Как получить землю под ижс в 2018 году — бесплатно, у государства, в аренду, участок, инвалиду 2 группы

Льготы для инвалидов 2 группы без торгов аренда участка

Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.

  • Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  • Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
  • Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий.

Право на предоставление земельных участков инвалидам первой, второй и третьей группы реализовывается благодаря федеральным законам, которые разработаны для социальной защиты граждан с ограниченными потребностями. Согласно государственным постановлениям, получить землю могут не только нетрудоспособные лица, но и семьи, в которых имеется ребёнок с инвалидностью.

Выделение территории по оговоренным льготам предоставляется строго для следующего целевого назначения:

  • Ведение подсобного хозяйства;
  • ИЖС для возведения жилого дома, дачи;
  • Огородничество и садоводство;
  • Установка гаража или иных нежилых помещений.

Чтобы использовать своё первоочередное право получения земли, необходимо знать некоторые нюансы, о которых мы расскажем далее.

Есть ошибочное мнение, что данная льгота предназначена для инвалидов первой группы, а остальные граждане с инвалидностью не могут использовать данное право.

Но это не так – участки земли могут оформить инвалиды всех 3-х групп, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.
Граждане с инвалидностью могут получить участки земли для таких целей:

  • ведение подсобного хозяйства;
  • постройка дачи либо дома;
  • обустройство сада и/либо огорода;
  • постройка гаража.

Необходимые понятия Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями. Льгота – это определенные преимущества, дополнительные права, абсолютное либо частичное освобождение от исполнения определенных правил, обязательств, либо облегчение условий их исполнения.

Выделение земельного участка инвалидам

Инвалиды могут получить землю для следующих целей:

  • Ведение подсобного хозяйства.
  • Строительства дачи или жилого дома.
  • Создание сада и/или огорода.
  • Строительство гаража.

Как получить землю инвалиду 3 группы? Чтобы получить землю на льготных условиях, нужно подготовить следующие документы:

  • Следует заполнить образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду. В заявлении должен быть указан участок, а также указано назначение этого участка.Также в заявлении следует указать, что участок предоставляется на бесплатной основе согласно действующему законодательству.
  • Паспорт заявителя.
  • Идентификационный код.
  • Заключение МСЭ о присвоении человеку инвалидности.
  • Справка с места регистрации.

Также нужно понимать, что земля находится в собственности региональных властей.

Важно

Кто имеет право претендовать Получателем данной госпомощи является гражданин, у которого есть любая группа инвалидности. Не важно, какая именно группа и причина, по которой она была приобретена.

Для второго обращения лицо с ограниченными возможностями должно документально удостоверить факт того, что участок земли не может дальше использоваться для постройки частного построения.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

  • на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
  • они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства;
  • постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность;
  • существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания.

Особенности оформления Процедура оформления участка земли в собственность считается простой.

Внимание

Оформляется соответствующее свидетельство в учреждении Росреестра, кадастровой палате, или Многофункциональном центре по месту нахождения участка. Для несовершеннолетних Как уже упоминалось, использовать право на первоочередное получение земли под ИЖС, садоводство и прочее могут семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью первой, второй или третьей группы, не достигший совершеннолетия.

Получение недвижимости для семей с такими детьми имеет такое же целевое назначение, то есть ИЖС, подсобное хозяйство, огородничество, прочее. Заявление подаётся местному органу власти, вместе со следующими документами:

  • Копия и оригинал свидетельства о рождении ребёнка с ограниченными возможностями.

Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории. Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется. Скачать для просмотра и печати Федеральный закон от 24.11.1995 г.
№ 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли.

Право на получение бесплатных земельных участков инвалидам для индивидуального строительства призвано улучшить им условия проживания. Для граждан с инвалидностью государство постоянно придумывает особые программы, которые предлагают большое упрощение их жизни.

К данным предложениям относится возможность для инвалидов сделать лучше условия, в которых они живут. Они могут оформить бесплатный земельный участок и построить на нем жилье.

Основные аспекты Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.

То есть граждане с инвалидностью могут не участвовать в аукционе, а получить участок автоматически, но только тогда, если на данный участок не претендует другое лицо с ограниченными возможностями.

Как получить для 1 группы Основным вопросом для оформления земельного участка гражданам с инвалидностью 1 группы на бесплатной основе есть оформление и сбор нужных документов, которые доказывают статус льготной категории граждан. В обращении для получения земли пропишите такие данные:

  • нужное нахождение участка земли;
  • присутствие основательной причины для получения земли;
  • необходимое целевое предназначение земельного участка;
  • прошение о возможности оформления земли без аукциона на бесплатной основе;
  • законное основание пользования землей для своих необходимостей.

