Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в 2018 году — сбербанк

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

  • 16.04.2018
  • 8032
  • 54

  • 4 мин.

Оформление недвижимости в обеспечение банку является обязательным условием ипотечного кредитования. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке распространенная процедура оформления кредита.

Ипотечный кредит под залог жилья в Сбербанке

Для выдачи ипотеки Сбербанк потребует залог – обеспечением могут выступить не все объекты. В плане собственности имеющаяся недвижимость может быть любая, например родственников. Если в собственности нет недвижимости, то ввиду залога выступит приобретаемое жилье.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Сбербанк это одна из самых лидирующих финансовых организаций в стране. Ипотека в Сбербанке имеет свои преимущества:

  • надежность – заемщик может быть уверен в прозрачности сделки, так как Сбербанк занимает первое место по выдаче ипотеки;
  • можно использовать практически любой вид имеющейся собственности в качестве обеспечения;
  • широкий список льготных условий и государственных программ, благодаря которым заемщик может существенно снизить процент по займу.

Условия оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости практически не отличаются от оформления ипотеки на стандартных условиях.

  • срок кредитования до 30 лет;
  • процентная ставка от 12 %;
  • валюта ипотеки – рубли;
  • кредит предоставляется не более 80 % от оценочной рыночной стоимости залогового объекта.

Виды обеспечения для оформления ипотеки

Обеспечение ипотеки является основным условием её получения. Ввиду обязательства выступает имеющееся либо приобретаемое жильё. Таким образом, Сбербанк существенно уменьшает риск недобросовестности плательщика.

Для обеспечения можно использовать практически все виды имеющейся недвижимости: земельный участок, долевая собственность, загородный дом, квартира и т.д. Так же для обеспечения зачастую используют два вида объектов, например дом и земельный участок. Главное для Сбербанка это предоставление альтернативы и доказательство вашего финансового благосостояния.

Объект обеспечения – приобретаемое жильё

Это классический и распространенный способ оформления ипотеки. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, но ипотека под залог недвижимости в Сбербанке имеет свои преимущества и недостатки. Заемщику придется застраховать не только объект недвижимости, но и свою жизнь, что подразумевает траты.

Стоит отметить, что страхование мужчин при оформлении ипотеки обойдется дороже. Девушки и женщины до 35 лет оцениваются Сбербанком, как надежные и ответственные заемщики, поэтому и страховая премия существенно ниже.

Так же Сбербанк предъявляет жесткие требования к объекту обеспечения, если вы выбираете новостройку, то выбор будет ограничен только партнерами-застройщиками, если же вы приобретаете вторичное жильё, банк примет только экономически выгодное имущество, ввиду решения проблем по погашению основного долга.

Залог имеющейся недвижимости

В качестве обеспечения вы можете предоставить банку другой объект, как в личной собственности, так и других собственников. Залогом может выступить:

  • частный дом;
  • квартира;
  • коттедж;
  • гараж;
  • земельный надел.

Не все объекты можно предложить Сбербанку, как обеспечение. Рассмотрим более подробно, какую недвижимость банк считает неликвидной:

  • год постройки дома должен быть не старше 1970 года;
  • если квартира продавалась более 5 раз, у кредитора возникнут опасения с юридической точки зрения;
  • деревянные строения не подходят под залог;
  • Сбербанк не рассматривает «ветхое» жильё;
  • если жильё невозможно приватизировать;
  • долевая имеющаяся собственность рассматривается только в определенных случаях;
  • на объекте зарегистрированы: инвалиды, несовершеннолетние, военные и недееспособные лица.

Долевое жильё рассматривается Сбербанком индивидуально, обычно требуется либо переоформление, либо заявление от участника обще долевого объекта о том, что его доля так же будет находиться в залоге у банка. Конечно же, ни один собственник беспричинно не отдаст свою долю в залог, но это не значит, что юристы банка откажут в сделке.

Как таковая ипотека под залог имеющейся собственности в Сбербанке не выдается, Сбербанк выдает нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. То есть заемщик сможет распорядиться деньгами на свое усмотрение. Преимуществом такого кредита является низкая процентная ставка. А банк охотнее выдает ипотеку, если залог признан более чем ликвидным.

Залог – земельный участок

Ввиду объекта обеспечения земельный участок не всегда охотно рассматривается банком. Реализация земельного участка весьма проблематична, поэтому Сбербанк тщательно проверяет документы и географию объекта. При одобрении банком предложенного залога, играют роль такие факторы как:

  • качество земли;
  • удаленность от инфраструктуры;
  • коммуникации;
  • назначение земли.

Документы для оформления ипотеки под залог имеющегося жилья

Сбор документов идентичен процедуре стандартного оформления ипотечного кредита:

  • анкетирование;
  • паспорт гражданина РФ;
  • доказательство финансового благополучия;
  • согласие супруга/супруги;
  • справка из органов опеки, если на объекте прописан несовершеннолетний ребенок;
  • документы собственности на объект обеспечения.

Оформление любого кредита предполагает сбор документов со стороны заемщика, когда оформляется ипотека под залог имеющейся недвижимости, потребуется дополнительная документация на объект залога.

  • оценочная процедура;
  • документ на право собственности;
  • если объект имеющейся недвижимости не является собственностью заемщика, необходима нотариально заверенная доверенность о передаче прав распоряжения объектом;
  • свидетельство о регистрации объекта.

Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости

  1. Банк охотно идет на сделку в случае полного удовлетворения ликвидностью объекта.
  2. Нецелевой кредит можно использовать не только на приобретение жилья.
  3. Объектом обеспечения выступает недвижимость, как в личной собственности, так и сторонних лиц.

  4. Необязателен первоначальный взнос, единственное условие, это то, что Сбербанк сможет одобрить кредит не более 80 % от оценочной стоимости.
  5. Широкий список льготных и спецпредложений для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей.

К недостаткам можно отнести:

  1. Обязательное страхование объекта обеспечения и жизни заемщика.
  2. Высокие предъявляемые требования к объекту;
  3. Более высокая процентная ставка, но в сравнении с обычным потребительским кредитом, оно существенно меньше.

Подведем итоги

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке выгодна тем, что можно использовать денежные средства по усмотрению. Но даже несмотря на это, граждане охотнее приобретают вторую недвижимость именно по данной схеме.

