Ипотека и материнский капитал в номос банке в 2018 году

Ипотека в Номос Банке

В связи с дороговизной недвижимости среди российских банков все большее распространение получает ипотечное кредитование. А для молодых семей банки предлагают ипотеку с использованием материнского капитала.

Номос банк разработал программу кредитования строящегося жилья.

Ее суть заключается в следующем: при наличии материнского сертификата семья может использовать его в качестве погашения первого взноса при приобретении жилья в строящемся доме.

Однако, чтобы рассчитывать на получение займа от данного банка необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Если заемщик — предприниматель, то он должен быть зарегистрирован на территории России не менее 2-х лет;
  2. Обязательное наличие постоянной/временной российской регистрации;
  3. Ограничение по возрасту: минимальный — 18 лет максимальный — 65 лет (на момент окончания кредитного договора);
  4. Трудовой стаж на последней работе — не менее трех месяцев, непрерывный стаж — минимум год.

Если с соблюдением требований все в порядке, можно перейти к сбору документов, которых Номос Банк требует солидный список:

  1. Ксерокопия всех страниц паспорта.
  2. Ксерокопия дипломов об образовании (при наличии).
  3. Ксерокопия свидетельства о заключении/расторжении брака.
  4. Ксерокопия брачного договора (при наличии).
  5. Ксерокопия документа о рождении детей.
  6. Ксерокопия документа о смерти супруга (при наличии).
  7. Заверенная ксерокопия трудовой книжки.
  8. Справка о среднем доходе за последние шесть месяцев по установленной форме.
  9. Ксерокопия водительских прав + справка из псих- и наркодиспансера, для заемщиков старше 60 лет.

Идентичный пакет документов подает созаемщик/поручитель. Кроме этого для разных категорий заемщиков существует дополнительный перечень документов, с которым можно ознакомиться непосредственно в банке. Условия кредитования складываются из нескольких факторов:

Целевое назначение

Валюта кредита

Минимальная сумма кредита, рубли

Максимальная сумма кредита, рубли (по регионам)

Первоначальный взнос

Срок кредита, лет

Процентная ставка, %

Одноразовая оплата за изменение условий кредитования

Покупка недвижимости в новостройке, которая аккредитована Номос Банком, с использованием материнского капитала для погашения первоначального взноса.
Российские рубли
500 000
Для Московской области и Ленинградской области — 30 000 000, для остальных регионов — 15 000 000.
Минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
От 3 до 30
От 12,25 до 14,00 (по усмотрению банка возможно повышение/понижение номинальной ставки).
1,0 % от суммы займа, но в рамках 15 000 — 100 000 рублей.

Страхование жизни и имущества заемщика дает привилегии по процентным ставкам, возможны различные варианты страховых программ. Заемщик освобождается от титульного страхования в случае приобретения недвижимости путем участия в долевом строительстве. У данной программы, как и любой другой есть свои плюсы и минусы.

Среди преимуществ можно выделить следующие факторы:

  • лояльные процентные ставки по займу;
  • минимальный первоначальный взнос;
  • большая сумма, предоставляемого кредита;
  • возможность получения кредита для предпринимателей;
  • привилегии для клиентов банка.

Среди недостатков можно выделить такие пункты:

  • Большой объем документов;
  • Валюта займа — только рубли;
  • Увеличение процентной ставки при отсутствии страховки (нет страхования титула — ставка повышается на 1,5 %; нет страхования жизни — ставка повышается на 5,5 %, отсутствует страхование жизни и титула — ставка повышается на 7,0 %)
  • За изменение условий кредитования взимается единоразовая комиссия.

Примером взятия кредита по программе Банка Номос послужит следующий расчет.

Категория заемщика

Срок кредитования, лет

Вид страхования

Вид кредитного продукта

Процентная ставка, % в год

Стоимость объекта недвижимости, рублей

Сумма займа по ипотеке, рублей

Ежемесячный платеж, рублей

Среднемесячный доход заемщика, подтвержденный справкой

Первоначальный взнос

Физическое лицо
20
Комплексное страхование ипотеки
Новостройка (первый взнос за счет средств материнского капитала)
13.75
1 181 111
1 063 000
13 047
25 000
10% от стоимости объекта недвижимости

Источник: http://materinskij-kapital.ru/ipoteka/banki/nomos-bank/

Ипотека и материнский капитал в Номос банке в 2017 году

Статья раскроет основные моменты, связанные с ипотекой и материнским капиталом в Номос банке.

