Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже — новостройки, с техэтажом, панельного дома, можно, угловую

Чем плохи квартиры на последнем этаже, а в чем их преимущества

Одним из наиболее важных критериев при выборе квартиры является ее расположение. Каждый этаж имеет свои плюсы и минусы в зависимости от предпочтений потенциального владельца или арендатора.

Преимущества и недостатки квартиры на последнем этаже

Давайте сначала поговорим о хорошем – о плюсах жизни на самом верхнем этаже. А их довольно немало:

  1. Нет соседей сверху, которые могут затопить.
  2. Никто не кричит под окнами, в квартире, как правило, из-за высоты тихо и спокойно.
  3. На лестничной клетке наверху народ ходит крайне редко, это помогает сохранять тишину и конфиденциальность.
  4. В форточку не залетают комары и прочие насекомые.
  5. Очень светло во всех комнатах, располагающихся на южной стороне, они находятся ближе к солнцу, ничто не препятствует прохождению лучей ультрафиолета.
  6. Отличный панорамный вид сверху на прилегающий двор и улицу.
  7. Никто не заглядывает в окна.

Сегодня распространена тенденция, когда застройщики размещают лучшие и самые дорогие апартаменты на верхнем этаже. Роскошные квартиры имеют высокие потолки, панорамные окна, террасу, а иногда даже лифт. Это лучшее место во всем здании.

Квартира на последнем этаже.

Однако следует помнить, что квартира на верхнем этаже, помимо многих плюсов, также имеет некоторые недостатки:

  1. Крыша может протекать, возможны заливания, особенно в старом доме. В новом здании подобные риски минимальны, но в будущем стоит ожидать протечек.
  2. При поломке лифта или его отсутствия – придется весьма тяжело. Особенно пожилым и больным людям, родителям с маленькими детьми.
  3. Другие жильцы в случае затопления не заинтересованы в ремонте, а значит реконструкция крыши ляжет целиком на плечи владельца квартиры.
  4. Большой риск ограбления ворами-высотниками, по причине того, что на верхнем этаже не так заметны взломы, как на первом.
  5. В обязанность собственников входит контроль за отопительной системой, если она с продувкой – необходимы регулярные визиты служб сантехники.
  6. В старых зданиях требуется долго сливать воду, чтобы пошла горячая.
  7. Если в доме есть мусоропровод, то дым от брошенных горячих окурков и плохие запахи поступают прямо на последний этаж.

Такие помещения составляют лишь несколько процентов недвижимости. Подавляющее большинство – это квартиры на по пятый.

Особенности технического этажа

Отдельные жильцы расширяют помещение до двух уровней, делают мансарды за счет технического этажа. Для этого потребуется масса времени, денег и правовых полномочий. Вначале нужно приватизировать квартиру, потом уже делать капитальный ремонт, это выйдет не дешево, но явно того стоит.

При желании квартиру после расширения можно продать, это будет выгодной сделкой, жилье станет стоить дороже, чем до совмещения этажей, и окупит себя с лихвой. Учтите, что обычно техэтажом оборудованы старые дома.

Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже, представлены в видео:

В новых его обычно нет, но есть частный выход на крышу и другие особенности, поэтому уточняйте подробности заранее перед покупкой. Без технического этажа будет постоянный гул, отчетливо слышимый при работе лифта.

Также существует риск сильной жары от раскаленной крыши летом, а зимой низкой температуры в квартире. Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.

Панельные дома

В панельных зданиях советского образца часто встречается планировка с «разводкой» труб наверху. Потолки в квартирах верхних этажей заметно ниже, что уменьшает их стоимость. В современных «панельках» эконом-класса стоимость может быть, как ниже, так и выше на пять процентов относительно схожего жилья, расположенного в центре дома.

Качество жилья в «панельках» зависит от добросовестности застройщика, при строгом соблюдении СНиПов оно ничем не хуже аналогичного в кирпичных зданиях.

Дома-новостройки

В новых панельных домах цена на квартиры, расположенные на верхних этажах, выше средней. В советские времена хватало недостатков при проектировании и строительстве, сегодня многие из них учтены и исправлены.

К примеру, при высоких потолках риск протекания крыши снизился на порядок из-за наличия технических этажей в новостройках. Поэтому в жилом помещении и на лестничной площадке тихо, лифт не мешает.

Как выбрать квартиру на последнем этаже, смотрите в видео:

В новых панельных и кирпичных домах поток в системах водоснабжения идет сверху – струя в кране мощная, сильная. Вследствие этого зимой трубы отопления горячие, температура в квартире высокая, гораздо теплее чем внизу здания.

Жизнь в угловой квартире

Бесспорными плюсами покупки угловой квартиры является отсутствие соседей со стороны улицы. Однако из-за того, что нет помещения сбоку, сырость и влага попадает на внешнюю стену, пропитывает ее и проникает в помещение. Стоит заранее позаботится об утеплении подобного жилья, зимой в нем холодно.

Рекомендации жильцов верхних этажей

Перед приобретением жилья наверху следует проверить, есть ли над квартирой техэтаж, который предохраняет помещение от нагретой кровли летом, протечек, громких и навязчивых звуков работающего лифта. Необходимо проверить, в каком состоянии находится мусоропровод.

Стоит ли покупать квартиру на верхнем этаже?

Его исправность и отсутствие запахов – плюс при покупке квартиры. Ключевым моментом является наличие лифта. Можно договориться с управляющей компанией и использовать территорию техэтажа для личных нужд.

В завершение, хотелось бы сказать – покупателям нужно решать самим, стоит ли брать квартиру на последнем этаже при всех перечисленных достоинствах и недостатках. Главное – чтобы приобретение нового жилища было удачным, даря владельцам недвижимости радость жизни в комфортных условиях.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/prodazha-kvartiry/na-poslednem-etazhe.html

Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже — стоит ли покупать?

Прежде чем решаться на покупку недвижимости, следует учесть все плюсы и минусы квартир на последнем этаже.

Еще в советские времена квартиры на последних этажах приобрели дурную славу, благодаря протечкам крыш и другим неприятностям, и многие до сих пор сомневаются, стоит ли покупать такое жилье.

Однако некоторые, наоборот, считают, что квартиры на верхнем этаже дешевле и покупать их выгоднее.

В статье вы узнаете, насколько на самом деле плох или хорош выбор подобной квартиры, и какие есть плюсы и минусы проживания на последнем этаже.