Если у вас есть свидетельства трудного финансового положения, то непременно их приложите. Период анализа необходимых документов согласно запросам законодательства не превосходит 30 дней. Обычно ответ от уполномоченного органа приходит на протяжении двух недель.

Практика показывает, что суды достаточно часто становятся на сторону инвалида.Должны ли инвалиды платить налог на землю? Теперь Вы знаете, какие льготы на получение участка инвалидом 2 группы. Теперь коснемся такого вопроса, как должны ли инвалиды 1, 2 и 3 группы платить налог на землю.

Дело в том, каждый человек обязан выплачивать налог на землю в размере 0,3%, если земля используется в качестве сельских угодий или на ней осуществляется индивидуальная застройка. Если же земля используется для других целей, то платится налог на землю в размере 1,5%.

Однако освобождены от ли налога инвалиды? Ситуация такова:

  • Земля находится в собственности региональных властей.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/lgoty-dlya-invalidov-2-gruppy-bez-torgov-arenda-uchastka/

Все ответы на вопросы: как получить земельный участок инвалиду 1, 2 или 3 группы бесплатно, а также куда обращаться для этого?

Многие инвалиды мечтают о кусочке земли, но рыночная стоимость не дает им удовлетворить свою мечту.

О том, чтобы получить её в десятки раз дешевле, либо же абсолютно бесплатно, и говорить не приходится. Большинство людей с ограниченными возможностями не рассматривают такой вариант.

Очень зря, ведь с недавних пор законодательство немного поменялось и получить землю в собственность либо в пользование стало посильной задачей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Весь процесс осуществляется на основании Федерального закона, в котором идет речь про защиту людей с ограниченными возможностями.

Говоря конкретнее, именно в ст. 17 вышеупомянутого закона говорится, что инвалиды, а также их дети имеют льготные условия на первоочередное получение земельных участков.

Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности

Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:

  • для постройки дачи;
  • для занятия садом;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • для возведения вспомогательных помещений.

ВАЖНО! Одно из распространённых заблуждений это то, что получение земли для первой и, к примеру, для второй группы инвалидности различается. Но к счастью — это не так.

Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.

Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.

Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.

Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:

  1. семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
  2. при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
  3. граждане с ограниченными возможностями;
  4. доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.

Также, законом установлены четкие требования, касаемо земельного надела:

  • он должен быть на кадастровом учёте;
  • иметь размежевание.

Справка: Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;

Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.

Обратите внимание! Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О бесплатном предоставлении участка речи не идёт.

Читайте также:  Согласие супруга на покупку квартиры в 2018 году - нужно ли, нотариальное, образец, нужно ли

Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.

Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.

Так как участие предполагает внесение задатка, то в такой ситуации льгота перестает действовать и участие в аукционе проходит наравне с другими.

Стоит знать! Подача заявления и документации — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.

Может ли инвалид первой группы получить землю бесплатно? да
Может ли инвалид второй группы получить землю бесплатно? да
Может ли инвалид третьей группы получить землю бесплатно? да

Как получить землю инвалиду смотрите видео:

Инструкция

Для получения земельного надела совершеннолетним

  1. Куда обращаться для этого? В местный орган с заявлением и пакетом документов.

    Заявление должно содержать:

    • группу инвалидности;
    • адрес желаемого земельного надела;
    • цель, для которой нужно выделить землю.

    Пакет документов состоящий из:

    • копии вашего паспорта;
    • ИНН;
    • заключения медицинской экспертизы;
    • справки о месте прописки.
  2. Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
  3. В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.

Для получения земельного надела несовершеннолетним

  1. Обратиться в местный орган с заявлением и пакетом документов.

    Заявление должно содержать:

    • группу инвалидности;
    • адрес желаемого земельного надела;
    • цель, для которой нужно выделить землю.

    Пакет документов состоящий из:

    • заключения медицинской экспертизы;
    • оригинала свидетельства о рождении.
  2. Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
  3. В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.

Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка.

Отказ от предоставления земельного участка

Нередко со стороны местного управления поступает отказ. Основными причинами для этого могут быть:

  • неоднократное получение земли (т.е если вы ранее уже использовали такую возможность);
  • если вы неправильно составили заявление либо предоставили неполный пакет документов.

Если вы не согласны с решением местного органа власти, вы имеете право подать на них судебный иск. Но это тоже не гарант того, что вам все таки дадут земельный участок.