Кто имеет право получить капитал, какие документы подготовить, и как заключить договор – далее. В российских банках все большую популярность набирает ипотечное кредитование.

Молодым семьям дают шанс получить ипотеку по материнскому капиталу. В Номос банке существует программа кредитования жилья, которое строится.

Номос банк дает возможность семьям, у которых имеется сертификат на материнский капитал, улучшить собственные условия жилья за счет использования ипотеки.

Банк предлагает несколько направлений – на покупку жилья и на покупку строящейся квартиры. Условия кредитования следующие:

Сроки кредитования – от 3 до 30 лет. При таких условиях банка имеются положительные и отрицательные моменты.

К преимуществам относятся – лояльная ставка по процентам, низкий первоначальный взнос, немалая сумма займа. Из недостатков выделяют – объемный пакет документации, единичная валюта,

Оформляя кредит под материнский капитал, можно столкнуться с такими проблемами:

В продолжение 6 месяцев с момента приобретения квартиры в ипотеку всех членов семьи необходимо зарегистрировать в этом жилье.

Обязательное ограничение Пенсионного фонда – доля ребенка в жилой площади или письменное обязательство на оформление долевого участия малыша в дальнейшем.

Подписанное обязательство предоставляется с остальной документацией. Выполнение его строго контролируется.

При наличии определенных факторов ПФ имеет право отказать. Основными причинами отказа выступают:

  • нецелевое использование ипотечных денег;
  • лишение родителей прав по отношению к ребенку;
  • недостаточная сумма средств в сертификате по отношению к сумме, указанной в заявлении;
  • неправильное составление и оформление документации.

В продолжение нескольких месяцев средства будут перечислены на погашение ипотеки. Средства из МК предназначены только для уплаты долга или процентов. За штрафные санкции, пеню или различные комиссии придется выплачивать из личных финансов.

Право на сертификат по МК

МК положен маме, если ее ребенок был рожден или усыновлен в период с 2007 года. При этом не имеет значения, в каком городе малыш был рожден, где и от кого. Главное, чтобы мама была гражданкой РФ.

Согласно действующему законодательству, право получить МК имеют:

Опекуны не вправе претендовать на материнский капитал. Чтобы уменьшить сроки получения сертификата, семья имеет право выполнить следующее:

  • получить его в Пенсионном фонде заранее;
  • подобрать такую квартиру, которая соответствует требованиям законодательства.

Если родители не имеют возможности получить сертификат, то сделать это может их ребенок. Но только после того, как ему исполнится 18 лет.

Федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах поддержки…», принятый 29 декабря 2006 года, определяет круг лиц, которые имеют право получить сертификат.

В соответствии со статьями 809 и 810 Гражданского кодекса, граждане вправе досрочно вносить платежи по ипотеке.

Согласно 810 статье (пункт 2) ГК, за 30 суток до досрочного внесения платежа заемщик обязан уведомить банк.

Согласно 446 статье Гражданско-процессуального кодекса, поскольку жилье находится под залогом у банка, если не будут выполняться обязательства, имущество могут взыскать, даже если другого жилья у заемщика нет.

Оформление ипотеки по материнскому капиталу в Номос банке

Банк выдает кредит семейной паре, которая хочет использовать капитал в качестве выплаты ипотеки. Заявитель должен отвечать требованиям банка – иметь доход, у него не должно быть другой жилой площади в собственности, история по кредитам должна быть чистой.

Алгоритм действий следующий:

  1. Взять в Пенсионном фонде бумагу, которая подтверждает право заявителя распоряжаться деньгами материнского капитала.
  2. Оформить ипотеку в банке.
  3. Снова посетить ПФ и подать заявление о распоряжении суммой МК или ее частью.

Рассмотрение заявки на получение ипотеки проходит в несколько этапов. На первом проверяется статус и платежеспособность заявителя. На втором – определяется сумма кредита, которую можно выдать заемщику.