Ипотека под залог квартиры

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните — это бесплатно:

Источник: https://sber-ipoteka.info/programmy/ipoteka-pod-zalog-imeyushhejsya-nedvizhimosti.html

Ипотека под залог имеющейся недвижимости и без первоначального взноса в Сбербанке в 2018 году: условия, в декретном отпуске

Вопрос собственного жилья остро стоит в России для многих семей, особенно молодых. Сложность ситуации усугубляется тем, что не хватает денег на первоначальный взнос. Доходы семьи ещё позволяют обеспечить ежемесячные выплаты, а вот собрать солидную сумму, чтобы запустить процесс ипотеки, не получается.

Если нет денег на первый взнос

В стране имеются банки, которые дают ипотеку без обязательного первого взноса. Эта практика далека от благотворительности, просто найдены способы, как не потерять часть клиентуры.

Однако, прежде, чем предложить заёмщику проект ипотечного договора, банк проводит процедуру независимой оценки залогового имущества, учитывает все возможные риски. И закладывает их в сумму ежемесячных выплат. Отсюда и берут начало многократные переплаты.

Хорошо, если заёмщик принадлежит к какой-то льготной категории граждан. Так, существуют программы господдержки ипотеки для военных, преподавателей, молодых семей, можно воспользоваться и материнским капиталом.

Если же ни одна такая возможность Вам не светит, и поддержка государства на Вас не распространяется, то придётся обойтись своими силами. И поискать банки, которые дают ипотеку без первоначального взноса.

В каких банках дают ипотеку без первого взноса?

Отказываясь от первоначального взноса, банки повышают свои риски, поэтому подобные кредитные программы имеются только у солидных, крупных финансовых организаций. Они могут себе это позволить, поскольку имеют хороший запас прочности.

Иногда заёмщик идёт по пути получения потребительского кредита. Банк, в котором оформляется ипотека, или другой, предоставляет кредит, и эти деньги вносятся в качестве первого взноса ипотеки.

Хорошим обеспечением кредита считается имущественный залог, и многие банки его предпочитают. Так, в финансовом учреждении «Банк Советский», в банке ВТБ 24 и в Сбербанке работает программа «Улучшение жилищных условий», которая не предусматривает первого взноса.

Вместо него требуется предоставить залог, это может быть недвижимость или другой объект с достаточной стоимостью. Например, дорогой автомобиль, цена которого на рынке составит не менее 15% от стоимости жилья. Он подлежит реализации на определённой стадии, а вырученные деньги пойдут на погашение кредита.

Россельхозбанк, АТБ, ВТБ 24, Народный Банк и Сбербанк в качестве залога принимают недвижимость, имеющуюся в наличии у заёмщика, или жильё, под приобретение которого выделена ипотека. Причём залог может быть собственностью не обязательно заёмщика, а, к примеру, его родственника.

Жильё в этом случае можно купить в готовом виде, на первичном или вторичном рынке.

Как это поставлено в Сбербанке

Такую любезность, как ипотека без первого взноса, банки оказывают не всем, а только определённым категориям заёмщиков.

Например, у Вас в собственности имеется недвижимость, не обременённая обязательствами и имеющая ценность для рынка. В этом случае банк может пойти на предоставление Вам так называемой «ломбардной ипотеки».

На профессиональном жаргоне это означает кредит под залог недвижимости – не той, которую Вы собираетесь приобретать, а уже имеющейся.

В этом случае банк позволит себе не настаивать на внесении первоначального взноса.

Конечно, для заёмщика такой способ получения потеки обернётся повышением расходов (обязательное страхование, оплата оценки объекта и другие).

К тому же, недвижимость, предоставленная в залог, фактически выпадает из Вашей собственности на весь период выплаты ипотеки. Её частичным хозяином, наравне с Вами, выступает банк, и недвижимость Ваша становится обременённой обязательствами.

Условия ломбардной ипотеки

Сбербанк на сегодня можно смело назвать лидером жилищного кредитования. Здесь нередко предоставляют ипотеку под залог недвижимости, и такой вариант может оказаться более привлекательным для заёмщика по сравнению с классическим. Тем более, если заёмщик – постоянный клиент банка.

Для обычных клиентов

Условия стандартны:

  • ссуда предоставляется в рублях на 30 лет;
  • покрывает не более 70-80% оценочной стоимости залога;
  • ставка процента отсчитывается от минимальных 11%, формируется индивидуально.

Недвижимость, предоставляемая в залог, может быть квартирой, домом с земельным участком, коттеджем, гаражом или просто участком земли. Однако требования к залогу предъявляются повышенные.

Банк не примет в качестве залога недвижимость с такими особенностями:

  • ветхое жильё или деревянные строения;
  • здания, построенные относительно давно, ранее 1970 года;
  • часть недвижимости, если банк посчитает, что возникнут трудности с её реализацией.

Залоговая квартира не должна быть единственной у заёмщика и, если она перепродавалась многократно, то банк может такой залог забраковать, опасаясь возможных неприятностей с юридической безупречностью сделок.

Что касается требований к заёмщику, то они стандартны:

  • хорошая кредитная история;
  • выплата долга до 75 лет;
  • возраст заёмщика старше 21 года;
  • работа на последнем месте не менее полугода;
  • созаёмщики обязаны быть; супруг — автоматически, можно привлекать и прочих лиц.

Для дам в декретном отпуске

Бывают ситуации, когда женщина, пребывая в декретном отпуске, желает оформить ипотеку на себя. Законодательство не имеет возражений против такой операции, а вот с точки зрения банка — это клиент ненадёжный: возможности получать зарплату невелики, поскольку на руках маленький ребёнок.

То есть, предоставить банку документальные данные обо всех своих источниках дохода, будь то основная работа, приработок, собственный бизнес или частная практика, доходы от инвестиций, а также социальные выплаты и всевозможные льготы, которых удалось добиться.

Кроме того, надо иметь хорошую кредитную историю и выполнить условия банка, касающиеся страховок. Приветствуется привлечение созаёмщиков, их может быть до 5, по разным программам. Если брак зарегистрирован, то муж в обязательном порядке выступит созаёмщиком.

