.

В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Дальневосточный гектар: с чем могут столкнуться потенциальные желающие

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke.html

Как каждому россиянину получить гектар земли в 2018 году

В рамках разработанной социальной программы действующим законодательством предусмотрено выделение бесплатного земельного участка каждому гражданину РФ. Данная льгота предоставляется с 1 февраля 2017 года.

Особенность предоставляемой государственной поддержки в том, что земля выделяется только в пределах территорий Дальневосточного региона. Для получения возможности воспользоваться данной льготой россиянину необходимо подать соответствующую заявку, оформить договорные обязательства и через один-два месяца стать обладателем надела земли.

Земельные участки выделяются государством в 9 регионах Дальнего Востока. Получив территорию в безвозмездном порядке, гражданин берет на себя обязательства по возделыванию земли. Порядок данной процедуры и перечень документов, необходимых для получения земли, рассмотрим подробно далее.

Как россиянину получить гектар земли в 2018 году

Механизм получения дальневосточного гектара установлен в упрощенном режиме. Все документы и заявки подаются в электронном виде. Вот так, не выходя из дома, вы можете стать собственником земельного участка. Если же виртуальная подача сведений вам непривычна, то с этой целью можно оформить заявку и направить соответствующую документацию через многофункциональный центр.

В электронном виде процесс оформления заявки на дальневосточный гектар следующий:

  • пройдите регистрацию своего профиля на официальном портале государственных услуг (укажите номер своего контактного телефона и данные страхового свидетельства);
  • оформите электронную подпись (получается после предъявления паспорта в специализированном центре информационных услуг).

Наличие электронной подписи необходимо, чтобы иметь возможность заключить договор на получение земельного участка в удаленном режиме (с использованием ЭЦП). При регистрации проверка личных сведений занимает 2–3 дня.

После успешной регистрации аккаунта на сайте госуслуг, дальнейшую процедуру оформления заявки вам необходимо пройти на портале Надальныйвосток.РФ.

Для выбора подходящего участка не требуется посещения Дальневосточного региона, данный вопрос также можно решить удаленно. На вышеуказанном сайте можно выбрать подходящий земельный надел, воспользовавшись интерактивной картой. Границы участка указываются произвольно.

Безвозмездно получить земельный участок в рамках государственной программы возможно только единожды.

Дальнейшее получения второго и более наделов, а также обмен уже существующего участка законодательством не предусмотрен. Поэтому со всей ответственностью отнеситесь к выбору земли и правильной подаче заявки на ее получение.

Исходя из данных интерактивной карты, выбирайте участок земли, руководствуясь следующими параметрами:

  • удобное расположение социальных объектов на доступном расстоянии (согласно государственному проекту участки выделяются в 40-километровой зоне от крупных населенных центров и 20-километровой от поселков районного масштаба);
  • наличие в непосредственной близости федеральной трассы (на схеме она обозначена желтым цветом);
  • близость объектов водной среды (наиболее востребован Приморский регион).

Наличие инженерных коммуникаций проверяйте в соответствии с поисковыми системами Яндекс и Гугл. При выборе земельного надела обратите внимание на особенности местного рельефа, чтобы исключить возможность приобретения участка в болотистой зоне или на склоне. Уточните свойства почвы, подходит ли она для занятия сельскохозяйственными работами.

Руководствуясь интерактивной картой, обратите внимание на цветовые обозначения угодий: участки окрашенные синим или зеленым цветом выбирать нельзя, они уже заняты (забронированы или приобретены). Определив подходящий участок, наведите на него курсор и нажмите вкладку «Проверить».

По итогам выбора возможно 2 варианта:

  • разрешено бронирование понравившегося надела земли;
  • отказ в предоставлении участка (участок расположен на территории заповедника, входит в фонд оборонных земель или изъят для нужд государственных органов).

Таким образом, возможность получения конкретного земельного надела выявляется уже при работе с электронной картой. В программе появляется специальное сообщение об отказе или одобрении вашего выбора. В случае положительного решения программы, подавайте официальную заявку на получение выбранного вами надела.

Читайте также:  Прописка без права на жилплощадь в 2018 году - что это такое, постоянная, в москве, в приватизированной квартире

Укажите в заявке следующие сведения:

  • ФИО, паспортные данные и контактную информацию;
  • данные о выбранном участке (месторасположение, номер кадастрового учета, целевое направление).

Если услугой по бесплатному получению земельного участка захотят воспользоваться ваши родственники, то есть смысл выбирать смежные участки и подавать заявки одновременно.

