Право собственности на земельный участок в 2018 году — что это такое, регистрация, документы в мфц

Как оформить земельный участок через МФЦ в собственность в 2018 году

Многие из нас сталкиваются с необходимостью оформить землю, но как подумаешь, через какую бумажную волокиту предстоит пройти, чтобы оформить земельный участок прежде, чем начать строительство дома своей мечты, то все желания жить поближе к природе быстро испаряются. Есть несколько вариантов оформления земли. Рассмотрим вопрос, как оформить земельный участок через МФЦ, а также существующие ограничения передачи земельных участков в частную собственность.

Обратите внимание, что оформлять регистрацию права собственности имеют право дееспособные граждане, достигнувшие совершеннолетия, либо их официальные опекуны.

Варианты оформления права собственности на землю

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Принятие в наследство.
  • Приватизация.
  • Вклад в уставной капитал организации.
  • Договор обмена.

При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

  1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на приём к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
  2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
  3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
  4. Подать пакет обязательных документов.
  5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

Как оформить договор купли-продажи

При регистрации продажи земельного участка, необходимо оформить право собственности в МФЦ. Для этого нужно прийти в многофункциональный центр и подать пакет обязательных документов:

  • Паспорта и их ксерокопии сторон договора купли-продажи.
  • Оригинал договора купли-продажи.
  • Документ о праве владения собственностью.
  • Соглашение сторон договора купли-продажи, заверенное нотариусом.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
  • Кадастровая выписка.
  • Доверенность на представителя стороны в случае необходимости.
  • Заявление на бланке государственного образца о регистрации земельного участка.

Оформление договоров дарения и обмена

Договор между сторонами при дарении и обмене ещё не даёт права собственности на землю. Для приобретения права собственности необходимо зарегистрировать его в МФЦ. Для этого нужно подать специалисту МФЦ следующие документы:

  • Правоустанавливающий договор.
  • Квитанция оплаты госпошлины.
  • Оригинал паспорта правопреемника и его ксерокопия.
  • Документ, подтверждающий право собственности стороны договора, передающей земельный участок во владение другой стороне сделки.

Важно знать, что в случаях, когда заявитель не имеет возможности посетить многофункциональный центр лично, он может оформить нотариальную доверенность на другое лицо и наделить его полномочиями совершить оформление земельного участка в качестве официального представителя интересов заявителя.

Оформление права наследования земельного участка

Законодательство Российской Федерации при оформлении права наследования предусматривает обращение наследников на получение наследства в срок 6 месяцев.

После оформления права на наследство в нотариальной конторе, следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, подготовив перечень указанных документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заполненный бланк заявления установленного образца.
  • Кадастровую выписку.
  • Свидетельство о смерти наследователя.
  • Нотариально заверенный документ о праве наследования.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

Приватизация земельного надела

В первую очередь, собственник должен обратиться в органы местного муниципалитета и составить заявление установленного образца, предоставить кадастровый план и документы, разрешающие строительство жилых и нежилых помещений.

Органы муниципалитета рассматривают заявление и выносят одно из заключений:

  1. Провести отчуждение земельного пая в пользу заявившего на условиях оплаты.
  2. Разрешить приватизацию земельного пая без оплаты.
  3. Отказ в проведении приватизации. В законодательстве прописан исчерпывающий перечень из 25 причин отказа в проведении приватизации земельных участков. Если заявитель считает, что его права нарушены, он может в судебном порядке оспорить решение муниципалитета.

После вынесения решения муниципальными органами, заявитель обращается в МФЦ и предоставляет пакет документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заявление установленного образца.
  • Кадастровая выписка.
  • Решение органов местного муниципалитета.

Вклад земельного участка в уставной капитал

Бывают случаи, когда в качестве уставного капитала вносят не денежные средства, а недвижимое имущество. В таких случаях право собственности на земельный участок получает организация, получившая его в качестве вклада в уставной капитал.

Причины отказа в оформлении права собственности на земельный участок

Существует ряд причин, при которых оформить право собственности на земельный участок нельзя. Как узнать, какая земля не передаётся в собственность?

Перечень таких земель небольшой и чётко прописан в законодательстве РФ:

  • Земли заповедников и земельные объекты специального назначения.
  • Земли, отведённые для расположения военных баз и их стратегических объектов.
  • Земельные территории, принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации.

Источник: https://mfcdoc.ru/sobstvennost/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-cherez-mfc

Регистрация права собственности на земельный участок в 2018-2019 году: через МФЦ, по наследству

Обновлено: 11 ноября 2018, в 21:08

Для того чтобы земельный участок стал вашей собственностью необходимо провести процедуру регистрации права собственности на данный участок, после которой в записях Росреестра появится запись с вашей собственностью. Расскажем, как это сделать.

Правовые основания

С начала 2017 года все вновь регистрированные земельные участки обязательны к внесению одновременно с регистрацией права собственности в  кадастровый учет. Этим также занимается Росреестр.

Права собственности возникает только после добавления сведений в указанный реестр, а не после факта заключения договора по приобретению земли, дарения и так далее.

Основания для права собственности

В ФЗ 218 указаны основания, которые влекут за собой право регистрации в собственность земельного участка:

гражданско-правовые договора (дарения, купли-продажи, мены и т.д)

вступление в наследство

судебное решение

приобретение земли на аукционе

выделение земли администрацией

иные основания предусмотренные в законодательных актах

Какие документы необходимы для регистрации

Перед обращением в Росреестр подготовьте следующие документы в зависимости от вашей ситуации:

-паспорт

-нотариальная доверенность (для представителей)

-договор сделки (приобретения, дарения и т.д)

-протокол торгов

-заявление по образцу

-правоустанавливающие документы (выписка ЕГРН, свидетельство о наследовании и т.д)

межевой план, составляется при обращении к кадастровому инженеру, который и определит при согласовании с владельцами смежных участков, границы земли.