До какого года действует материнский капитал на второго ребенка, читайте здесь.

Если заявитель отвечает требованиям, можно приступать к сбору документов. Необходимо предоставить:

  • ксерокопию всех заполненных страниц паспорта;
  • ксерокопию диплома об образовании (если имеется);
  • копию свидетельства о браке или его расторжении;
  • копию брачного контракта (если имеется);
  • копию свидетельства о рождении детей;
  • копию свидетельства о смерти супруга или супруги (при наличии);
  • копию трудовой книги;
  • справку о средней заработной плате за последние полгода;
  • копию водительского удостоверения;
  • для лиц старше 60 лет – справку из псих- и наркодиспансера.
Читайте также:  Материнский капитал в ульяновске и ульяновской области в 2018 году

Такой же пакет документов подают созаемщики или поручители. Разным категориям установлен дополнительный список бумаг, ознакомиться с ним можно в банке.

Банк должен быть уверен, что покупаемая недвижимость ликвидна. Поэтому на жилье дополнительно предоставляются документы:

Список документов большой, поскольку уровень кредитного риска высокий – банк должен оценить статус заявителя.

Для погашения ипотеки предоставляются такие бумаги:

Это касается уплаты первоначального взноса. Для уплаты основной задолженности и процентов потребуются такие документы:

  • копия договора о кредите;
  • банковская выписка об остатке суммы задолженности;
  • договор о залоге недвижимости;
  • о праве собственности;
  • об участии в долевом строительстве;
  • разрешение на постройку (при необходимости);
  • подтверждение получения кредита;
  • обязательство о выделении доли всем членам семейства.

Подается документация в Пенсионное отделение.

Алгоритм действий по оформлению ипотеки стандартный – оформление жилья в собственность, перевод денег на счет продавца и выплата долга по кредиту.

Видео: материнский капитал и рефинансирование кредита

Прежде чем приобретать квартиру, необходимо согласовать действия с Пенсионным фондом и банком. Процедура займет от 1 до 3 месяцев.

Сделка оформляется следующим образом:

  1. Собираются требуемые документы.
  2. Подается заявление в Пенсионный фонд. Переводить средства или нет – решает ПФ.
  3. Оформление соглашения.

Чистота сделки контролируется и банком, и Пенсионным фондом. Заявление заполняется дома или в банке, возле сотрудника. В документе указать примерную стоимость покупки с вычетом материнского капитала.

Договор ипотеки, которая была взята под материнский капитал, практически ничем не отличается от обычного соглашения.

У банка такие же жесткие требования к заемщику – проверяется доход, платежеспособность, оформляется страховка. В договоре обязательно указывается цель – покупка жилья.

Этот факт важен для одобрения заявки банком. Также уточняется, какую часть жилой площади заемщик покупает за счет погашения займа, и сроки подготовки документации.

Кроме того, в документе указывается:

Вместе с этим заключается договор купли-продажи недвижимости. Оформляется передаточный акт и осуществляется оплата первоначального взноса.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре. За процедуру необходимо уплатить государственный сбор. Составляет он 1 тысячу рублей.

За соглашение купли-продажи также уплачивается пошлина – 2 тысячи рублей, по 1 тысяче от каждой стороны. Если это юридическое лицо – то 22 тысячи рублей.

МК используют для погашения задолженности по кредиту. Погашать можно на выбор – основную часть (при этом снизится размер процентов по кредиту) или проценты по займу (применяется в том случае, если заемщик не будет выплачивать кредит раньше срока).

Процедура погашения ипотеки под маткапитал осуществляется следующим образом:

  1. При покупке готового жилья (а не на стадии стройки) заемщик сразу же оформляет недвижимость в собственность в Росреестре. В свидетельство ставится отметка, что жилье находится в залоге у банка.
  2. В банке берется справка о состоянии долга на текущий момент.
  3. Собираются документа и подаются с заявлением в Пенсионный фонд.
  4. Заявку рассматривают не более 1 месяца. При положительном решении в течение этого же срока переведут средства от Пенсионного фонда в банк.
  5. После получения денег осуществляется перерасчет и составляется новый график платежей.
  6. Кредит продолжают выплачивать.
  7. После выплаты всей суммы с недвижимости снимается обременение.