Вот несколько вариантов дальнейшего хода событий:

  1. суд может вынести решение в вашу пользу если вы обратились в местный орган по причине ужасных жил. условий;
  2. суд может вынести решение о том, что вы будете ограничены в выборе надела, выставленного на торги;
  3. суд может вынести решение целиком и полностью в вашу сторону.

Скорее всего судебные разбирательства помогут получить землю, но не всегда.

Основанием для начала судебных разбирательств является письменный отказ от предоставления земельного надела.

Также учтите, что для получения земли необязательно отсутствие иной недвижимости. Вы можете владеть квартирой либо земельным участком и все равно будете иметь право еще и на землю.

Вот таким вот образом происходит процесс предоставления земельного участка в собственность для людей с ограниченными возможностями, принадлежащих к первой, второй, а также третьей группы инвалидности.

В данной статье нами было рассмотрено важнейшие аспекты, которые нужно учесть для того, чтобы получение надела не вызвало малейших затруднений и прошло в максимально быстрый временный промежуток.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/invalidy.html

Льготы на выкуп земли у государства для инвалидов

Арендная плата прописывается в договоре по статье 22 ЗК и является существенным условием арендных отношений. Если земля была выставлена на торги, то его цена при передаче в аренду определяется результатом проведенного аукциона по статье 39.7 ЗК. СПРАВКА.

Регулируется арендная плата статьей 614 ГК, по которой изменение размера можно проводить не больше одного раза в год. Причем инициатором внесения поправок может быть и арендодатель, и арендатор.

Последний может требовать уменьшения цены за аренду земли из-за несоответствия ее условиям, прописанным в договоре. Виды платежей По Постановлению Правительства №582 «Об основных принципах арендной платы» применяются следующие виды расчетов арендных платежей земли.

На основании кадастровой стоимости При использовании данного вида расчета стоимость, установленная службой кадастра, умножается на коэффициент, который варьируются от 0,01% до 2%.

Федерального закона от 25.10.

2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Все услуги юристов в Москве Взыскании военной страховой выплаты инвалидам и афганцам Москва от 15000 руб.

Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Как получить земельный участок для инвалидов в 2018 году

От рыночной стоимости

  1. Следует определить рыночную стоимость аренды земельного участка. Для этого требуется пригласить независимого эксперта.

    Лучше, если величина рыночной цены на землю, будет установлена за полгода до сдачи ее в аренду. На определение рыночной стоимости влияют следующие факторы:

    • месторасположение земельных территорий;
    • наличие или отсутствие инфраструктуры: если поблизости от арендуемого земельного надела будет располагаться промышленная зона или автотрасса, то стоимость будет значительно уменьшена;
    • категория земель.
  2. В расчете участвует ставка рефинансирования.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Величина коэффициента зависит от двух факторов: кому предоставляется земля и для каких целей используется:

  1. 0,01% применяется для лиц, имеющих право на налоговую льготу. Также с таким коэффициентом предоставляются земли, загрязненные отходами.
  2. 0,6% используется для расчета аренды земель, используемых под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, а также земли сельскохозяйственного назначения и для фермерства.
  3. 1,5% – наиболее распространенный коэффициент для расчета оплаты за землю при заключении договора аренды.
  4. 2% начисляется для земель, на которых производится работа с использованием недр, добычи полезных ископаемых.

По данным рыночной стоимости Именно такой вид расчета стоимости используется для незавершенного строительства.
Определяется он как произведение рыночной цены земли, умноженной на ставку рефинансирования.

Какие льготы у пенсионеров и инвалидов при выкупе земли?

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру.

Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

Важно

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками. Необходимо понимать, что земля находится во владении региональных властей.

Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

В нем будет указана площадь участка и его кадастровая стоимость. Если земельный участок еще не прошел постановку на учет в службе кадастра, следует провести его межевание, а затем оформить на него кадастровые документы с полученным ценовым показателем.

Внимание

Можно также воспользоваться кадастровой стоимостью, установленной за 1 м² в данном районе.

  • Необходимо определить к какой категории относится арендатор. Если он имеет право на льготы, то коэффициент для него будет взят минимальный.

Источник: http://11-2.ru/lgoty-na-vykup-zemli-u-gosudarstva-dlya-invalidov/

Как получить землю под ИЖС — бесплатно, у государства, в аренду, участок, инвалиду 2 группы

Строительство частного дома требует наличия подходящего участка. И порой этот момент становится основным препятствием, поскольку требует значительных расходов. Как в 2017 году получить землю под ИЖС с минимальными затратами?

Государство напрямую заинтересовано в повышении качества жизни народа. Потому в число мер поддержки входит содействие в улучшении условий проживания.