Акт согласования прикрепляется к межевому плану.

-квитанция об оплате госпошлины ( 2000 руб для физлиц, 22 т.р для юридических лиц)

Порядок действий и куда обращаться

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо:

Уточнить, относиться ли он к списку разрешенных.Самое первое, что нужно сделать, это определить категорию, к которой относиться земля и возможно ли ей пользоваться для намеченных целей;

Для выяснения необходимо посетить Росреестр города,  можно зайти на сайт Росреестра, он функционирует круглые сутки, далее указав адрес и кадастровый номер  получить всю информацию об участке;

Также, как  вариант, обратиться в онлайн справочную по объектам недвижимости, работает тоже круглосуточно. Стоит сразу внести ясность, что все структурные подразделения могут давать информацию только на зарегистрированные объекты.

Подготовить документы, составить заявление, оплатить госпошлину;

С собранными документами обратиться в орган Росрестра посредством:

  • личного посещения
  • через МФЦ
  • отправить документы почтой
  • через портал Госуслуг

Выбирайте более подходящий вам способ, на сроки рассмотрения это не влияет. Принимая во внимания все нюансы и способы подачи документов на регистрацию, по закону максимальный срок рассмотрения составляет 9 рабочих дней.

После принятия документов вам выдадут расписку, в которой перечислены документы и указана дата повторного посещения для получения документально оформленного результата процедуры.

Нюансы регистрации (наследование земель, земли государства)

При покупке земли важно ознакомиться со всеми документами продавца на землю. Может быть так, что у него имеется право пользования, а вот право собственности на землю отсутствует. Если попадете в такую ситуацию, то получить такой участок в собственность возможно, но процедура, скорее всего, затянется.

Для получения прав собственности на землю принадлежащую государству обращаются в управление государственного имущества. Если ваше заявление одобрят, вам выдадут документ, с которым можно оформить права.

Если участок стал вашим по наследству, то оформлять его на себя придется по этапам:

Во-первых: обратиться к нотариусу за доверенностью определенного образца, она позволит вам все документы оформлять самому.

Во-вторых: сбор справок. Не забывайте, что вам понадобиться до конца довести само наследование. Самый простой вариант обратиться к юристу или риэлтору для сбора всех документов, услуга платная, но заниматься оформлением будет опытный специалист, который оградит вас от нервотрепки и очередей.

При желании получить в собственность землю по договору аренды или договору бессрочного пользования понадобиться обойти множество инстанций:

1. Компания по геодезическим работам для геодезического плана. Предварительно выяснить, для каких целей необходим этот документ, чтобы фирма правильно провела расчеты.

2. Запросить генеральный план в БТИ.

3. Обратиться в районную администрацию с соответствующим заявлением.

4. Обязательно иметь межевой план (если такого нет, то запросить и провести границы участка).

Документы после регистрации

После прохождения регистрации собственник получает выписку из ЕГРН, которая является достаточным правоустанавливающим документом.

Если ранее в обиходе был кадастровый паспорт, свидетельство о праве, то теперь по новому законодательству вся эта информация, включая разметку земельного участка с границами, заменяет выписка из ЕГРН.

Случаи отказа

Иногда граждане не совсем понимают в бюрократической суматохе, какой именно пакет документов нужно собрать именно им и как правильно заполнить заявление.

Отказы бывают если:

  • документы на регистрацию вызывают сомнение;
  • лицо не имеет право регистрировать данный участок;
  • предоставленные документы не подтверждают право на землю;
  • неправильно указаны данные при регистрации.

Вы всегда можете уточнить у специалистов или сотрудников МФЦ, какие действия вам необходимо совершить, чтобы исправить ситуацию и затем переподать документы на регистрацию.

В случаях возникновения спорных ситуаций либо неправомерного нарушения ваших прав, оспаривания правоустанавливающих документов обращайтесь к юристам.Земельное законодательство весьма объемно и порой трудно для понимания для неподготовленных граждан.

Источник: https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/registracija-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-2018-2019-godu-cherez-mfc-po-nasledstvu/

Регистрация права собственности на земельный участок в МФЦ (мультифункциональный центр) — в 2018 году

Для того, чтобы получить возможность распоряжаться различной недвижимостью на законных основаниях, человек должен иметь документальное подтверждение того, что это имущество является его собственностью.

В связи с этим многим гражданам будет полезно узнать, как осуществляется регистрация права собственности на земельный участок в МФЦ и что для этого нужно в 2018 году.

Важные моменты

Оформление права собственности на земельные участки представляет собой обязательную процедуру, соблюдение которой является обязательным для того, чтобы полноценно распоряжаться собственным имуществом.

Появление права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с установленными нормами действующего законодательства при наличии одного из следующих оснований:

  • если земельный участок предоставляется в качестве вклада в уставной капитал организации;
  • если проводится процедура приватизации земельного участка или недвижимости, которая на нем находится;
  • если оформляется договор дарения, покупки, обмена или проводятся какие-либо другие сделки.

В зависимости от того, на каких основаниях человек получает право распоряжаться указанным земельным участком, будет непосредственно зависеть и перечень документов, предоставляемых в государственный орган для получения свидетельства.

Образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок:

Нормативное регулирование

В качестве законодательной базы, регулирующей процедуру получения права собственности на различное имущество, выступает Конституция, а также часть 1 Гражданского кодекса.

В соответствии с нормами, указанными в статье 260 данного кодекса, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на определенный земельный участок, его нужно в обязательном порядке поставить на учет в государственных органах.

Зарегистрированный надел, который находится во владении определенного лица, в дальнейшем может быть продан, предоставлен в аренду, передан в качестве подарка или залога. Использовать участок при этом можно только в полном соответствии с его целевым назначением.

На основании норм, указанных в Земельном кодексе, право собственности на определенный надел может появляться у граждан в соответствии с Федеральным законом №218 «О регистрации».

Принципы оформления регистрации же прописаны в Законе №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Какую недвижимость можно оформить

В процессе проведения сделки, связанной с куплей-продажей недвижимого имущества, появляется вопрос о том, как осуществляется регистрация прав собственности.

В многофункциональный центр можно подать требуемые документы для оформления:

  • квартиры или отдельной комнаты в ней;
  • частного дома или определенной его участки;
  • дачи по амнистии;
  • земельного участка;
  • гаража;
  • нежилого помещения, предназначенного для промышленной деятельности;
  • других видов недвижимости.

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Порядок регистрации права собственности на земельный участок в МФЦ

В первую очередь, человеку нужно собрать полный перечень документов, предусмотренных действующим законодательством.

После этого он обращается в многофункциональный центр, что можно сделать одним из следующих способов:

  • посредством личного обращения в территориальное отделение этого органа вне зависимости от того, где именно зарегистрирован гражданин и где находится интересующий его земельный участок;
  • используя заказное почтовое отправление с обязательной описью вложения;
  • с помощью электронной почты.

Сама по себе процедура оформления регистрации земельного участка через многофункциональный центр осуществляется достаточно быстро, но ключевым требованием в любом случае является наличие всех документов, оформленных в полном соответствии с действующим законодательством.

Какие нужны документы

Для того, чтобы оформить право собственности на определенное имущество, нужно иметь при себе:

  • гражданский паспорт или свидетельство о рождении в зависимости от возраста гражданина;
  • действующий паспорт иностранного гражданина, а также его нотариально заверенный перевод;
  • договор купли-продажи, а также акт передачи имущества, если имущество было получено в результате проведения какой-либо сделки;
  • решение суда, если передача имущества произошла на основании судебного решения;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • доверенность, если вместо заявителя действует доверенное им лицо;
  • согласие супруга на проведение указанной сделки;
  • справка о полном отсутствии зарегистрированных граждан, если ранее проводилась регистрация недвижимого имущества и земельного участка.

Акт приема-передачи земли

Как подавать

Регистрация договора купли-продажи земельного участка через многофункциональный центр предусматривает необходимость подачи следующего перечня документов:

  • заявление;
  • оформленный договор купли-продажи с подписью каждой из сторон;
  • правоустанавливающая документация;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • гражданский паспорт каждого из участников сделки;
  • согласие всех лиц, являющихся собственниками указанной недвижимости, на проведение данной сделки;
  • акт приема-передачи.

Регистрация договора дарения территорий осуществляется при предоставлении точно такого же пакета документов, за исключением того, что пропадает необходимость в предоставлении договора купли-продажи.

В случае привлечения профессиональных юристов можно быть полностью уверенными в том, что оформление всей документации будет осуществляться в полном соответствии с нормами действующего законодательства, и в дальнейшем не возникнет никаких проблем, связанных с юридической чистотой проводимой сделки.

Размер госпошлины

Физическим лицам в процессе оформления права собственности на какое-либо недвижимое имущество нужно будет оплатить государственную пошлину в следующем размере:

Если оформляется жилая квартира 2 000 рублей
Если оформляется земельный участок, расположенный неподалеку от жилого дома 100 рублей
Если приватизируется земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственной деятельности 50 рублей
Если приватизируется земельный участок, предназначенный для индивидуального жилого строительства 350 рублей
Оформление нежилых помещений, таких как склады, офисы или другие аналогичные объекты 2 000 рублей
При приватизации гаражного помещения 500 рублей
Повторное оформление выписки из единого реестра 350 рублей

Если человек собирается вступить в наследство, то в таком случае ему следует дополнительно подготовиться к тому, что в соответствии с действующим законодательством с него дополнительно будет взыскано 0.3% от общей кадастровой стоимости полученного имущества.

Юридическим лицам и различным компаниям приходится оплачивать государственную пошлину на следующую сумму:

При оформлении квартиры или частного дома 22 000 рублей.
При оформлении земельного участка 15 000 рублей.
При оформлении нежилых помещений, предназначенных для ведения промышленной деятельности 22 000 рублей.

Если же требуется получение дубликата выписки, сделанной из единого реестра, государственная пошлина будет составлять 1 000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=OkINZBOIZWc

Результатом завершения регистрационных мероприятий будет получение соответствующей выписки из Росреестра. При этом стоит отметить, что выпиской были заменены существующие ранее свидетельства, но юридическая сила этих документов равна.

Источник: https://1kvartirka.ru/registracija-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-mfc/

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

 

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.
Пусть будет перед глазами.

Статья обновлена 24. 01. 2018 г

Важно знать:

  • МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
  • МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.Используйте шаблоны договоров.Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  • в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.Правила составления расписки  о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

Для вас подготовлены   списки документов, которые можно скачать:

  • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия —   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника
  • для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  • для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

Список документов можно скачать ниже.

  Документы для МФЦ для регистрации права собственности , которые вам нужно взять с собой

Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  • действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора.

  • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

 

-документы на  отчуждаемую недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания

-Третье. Дополнительные документы:

  • Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
  • Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
  • Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
  • Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

Внимание!  Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН. Иначе приостановят или откажут в регистрации.

Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Почему это нужно сделать? Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН,  регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.

Источник: http://exspertrieltor.ru/2016/08/12/dokumentyi-dlya-mfts/

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Казалось бы, оформляя сделку купли-продажи или получив объект недвижимого имущества каким-либо иным способом, не придется в будущем подтверждать свою прерогативу на данную собственность.

По канонам действующего законодательства в сфере гражданских взаимоотношений бывают случаи, когда подтверждение прав на землю является обязательным актом, соответственно, необходимо знать, какой документ подтверждает право собственности на ваш земельный участок и где его можно взять.

Общие нюансы при покупке земли

Поскольку земля подпадает под классификацию недвижимого имущества, то, помимо фактического осуществления сделки, ее нотариального оформления и передачи средств, необходимо обратиться в регистрирующие органы для того, чтобы были внесены правки в государственный реестр и выдано соответствующее свидетельство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и !

Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

Что такое правоустанавливающие акты?

Под правоустанавливающей документацией подразумевают ту юриспруденцию, которая констатирует момент приобретения/выдела земельного участка.

К наиболее распространенным примерам относят акты, подтверждающие выдачу земли под дачу. Подобные акты выдавались в советское время местными советами или же градостроительными предприятиями.

Такая правоустанавливающая бумага бывает двух видов и отличается интервалом пользования:

  • бессрочная/постоянная (в акте прописывается владение на определенный срок или пожизненно);
  • пожизненная (земля может переходить по наследству).

Несмотря на то что данные акты удостоверяют момент фактического владения землей, они не позволяют ею распоряжаться, если участок не прошел этап приватизации. После приватизации объекта недвижимости и прохождения обязательной регистрации государственными органами выдается акт, который удостоверяет право собственности.

Известны случаи, когда на неприватизированной земле строится какое-либо здание, по факту принадлежащее правопреемнику. Поскольку несанкционированные постройки в России не вводятся в эксплуатацию, то владелец строящегося здания может заключить договор долгосрочной аренды с муниципалитетом, иначе сооружение пойдет под снос.

Все сделки гражданско-правового характера, направленные на приобретение/продажу/дарение земельного участка, являются основным аргументом, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость в 2018 году. Основные документы, подтверждающие право собственности на дачу или земельный участок, будут отражены в ходе заключения таких сделок:

  • купля-продажа недвижимых объектов; 
  • договор дарения; 
  • завещание; 
  • мена; 
  • переуступка права на материальные активы.

Не все гражданско-правовые отношения, заключающиеся в плане недвижимости, обеспечивают переход имущественных прав. Исключением являются договор аренды/ренты, предварительный акт купли-продажи.

Что такое правоподтверждающий документ?

Уже упоминалось, что перерегистрация недвижимости является обязательным этапом сделки и только после внесения корректных данных в государственный реестр можно говорить о правопреемстве. Свидетельство, полученное после регистрации недвижимого объекта в кадастровых органах или МФЦ, и будет являться ключевым правоподтверждающим документом.

Несмотря на то что именно данное свидетельство констатирует владельческие права, при последующей продаже/сдаче в аренду правопреемник должен опираться на первичный гражданско-правовой договор.

Если договор, подтверждающий переход актива от одного лица к иному, был утерян, то оформление документации для констатации права собственности может быть запущено только в процессе судебного разбирательства.

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Источник: https://consultantor.ru/fiz/ground/podtverzhdenie-prava-sobstvennosti.html

Регистрация земельного участка в МФЦ

Регистрация права собственности на земельный участок в МФЦ доступна следующим категориям заявителей:

  • физическим лицам: гражданам России, иностранцам, апатридам;
  • юридическим лицам: российским, иностранным и международным организациям,

которые являются владельцами объекта недвижимости или доли в общей собственности (сторонами сделки купли-продажи, мены, дарения и т.п.)

  • уполномоченным лицам вышеуказанных категорий заявителей;
  • законным представителям детей до 14 лет и недееспособных граждан.

Примечание: несовершеннолетний, имеющий паспорт гражданина РФ (возрастом от 14 до 18 лет), вправе подать документы в МФЦ самостоятельно, без согласия родителей, попечителей, опекунов.

В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом (работником нотариуса).

Обратите внимание: оформление в собственность земельного участка производится после постановки (одновременно с постановкой) объекта на кадастровый учет.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (в большинстве случаев запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость услуги

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости облагается пошлиной в следующем размере:

Предназначение земельного участка Граждане Организации
Госпошлина, руб.
Для ведения садоводства, огородничества, подсобного и / или дачного хозяйства (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 350
Для индивидуального гаражного / жилищного строительства. Подразумевается как создание нового объекта недвижимого имущества, так и оформление прав на участок, уже занятый зданием, строением (подп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 22 000
Для иных видов использования (например: строительство домов блокированного типа) или в случаях, когда регистрируемый участок расположен на землях населенного пункта (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 2 000
Для ведения сельскохозяйственной деятельности на полевых (приусадебных) участках: пашни, пастбища и прочие земли с/х назначения (подп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 350
Для ведения деятельности на землях с/х назначения, если приобретается доля в общей собственности (подп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 100

Если недвижимое имущество было приобретено в долевую собственность на основании договора купли-продажи (мены, дарения и пр.), пошлину уплачивает каждый из собственников пропорционально размеру своей доли.

