Как правильно составить завещание на квартиру в 2018 году — образец

Как правильно оформить завещание на квартиру Как правильно оформить завещание на квартиру

Чтобы знать, как оформить завещание на квартиру важно заручиться помощью юриста. Это обусловлено тем, что волеизъявление завещателя должно иметь юридическую силу, в противном случае его имущество перейдет в пользу государства или всех законных наследников. Как же правильно составить такой документ, сколько это стоит и чего начать рассмотрим более детально.

Документы для составления завещания на квартиру

Завещателю потребуется предоставить оригиналы следующих документов:

  • паспорт гражданина;
  • справка, подтверждающая его дееспособность;
  • документы на недвижимое имущество, в данном случае квартиру.

Информация о потенциальных наследниках имущества указывается со слов наследодателя. Также потребуется оплатить госпошлину за нотариальное заверение документа в размере 100 рублей.

Обязательные пункты в документе

Согласно действующему ГК РФ завещание, независимо от типа его составления, должно состоять из таких пунктов:

  1. Данные волеизъявителя, дата его рождения и прописка.
  2. Паспортные данные.
  3. Сведения о недвижимом имуществе.
  4. Данные о потенциальном наследнике.
  5. Дата заключения завещания.

Скачать образец завещания на квартиру

Скачать WORD — Образец завещания на квартиру

Итоговая стоимость заключения завещания

Ранее мы говорили о том, что в обязательном порядке нужно оплатить государственную пошлину. Помимо этой суммы к цене оформления добавляется плата самой нотариальной конторы и услуг специалиста. Зачастую итоговая сумма не превышает 1 тыс. руб.

Порядок действий

Процедура оформления завещания на квартиру происходит следующим образом:

  1. Проверяется личность и дееспособность наследодателя.
  2. Подписываются готовые документы в двух экземплярах.
  3. Регистрация волеизъявления и присвоение ему индивидуального номера.

Оформление завещания допускается при личном присутствии завещателя. Процедура его составления является необратимой, но при этом количество внесенных изменений в документ не ограничено. Действительным будет признан последний вариант составленного завещания.

Составление завещания на долю квартиры

В наследство можно передать не всю квартиру, а определенную ее часть. В том случае, когда собственник имеет небольшую долю квартиры, то передать в наследство он может только ее. Для этого нотариусу предоставляются подтверждающие документы о правах собственности на долю.

Составление неоспоримого завещания

Чтобы ответить на вопрос как правильно оформить завещание на квартиру неоспоримого типа важно обратиться за юридической консультацией. При этом также потребуется собрать доказательную базу, исключающую возможность оспаривания документа после смерти наследодателя. Это справки, подтверждающие:

  • дееспособность (врачебное заключение о состоянии здоровья распорядителя на момент оформления документа);
  • законность содержания.

Помимо этого важно, чтобы документ был на бумажном носителе и соответствовал форме и структуре. В нем не должно содержаться противоречивых распоряжений имуществом.

При составлении документа также важно упомянуть всех наследников и распределить между ними доли в квартире, чтобы в дальнейшем избежать судебных споров и разбирательств. Несовершеннолетние дети, иждивенцы и нетрудоспособные родители, даже если они не упоминались в завещании, имеют право на получения наследства по закону.

Можно ли оспорить завещание на квартиру в 2018 году. Советы опытного московского адвоката по оспариванию завещаний Кирилла Анатольевича Иванова

Источник: https://ooo-zakon.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Образец составления завещания

  1. Пример составления завещания
  2. Образцы завещаний — скачать бесплатно

Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.

В конце статьи вы сможете скачать бесплатно и без регистрации различные примерные образцы составления завещаний, наиболее часто встречающиеся на практике.

Используя наш образец применительно к своим условиям, вы можете составить текст вашего завещания, исходя из количества наследников и конкретного имущества, которое намереваетесь завещать определенному наследнику. В случае если вы не укажете, кому и какое имущество оставляете, то ваши наследники будут иметь право на равные доли в наследстве.

Примерный образец составления завещания

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 77 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное «18»февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г.

Видное ул. Чайковского, д.

32, квартира 79, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

  1. Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне на праве собственности, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось,

    Я ЗАВЕЩАЮ: дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

  2. Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

  3. Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ: Саблин Анатолий Петрович

Город Видное Московской области Российской Федерации.

Шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года.

Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.

Завещание написано мною со слов гр. Саблина Анатолия Петровича.

Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.

Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: город Видное Московской области ул. Садовая, 115, телефон 495-42-67.

Зарегистрировано в реестре за № 19876

Взыскан тариф – 100 рублей.

НОТАРИУС: КОРКИНА ЛАРИСА ЮРЬЕВНА

Печать.

Примечание: дата и место составления завещания указываются прописью.

Составляя текст завещания, завещатель может включить в него требование об исполнении одним или несколькими наследниками, включенными в завещание, обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Исполнение этого требования должно производиться за счёт наследственного имущества.

К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.

Право пользования жилым помещением по завещательному отказу

Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.

В случае если завещатель не может самостоятельно прибыть в нотариальную контору для совершения завещания, то есть возможность пригласить нотариуса на дом, где и будут произведены все необходимые нотариальные действия.

Как правильно составить завещание

Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/obrazets-sostavleniya-zaveshchaniya

Как правильно составить завещание?

Многих граждан интересует вопрос, как составить завещание на наследство грамотно и правильно с юридической точки зрения. Для составления завещания существуют определенные нормы и правила составления на 2018 год, которые необходимо соблюсти.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

  • Как написать завещание на наследство?
  • Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

Как написать завещание на наследство?

Для начала следует определить лицо, которое по закону может быть в роли завещателя. К таким гражданам выдвигаются некоторые требования, а именно:

Завещателем можетбыть лицо, которое достигло совершеннолетия. Тем, кому еще нет 18 лет, не имеют права на составление завещания. Однако существует условие, при котором несовершеннолетнее лицо приобретает дееспособность по закону.

  • Дееспособность гражданина.