В пакет подтверждающих сведений входят следующие документы:

  • паспорт (первая страница и страница, на которой указана прописка);
  • доверенность, заверенная нотариусом (если заявку заполняет представитель);
  • план расположение земельного надела.

Вышеуказанные документы направляются в сканированном виде.

Предоставление земли на Дальнем Востоке регулируется нормами Федерального закона «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа».

В соответствии с концепцией государственной программы каждый россиянин вправе бесплатно получить земельный надел, площадью 1 гектар в пределах Дальневосточного региона.

Но есть ряд нюансов, которые необходимо соблюсти.

После одобрения заявки гражданин получает возможность взять земельный надел на правах аренды на срок не менее 5 лет. В этот период времени заявитель должен добросовестно возделывать землю. По истечении пяти лет будет проведена проверка соответствия использования земельного участка его предназначению.

Таким образом, в процессе проверочных мероприятий должно быть установлено, что на земле ведутся сельскохозяйственные работы. При положительном решении комиссии, гражданину будет выдано разрешение на приватизацию земли.

Перечень категорий граждан, которые вправе получить дальневосточный гектар:

  • лица, имеющие регистрацию в Дальневосточном регионе, могут получить участок в пределах своего муниципального образования;
  • лица, имеющие гражданство РФ могут выбрать надел земли в любом месторасположении Дальневосточного региона.

Согласно положениям действующего законодательства, регулирующего предоставление дальневосточного гектара, необходимо соблюсти следующие условия:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоить участок в течение 5 лет;
  • после предоставления доказательств добросовестного освоения земли в течение 5 лет, заключить договор аренды на 49 лет;
  • если факт освоения земли в течение пятилетнего срока не будет доказан, участок изымается государством;
  • по истечении 10 лет со дня предоставления участка, его можно оформить в собственность.

Основные требования при получении участков земли:

  • граждане иностранных государств не вправе претендовать на получение дальневосточного гектара;
  • рассчитывать на получение земельного участка вправе все члены семьи, включая несовершеннолетних детей (в этих целях подавайте коллективную заявку);
  • сельскохозяйственные работы на земельном участке должны быть организованы в течение 5 лет со дня предоставления земли (построить дом, организовать подсобное хозяйство, использовать для деятельности сельскохозяйственного кооператива);
  • предприниматели, принявшие решение организовать свой бизнес на предоставленной земле, вправе рассчитывать на участие в программе льготного государственного кредитования, а также на получение поддержки по установке коммуникаций.

Территории, которые не могут быть предоставлены гражданам в порядке реализации программы по дальневосточному гектару:

  • участки, предназначенные под размещение городских и сельских поселений;
  • наделы, через которые проходят общественные коммуникации и транспортные развязки;
  • природоохранные зоны;
  • земли, на которых ведется добыча полезных ископаемых.

При подаче заявок через специальный сайт, учитывайте тот факт, что интерактивная карта, с помощью которой осуществляется поиск участка, не всегда выдает корректные сведения. Известны случаи, когда при выборе участка и подаче заявки выяснялось, что выбранный надел уже забронирован или перешел в собственность другому лицу.

Предоставление бесплатного земельного надела, возможно, только в пределах двадцатикилометровой зоны от крупных городов и населенных пунктов. Таким образом, чем крупнее населенный пункт, тем больше расстояние будет до бесплатного гектара.

Рассмотрение предоставленных в заявке сведений проходит проверку в течение 7 рабочих дней. По истечении этого времени заявителю будет предоставлен официальный ответ о возможности выделения участка земли или отказе в предоставлении.

Основания для отказа на получение земельного надела могут быть следующие:

  • предоставление некорректной или неполной информации;
  • отсутствие предусмотренных законом документов;
  • заявитель является гражданином иностранного государства;
  • в запросе содержится просьба о выделении земельного участка, превышающего допустимую площадь.

В случае ошибочных сведений по площади наделов или выбор участка, частично совпадающего с территорией другого пользователя, уполномоченным органом будет предоставлен альтернативный вариант.

На поиск дополнительных вариантом законом отводится не более 20 дней. В случае положительного решения со стороны государственных органов, будут проведены работы по установлению кадастровых границ земельного участка.

Как оформить дальневосточный гектар в собственность

В течение 20 рабочих дней уполномоченный орган разрабатывает проект договора аренды земельного участка. В содержании договора вписывается информация о потенциальном владельце земельного участка и кадастровые характеристики надела.