В случаях, когда оформление долевой собственности не связано с регистрацией прав на участок (например: наследование), пошлина уплачивается каждым владельцем доли в полном объеме.

Произвести оплату можно через терминал, расположенный в помещении МФЦ.

Документы для оформления земельного участка

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по установленной форме (заполняется самим заявителем (ями) заранее или непосредственно на приеме либо специалистом центра).

Бланк заявления можно скачать здесь:

https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (ей).
  2. Правоустанавливающий документ, необходимый для проведения государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ:
  • договор купли-продажи, дарения, мены, безвозмездного пользования и иных действий с недвижимым объектом, в результате которых происходит смена владельца;

Обратите внимание:

Если сделка совершена в простой письменной форме, представляется не менее 2 экземпляров-подлинников договора, один из которых впоследствии возвращается правообладателю, а другой остается на хранении в реестровом деле.

В случаях, когда сделка удостоверена нотариально, предоставляется не менее 2 экземпляров договора, один из которых оригинал.

  • свидетельство о праве на наследство;
  • вступивший в силу судебный акт;
  • свидетельство о приватизации;
  • иной документ, предусмотренный действующим законодательством и подтверждающий наличие, возникновение, переход права собственности на объект недвижимости.

В зависимости от ситуации к правоустанавливающему документу должны быть приложены:

  • акт приема-передачи объекта (если договором или законом предусмотрено его составление);
  • закладная, кредитный договор и согласие банка на регистрацию права собственности (если участок приобретен в ипотеку);
  • межевой план, технический план или акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ (при одновременной постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности);
  • утвержденная схема размещения участка на публичной кадастровой карте (если объект предоставляется гражданину в безвозмездное пользование) и т. д.

Обратите внимание: перечень документов, которые должны быть предъявлены заявителем для оформления прав на недвижимое имущество, является открытым, поэтому перед посещением МФЦ рекомендуется позвонить по телефону горячей линии и уточнить, какая именно документация должна быть представлена в вашей ситуации.

  1. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на проведение сделки, если сторона договора, отчуждающая объект недвижимости, состоит в браке.
  2. Разрешение от органа опеки и попечительства на отчуждение собственности, если объект принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу.
  3. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

В случае обращения представителя заявителя дополнительно предъявляется:

1) Документ, удостоверяющий личность представителя.

2) Нотариальная доверенность (доверенность от организации), выданная владельцем недвижимости своему уполномоченному лицу.

  • или документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать без доверенности от имени организации (если сведения о таком лице отсутствуют в ЕГРЮЛ): протокол общего собрания акционеров, решение учредителя и т. д.
  • или документ, подтверждающий полномочия родителя (опекуна, попечителя): свидетельство о рождении, акт органов опеки и попечительства и пр.

Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки оформления права собственности

По факту подачи запроса и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю (ям) расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя (ей) о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока заявителю будет выдан на руки результат оказания услуги:

  • выписка из ЕГРН;
  • экземпляр договора (иного документа, выражающего содержание сделки), заверенного регистрационной надписью;
  • иная документация, ранее переданная через МФЦ и подлежащая возврату по окончании оказания услуги;
  • уведомление об отказе в госрегистрации прав на земельный участок.

Отказ в предоставлении услуги

Основание для отказа в приеме документов:

  1. лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
  2. не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
  3. необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.

Основания для приостановления оказания госуслуги:

  • представленные документы не свидетельствуют о факте возникновении права в соответствии с действующим законодательством;
  • ранее поданы документы на регистрацию сделки с этим же имущественным объектом, при этом решение об отказе в предоставлении услуги вынесено не было;
  • поступила информация об отсутствии документов (сведений), затребованных по межведомственному запросу;
  • выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными в ЕГРН правами;
  • сделка, подлежащая регистрации, признана ничтожной или недействительной в судебном порядке;
  • земельный участок, на котором создано / создается здание (сооружение), не предназначен для целей строительства или размещения подобных объектов;
  • существует судебный спор в отношении прав на объект, являющийся предметом ипотечного договора;
  • в регистрирующее учреждение поступили возражения в отношении местоположения границ или размеров участка, выделенного в качестве доли (ей) в праве общей собственности из земель с/х назначения;
  • земельный участок образован из нескольких объектов, относящихся к различным категориям земель;
  • размер образуемого участка не соответствует требованиям, установленным законами субъектов РФ к предельным размерам таких объектов (минимальным или максимальным);
  • границы регистрируемого участка пересекают границы населенного пункта, МО, территории лесопарка (лесничества) или другого надела, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
  • в орган Росреестра поступил судебный акт об аресте недвижимого имущества или запрете на осуществление определенных действий с данным объектом в соответствии с УК РФ и т.д.

Источник: http://mfc-spravka.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-mfc.html

Как оформить земельный участок в собственность в 2018 году?

5/5 (7)

Этап 1. Уточнение и фиксация границ

В первую очередь для получения прав собственности на участок земли необходимо обратиться к специалисту для того, чтобы он определил границу участка земли на местности, то есть осуществил межевание.

Проводить процедуру может только тот, кто обладает лицензией на осуществление такого вида деятельности. Как правило, это кадастровый инженер.

Обратите внимание! Услуга по межеванию бесплатной не является. Ее стоимость зависит от площади участка земли.

Для проведения межевания потенциальный собственник заключает соглашение об оказании услуг, в котором указывается стоимость выполняемых работ, а также период времени, в течение которого производится межевание.

