Дарственная после смерти дарителя в 2018 году — оспаривается ли на квартиру, можно, с отсрочкой исполнения

В каких случаях можно оспорить дарственную на недвижимость: общие условия + иск о признании договора дарения квартиры недействительным

Дарение родственникам или третьим лицам разного имущества, весьма распространённое явление. Эта процедура отличается простотой заключения и надёжной гарантией, что ее сложно расторгнуть. Нередко собственность дарят, чтобы не составлять завещание.

Однако в жизни людей возникают различные обстоятельства, которые приведут к пересмотру ранее вынесенного решения. Поэтому часто можно услышать вопрос – можно ли оспорить дарственную после ее заключения и регистрации. Действующее законодательство допускает такую возможность.

Однако при этом должны быть строго соблюдены ряд требований. Статья поможет разобраться во всех тонкостях рассматриваемого правоотношения. Подсказать читателю, как должны быть осуществлены все действия.

Дарственная на квартиру, представляет собой односторонний правовой договор между двумя гражданами. В соответствии, с которым один из них обязуется на безвозмездной основе подарить другому движимое или недвижимое имущество. А также передать права или освобождает его от обязательств перед третьими лицами.

Основным классифицирующим признаком сделки является безвозмездность – принимающее лицо подарок не обязано совершать взамен каких-либо действий. Когда этот факт присутствует – сделка не будет считаться дарением.

Если проводить сравнительный анализ, что лучше дарственная или завещание, то чаща весов склонится в пользу дарения.

Приведем несколько доводов в пользу первого обязательства:

  • может составляться в простой письменной форме без нотариального удостоверения;
  • при разводе все, что было подарено, не делится;
  • в случае смерти не входит в состав супружеской доли;
  • сложнее оспорить в судебной инстанции;
  • даритель может жить в подаренной недвижимости до своей смерти;
  • небольшие финансовые расходы, не нужно платить НДФЛ;
  • право собственности наступает с момента государственной регистрации;

Подарить можно абсолютно все, что принадлежит человеку, тогда как совместно нажитое имущество завещать лишь в той части, что принадлежит наследодателю. Как и в случае с завещанием, предусмотрен досудебный вариант решения возникших споров.

Какие существуют основания для оспаривания договора дарения

Законодательство предусматривает возможность проведение этой процедуры. В судебной практике часто встречаются оспаривание договора дарения. Почему это происходит редко – преимущественно правоотношение заключается между близкими родственниками, которые придерживаются взятых на себя обязательств.

Основными причинами для расторжения являются:

  1. Признание его недействительным на основании того, что не были соблюдены требования при его заключении.
  2. По инициативе одной из сторон, чаще всего дарителем или третьими лицами, которые считают, что их права были нарушены.

В первом варианте это происходит на основании того, что сделка была совершена с нарушением законодательства. Во втором случае, ввиду возникшей личной инициативы, третьих лиц или участников соглашения, считающих, что их права были ущемлены или нарушены.

Можно ли оспорить дарственную на дом и землю

Нередко в качестве дара передаётся домостроение с земельным участком. У каждого из этих объектов есть свои правоустанавливающие документы.

Причинами отменяющие, обязательство являются:

  • подарок был сделан несовершеннолетним или недееспособным;
  • домовладение и участок подарено сотруднику медицинского или лечебного учреждения, где находился даритель;
  • когда лицо зависело от одаряемого;
  • один из участников сотрудник государственных структур, а подарок являлся благодарностью за совершенное действие чиновником;
  • в пользу сотрудника центрального банка РФ.

Если присутствует хотя бы одно из этих условий, можно обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы оспорить заключённую сделку. Это может быть как лицо подарившее, так и его родственники, претендующие на имущество.

После смерти дарителя

В этой ситуации нередко появляется ряд лиц, которые попытаются не только разделить наследственную массу на выгодных для себя основаниях, но и расторгнуть ранее заключённые правоотношения.

Поэтому не исключением является случай, когда граждане пытаются оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

Здесь нужно, чтобы имели место следующие основания:

  • отсутствие прав на даримую собственность;
  • нет нотариально заверенного согласия второго супруга;
  • человек знал об отсутствии согласия другого супруга;
  • соглашение было заключено обманным путём;
  • преследовались иные цели, такие как оформление другого типа правоотношения, (купли-продажи);
  • процесс передачи недвижимости произошёл посредством введения в заблуждения дарителя;
  • собственник квартиры был признан недееспособным на момент сделки.

На практике чаще всего все эти условия выявляются ещё на стадии заключения обязательства. Но иногда даже контроль со стороны представителей государственных органов может не сразу увидеть допущенные нарушения.

Категории лиц, которые могут оспорить дарственную

Как указывалось выше желающих оспорить дарственную и даже при жизни человека немало.

Этот процесс может быть инициирован следующими лицами:

  1. Непосредственно самим дарителем.
  2. Третьими лицами (родственниками) претендующими на подаренную собственность по тем или иным причинам.
  3. Кредиторами должника.

Во втором случае родственники наследодателя, как правило, будут добиваться того, чтобы признать сделку недействительной.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения признается недействительным, при следующих условиях:

  • если это малолетние и несовершеннолетние (когда стоимость подарка превышает 3 тысячи рублей);
  • недееспособные лица;
  • если подарено сотрудникам медицинских и воспитательных, социальных учреждений в которых даритель находился на лечении или зависел от оказания тех или иных действий от указанной категории лиц;
  • госслужащие, военнослужащие в связи с их должностным положением и статусом;
  • коммерческим организациям.

Оформив иск в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ, граждане, желающие оспорить дарственную, обращаются в суд. Далее происходит разбирательство. Затем, при наличии оснований, выносится решение о признании договора дарения ничтожным.

В каких случаях можно расторгнуть договор

Часто бывает так, что проходит время и одна из сторон может передумать и отменить свое решение. Надо еще учитывать непредвиденные обстоятельства, которые повлияют на решение.

Существуют следующие способы расторжения обязательства:

  1. Отменить дарственную в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон.
  2. По соглашению обеих участников.

Оптимально, когда соглашение расторгается по согласованию участников правоотношения. Это быстро решает возникшую проблему и позволяет избежать лишних трат.