В результате вы сможете самостоятельно решить, подходят ли вам эти условия.

Положительные стороны проживания на последнем этаже

Квартира на последнем этаже – это прекрасный вид на город, об этом вам скажет любой риэлтор.

Конечно, при условии, что напротив дома не построена еще одна высотка, и окна квартиры не выходят во двор или на бетонную стену.

Если не вдаваться в нюансы, то в целом вид с верхних этажей гораздо более интересный, чем на нижних этажах. Впрочем, для многих это не такой уж значительный плюс.

А вот возможность расширения жилплощади за счет верхних нежилых помещений вполне может заинтересовать потенциальных покупателей.

Многие со временем делают из чердаков мансарды, получая тем самым полноценную двухуровневую квартиру.

Однако для этого придется потратить немало времени и сил: сначала нежилое помещение нужно приватизировать, затем провести там капитальный ремонт, чтобы в нем можно было жить.

Но если вы планируете в будущем продавать квартиру, то это очень выгодный вариант, ведь после увеличения площади и пристройки второго уровня, она будет стоить как минимум в два раза дороже.

Но все это относится скорее к старым застройкам. В современных новостройках квартиры на последних этажах могут быть оборудованы частным выходом на крышу или иметь другие эксклюзивные особенности.

Помимо высокой цены, значительные минусы квартир на последних этажах в новостройках найти сложно.

Если же вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то на самом верхнем этаже она может обойтись вам, наоборот, дешевле.

Поскольку большинство людей сомневаются, стоит ли покупать такую квартиру и стараются найти другие варианты, хозяева будут рады снизить для вас цену, особенно, если торопятся с продажей.

Если вы живете в большом городе, то квартира на верхнем этаже порадует вас более чистым воздухом и лучшей шумоизоляцией от проезжающих машин, особенно, если дом у дороги.

Вообще проживание в квартире на верхнем этаже будет более комфортным: это не только меньшее количество грязи, пыли и шума, но здесь также меньше насекомых и отсутствие любопытных взглядов к вам в окна по вечерам.

Отсутствие соседей сверху тоже может порадовать, ведь это значит, что никто не будет прыгать, топать и громко передвигать мебель у вас над головой.

Можно не опасаться, что однажды соседи вас зальют. Наконец, проходимость площадки вашей квартиры будет минимальной – никто не будет курить на лестничной клетке, постоянно ходить вверх и вниз.

Некоторые жильцы со временем даже изолируют площадку со своими квартирами, закрывая ее металлической дверью. Если вы сделаете также, то получите не только комфорт, но и безопасность.

Как видно, главный плюс квартир на последних этажах – бытовой, и связан с удобством проживания, а также возможностью расширения квартиры, если вы покупаете ее в старом доме, где есть чердак.

Если же говорить о новостройках, то квартиры на последнем этаже в домах часто элитные, стоят недешево и вероятно избавлены от большинства недостатков обычных домов, о которых мы поговорим ниже.

Отрицательные стороны проживания на последнем этаже

Самый большой недостаток, который останавливает многих от покупки квартиры на самом верхнем этаже – крыша. В старых домах она может протекать, а летом очень нагревается.

Новостройки в этом плане не такие проблемные, однако, и там квартира будет летом нагреваться сильнее.

Зимой проблемы с крышей не заканчиваются – в некоторых домах она может промерзать. Ну а весной и осенью вас могут «порадовать» дожди.

Несмотря на то, что крыша – это действительно проблемное место квартир на последних этажах, вовсе необязательно, что именно в вашем доме будут перечисленные минусы.

Многие крыши качественно обслуживаются управляющими компаниями, а в новостройках и вовсе не имеют таких проблем, как протечки или промерзания.

Видео:

А чтобы в квартире не было слишком жарко, вполне можно поставить кондиционер.

Еще один потенциальный источник жары для квартиры – автономная котельная.

Конечно, подобная отопительная система сама по себе хороша, однако установлена она на крыше и функционирует круглый год, что часто ощущается в помещениях под нею.

Исправить подобные минусы можно разве что с помощью качественного кондиционера.

Водоснабжение тоже может стать проблемой квартир на последнем этаже, хотя и не в каждом доме.

Хотя возможно, что подобные минусы ощущают и жители других этажей, и связано это не с этажом проживания, а качеством работы системы водоснабжения.

Минусы мусоропровода могут значительно отравить жизнь жителям верхнего этажа, ведь весь запах обычно идет вверх.

Если ваши соседи снизу будут кидать туда окурки или ходить в мусоропровод в туалет, то вряд ли это останется незамеченным.

Впрочем, не каждый дом оборудован мусоропроводом, да и не все соседи столь невоспитанны, поэтому такой фактор можно назвать скорее не минусом, а излишним опасением.

Сама этажность может стать проблемой таких квартир. Во-первых, лифт.

Поскольку шахта располагается именно на последнем этаже, велика вероятность, что вы будете постоянно слышать шум от его работы (кстати, в новостройках это даже более вероятно, т.к. стены делают достаточно тонкие).

Видео:

Во-вторых, лифт может встать, и минусы от этого будут очевидны: если в семье есть маленький ребенок, то придется таскать коляску наверх собственноручно, то же касается и тяжелых пакетов и прочих габаритных вещей.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то велика вероятность, что лифт еще не будет введен в эксплуатацию, а значит, все отделочные материалы для ремонта придется поднимать в квартиру самостоятельно, либо с помощью грузчиков, услуги которых, разумеется, не бесплатны.

То же касается и мебели для квартиры – поднять ее на последний этаж будет стоить гораздо дороже, чем доставить на нижние.

Визиты сантехников могут стать еще одной проблемой для тех, кто проживает в квартире последнего этажа.

Не сказать, чтобы визиты раз в год будут слишком раздражающими, но для некоторых это могут быть значительные минусы.

Существуют и другие недостатки верхних этажей. Например, их очень любят птицы – в старых домах они могут устраивать гнезда прямо в балконных нишах, а в новых – садиться на крыши или подоконники.

В любом случае, слышно их будет из любого из этих мест.

Наконец, последний этаж – это повышенная опасность для детей и животных. Нередки случаи, когда домашние любимцы выпадали из окон во время охоты за птицей или насекомыми.

К сожалению, большинство из них заканчивается летальным исходом. Но устранить подобные недостатки несложно – достаточно будет поставить на окна защитные сетки.