Далее инженер посещает участок земли, ставит на ней специальные метки, которые указывают на координаты границ земельного участка.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

Этап 2. Обращение для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Далее, когда проект межевания подготовлен и выдан на руки заявителю, последний должен представить все имеющиеся у него документы в Росреестр. Это уполномоченный орган, который проводит регистрацию прав на объекты недвижимости.

Специалист органа принимает документы и выдает расписку с датой их принятия и с указанием на дату, когда лицо вправе получить выписку о регистрации права на участок земли.

Помимо документов, заявителем подается заполненный бланк заявления, в котором он просит осуществить регистрацию права собственности на участок земли.

Учтите! Обратиться с заявлением можно следующими способами:

  • лично посетив указанный орган;
  • посредством направления документов с помощью почты. В этом случае следует отправлять заказное письмо с описью.

Помните, что действия, направленные на государственную регистрацию прав, осуществляются после внесения государственной пошлины.

Этап 3. Получение документа о праве собственности

Единственным документом, который подтверждает получение прав собственности на участок земли, является выданная органом выписка из реестра прав.

В такой выписке указывается информация о земельном участке, а также сведения о собственнике, который получил на него права.

Когда земельный участок был выкуплен у администрации города, то требуется предъявление Постановления, которое было подписано главой администрации.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет о выкупе участка земли.

Когда решение по заявлению принимается положительное, то администрация заключает соглашение о купле-продаже участка. Далее этот договор прикладывается к заявлению в Росреестр.

Когда на участке земли, который выкупается у администрации, возведен арендатором жилой дом, то права на землю передаются в упрощенном порядке, то есть без проведения торгов.

Как правило, выписка, подтверждающая право собственности, выдается не позднее 10 дней со дня предоставления всего перечня документов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации права собственности:

Документы для оформления земли в собственность

Важно! В Росреестр передается следующий перечень документальных сведений:

  • документ, подтверждающий личность;
  • заполненное заявление;
  • документ, подтверждающий основания регистрации права собственности;
  • план межевания участка земли (когда ранее в отношении этого участка кадастровые работы не проводились).

Обратите внимание на то, что процедура оформления права собственности может быть различна в связи с основанием получения прав на недвижимый объект.

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost-v-2018-godu.html

Регистрация земельного участка в МФЦ

 Земельную площадь можно оформить в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. Процедура состоит из двух этапов – сбора и предоставления справок в регистрирующую организацию. Процедура пройдет быстро, если знать, какие документы нужны для регистрации земельного участка в МФЦ.

Когда можно оформить право собственности на землю

Гражданину предоставляется возможность зарегистрировать право собственности в МФЦ на земельный участок на основаниях:

  • необходимости передачи земли дополнением к уставному фонду предприятия;
  • передачи участка с постройкой или без нее в частные руки;
  • сделки купли-продажи, обмена, наследования, дарения, соглашений, подтверждающих переход недвижимого имущества во владение в другие руки;
  • оформление земли по программам индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Список удостоверений для регистрации земли зависит от основания, позволяющего оформить недвижимость в собственность.

Оформить землю через МФЦ, предоставляющим данные услуги, возможно, если она находится в кадастровом округе, закрепленном за многофункциональным центром, находящимся в территориальной близости.

С 2017 года можно оформить недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Для этого выделены отдельные офисы или окна в региональных МФЦ.

 Регистрация права собственности на земельный участок подразумевает соблюдение этапов:

  • сбор документов;
  • подача справок, заявления об учете в государственном кадастре в регистрирующую компанию;
  • уплата государственной пошлины;
  • получение расписки, подтверждающей факт передачи бумаг.

Заявления, письменное обращение центру, предоставляющему услуги, подают лично посетив организацию.

Переоформление земельного участка через МФЦ осуществляется в течение 10 дней. По завершении этого срока регистрирующий орган должен выдать заявителю выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Необходимые документы

Прежде чем посетить МФЦ, собирают документы для регистрации права собственности на земельный участок:

  • подтверждение права на владение имуществом (договор купли-продажи, свидетельства о наследовании, другие бумаги);
  • выписка из кадастрового плана;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина за регистрацию права собственности оплачена;
  • бумаги на территорию предыдущего собственника.

Если собственник недвижимости не может самостоятельно оформить ее, необходимо предоставить доверенность, позволяющую заняться процедурой другому лицу.

Если земля находилась в совместном владении супругов, нужно доказать, что оба согласны передать ее в другие руки посредством их письменного согласия, заверенного нотариусом.

К пакету документов прикладывается заявление о регистрации права собственности.

Приватизация земельной площади в многофункциональном центре

Оформление земли в МФЦ – это услуга «Подачи заявления на государственную регистрацию прав», которая осуществляется при смене владельца участка или ее переходе из собственности государства в частные руки, то есть приватизация. Она доступна для лиц, ранее не участвовавших в приватизации, обладающих правом на владение участком, подтверждающимся фактами аренды у муниципального образования, наследования, бессрочного пользования.

Приватизация земельного участка в МФЦ проходит с соблюдением последовательности:

  • сбор пакета документов;
  • предоставление собранных бумаг вместе с письменным обращением в регистрирующую организацию;
  • постановка земли на кадастровый учет, ее межевание, если раньше процедуры не проводились;
  • ожидание решения управляющих органов;
  • составление сделки купли-продажи в целях выкупа территории;
  • регистрирование права владения.

По завершении данной процедуры собственник земли получает свидетельство, подтверждающее его государственную регистрацию. Срок приватизации зависит от полноты собранного пакета документов. Весь процесс занимает 1 месяц. Этот срок увеличивается, если есть необходимость в кадастровом плане.