В одностороннем порядке

В этой ситуации расторгнуть договор дарения может как один участник правоотношения, так и второй. При этом законодатель предусмотрел ряд условий.

Даритель может сделать это:

  • когда в отношении него или его родственников, со стороны одаряемого были совершены преступные действия, зафиксированные правоохранительными органами;
  • получивший подарок человек не по назначению или неподобающим образом относится к имуществу, ухудшая его состояние;
  • были нарушены условия соглашения;
  • наступила смерть лица, которому было подарена собственность.

Получившие дар люди, нередко пренебрегают после получения подарка хорошими взаимоотношениями с бывшим собственником квартиры или дома, совершая непозволительные поступки в отношении него или его родных.

Прекратить сделку по инициативе одаряемого – это значит отказаться от нее.

Когда она уже заключена расторгнуть ее можно в следующих случаях:

  • факт передачи собственности не был произведён;
  • не соблюдены обязанности дарителем;
  • нет желания принимать в подарок имущество;
  • отсутствует регистрация.

По соглашению сторон

Предусмотрен досудебный порядок расторжения соглашения ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Стороны, прежде всего, должны рассматривать этот вариант решения возникших споров или разногласий.

Первый шаг – совместно обсудить порядок проведения процедуры. В соответствии с п. 4. ст. 453 ГК РФ участники правоотношения не имеют право требовать компенсации действий или обязательств, которые были совершены одаряемым во время владения имуществом. Подарок возвращается дарителю в том состоянии, что был подарен.

Как только люди пришли к согласию, нужно получить на руки образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры (скачать бесплатно), который можно заполнить самостоятельно. Его подписание аннулирует ранее заключенный договор.

В нем обязательно надо отразить:

  • где составлено, дата и населённый пункт;
  • установочные и паспортные данные сторон;
  • реквизиты ранее заключенного договора;
  • полные данные имущества;
  • обозначаются расходы сторон при расторжении дарственной.

Обычно участники соглашения распределяют расходы поровну. Если они неравные это необходимо указать в составляемом документе, чтобы не возникли противоречия в будущем.

Как оспорить дарственную через суд

Для этого необходимо для начала собрать все доказательства. Чтобы оспорить договор дарения надо подготовить исковое заявление. К нему приложить документальные факты, которые повлияли на принятие этого решения.

Обратиться надо в суд по месту жительства. Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, будет решать суд.

Основания для расторжения дарственной:

  • даритель недееспособен на момент заключения обязательства;
  • находился в неадекватном состоянии при заключении (под действием наркотиков или алкоголя) и до конца не осознавал последствия совершаемого поступка;
  • на гражданина было оказано давление со стороны иных лиц;
  • есть факт в заблуждения одного из участников при совершении сделки.

Всех этих причин достаточно, чтобы заявление было удовлетворено в пользу истца. Доказательства играют первостепенную роль. Насколько они объективны, настолько грамотно принято правильное решение.

Подготовка искового заявления и необходимые документы

Чтобы судебный процесс был инициирован, подготовить документы и подать необходимо исковое заявление в суд. Копии прилагаются, от количества участников процесса (ст. 132 ГПК РФ).

Образец иска о признании договора дарения недействительным, можно скачать для ознакомления и использовать его в качестве отправной точки. Настоятельно рекомендуем, обращаться к юристам, ведь каждый спор носит индивидуальный характер.

К иску следует приложить:

  • договор дарения квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • документы, указывающие на неправомерность совершенной сделки;
  • свидетельства о родстве участников правоотношения.

Отдельно необходимо остановиться на доказательственной базе, которую нужно собрать. Это справки, свидетельские показания, аудио и видеоматериалы, все, что может сыграть положительную роль при рассмотрении иска.

В их перечень входит:

  1. Результаты судебно-психиатрического заключения.
  2. Выписки из медицинских карт.
  3. Расписки, подтверждающие получение денег.
  4. Справка о признании лица недееспособным.
  5. Протоколы правоохранительных органов.

При наличии, хотя бы одного из перечисленных доказательств, приведет к расторжению соглашения.

Официальные документы играют приоритетную роль по сравнению с другими свидетельствами. Поэтому в первую очередь необходимо начать сбор именно этих доказательств.

Срок для оспаривания

Регулируется этот вопрос ст. 181 ГК РФ – срок оспаривания договора дарения, чтобы признать сделку недействительной составляет 3 года. Исчисление его начинается с момента ее регистрации.

Если речь и идет о предъявлении иска лицом, не являющимся стороной обязательства, дается три года, с того момента как гражданин узнал о нарушении своих прав. Он не может превышать 10 лет со дня начала ее действия.

Срок давности в случае признания ее недействительной о необходимости применения последствий её ничтожности составляет 1 год.

Начинает он с момента прекращения преступных действий в отношении дарителя. Либо когда лицо, подающее иск узнало о других обстоятельствах, которые дают основания признать сделку недействительной.

В этой ситуации оспорить договор дарения после государственной регистрации можно через один год.

Можно ли восстановить сроки исковой давности

Нередко с людьми случаются непредвиденные обстоятельства, которые мешают им осуществить действия и поступки для защиты своих прав. В соответствии со ст. 205 ГК РФ признает условия, которые помешали истцу вовремя обратиться с заявлением.

Уважительными причинами будут:

  • болезнь тяжелой степени;
  • невозможность приехать ввиду боевых действий или непреодолимой силы;
  • беспомощное состояние;
  • неосведомленность о произошедшем событии.

Законодательство защищает права человека, признавая уважительными основания для пропуска. При предъявлении доказательств, срок может быть продлен, если они случились в период последних 6 месяцев. Когда он равен шести месяцам или менее, то в течение всего срока давности.

Продлить срок исковой давности можно посредством обращения в суд, приложив свидетельства и справки, указывающие на причину его пропуска.

Стоимость процедуры

При рассмотрении иска об оспаривании дарственной потребуется оплата госпошлины и проведения экспертизы. Государственная пошлина составляет 300 рублей.

В данном случае экспертиза будет нацелена на признании недействительной сделки.