Во время составления договора о наследстве лицо-завещатель должен быть в здравом разуме и абсолютно дееспособным. Если завещатель в силу болезни не может самостоятельно написать завещание, то это делает его представитель.

  • Наличие соответствующего документа, удостоверяющего личность.

В роли завещателя может выступать гражданин, который имеет паспорт гражданина России. Также подписать договор может иностранец, если у него есть иностранный паспорт с российской регистрацией или же у него оформлен вид на жительство в РФ. В некоторых ситуациях завещателем может быть лицо, которое имеет удостоверение беженца.

О чем следует подумать?

Перед составлением завещания следует помнить об обязательных долях наследства, которые причитаются наследникам по закону. Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании.

Если после составления завещания останутся обиженные наследники, то они могут возбудить судебное дело относительно правомерности исполнения завещания.

Также важно учесть, сможет ли правопреемник управлять полученным имуществом. Если у него не будет такой возможности, то в документе нужно будет дополнительно назначить управляющего.

Личные данные, информация об имуществе и распоряжения в документе могут излагаться в свободной форме. Однако при составлении завещания следует придерживаться трех основных критериев:

  • Точность.
  • Понятность.
  • Однозначность.

Если в документе будет найдена неточная информация, то такое завещание можно будет с легкостью оспорить в судебном порядке. При составлении документа важно быть тщательным, чтобы не допускать двусмысленности и нечеткости. Так как после смерти собственника уже не будет возможности спросить, что он имел в виду, а его слова будут восприниматься буквально.

Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и распечатать.

Что нужно знать о подписи завещателя?

Любой вид завещания должен иметь информацию относительно места и даты составления договора, если речь не идет о закрытом завещании. Также в документе должна находиться личная подпись собственника. Это является главным требованием, без которого нельзя доказать право на исполнение.

Существуют ситуации, при которых завещатель не может физически подписать документ. В таком случае это делает доверенное лицо. Однако подписание документа должно проходить в личном присутствии завещателя и нотариуса.

Согласно Гражданскому Кодексу существует следующий ряд причин, по которым завещатель может попросить заверить документ другое лицо:

  • Неграмотность.
  • Тяжелое заболевание.
  • Физические пороки.

В завещании необходимо будет указать в обязательном порядке причину, почему документ не подписан лично собственником. Кроме этого, в документе важно записать все личные данные доверенного гражданина, который осуществляет подпись завещания.

Какие необходимо собрать документы?

Порядок составления завещания начинается со сбора необходимой документации. Следует заранее позаботиться о справках и документах, чтобы при написании завещания указать точные данные, которые бы не подлежали оспариванию.

Для завещания следует иметь:

  • Личные данные завещателя.
  • Личные данные наследников.
  • Документы на собственность, которую будут передавать в наследство. Такие справки необходимо взять в соответствующих органах.

Что необходимо указать в завещании?

Самым главным в документе – это правильно выраженная воля собственника. Он должен свободно распорядиться своим имуществом, которое будет получено после его смерти.

Согласно своему решению гражданин-владелец должен вписать личные данные тех наследников, которым он желает оставить имущество в наследство. В этот список могут включаться не только законные наследники, а те, кого желает включить в наследственное право завещатель.

Завещатель лично распределяет части, которые получат правопреемники. Притом что эти части необязательно должны быть равными между всеми наследниками.

В завещании собственник может лишить права наследования любого наследника, который имеет на это законное право. Исходя из Гражданского Кодекса РФ, владелец собственности не должен указывать в документе причины, по которым он не желает, чтобы кто-то получил часть его имущества.

Кроме этого, гражданин-завещатель может включить в документ дополнительные пункты:

  • Личные распоряжения.
  • Требования к будущим наследникам.
  • Условия принятия наследства в собственность.

Образец, как составить завещание на квартиру

Важно знать, что нет строгой формы составления, согласно которой должно быть составлено завещание. Однако есть пункты, которые должны быть учтены в таком документе:

  • Информация о документе: наименование, место и дата составления.
  • Информация о составителе: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
  • Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
  • Информация об имуществе: копия документа, который подтверждает право лица на собственность.
  • Информация о частях наследства: какая доля или предмет наследства достанется каждому наследнику.
  • Информация о нотариусе: его личные данные и подпись.
  • Данные о подписи завещания наследователем и его представителями.
  • Данные об оплаченной государственной пошлине.
  • Количество копий документа.
  • Удостоверение нотариуса.

Особенности оформления завещания

Существуют различные способы оформления завещания. Рассмотрим четыре способа оформления документа.

Оформление завещания с нотариусом

В Гражданском Кодексе РФ прописано правило, согласно которому любое завещание должно быть заверено нотариально.

Читайте также:  Как рассчитать енвд для ип и ооо (единый налог на вмененный доход ) в 2018 году - образец, плюсы и минусы

Заверить документ можно у нотариуса, который работает в государственной конторе или в частном порядке. По закону открывать наследственное дело необходимо по месту нахождения имущества или же по месту проживания завещателя.

Законное основание имеет документ, который был заверен нотариусом:

  • В домашних условиях.
  • В медицинском заведении или доме для престарелых, где находится наследователь.
  • В нотариальном отделе.

Перед тем как заверить документ, нотариус должен проверить достоверность и точность указанной информации и только после этого подписать завещание. Кроме этого, необходимо будет оплатить обязательную государственную пошлину для оформления завещания, которая предусмотрена «Основами законодательства» о нотариате РФ, статья 22.

Оформление завещания без нотариуса

Зная, как написать завещание без нотариуса, можно не пользоваться его услугами. Если вы не желаете прибегать к заверению документа, необходимо иметь несколько доверенных лиц, которые бы подтвердили достоверность завещания.

Однако такой вид завещания можно оспорить в судебном порядке. Если в нотариально удостоверенном завещании стоит подпись нотариуса, то отменить его исполнение почти невозможно. А, если документ не заверен, то оспорить его достоверность будет намного проще.