И, конечно, банк с удовольствием предоставит ссуду при наличии солидного залога или крупного первичного взноса.

Сбербанк вообще отличается наибольшей лояльностью в предоставлении ипотечного кредита, хотя специальных программ для декретчиц и одиноких мам у него не предусмотрено.

Удачно получится, если, уже имея оформленную ипотеку, Вы уходите в декретный отпуск в связи с рождением ребёнка. Сбербанк, приветствуя это событие, даёт возможность отсрочить выплату основного долга на 3 года, если, конечно, Вы этого пожелаете.

Читайте также:  Сдельная заработная плата - что это такое, виды, формула расчета, не зависит от, кодируемые номенклатуры

Плюсы и минусы ломбардной ипотеки

Такой вид ипотеки предоставляет гораздо больше свободы заёмщику. Если он берёт обычную ипотеку, под залог строящегося жилья, то тут имеются ограничения в выборе: надо исходить из списка вариантов жилья, составленного банком.

Этих рамок нет, если залог полностью устроил банк. Попутно можно поучаствовать в других программах, если Вы подходите под их требования. Например, «Молодая семья». Процентная ставка при хорошем залоге устанавливается намного ниже, чем это бывает в других жилищных ссудах.

Также обременительным условием является страхование. Оно чувствительно увеличивает расходы, однако не в такой степени, чтобы отказаться от ипотеки или пойти на увеличение процентной ставки.

Ещё один момент может неприятно удивить заёмщика: ссуда может оказаться значительно меньше той, которую он ожидал, поскольку оценка залоговой недвижимости производится со значительным дисконтом.

Прогнозы по ипотеке на 2018 год

Ожидания в сфере ипотечного кредитования благоприятны, и этому способствуют многие макроэкономические факторы.

Инфляция показывает рекорды снижения: после наивысших 4,4% в июле она в сентябре 2017 года опустилась до 3,2%. Согласно прогнозу Банка России, инфляция на конец года ожидается на уровне 3,5-3,8%. Это значит, что ЦБ РФ продолжит сокращение процентной ставки, и вслед за ней снизится и ставка ипотеки.

Кроме того, 2018 – это год выборов Президента РФ. По этому случаю власть постарается показать успехи в экономике и продемонстрировать социальную стабильность в государстве. А высокий уровень ипотеки как раз и является отличной иллюстрацией успешного развития страны.

Эти соображения подсказывают, что следует ожидать появления новых или возобновления приостановленных государственных программ ипотечного кредитования, которые могут дать хороший эффект в 2018 году.

Исходя из перечисленного, следует ожидать роста ипотечного кредитования в ближайшие годы, и 2018-й даст этому процессу хороший старт.

Источник: http://ipotekaveka.com/voprosy/pod-zalog-imeyushhejsya-nedvizhimosti-v-sberbanke/

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке — условия и калькулятор нецелевого кредита под залог квартиры

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке — условия и калькулятор нецелевого кредита под залог квартиры

Несмотря на то, что во многих современных финансовых организациях оформляется большое количество займов без обеспечения, на покупку достаточно крупных объектов, например, домов и квартир, установлены определенные нормативы по предоставлению официального ценного залога. Говоря иными словами, чтобы приобрести жилье, потребуется оформить кредит в залог недвижимости в Сбербанке.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке условия в 2018

Существуют определенные условия по предоставлению залогового займа в данном финансовом учреждении. Вот самые основные и обязательные из них:

  • Добровольное страхование здоровья и жизни;
  • На все время выплаты займа на залоговое имущество будут возложены специальные обременения, устранить которые можно будет только после полного погашения долга;
  • Обязательно внесение первоначального взноса из собственных, а не кредитных активов;
  • Жилищный заем предоставляется в среднем под 12% годовых;
  • Минимальный размер кредитной суммы равен 500 тысячам, а максимальный 10 млн;
  • Общее время кредитования в среднем составляет 20 лет, но более точно определяется в индивидуальном порядке.

Принятая ставка по процентам действует на протяжении всего временного периода кредитования. Если человек является клиентом организации долгое время, если получает в банке зарплату или пенсию, если имеет депозит и соглашается на оформление страховки, ставка будет более выгодной. Во всех иных ситуациях есть риск столкнуться с повышением ставки, как минимум на один процент.

Максимальная сумма займа рассчитывается также в индивидуальном порядке. Расчет такой ссуды, как ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке, происходит после проведенной оценки объекта недвижимости. Причина такого подхода основана на том факторе, что размер общей ссуды ограничивается 60% от общей зафиксированной стоимости квартиры или дома.

Что такое нецелевой кредит под залог недвижимости

Форма нецелевого кредитования под определенный залог недвижимости является одной из самых рискованных и одновременно с этим самой недорогой для стандартного заемщика. Обычный нецелевой заем под предоставляемое обеспечение выдается организацией при соблюдении следующих условий:

  1. Предоставление собственности дает возможность оперативно получить сумму, равную 60% от установленной на объект цены.
  2. В квартире нет прописанных детей.
  3. Необходимо предоставить бумаги, официально доказывающие право собственности.
  4. Обязательное проведение профессиональной оценки дома или квартиры.

Многие отдают предпочтение именно этой форме кредитования по той причине, что ставка по займам при наличии обеспечения устанавливается более низкая, чем в стандартных случаях. Банк посредством залога защищает себя от риска невозврата.

Финансовая организация в состоянии предоставить нецелевой кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. Главное предоставить в залог такие категории и виды имущества, как дома с прилежащими земельными участками, обычные городские квартиры, таунхаусы с небольшими территориальными наделами, строения специального назначения, технические объекты.

Рефинансирование под залог недвижимости в Сбербанке

Относительно недавно пользователям организации стала предоставляться специальная дополнительная программа по кредитованию, связанная с рефинансированием. Она предоставляет следующие возможности:

  • Оптимальная возможность проведения консолидации нескольких займов, полученных в разных компаниях, в один банк.
  • Отсутствие необходимости в предоставлении справок, показывающих остаток ссудной задолженности.
  • Возможность снижения общего размера платежа по кредитам. Индивидуальный подход к каждому заемщику.
  • Оптимальное удобство, основанное на переводе всех платежей на одно число и в одну организацию.
  • Не требуется получения согласия на проведение рефинансирования.
  • Процесс осуществляется без начисления дополнительных комиссий.