Снять обременение можно лично или через представителя – в Росрестре или многофункциональном центре. После этого жильем можно распоряжаться как угодно.

Погасить ипотеку материнским капиталом разрешено полностью или частями, в качестве первоначального взноса.

Как обналичить материнский капитал региональный, читайте здесь.

Как получить ипотеку под материнский капитал в Юникредит банке, смотрите здесь.

Если по задолженности остаются деньги (после погашения его части МК), то осуществляется реструктуризация – ежемесячные платежи снизятся, сроки возврата суммы останутся прежними.

Таким образом, у владельца сертификата на материнский капитал имеется возможность оформить жилищный кредит на покупку либо строительство квартиры.

По заявлению, поданному в Пенсионный фонд, деньги по сертификату направляются на оплату кредитного долга.

Источник: http://mari-a.ru/moj-yurist/ipoteka-i-materinskij-kapital-v-nomos-banke-v-2017-godu

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

x

Check Also

В ближайшее время улучшится положение работающих и безработных В настоящее время заключено трехстороннее соглашение до 2020 г. между профсоюзами, работодателями и Правительством РФ. Согласно этому …

Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» – условия на 2018 год Сбербанк давно завоевал доверие граждан России своей надежностью, удобными условиями кредитования, вложений, ипотечных кредитов. Одной …

Целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы и ее условия Большинство российских граждан не перестают озадачиваться проблемой того, когда же в нашей стране начнут сооружать доступное …

Как получить земельный участок многодетной семье в 2018 году Три года назад, лидером Российской Федерации Дмитрием Медведевым был подписан законопроект «О содействии развитию жилищного строительства» …

Программы развития внутреннего туризма в России включают и полуостров Крым. Для того чтобы привлечь в этот регион отдыхающих из самых разных уголков страны, Правительством был …

Вопрос, который волнует многих российских родителей: как записать ребенка в детский сад? Ситуация с дошкольным образованием с каждым годом все ухудшается. Дело в том, что …

Компенсации за детский сад в 2018 году ждут изменения Компенсация за детский сад – это социальная гарантия федерального уровня. Размер и порядок выплаты установлен законом …

Денежные выплаты и пособия многодетным семьям в 2018 году Воспитывать детей ныне сложно и накладно, особенно если их много. Потому государство принимается ряд мер по …

Социальная защита и поддержка в Хабаровске и Хабаровском крае в 2018 году Социальная защита Хабаровского края реализуется двумя способами. Часть граждан обеспечивается казенными пособиями из …

Как получить материальную помощь от работодателя при рождении ребенка в 2018 году Рождение нового ребенка для многих семей является очень затратным делом, для таких пар …

С зимы 2017 года действуют изменения, внесенные законодателем в Кодекс об административных нарушениях (КоАП ). Согласно им для водителей предусмотрена оплата штрафа ГИБДД со скидкой …

Антимонопольная служба говорит о возможном подорожании ряда льготных лекарств. Но увеличение цены коснется только госзакупок, не затронув розницу.

Кредит в декретном отпуске — это животрепещущая тема для молодых мам. Ребёнок в семье всегда подразумевает не только радость, но и дополнительные расходы. Учитывая, что …

Какие выплаты полагаются при рождении второго ребенка в 2018 году Ребенок – это счастье для родителей, он наполняет их жизнь новым смыслом, положительными эмоциями и …

До 90 % престарелых граждан смогут пройти ежегодные профосмотры к 2024 г. Количество граждан РФ старше трудоспособного возраста, ежегодно проходящих профосмотры, правительство планируют увеличить к …

Как узнать задолженность по налогам для физических лиц по ИНН Налоги – это необходимое бремя, которое вынужден нести каждый гражданин, любой страны. Благодаря таким необходимым …

Условия социальной ипотеки в Набережных Челнах в 2018 году Социальная ипотека представляет собой специальную программу. Она была разработана для тех слоев населения, которые остро нуждаются …

Начала действовать программа льготного государственного субсидирования по ипотечным займам со ставкой более 6%. У нее есть множество важных правовых тонкостей.