В случае наличия целевого ограничения по использованию земли, данная информация также указывается в договоре. Заявителю направляется 3 экземпляра договора аренды земельного участка.

В дальнейшем, при добросовестном освоении предоставленного государством земельного участка, заявитель вправе подать заявление об оформлении права собственности на землю.

В качестве подтверждения целевого использования дальневосточного гектара гражданин должен предоставить в уполномоченный орган декларацию, доказывающую проведение сельскохозяйственных работ.

Также специализированной комиссией проводится проверка по фактическому освоению участка, будет осуществлен выезд по месту нахождения земельного надела.

При коллективной подаче заявок на выделение земель в Дальневосточном регионе (участок вправе получить каждый член семьи), в дальнейшем  предоставленные государством участки можно объединить, создав на их основе сельскохозяйственный кооператив.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-kazhdomu-rossiyaninu-poluchit-gektar-zemli-v-2017-godu.html

Гектар земли каждому россиянину (2017): как получить участок бесплатно?

Россия – огромная страна, каждому жителю хочется иметь свою землю в собственности. Кто-то мечтает получить участок на Черноморском побережье и построить там дом для отдыха, кто-то – надел кубанского чернозема под строительство фермы и пасеки, а кто-то готов покорять Сибирь и Дальний Восток.  

Предпосылки

В российском обществе отмечается новая волна интереса к земельным участкам, что связано с государственной программой «Дальневосточный гектар». Точнее, с возможностью бесплатно получить в пользование 1 га земли.

Государство заинтересовано в освоении земель и заселении регионов приоритетного развития, жители России – в земельных участках, которые можно купить по доступной цене. Выбор у россиян есть.

Гектар земли каждому россиянину: программы Дальневосточный гектар и Мой гектар

Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.

Первая программа – государственная, она называется «Дальневосточный гектар».

Второй проект – «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта – компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.

Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.

У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.

Программа «Дальневосточный гектар»

Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га – эти земли можно объединять.

Земли выделяются в регионах Дальнего Востока, использовать их можно под строительство частного дома, для предпринимательской деятельности или организации фермерского хозяйства. 

Государство выделяет участки в безвозмездное пользование сроком на 5 лет – на 6 год уже можно оформить право собственности на них, но только при условии освоения земель и использования их по назначению.

На Дальнем Востоке и в Сибири неблагоприятные условия для земледелия: климат холодный, в холодное время года грунт глубоко промерзает, солнечных дней в году мало, зато часто бывает сильный порывистый ветер.

Не во всех районах, где выделяются земли, есть хорошая транспортная развязка и коммуникации, необходимые для жизни или бизнеса. В частности, отсутствие водопровода в селах серьезно усложняет полив посевов. 

Проект «Мой гектар»

Проект «Мой гектар» на фоне «Дальневосточного гектара» выглядит привлекательнее. Его участники могут получить участок площадью 1 га и более в Подмосковье (Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе и другие популярные направления), в Центральных регионах страны (Тверская, Калужская, Владимирская и другие области).

Земли могут использоваться для садового и дачного строительства, ведения фермерского хозяйства или сельскохозяйственного производства.

Участки по этой программе условно бесплатные – от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.

В центральных регионах страны благоприятные климатические условия для растениеводства и животноводства. Они находятся в зоне умеренного континентального климата с четко выраженной сезонностью, почвы преимущественно супесчаные, грунт в холодное время года промерзает слабо.    

Единственный минус программы «Мой гектар» в том, что количество участков ограничено. Актуальную информацию об их наличии можно узнать на сайте организатора акции «Большая земля». 

Дальневосточный гектар: как взять гектар земли на Дальнем Востоке через госуслуги?

По статистике Росреестра, с 1 февраля по 15 марта 2017 года участки на Дальнем Востоке уже получили и документально оформили 17 тысяч человек, почти 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении.

Интерес к программе огромный. Как пояснил заместитель главы Росреестра, с запуска первого этапа закона сайт проекта посетили больше 3 миллионов пользователей.

Напомним, что закон вступил в силу 2 мая 2016 года, с 1 октября того же года приоритетным правом получения земли смогли воспользоваться жители Дальневосточного региона, а с 1 февраля 2017 года – жители других регионов автономных округов РФ. 