Поскольку рефинансирование изначально касается ипотечного кредитования, под данную услугу оптимально подходят все виды подобных займов. Главным условием является строительство или приобретение жилья.

Калькулятор кредита под залог недвижимости

На данный момент организация предлагает своим многочисленным клиентам большое разнообразие предложений. Процентная ставка может различаться в зависимости от срока и требований, которым соответствует или не соответствует заемщик.

Подобное разнообразие в состоянии привести клиентов к определенным проблемам с выбором. Чтобы избежать их и понять, какой выбрать, кредит под залог недвижимости в Сбербанке, калькулятор можно использовать. Для получения точного результата в специальную форму требуется ввести такие данные, как:

  1. Программа ипотечного займа.
  2. Процентная ставка.
  3. Срок кредитования.
  4. Размер первоначального взноса.

После этого калькулятор проведет моментальные расчеты и выдаст результаты относительно точных размеров ежемесячных платежей.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Требования к залоговому имуществу

Банк предъявляет особые требования не только к заемщикам, но также к недвижимости, которая предоставляется в залог. Квартира, находящийся в распоряжении земельный участок, или дом должны принадлежать заявителю по праву собственности. В помещении не должны быть официально зарегистрированы дети.

Особое внимание уделяется ликвидности жилого объекта. Он никак не должен находиться в плохом или аварийном состоянии, а также осуществляется проверка на предмет незаконных перепланировок. Обязательно осуществляется проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Банк подходит к данному вопросу максимально тщательно.

Подводя итоги

Залоговое выгодное кредитование в данном финансовом учреждении в 2018 предоставляет своим клиентам возможность получить достаточно крупную сумму денежных средств по относительно низкой ставке.

Если оформляется нецелевой заем или ипотека, деньги можно будет потратить на личное собственное усмотрение.

Несомненным преимуществом является возможность провести оформление без дополнительных комиссий, а также приходится по нраву индивидуальный подход к каждому заемщику, и оптимальная возможность подать заявку в режиме онлайн.

Источник: http://xn--80abap1arsf.su/ipoteka/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sberbanke.html

Как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке?

Взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке могут далеко не все граждане. Стоит подробно рассмотреть наиболее выгодный вариант, предполагающий необходимость предоставления полного пакета документов, включая справку о доходах.

Преимущества залоговой ипотеки Сбербанка

Сбербанк по праву считается одним из наиболее лояльных финансовых учреждений, заинтересованных в качественном обслуживании своих клиентов. Многие люди обращаются именно сюда за ипотекой под залог, потому что данный формат кредитования имеет ряд преимуществ:

  • выгодные условия, в особенности сниженная процентная ставка;
  • длительный срок погашения задолженности;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • возможность участия в социальных программах, позволяющих получить государственную поддержку (материнский капитал, проект «Молодая семья», военная ипотека);
  • есть альтернативное предложение с более высокими процентными ставками, но с минимальным пакетом документов.

Основные условия

При покупке квартиры под залог уже имеющегося жилья или недвижимости, человек оформляет кредит в национальной валюте. При этом он может одолжить сумму от 300 000 рублей. Взять меньше не удастся. Максимальный порог суммы займа определяется, исходя из стоимости залога.

Кредит не может быть выше 85% от оценочной цены недвижимости. В ряде случаев этот параметр может оказаться еще ниже (например, если уровень ликвидности залога низок и продать его быстро в случае необходимости не получится). Оставшиеся 15% заемщик выплачивает при оформлении кредита самостоятельно.

Нужную сумму можно также предоставить в виде материнского капитала.

Возвращать взятые деньги человек может достаточно долго. Максимальный срок установлен на 30 годах.

Сбербанк не берет со своих клиентов дополнительных комиссий за оформление ипотеки. Причем платить не придется не только за рассмотрение заявки, но и за оформление соглашения, открытие счета и перевод средств на него.

В рассматриваемом предложении залогом может выступать не только покупаемая, но и уже имеющаяся недвижимость.

Чем это хорошо? Например, человек купил в кредит квартиру, а залогом сделал какое-либо здание, имеющееся у него в собственности. В этом случае он свободно может продавать и обменивать квартиру.

Есть и другой плюс такой сделки – не придется искать иной залог до момента оформления всех документов.

Есть и другие варианты залоговых обязательств, которые могут улучшить условия кредитования. Например, можно пригласить физических лиц в качестве поручителей.

Сбербанк, как собственно и другие российские банки, обязуют своих ипотечных клиентов страховать залоговое имущество (если залогом выступает земля, то страховать ее не придется). Есть и косвенные требования личного страхования – при отказе от него конечная процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Процентная ставка при предоставлении полного пакета документов устанавливается на отметке 10,4% годовых, если сделка оформляется через электронный сервис Сбербанка. Можно снизить переплату и другими способами:

  • стать участником акции для молодых семей;
  • стать зарплатным клиентом банка;
  • приобрести жилье у застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком.

В итоге процентная ставка может снизиться до 7,4%. Конечное значение определяется в индивидуальном порядке и зависит также от уровня надежности заемщика. Для тех же, кто не хочет подтверждать свой доход, процентная ставка окажется выше, более того, им придется оплатить и более серьезный первоначальный взнос – от 50% всей стоимости приобретаемой недвижимости.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Портрет потенциального заемщика

Получить ипотеку в Сбербанке сможет далеко не каждый. Финансовое учреждение выдвигает определенные требования к потенциальному заемщику, а именно:

  1. возраст – от 21 до 75 лет (если клиент не предоставляет справку о доходах, то верхний порог снижается до 65 лет);
  2. наличие постоянной работы в течение последнего полугодия;
  3. общий трудовой стаж за 5 последних лет составляет 12 или более месяцев.

Требования к стажу не предъявляются лишь к тем заемщикам, которые получают зарплату на карту Сбербанка. Если же человек хочет оформить ипотеку без справки о доходах, то ему все равно придется подтвердить стаж работы.

Какие придется собрать документы?