Оформление завещания в критических ситуациях

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Оформление завещания должностными представителями

Завещание можно удостоверить с помощью подписи граждан, занимающие высокую должность. Их заверение с юридической стороны является равным нотариальному. Такое может произойти, если наследователь проживает в удаленном поселке, где нет нотариуса. Тогда он может обратиться к представителю городского совета для заверения составленного завещания.

Если владелец имущества проживает за границей, то он сожжет обратиться в консульство. Там представитель его государства может удостоверить оформленное завещание.

Любое должностное лицо на корабле, в экспедиции, в военной части, в тюрьме может официально заверить завещание. При составлении документа на завещание денежных средств, начальник банка также может заверить его подлинность.

Видео: Как правильно составить завещание

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-sostavit-zaveshhanie-na-nasledstvo/

Образец завещания на квартиру 2018, как правильно сделать, написать завещание на квартиру — документы для завещания квартиры у нотариуса

789 просмотров

Переход наследства по завещанию является одним из способов наследования. Человек может распоряжаться личным имуществом, как считает нужным. В завещании можно указывать выгодополучателей и доли имущества, которые им отойдут после смерти человека. Форма распорядительного документа закреплена законом. Содержание завещания наследодатель определяет самостоятельно.

Что такое завещание

Под завещанием подразумевается письменный документ, составленный наследодателем при жизни и определяющий состав наследников и перечень имущества, которое подлежит наследования. Завещание – это односторонняя сделка. Согласие других лиц при составлении документа не требуется.

Распоряжение не имеет силы при жизни наследодателя. Он может многократно изменять или отменять распорядительный документ. Однако после кончины гражданина завещание не подлежит корректировкам. Его можно только признать недействительным по решению суда.

Например, если документ нарушает права других лиц или составлен недееспособным гражданином.

После смерти наследодателя распоряжение регулирует имущественные отношения между наследниками. Объектом регулирования выступает имущество усопшего человека.

Где можно оформить завещание на квартиру

Для составления завещания наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению. Причем граждане могут обращаться как в государственные, так и частные конторы.

Нотариус обязан установить личность наследодателя, проверить его дееспособность, разъяснить права/обязанности. При необходимости нотариус оказывает помощь в составлении распорядительного документа. Также нотариус выполняет функцию налогового агента.

В его обязанности входит начисление и удержание госпошлины за совершение нотариального действия.

Если такая возможность отсутствует, то нужно будет исходить из жизненных обстоятельств, в которых оказался человек. Если завещатель оказался в чрезвычайной ситуации, то закон позволяет составить обычный письменный документ. При его удостоверении должно присутствовать минимум два свидетеля.

Под термином подразумевается наличие реальной угрозы для жизни гражданина – преступное посягательство, стихийное бедствие, катастрофа. Однако такой документ подлежит нотариальному удостоверению в течение месяца, например, если человек не погиб. Иначе распоряжение утратит свою значимость. Подобное завещание исполняется по решению суда.

Подать иск нужно в течение 6 месяцев после гибели завещателя. Дополнительно документ могут удостоверить следующие лица:

Как быть если человек не может обратиться к нотариусу? Законодатель предусмотрел ряд ситуаций, когда завещание могут удостоверить другие лица:

  1. Начальник тюрьмы. Если гражданин отбывает срок в местах заключения, то он лишен возможности посетить нотариуса. Поэтому законодатель наделил соответствующими полномочиями начальников тюрем.
  2. Начальник сезонной полевой базы. Здесь речь идет о лицах, которые находятся к арктической экспедиции.
  3. Капитан корабля. Указанное лицо может удостоверить распоряжение гражданина, который находится в продолжительном плавании.
  4. Главврач больницы. Если завещатель проходит длительное лечение в медучреждении, то завещание может подписать главврач или его заместитель. Такими же правами обладают дежурные врачи, начальники госпиталей.
  5. Командир воинской части. Здесь речь идет о лицах, которые проходят военную службу в армии. Правило действует и в отношении членов их семей.

Распоряжение подписывается в присутствии вышеуказанных лиц. Позже документ направляется по адресу прописки завещателя или нотариусу.

Если распоряжение составляется в чрезвычайных обстоятельствах, то его подписывает наследодатель. Также в распоряжении должны расписаться свидетели.

Можно ли оформить завещание в МФЦ («Мои документы»)?

Нет. Многофункциональный центр не уполномочен законодателем на удостоверение подобных документов. Гражданский кодекс не предусматривает возможность посредничества при оформлении наследства. Человек должен посетить нотариуса или обратиться к иному уполномоченному лицу.

Что касается регистрации права собственности, то наследники после получения свидетельства могут обратиться в Росреестр или МФЦ.

Можно ли оформить завещание на дому?

Да. Закон не запрещает вызывать нотариуса на дом. Особенно если человек болеет и ему тяжело самостоятельно передвигаться. Установление личности и проверка его дееспособности происходит по месту жительства.

Все необходимые данные заносятся в книгу учета наследственных дел (приказ Минюста от 16.04.2014 №78). Единственная разница заключается в стоимости нотариальных услуг. Сумма возрастает в 1,5 раза от базовой ставки (ст.333.25 ГК РФ).

Как правильно написать завещание на квартиру

При составлении распорядительного документа нужно учитывать требования законодательства. Первичное условие – форма завещания. Документ составляется исключительно в письменном виде.

Устные сделки относительно наследства признаются недействительными. Дополнительным требованием является нотариальное удостоверение документа.

Причем один образец остается у нотариуса, а второй отдается на руки наследодателю.

Распоряжение в обычной письменной форме заключается в исключительных случаях. Например, если человек оказался в чрезвычайных обстоятельствах и ему угрожает опасность. При составлении документа должно присутствовать минимум два свидетеля. Знать содержание завещания им необязательно.

Однако они должны поставить подписи на документе. Обязательным требованием является целенаправленность и понятность воли наследодателя. При прочтении документа должно быть понятно, что гражданин отписывает имущество выгодополучателям на случай своей смерти.