Чтобы воспользоваться программой, необходимо:

  1. 1. Зарегистрироваться на сайте https://www.gosuslugi.ru.
  2. 2. Под логином и паролем, которые использовались для регистрации, войти на сайт https://надальнийвосток.рф и там выбрать земельный участок.
  3. 3. Сформировать границы земельного участка, после чего подать заявление на его предоставление.
  4. 4. Заявление подается прямо на сайте и рассматривается в течение 30 дней.

В рамках программы проводится конкурс на лучшую идею использования земли. Там же можно ознакомиться с бизнес-планами.

В некоторых районах участки граничат с Китаем (в частности, в Приморском крае, Амурской области и Еврейской АО). Земли, предоставляемые по программе на Камчатке, в Чукотском АО и Магаданской области, омываются Тихим океаном.

Государство обещает содействие и поддержку участникам программы «Дальневосточный гектар». Согласно закону, при совокупности 20 и более земельных наделов региональные власти должны содействовать участникам программы в развитии необходимой инфраструктуры для обустройства территорий. Однако не всегда в местных бюджетах на эти цели есть необходимые средства.

Участки, выделенные по программе «Дальневосточный гектар», нельзя продавать или сдавать в аренду – в этом случае разрешение на их освоение аннулируется.

Программа гектара земли «Мой гектар»: как оформить гектар земли в Подмосковье?

Проект «Мой гектар», стартовавший 1 августа 2016 года, предполагает приобретение земли в собственность в специально размежеванных зонах. Цель программы – сделать землю доступной, в первую очередь, для жителей Центральных регионов России, дать им возможность построить дачу и попробовать собственные силы в фермерском хозяйстве, не меняя кардинально образ и место жительства.

Читайте также:  Опекунство над ребенком одинокими родственниками в 2018 году

Для участия в проекте необходимо:

  1. 1. Зайти на сайт программы http://1za50.ru и заполнить электронную форму.
  2. 2. Специалист компании-организатора свяжется с вами и даст полную информацию по проекту.
  3. 3. Можно сразу выбрать участок на сайте и забронировать его удаленно. Договор бронирования – документ, в котором определен участок, его площадь, зафиксирована стоимость и сроки сделки купли-продажи.
  4. 4. После бронирования заявитель подписывает договор и оплачивает стоимость.
  5. 5. Юристы компании-организатора программы сдают документы в регистрационную службу, а после регистрации – передают их собственнику.

Юридическое сопровождение покупателей – важная часть программы, так как услуги по оформлению земли в собственность предоставляются ее участникам бесплатно.

Примечательный нюанс: земельные участки можно приобретать для себя и в подарок членам семьи, другим близким людям. С получением документов к вам переходит право собственности, т.е. возможность обрабатывать, благоустраивать земли, а также продавать их или передавать в аренду. Ограничений, как в проекте «Дальневосточный гектар», нет.

Гектар земли: проекты для разных категорий россиян

Сравнительный анализ показывает слабые и сильные стороны двух проектов. Проект «Дальневосточный гектар» заинтересует, в первую очередь, жителей Дальнего Востока.

Кто из россиян, проживающих в других областях, рискнет переехать и начать все с нуля? В основном заинтересованная аудитория – у кого нет собственного жилья и средств на покупку земли в других областях. Ведь для них это альтернатива безденежью и возможность бесплатно получить собственность хотя бы на окраине страны.

Государство старается заселить неосвоенные территории новыми жителями и привлечь их бесплатной землей, компенсацией расходов на переезд и выделением «подъемных» на обустройство быта.

Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, осознанно строящих свое будущее, заинтересованных в улучшении качества жизни. Его можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами освоения, где есть транспортная инфраструктура и инженерные коммуникации.

При этом важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.

Подведем итоги

Бесплатные гектары земли на Дальнем Востоке – хороший вариант для тех россиян, которые вынуждены рисковать и готовы к переезду в регион с суровым климатом для освоения новых территорий.

Покупка земельных участков гектарами по привлекательной стоимости – более жизнеспособная модель для жителей центральных регионов России, желающих дешево построить дачу недалеко от Москвы.

Источник: http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/gektar_zemli_kazhdomu_rossiyaninu_2017_kak_poluchit_uchastok_besplatno1/

Программа дальневосточный гектар для получения земельного участка бесплатно в 2018

Социальная инициатива правительства «Дальневосточный гектар» позволяет всем жителям России оформить заявку на получение участка земли на Дальнем Востоке. Для расселения доступно около 185 миллионов гектаров.

Программа доступна жителям ДВ с 1 июня 2016 года и открыта для всех граждан страны с 1 февраля 2017 года. На начало мая 2018 года подано более 115 тысяч заявок. Из них 38 тысяч одобрено, 76 тысяч — находятся на рассмотрении.