Подача заявки всегда начинается с заполнения анкеты. К ней прикладываются следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • еще один документ, который бы подтвердил личность заемщика;
  • справка о доходах (единая форма 2-НДФЛ или внутренняя форма банка);
  • копия трудовой книжки (заверяется предварительно у работодателя);
  • свидетельство о временной регистрации (если соискатель проживает и подает заявку в регионе, отличном от того, который прописан в графе постоянной регистрации);
  • документы на недвижимость, которая будет выступать в роли залога (если ею будет покупаемая квартира, то они оформляются уже в процессе получения кредита).
Читайте также:  Как рассчитывается больничный лист в 2018 году - по беременности и родам, декретный, оплата, по уходу за ребенком

При наличии льгот, нужно подтвердить их документально. В противном случае получить доступ к более выгодным условиям не удастся.

Источник: http://law03.ru/finance/article/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sberbanke

Реально ли в Сбербанке получить ипотеку без первоначального взноса?

В настоящее время ситуация в РФ такова, что не каждый может позволить купить себе квартиру. Даже в ипотеку.

Камнем преткновения в большинстве случаев выступает требование банка о необходимости внесения первоначального взноса.

Для многих из семей это неподъемная сумма, так как в качестве первого платежа за жилищный кредит в среднем необходимо внести 20% от стоимости приобретаемого жилья.

К счастью, рынок кредитования не стоит на месте. В 2018 году ряд крупных банков страны предлагают своим клиентам ипотеку без первоначального взноса.

Суть и условия

Одним из первых, кто сделал такое предложение своим будущим заемщикам — Сбербанк. Ипотека без первоначального взноса даже на условиях банка оказалась достаточно заманчива и клиенты не заставили себя долго ждать. Как правило, Сбербанк выдает такие кредиты только определенным категориям граждан.

К ним относятся:

  1. Молодые семьи (т.е. семьи, в которых мужу или жене еще нет 35 лет);
  2. Лица, осуществляющие военную службу и их семьи;
  3. Семьи, в которых двое и более детей (те, кто получил возможность оформить материнский капитал).

Но и относительно вышеперечисленных лиц есть одна очень важная оговорка. Выдача жилищных кредитов Сбербанком без первого взноса возможна только в рамках программ по государственной поддержке.

Обычно, это сертификаты, которые выдаются в соответствующих органах власти после постановки на учет по той или иной программе поддержки. А вот как раз при постановке на учет необходимо доказать, что вы действительно подпадаете под ту или иную категорию граждан.

Например, для оформления жилищного сертификата на приобретение недвижимости молодой семье придется доказать, что они:

  1. Мололже 35 лет;
  2. Относятся к нуждающимся в улучшении комфортности жилья;
  3. Имеют доход, достаточный для оформления ипотечного кредита.

В ходе самой процедуры оформления ипотеки без первого взноса в Сбербанке также есть пара нюансов:

  1. Более длительные сроки выхода на сделку. Это связанно с необходимостью перечисления денежных средств из органов государственной власти в банк. Например, перевод средств материнского капитала из Пенсионного фонда может занять до 3-х месяцев;
  2. В качестве третьей «наблюдающей» стороны в сделке всегда присутствуют соответствующие органы власти, в подведомственность которых входит контроль реализации денежных средств по той или иной программе господдержки;
  3. Необходимость оформления и сбора дополнительных документов. Например, для того чтобы «обналичить» тот или иной сертификат, нужно сначала собрать все бумаги и получить сам сертификат, а после заключения ипотечного договора идти снова в соответствующий орган власти и писать заявление о распоряжении денежными средствами на определенные цели.

Молодая семья

В 2011 году в России начала действие программа по поддержке молодых семей.

Суть данной программы заключается в том, что семьи, в которых мужу и жене еще не исполнилось 35-ти лет, могут получить субсидию в размере от 30% до 35% средней стоимости недвижимости на приобретение жилья (в зависимости от наличия детей). При этом средняя стоимость жилья будет определяться исходя из правил программы.

https://www.youtube.com/watch?v=Q6cNZdcwHd0

В соответствии правилами, молодые семьи могут направить выделяемые государством денежные средства на первый взнос по ипотечному кредиту.

Для того, чтобы получить жилищный сертификат и встать на очередь молодым супругам необходимо:

  1. Признать семью нуждающейся в улучшении комфортности условий проживания.
  2. Собрать все необходимые документы.
  3. Встать на очередь для получения сертификата.

Военная ипотека

Для военнослужащих также существует отдельная программа помощи в приобретении жилья. В 2004 году был принят закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Статья 9 данного закона определяет перечень лиц, которые могут стать участниками данной системы.

Право на реализацию накоплений возникает при наличии одного из следующих обстоятельств:

  1. Военнослужащий отслужил 20 и более лет (с учетом льготных исчислений).
  2. Увольнение военнослужащего после того как он отслужил 10 и более лет при:
  • достижении максимального возраста, который разрешен законом для прохождения военной службы;
  • ухудшении состояния здоровья (если военный признан комиссией ограниченно-годным к службе);
  • сокращении штатов;
  • наличии определенных семейных обстоятельств.
  1. Смерть, гибель военного, признание его умершим или без вести пропавшим. Право пользования накопительным счетом передается семье.
  2. Увольнение со службы по состоянию здоровья, если военнослужащий был признан негодным к дальнейшей службе.

Для реализации своего права на внесение накоплений в качестве первого взноса по ипотеке военнослужащий должен заключить договор с уполномоченным органом власти. При этом на момент заключения договора срок обязательного участия военного в программе накопительно-ипотечной системы должен быть не менее 3-х лет.

Материнский капитал

Оформить ипотеку без первого взноса в Сбербанке можно и при помощи материнского капитала. Такая форма господдержки доступна семьям, у которых появился второй ребенок. Средства капитала выдаются семье только один раз в виде сертификата, который можно потратить на строго определенные цели. Ипотека – как раз одна из них.

Что делать остальным

Действительно, а что же делать тем, кто не подпадает ни под одну из вышеперечисленных категорий? Не каждый из нас является военнослужащим, имеет семью и более 2-х детей.