Распорядительный документ должен содержать:

  • место, дату составления;
  • наименование документа;
  • адрес регистрации гражданина;
  • данные паспорта (серия, номер, дата выдачи);
  • сведения о наследодателе;
  • суть распоряжения;
  • перечень отписываемой собственности (месторасположение);
  • список претендентов (ФИО, адреса прописки);
  • обозначение долей имущества, которые полагаются наследникам;
  • номер документа (для нотариальных бланков);
  • ссылка на ознакомление с текстом документа;
  • доказательства уплаты госпошлины;
  • подпись наследодателя, расшифровка его фамилии.

Содержание завещания зависит от предпочтений наследодателя, объема наследственной массы, количества претендентов на имущество.

В состав наследников могут входить любые лица. Законодатель не ограничивает завещателя в определение претендентов на его имущество. Сюда могут входить как родственники, так и посторонние лица или предприятия. Также собственность может быть отписана государству или конкретному субъекту РФ.

На кого можно написать завещание?

Закон не ограничивает свободу волеизъявления наследодателя. Он может отписать личное имущество любому человеку или предприятию. Также допускается отчуждение собственности в пользу местных органов управления. Если выгодополучателей несколько, то при обращении к нотариусу нужно будет представить список всех претендентов на имущество.

Образец завещания на квартиру 2018

Ниже представлена типовая форма завещания на квартиру:

Скачать образец завещания на квартиру

Порядок оформления завещания на квартиру

Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя. При себе нужно иметь минимальный пакет документов.

Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. Во время повторного визита в назначенное время, нотариус зачитает наследодателю текст документа.

После чего завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.

Алгоритм действий наследодателя:

  1. Определить перечень имущества и состав наследников.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Повторно посетить нотариуса, изучить текст завещания.
  6. Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
  7. Передать распоряжение потенциальному наследнику.

Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.

Сколько стоит

За регистрацию распорядительного документа наследодателю необходимо заплатить 100 руб. За каждый новый документ госпошлина взимается повторно. Оплата сбора осуществляется в любом банке РФ.

Оплата нотариальных услуг производится отдельно. В среднем гражданам нужно приготовить от 500 до 1000 руб. В столичных городах ставка может быть выше. При выезде нотариуса за пределы офиса цена поднимется в 1,5 раза.

Основные расходы ложатся на плечи наследников. Им придется оплачивать госпошлину за подачу заявления и проводить оценивание имущества. Позже налог удерживается при выдаче свидетельства на наследство и во время регистрации права собственности.

Сроки

Обычно завещание составляется и регистрируется в день обращения наследодателя в нотариальную контору. Если у гражданина большой перечень имущества, которое нужно расписать между несколькими наследниками, то нотариус может предложить прийти на следующий день. Например, если осталось мало времени до конца рабочего дня или большая загруженность по работе.

Но, если у наследодателя будут проблемы с документами или возникнут сложности с описанием имущества, а правоустанавливающих бумаг при себе не окажется, то процедуру регистрации завещания могут перенести.

Документы для завещания квартиры у нотариуса

Что нужно для оформления завещания на квартиру? При составлении завещания обычно требуется:

  • Только паспорт наследодателя и список претендентов на его имущество.

Однако чтобы избежать ошибок или описок при наборе текста желательно иметь под рукой правоустанавливающие бумаги. Конечно, правило не действует в отношении имущества, которого еще нет у наследодателя.

Ведь завещание может быть составлено за много лет до смерти гражданина. Следовательно, за это время наследодатель может приумножить свое имение.

Имущество, не вошедшее в завещание, наследуется в рамках закона.

Если завещание составляется пожилым гражданином, то нотариус может потребовать справку от психиатра. Документ требуется для подтверждения вменяемости наследодателя. Подобная мера является дополнительной защитой от признания распоряжения недействительным, например, из-за невозможности завещателем осознавать последствия своих действий при оформлении документа.

Завещательный отказ

Распорядительный документ практически ничем не отличается от обычного завещания. Однако в нем содержится оговорка об исполнении наследником последнего поручения наследодателя (ст.1137 ГК РФ).

Обычно завещание содержит требование о предоставлении права пользования помещением в унаследованной квартире. Однако иногда наследодатель обязывает наследников передать какие-то вещи или часть стоимости имущества другому лицу.

Но требование об исполнении обязательств не должно превышать стоимость отписанного наследнику имущества. Иначе право наследования теряет для него смысл.

Ограничение свободы волеизъявления

При составлении завещания наследодатель должен учитывать интересы граждан, которым полагается обязательная часть имущества. Сюда входят нетрудоспособные лица (родители, супруг, иждивенцы) и малолетние дети наследодателя.

Завещание не может устранить от наследства вышеуказанных граждан. Поэтому если на момент смерти нотариус выявит таких лиц, то независимо от содержания распоряжения они могут претендовать на часть активов умершего человека.

Можно ли вносить изменения в завещание?

Да, можно. После того как документ был оформлен у нотариуса, последующее переписывание подразумевает составление нового распоряжения. Наследодатель может в любое время откорректировать текст или отменить предыдущее завещание (ст.1130 ГК РФ). Однако за каждое новое нотариальное действие будет удерживаться госпошлина.

Чтобы внести правки нужно обратиться к тому нотариусу, у которого составлялся первичный документ. Если такая возможность отсутствует, тогда наследодатель может посетить другую нотариальную контору. Одновременно следует отправить письмо нотариусу, который удостоверял первичное распоряжение.

Это нужно для уведомления о факте и сути внесенных правок.

Если волеизъявление гражданина касается тех же участников и состава имущества, то новое распоряжение отменяет предыдущее. Если очередное распоряжение касается только части наследства, то одновременно будут действовать оба документа. В случае признания конечного распоряжения недействительным наследование имущества происходит на основании предыдущей редакции документа.

Читайте также:  Материнский капитал в пскове и псковской области в 2018 году

При подаче нового завещания нотариус делает отметку на предыдущем бланке. Также в госреестр вносится соответствующая запись.