Декретные выплаты и пособия по уходу за ребенком женщинам ИП в 2018 году Трудоустроенные роженицы защищены нормами российского законодательства. Они получают полагающиеся выплаты по месту …

Можно ли оплатить детский сад и обучение средствами материнского капитала? Многие интересуются, как правильно использовать материнский капитал на обучение. Тем, кто решил направить материнский капитал …

Читайте также:  Проверить кадастровый номер земельного участка в 2018 году - по адресу онлайн, через интернет, карта

Способы и особенности начисления алиментов в России Существуют различные способы начисления алиментов. Назначаемые судом или в добровольном порядке алиментные платежи зависят в первую очередь от …

Оплата больничного листа в 2018 году по уходу за больным ребенком Начисление больничного листа претерпело некоторые изменения в 2017 году. Больничный по уходу за ребенком …

Источник: http://argi.su/vash-yurist/lgoty-i-vyplaty/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-2018-godu-pogashenie-kredita-i-ispolzovanie-kak-pervonachalnyj-vznos

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Сейчас согласно нормативному акту, регулирующему программу по выдаче материнского капитала, деньги, выданные матерям можно начинать использовать еще до исполнения ребенку 3 лет. Как погасить ипотеку материнским капиталом полностью или ее часть, а так же можно ли это сделать, если она оформлена на мужа узнаем далее.

Учитывая, что суммы маткапитала в большинстве случаев не может погасить всю стоимость жилья, сейчас частично погасить ипотечную задолженность можно следующим образом:

  • оплатить первый ипотечный взнос;
  • погасить часть ипотеки;
  • военнослужащие, являющиеся участникам НИС, тоже могут погасить ипотеку с помощью маткапитала.

Популярность ипотеки среди молодых семей не осталась незамеченной государством. Так, в 2017 году стало известно о разрабатывающемся законе, который разрешит семьям выплачивать ипотеку не разово, а ежемесячно средствами из маткапитала, что по сути позволит отсрочить выплату кредита из собственных средств семьи.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году

Погашение оставшейся суммы ипотеки или ее части в Сбербанке материнским капиталом состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке

Какие документы необходимы

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году сначала нужно пойти в банк и представить требующуюся документацию:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • заявление о погашении долга маткапиталом.

После выполнения этих условий банк даст справку, в которой будет содержаться информация о долге. Далее, нужно идти в ПФР.

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, документы для ПФР нужны те же, что и для Сбербанка, плюс следующие:

  • справка о кредите из банка;
  • свидетельство, доказывающее право собственности на жилплощадь;
  • договор купли-продажи недвижимости;

Порядок проведения процедуры

После сдачи документов в ПФР необходимо запросить заверенную расписку о том, что вы действительно сдали все важные бумаги. В расписке обязательно должна стоять дата сдачи документов.

Если ПФР одобрит заявление, то просителю потребуется составить заявление о переводе средств материнского капитала на счет банка-кредитора. Получить бланк  можно в любом отделении ПФР.

Так как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году хочет все больше семей, важно помнить о том, что маткапиталом можно погасить лишь кредит Сбербанка, выделенный на жилье, который официально называется «Ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья». В иных ситуациях, ПФР вынесет отрицательное решение, и не будет заниматься переводом средств.

Когда деньги уже появятся на счету, предназначенном для списания ежемесячных платежей по кредиту и все, что нужно, чтобы частично погасить ипотеку материнским капиталом будет сделано, нужно связаться с сотрудниками банка для уточнения условий дальнейшего сотрудничества.

Внесение изменений в ипотечный договор

Банк, выдавший кредит, должен будет предложить в 2018 году следующие пути для погашения кредита:

  • он может предложить уменьшить срок ипотечного договора, при том условии, что сумма платежей будет оставлена без изменений;
  • банк может предложить сократить суммы платежей, но срок действия договора останется прежним.

После погашения части ипотеки за счет средств материнского капитала, в ипотечный договор должны быть внесены изменения о сроке кредитования или размере ежемесячного платежа

Если сумма материнского капитала покроет полностью весь долг по ипотечному кредиту, банк предложит закрыть договор.