Читайте также:  Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2018 году - или подождать, в крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Для совсем маленьких детей также существует риск выпадения из окна, а с детьми постарше могут возникнуть другие неудобства: с последнего этажа следить за тем, что происходит на детской площадке, не очень удобно.

То же можно сказать и о машине и в целом о том, что происходит во дворе. Особенно, если квартира не в стандартной девятиэтажке, а в новостройке на 16 или 20 этаже.

Несмотря на то, что минусы, казалось бы, перевешивают, совсем необязательно, что все они будут в каждой рассматриваемой вами квартире.

К вопросу, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, стоит подходить индивидуально и рассматривать каждый отдельный вариант, а также исходить из целей, с которыми вы приобретаете квартиру.

Особенно это относится к новостройкам – ведь проблемы с крышей и вечно ломающимся лифтом актуальны скорее для старых домов, в новых же ситуация с этим обстоит гораздо лучше.

Однако и в старом доме квартира на верхнем этаже сможет стать для вас удачным приобретением, например, если вы решите увеличить ее площадь за счет чердака.

Не руководствуйтесь стереотипами, почему не стоит покупать квартиру на верхнем этаже, а мыслите здраво и взвешивайте все плюсы и минусы – тогда вы можете сделать правильный выбор и подобрать лучшие условия для своего проживания.

Источник: http://stroyremned.ru/stroitelstvo/architektura/309-kvartira-na-poslednem-etazhe-za-i-protiv.html

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже дома

При покупке жилья необходимо учесть немало факторов, ведь стоимость такого приобретения далеко не маленькая, да и от выбора зависит удобство проживания в течение многих лет.

Основные критерии при выборе недвижимости

Перечислим основные моменты, актуальные при выборе жилья:

При приобретении жилой недвижимости стоит в первую очередь необходимо определиться с местом ее расположения В каком районе или населенном пункте она должна находиться
Нужно найти дом, рядом с которым располагаются Магазины, остановки, развлекательные центры, школа, детский сад и иные заведения, которые важны для вашей семьи. Это правило относительно социальной инфраструктуры касается в большей степени тех граждан, которые не имеют своего транспорта и не желают тратить много времени на дорогу
Если у вас есть авто, значит, обращайте внимание на наличие Рядом с домом гаража, удобные заезды к улице или дому
Если у вас есть дети Важно наличие детских площадок во дворах и развлекательных центров неподалеку
При покупке объекта в сельской местности нужно обратить внимание Есть ли доступ к интернету, ловит ли мобильная связь и т. п. Даже в наше время есть такие села, где таких удобств нет
Важный критерий для многих людей Стоимость квартиры. Особенно это касается недвижимости эконом-класса. Пригодные для жилья квартиры со скидкой покупаются быстро, даже без ремонта
Выясняйте у продавца, какого типа дом и в каком году построен Многие покупатели пропускают объявления о продаже жилья в старом доме. Мало кто желает также жить в квартире с неудобной планировкой. Основные недостатки, которые отталкивают покупателей – миниатюрная прихожая и коридор, небольшая кухня, маленькие балконы. Но если такая квартира продается со скидкой, то всегда найдется тот, кто пожелает ее приобрести

На что стоит обратить внимание?

Есть еще много мелких, но очень важных нюансов, которые помогут не попасть впросак с покупкой квартиры и сделать ваше проживание не комфортным.

Есть покупатели, которых смущают грязные или не отремонтированные подъезды И в результате они даже не желают смотреть саму квартиру
Еще один фактор, который не сыграет в пользу продавца – сломанный лифт Хотя риелторы умеют уговаривать покупателей, акцентируя внимание на том, что такое неудобство является временным
Немало людей отказывается приобретать жилье В котором неприятно пахнет
Если вид из окна оставляет желать лучшего Видно шоссе, промышленную зону и т. п., то некоторые потенциальные покупатели могут и не решиться на совершение сделки. Хотя иногда продавцы честно предупреждают об этом заранее
Обращайте внимание, нет ли постороннего шума К примеру, с улицы от транспорта, от кондиционера, лифта, шумного кафе
Допустим, вы остались довольны планировкой квартиры Расположением комнат и видом из окна. На что еще обратить внимание? Осмотрите внутренние стены и углы комнат, откосы. Плесень на них и черные пятна – это уже повод поставить под большие сомнения покупку
На кухне и в санузле проверьте напор воды Важно также то, не забит ли сток
Если вы не планируете в ближайшее время менять двери и окна А также полы, выбирайте квартиру, где они в нормальном состоянии
Смотрите, из чего сделан дом Кирпичные и монолитные объекты более долговечны и практичны. Узнайте, какие перекрытия – деревянные или бетонные. Второй вариант более предпочтителен. Данная информация есть в техпаспорте на квартиру

Не поленитесь поговорить с соседями. Они расскажут, кто жил в квартире, кто прописан. Сможете также узнать, не остается ли дом периодически без света или воды, тепла.

Бабушки вам подскажут, нет ли проблем с недвижимостью, которую вы собираетесь покупать. Приобретая жилье, важно проверить ряд документов:

  • свидетельство, подтверждающее права собственности (сверяйте имя собственника с паспортными данными);
  • ;
  • или иные документы, что подтвердят права на объект;
  • , в которых вписаны все члены семьи, зарегистрированные в квартире;
  • , что подтвердят отсутствие долгов.
  • При покупке жилья необходимо учесть немало факторов, ведь стоимость такого приобретения далеко не маленькая, да и от выбора зависит удобство проживания в течение многих лет.