Какие документы нужны для приватизации

Процедура оформления площади проводится на бесплатной основе если лицо, которое хочет зарегистрировать ее на себя, имеет право собственности. В противном случае услуга будет платной. Для того чтобы приватизировать землю, собираются такие бумаги:

  • удостоверение личности того, кто заявляет о своих правах (паспорт);
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство из Росреестра, подтверждающее факт регистрации.

Иногда сотрудники многофункционального центра требуют принести договор купли-продажи, акты права на недвижимое имущество, свидетельства с планировкой участка и разрешение от земельного комитета, позволяющее передать участок в частные руки.

Оригиналы, копии справок доставляются центру услуг с помощью почтового отправления заказным письмом, на электронную почту или при непосредственном посещении организации.

Если у заявителя нет возможности самостоятельно участвовать в процессе приватизации, он может с помощью нотариуса передать данное поручение доверенному лицу.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/zemelnyi-uchastok-v-mfc

Как оформить земельный участок в собственность в 2018 году?

Под оформлением участка в собственность или регистрацией права собственности на землю подразумевается акт признания и закрепления государственными органами факта появления у лица права собственности на землевладение.

Исполнение такой процедуры относится к компетенции регистрирующих органов, которые предоставляют выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Любые юридически значимые действия касаемо государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентируются нормами федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Для того, чтобы оформить землю в собственность в 2018 году, существует определенный порядок, состоящий из нескольких этапов.

Этап 1 — установление границ

Если границы землевладения еще не установлены, то начните процедуру оформления имущества в собственность с установления земельных границ посредством проведения межевальных работ. Обратитесь в кадастровую службу для вызова инженера.

Процесс ожидания очереди на исполнение бесплатных работ по межеванию может продлиться до шести месяцев, поэтому при желании оформить участок в кратчайшие сроки, обратитесь за помощью частной компании, которая обладает необходимой лицензией. Обойдется это в сумму примерно от 5000 до 10000 рублей.

Проведением межевальных работ и оформлением сопутствующих технических документов занимаются кадастровые инженеры, состоящие в специальной саморегулируемой организации.

Форма и параметры землевладения устанавливаются при помощи приборов, имеющих связь с органами Росреестра.

Такие работы выполняются на платной основе, их точная стоимость определяется с учетом размера землевладения, его отдаленности и срочности процедуры.

Границы устанавливаются в таком порядке:

  • проведение подготовки и установление цены за оказание услуг по межеванию земли;
  • оформление технического проекта;
  • уведомление собственников соседних территорий о планируемой процедуре межевания;
  • вынесение границ на местности путем установки межевых знаков;
  • определение координат на основании знаков на границах оформляемого землевладения;
  • определение параметров объекта;
  • разработка межевого плана.

Далее вместе с ответственным специалистом подготовьте и подпишите акт о межевании границ территории. После оформления вам будет выдан готовый пакет документации, который подготавливается на бумажном носителе и в электронной форме.

Этап 2 — процедура кадастрового учета

После исполнения межевых работ посетите Кадастровую палату для того, чтобы поставить выделенное землевладение на кадастровый учет. Для упрощения процесса по сбору бумаг, государственными органами предоставлена возможность записаться посредством электронной очереди. Также запись возможна при помощи личного кабинета на портале госуслуг и посредством телефонного звонка.

Для проведения процедуры кадастрового учета, подготовьте комплект бумаг, состоящий из:

  • подлинника вашего общегражданского паспорта или доверенности, удостоверенной нотариусом (в случае представления интересов другого лица);
  • межевого плана, определяющего границы землевладения;
  • платежного документа по госпошлине.

Явившись в уполномоченный орган, составьте заявление о выделении землевладения из ведения муниципалитета, воспользовавшись установленным образцом, а также уплатите надлежащую сумму госпошлины. После экспертизы представленных бумаг, регистратор выдает расписку в получении документов, в которой обозначена дата получения готовой кадастровой документации.

В течение двухнедельного срока уполномоченным органом осуществляется проверка правильности подготовки и достоверности полученных сведений. Земле назначается уникальный номер, объект подвергается кадастровому учету в ЕГРН, подготавливается кадастровый план и паспорт участка. Документация выдается в соответствии с распиской по паспорту или нотариальной доверенности.

Этап 3 — вынесение постановления

По завершении процедуры кадастрового учета, запишитесь на прием в администрацию. Это необходимо для получения постановления главы муниципалитета в отношении отчуждения земель, находящихся в ведении муниципальной власти.

Заранее подготовьте следующую документацию:

  • заявление с просьбой передать образованное землевладение в собственность;
  • подлинники и копии кадастрового плана и паспорта, а также выписку из него;
  • копию документа об уплате госпошлины.

В случае, если перевод земли происходит на платной основе, внесите необходимую сумму по реквизитам, полученным в отделе земельных ресурсов местной администрации. После того, как постановление главы муниципального образования получено, подпишите с администрацией договор о передаче объекта либо договор купли-продажи. Далее необходимо зарегистрировать переход землевладения в собственность.

После указанных мероприятий приступайте к регистрации возникших прав на участок.

После подготовки комплекта надлежащей документации, отправьтесь в МФЦ или Росреестр для подачи заявления. Помните, что проще сделать это через многофункциональный центр, так как именно этот орган направлен на предоставление профессиональных государственных услуг. Кроме того, существует электронная очередь и извещения по смс, а также организован высокий сервис и работа опытных специалистов.

Имейте в виду, что в МФЦ срок подготовки документов дольше на два дня. Это обусловлено тем, что здесь осуществляется прием представленных бумаг и последующая их переадресация Росреестру. Тем не менее сегодня многофункциональные центры приобретают все большую популярность.