Сколько раз можно переписать завещание

Наследодатель может оформлять завещание неограниченное количество раз. Новый документ полностью или частично отменяет предыдущий.

Если наследодатель в очередном завещании решает судьбу того же имущества, но меняет состав наследников, тогда предыдущий документ утрачивает силу.

Но, если новое завещание касается другой собственности, тогда текущая редакция документа также сохраняет актуальность.

На протяжении жизни наследодатель может вносить правки в распоряжение или отменить его. Если документ отменяется полностью, то завещателю нужно подать нотариусу соответствующее распоряжение.

Нужно ли передавать завещание наследнику

Нет, не обязательно. Закон не обязывает наследодателя извещать наследников о наличии распорядительного документа.

Однако отсутствие подобной информации может привести к утрате преимущества перед остальными родственниками. Например, из-за пропуска сроков подачи заявления. Следовательно, распоряжение теряет смысл.

Поэтому, чтобы не усложнять процедуру вступления в наследство лучше передать распоряжение или сообщить о нем наследникам.

Нужен юрист

Обзор законодательства показывает, что при составлении завещания могут возникнуть определенные трудности.

Наследодателю необходимо учитывать разные факторы – количество наследников, возможную смерть выгодополучателя, наличие имущества не указанного в завещании, перечень обязанностей, накладываемых на претендентов, интересы социального незащищенных граждан. Чтобы не пришлось многократно корректировать завещание лучше проконсультироваться у профильного юриста.

При необходимости у него можно будет заказать проект распорядительного документа. Заказать обратный звонок можно на сайте. Юрист перезвонит в указанное время и поможет разобраться в возникшей ситуации. Консультации предоставляются – бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru-2/

Как правильно составить завещание при жизни: образец, порядок составления

Составление завещания – дело довольно важное, т.к. многие граждане, располагающие определенным наследством, хотят грамотно передать его родственникам после своей смерти. Важно, не только верно распределить наследные доли, но и учесть нюансы написания такого документа с юридической точки зрения. Как правильно составить завещание расскажет подробнее данная статья.

Кто может стать наследодателем?

Для завещателя или наследодателя существуют определенные критерии, которым он должен соответствовать:

Возраст Написать завещание может только человек, которому исполнилось 18 лет. До этого возрастного ценза гражданин составлять завещание по закону РФ не имеет права. Однако, существует исключения из этого правила, т.к. дееспособным по ГК РФ российский гражданин становится в 16 лет. Если в этом возрасте он откроет свое дело, либо поступит на работу, то в данном случае он получает и право на составление собственного завещания.
Дееспособность Для составления данного документа, чтобы его не оспорили в суде, наследодатель должен быть дееспособным, а также в здравом уме и твердой памяти. Если завещатель имеет болезнь, мешающую написанию завещания, то все полномочия передаются представителю. У него обязательно должна быть доверенность с подписью завещателя и печатью нотариуса, в которой говорится о передаче прав на составление завещания.
Документ, удостоверяющий личность Наследодатель обязательно должен иметь паспорт с гражданством России. По сути, завещание может написать и гражданин иностранного происхождения, имеющий паспорт со временной регистрацией в России, либо у него есть вид на жительство в РФ. Составить завещание может даже беженец, если имеет соответствующий документ, подтверждающий его статус.

Как распределить имущество правильно?

Несмотря на то, что завещатель волен по своему усмотрению распоряжаться имеющимся имуществом и может «обидеть» кого-то из будущих наследников, не оставив ничего, нужно подумать в первую очередь о том, что в законе РФ предусмотрены «обязательные доли» для тех, кто получает наследство. И даже, если завещатель решит оставить все одному преемнику, то другие его законные наследники с легкостью могут оспорить решение наследодателя в суде.

По закону РФ наследникам полагается выплата по своей доли от 25% до 50% от общей суммы наследства, если завещатель не упомянул их в своей последней письменной воле. Эта сумма высчитывается по любому виду наследства и распространяется на денежные вклады, на недвижимость и т.д.

Классический пример: Гражданин Н. оставил своему несовершеннолетнему сыну П. завод по переработке металла. Вскоре гражданин Н. скончался от раковой опухоли. П. остался сиротой. Он совсем ребенок и не достиг даже 16-летнего возраста, поэтому взять на себя управление переданным по наследству имуществом, он не может. В этой ситуации, гражданин Н.

должен был назначить управляющего, который вел бы дела до тех пор, пока П. не достигнет дееспособного возраста и не вступит в права наследования. Важно понимать, что управляющий и опекун П. – это два разных человека. Опекун – это тот, кто воспитывает П. и ухаживает за ним до 18 лет, а управляющий – это тот, кто заботится о том, что П.

, став совершеннолетним, получил свое полное наследство.

Иногда таким управляющим может стать специально нанятый адвокат или поверенный, который будет следить за правильностью исполнения последней воли завещателя. В приведенном выше примере, права управляющего по закону будет исполнять такой же адвокат.

Очереди наследования

При распределении долей наследства важно учитывать очередность своих правопреемников. В законе РФ существует определенный перечень возможных получателей имущества завещателя:

Наследники первой очереди сюда входят дети наследодателя. Если их уже нет в живых, то внуки. Это прямые наследники любого имущества, даже в том, случае, если дети не являются кровными, а усыновленными по закону.
Наследники второй очереди кровные братья и сестры завещателя.
Наследники третьей очереди мужья и жены наследодателя. Причем наследовать могут как нынешние, так и бывшие вторые половинки держателя имущества, если он посчитает нужным внести их в список наследников. Оспорить неполучение наследства бывшие мужья и жены не могут по закону РФ.
Наследники четвертой очереди бабушки и дедушки завещателя (если таковые имеются) Они могут быть, как кровными родственниками, так и вошедшими в семью через брачное свидетельство.
Наследники пятой очереди племянницы и племянники завещателя.
Наследники шестой очереди двоюродные и троюродные братья и сестры.
Наследники седьмой очереди целое скопище родственников, идущих по третьей-четвертой линии родства: внучатые племянники и племянницы, четвероюродные братья, сестры, дяди и тети и т.д.