Один из вариантов помощи выражен в предоставлении участка под частное строительство на льготных условиях. Как получить землю под ИЖС от государства в 2017 году?

Индивидуальное жилищное строительство это один из методов, которые государство использует для обеспечения граждан жильем.

Согласно этой программе гражданину выделяется земельный участок, на котором может построить дом. При этом утверждены требования к возводимому объекту.

Он должен быть не выше трех этажей, соответствовать основным нормам жилищного строительства и предназначаться для проживания одной семьи.

Дополнительно на участке можно возводить хозпостройки, а свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.

Допускается ведение подсобного хозяйства на приусадебном участке рядом с домом. Действующее законодательство предусматривает два варианта предоставления земли под ИЖС.

Участок можно выкупить/арендовать у государства или получить даром. Каждый субъект РФ имеет свои программы предоставления гражданам земли из государственного фонда.

Условия могут отличаться, что зависит от площади свободных земель и их востребованности. Но общий порядок таких программ примерно одинаков.

Ст.39.5 ЗК РФ содержит перечисление случаев, когда земля может предоставляться безвозмездно.

В частности здесь упоминается возможность безвозмездного предоставления участков льготным категориям согласно региональным актам.

Льготный перечень, устанавливаемый на местном уровне, зависит от экономической, социальной и демографической ситуации в регионе.

Но обычно к льготникам причисляются:

  • семьи с детьми-инвалидами;
  • пенсионеры, постоянно проживающие в сельской местности;
  • ветераны ВОВ и труда;
  • ветераны боевых действий;
  • военнослужащие;
  • работники определенных сфер и профессий;
  • многодетные семьи и т.д.

Общий порядок бесплатного получения участка под ИЖС от государства таков:

Бесплатно земля предоставляется только единожды. Если гражданин обратится повторно, то получить участок он сможет только на общих основаниях (аренда/выкуп).

В п.2 ст.28 ЗК РФ сказано, что бесплатные участки земли предоставляются гражданам в ситуациях, предопределенных Земельным Кодексом РФ, федеральным законодательством или законами субъектов РФ.

По ЗК РФ безвозмездно земля предоставляется:

Среди федеральных законов, позволяющих получить землю под ИЖС бесплатно, можно отметить ФЗ № 5 и Закон № 4301-1, определяющих льготы Героям соцтруда и Героям СССР и РФ.

На региональном уровне категории граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под строительство, определяются законами субъектов РФ.

Самый частый вопрос потенциальных домовладельцев это где могу получить землю под ИЖС, если средства на покупку таковой отсутствуют.

Читайте также:  Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2018 году

Получить бесплатную землю разрешено только из фонда госземель. Любая земля, принадлежащая собственнику, может только продаваться, дариться или передаваться в наследство.

Допускается лишь однократное предоставление земли бесплатно и исключительно для использования по установленному назначению.

Существует два варианта получения бесплатного участка от муниципалитета. В первом случае гражданин, имеющий право на льготное получение земли, представляет необходимые документы и при соответствии требованиям ставится в очередь.

Но постановка в очередь не гарантирует скорого получения земли. Ожидать своего участка можно годами.

Кроме того, в данном случае земля предоставляется, как правило, в садовых обществах и за пределами города.

Желая получить землю в пределах населенного пункта, гражданину необходимо самостоятельно найти свободный участок и затем подать заявление на его получение.

Информация обо всех землях доступна любому гражданину на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра.

Порядок поиска участка выглядит так:

  1. Открыть публичную карту.
  2. Найти интересующий участок и навести на него курсор.
  3. Клик откроет информацию о кадастровой стоимости участка, площади и разрешенном использовании, праве собственности, обременениях, ограничениях.
  4. Далее нужно перейти во вкладку Услуги и в разделе Справочная информация нажать на ссылку сведений из ЕГРП.
  5. В пункте Права и ограничения отобразится собственник или отсутствие такового.

Если результат изучения показал, что частный собственник отсутствует, можно подавать заявку на получение земли. Важно! Желательно, чтобы вид разрешенного использования значился как ИЖС.

Но более важно чтобы выбранный участок должен относиться к категории населенных земель. Изменить категорию земли достаточно сложно, а порой и невозможно.

С примерным перечнем льготников все понятно. Обычно основной список включает в себя категории граждан, традиционно относящиеся к социально уязвимым.

Но поскольку субъекты РФ вправе утверждать свой список, сей момент желательно уточнить. Возможно, в регионе очень мало свободной земли и к числу льготников отнесены отнюдь не все возможные категории.

Кроме того на уровне регионов могут устанавливаться дополнительные требования. Например, государством установлена возможность бесплатного получения земли многодетной семьей.