Предметом исследования может быть:

  1. Проверка подлинности документов.
  2. Медицинское освидетельствование дарителя.
  3. Проведение посмертной психофизиологической экспертизы.

Рекомендуется нанять адвоката при рассмотрении спора. Услуги юриста и проведение экспертиз дело довольно затратное. Поэтому оспаривание дарственной на квартиру может быть затрачено от 60 тыс. рублей, в зависимости от сложности спора.

Резюме и полезные рекомендации

Обеспечить родственника или детей чем-то ценным считалось всегда благородным шагом. И хотя одаряемый не обязан предпринимать ответных шагов в отношении дарителя, независимо от этого он должен соблюсти ответственность при распоряжении имуществом.

Кроме того уважительно относиться к человеку, от кого получен подарок, чтобы дело не дошло до суда.

Читайте также:  Пошаговая инструкция ликвидации ооо с нулевым балансом в 2018 году

Рекомендуем придерживаться следующих правил:

  1. Проверит законность заключения правоотношения.
  2. Соблюсти порядок и форму.
  3. Если возникли противоречия попытаться решить вопрос без обращения в суд.
  4. Когда началось судебное разбирательство собрать максимум доказательств.
  5. Нанять грамотного адвоката.

Досудебное разбирательство в цивилизованной форме убережет от непредвиденных трат. Соблюдение всех условий, адекватное поведение всех его участников обеспечит нужные правовые последствия.

Источник: https://naslednik.info/sud/osporit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Оспаривание договора дарения на квартиру

Недвижимость довольно часто является предметом ожесточенных споров.

В частности, это происходит, когда прямые наследники активно выражают свое несогласие с тем, что наследодатель перед смертью успел подарить свое жилое имущество третьему лицу, и задаются вопросом можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя.

Оспаривание законного соглашения, по которому квартира или иное жилище безвозмездно отчуждается в собственность другого гражданина, является сложным и кропотливым процессом, а потому требует полноценного юридического сопровождения.

Задать все необходимые вопросы, которые будут возникать в процессе прочтения данной статьи, можно в специальном окне, которое располагается внизу сайта.

Общие причины для опротестования дарственной

Для полноценного понимания правового характера соглашения, по которому имущество переходит от одного гражданина к другому и объективного ответа на вопрос можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, следует досконально изучить порядок написания и регистрирования соответствующей бумаги.

Итак, причины, в связи с которыми может быть оспорена дарственная на квартиру после смерти дарителя, можно заключить в следующий список обстоятельств, которые сопутствовали ее составлению:

  • документ, подтверждающий факт заключения сделки, не имеет на своем бланке отметки о регистрации (также он может оспариваться по сходной причине – при наличии ошибок, допущенных при его оформлении);
  • заключение соглашения представляет собой звено мошеннической схемы, целью которой является сокрытие имущества (подобные махинации осуществляются, например, для ухода от уплаты налогов, взысканий и т. п.);
  • документ является актом так называемой «притворной сделки»;
  • один или оба субъекта рассматриваемых правоотношений пребывают в состоянии психического расстройства (зачастую речь идет о соглашениях, заключаемых пожилыми лицами, инвалидами и т. п. субъектами);
  • в сделке участвуют лица, являющиеся недееспособными или ограниченными в способности выражения собственных прав;
  • имущество отчуждено в пользу служащего социальной организации;
  • автор документа подвергался систематическому психофизическому воздействию со стороны получателя прав на его собственность;
  • договор дарения был зарегистрирован одним из супругов после расторжения брачных отношений, при этом предметом его является имущество, частью прав на которое обладает второй супруг;
  • субъект, принявший право на владение и распоряжение подаренным имуществом, активно демонстрирует пренебрежительное отношение к нему.

Халатное отношение к жилищу вообще, как правило, представляет собой несоблюдения санитарных норм, игнорирование поступающих на адрес квартиры или дома счетов и т. п. вещи. В юридической практике такой повод для оспаривания дарственной считается нестандартным и доказывание неподобающего отношения к приобретенному по дарственной имуществу представляет собой довольно сложную процедуру.

Суть нарушений при составлении дарственной

Каждое из перечисленных нарушений может быть с легкостью обнаружено грамотным экспертом.

В ряду доказательств, позволяющих признать соглашение о безвозмездном отчуждении имущества незаконным или ничтожным, на практике нередко оказываются свидетельские показания, аудио и видеозаписи, цифровые материалы, выписки, документы и прочее.

Задаваясь вопросом как оспорить договор дарения после смерти дарителя полезно знать в чем именно заключается ошибка при составлении документа.

  1. Так, отсутствие отметки о регистрации в палате – отнюдь нередкая ошибка при составлении дарственной. Зачастую такая оплошность является следствием спешки или простой неосведомленности. Фактически такой договор не несет никаких правовых последствий, а потому его оспаривание не предполагает особых трудностей.
  2. Сделки дарения, оформляемые с целью ухода от уплаты государственных сборов, обыкновенно подписываются без умысла придавать им дальнейший ход и уже по самому своему факту являются ничтожными (согласно ст. 170 ГК РФ).
  3. Так называемые «притворные сделки дарения» чаще всего заключаются с тем, чтобы избежать официального заключения договора купли-продажи. Якобы безвозмездно передавая свои права в пользу другого лица, собственник имущества тем самым помогает «одариваемому» обойти правила преимущественного права покупки.
  4. В российской практике оспаривания дарственных психическая неполноценность является наиболее часто звучащей причиной. Следует помнить, что общий порядок составления договора дарения предписывает гражданам, находящимися в преклонном возрасте, перед подписанием документов получать свидетельства о психическом освидетельствовании (ст. 575 ГК РФ).
  5. Законодатель категорически не допускает перехода имущества в собственность лечащего врача или же сотрудника какой-либо из социальных служб. Вне зависимости от сопутствующих этому обстоятельств за этим следует отмена договора дарения в случае смерти одаряемого;
  6. Доказательством психофизического воздействия на дарителя могут являться, например, телесные повреждения, свидетельские показания и т. д.

Процедура оспаривание дарственной

Оспаривание свершившейся дарственной после смерти дарителя происходит в органах суда.