Проанализировав практику выдачи такого рода кредитов можно выделить несколько способов оформления ипотечных кредитов без первого взноса:

  1. Потребительский кредит. Если у вас нет собственных накоплений на первоначальный взнос, то вы можете взять на него потребительский кредит. Основной минус такого способа – величина ежемесячных платежей. По сути, вам придется платить сразу два кредита каждый месяц, что может быть довольно накладно. Выходом в такой ситуации может послужить последующее рефинансирование в другом банке, при помощи которого вы сможете объединить два кредитных продукта в один с уменьшением процентной ставки.
  2. Завышение стоимости приобретаемого жилья. В последнее время к данной процедуре прибегают довольно многие заемщики банков по ипотеке. Ее суть состоит том, что в соглашении о купле-продаже прописывают не реальную стоимость квартиры, а сумму, завышенную ровно на размер требуемого первоначального взноса. При этом продавец пишет расписку о том, что он якобы получил первый взнос на руки, а покупатель, предостерегая продавца от возможных рисков, пишет расписку наличии долга перед ним на такую же сумму. Далее, все документы  вместе с распиской продавца переходят в банк и стороны подписывают договор. После получения денег за квартиру в полном объеме продавец возвращает покупателю его расписку о наличии долга. При выборе данного способа учтите, что не каждый продавец согласится на такую сделку, да и с оценщиком нужно будет как-то договариваться.
  3. Займ от застройщика. На данный момент практически все застройщики предлагают клиентам займ на первоначальный взнос по ипотеке. Такая форма получения средств удобнее и дешевле потребительского кредита, так как большинство организаций предоставляют деньги под низкий процент либо вообще без процентов.
  4. Залог жилья. Если помимо приобретаемой квартиры у вас есть другое жилье, то деньги на первоначальный взнос можно получить под залог имеющейся недвижимости. Увы, заложить приобретаемое жилье не получится, так как после оформления ипотеки оно и так будет в залоге у банка-кредитора.
  5. Залог иных ценностей. Возможно, у вас нет денег на первый взнос, но есть другие ценности, которые также можно заложить. Например, дача, машина, драгоценности. В современных условиях снижения минимальной планки по первым взносам этого вполне может хватить.

Предоставляемые документы

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, заемщику нужно представить в Сбербанк следующие документы:

  1. Анкета-заявка (обычно заполняется непосредственно в отделении банка, когда вы приходите с полным пакетом документов).
  2. Документы, подтверждающие занятость заемщика (справка по образцу банка, 2НДФЛ, справка о получении пенсии или иных социальных выплат). Кстати, зарплатным клиентам Сбербанка можно не подтверждать свои доходы. Банк и так видит все поступления заработной платы на вашу карту.
  3. Документы, подтверждающие трудоустройство (ксерокопия трудовой книжки с печатью и подписью руководства или ксерокопия трудового договора).
  4. Паспорт заемщика. При наличии детей – их свидетельства о рождении.
  5. Документы о прописке и гражданстве. При наличии временной регистрации необходимо представление отдельной справки по форме № 3 из УФМС.

Если вы хотите оформить жилищный кредит без первого взноса по одной из программ государственной поддержки (о которых мы говорили выше), то дополнительно Сбербанк попросит Вас принести документы для ипотеки, подтверждающие ваши права на получение такой помощи. Обычно это сертификат и справка об остатке денежных средств на нем.

После одобрения банком ипотеки, помимо вышеуказанных документов будущий заемщик обязан предоставить:

  1. Документы на приобретаемое жилье;
  2. Результаты оценки недвижимости (акт оценщика);
  3. Полис страхования приобретаемой квартиры и полис страхования жизни и здоровья главного заемщика (при необходимости).

В 2017 году было внесено довольно много корректив в  условия выдачи и оформления жилищных кредитов. Большинство изменений – в пользу клиентов банков.

Как мы можем видеть, на данный момент появилось достаточно много способов покупки жилья без первого взноса.  Будущему заемщику остается только сделать правильный выбор.

Будьте внимательны, трезво оценивайте свои возможности и тогда, даже отсутствие средств на первоначальный взнос по ипотеке не будет для вас помехой.

https://www.youtube.com/watch?v=q2tk_sGnYv0

Реально ли в Сбербанке получить ипотеку без первоначального взноса?

Источник: https://IpotekuNado.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke-kak-oformit/

Ипотека в Сбербанке с господдержкой и без первоначального взноса – условия в 2018 году

Крупнейший государственный банк России славится не только высоким качеством обслуживания и выгодными тарифами, но и наличием разнообразных льготных условий. Ипотека без первоначального взноса в 2018 году Сбербанк становится реальной для многих новых и постоянных клиентов. В данном материале мы рассмотрим условия и процесс получения ипотечного кредита по льготным тарифам.

Как в Сбербанке взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека уже длительное время держит лидирующие позиции в рейтинге предоставляемых банковских услуг. Данный вид кредитования позволяет получить большую денежную сумму на приобретение недвижимости, к которой относится строящееся и готовое жилье, земельные участки, офисные помещения. Условия в 2018 году были доработаны и требуют отдельного изучения, чему и будет посвящен данный материал.

В качестве залога в ипотеке выступает собственное и приобретаемое имущество. Оценка недвижимости производится специалистами и сопровождается выдачей соответствующей документации.

Но что делать, если взять ипотеку нужно срочно, но средств на первоначальный платеж нет? Для этого существуют разнообразные льготные варианты ипотеки без первоначального взноса с господдержкой. Воспользоваться таким предложением можно:

  • клиентам, попадающим под активную социальную программу государственной поддержки;
  • с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального платежа;
  • льготная программа для военнослужащих;
  • новым клиентам, использующим программу рефинансирования кредитных предложений других банков.

Сразу же стоит определиться, кто в 2018 году попадает под льготную программу Сбербанка. Ипотека в Сбербанке, условия в 2018 с господдержкой позволяют воспользоваться предложением:

  1. молодым семьям, в которых один из супругов не достиг 35 летнего возраста. В данный список также входят и неполные семьи, где родителю нет 35 лет на момент оформления ипотеки;
  2. нуждающимся в личном жилье гражданам, которые не имеют такового;
  3. лица, которые длительное время состоят в специальной государственной очереди на получение льготного жилища.
Читайте также:  Хорошая работа для женщин - самая лучшая, оплачиваемые, девушки, в москве, вахтой с зарплатой

Стоит отметить, что центр ипотечного кредитования предлагает выгодные тарифы и для других категорий людей, которые пользуются предложением Сбербанка без первоначального взноса. На всех клиентов распространяются базовые условия кредитования:

  • возраст заемщика не должен быть больше 75 лет на момент последней выплаты по кредиту;
  • ипотека требует обязательного страхования приобретаемого и закладываемого имущества;
  • оформление страховки вашего капитала и платежеспособности не обязательно;
  • все денежные операции производятся исключительно в национальной валюте;
  • льготные условия требуют обязательного предоставления соответствующей документации.