Как составить образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа, читайте здесь.

Но закон субъекта РФ может требовать одновременного признания семьи малоимущей. Иметь значение может длительность проживания в регионе или срок работы по определенной профессии.

От принадлежности к той или иной категории зависеть может размер выделяемого участка.

Если гражданин вправе претендовать на предоставление участка по нескольким категориям, то бесплатно получить землю все равно можно лишь раз. Другое дело, что целесообразно выбрать, по какой категории льгот подавать заявку.

Программы поддержки молодых семей существуют практически во всех регионах России.

Общие правила, по которым молодая семья попадает под льготную категорию, таковы:

  • супруги имеют российское гражданство;
  • возраст обоих или одного супруга не превышает 35 лет;
  • брак официально зарегистрирован;
  • семья проживает в регионе не менее пяти лет;
  • в семье имеются несовершеннолетние дети.

Иногда дополнительным условием выступает наличие определенной специальности и готовность трудиться в сельской местности.

В обязательном порядке потребуется постановка молодой семьи в очередь на улучшение условий проживания. Следовательно, у супругов не должно иметься в собственности земли.

Не должна молодая семья иметь и своего жилья. Наличие собственного жилья допускается, если оно не соответствует нормам и не может быть признано пригодным для проживания.

Согласно ст.17 ФЗ О соцзащите инвалидов инвалиды и семьи с инвалидами в своем составе имеют первоочередное право на получение земельного участка под ИЖС.

Главным условием является отсутствие земли в собственности ранее и на момент обращения.

Для получения земли инвалиду 2 группы потребуется подтвердить инвалидность и отсутствие в собственности земельного участка.

Особенностями получения в данном случае является то, что земля инвалиду выдается не безвозмездно, а на правах аренды.

Однако в силу преимущественного права на получение предоставляется участок без проведения аукциона. Аренда участка оформляется на три года.

В течение этого периода необходимо начать строительство дома. В противном случае участок изымается, и право на получение считается использованным.

После начала строительства можно оформить участок в частную собственность, но придется заплатить налог на прибыль. Сумма налога составит 13% от кадастровой стоимости земли.

Важный нюанс в том, что если земельный участок не имеет сформированных границ, то поводом для отказа в предоставлении это не является.

Муниципалитет обязан за свой счет организовать межевое дело и поставить участок на кадастровый учет.

В преддверии обращения за участком под ИЖС многодетная семья обязана подтвердить свой статус в органах соцзащиты.

Необходимо наличие таких условий:

  • трое и более детей являются несовершеннолетними;
  • имеющиеся совершеннолетние дети очно обучаются в образовательных учреждениях (до 21 года),
  • прописаны и живут с родителями, не имеют собственного заработка;
  • семья проживает в регионе не меньше пяти лет;
  • все члены семьи имеют российское гражданство;
  • супруги находятся в официальном браке;
  • иные земельные участки в собственности отсутствуют.

При предоставлении земельного участка многодетной семье должно соблюдаться условие о площади надела. Максимальный размер участка равен пятнадцати соткам.

Минимальная площадь определяется местными властями, но для многодетных семей обычно составляет восемь соток.

В соответствии с ФЗ № 138 от 14.06.2011 участки под ИЖС предоставляются многодетным семьям бесплатно.

Основополагающий документ при обращении за предоставлением участка под ИЖС это заявление. В нем излагается просьба о бесплатном выделении земли под строительство частного дома.

Если участок выбран, то в заявлении указывается месторасположение земли, на которую претендует заявитель.

Видео: как получить бесплатно земельный участок от государства

Остальное содержание документа имеет произвольную форму с указанием оснований обращения (со ссылками на законодательные нормы РФ или субъекта РФ) и перечня прилагаемых документов.

Право на бесплатное получение земли подтверждают следующие бумаги:

  • документы, закрепляющие статус льготной категории;
  • паспорта заявителя и всех членов семьи (свидетельства о рождении детей);
  • справка о составе семьи;
  • документ о находящейся в собственности недвижимости;
  • заключение о несоответствии имеющегося жилья утвержденным нормам.

В зависимости от условий конкретной программы могут потребоваться дополнительные документы. Обращение рассматривается в течение месяца.

Затем администрация выносить решение о предоставлении участка или выдает письменный мотивированный отказ.

Если участок предоставляется в бессрочное пользование, то на него можно сразу оформить право собственности. Для этого в Росреестр подается:

В пятидневный срок документы рассматриваются, и в ЕГРН вносится запись о праве собственности.

Заявление о предоставлении земельного участка подается в местную администрацию. Но также подать заявку можно через МФЦ или в режиме онлайн через портал Госуслуг.