Порядок проведения регистрации и оформления участков описан в №119-ФЗ, новой редакции Земельного кодекса РФ №136-ФЗ, а также в федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Регионы расселения

Гражданин, подающий заявку, может выбирать любой участок, не являющийся чужой собственностью или государственным заповедником. На выбор предоставляются следующие территории.

Область Центр области Общая площадь Население Плотность
Сахалинская область Южно-Сахалинск 87 101 км2 488 391 чел. 5.61 чел./км2
Еврейская автономная область Биробиджан 36 266 км2 168 368 чел. 4.63 чел./км2
Амурская область Благовещенск 361 913 км2 809 873 чел. 2.24 чел./км2
Приморский край Владивосток 164 673 км2 1 933 308 чел. 11.74 чел./км2
Хабаровский край Хабаровск 787 633 км2 1 338 305 чел. 1.7 чел./км2
Камчатский край Петропавловск-Камчатский 464 275 км2 317 269 чел. 0.68 чел./км2
Республика Саха (Якутия) Якутск 3 083 523 км2 956 896 чел. 0.31 чел./км2
Чукотский автономный округ Анадырь 721 481 км2 50 540 чел. 0.07 чел./км2
Магаданская область Магадан 462 464 км2 148 071 чел. 0,32 чел./км2

Каждый из регионов отличается климатическими, культурными и природными особенностями. Так, Приморский край и Чукотка различаются практически во всем, от крупных городов и населения, до среднегодовой температуры.

На сегодняшний день больше трети заявок приходится на Приморье — более 43,5 тысяч. За ними идут Якутия (19,5 тысяч), Хабаровский край (16,5 тысяч) и Сахалинская область (13,5 тысяч). 5 тысяч переселенцев воспользовались программой возвращения соотечественников.

Читайте также статью ⇒ Как получить политическое убежище в России.

Оформление участка

Простейший способ получения дальневосточного гектара — с использованием сайта надальнийвосток.рф. Порядок действий выглядит так.

  1. Пройдите регистрацию и активацию аккаунта на всероссийском государственном портале Госуслуги. Активировать аккаунт можно в ближайшем к вам МФЦ.
  2. Перейдите на сайт надальнийвосток.рф, нажмите на кнопку «Выбрать участок».
  3. Войдите, используя логин и пароль сайта Госуслуг.
  4. Нарисуйте на карте границы вашего будущего участка.
  5. Распечатайте, подпишите, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте заявление на получение участка вместе с копиями главной и регистрационной страницы паспорта.
  6. Ожидайте рассмотрение заявления в течение недели. По итогам в личный кабинет сайта пришлют договор о передаче земли в безвозмездное использование.
  7. Подпишите договор, срок — 30 дней с даты получения.

Примерно в трети случаев рассмотрение заканчивается отказом. Чаще всего это случается из-за недостоверных сведений, ошибках при отправке документов, выбора уже занятых участков. Все причины отказа упоминаются в №119-ФЗ, их больше 20.

Дополнительные программы и помощь переселенцам

Федеральная власть не оказывает поддержку переселенцам напрямую. Тем не менее есть ряд региональных возможностей и бонусов, которые отлично сочетаются с переездом на Дальний Восток. Например, государственные банки прорабатывают программы кредитования. Так, Почта Банк запустил кредит для переселенцев с низкой процентной ставкой на срок до пяти лет.

Полный список возможностей по господдержке можно найти на сайте агентства по развитию человеческого капитала на ДВ.

Правительство постоянно расширяет поддержку программы: в феврале 2018 было объявлено о возможности сменить участок, если он по каким-то причинам не устраивает поселенца, в марте — разрешено приватизировать участок по факту постройки жилого дома, в апреле разрешен переезд для соотечественников, проживающих за рубежом. Практически готова мера по снижению ставка по кредиту на жилье на 5% за счет государства.