Необходимые документы

Порядок составления любого юридического документа предполагает сбор пакета нужной документации. Для того, кто составляет завещание, список нужных сведений предельно прозрачен:

  • Личные данные наследодателя (взятые из паспорта);
  • Личные данные наследников ( также взятые из документов, удостоверяющих их личность. Нужны заверенные у нотариуса копии документов);
  • Документы на собственность. Эти свидетельства нужно взять в местном органе МФЦ или в Росреестре.

Нюансы составления документа

Грамотно составленный юридический документ поможет избежать в будущем огромного количества проблем. Завещателю важно предельно ясно и точно изложить последнюю волю, чтобы не оставалось лишних вопросов. Помните, все слова наследодателя воспринимаются буквально, так как «спросить» о том, что подразумевал составитель не будет возможности.

Наследниками могут стать любые лица, которых держатель имущества пожелает включить в завещание, а предметом наследования является все движимое и недвижимое имущество.

Даже то, которое на момент данного юридического документа, пока еще не в собственности наследодателя. Например, он покупает квартиру или продает ее, а потом скоропостижно умирает.

Вся выручка от продажи, либо предмет покупки также отдаются наследникам.

По закону наследодатель может лишить кого-то части своего имущества, однако, причины указывать не обязан. И как было рассмотрено выше, данное решение недовольные наследники, как правило, оспаривают уже в суде, где будет доскональное разбирательство.

Кроме вышеперечисленных особенностей данного документа, наследодатель может написать специальные личные распоряжения при передаче имущества в руки правопреемникам.

Например, таким условием будет наличие определенного семейного положения, то есть наследник или наследница должны жениться/выйти замуж за указанного в завещании человека. Либо наследство отдается только по достижении определенных лет, отличных от общепринятого законодательством 18-летнего возраста и т.д.

Строгой формы составления данного документа не существует. Оно может быть набрано нотариусом или представителем наследодателя на компьютере и распечатано, а может быть написано завещателем лично и от руки в той ситуации, когда держатель имущества ощутил приближение своей скорой смерти.

Важным является обязательная подпись завещателя в конце документа или подпись представителя.

Последний может подписать завещание только в том случае, если держатель имущества неграмотен, имеет тяжелое заболевание или физический порок.

Нужно указать ту причину, по которой стоит подпись представителя, а также вписать личные данные. Без подписи завещательный документ не действителен.

И все же несмотря на то, что общепринятой формы написания нет в российском законодательстве, существует образец грамотно составленного завещания, включающий в себя следующие пункты:

  • Название документа;
  • Место, дата и составления. Иногда указывается и время;
  • Данные составителя: ФИО, дата рождения, паспортная информация: номер и серия, а также место регистрации;
  • Аналогичные данные наследников;
  • Реестр передаваемого имущества и документы, подтверждающие права на собственность;
  • Непосредственное распределение частей наследства с точным указанием доли каждого и правопреемников;
  • Личные данные нотариуса, в присутствии которого составлялось завещание, а также подпись;
  • Подпись наследодателя или представителя;
  • Упоминание об оплате госпошлины за составлении документа;
  • Удостоверение или печать нотариуса.

Правила оформления документа

По закону РФ оформление завещания должно подтверждаться нотариально. Можно составить данный документ, придя в контору самого нотариуса, либо вызвать его на дом (в случае недееспособности держателя имущества).

Как в специальной конторе, так и в доме престарелых, либо в домашних условиях с нотариусом должен присутствовать сам наследодатель, а также два его свидетеля, если завещание составляется в критической ситуации.

Если гражданин знает, как написать завещание без нотариуса, то он может самостоятельно составить такую юридический документ в присутствии двух-трех доверенных лиц, которые при оглашении документа смогут подтвердить достоверность составления.

Однако, важно понимать, что подобный «самостоятельный» вид составления можно легко оспорить в суде, так на документе не стоит подпись и печать нотариального лица. Если же документ составлен по всем правилам, то выиграть судебное дело по его оспариванию, практически невозможно.

Это получится только в том случае, если наследодатель полностью исключил наследника из своей последней письменной воли.

При критических ситуациях самостоятельно составленный документ имеют свою силу только в том случае, если завещатель действительно умирает после составления.

Если же угрожающее жизни наследодателя состояние проходит, то через месяц такой документ утрачивает юридическую ценность.

Если завещатель пребывает за границей или не может пригласить к себе нотариуса, то заверить завещание может любой гражданин, занимающий высокую государственную должность.

Это может быть посол из консульства, представитель городского совета, главврач больницы, где находится завещатель, либо капитан корабля, начальник научной экспедиции, военной части или тюремного отделения.

Если передаются в наследство денежные средства, то заверителем завещательного документа может стать начальник банка, в котором данные средства оставлены наследодателем на хранение.

Образец завещания на движимое и недвижимое имущество

Документы для скачивания

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/kak-sostavit-zaveshhanie

Как можно правильно составить завещание на квартиру в 2018 году — lk-sdek.ru

Согласно законодательству Российской Федерации все граждане имеют право на личную собственность. Причем распоряжаться таковой возможно именно на собственное усмотрение.

Причем необходимо будет заблаговременно разобраться с тем, каким именно образом будет осуществляться переход прав собственности к наследникам после смерти собственника.

Одним из наиболее простых решений, которое позволит избежать судебных разбирательств, является составление завещание.

В таковом документе собственник может попросту отразить перечень лиц, которые получат права собственности на недвижимость после смерти гражданина.

Причем составление завещания имеет свои тонкости и особенности. Рассмотрение таковых нужно будет осуществить предварительно.

Отдельно стоит отметить, что процесс передачи имущества по наследству можно осуществить двумя способами:

Наследование по закону нередко порождает большое количество спорных ситуаций – несмотря на то, что в законодательстве достаточно подробно расписана очередь наследования.