    Основные критерии при выборе недвижимости

    Перечислим основные моменты, актуальные при выборе жилья:

    При приобретении жилой недвижимости стоит в первую очередь необходимо определиться с местом ее расположения В каком районе или населенном пункте она должна находиться
    Нужно найти дом, рядом с которым располагаются Магазины, остановки, развлекательные центры, школа, детский сад и иные заведения, которые важны для вашей семьи. Это правило относительно социальной инфраструктуры касается в большей степени тех граждан, которые не имеют своего транспорта и не желают тратить много времени на дорогу
    Если у вас есть авто, значит, обращайте внимание на наличие Рядом с домом гаража, удобные заезды к улице или дому
    Если у вас есть дети Важно наличие детских площадок во дворах и развлекательных центров неподалеку
    При покупке объекта в сельской местности нужно обратить внимание Есть ли доступ к интернету, ловит ли мобильная связь и т. п. Даже в наше время есть такие села, где таких удобств нет
    Важный критерий для многих людей Стоимость квартиры. Особенно это касается недвижимости эконом-класса. Пригодные для жилья квартиры со скидкой покупаются быстро, даже без ремонта
    Выясняйте у продавца, какого типа дом и в каком году построен Многие покупатели пропускают объявления о продаже жилья в старом доме. Мало кто желает также жить в квартире с неудобной планировкой. Основные недостатки, которые отталкивают покупателей – миниатюрная прихожая и коридор, небольшая кухня, маленькие балконы. Но если такая квартира продается со скидкой, то всегда найдется тот, кто пожелает ее приобрести

    На что стоит обратить внимание?

    Есть еще много мелких, но очень важных нюансов, которые помогут не попасть впросак с покупкой квартиры и сделать ваше проживание не комфортным.

    Есть покупатели, которых смущают грязные или не отремонтированные подъезды И в результате они даже не желают смотреть саму квартиру
    Еще один фактор, который не сыграет в пользу продавца – сломанный лифт Хотя риелторы умеют уговаривать покупателей, акцентируя внимание на том, что такое неудобство является временным
    Немало людей отказывается приобретать жилье В котором неприятно пахнет
    Если вид из окна оставляет желать лучшего Видно шоссе, промышленную зону и т. п., то некоторые потенциальные покупатели могут и не решиться на совершение сделки. Хотя иногда продавцы честно предупреждают об этом заранее
    Обращайте внимание, нет ли постороннего шума К примеру, с улицы от транспорта, от кондиционера, лифта, шумного кафе
    Допустим, вы остались довольны планировкой квартиры Расположением комнат и видом из окна. На что еще обратить внимание? Осмотрите внутренние стены и углы комнат, откосы. Плесень на них и черные пятна – это уже повод поставить под большие сомнения покупку
    На кухне и в санузле проверьте напор воды Важно также то, не забит ли сток
    Если вы не планируете в ближайшее время менять двери и окна А также полы, выбирайте квартиру, где они в нормальном состоянии
    Смотрите, из чего сделан дом Кирпичные и монолитные объекты более долговечны и практичны. Узнайте, какие перекрытия – деревянные или бетонные. Второй вариант более предпочтителен. Данная информация есть в техпаспорте на квартиру

    Не поленитесь поговорить с соседями. Они расскажут, кто жил в квартире, кто прописан. Сможете также узнать, не остается ли дом периодически без света или воды, тепла.

    Бабушки вам подскажут, нет ли проблем с недвижимостью, которую вы собираетесь покупать. Приобретая жилье, важно проверить ряд документов:

  • свидетельство, подтверждающее права собственности (сверяйте имя собственника с паспортными данными);
  • ;
  • или иные документы, что подтвердят права на объект;
  • , в которых вписаны все члены семьи, зарегистрированные в квартире;
  • , что подтвердят отсутствие долгов.
  • class=»header-sidebar widget-area» id=»header-right»>

  • Нет соседей сверху, которые могут затопить.
  • Никто не кричит под окнами, в квартире, как правило, из-за высоты тихо и спокойно.
  • На лестничной клетке наверху народ ходит крайне редко, это помогает сохранять тишину и конфиденциальность.
  • В форточку не залетают комары и прочие насекомые.
  • Очень светло во всех комнатах, располагающихся на южной стороне, они находятся ближе к солнцу, ничто не препятствует прохождению лучей ультрафиолета.
  • Отличный панорамный вид сверху на прилегающий двор и улицу.
  • Никто не заглядывает в окна.
  • Сегодня распространена тенденция, когда застройщики размещают лучшие и самые дорогие апартаменты на верхнем этаже. Роскошные квартиры имеют высокие потолки, панорамные окна, террасу, а иногда даже лифт. Это лучшее место во всем здании.

    Однако следует помнить, что квартира на верхнем этаже, помимо многих плюсов, также имеет некоторые недостатки:

    1. Крыша может протекать, возможны заливания, особенно в старом доме. В новом здании подобные риски минимальны, но в будущем стоит ожидать протечек.
    2. При поломке лифта или его отсутствия – придется весьма тяжело. Особенно пожилым и больным людям, родителям с маленькими детьми.
    3. Другие жильцы в случае затопления не заинтересованы в ремонте, а значит реконструкция крыши ляжет целиком на плечи владельца квартиры.
    4. Большой риск ограбления ворами-высотниками, по причине того, что на верхнем этаже не так заметны взломы, как на первом.
    5. В обязанность собственников входит контроль за отопительной системой, если она с продувкой – необходимы регулярные визиты служб сантехники.
    6. В старых зданиях требуется долго сливать воду, чтобы пошла горячая.
    7. Если в доме есть мусоропровод, то дым от брошенных горячих окурков и плохие запахи поступают прямо на последний этаж.

    Такие помещения составляют лишь несколько процентов недвижимости. Подавляющее большинство – это квартиры на

    Особенности технического этажа

    Отдельные жильцы расширяют помещение до двух уровней, делают мансарды за счет технического этажа. Для этого потребуется масса времени, денег и правовых полномочий. Вначале нужно приватизировать квартиру, потом уже делать капитальный ремонт, это выйдет не дешево, но явно того стоит.

    При желании квартиру после расширения можно продать, это будет выгодной сделкой, жилье станет стоить дороже, чем до совмещения этажей, и окупит себя с лихвой. Учтите, что обычно техэтажом оборудованы старые дома.

    Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже, представлены в видео:

    В новых его обычно нет, но есть частный выход на крышу и другие особенности, поэтому уточняйте подробности заранее перед покупкой. Без технического этажа будет постоянный гул, отчетливо слышимый при работе лифта.

    Также существует риск сильной жары от раскаленной крыши летом, а зимой низкой температуры в квартире. Протечки кровли без техэтажа будут частыми, вследствие этого возможны проблемы с возникновением грибка, плесени, что оказывает вредное влияние на здоровье.

    Панельные дома

    В панельных зданиях советского образца часто встречается планировка с «разводкой» труб наверху. Потолки в квартирах верхних этажей заметно ниже, что уменьшает их стоимость. В современных «панельках» эконом-класса стоимость может быть, как ниже, так и выше на пять процентов относительно схожего жилья, расположенного в центре дома.