Причины переезда на Дальний Восток

Зачем переезжать из города-миллионника или поселка под Москвой на другой конец страны, получив участок без инфраструктуры, практически в чистом поле? Самые популярные причины переезда среди переселенцев:

  1. Постройка дома для себя и своей семьи. Хороший вариант для людей с удаленной работой: программистов, писателей, редакторов, переводчиков. Стоимость жизни на ДВ намного ниже, чем в крупных городах, а природные условия намного лучше.
  2. Животноводство и растениеводство. Несколько человек могут взять соседние участки в несколько гектаров и построить на нем ферму или теплицу. Уникальные условия Дальнего Востока позволяют выращивать дорогостоящие растения или создать животноводческую ферму с высокой рентабельностью.
  3. Создание охотничьего или рыболовного хозяйства. Участок может стать как охотничьей базой, так и рыбхозяйством неподалеку от крупных рек.
  4. Небольшой завод по производству или обработке пищевых продуктов. Взаимодействие с фермами или охотничьими хозяйствами по соседству позволит сильно снизить цену готового продукта.
  5. Ремесленные изделия. Дальний Восток славится высококачественными породами древесины. Организовав производство на месте, вы можете как штамповать однотипные товары, вроде ПВХ окон или мебели, так и создавать единичные произведения искусства на заказ из сырья высочайшего качества.
  6. Мини-гостиница или организация туристических поездок. Взяв участок в живописном месте, на нем можно построить гостиницу, лагерь или санаторий для отдыха в регионе.

Примерно 15% переселенцев переезжали группами, организовывая по приезду бизнес или строя семейный особняк. Все регионы, участвующие в программе заявили о безусловной поддержке переселенцев, от первоочередного оформления в госучреждениях до первых мест в очереди при поиске работы через центры занятости.

Читайте также статью ⇒ Получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2018 году.

Часто задаваемые вопросы

Какие участки запрещены к выдаче?

Не получится взять в собственность землю на природных заповедниках, по месту прохождения дорог, трубопроводов и ЛЭП, разведанных месторождений и участках Минобороны. На карте такие земли обозначены серым.

Можно ли взять второй участок после освоения первого?

Нет, программа ограничена выдачей одного участка размером в 1 гектар.

Как определяют, освоен ли участок? Не заберут ли его у меня через пять лет использования?

Четких критерий освоения в законе нет. На данный момент существует три требования к владельцам:

  • уведомить о способе освоения (постройка дома, бизнес, сельское хозяйство) в течение года после получения участка;
  • через три года предоставить промежуточную декларацию об освоении;
  • через пять лет со дня получения участка отправить итоговую декларацию об оформлении земли.

При досрочном освоении (например, постройке дома и заселении в него) государство разрешает приватизировать участок досрочно.

Можно ли перепродать землю?

Перепродажа участка, освоенного по программе «Дальневосточный гектар», разрешена только после приватизации, российским гражданам. В остальном — никаких ограничений.

Источник: http://migranty.info/kak-poluchit-besplatno-dalnevostochnyj-gektar-zemli/

Как получить бесплатный участок на Дальнем Востоке: инструкция

С 1 февраля 2017 года получить землю по программе «Дальневосточный гектар» может абсолютно любой житель России. Как и зачем появилась эта инициатива, а также как получить в собственное пользование кусочек земли — в тексте «Известий».

Суть программы

В 2015 году полпред президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным предложил «создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы туда приехать, одного гектара земли». Президент одобрил идею, и в конце ноября того же года законопроект был внесен в Думу. Так и зародилась программа «Дальневосточный гектар».

План состоит из нескольких этапов. Первого июня 2016 года на землю могли претендовать жители девяти районов, при этом выбор участков был ограничен. С 1 октября «Дальневосточный гектар» был доступен всем жителям региона.

На данный момент подано более 20 тысяч заявок, а в пользование отдано порядка 4,1 тыс. участков. Судя по опросам, 14% россиян проявляют личный интерес к проекту, а более 60% в целом поддерживают эту программу.

Читайте также:  Через сколько менять масло в двигателе - километров нужно, моточасов, надо, тысяч км, ваз 2114

Зачем это нужно

Стоит сразу оговориться: это не простая благотворительность. План был создан с определенной задачей — способствовать освоению и развитию региона.

Дело в том, что на Дальнем Востоке расположено 140 млн га свободной для освоения земли, а плотность населения составляет в среднем один человек на квадратный километр.

К тому же эта инициатива не только привлечет в регион свежую кровь, но и откроет для местных жителей новые рабочие места. Это может быть строительство, сфера услуг или сельское хозяйство, поскольку землю можно использовать для запуска любых законных предприятий.

Правила для землевладельцев

Как уже было сказано, участок может получить любой житель России. Это касается не только граждан, но и иностранцев, участвующих в программе «Добровольное переселение соотечественников». Гектар дают лишь один раз: даже если он будет непригодным, вернуть, попросить новый или обменять вряд ли получится.