Для этого требуется заручиться весомыми аргументами, хорошей доказательной базой и помощью квалифицированного практика.

В перечень документальных свидетельств при различных обстоятельствах могут входить разного рода бумаги и очевидные факты, подтвержденные официальными органами. К таковым в ряду прочего можно отнести:

  • документальные подтверждения о передаче денег в рамках материальной благодарности;
  • выписки из медицинских карт, справки, официальные заключения по результатам проведенных экспертиз и т. п.;
  • бумаги, предписывающие исполнение тех или иных действий;
  • письменные согласия на приобретение объекта спора или его доли (в которых фигурирует дарящий).

После сбора всех необходимых доказательств необходимо поручить разработку концепции доказывания юристу. Правозащитник должен составить подробный план выступления в суде: на что будет делаться основной упор, в каком порядке вызывать свидетелей для дачи показаний и т. п. Уже исходя из этого, составляется исковой документ.

Процедура написания искового документа

Иск оспаривающий представляет от своего имени. Для идентификации личности используются данные удостоверения составителя. В бланк документа заносятся все сведения, содержащиеся в паспорте, а также по пунктам переписываются данные соглашения о безвозмездном отчуждении. Вся перечисленная информация берется за основу на первоначальном этапе принятия иска для рассмотрение в суде.

К бумаге присовокупляется полный перечень свидетельств, имеющих отношение к делу и пакет с доказательной базой. Цифровые материалы подробно описываются и представляются на специальном носителе.

Срок подачи материалов ограничиваются временными рамками проводимых заседаний. Готовится к слушанию требуется обстоятельно и заблаговременно. При оспаривании дарственной, как в любом деле, рассматриваемом в суде, законодателем дозволяется пополнение доказательной базы при соблюдении определенного порядка.

В том случае если основанием для оспаривания договора дарения явилось психофизическое воздействие на лицо, отчуждавшее имущество, процедура доказывание может потребовать безапелляционные однозначные материалы. К таковым, в частности, могут быть отнесены:

  • аудиозаписи телефонных разговоров;
  • фотоснимки;
  • медицинские заключения;
  • свидетельские показания;
  • переписка;
  • протоколы опросов и т. п.

Если же дарителем являлся покойный супруг (или супруга), в качестве прилагаемых к иску доказательств подходят свидетельства о заключении и расторжении брачных отношений, а также документы, сопровождавшие приобретение недвижимости.

Временной промежуток для аннулирования документа дарения

В том случае если опротестованием договора дарения после смерти дарителя занимаются родственники передавшего свои права на имущество лица, законодатель допускает подачу иска в течение 3 лет. Законодателем при этом, однако, допускается продление указанных сроков. Так, при банкротстве одариваемого или его халатном отношением к жилищу предусматриваются более длительные сроки подачи.

Все без исключения ситуации требуют подачи искового заявления в судебные органы. Так как дарственная являет собой строгий правоустанавливающий документ, подлежащий обязательному удостоверению, аннулировать ее возможно только в соответствии с федеральными законами. Ни одно из должностных лиц административной системы России подобными полномочиями не обладает.

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru-posle-smerti-daritelja.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя?

Договор дарения – один из наиболее надежных документов для передачи имущества от одного лица другому на безвозмездной основе.

Несмотря на упрощенную форму его составления (простая письменная, без участия нотариуса), данный договор быстро вступает в силу.

Но такая простота опасна – без привлечения юриста документ может быть составлен с ошибками, что является одним из оснований для признания его недействительным.

Какие еще есть основания для этого и можно ли оспорить договор дарения на квартиру – ответы на эти вопросы будут даны далее.

<\p>

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

В каких случаях оспаривается?

Больше всего споров относительно того, оспаривается или нет договор дарения, возникает в тех случаях, когда собственник с его помощью отдает свое имущество одному человеку, обделяя при этом своих родственников и потенциальных наследников.

По закону после смерти владельца имущество перешло бы к ним, но из-за оформленной дарственной собственником становится другой человек.

Поэтому родственники часто задаются вопросом: «можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?» и ищут всяческие способы найти в документе ошибки, которые бы позволили признать договор недействительным.

Чаще всего все их попытки оказываются безуспешными, однако бывают и исключения.

Можно выделить основные случаи, при которых оспаривание дарственной на квартиру возможно:

  1. Если есть прямые наследники и они не согласны с оформленным договором дарения их умершего родственника.

    Бывает так, что о передаче имущества кому-то другому дети или внуки узнают уже после смерти завещателя.Например, бабушка могла подарить квартиру сиделке, соседке или дальней родственнице, которая ухаживала за ней в последние годы.

  2. Дарственная была составлена без участия нотариуса и при этом есть сомнения в дееспособности составителя. Если родственники подозревают, что на момент составления договора даритель не осознавал своих действий, они могут попытаться обжаловать сделку.
  3. Даритель передал собственность, которой он не владеет. Например, супруг подарил квартиру другому лицу без получения согласия от жены. Поскольку она тоже имеет право собственности на недвижимость, без ее письменного разрешения муж никому не может передавать квартиру.

    В этом случае супруга имеет право отсудить дарственную на квартиру, обратившись в суд за защитой своих имущественных прав. Кроме мужа или жены, в этом случае могут быть ущемлены права других законных собственников квартиры, которые владеют ее долей.

Оспаривание договора дарения квартиры возможно только в тех случаях, если будут доказаны явные нарушения – несоблюдение законодательства или ущемление законных прав другого человека.

Простое несогласие родственников с желанием собственника квартиры и их притязания на его имущество в суде рассматриваться не будут – иски такого рода никогда не удовлетворяются.

Кто может оспорить?

Сложность оспаривания договора дарения состоит в том, что это может сделать лишь ограниченный круг лиц.

По закону, собственник вправе самостоятельно решать, как распоряжаться своим имуществом, и никто не может заставить его изменить принятое решение.

Дарственная может быть оспорена и самим дарителем.