В содержание заявления включаются такие данные, как:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • номер телефона;
  • адрес электронной почты;
  • описание сути обращения;
  • адрес или месторасположение участка, его кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов, подтверждающих право на бесплатное получение.

Независимо от способа обращения, срок рассмотрения составляет один месяц.

Получить землю под ИЖС могут и граждане, не относящиеся к льготным категориям. Аренда земельного участка может оформляться на срок до сорока девяти лет, но для ИЖС аренда не превышает десяти лет.

После строительства дома и истечения определенного временного периода землю можно приватизировать на основании зарегистрированного права на дом.

Процесс оформления аренды земли у муниципалитета отличается незначительно. Гражданин находит подходящий участок и подает заявление.

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры, читайте здесь.

Порядок проведения процедуры выписки человека из квартиры, смотрите здесь.

Если администрация подтверждает возможность оформления аренды, в СМИ публикуется объявление о поиске арендатора для конкретного участка.

В назначенный срок при отсутствии иных претендентов заключается договор аренды. Если имеются иные желающие арендовать землю, проводятся торги.

Изначально определяется начальная цена аренды и шаг увеличения платежа. Победителем считается тот, кто предложить наибольшую цену.

После заключения арендного договора необходимо зарегистрировать его в Росреестре и можно начинать строительство дома.

Получить землю под ИЖС в 2017 году от государства можно разными способами. В первую очередь нужно проверить соответствие льготному перечню региона.

Если основания для бесплатного получения отсутствуют, то получить участок можно в аренду с последующим выкупом.

Конечно, последний способ потребует финансовых затрат, но гораздо меньше, чем при покупке земли у частного собственника.

Источник: https://calypsocompany.ru/moj-yurist/kak-poluchit-zemlju-pod-izhs-besplatno-u

Как инвалиду 1-2-3 группы получить земельный участок бесплатно?

Социальные программы, разработанные на государственном уровне, предусматривают ряд преференций для людей с ограниченными возможностями, в том числе в части безвозмездного выделения земельных участков. Для направления запроса по предоставлению участка инвалиду 1, 2 или 3 группы необязательно приходить на прием лично или принимать участие в аукционе.

Заниматься оформлением документов для получения надела земли вправе член семьи инвалида или представитель, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью. Земельные участки предоставляются людям с ограниченными возможностями на основании договоров аренды либо выделяются под индивидуальную застройку.

Как получить земельный участок инвалиду 1 группы

Льготное получение земельных участков возможно для следующих целей:

  • размещение дачных построек;
  • занятие садоводством и огородничеством;
  • возведение индивидуального жилого дома;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • размещение помещений вспомогательного характера.

Право на льготное получение земельного участка предоставлено всем людям с ограниченными возможностями в независимости от категории инвалидности и тяжести заболевания. Инвалиды 1, 2 и 3 группы имеют равные возможности по приобретению земли в рамках государственной социальной программы.

Но при данных обстоятельствах необходимо учесть важный момент: группа инвалидности должна быть получена на постоянной основе. В противном случае, гражданин не вправе претендовать на бесплатное выделение надела земли по данному основанию.

Но при любом варианте подавайте официальное заявление в муниципалитет, поскольку решение принимается исходя из конкретной ситуации. Кроме того, различные нюансы получения земель в рамках льготных программ могут быть указаны в нормативных актах регионального значения.

Поэтому круг претендентов на бесплатное предоставление земли может быть расширен в рамках постановлений и распоряжений местного уровня.

Основополагающим вопросом для получения земли на бесплатной основе является оформление и сбор необходимых документов, подтверждающих статус льготной категории граждан.

В обращении в орган местного самоуправления укажите следующую информацию:

  • желательное месторасположение земельного надела;
  • наличие основания для получения участка (инвалидность соответствующей группы);
  • планируемое целевое назначение надела земли;
  • ходатайство о возможности бесплатного предоставления земельного участка без проведения аукциона;
  • возможное правовое основание использования надела земли для собственных нужд.
Читайте также:  Изменение размера материнского капитала (семейного) в 2018 году - не влечет замену сетрификата, по годам

Если у вас имеются доказательства сложного материального положения, то обязательно их приложите (справку о потере работы, документ о необходимости дорогостоящего лечения, потери кормильца и т. д.).

Обращение сопроводите следующими документами:

  • справкой, обосновывающей наличие соответствующей группы инвалидности (заключение специальной медицинской комиссии);
  • копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • документ о составе семьи;
  • копией свидетельства о рождении ребенка;
  • копией документа, удостоверяющего личность;
  • справкой о доходах;
  • документами, подтверждающими тяжелое материальное положение заявителя (наличие иждивенцев, проживающих совместно с заявителем, документ об отсутствии доходов).