Особенности погашения ипотеки мужа или ее части

Раньше жена не могла оплатить жилплощадь, которая официально оформлена на мужа, своим материнским капиталом. Ровно восемь лет назад эту проблему решили. Теперь, в 2018 году, погасить ипотеку мужа материнским капиталом можно без проблем.

Для этого не потребуется представлять сотрудникам Пенсионного фонда бумаги, подтверждающие право на взятую в кредит жилую недвижимость.

Оплатить материнским капиталом ипотеку мужа можно даже, если она оформлялась, когда пара не состояла в законном браке (т.е. не была официально зарегистрирована).

Самое главное – соблюсти условие, согласно которому, на момент получения маткапитала, семья должна быть зарегистрирована официально, а муж представит документы, заверенные нотариусом, дающие долю детям в оплачиваемой жилищной площади.

Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом участникам НИС

Семьи военнослужащих, которые стали обладателями материнского капитала, но не знают, как погасить им в 2018 году оставшуюся сумму или часть ипотеки, какие документы для этого нужны, могут обратиться к соответствующей законодательной базе.

Источник: http://ipoteka.zone/pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom.html

Ипотека и материнский капитал в Номос банке

x

Check Also

Проверка иностранной компании — основания Проверка иностранной компании выполняется уполномоченными органами с целью определения степени …

Особенности проверки задолженности в ФССП (судебные приставы) в 2017 году Что такое служба судебных приставов? …

Проверка готовности загранпаспорта – как работает сервис ГУВМ МВД РФ? Рассказываем, как проверить готовность загранпаспорта …

Проверка готовности заграничного паспорта нового поколения онлайн в РФ в 2018 году Для проверки готовности …

Проверка военкомата в организации в 2017 году Проверка военкомата в организации в 2017 году производится …

Как проверить права по базе ГИБДД Сегодня проверка водительского удостоверения по базе ГИБДД может быть …

Как проводится проверка водительского удостоверения на лишение по базе ГИБДД В ряде случаев людям необходимо …

Особенности проверки в ПФР онлайн по Контур в 2017 году Зная особенности проверки в ПФР …

Проверка больничного листа в ФСС по номеру онлайн Кому может понадобиться проверка больничного? Речь может …

Проверка подлинности банковской гарантии в реестре Как проверить банковскую гарантию в реестре банковских гарантий? Доступной …

Как проверить машину на аресты и ограничения в 2018 году Машина несет в себе функцию …

Проверка авто на запрет регистрационных действий Как проверить автомобиль на ограничение регистрационных действий При покупке …

Проверить судимость человека онлайн по паспорту Здравствуйте. Хочу получить лицензию охранника 4 разряда. В 2013 …

Как проверить СНИЛС по базе Пенсионного фонда онлайн в 2018 году Что такое СНИЛС? Каково …

Как проверить страховой полис ОСАГО на подлинность по базе РСА Обязательное ОСАГО породило рост числа …

Как проверить кадастровый номер земельного участка в 2017 году Приобретение земельного участка – один из …

Как можно проверить задолженность перед выездом за границу (долги) в 2017 году Согласно законодательству Российской …

Как проверить свои долги перед выездом за границу в 2017 году Как проверить долги перед …

Проведение стажировки водителей при приеме на работу Стажировка водителей при приеме на работу иногда бывает …

Проведение общего собрания акционеров Общая характеристика собраний в АО. Проведение годового собрания акционеров — пошаговая …

Проведение закрытого аукциона по 44-ФЗ Закрытый аукцион по 44-ФЗ — это форма определения исполнителя по …

Проведение аттестации после декретного отпуска Аттестация и декретный отпуск не могут проходить одновременно. О том, …

Как пробить машину по вин-коду бесплатно и без регистрации в России (vin) При покупке транспортного …

В фирму пришли из налоговой: что делать? Инспекторы Налоговой службы (ФНС) в соответствии с законодательством …

Источник: http://futuremail.ru/nazvanie-kategorii/ipoteka-i-materinskij-kapital-v-nomos-banke

Ипотека Номос Банка в 2018 — отзывы

Получить ипотеку в Номос банке, который присоединился к финансовой группе «Открытие», может каждый желающий, который соответствует минимальным требованиям кредитной организации, имеет официальный доход и продолжительный стаж работы.