Разобравшись с базовыми условиями на строительство дома и приобретение готового имущества, стоит изучить актуальную процентную ставку тарифов Сбербанка:

  1. льготные программы с государственной поддержкой не только покрывают часть стоимости, затраченной на строительство частного дома, но и предлагают выгодную ставку в 10.5% годовых;
  2. привлечение материнского капитала к покупке и строительству недвижимости способствует снижению годового процента до 9.5%;
  3. военная ипотека выдается действующим служащим лицам возрастом до 45 лет, а годовой процент такого предложения равен 9.5%;
  4. выкуп кредитов сторонних банков позволяет не только воспользоваться рядом дополнительных предложений, но и снизить процентную ставку до 13.5%.

Стоит отметить, что Сбербанк использует систему плавающего процента, позволяющую менять годовую ставку в зависимости от условий договора. Заявка на ипотеку должна состоять из набора документации и быть подана в ближайшее отделение банка:

  • заполненная анкета по официальному образцу, скачать которую можно на официальном сайте;
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • копия страницы или временный документ с местом прописки;
  • справка об оценке квартиры и другого имущества;
  • трудовая книжка и выписка с места работы о последних доходах за 6 месяцев;
  • сертификат, позволяющий принять участие в государственной ипотечной программе.

Специалист Сбербанка проведет подробную консультацию, разъяснит непонятные вопросы и отправит ваш запрос на рассмотрение в отделение банка. Если вся документация была собрана верно, и вы учли все условия – ответ будет положительным.

Подать заявку на ипотеку в Сбербанке: условия онлайн заявки

Достаточно заполнить предлагаемые поля и оставить контактный номер телефона для обратной связи, по которому с вами свяжется специалист банка. В Сбербанке онлайн также можно посмотреть список организаций, активно сотрудничающих с банком.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке в 2018 году становится необязательным, а в данном материале вы узнали как оформить предложение не выходя из дома. Качественное обслуживание, выгодные тарифы и высокий уровень клиентского доверия делают услуги Сбербанка предпочтительными для использования.

Источник: https://onlinesber.ru/ipoteka-v-sberbanke-usloviya-s-gospodderzhkoy.html

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в 2018 году — Сбербанке, кредит, без первоначального взноса, ВТБ 24, условия

Лайк   0   172

Получить средства в банке по договору ипотеки можно и под залог недвижимости, которая уже находится во владении заявителя.

Различные кредитные учреждения предлагают разные условия по подобным займам, при этом они обычно берут в залог лишь объекты, отвечающие определенным характеристикам.

Основные виды кредитных программ

Кредитные программы подразделяются на целевые и нецелевые. В первом случае заемщик берет кредит, чтобы купить определенный объект, сообщая о нем банку во втором — для приобретения в дальнейшем любой квартиры по выбору. Следует уточнять, какие банки дают кредит.

Требования, которые предъявляются к оформляемому жилью

К ипотеке под залог имеющейся недвижимости, банки предъявляют следующие требования:

Необходимо, чтобы квартира находилась в том субъекте Федерации В котором предлагаются кредитные продукты этого банка
Фундамент здания, в котором находится квартира Должен быть выполнен из кирпича, камня или железобетона, но не дерева
Перекрытия Должны быть металлическими, железобетонными или смешанными
Квартира Не может находиться в ветхом или дошедшем до аварийного состояния здании
Дом не может быть поставлен на учет Как требующий капитального ремонта, сноса или реконструкции, на практике в залог не принимают жилье, расположенное в панельных домах с пятью этажами
Объект недвижимости Должен быть именно отдельной квартирой с собственными кухней и санузлом, банковские учреждения не работают с комнатами в коммуналке, поскольку при их продаже понадобится получить согласие жильцов всех прочих комнат, исключение составляет случай, когда заемщику принадлежат все комнаты в коммуналке за исключением последней, которую он и собирается выкупать под залог другой
Требуется наличие в объекте недвижимости Водоснабжения и водоотведения, отопления и электроснабжения
Квартира по планировке Должна совпадать со сведениями плана, находящегося в бюро технической инвентаризации, если с момента занесения сведений в базу данных в нем были произведены изменения, требуется сообщить о них в БТИ, если осуществленное переустройство, перепланировку или переоборудование нет возможности согласовать в этой структуре, объект недвижимости не подойдет в качестве залога
В отношении жилья Не могут быть поданы иски в суд, для него должны отсутствовать обременения и ограничения
Не допускается, чтобы в прошлом в данном жилом помещении Были зарегистрированы лица, впоследствии снятые с учета из-за убытия в вооруженные силы или применения к ним лишения свободы
Поскольку при регистрации в квартире лиц В отношении которых собственником осуществляется опека или попечительство отдать его в залог можно лишь при наличии одобрения соответствующего органа, во многих случаях банки не соглашаются принимать такие квартиры в залог

Уточнить, какие банки дают кредит при несоблюдении некоторых из вышеприведенных требований можно, обратившись в эти структуры.

В каком банке выгоднее взять

При сравнении плюсов и минусов ипотеки под залог недвижимости в различных кредитных учреждениях приходят к общему выводу, у Сбербанка максимально выгодные проценты, взимаемые с клиента по данному договору.

Также эта структура берет в залог весьма широкий перечень объектов. Сбербанк требователен к заявителям при выдаче кредитов, предпочитая собственных клиентов. При этом Сбербанк готов предоставлять кредиты пенсионерам до 75 лет.

В то же время в ВТБ 24 несколько выше процент обращающихся, по которым принимается положительное решение, также здесь готовы предоставлять 60–70% от цены жилья. Есть и подводные камни.

В данной структуре отдают предпочтение именно квартирам перед прочими объектами и срок кредита короче.