    Читайте также:  Увольнение по собственному желанию на испытательном сроке в 2018 году - заявление, отработка, работника

    Качество жилья в «панельках» зависит от добросовестности , при строгом соблюдении СНиПов оно ничем не хуже аналогичного в кирпичных зданиях.

    Дома-новостройки

    В новых панельных домах цена на квартиры, расположенные на верхних этажах, выше средней. В советские времена хватало недостатков при проектировании и строительстве, сегодня многие из них учтены и исправлены.

    К примеру, при высоких потолках риск протекания крыши снизился на порядок из-за наличия технических этажей в . Поэтому в жилом помещении и на лестничной площадке тихо, лифт не мешает.

    Как выбрать квартиру на последнем этаже, смотрите в видео:

    В новых панельных и кирпичных домах поток в системах водоснабжения идет сверху – струя в кране мощная, сильная. Вследствие этого зимой трубы отопления горячие, температура в квартире высокая, гораздо теплее чем внизу здания.

    Жизнь в угловой квартире

    Бесспорными плюсами покупки угловой квартиры является отсутствие соседей со стороны улицы. Однако из-за того, что нет помещения сбоку, сырость и влага попадает на внешнюю стену, пропитывает ее и проникает в помещение. Стоит заранее позаботится об утеплении подобного жилья, зимой в нем холодно.

    Особенности квартиры на последнем этаже

    Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили из-за плохого качества домов. Весной и осенью крыши могли протекать, зимой в них становилось холодно из-за плохой теплоизоляции, на чердаках же из-за сырости заводились паразиты. Сломанный или отсутствующий лифт делает картину еще более плачевной.

    В наше время новые технологии и современные методы строительства и ремонта устранили все минусы, неизбежно сопровождавшие квартиры на верхних этажах в прошлом. Сегодня последний этаж — это отсутствие соседей сверху, хорошая освещенность, свежий воздух и многое другое.

    Цены на квартиру на верхнем этаже отличались как раньше, так и сейчас. В наши дни все зависит от дома, например, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а пентхаус в элитной многоэтажке обойдется на 10-15% дороже обычной квартиры.

    Квартиры на последнем этаже перестали считаться плохим вариантом, а также причиной для скидок. Но прежде чем покупать такое жилье, определите для себя все плюсы и минусы. Обратите особое внимание на внешний вид и состояние потолка.

    Минусы квартир на последних этажах

    Минусы квартиры на последнем этаже в домах советской эпохи – это отсутствие техэтажей, хотя это относится не ко всем типам домов.

    Окна и балконы квартир на последних этажах таят в себе опасность для детей и домашних животных — необходим более тщательный присмотр.

    На последних этажах также может возникнуть такая неприятность как звуки в вентиляции — может быть слышен шум ветра и голоса птиц селящихся на техэтаже.

    В планировке последних этажей на радиаторах отопления предусмотрена такая деталь как краны Маевского, предназначенные для продувки системы отопления. Некоторое неудобство могут принести визиты работников сантехслужб. В некоторых домах дискомфортом может стать необходимость сливать воду в кране в ожидании горячей воды.

    В квартире, расположенной рядом шахтой лифта, могут быть слышны шум и вибрация от работающего лифта. При покупке квартиры обратите внимание на расположение моторного отделения лифта, будет лучше, если оно будет вынесено на крышу. Сломанный лифт также может стать проблемой для проживающих на последних этажах.

    На окна верхних этажей возможно придется установить сигнализацию, так как в квартиры на последнем этаже чаще всего домушники лазят через окна.

    Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм.

    Даже на последнем этаже новостройки можно познакомиться со всеми «прелестями», которые распространены в основном в домах старого типа. Кроме того, в домах нового типа вам может изрядно начать досаждать такая вещь, как принудительная вентиляция, которая предусмотрена во всех новых домах.

    В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться. Вдобавок ко всему, дискомфорт могут доставить запахи из нижних квартир, которые будут ощущаться и у вас. Поэтому при покупке квартиры будьте особо внимательны, это принесет вам свои плоды в будущем.

    Осматривая квартиру перед покупкой, обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Некоторые курильщики бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, дым от которого поднимается на последний этаж. Во избежание подобных неприятностей, жильцы по общей договоренности могут запаять мусоропровод.

    В панельных домах советской эпохи иногда встречается планировка с «разведенными» под потолком трубами. Это сильно влияет на высоту потолка, заметно его снижая, от этого также занижается и цена самой квартиры.

    >

    Источник: https://lk-sdek.ru/nedvizhimost/stoit-li-pokupat-kvartiru-na-poslednem-jetazhe.html

    Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже — плюсы и минусы

    Покупка недвижимости – это серьезное вложение денег. Важно тщательно взвесить все характеристики квартиры перед приобретением. В частности, жилье на последних этажах приобрело дурную славу еще с советских времен. И, конечно, до сих пор люди задумываются, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже.

    Недвижимость «под крышей» часто становится затопленной из-за протечек, поэтому многие сомневаются в целесообразности покупки такого жилья. С другой стороны, такие квартиры дешевле, поэтому приобретение считается экономически выгодным. Разберемся, какие преимущества и недостатки есть в жилье на последнем этаже.

    Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

    Начнем с хорошего. Плюсов проживания на верхнем этаже немало:

    1. Нет соседей этажом выше, а, значит, никто не затопит.
    2. На высоте тихо и спокойно. Никто не будет кричать под окнами и мешать спать.
    3. Наверху редко встречаются посторонние, так как по лестничной клетке подниматься некуда. Это обеспечивает тишину и конфиденциальность.
    4. В окно не залезет случайная живность.
    5. Во всех комнатах преимущественно много света, так как ничего не препятствует его проникновению.
    6. С верхних этажей открывается замечательный вид на город.
    7. Никто не сможет заглянуть к вам в окна.

    В последнее время в новых домах наблюдается тенденция, что застройщики размещают самые дорогие и элитные апартаменты на верхних этажах. В таких квартирах высокие потолки, панорамные окна, террасы, а в некоторых случаях даже собственный лифт.