Читайте также:  Расчет страхового стажа для больничного листа в 2018 году - подсчет, программа, пример, по беременности и родам

Предлагается несколько кредитных программ на выбор, по каждой из которых действуют определенные условия.

Условия

Номос банк, находящийся в составе группы «Открытие» предлагает следующие условия по ипотечным кредитам:

  1. Общий размер кредита – до 30 миллионов рублей по процентной ставке от 11,15% до 14,75%. Необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Срок погашения задолженности – от 1 года до 30 лет.
  2. Военная ипотека – оформляется без комиссии. Возможно приобретение жилья в строящемся доме. Необходим первоначальный взнос – 20%. Поручители не привлекаются. Максимальный размер займа – 2 млн. 75 000 рублей.
  3. Рефинансирование – выдается при условии, что клиент предъявит справку, подтверждающую открытие кредита в другом банке. Процентная ставка по рефинансированию – 11,25%. Необходимо предоставление банку залогового имущества.
  4. Программа «Квартира» с первоначальным взносом – 20%. Не нужно привлекать поручителей.
  5. С использованием материнского капитала ипотека оформляется на выгодных условиях. Первоначальный взнос – 10%, не начисляются никакие комиссии.
  6. Приобрести квартиру в новостройке можно, если внести первоначальный взнос 20%. Деньги выдаются наличными, возможно перечисление на личный банковский счет.
  7. Возможно оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой. Клиент должен внести первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости объекта.
  8. Программа «Ипотека Плюс» — размер займа от 500 000 рублей на срок до 30 лет. Необходимо предоставление залога. Деньги перечисляются на банковский счет заемщика или выдаются наличными. Процентная ставка по кредиту – 14,5%.

Условия по выбранной кредитной программе оговариваются с клиентом банка отдельно, так, процентная ставка может зависеть от того, имеется ли у человека возможность предоставить банку залог или нет. Если залог предоставляется, процент по ипотеке становится существенно ниже.

Требования к клиентам

Чтобы получить ипотеку в банке Номос, гражданин должен отвечать некоторым требованиям:

  • минимальный возрастной порог – 23 года. По обычным кредитам установлен максимальный возраст – 65 лет. Пенсионеры могут получить деньги по специальной программе «Пенсионный кредит»;
  • наличие российского гражданства и прописки на территории региона, в котором выдается ипотечный кредит – обязательное условие, при несоблюдении которого деньги не будут выданы;
  • стаж работы – не менее 4 месяцев на последнем месте работы. общий стаж не может быть меньше 1 года. В качестве подтверждения предоставляются копии страниц из трудовой книжки;
  • по некоторым видам ипотечного займа обязательно должно быть предоставлено залоговое имущество. Банк серьезно относится к тому, чтобы снизить риски и обезопасить себя на тот случай, если клиент не станет выплачивать ипотеку;
  • по крупным кредитам оформление осуществляется только в присутствии поручителя или созаемщика, которым может быть супруг, близкий родственник.

При несоответствии потенциального клиента одному или двум требованиям ипотека все же может быть оформлена, но при условии, что человек официально трудоустроен и может подтвердить свой доход, который должен быть настолько большим, чтобы выплата ипотечного кредита осуществлялась без просрочек и пропусков.

Про рефинансирование ипотеки в МТС Банке читайте здесь.

Для оформления ипотеки в банк предоставляется следующий набор документов:

  1. Российский паспорт заемщика – подлинник и ксерокопии страниц с пропиской, персональной информацией о гражданине, семейном положении, воинской обязанности.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. СНИЛС или ИНН.
  4. Если ипотека приобретается молодыми родителями, у которых есть ребенок, может потребоваться справка из органа Опеки и попечительства, в особенности в том случае, если семья продает одно жилье и приобретает другое.
  5. Отчет об оценке квартиры, который заказывается за счет средств заемщика в оценочной компании.
  6. Второй документ, подтверждающий личность – он должен быть с фотографией: водительское удостоверение, загранпаспорт.
  7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и документ по форме 2НДФЛ.
  8. Если гражданин работает не официально – предоставляется иной документ, подтверждающий наличие дополнительного дохода.
  9. При предоставлении банку имущества в залог– автомобиля или квартиры – необходим также документ, подтверждающий право собственности на залоговый объект.