Россельхозбанк — еще одна структура с государственной поддержкой, которая готова предоставить выгодные условия, здесь также предоставляют до 70% стоимости приобретаемой недвижимости, при этом здесь готовы выдавать займы от 100 тысяч рублей. И в этой структуре принимают только квартиры.

Наконец, Альфа-Банк — еще одно популярное кредитное учреждение. Он отличается тем, что предоставляет средства весьма значительному проценту заявителей, которых другие организации сочтут лицами с плохой кредитной историей.

Также банк готов дать заем величиной до 80% стоимости объекта. В то же время процент у данной организации ощутимо выше.

Ипотека в Сбербанке под зало имеющегося у заемщика жилья может иметь как целевой, так и нецелевой характер:

Виды условий Условия
Минимальный размер кредита 500 тысяч рублей
Максимальный размер кредита 10 миллионов рублей
Принимаемая недвижимость Квартира, частный дом с участком, участок без дома, гараж
Процентная ставка От 15,5% при получении средств, не превышающих 40% стоимости объекта

15,75–16,25% при получении средств в размере 40–60% от цены объекта

Длительность До 30 лет в зависимости от возраста получателя
Размер кредита До 60% от стоимости недвижимости
Обязательная страховка Отсутствует
Ставка при отказе от страховки На 1% выше

ВТБ 24

В ВТБ 24 также выдают и целевые, и нецелевые кредиты.

Виды условий Условия
Минимальный размер кредита 500 тысяч рублей
Максимальный 15 миллионов рублей
Принимаемая недвижимость Квартира (предпочтительно)
Процентная ставка От 12,25%
Процентная ставка при нецелевом кредите От 16,5%
Длительность До 20 лет (минимальный взнос 7 лет)
Размер кредита До 50% от стоимости недвижимости
Обязательная страховка Отсутствует

В таблице ниже приведены условия для Россельхозбанка:

Виды Условия
Минимальный размер кредита 100 тысяч рублей
Максимальный размер кредита 20 миллионов рублей
Принимаемая недвижимость Квартира
Процентная ставка От 12,25%
Процентная ставка при нецелевом кредите От 15,5%
Длительность До 20 лет
Размер кредита До 50% от стоимости недвижимости
Обязательная страховка Отсутствует

Другие финансовые учреждения

Кроме того, популярными банками, предоставляющими такую ипотеку, являются Альфа Банк, Газпром-Банк.

Ниже приведена таблица с его условиями:

Виды условий Альфа-банка Газпромбанк Банк «Открытие»
Минимальный размер кредита 500 тысяч рублей 500 тысяч 500 тысяч
Максимальный размер кредита 10 миллионов рублей 45 миллионов 30 миллионов
Принимаемая недвижимость Квартира, частный дом с участком, участок без дома, гараж Квартира Также
Процентная ставка 20,5–21,5 От 13,5% От 13,75%
Длительность От 5 до 25 лет До 15 лет До 30 лет
Размер кредита До 80% от стоимости недвижимости До 70% До 70%
Обязательная страховка Отсутствует Присутствует Отсутствует
Ставка при отказе от страховки На 1% выше На 0,7% выше

Видео: схемы оформления займов

Какие придется собрать документы

Чтобы получить средства, заемщику потребуется принести следующий набор документов, относящихся к личностям заемщиков:

Заявление По форме установленной данной кредитной организацией, включая заполненную анкету
Паспорт В котором присутствует отметка о регистрации заявителя
Документ по форме 2-НДФЛ Без справки о доходах выдаются кредиты только под хороший объект в выгодном районе
Если квартира находится в совместной собственности Обращающемуся требуется согласие второго супруга, которое должно быть оформлено нотариально
При наличии в числе владельцев несовершеннолетнего Требуется получить согласие местного органа опеки и попечительства
Выписка из домовой книги Содержащая информацию обо всех лицах, которые в настоящее время зарегистрированы в квартире

Также в комплект документов входит ряд бумаг, относящихся к самому объекту недвижимости, в частности:

  • свидетельство о регистрации права собственности обращающегося на жилье;
  • документ, удостоверяющий право собственности заемщика на объект, в том числе договор купли-продажи, долевого участия либо мены или дарения;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт на квартиру с ее основными параметрами;
  • оценка объекта недвижимости.

Различные банковские структуры могут своими решениями вводить иные документы на свое усмотрение.

Можно ли взять без первоначального взноса

В настоящее время банки не слишком охотно предоставляют ипотеку без первоначального взноса.

Однако существуют две схемы, с использованием которых заемщик может избежать выплаты первоначального взноса. Это:

  • использование дополнительного залога;
  • материнский капитал.

Первая из этих схем предполагает, что наряду с ипотечным займом собственник берет также второй, называемые ломбардным, цель которого — оплата предыдущего.

Ломбардный залог отличается высокой надежностью, но он стоит дешевле, нежели ипотечный. Квартиру по меньшей цене удастся приобрести и без первоначального взноса собственнику дорогого жилья.

Владельцу, прибегающему к данной схеме, уже придется застраховать обе квартиры. При этом итоговая процентная нагрузка в этом случае будет выше, чем при стандартной схеме.

Второй вариант — использование материнского капитала, который выдается на ряд целей родителям с двумя детьми.

Чтобы пустить эту субсидию на приобретение недвижимости без первоначального взноса потребуется подать в Пенсионный фонд ряд документов с целью получения санкции этого ведомства:

  • документы, относящиеся к заемщику;
  • документы, относящиеся к приобретаемому объекту недвижимости;
  • подтверждение, что обладатель материнского капитала отправлял заявку на ипотеку;
  • заявление на предмет получения субсидии для использования таким образом.

Таким образом, подобная ипотека — это один из способов приобрести жилье. В некоторых организациях в залог принимают только квартиры, в других — также дома с участками, земельные участки без домов и гаражи.

К объектам, принимаемым в залог, выдвигается ряд требований, несоответствие которым ведет к отказу в заключении договора.

Имеются две схемы, позволяющие кредит без первоначального взноса, ломбардный залог и использование материнского капитала.

Источник: https://realtyaudit.ru/ipoteka-pod-zalog-imejushhejsja-nedvizhimosti/

Ссылка на основную публикацию