Можно выделить круг лиц, которые при наличии весомых на то оснований могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным:

  1. Даритель оспаривает дарственную на квартиру – в некоторых случаях он может отменить сделку даже после ее регистрации. При этом срок для оспаривания договора бывшим собственником дольше, чем для всех остальных лиц.
  2. Одариваемый. Конечно, такие случаи редки, однако новый собственник жилья может отказаться от дара на основании недействительности сделки.
  3. Близкие родственники и члены семьи дарителя. В случае его смерти они являлись бы его прямыми наследниками, что давало бы им право на имущество.

    Поэтому если есть основания полагать, что сделка была совершена незаконно, родственники могут попытаться опротестовать ее, но только после смерти дарителя или в случае признания его недееспособным в судебном порядке.

  4. Другие лица, чьи законные права и интересы были ущемлены в результате дарения.

Для каждой из перечисленных категорий граждан имеются свои основания, по которым они могут обращаться с судебным иском об оспаривании дарственной.

При обращении в суд с иском о признании договора дарения недействительным истец должен иметь для этого веские основания и подтверждающие документы.

Можно выделить основной перечень случаев, при которых договор дарения квартиры можно оспорить:

  1. Даритель на момент подписания договора был недееспособным.

    Психические или тяжелые физические заболевания, воздействие алкоголя или психотропных веществ – все это негативно влияет на восприятие человеком ситуации. Поэтому при наличии одного из этих факторов совершаемые им сделки не могут быть признаны законными.

    Чтобы избежать риска оспаривания сделки по такому основанию, рекомендуется подписывать договор у нотариуса. Он засвидетельствует, что даритель на момент оформления дарственной был дееспособным и осознавал свои действия.

  2. Договор дарения был составлен и подписан сторонами, но не зарегистрирован в Госреестре. Наличие регистрации – важнейшее условие, при котором документ вступает в силу. Если договор не был зарегистрирован, он является недействительным.
  3. Одаряемый умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре. В этом случае имущество войдет в его наследственную массу и будет разделено между законными наследниками, а договор дарения не вступит в силу.
  4. Даритель умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре.

    Отсутствие лица, которому передается имущество – это также законное основание для отмены сделки.

    Если же одариваемый умрет после регистрации договора, то квартира будет уже его наследственной массой и разделится между его законными наследниками. Однако в этом случае бывший собственник также может попытаться оспорить договор и потребовать вернуть квартиру обратно.

  5. Даритель не получил согласие супруга на передачу имущества, которое находится в совместной собственности.

    Если квартира была куплена уже после регистрации брака, то она находится в общем владении мужа и жены.

    В этом случае одному из них нужно получить от другого письменное свидетельство о согласии на дарение квартиры и заверить данный документ у нотариуса.

  6. В договоре имеются ошибки, которые позволяют считать его ничтожным, а сделку – недействительной. Это могут быть ошибки в форме составления документа, отсутствие в нем существенных условий и т.п.
  7. Договор дарения был подписан собственником не добровольно, а под угрозой жизни или здоровью. Такая сделка при любой форме отчуждения имущества не может считаться законной, ведь для ее проведения необходимо наличие добровольного желания собственника.
  8. В дарственной указаны условия, наличие которых недопустимо для договоров такого рода. Например, это могут быть оговорки относительно передачи имущества только после смерти собственника или получение дарителем в обмен на квартиру определенной выгоды.

    Дарственная – безвозмездный договор, который не предусматривает возникновения у одариваемого каких-либо прав или обязанностей.

    Что касается момента передачи имущества, то оно переходит в собственность другого лица сразу после регистрации договора. Если собственник желает, чтобы это произошло только после его смерти, ему нужно обратиться к составлению другого документа – завещания на квартиру.

  9. Составленный договор дарения является прикрытием другой сделки (например, купли-продажи) с целью избежать необходимости уплаты налогов или конфискации имущества.

    Такие действия являются незаконными и ведут к аннулированию договора.

  10. Новый собственник квартиры совершил в отношении дарителя или членов его семьи преступные действия с целью навредить им (сюда относится нанесение телесных повреждений, покушение или убийство).
  11. Дарителем является не гражданин, а юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Незаконным будет считаться передача имущества в дар перед или во время проведения процедуры банкротства, с наличием ее явных нарушений.
  12. Одна из сторон сделки (или обе стороны) не имели законных оснований для ее совершения. Существует определенный перечень граждан, которые не могут принимать имущество в дар от других лиц. Например, сюда относятся сотрудники медицинских учреждений, если в качестве дарителя выступает пациент, проходящий у них лечение.

Каждое из оснований должно быть доказано лицом, которое собирается оспаривать договор дарения.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

В частности, необходимо приложить максимальный пакет подтверждающих документов и привлечь свидетелей (при необходимости).

Как можно оспорить?

Сложность оспаривания дарственной состоит в том, что установлен небольшой срок, в течение которого это можно сделать.

Этот срок составляет три года с даты подписания договора, при этом на момент оспаривания даритель должен быть умершим – оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя не может никто.

Это связано с тем, что при жизни собственник вправе распоряжаться своим имуществом любыми способами, и никто не сможет ему в этом помешать.

Срок оспаривания дарственной после подачи искового заявления об отмене этого документа еще меньше – всего одни год с момента обращения в суд заявителем.

Однако если договор хочет отменить сам даритель (и у него для этого есть весомые основания), он может сделать это в течение 5 лет после совершения сделки.

Если сделку собирается оспаривать не одна из ее сторон, а третье лицо, то трехлетний срок начинает исчисляться с того момента, как такой гражданин узнал о ее совершении. Максимальная продолжительность периода для подачи иска в этом случае – 10 лет.

Процедура оспаривания дарственной по перечисленным выше основаниям зависит от того, вступил ли договор в силу.

Если дарственная не была зарегистрирована, то юридической силы она не имеет. В этом случае сделка просто не будет считаться совершенной.

Если договор был зарегистрирован, то есть вступил законную силу, то единственный способ оспаривания – это обращение в суд. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему подтверждающие документы.

Какие именно документы придется предоставлять в суд, зависит от конкретной ситуации и оснований, по которым оспаривается дарственная.

Перечень необходимых документов

Для обращения в суд с иском о признании договора дарения недействительным нужно собрать максимально полный пакет подтверждающих документов.