    Однако не стоит забывать и об отрицательных сторонах проживания на последнем этаже:

    1. Если дом старый, то вероятны протечки крыши или заливания квартиры. В новом здании или в доме после капитального ремонта этот риск сведен к минимуму.
    2. В случае поломки лифта будет довольно сложно попасть домой. Особенно пожилым людям или родителям с маленькими детьми.
    3. Если случится протечка крыши, другие жильцы не будут заинтересованы в ремонте, поэтому, скорее всего ремонтные работы придется производить за свой счет.
    4. Есть риск ограбления, так как на верхних этажах не так заметны взломы, как на первых.
    5. Необходимость контроля за отопительной системой. Если она с продувкой, потребуются частые визиты сантехника.
    6. Если здание старое, потребуется долго сливать воду, чтобы пошла горячая.
    7. При наличии мусоропровода дым от неосмотрительно брошенных окурков и неприятные запахи поступают на последний этаж.

    Справедливости ради, стоит отметить, что большинство проблем, связанных с проживанием на последнем этаже, касается квартир, расположенных в старых зданиях. В новых домах, напротив, жилье на верхних этажах пользуется большим спросом.

    Особенности квартир на последнем этаже

    Если жилье находится в панельном доме советского образца, возможна планировка с «разводкой» труб сверху. Потолки в таких квартирах значительно ниже, что снижает стоимость жилья.

    Если говорить о современных панельных зданиях, то их стоимость не обязательно ниже аналогичного жилья на других этажах. В некоторых случаях она даже выше на 5-10 %.

    Люди, проживающие в панельных домах на последних этажах, отмечают, что протечки крыш в таких зданиях – частое явление. Еще один значительный недостаток – перегрев крыши в летнее время. Однако проблема с жарой решается приобретением кондиционера.

    Качество жилья в панельных зданиях будет зависеть исключительно от добросовестности застройщика. Если строительные нормы соблюдались, панельные дома ничуть не хуже кирпичных.

    В новых домах проблемы, существовавшие ранее, уже не актуальны. Недостатки в проектировании и строительстве уже устранены, поэтому цена на квартиры верхний этажей чаще выше, чем на аналогичное жилье.

    Сейчас новостройки оснащены техническими этажами, которые сводят к минимуму риск протекания крыши. Кроме того, зимой в таких квартирах значительно теплее, чем в других.

    Рекомендуем перед покупкой квартиры удостовериться в наличии технического этажа. Если он есть, то перегрев кровли летом, протечки, звуки работающего лифта и другие характерные неприятности вам не страшны. Еще один момент – проверка мусоропровода на наличие поломок и неисправной вентиляции. Если все нормально, неприятные запахи должны отсутствовать.

    После того, как квартира уже выбрана, потребуется юридическое сопровождение сделки. Обращайтесь к юристам нашего портала. Консультация эксперта абсолютно бесплатна.

    Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже каждый должен решить самостоятельно. Главное, чтобы приобретение было удачным, а, значит, перед покупкой следует взвесить все плюсы и минусы. Ну, а для оформления сделки следует обратиться к опытным юристам нашего портала.

    Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/voprosy-kupli-prodazhi/stoit-ili-net-pokupat-kvartiru-na-poslednem-etazhe/

    Преимущества и недостатки верхних этажей

    Купив квартиру на последнем этаже, мы можем столкнутся с неприятными моментами. Рассмотрим все случаи, от которых вы не застрахованы. Возможно эта информация поможет кому-то определиться с выбором этажа будущей квартиры.

    Для начала осветим недостатки верхних этажей. Еще с советских времен проживание на последнем этаже не было комфортными и беззаботным. После сдачи жилого дома крыша, как правило, через пару лет начинала течь.

    В первую очередь это касается панельных домов, где нет технического этажа.

    Поэтому если вы решили приобрести жилье из старого фонда, готовьтесь к тому, что вы регулярно будите посещать ТСЖ с просьбами исправить ситуацию и как обычно одним посещением это не обойдется.

    Часто жильцы панельных домов сталкиваются с проблемой некачественных швов между панелями. Они постоянно текут и не создают тепло- и водо-изоляцию, поэтому их нужно регулярно ремонтировать. Многие жильцы самостоятельно утепляют стены, обшивая их пенополиуретаном.

    Многие могут столкнутся с неработающим лифтом. Одно дело если вы молоды и подняться до 9 этажа и выше для вас не составляет труда, то другое дело для людей пожилого возраста, инвалидам, для мам с колясками или с маленькими детьми.

    Еще одна неприятность, которая может вас ждать —это некачественная система отопления и сантехника. Если у вас случайно прорвет трубу, вы затопите жильцов снизу и вам придется оплачивать из своего кармана их ремонт. Но есть выход из такой ситуации — вам надо после покупки квартиры застраховать ее от несчастных случаев. Страховка оформляется на год, вам будет нужно лишь продлевать её.

    В старых домах советских времен чаще всего нет технического этажа, в квартирах последних этажей таких домов всегда либо очень жарко, либо холодно. Технический этаж защищает от подтопления, это как квартира выше, но без жильцов. Но есть вероятность, что на крыше вашего дома поселяться голуби или другие птицы и переселить их на другое место будет сложно.

    Важным момент является то, где находится моторное отделение лифта. Если у вас имеется техэтаж, то проблем у вас не будет, но если ли же его нет, то весь шум, скрип и скрежет работающего мотора вы будете слышать в своей квартире.

    Еще с одной проблемой, которой можно столкнуться –это воры и «домушники». Вы можете установить сигнализацию, чтобы защитить свое жилье.

    Плюсы и минусы верхних этажей

    Но как бы то там не было, но есть и плюсы в покупке квартиры на верхних этажах. Давайте их разберем.

    Во-первых, нет соседей сверху. Никто не топает, не кидает вещи и игрушки, нет шума над головой. Никто не будет вытряхать ковер и весь мусор будет лететь в ваши окна, это касается пепла от сигарет и другого мусора. Вы сможете смело посадить цветы на балконе, развесить белье, и не волноваться за его сохранность. К тому же жильцы сверху не затопят.

    Во-вторых, наиболее чистый воздух. А это для больших городов особенно актуально, где очень сильная загазованность. Меньше пыли, городского шума. Прекрасная возможность полюбоваться парками, прекрасными видами города, восходом и закатом солнца. Город, как на ладони. Но также окна могут выходить на заводы и оживленную трассу.

    На верхних этажах проходимость небольшая и посторонних будет гораздо меньше. Если ваши окна будут выходить на солнечную сторону, у вас всегда будет солнечно и светло. Шторы вам практически не понадобятся, просто не кому будет смотреть в ваши окна.