Данный момент определяется на законодательном уровне. Именно поэтому отличным решением в таком случае будет составление завещания. Процесс таковой имеет свои особенности.

Но наличие завещания позволяет избежать большого количества затруднений. Так как с его помощью собственник может определить, кому именно он желает передать по наследству недвижимость.

В то же время завещание также можно будет оспорить. Но при этом необходимость осуществить подобное возникает достаточно редко. По этому поводу судебная практика достаточно обширна.

Очень важно прежде, чем приступить к осуществлению процесса составления завещания, изучить ряд терминов, применяемых как в самом завещании, так и в законодательных нормах.

К таковым терминам сегодня относится следующее:

«Очередь наследования» — порядок, в котором родственники собственника имеют право претендовать на определенного типа имущество, оставшееся после его смерти.

В первую очередь наследования входит супруга, вторая очередь – это дети. Именно в силу подобного законодательства возникают различные спорные ситуации по поводу наследования.

Читайте также:  Выдел доли в натуре в жилом доме в 2018 году - судебная практика, исковое заявление, и земельном участке

Нередко решить проблему можно только лишь путем обращения в суд. Разрешить ситуацию позволит составление специального документа – «завещания».

Таковой документ позволяет избежать спорных ситуаций, свести их количество к минимуму.

В завещании наследодатель попросту может отразить перечень лиц, которые имеют право вступать в права собственности на наследство.

Важно лишь помнить, что завещание имеет юридическую силу только когда соответствующим образом заверено нотариально.

Получатель наследства – обычно гражданина РФ, которому отходят права имущество. В качестве наследника может выступать не только родственник, но и не имеющий родственных связей.

К тому же законодательство позволяет передавать в наследство после смерти имущество юридических лицам. Например, школам, различных благотворительным фондам и другим.

«Наследодатель» – собственник имущества, выступающий в роли составителя документа этого вида, который в дальнейшем будет унаследовано в соответствии с определенным им самим порядком.

Именно с помощью завещания возможно будет одновременно решить обширный перечень различных задач.

Чаще всего данный документ формируется со следующей целью наследодателем:

Завещание дает возможность изменить порядок прав наследования родственников, а также всевозможных других лиц.

Существуют определенные правила формирования завещания. Необходимо будет в обязательном порядке ознакомиться со всеми таковыми.

Только так возможно не допустить возможности обжаловать сам факт существования завещания, использования его для получения имущества.

Это приведет к ситуации, в которой будет иметь вступление в права на основании стандартного порядка наследования.

В соответствии с положениями, отраженными в Гражданском кодексе РФ и иных законодательных документах.

Потому данный момент нужно будет проработать предварительно. Существует ряд стандартных оснований, на которых завещание может быть признано недействительным.

Процесс оформления завещания обязательно должен соответствовать некоторым стандартам, с которыми нужно будет ознакомиться предварительно. Причем сделать это следует именно самому наследодателю.

Таким образом возможно будет не допустить ситуации, когда станет возможно при помощи суда признать документ недействительным.

Основным нормативно правовым документом, в рамках которого формируется завещание, является именно Гражданский кодекс РФ.

Раздел №V достаточно подробно освещает данный вопрос. Ст.№1110 обозначает момент касательно самого факта возможности передачи имущества на основании наследования.

Про аренду земли под строительство частного дома, читайте здесь.

Фактически, таковая статья устанавливает возможность составления завещания. Гл.№62 полностью раскрывает вопрос наследования согласно составленному соответствующим образом завещанию.

При этом в данном документе подробно отражается момент касательно составления такового документа.

Основные положения, в рамках которых должно составляться завещание, обозначаются в ст.№1118.

Причем вне зависимости от любых факторов гражданин имеет право самостоятельно выбирать кому именно будут переданы права собственности на его имущество после смети.

Свобода выбора наследника определяется отдельным разделом – ст.№1119.

Соответственно, завещать возможно будет любое имущество на которое имеются соответствующие права собственности в соответствии с законодательными нормами.

Вопрос этот также закреплен в законодательстве, определяется ст.№1120. Возможно назначать первичного и вторичного наследника.

Данный момент освещается в ст.№1121. Имеются определенные доли – определяются они в каждом случае строго индивидуально.

Отдельным вопросом является тайна составления завещания. Сам гражданин, который выступает в роли наследодателя, имеет полное право хранить тайну по поводу распределения имущества.

Соответственно, нотариус, осуществляющий заверение завещания, также обязан в свою очередь не распространять информацию по поводу наследников.

Вопрос таковой освещается в ст.№1123 ГК РФ. Существуют некоторые стандартные правила составления завещания этого типа.

Все они перечисляются в ст.№1124. Законодательно установлена необходимость осуществлять нотариальное заверение документа рассматриваемого вида. Момент таковой определяется в ст.№1125.

В свою очередь сам составитель-наследодатель имеет право отменить завещание или же внести в него какие-либо поправки.

Соответственно, процесс таковой опять же обязательно должен осуществляться при заверении документа нотариусов. Освещаются таковые моменты в ст.№1130.

Необходимо в обязательном порядке разобраться с нормами законодательства, которые определяют данный вопрос.

Таковым способом можно будет не допустить различных сложных, затруднительных ситуаций.

Если же наследодатель или же наследник считают, что законодательство не соблюдается – необходимо обратиться в суд для разрешения таковой ситуации.

Как найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2017 году Приобретение недвижимости сегодня – процесс ответственный, имеющий много тонкостей и особенностей.

Зачем нужно завещание на квартиру

Завещание позволяет юридически закрепить последнюю волю человека относительно того, кому бы он хотел оставить квартиру после смерти.

Согласно нормам законодательства наследование согласно завещанию имеет приоритет перед законным порядком. Это значит, что квартира перейдет именно тем лицам, прописанным в данном документе.

При этом не будет учитываться наличие родственных связей с наследодателем и ступень в иерархии претендентов на наследство.

Наследодатель вправе отписать свое имущество близким друзьям, государственным организациям, благотворительным фондам или юридическим лицам. При законном порядке наследования указанные группы наследников не имели бы прав на раздел имущества покойного.