Можно разделить их на две группы.

Обязательные – те, которые нужно предоставить в любом случае. К ним относятся:

  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие личность заявителя;
  • исковое заявление – в нем указываются данные о самом истце и о конкретной сделке, а также подробные основания для признания ее недействительной, с перечнем подтверждающих документов.

Лучше всего, если последний документ будет составлен при помощи юриста – наличие даже незначительных ошибок в его составлении может привести к тому, что иск просто не примут к рассмотрению.

Дополнительные – перечень этих документов очень разнообразен, поскольку они зависят от конкретной ситуации. Это могут быть:

  • медицинские справки о психическом здоровье составителя;
  • справки от нарколога;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или ее часть;
  • расписки о получении денег за сделку;
  • свидетельство о браке;
  • письменные показания свидетелей (коллег, соседей);
  • документы из правоохранительных органов (доказательства совершенных в отношении дарителя преступлений);
  • сам договор (его копия) с указанием конкретных ошибок в его составлении.

Чем больше документов и письменных свидетельских показаний будет представлено в суд, тем выше шансы у истца на положительное судебное решение.

Оспаривание дарственной – это сложная процедура, которая в большинстве случаев может происходить исключительно в судебном порядке.

Добиться положительного судебного решения очень сложно – для этого необходимо обосновать законность отмены договора дарения и представить подтверждающие документы. В законодательстве выделен исчерпывающий перечень оснований, которые могут стать причиной признания сделки недействительной – никаких исключений из данного перечня не предусматривается.

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/osporit.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Родственники дарителя не всегда соглашаются с его решением подарить квартиру. По этой причине, пытаясь вернуть недвижимость, многие задаются вопросом, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя или не стоит даже пытаться?

Оспаривание совершенной сделки возможно, но для этого потребуется приложить множество усилий. Довольно часто не обходится без юридической помощи в этом вопросе.

Какая дарственная оспаривается после смерти дарителя

Дарственная – это сделка, при которой даритель безвозмездно передает имущество одаряемому. В тексте дарственной могут быть прописаны особые условия. По этой сделке могут передаваться не только определенные вещи, но также имущественные права или освобождение от каких-либо обязанностей. Права и обязанности сторон регулируются ст. 572 ГК РФ.

Договор дарения может быть признан недействительным или ничтожным при наличии определенных условий. Оспорить ее могут любые заинтересованные лица.

Дарственная будет недействительной, если в ней прописаны такие условия как:

  • переход недвижимости в собственность одаряемого после смерти дарителя – это завещание;
  • пожизненное содержание или уход за дарителем – это рента;
  • проживание дарителя в квартире, передаваемой в дар, до конца жизни – в этом есть элементы ренты.

Дарственная может быть признана недействительной по определенным основаниям. Их много, но основными причинами называют:

  1. Отсутствие в тексте договора дарения идентификационных сведений об объекте.
  2. Не была пройдена процедура государственной регистрации.
  3. Оформление передачи имущества в дар медработнику, госслужащему или работнику образовательного учреждения, если стоимость передаваемой вещи более 3000 рублей.
  4. Дарителем выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, а одаряемый при этом его опекун или представитель.
  5. Даритель – юридическое лицо, а имущество передавалось в дар во избежание банкротства.

Для оспаривания дарственной потребуется предоставить доказательства наличия основания. Для этого придется обращаться в судебные органы.

Как оспаривается дарственная на квартиру после смерти дарителя

После смерти дарителя оспорить дарственную на квартиру сложнее, чем при его жизни. Однако заинтересованные лица, как правило, это ближайшие родственники, могут попытаться. Для этого потребуется собрать доказательства и подать иск в суд.

Без наличия доказательств обращение в судебные органы невозможно. Для сбора доказательной базы и составления искового заявления рекомендуем обращаться к юристу.

Для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя нужно веское основание. Расскажем об этом подробнее.

Недееспособность дарителя

Ст. 21 ГК РФ устанавливает, что дееспособность наступает после достижения 18-ти лет. В некоторых случаях лицо может считаться дееспособным при достижении 16-ти лет (к примеру, при начале самостоятельной предпринимательской деятельности, вступлении в брак).

В соответствии со ст. 29 ГК РФ, недееспособные лица вправе распоряжаться имуществом только с разрешения органов опеки и попечительства.

Дееспособность может быть постоянной (к примеру, если человек имеет психическое заболевание) или временной. Второй тип недееспособности может возникнуть в серьезны стрессовых ситуациях – при смерти близких людей, разводе, автомобильной аварии и т.д.

Если дарение было совершенно при обстоятельствах, перечисленных выше, оно может быть оспорено родственниками. При этом важно доказать, что в связи с психическим состоянием даритель не до конца осознавал, что он делает.

Алкогольное или наркотическое опьянение

Состояние алкогольного или наркотического опьянения признается законом частично дееспособным или недееспособным. В это случае совершение гражданско-правовых сделок не допускается.

Если доказать, что даритель находился в состоянии опьянения в момент оформления дарственной, документ будет признан недействительным. Для этого нужно иметь доказательства. Ими могут стать фото-, видеосъемка, показания свидетелей или наличие анализов, полученных в скором времени после подписания договора.

Оформление под давлением

Никто не имеет права принуждать человека к заключению гражданско-правовой сделки. Если даритель был напуган в результате угроз или даже физического воздействия со стороны других лиц, сделку можно оспорить в судебном порядке.

Важно понимать, что расцениваться как угроза будет любое давление со стороны одаряемого. К примеру, если он по каким-либо причинам торопил дарителя – это также можно расценить как принуждение к заключению договора.

Нарушение закона

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, если сделка не соответствует законодательным нормам, она признается недействительной. Что имеется в виду?

К нарушениям закона относят:

  1. Отсутствие права собственности на недвижимое имущество у дарителя.
  2. Отсутствие согласия на сделку от второго супруга.
  3. Даритель был введен в заблуждение.
  4. Отсутствие регистрации дарственной.

Еще одно нарушение действующего законодательства – оформление мнимой или притворной сделки. Такие договоры заключаются для сокрытия факта мошенничества или для ухода от каких-либо обязательств.