    В новых домах система водоснабжения отлажена лучше и у вас не будет проблем с напором воды в кране.

    Читайте также:  Участки под ижс в 2018 году - что это такое, продажа, значит, земельные, правила зайстройки, нормы строительства

    Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

    Если вы молоды и средства на покупку жилья ограничены, и вы планируете прожить в новом жилье 15-20 лет, то это ваш вариант. Если же вы хотите купить квартиру, чтобы в дальнейшем ее сдавать, не стоит этого делать, так как для квартиросъемщиков лучший вариант – это первые этажи.

    Лучше выбирать квартиру в новостройках, например, в компании ИНКОМ-Недвижимость — во-первых, сейчас используют более качественные материалы, соблюдаются все нормы и требования, хотя и цена у них будет в разы дороже, чем если бы вы купили квартиру в старых домах постройки до 2000 года. А вот если вы решили купить жилье в элитном доме, то цена на квартиру на верхнем этаже может совсем не отличаться от цены на первых этажах и часто верхние этажи продаются даже дороже.

    По материалам компании «ИНКОМ-Недвижимость».

    Источник: https://www.motti.ru/2018-10-29/preimushchestva-i-nedostatki-verhnih-etazhey

    Квартира на последнем этаже – покупать или нет?

    Еще с советских времен сформировалось мнение, что жители квартир на первом и последнем этажах типовых панельных домов испытывают массу неудобств, связанных со своим жильем. Попробуем разобраться, так ли это на самом деле или это все лишь сформировавшийся за долгие годы существования хрущевок и брежневок стереотип.

    Основные вопросы, которые беспокоят покупателей квартир на последних этажах: не будет ли протекать крыша при затяжных ливнях и таяниях снега, не будет ли холодно в квартире зимой и очень жарко летом из-за непосредственного примыкания квартиры к крыше? 

    В домах, которые строились в 50-70-х годах, действительно существуют такие проблемы. В основном это так называемые «хрущевки» таких типовых серий, как К-7, 1-510, II-32, 1605/5 и дома серий 1605/12, 1МГ-600, 1МГ-601, строившихся в брежневские времена. Помимо качества строительных работ и используемых материалов, немаловажную роль здесь играет месторасположение в доме технического оборудования и коммуникаций. В типовых домах ранних серий они находятся не в верхней части здания, над последним жилым этажом, а в нижней части здания, в так называемом техническом подполье или подвале. Соответственно последние этажи таких домов не имеют над собой практически ничего, кроме крыши. От этого и все неприятности в виде отваливающихся от стен обоев, подтеков по углам комнат, холодных зим и чрезвычайно жарких летних дней. Все это, безусловно, доставляет жильцам массу неудобств, нервов и непредвиденных трат на очередной косметический ремонт квартиры. Жильцы, которые столкнулись с подобными проблемами, конечно, убеждены, что, будь на то их воля, квартиру на последнем этаже они больше не купили бы.

    Жильцам домов современных типовых серий повезло гораздо больше.  Как правило, все инженерное оборудование и коммуникации в них располагаются на верхнем техническом этаже.

    Так, в новом застраиваемом микрорайоне «Некрасовка-Парк» на юго-востоке Москвы предусмотрено возведение 25 многоквартирных домов серий П-44Т, П-44К и Д25Н1, в каждом из которых предусмотрено размещение инженерного оснащения на технических этажах, расположенных выше последних 17-х этажей. 

    Помимо этого практичного фактора существует и ряд других плюсов квартиры на последнем этаже современной типовой новостройки. Во-первых, это отсутствие соседей этажом выше. Наверняка многие сталкивались с проблемными соседями, которые и днем и ночью не дают покоя.

    Забыли закрыть кран в ванной; оставили одну дома собаку, которая без устали лает; дети включили музыку на всю громкость – это лишь некоторые из сюрпризов, которые могут преподнести соседи, живущие этажом выше. К сожалению, от таких неприятностей никто не застрахован.

    Никто, кроме жителей последних этажей, у которых как минимум на одно соседство меньше. 

    Во-вторых, квартиры на высоких, последних этажах имеют, как правило, куда более привлекательные виды из окон, чем на нижних. Панорамные виды, открывающиеся из окон и балконов квартиры, гораздо привлекательнее стены соседнего дома или дерева прямо перед окном. 

    В-третьих, квартира на высоком этаже, а тем более на последнем, значительно снижает уровень уличного шума, поступающего в квартиру.

    Если дом расположен вдоль дороги с оживленным движением, то жители первых этажей порой попросту вынуждены привыкнуть к постоянному реву моторов и звуку тормозов, чего не скажешь о жильцах последних этажей, где шум дороги все же несколько приглушен.

    До последних этажей не доходят и выхлопные газы от дороги, с которыми жителям низких этажей приходится мириться.

    Таким образом, в противовес существовавшему долгое время стереотипу о неликвидности последних этажей новостроек, в настоящее время последние этажи не только не уступают, но порой и опережают средние этажи по видовым и качественным характеристикам. 

    Источник: Лексион Девелопмент

    Источник: http://vsenovostroyki.ru/articles/615/

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

    Выбор этажа зависит от этажности здания, местоположения, состава семьи покупателя и прочих условий. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, каждый решает самостоятельно. На что обратить внимание при выборе в 2018 году, перечислено ниже.

    Минусы и плюсы первого этажа в новостройке

    Обычная практика для большинства новостроек – квартиры на первом этаже стоят дешевле остальных. Каково жить на первом этаже? Неудобств несколько:

    • жизнь проходит на виду у прохожих или за плотными шторами;
    • соседство с хлопающей входной дверью, курящими на крыльце соседями и мусоропроводом;
    • вероятность грабежа с доступом через окна;
    • грязные лестничные площадки и лифтовой холл из-за проходимости.

    Это не все причины того, чем плох первый этаж при покупке квартиры. По отзывам, там может быть холодно и сыро. В новых домах сведен к минимуму риск затопления подвальных помещений, а качество строительства исключает в большинстве случаев холодные полы. Проблемы нижнего этажа, свойственные панельным пятиэтажкам, остались в прошлом.

    Плюсы у квартиры на первом этаже есть:

    • независимость от работы лифта;
    • удобство для маломобильных людей;
    • пожарная безопасность;
    • возможность переоборудовать под нежилое помещение;
    • возможность перепланировки с переносом мокрых зон.