Один участок может получить только один член семьи. Например, семья из трех человек получит 3 га, из шести — 6 га. В некоторых случаях во владение гектаром позволят также вступить нескольким граждан, не состоящим в родстве. Это могут быть, например, партнеры по бизнесу, но их в общей сложности не должно быть более десяти человек.

Условия и ограничения

Существует ряд обстоятельств, которые нужно учитывать при подаче заявки.

Если в ближайшем к участку населенном пункте проживает более 50 тыс. человек, то получаемая земля должна располагаться в 10 км от него, если он насчитывает более 300 тыс. жителей — то в 20 км.

Особо охраняемая территория, участки, зарезервированные для муниципальных нужд, или земля, на которой ведется добыча полезных ископаемых, в программу не входят.

Сроки и виды деятельности

В безвозмездное пользование гектары уходят только на пять лет. На протяжении этого срока землю нельзя продавать, дарить или отдавать кому-нибудь в аренду.

Заниматься на участке можно любым видом деятельности, который не противоречит законам: строительство дома для проживания, животноводство, выращивание овощей и фруктов, запуск собственного дела. Главное, чтобы эта территория была освоена, иначе по истечении пяти лет государство может вернуть ее себе обратно.

Цель необходимо зафиксировать в первый год с момента получения земли, а через три года нужно предоставить отчет об использовании участка.

Как подать заявку

Для начала нужно авторизоваться на портале «НаДальнийВосток». Сделать это можно через сайт госуслуг.

Зайдя под своим логином и паролем, нужно выбрать интересующий участок с помощью раздела «Карта», заполнить заявление и приложить отсканированную страницу документа, удостоверяющего личность.

После получения заявки в течение семи дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые будут, то будущему землевладельцу предложат изменить границы участка.

Когда распоряжение о предоставлении земли будет готово, гражданину пришлют официальное подтверждение и договор. На подготовку документа может понадобиться не более 20 рабочих дней. Найти же его можно будет в личном кабинете на сайте  «НаДальнийВосток».

Как сохранить землю по истечении пяти лет

Когда срок, предусмотренный государством, подойдет к концу, землю можно будет взять в аренду или в собственность на период до 49 лет. По словам заместителя министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергея Качаева, проходить многочисленные комиссии не потребуется. Через личный кабинет нужно будет просто показать, как этот участок используется и осваивается, приложив соответствующие документы.

Заявление же о предоставлении участка в собственность или в аренду должно быть подано не раньше чем за шесть месяцев до окончания договора.

В нем, помимо заполнения стандартных пунктов, необходимо указать номер пенсионного страхования, кадастровый номер участка и вид права (аренда или собственность).

Кроме того, нужно не забыть упомянуть способ, с помощью которого планируется получить договор об аренде или купле-продаже (например, почта), и приложить к списку копию документа, удостоверяющего личность.

Решение об отказе или предоставлении земельного участка будет приниматься в течение десяти рабочих дней.

Источник: https://iz.ru/news/661480

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Государственная программа ставит в приоритет развитие дальневосточного региона. Дело в том, что огромное количество земель в этой части страны остается неосвоенной и непригодной для жизни и ведения бизнеса. Чтобы привлечь население был разработан проект «Дальневосточный гектар». Расскажем, как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке.

Общая информация и условия получения бесплатной земли

Ранее, до февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители того региона. Теперь ситуация изменилась. Получить участок для освоения могут все граждане РФ, участвующие в программе добровольного переселения.

Земля не может быть предоставлена лицам без гражданства, иностранцам и компаниям-не резидентам. А вот российские предприниматели и граждане могут беспрепятственно участвовать в программе.

Несмотря на то, что название программы многообещающе говорит о гектаре, по факту граждане могут рассчитывать на участок большего размера. Так, например, если планируется переезд семьи из трех человек, гектар выделяется на каждого человека. Соответственно, будет получено три гектара.

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. При этом важно в действительности начать освоение участка, а не получить его только номинально.

Земля будет предоставлена в безвозмездное пользование на пять лет. По истечению этого времени выезжает специальная комиссия, которая оценивает факт освоения и разработки участка. Если никакие работы произведены не были, надел изымается в пользу государства.

Вопросы предоставления дальневосточной земли регулируются ФЗ № 119 от 01 мая 2016 года. В этом нормативном акте прописана обязанность пользователя участка по истечению трех лет подать декларацию с указанием проведенных работ. Иными словами, освоение и обработка земли – прямая обязанность получившего ее человека.