Под дарением, например, может скрываться купля-продажа, но стороны захотели уйти от необходимости уплаты налога. В этом случае сделка признается притворной.

Невозможность оценить последствия сделки

Сделка может быть признана недействительной и при дееспособности дарителя. Дело в том, что существуют такие жизненные обстоятельства, при которых собственник не мог здраво оценивать последствия подписания договора, так как, к примеру, был тяжело болен.

В суде потребуется доказать, что такое обстоятельство действительно было в момент оформления дарственной. По сути, нужно привести доказательства того, что даритель не мог целесообразно оценивать ситуацию при оформлении сделки. Для этого может быть назначена посмертная экспертиза.

Введение в заблуждение

Человек мог не понимать, насколько серьезно совершаемое действие, и поставить подпись на договоре. Введением в заблуждение могут признаваться следующие факты:

  • допущение оговорки или опечатки;
  • заблуждение в природе сделки (то есть лицо не понимало, что оно подписывает);
  • предмет сделки не понятен до конца;
  • заблуждение в том, кто именно является одаряемым.

К примеру, введением в заблуждение будет тот факт, что бабушке не пояснили то, что ее внуки не смогут пользоваться квартирой. Иными словами, даритель не предполагает, к каким последствиям приведет подписание документа. Кроме того, можно утверждать, что дарителя введи в заблуждение, если дарственная была оформлена на невыгодных условиях.

При подозрении, что собственник был введен в заблуждение, устанавливают:

  • насколько объективны были причины для дарения – при этом учитывается возраст и материальное положение человека;
  • было ли у дарителя другое жилье;
  • удостоверялся ли договор нотариально;
  • разъяснялись ли собственнику последствия оформления дарственной.

Доказательством введения в заблуждение могут послужить показания свидетелей, нотариуса, документы и т.д.

Покушение

Дарение оспаривается, если одаряемый причинял дарителю телесные повреждения или покушался на его жизнь и здоровье. Тоже самое касается причинения вреда членам семьи собственника.

Если что-либо из этого имело место быть, родственники умершего вправе подать исковое заявление для оспаривания сделки. Если суд удовлетворит требование, будет заведено уголовное дело в отношении одаряемого, а квартира будет возвращена наследникам.

Отсутствие согласия второго супруга

Любое имущество, которое является совместно нажитой собственностью супругов, может быть подарено только в случае согласия второго супруга. Когда муж/жена не знали о сделке и не давали своего согласия на ее совершение, они могут обращаться в суд для признания дарения недействительным.

Основания для этого в следующем:

  • квартира – совместная собственность супругов;
  • квартира является совместным имуществом с выделением доли каждого супруга или без этого;
  • супруг/супруга совершал действия, в результате которых стоимость квартиры была повышена;
  • не было принято решения суда о разделе имущества с выделением или без выделения долей.

Если мужу/жене дарителя удастся доказать, что он/она не давали своего согласия на оформление, сделка будет признана недействительной, а квартира возвратиться к законному владельцу.

Когда и как оспорить дарственную

Договор дарения может быть оспорен в течение трех лет с момента его государственной регистрации. Если прошло больше времени, оспорить сделку можно только в следующих случаях:

  • заинтересованное лицо не знало о наличии дарственной – три года будут исчисляться с момента, когда ему стало известно о сделке;
  • продление сроков возможно для родственников или наследников дарителя.

Однако, если прошло более 10-ти лет, продление срока невозможно. В этом случае дарение признается ничтожным только тогда, когда заинтересованные лица подают иск в течение года после того, как узнали об обстоятельствах оформления сделки.

Признание дарственной недействительной возможно только в судебном порядке. Для подготовки к обращению в суд рекомендуется обратиться к юристу.

Как оспорить дарственную в суде

К оспариванию дарственной в судебном порядке необходимо подходить своевременно и грамотно. Начать процедуру следует сразу же, как только стали известны неправомерные действия или обстоятельства при совершении сделки.

В первую очередь необходимо подготовить документы:

  • общегражданский паспорт;
  • дарственная;
  • свидетельство о смерти дарителя;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • иные документы в зависимости от ситуации.

Помимо этого, потребуется подготовить доказательства. Это могут письма, справки из различных учреждений, протоколы и т.д. Особую ценность представляют выписки из медицинской карты, расписка о получении денег, подтверждение недееспособности и другие бумаги. Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Исковое заявление подается в районный или городской суд общей юрисдикции. Оно оформляется в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ. Если в иске будут допущены ошибки, суд имеет право отклонить его.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя без помощи юриста? Можно, но весьма затруднительно. Признание договора дарения – сложная процедура и без знания юридических тонкостей добиться справедливости будет затруднительно.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/osporit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Часто среди родственников возникают разногласия и ссоры по поводу раздела имущества, ведь для большинства это больная тема. Такие ситуации чаще всего проявляются при наследовании или дарении.

И если с наследством все более-менее понятно (оно делится по завещанию или очередности), то с дарственной возникает много вопросов. Иногда человек может оформить дарственную на, казалось бы, постороннего человека, лишив родственников дорогой недвижимости.

Рассмотрим, можно ли оспорить дарственную на квартиру и стоит ли это делать, если вы сомневаетесь в законности решения своего родственника.

Введение

Сделка дарения является двухсторонней — один человек передает, второй принимает его имущество (при наследовании есть только одна сторона). Подарок может быть сделан как близким родственникам, так и вообще посторонним людям.

Квартира считается подаренной только в том случае, если на нее были переоформлены документы в Росреестре именно одариваемым. Иначе договор не имеет никакой юридической силы, а реальным владельцем недвижимости является даритель.

Оспорить дарственную на квартиру можно только при наличии веских причин

Отметим, что договор может заключаться как между двумя физлицами, так и при помощи нотариуса. Мы рекомендуем пользоваться вторым вариантом — в этом случае юрист станет гарантом сделки.