    Квартира на 2 этаже: плюсы и минусы

    В новостройках жилая недвижимость чаще начинается со второго этажа, так как внизу располагаются коммерческие помещения. У второго этажа те же достоинства, что и у первого, но к ним добавляется приватность – в окна квартиры на втором этаже прохожие не заглядывают.

    У квартиры на втором этаже, если под ней располагается коммерческое помещение, недостатки зависят от того, какое именно заведение там находится: «ароматное» заведение общепита или магазин с шумом и вибрацией от торгового оборудования и разгружающихся машин, возможными крысами и тараканами, круглосуточной подсветкой.

    Золотая середина

    Понятие «средних этажей» размыто в новостройках. Таковыми всегда считались этажи с третьего по восьмой. Сегодня же этажность новостроек выросла до 30 и более этажей, так что средними считают этажи вплоть до 20-го.

    Если выбирать, какой этаж лучше – 3 или 5, то в пятиэтажке это был бы третий, а в более высотном доме – пятый. На вопрос, какой лучше этаж — 6 или 9, однозначного ответа нет.

    Считается, что к восьмому этажу снижается концентрация выхлопных газов, воздух становится чище.

    Выхлопные газы от машин собираются на уровне 2-3 этажей, так что, если дом находится рядом с дорогой, лучше выбирать для покупки жильё повыше.

    С другой стороны, если неподалеку работает котельная или ТЭЦ, выхлопы от них максимальны на уровне 7-8 этажей. Так что в каждом конкретном случае нужно выбирать и судить исходя из расположения дома.

    До квартир, расположенных не выше 9 этажа, теоретически может дойти по лестнице человек, не страдающий хроническими заболеваниями. Квартиры до 9 этажа считаются безопасными для здоровья, в отличие от более высотных, проживание в которых может приводить к проблемам с давлением и сердечно-сосудистой системой.

    В случае возгорания эвакуация людей производится через лестницы, которыми оборудованы пожарные машины. Их длина – 56 метров, то есть при высоте потолков до 2,8 м такая лестница дотянется максимум до 18 этажа. Поэтому на вопрос, какой этаж выбрать в 25-этажном доме, рекомендация: не выше 17 этажа.

    Таким образом, плюсы покупки квартир на средних этажах очевидны:

    • более чистый воздух;
    • доступность без лифта;
    • возможность эвакуации.

    Высокие этажи

    Этажи выше девятого можно смело называть высокими. У квартир на высоких уровнях к преимуществам средних по высоте добавляются хорошие виды из окон, особенно если новостройка не находится в плотном окружении высоток.

    Последний этаж

    Если раньше к последнему этажу относились настороженно, и стоил он на уровне квартир на первом этаже, то сегодня ситуация резко изменилась. В большинстве новостроек это самая престижная локация. Для многих покупателей, особенно молодого возраста, ответ на вопрос, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, однозначно утвердительный.

    Негатив к верхнему этажу раньше был связан с возможными протечками из-за дождей. Сегодня эта проблема решается применением современных технологий и кровельных материалов. Кроме того, во многих новостройках над верхним жилым этажом находится технический этаж.

    Чем плох последний этаж при покупке квартир в 2018 году? Ещё один недостаток, который был в старых домах – это плохой напор воды на верхних этажах. В новостройках разводка коммуникаций производится сверху, а не снизу, так что как раз верхние этажи лучше всего обеспечены водой.

    Итак, почему квартиры на верхних этажах дороже:

    • нет соседей сверху;
    • прекрасные виды из окон;
    • достаточная инсоляция;
    • вероятность протечек сверху минимизирована, а если они случаются, то доказать вину управляющей компании и взыскать с неё ущерб проще, чем с кого-то из соседей.

    Вредно ли жить на высоких этажах?

    Исследования о безопасности проживания на высоте проводились неоднократно. Нет прямого запрета жить на высоких этажах. Прямой зависимости между проживанием в квартире на верхнем этаже и проблемами со здоровьем нет. Однако, при покупке квартиры стоит тщательно выбирать этаж людям, страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями и имеющим повышенное давление.

    Регулярные подъемы и спуски на лифте могут спровоцировать скачки давления. К этому добавляются панические атаки от боязни высоты и клаустрофобии. Даже если у человека не диагностированы психические и психологические патологии, он может бояться жизни на высоте по каким-то другим причинам.

    Самый лучший этаж для проживания – тот, на котором человеку комфортно, куда он может без проблем добраться на лифте или по лестнице, где он может без страха открыть окно или посмотреть вниз.

    Посмотреть полезное видео

    Связь этажа и образа жизни

    Если отвечать на вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры по фен-шуй, то стоит покупать только квартиру на первом этаже, так как жилище должно стоять на земле.

    Это не лишено смысла, но трактовать это можно шире.

    Людям практичным и «твердо стоящим на ногах» больше подойдут квартиры на нижних этажах, а тем, кому важны творчество и полет мысли, лучше выбирать жилье на высоте.

    Самый лучший этаж для жизни

    Свои плюсы есть у первого и последнего этажей, понятны достоинства средних и высоких этажей. Какой этаж самый комфортный для проживания, каждый решает самостоятельно.

    Первый и последний этаж – что лучше выбрать? Для большей части покупателей лучше верхний этаж. Перебои с лифтом случаются редко, а в новостройках предусмотрены два или три лифта на случай неполадок с одним из них.

    При необходимости человек без проблем со здоровьем дойдет до верхнего этажа по лестнице, пускай и с остановками.

    Но для маломобильных групп населения, людей с боязнью высоты и опасениями по поводу возможной эвакуации нет выбора между тем, какой лучше этаж — 1 или какой-то другой. Только первый.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в 17-этажном доме? Любой, какой понравится покупателю с учетом состава его семьи и расположения дома.

    Что касается того, какие этажи продаются лучше, ответ здесь очевиден – продаются лучше все этажи, кроме первого и второго, расположенного над коммерческим помещением. В новостройках стоимость квартир растет вместе с этажностью.

    Чем выше находится квартира, тем она дороже. Большинство покупателей предпочитает жилье на высоте.

    Так что если покупка квартиры – это инвестиция, то лучше выбрать более высокое расположение, но с учетом возможности эвакуации, то есть не выше 18 этажа.

    Источник: https://room46.ru/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/

    Ссылка на основную публикацию