Однако деятельность на участке должна быть законной. Владелец может использовать ее для строительства, сельского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или для предпринимательских целей.

Чтобы получить землю необходимо соблюдение следующих условий:

  • гражданство РФ;
  • освоение надела в первые три года пользования и последующие два;
  • согласие с условиями программы.

Важно понимать, что участки предоставляются не в собственность, а в безвозмездное пользование. Это главный «подводный камень» программы. Что означает и чем грозит такое оформление вы можете уточнить у юристов нашего портала.

После того, как пройдет пять лет, пользователь участка вправе взять его в аренду или оформить в собственность. Обязать его ни к чему не могут.

Что еще нужно учитывать желающим переехать? Многие граждане не торопятся оформлять землю из-за ее удаленности от крупных населенных пунктов. В соответствии с условиями программы, если численность населения в поселении не превышает 50 000 человек, то земля предоставляется не менее чем в 10 км. Когда в городе проживает более 300 000 человек, удаленность будет не менее 20 км.

По факту заветные гектары предоставляются в максимально удаленных и неосвоенных районах. Освоение некоторых из них представляет большую сложность – это практически невозможно из-за природных особенностей. К примеру, местность может быть болотистой.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте программы https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Как получить землю

Процесс подачи заявки на получение земельного участка был значительно упрощен с 2017 года. Анкету можно заполнить на официальном сайте программы в электронном виде. Однако для этого потребуется личный кабинет на портале Госуслуги и электронная подпись.

После оформления заявления оно направляется на рассмотрение. Период рассмотрения – 20 календарных дней. После истечения этого времени человеку отказывают или соглашаются предоставить земельный участок.

Пошаговая инструкция получения включает следующие этапы:

  1. Авторизация в личном кабинете на портале Государственных услуг.
  2. Заполнение анкеты-заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправление заявления.
  5. Ожидание ответа.

Если заявка будет одобрена, то потребуется лично посетить выбранных участок. Практически сразу после одобрения нужно явиться по указанному в ответе адресу для оформления договора безвозмездного пользования на пять лет.

В процессе безвозмездного пользования права землевладельца ограничены. Он не вправе распоряжаться юридической судьбой участка. Иначе говоря, землю невозможно продать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом залога или передать по наследству. Допускается только использование в рамках правового поля.

Если после истечения пяти лет комиссия не увидит каких-либо препятствий, землю можно будет оформить в собственность. До этого момента полноценное распоряжение участком невозможно. Тот факт, что земельный надел не осваивался, будет понятен специалистам сразу. Цель программы в застройке и заселении Дальнего Востока – просто так земли никто выдавать не будет.

Как можно использовать участки

Поученный земельный участок можно использовать по разнообразному назначению в рамках закона. К примеру, популярно использование дальневосточной земли для развития сельского хозяйства. Начинающие фермеры могут рассчитывать на государственную поддержку и различные льготы. Можно сказать, что именно на эту категорию граждан и предпринимателей делается упор программы.

Допускается использование земли для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего постоянного проживания. В этом случае государство также гарантирует материальную поддержку, если переезд осуществляется из других районов и областей.

Как показала практика, основные участники программы – это предприниматели, желающие расширить бизнес или переехать в другие районы. В первую очередь, это средние компании, которые заняты в сфере сельского или лесного хозяйства.

Важно заранее определиться, как именно вы планируете использовать предоставленную землю. Дело в том, что эта информация прописывается в тексте заявления. Кроме того, через год после получения участка необходимо дополнительно оповестить уполномоченный государственный орган о цели получения земли и фактическом использовании.

Проблемы «Дальневосточного гектара»

В наше время действует достаточно разнообразных программ и льгот, направленных на поддержку граждан и предпринимателей. Тем не менее, не все льготные условия могут быть применимы в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Главная проблема проекта – люди и бизнесмены не хотят получать участок, потому что не смогут его финансово обеспечить, ведь для освоения нужны средства. Однако эта проблема решается. На государственном уровне разрабатываются проекты, которые в будущем позволят предоставлять частичное субсидирование гражданам для освоения земельных наделов Дальнего Востока.

При возникновении юридических сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» могут все желающие, кто готов к освоению и обработке надела собственными силами. Во избежание перепродажи надела земля изначально оформляется по договору безвозмездного пользования. Однако в дальнейшем возможно переоформление участка в аренду или собственность.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/dalnevostochnyj-gektar-kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu/

Ссылка на основную публикацию