В каких случаях можно оспорить документ

Итак, документ подписан и имущество передано. Оспаривается ли дарственная и может ли даритель отменить ее? Законодательство предусматривает несколько причин для отмены (мы не рассматриваем сейчас нарушение процедуры составления договора):

  1. Смерть человека, получившего имущество. То есть если отец подарил сыну квартиру, но тот попал в ДТП и умер, то отец может отозвать сделку.
  2. Одариваемый не поддерживает имущество в хорошем состоянии или не заботится о нем. То есть если отец подарил сыну квартиру, но тот не платит коммуналку, не соблюдает саннормы, устраивает в ней постоянные гулянки, а соседи вызывают милицию, то глава семьи также может отозвать сделку.

Процедура отзыва достаточно сложная, но при наличии доказательств она не вызовет особых проблем. Если одариваемый устроил из недвижимости притон, то вам нужно опросить соседей, записав их свидетельские показания, обратиться к участковому, взяв у него соответствующие документы, а затем обратиться в суд, который и расторгнет сделку.

Теперь рассмотрим, в каких случаях можно оспорить дарственную, признав ее ничтожной. Сделать это можно, если в нее вносятся дополнительные условия передачи.

К примеру, иногда даритель ставит условие, что имущество может быть передано только после его смерти.

На самом деле подобная сделка незаконна — после смерти в силу вступают правила наследования, а не дарственная (ведь это сделка между двумя лицами).

Также в документ нельзя вносить следующие условия:

  1. Содержание человека, чье имущество передается. Если одариваемый досматривает дарителя, заботится о нем и материально обеспечивает, то нужно заключать договор на ренту.
  2. Проживание человека в подаренной квартире. То есть отец дарит квартиру сыну, но ставит условия проживания в ней до самой смерти. Это также договор ренты.

Также оспаривание договора дарения возможно в том случае, если подарок получили:

  1. Медицинские работники, которые производили лечение или уход за человеком.
  2. Социальные работники, которые ухаживали за человеком.
  3. Чиновники, которые так или иначе были связаны с дарителем.
  4. Попечители и опекуны недееспособных или несовершеннолетних лиц.
  5. Третьи лица за полгода до банкротства физлица (именно так обычно предприниматели пытаются спасти имущество от конфискации).
  6. Родственники или третьи лица человека, находящегося под следствием. К примеру, если преступнику за разбой грозит 5 лет с конфискацией, то он не может подарить имущество своему брату.

Оспаривать дарственную можно только в суде

Как оспорить документ

Если дарственная составлена по всем правилам и заверена у нотариуса, то при жизни человека, передавшего имущество, ее оспорить невозможно.

Разумеется, если человек, составивший документ, был в здравом уме, дееспособный, и против него не применялись незаконные методы (в последнем случае он сам должен подавать заявление на расторжение, как пострадавшее лицо).

То есть если ваша мама подарила свою квартиру своей сестре, то вы ничего с этим не сделаете, ведь она в любой момент подтвердит законность сделки и правильность передачи.

Оспаривать документ при жизни можно только в том случае, если он был составлен с грубыми нарушениями, которые вам нужно доказать.

Но как оспорить дарственную на квартиру и какие именно случая являются нарушениями? Перечислим их:

  1. На момент составления договора человек находился в недееспособном состоянии. К примеру, человек находится на учете в психдиспансере, поэтому он не может подписывать подобные документы. Или подпись была поставлена тогда, когда даритель находился в алкогольном или наркотическом опьянении.
  2. На человека или его родственников оказывалось давление (в том числе и шантаж).
  3. Человек не имел права распоряжаться своей долей в спорной квартире (к примеру, свидетельство о наследовании было признано недействительным). Можно ли оспорить договор дарения, если наследник был признан недостойным? Да, он не имел права дарить имущество.
  4. У человека не было согласия супруга на проведение сделки. Такая причина может использоваться только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке (совместно нажитое).
  5. Сделка была проведена мошенническим способом. К примеру, мошенники предложили обмен квартиры на большую, но чтобы не платить налоги уговорили владельца оформить дарственную. В итоге они получили от него искомый документ, но квартиру не предоставили.

Следите за сроками оспаривания — через 10 лет вам гарантировано откажут

Когда можно оспорить

Теперь давайте разберем, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя. Закон предусматривает возможность оспаривания факта на протяжении трех лет после заключения сделки.

Как быть, если сроки нарушены — к примеру, вы случайно узнали, что ваш отец подарил квартиру соседке, но вам об этом ничего не сказал? В этом случае вам нужно будет доказать в суде, что вы ничего не знали о существовании договора.

При этом срок в 3 года на оспаривание действует с момента ознакомления лица с дарственной. Подавать в суд могут только прямые наследники или родственники, являющиеся заинтересованными лицами (сосед не может подать в суд).

В России действует десятилетний срок возможности оспаривания права на собственность. Если после подписания документа прошло больше 10 лет, то у вас реально очень мало шансов на пересмотр.

А вот если даритель хочет сам разорвать сделку на основании недостойного ухода за имуществом, то это можно сделать в срок до 5 лет после подписания договора, иначе он теряет на квартиру все права.

Можно ли оспорить дарственную на дом после прошествия 5 лет, если недвижимость не обслуживается достойным образом? Это практически невозможно, разве что его реально разбирают или используют не по назначению.

Какие документы нужны

Для того чтобы оспорить документ или признать его ничтожным, вам понадобятся серьезные доказательства. Заниматься их сбором должен именно родственник-заявитель.

Нужно будет найти и подтвердить факты того, что даритель либо не осознавал своих действий, либо у получателя недвижимости был умысел на получение.

К примеру, доказать факт получения денег за квартиру (расписка) или документы из наркодиспансера о том, что человек состоит у них на учете.

Добыть подобные доказательства непросто, но без них не нужно обращаться в суд, поскольку вы просто потратите время и дадите недобросовестным лицам подготовиться к будущему суду.

Теперь вы все знаете о том, можно ли оспорить договор дарения на квартиру и в какие сроки. Используйте эту информацию, если вы сомневаетесь в чистоте сделки.

Но для начала поговорите со всеми сторонами, чтобы выяснить — не готовы ли они замять дело без суда. И только если все стоят на своем — обращайтесь в орган юстиции.

Источник: http://ktonaslednik.ru/nasledodatelyam/darstvennaya/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya.html

Ссылка на основную публикацию