Если по какой – то причине подлинник документа отсутствует или не может быть предъявлен, допускается предоставление ксерокопий, но они должны быть заверены нотариусом. В некоторых случаях сотрудник банка запрашивает дополнительные документы, чтобы ипотека была одобрена, их необходимо предъявить.

Как получить ипотеку в Номос Банке

Сегодня отделение Номос банка найти невозможно – организация присоединилась к финансовой группе «Открытие» и действует под логотипом данной компании.

Чтобы подобрать программу ипотечного кредитования и получить займ, необходимо предпринять следующие действия:

  • заполнить анкету в отделении банка или на официальном сайте организации;
  • ответить на все вопросы кредитного специалиста;
  • предоставить пакет требующихся документов;
  • получить предварительное одобрение ипотеки;
  • заказать проведение оценки квартиры, предоставить в банк отчет, выданный сотрудником компании – оценщика;
  • получить деньги в банке, наличными или на банковский счет;
  • оплатить квартиру;
  • предъявить в банк документ, подтверждающий оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

В целом, процедура оформления ипотечного займа достаточно проста, если только клиент соответствует требованиям банка и может выполнить некоторые условия, например, предоставить залоговое имущество. В ином случае, для оформления ипотеки может потребоваться дополнительная документация.

Если у гражданина нет возможности посетить отделение банка, он может подать заявку онлайн, заполнив на сайте соответствующую форму:

В заявке необходимо указать: персональные данные – ФИО, дата рождения и место рождения, город проживания, адрес прописки временной или постоянной, контактные данные – адрес электронной почты, 2 – 3 сотовых телефона.

Вся предоставленная информация проверяется сотрудниками службы безопасности Номос Банка, поэтому, если данные будут приукрашены или указаны не достоверно, ипотечный кредит не оформят.

В анкете должен быть указан желаемый размер кредита и примерный срок погашения данной суммы. Чем больше размер ипотечного займа, тем меньше шансов на то, что он будет одобрен, в особенности, если клиент не может предоставить залог, а доход указан средний или даже ниже среднего.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредита отличается своими плюсами и минусами. В целом, несмотря на возможность приобрести собственное жилье, люди опасаются оформлять ипотечные кредиты из – за их размеров – минимальная сумма – 500 000 рублей может возвращаться на протяжении 5 – 10 лет.

Однако у большинства граждан иной возможности приобрести свое жилье, кроме как взять его в ипотеку – нет, поэтому оформлять ипотеку все же приходится. Чтобы не ощутить сильное разочарование, следует заранее ознакомиться с основными плюсами и минусами данного вида кредитования.

Преимущества:

  1. Большое количество различных программ по ипотечному кредитованию, возможность оформления займа с использованием средств материнского капитала, по военной ипотеке или с государственной поддержкой.
  2. Минимальный, стандартный пакет документов, необходимых для получения денег.
  3. При предоставлении залога можно получить кредит, даже если размер дохода ниже, установленного банком минимума, или не хватает несколько месяцев стажа.
  4. Погашение осуществляется равными, аннуитетными платежами, график оговаривается с клиентом заблаговременно и составляется с учетом его предпочтений.

Недостатки:

  1. Несмотря на то, что процент годовых сравнительно невысок и составляет около 14%, при получении большой суммы займа переплата выходит существенная.
  2. За просрочки начисляются штрафы.
  3. Не каждый клиент может получить «кредитные каникулы», поэтому, оформляя ипотеку, необходимо заранее оценивать свои силы.

По сравнению с другими банками, условия, предлагаемые Номос Банком и финансовой группой «Открытие» весьма лояльны и выгодны. Существенный плюс заключается в том, что получить ипотеку могут даже те граждане, которым дали отказ в Сбербанке, ВТБ 24 и других организациях.

Особенности ипотеки СКБ Банка рассматриваются тут.

С особенностями рефинансирования ипотеки в Бинбанке ознакомьтесь здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-nomos-banka/

Ссылка на основную публикацию