При наследовании по закону квартира распределяется между всеми наследниками в равных долях. Тогда как завещание позволяет прописать долю каждого претендента в собственности в абсолютно произвольном порядке. Но также допускается не указывать доли в завещании, тогда будет применяться принцип равенства доли каждого указанного лица.

Завещание вступает в законную силу исключительно после смерти завещателя. До этого момента оно не имеет никаких последствий, т.е. не служит основанием для переоформления прав собственности на квартиру в пользу прописанных в документе лиц.

В частности, это несовершеннолетние дети или недееспособная супруга завещателя. Т.е. даже если не указать своих детей в завещании, каждый из них получит половину доли, которая бы полагалась им, если бы завещание отсутствовало.

При жизни факт наличия документа и в особенности его содержание представляет собой тайну. Условия, которые содержит завещание, не могут разглашать ни нотариус, ни свидетели его подписания. Иначе они нарушат закон.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25

  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Процедура заверения завещания

Процедура заверения завещания достаточно простая и обычно не занимает много времени. Она предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Волеизъявитель приходит к любому нотариусу с установленным комплектом документов.
  2. Здесь он составляет текст завещания на квартиру по установленному образцу. Также он вправе принести с собой собственный готовый вариант документа, составленный с учетом требований закона.
  3. На основе переданных собственником квартиры документов нотариусом сверяется личность заявителя и проверяется его дееспособность, а также наличие юридических оснований для завещания квартиры (подтвердил ли завещатель статус собственника).
  4. Завещание зачитывается вслух и нотариус удостоверяет, что волеизъявитель правильно понимает последствия подписания указанного документа.
  5. Завещание подписывается наследодателем в присутствии нотариуса.
  6. Нотариус заверяет поставленную заявителем подпись своей и ставит печать.
  7. Волеизъявитель вносит деньги в кассу нотариуса в установленном размере (госпошлину и плату за технически-правовую работу).
  8. Один экземпляр остается у наследодателя, второй – у нотариуса.

Кто может быть завещателем?

Завещание могут писать только совершеннолетние и дееспособные соотечественники. Об этом говорится во втором пункте статьи . Если эта норма будет нарушена и автором завещательных распоряжений станет психически больной или малолетний, документ, несомненно, аннулируют.

Его даже не станет заверять нотариус. Другое дело, когда человек сначала написал завещание, оформил его в нотариальной конторе, а уже потом сошел с ума, стал алкоголиком или наркоманом.

На момент составления он находился в полном здравии, поэтому документ силы юридической не потеряет.

Распорядившись относительно будущих владельцев имущества, завещатель может и передумать: изменить условия, отменить свою прежнюю волю, написать новое завещание. Поэтому пока он жив, наследники остаются в неопределенности: достанется им завещанное или нет.

Какое имущество вообще можно завещать?

Все, что называется имуществом, от дачного домика до авторских прав на написанное произведение, завещается. Завещательную волю можно распространить не только на имущество, которым завещатель владеет сейчас, но и то, собственником которого он планирует в ближайшем времени стать.

Проще охватить все нюансы одной фразой, написав: «все, чем владею на момент смерти». Тогда никому из внуков не придется впасть в сомнения: однушку, в которой квартировал дедушка на момент бумажного воплощения последней воли они получат, или особняк, который приобрел предприимчивый старик незадолго до визита к Господу?

Завещателю разрешается отписать один объект собственности и единственному, и одновременно нескольким наследникам. Если он забудет явно указать доли, причитающиеся каждому, добро поделят на них поровну. Речь о квартире? Ее придется оформлять в долевое владение.

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

Согласно ст. 1131 ГК заинтересованные лица могут или его часть в суде, но сделать это получится лишь при наличии доказательств недействительности акта. На практике такое происходит в следующих случаях:

  1. Завещатель составлял акт под подавлением угроз и физического насилия в свою сторону и в адрес своих близких.
  2. Свидетелями при подписании документа выступали лица, не имеющие на это право — нотариус, заинтересованные лица (наследополучатели и отказополучатели по завещанию, их близкие родственники), не полностью дееспособные граждане, лица, не ориентирующиеся в происходящем, свидетели, не понимающие смысла написанного (за исключением подписания закрытой формы акта).
  3. Распоряжения были оставлены лицом в возрасте от 14 до 18 лет без ведома и согласия родителей, попечителей или усыновителей (ограничение не применяется к полностью дееспособным несовершеннолетним).
  4. Наследодатель при написании акта был признан как полностью или частично недееспособный.
  5. В роли объекта завещания было указано имущество, управление и распоряжение которым ограничено или запрещено.
  6. Завещатель не отдавал отчёт своим действиям или находился под влиянием существенного заблуждения.

При оформлении действующего акта волеизъявления также следует убедиться, что оно:

  • удостоверено уполномоченным органом;
  • соответствует установленному образцу;
  • содержит дату заверения;
  • подписано завещателем и, если того требует ситуация, свидетелями;
  • не несёт в себе противоречащих друг другу распоряжений.

Чтобы исключить вероятность оспаривания документа по причине своей якобы невменяемости или недееспособности, завещаетель может предоставить нотариусу справку или медицинское заключение, достоверно утверждающее об обратном.

Куда обратиться

Как уже отмечалось выше, юридическую силу наследственные распоряжения приобретает только после заверения уполномоченным органом, которым в большинстве случаев является нотариус.

Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства.

А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.

Но, как гласит ст. 1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:

  • доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;
  • дальнем плавании на судне под флагом РФ;
  • экспедиции;
  • воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;
  • местах лишения свободы.

В этих случаях полномочия по заверению завещания обретают начальники, директора учреждений, главные или дежурные врачи больниц, капитаны судов и командиры воинских частей.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Источник: https://lk-sdek.ru/zakon-i-porjadok/kak-mozhno-pravilno-sostavit-zaveshhanie-na.html

Ссылка на основную публикацию