Срок рассмотрения вышеуказанных документов согласно требованиям законодательства не превышает 30 дней. На практике же, ответ от муниципалитета приходит в течение двух недель.

Если в деле имеются обстоятельства, требующие дополнительного разъяснения и предоставления подтверждающих справок, предельный срок рассмотрения документов может быть продлен до 45 рабочих дней.

О необходимости пролонгации срока на проверку сведений, обосновывающих возможность получения надела земли, заявитель в обязательном порядке информируется.

Если представленные документы соответствуют требованиям законодательства, то муниципалитет включает гражданина в очередь льготников, ожидающих бесплатное предоставление земельных участков.

Процедура получения земли для лиц с ограниченными возможностями абсолютно безвозмездна. В рамках социальной поддержки незащищенных слоев граждан, инвалиды освобождаются от оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на землю.

Напомним, что для всех остальных категорий граждан, не подпадающих под льготные категории, размер государственной пошлины составляет 1000 рублей.

Если имеются реальные основания (наличие подтвержденной группы инвалидности, предоставленной пожизненно), то у вас есть все шансы бесплатно обзавестись земельным участком, исходя из желаемого целевого назначения (строительство жилого дома, ведение сельского хозяйства и т. д.).

Обратите внимание на законодательную базу вашего региона по вопросам выделения земельных наделов в рамках государственных программ по социальной поддержке наименее защищенным категориям граждан. В каждом конкретном регионе есть свои особенности предоставление участков земли льготным категориям граждан.

Выделение земель на бесплатной основе не является обязанностью государственных органов. Государственная поддержка малоимущим и социально незащищенным гражданам выделяется исходя из возможностей бюджета региона.

Граждане, имеющие инвалидность второй группы вправе рассчитывать на бесплатное получение земельных участков наравне с инвалидами первой и третьей группы. Очередность на льготное предоставление наделов земли не подразделяется по категориям заболеваний, граждане первой группы инвалидности не имеют преференций перед представителями двух последующих групп.

Алгоритм действий на получение участка земли в безвозмездном порядке для инвалидов второй группы следующий:

  • приготовьте медицинские документы, подтверждающие присвоение степени инвалидности;
  • подавайте официальное обращение в орган местного самоуправления с обоснованием позиции о необходимости выделения участка земли в безвозмездном порядке;
  • получите ответ муниципалитета (в рамках действующего законодательства решения по вопросам льготного предоставления участков земли принимаются местными властями в срок, не превышающий одного месяца);
  • при положительном ответе, собирайте пакет документации для регистрации прав на землю в органе Росреестра.

Законодательством не предусмотрены отдельные требования для выделения на бесплатной основе участков земли для представителей третьей группы инвалидности. Порядок получения земли для всех категорий инвалидов идентичен.

Чтобы грамотно оформить ходатайство на получение надела, следуйте следующей инструкции:

  • напишите обращение в муниципальный орган государственной власти (в тексте обращения укажите желательное местонахождение участка, предполагаемое целевое использование, сложность материального положения для самостоятельного приобретения земли);
  • предоставьте в уполномоченный орган необходимую, идентифицирующую личность информацию (паспортные данные, номер индивидуального учета налогоплательщика, копию пенсионного свидетельства);
  • направьте официально оформленное заключение медицинской комиссии о наличии заболевания, которое является основанием для присвоения заявителю третьей группы инвалидности.

Порядок и условия бесплатного предоставления земельных участков определяются на уровне регионального законодательства.

Федеральные нормативные власти не предусматривают обязанности для местных органов власти по выделению земель на бесплатной основе. Этот вопрос решается властями региона исходя из финансовых возможностей бюджета области.

Особенности получения земли инвалидами следующие:

  • инвалиды имеют приоритетное право на бесплатное получение участков по сравнению с иными льготными категориями граждан;
  • в отдельных случаях местными властями может быть определена стоимость за получение земельных наделов (доход инвалида выше среднего по региону, инвалид имеет недвижимость на праве собственности и не является нуждающимся в улучшении жилищных условий);
  • у представителя льготной категории граждан есть возможность оспорить отказ муниципального органа в предоставлении участка на безвозмездной основе, направив доказательства своего льготного положения (необходимость улучшения жилищных условий, низкий уровень дохода, высокая стоимость лечения и т. д.).