Чтобы закрепить право собственности на конкретную землю, соберите пакет бумаг, который состоит из:

  • вашего общегражданского паспорта;
  • надлежащим образом заполненного заявления;
  • документов-оснований предоставления правомочий на объект недвижимости;
  • правоутверждающей документации (при переоформлении ранее полученного права — это свидетельство о государственной регистрации);
  • документации, являющейся доказательством того, что кадастровые работы в отношении землевладения исполнены (при первичной процедуре кадастрового учета).

Процедура оформления земли в собственность при различных способах ее приобретения может отличаться (при покупке, аренде, наследовании и тому подобное). По этой причине и список необходимой документации может быть разным.

Процесс оформления права собственности на землю приобрел значение не так давно. В прошлом граждане не уделяли ей должного внимания, а попросту отчуждали землевладения другим лицам, несмотря на отсутствие надлежащих бумаг.

Сейчас процедура оформления права собственности на участок упрощена. В связи с этим после заключения договора приобретатели стремятся быстрее воспользоваться своими правами на землю. В этом содействуют некоторые положения.

Приобретение землевладения по договору

При получении имущества на основании соглашения о продаже или дарственной, имейте в виду, что предмет сделки должен обладать кадастровым номером, а его границы должны быть установлены при межевании.

Чтобы осуществить такого рода сделку, необходим лишь договор, зафиксированный письменно. Однако если недвижимостью владеют несколько сособственников, то сделка подлежит нотариальному заверению.

Переход земли по наследству

Чтобы получить унаследованное землевладение, соберите комплект документов, состоящий из:

  • свидетельства о праве на наследство, полученного в нотариальной конторе по истечении полугода после ухода наследодателя из жизни;
  • документации на землю, подтверждающей правомочия усопшего.

Иногда складывается так, что бумаги для оформления участка в собственность отсутствуют, имеется лишь свидетельство о праве на наследство.

В качестве примера можно привести такую ситуацию. Гражданин Н. погиб три года назад. Ему принадлежали домовладение и земельный участок в поселке. Право собственности на дом было оформлено данным гражданином в установленном законом порядке.

При этом на землю документы отсутствовали, было только старое соглашение о передаче участка в аренду, заключенное с организацией, которая уже не действует. В результате для продажи домовладения вместе с землей, наследнику пришлось поставить участок на кадастровый учет, присвоить ему уникальный номер, провести межевые работы, и только после этого оформлять объект из аренды в собственность.

Оформление в собственность землевладения, на котором размещен дом

Из вышеприведенного примера видно, что ситуации, когда участок под домовладением не оформлен в собственность хозяина дома, довольно распространены. Нередко земля является муниципальной собственностью. Процедура приватизации участка под домовладением дает возможность перевести муниципальное землевладение в частную собственность.

Процесс приватизации земли по сути является сходным с оформлением права на квартиру. Для получения разрешения на приватизацию посетите местные органы власти, а после этого — отделение Росреестра.

Бессрочное землепользование

Право бессрочного пользования землей возникло еще в эпоху Советского Союза, и оставалось актуальным до 2015 года. В то время любое лицо наделялось правом на получение землевладения в собственность в бесплатном порядке. Сегодня тоже есть возможности по использованию данного правомочия.

Нормами законодательства было установлено право предоставления участка в пользование в соответствии с дачной амнистией, то есть упрощенным способом. Для этого подготовьте заявление и докажите факт длительного землепользования.

Другой вариант заключается в подаче иска в суд. Для этого подготовьте доказательства того, что участок не был захвачен самовольным образом.

Государственным органом будет вынесено решение, согласно которому можно получить объект недвижимости в собственность.

Соберите старую документацию о предоставлении земли в бессрочную эксплуатацию или пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить ваши слова.

Стоимость оформления земли в собственность в 2018 году

Порядок уплаты и исчисления размера государственной пошлины, предназначенной для отчисления в бюджет, установлен в 2015 году и применяется по сей день.

Если обратиться к подразделу, касающегося лишь землевладений, то подразделение осуществляется с учетом:

  • собственника — гражданин либо организация;
  • категории земель — для сельского хозяйства либо общие;
  • первичности процедуры регистрации — регламентирование «дачной амнистии»;
  • способа получения права собственности.

Сумма государственной пошлины составит:

  • при стандартной регистрации перехода права на имущество к организации — 22000 рублей;
  • при стандартной регистрации перехода права на имущество к гражданину — 2000 рублей;
  • при регистрации землевладения для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 350 рублей;
  • при регистрации земельной доли для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 100 рублей;
  • при регистрации сельскохозяйственного участка — 350 рублей;
  • при регистрации земельной доли сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Отсюда следует, что установление суммы госпошлины требует информации о владельце, первичности регистрации, основании оформления права собственности и категории участка.

Какие земли нельзя оформить в собственность

Последовательность оформления права собственности на землевладение предполагает подразделение данного мероприятия на подготовку и саму регистрацию.

При подготовке требуется проверка возможности документальной фиксации передачи земли к частному владельцу.

Однако в нашей стране имеются территории, которые приватизировать невозможно ввиду определенных ограничений, установленных законодателем.

К таким участкам причисляют:

  • отнесенные к ведению ФСБ;
  • участвующие либо планируемые к участию в мероприятиях для удовлетворения нужд вооруженных сил Российской Федерации;
  • приобщенные к заповедным территориям.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost-v-2018-godu.html

Ссылка на основную публикацию