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-invalidu-1-2-3-gruppy-poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatno.html

Выделение земельного участка инвалидам

В Федеральном законодательстве России появились дополнительные статьи, в которых говориться о получении земельных участков людьми с инвалидностью. Присутствие на общественных торгах необязательно. Земля попадает к инвалиду при заключении договора аренды. Второй вариант – дается участок под строительство.

Законные основания бесплатного выделения земли для инвалидов

Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов». В 17 статье этого документа отмечается, что людям, которые имеют ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли будет предоставлено вне общей очередности.

Земельный участок допускается использовать для следующих целей:

  • Подсобное хозяйство;
  • Строительство жилой дачи или постройка дома;
  • Ведение огородного, садового хозяйства;
  • Установка или постройка гаража и других необходимых помещений.

Порядок предоставления земельных участков инвалидам

Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.

1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды. Проходит мероприятие путем аукционных торгов.

При этом оговорен пункт, по которому инвалиды групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь.

Если человек с группой инвалидности будет участвовать в торгах, то он автоматически лишается права льготного приобретения.

Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности  выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса.

Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. Закон дает возможность получить землю без ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ.

В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного  бюджета.

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов:

  • Заявления с указанием расположения земельного участка, группу инвалидности и льготную категорию. Укажите, что участок будет предоставлен бесплатно, согласно с действующим законодательством. Обозначьте цель получения земельного участка;
  • Копии паспорта гражданина РФ;
  • Идентификационный налоговый номер;
  • Заключения ВТЭК о наличии инвалидности;
  • Справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно эксплуатационного сервиса.

Документы рассматривают в течение 14 дней. После этого заявителю передается в указанное пользование участок земли.

Возможная проблема с отсутствием границы участка будет решена службами местного самоуправления или органами местной власти. После выделения земли в течение 1 месяца зарегистрируйте право собственности.

Земельные участки детям инвалидам в 2017 году

Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет.

Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства.

Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.

К заявлению требуются:

  • Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), имеющего инвалидность;
  • Если несколько детей с инвалидностью, оригиналы свидетельств и копии необходимы на каждого;
  • Заключение ВТЭК об имеющейся инвалидности у ребенка (детей).

В заявлении также указывается предполагаемое целевое использование участка, местоположение, льготная категория заявителя, бесплатное условие предоставление.
После подачи документов в течение 14 суток выдается постановление, предоставляющее собственности на землю. Свидетельство регистрации прав собственности оформляется в течение 30 суток с момента подачи документов.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы. Возможные проблемы

По указанным выше законам безвозмездно земельные участки получают инвалиды 1, 2 и 3 групп.

Решение о внесении заявителя в списки очереди бесплатных получателей земли или отказе выносится в течение 30 дней после подачи заявления.

Если необходимо подтверждение данных, для соблюдения законности, чиновник департамента продлевает срок рассмотрения заявления еще на 30 суток. Для этого заявитель уведомляется в письменной форме.

Положительное уведомление, которое присылается по указанному заявителем адресу содержит номер очереди.

Отказ должен быть мотивирован причинами. Основанием для него послужат:

  • Несоответствующие по составу и содержанию документы;
  • Выявление случаев ранее использованного права на однократное безвозмездное предоставление земли.

Проблемы безвозмездности возникают в разной трактовке местными властями закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в котором указывается право на получение земли вне общей очереди, но не оговаривается бесплатность процедуры. Результатом разночтения становятся судебные разбирательства. Решение судебных органов тоже неоднозначны:

  • данные о том, что некоторые суды признают право бесплатного получение земли вне общей очереди инвалидами в случае необходимости улучшения жилищных условий;
  • другая часть судебных заседаний выносит решение о праве инвалида получать участок за установленную цену, но без проведения торгов;
  • третья часть судов выносит решение об отказе на право самостоятельного выбора инвалидом земельного участка, выставленного на аукцион.

Так что даже если обратились в суд, решение может сложиться не в пользу гражданина, желающего получить земельный надел. Но всё же, решения в пользу истцов также выносятся часто.

В случае отказа представителями местной власти в праве получения от государства земли, обращаемся в суд, который при отсутствии законных оснований для отказа вынесет решение в пользу гражданина подавшего иск.

Кроме того, судебный орган вправе обязать исполнительные органы выполнить необходимые процедуры за счет государства. Обращение в суд требует письменного отказа органов местной власти.

Помните, что получение земельного надела будет только в том случае, если он является юридически свободным и не находится в чьей-либо собственности.

В случае наличия у инвалида участка, за ним сохраняется право получение еще одного земельного надела.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/vydelenie-zemelnogo-uchastka-invalidam.html

Ссылка на основную публикацию